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（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
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（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司
哈播金矿采矿权出让收益评估报告
摘 要
HJHX-PG-2019-003
评估机构：武汉弘景汇鑫资产评估有限责任公司
评估委托人：云南省自然资源厅
评估对象：元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权
评估目的：因元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿拟办理元阳县闽鑫源
矿业发展有限公司哈播金矿采矿权延续登记之事宜，按国家现行法律法规及有关
规定，需确定该矿采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供元阳县闽
鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估价值参考意见。
评估基准日：2019年1月31日
评估方法：收入权益法
评估主要参数：
评估范围为元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿《采矿许可证》登记的
矿区范围，《采矿许可证》证号为C5300002008124120001749；矿区面积为0.6平
方千米；开采标高由1440米至1300米，共由4个拐点圈定；有效期限为贰年，2016
年5月18日至2018年5月18日。
评估利用的资源储量为截止储量估算基准日（2017 年 2月 28日）的保有资
源储量：保有 122b+333类金矿矿石资源量 123489t，金金属量 582kg，平均品位
4.71×10-6。其中 122b 类金矿矿石资源量 37293t，金金属量 201kg，平均品位
5.39×10-6；333 类金矿矿石资源量 86196t，金金属量 381kg，平均品位 4.42×
10-6。
截止 2006 年 9月 30日，评估保有资源储量（出让收益评估利用资源储量）
为（111b+122b+333）164929 吨，金金属量 902.5kg，平均品位 5.47×10-6，其
中 111b 类矿石资源量为 41440 吨，金金属量 320.5kg； 122b 类矿石资源量为
37293t，金金属量 201kg；333 类矿石资源量 86196t，金金属量 381kg。评估利
用资源储量（调整后）即为矿石量 139070.2 吨，金金属量为 788.2kg，平均品
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
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目 录
一、正文
1、评估机构......................................................... 1
2、评估委托人....................................................... 1
3、采矿权人......................................................... 1
4、评估目的......................................................... 2
5、评估对象和范围................................................... 2
6、评估基准日....................................................... 2
7、评估依据......................................................... 3
8、矿产资源勘查和开发概况........................................... 5
9、评估实施过程.................................................... 15
10、评估方法....................................................... 16
11、评估参数的确定................................................. 17
12、评估假设....................................................... 22
13、评估结论....................................................... 23
14、特别事项说明................................................... 24
15、评估报告使用限制............................................... 25
16、评估报告日..................................................... 26
17、评估人员....................................................... 26
二、附表
附表一、（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让
收益价值计算表(收入权益法)；
附表二、（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让
收益评估可采储量价值计算表(收入权益法)；
附表三、（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让
收益评估可采储量估算表；
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三、附件
附件一、关于《附件》使用范围的声明；
附件二、武汉弘景汇鑫资产评估有限责任公司营业执照；
附件三、武汉弘景汇鑫资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书；
附件四、矿业权评估师资格证书；
附件五、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书；
附件六、云南省省级政府采购合同书；
附件七、采矿权人承诺函；
附件八、原采矿许可证（证号：C5300002008124120001749）及采矿权延
续报件单；
附件九、元阳县闽鑫源矿业发展有限公司营业执照；
附件十、《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2017年）》（云南
乾峰地质勘查有限公司，2017年 5 月）
附件十一、《关于<云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告>矿产资源
储量评审备案证明》（云红国土资储备字[2018]8 号）及《<云南省元阳县哈
播金矿资源储量核实报告>评审意见书》（红晓金矿储评[2018]006 号）
附件十二、《元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿矿产资源开发利用
方案》（云南上立矿业有限公司，2018 年 3月）；
附件十三、《矿产资源开发利用方案评审意见表》（云核 209 资矿开审
[2018]14 号）及《矿山建设矿产资源开发利用方案专家审查意见书》；
附件十四、《关于<云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告>矿产资源
储量评审备案证明》（云红国土资储备字[2012]028 号）及其评审意见书（红
晓金矿储评[2012]025 号）；
附件十五、《关于元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿开采消耗资源
储量的证明》(元阳县国土资源局，2018年 1月 25日)；
附件十六、有关产品售价资料；
附件十七、矿业权评估人员胜任评估项目的自述材料。
四、附图
附图一、云南省元阳县哈播金矿地形地质及工程布置图；
附图二、元阳县哈播金矿 KT2 矿体垂直纵投影资源储量估算图。
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元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权
出让收益评估报告
武汉弘景汇鑫资产评估有限责任公司受云南省自然资源厅委托（详见附件
六），根据国家有关出让采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原
则，按照公认的评估方法，对元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权价
值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了
实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在 2019年 1月 31日所表现
的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下：
1、评估机构
名 称：武汉弘景汇鑫资产评估有限责任公司；
地 址：武汉市东湖新技术开发区民族大道以西、中环线以南中冶南方
国际社区二期第北区 1幢 17层 8号；
法定代表人：李向阳；
营业执照号：91420100MA4KYR0B14；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]016 号；
经营范围：资产评估，探矿权和采矿权评估。
详见附件二、附件三。
2、评估委托人
本项目评估委托人为云南省自然资源厅。
3、采矿权人
本项目原采矿许可证上载明的采矿权人为元阳县闽鑫源矿业发展有限公司
哈播金矿，该企业营业执照统一社会信用代码为 9153528799875886P，经元阳县
市场监督管理局审核批准成立；类型为有限责任公司，法定代表人为陈风，企业
住所为元阳县俄扎乡哈播金矿办公室，经营范围为金矿的开采（参见附件九）。
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4、评估目的
因元阳县闽鑫源矿业发展有限公司拟办理元阳县闽鑫源矿业发展有限公司
哈播金矿采矿权延续登记之事宜，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该矿
采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供元阳县闽鑫源矿业发展有限
公司哈播金矿采矿权出让收益评估价值参考意见。
5、评估对象和范围
本次评估对象为元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权。
根据云南省国土资源厅 2016年 5月 18日颁发的采矿许可证（证号：
C5300002008124120001749，详见附件八），采矿权人为元阳县闽鑫源矿业发展
有限公司，开采方式为地下开采，生产规模为3.00万吨/年，矿区面积0.6平方公
里，矿区范围由4个拐点圈定（西安80坐标系，如下所示），开采深度由1440米
至1300米，有效期自2016年5月18日至2018年5月18日，目前正在办理延续变更登
记手续。
插表1 元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿矿区范围坐标
拐点 X Y
1 2539688.28 34557664.34
2 2539688.28 34558664.34
3 2539088.28 34558664.34
4 2539088.28 34557664.34
本项目于 2017 年 5 月提交的《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告
（2017 年）》中资源储量估算范围、2018年 3月提交的《元阳县闽鑫源矿业发展
有限公司哈播金矿矿产资源开发利用方案》设计范围均与上述矿区范围完全一
致。
本次评估范围即为上述矿区范围。经询证，截止评估基准日，上述矿区范围
未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。
6、评估基准日
根据评估委托行为目的，本项目确定的评估基准日为 2019年 1月 31日，该
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时点距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告
中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有关标准。
7、评估依据
评估依据包括法律法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：
7.1、法律法规依据
⑴《中华人民共和国矿产资源法》（1996年 8月 29 日修正）；
⑵《中华人民共和国资产评估法》（2016年 7月 2 日）；
⑶《矿产资源开采登记管理办法》（国务院 1998年第 241号令）；
⑷《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院 1998年第 242号令）；
⑸《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国务院国发
〔2017〕29号文）
⑹《财政部 国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的
通知》（财政部、国土资源部财综〔2017〕35号）；
⑺《关于印发<矿业权评估管理办法（试行）>的通知》（国土资发[2008]174
号）；
⑻《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》
（国土资规〔2017〕5号）；
⑼《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（2008年第6号）及《中
国矿业权评估准则》（注：其中含《收益途径评估方法规范》，中国矿业权评估
师协会编著）；
⑽《国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导意见>的公告》（2008年第7
号）及《矿业权评估参数确定指导意见》（中国矿业权评估师协会编著）；
⑾《关于发布<矿业权出让收益评估应用指南（试行）的公告>》[中国矿业
权评估师协会公告（2017年第3号）]；
⑿《矿业权评估技术基本准则(CMVS 00001-2008)》、《矿业权评估程序规范
(CMVS 11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS 11100-2008)》、《矿业
权评估报告编制规范(CMVS 11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS
12100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS 30200-2008)》（中国矿业权评
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估师协会公告2008年第5号）；
⒀《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 30800-2008)》（中国矿业权评估师
协会公告 2008 年第 6号）；
⒁云南省人民政府云政发〔2015〕58 号《云南省人民政府关于进一步加强
矿产资源开发管理的规定》；
⒂云南省国土资源厅云国土资〔2015〕130号《云南省国土资源厅关于贯彻
落实云南省人民政府进一步加强矿产资源开发管理规定有关问题的通知》；
⒃《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
⒄《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见 CMV13051-2007
固体矿产资源储量类型的确定》（中国矿业权评估师协会 2007年第 1号公告）；
⒅《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
⒆《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002）；
⒇《云南省国土资源厅公告》（云国土资公告[2018]1 号）。
7.2、行为、产权和取价依据等
⑴矿业权出让收益评估委托合同书（见附件六）；
⑵原采矿许可证（证号：C5300002008124120001749，见附件八）；
⑶元阳县闽鑫源矿业发展有限公司营业执照（见附件九）；
⑷《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2017 年）》（云南乾峰地
质勘查有限公司，2017年 5月，见附件十）；
⑸《关于<云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备
案证明》（云红国土资储备字[2018]8 号）及《<云南省元阳县哈播金矿资源
储量核实报告>评审意见书》（红晓金矿储评[2018]006 号，见附件十一）；
⑹《元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿矿产资源开发利用方案》（云
南上立矿业有限公司，2018年 3月，见附件十二）；
⑺《矿产资源开发利用方案评审意见表》（云核 209 资矿开审[2018]14 号）
及《矿山建设矿产资源开发利用方案专家审查意见书》（见附件十三）；
⑻《关于<云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备
案证明》（云红国土资储备字[2012]028 号）及其评审意见书（红晓金矿储评
[2012]025 号，见附件十四）；
⑼《关于元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿开采消耗资源储量的证
明》(元阳县国土资源局，2018年 1月 25日，见附件十五)
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⑽有关产品售价资料（见附件十六）；
⑾其它有关资料。
8、矿产资源勘查和开发概况
8.1、交通位置
元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿（下简称哈播金矿）所在矿区位于
位于元阳县城 219°方向，平距 30km 处。地处云南省元阳县俄扎乡哈播村委会。
矿区范围地理极值坐标：东经 102°33′47″—102°34′22″；北纬 22°56′
59″—22°57′19″。
矿区至俄扎乡为简易公路约 1.5km，省道（S103）从俄扎乡经过，俄扎乡距
绿春县约 23km，俄扎乡距元阳县约 80km，绿春县距昆明市约 433km，元阳县距
昆明约 294km，交通比较方便。
8.2、矿区自然地理与经济概况
矿区地处云贵高原南缘山区，沟谷切割强烈，地势总体南高北低，地形坡度
25°—30°，矿区南西部山脊最高，海拔为 1600m，北部边缘沟谷最低，海拔为
1330m，相对高差 270m，属构造侵蚀中山地貌区。
矿区地表水系不发育，以溪沟水为主，无规模大的地表水体和常年流水溪沟，
矿区范围内仅有 C1 一条季节性冲沟，其余沟谷均为干沟。地表水主要通过溪沟
流入五老河，再经五老河流入藤条河，最终汇入红河，矿区属红河水系藤条河流
域。
矿区属亚热带季风气候，立体气候十分明显，多雨多雾，多年平均气温 16.19
—16.44℃；每年的 5-9 月为雨季，年降雨天数约 132 天，雨季降水量占全年的
85%以上，多年降雨量在 1450.89—2108.90mm，年平均降雨量为 1766mm，多年蒸
发量 1545.65—1359.18mm，相对湿度 70%；区内以西北风、西风为主，平均风速
2.02m/s，旱季风力最大，最大风速 17m/s。
区内居民以哈尼族为主，其次有汉、苗、彝等民族，主要从事农业生产，粮
食作物有水稻、玉米及小麦、乔麦等，经济作物有香蕉、草果、茶叶。工业不发
达，有建材、茶叶等加工业。
8.3、地质勘查开发工作概况
1969—1976年，云南省地质局第二区调队在本区开展 1/20万区域地质调查，
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圈出以哈播正长斑岩为中心的重砂异常。
1982—1983 年，云南省地矿局第二地质大队对哈播矿点进行检查。圈出了
重砂异常围绕哈播岩体外接触带分布，用槽、井进行了揭露。
1982 年—1983 年，云南省地矿局物化探队，在该区进行 1/5 万化探扫面，
在哈播岩体外接触带圈出多个金异常。
1994 年，核工业部云调队，在哈播南山正长斑岩北部外接触带，找到了与
花岗细晶岩有关的金矿体。
1999 年 2 月至 2000年 8月，云南省地质矿产勘查开发局 807队在哈播金矿
区进行地质勘查，并于 2001 年 3 月提交了《云南省元阳县哈播金矿区扶贫地质
勘查报告》。
2004 年 1 月，云南省地矿局物化探队对哈播金矿进行资源储量核实，申请
注销资源储量 C级 260kg，保有资源储量 C+D+E级 2364kg。现采矿许可证范围位
于该报告范围内。
2007 年 5 月，云南地矿特种工程有限公司受元阳县哈播金矿堆浸厂委托，
对哈播金矿进行资源储量核实，并于 2008 年 1 月提交了《云南省元阳县哈播金
矿矿区资源储量核实报告》，该报告于 2008年 3月通过红河哈尼族彝族自治州国
土局评审并备案（云红国土资储备字[2008]4号）。
2011 年 8 月中国有色工业昆明勘察设计研究院受元阳县闽鑫源矿业发展有
限公司委托，对哈播金矿进行资源储量核实，并于 2012 年 3 月提交了《云南省
元阳县哈播金矿矿区资源储量核实报告》，该报告于 2012 年 3月通过红河哈尼族
彝族自治州国土局评审并备案（云红国土资储备字[2012]028 号）。
2017 年 2 月，云南乾峰地质勘查有心公司受托进入矿区进行储量核实工
作，于同年 5 月提交了《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2017 年）》，
该报告已通过红河州晓金矿业咨询有限公司组织专家审查且经红河州国土资
源局以“云红国土资储备字[2018]8 号”备案，评审通过的资源量为：截至
2017 年 2 月 28 日：矿区范围内累计查明 111b+122b+333 类金矿矿石资源量
401702t，金金属量 2098kg，平均品位 5.22×10-6。其中 111b 类金矿矿石资
源量 278213t，金金属量 1516kg，平均品位 5.45×10-6；122b 类金矿矿石资
源量 37293t，金金属量 201kg，平均品位 5.39×10-6；333 类金矿矿石资源量
86196t，金金属量 381kg，平均品位 4.42×10-6；累计消耗 111b 类金矿矿石
资源量 278213t，金金属量 1516kg，平均品位 5.45×10-6。保有 122b+333 类
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金矿矿石资源量 123489t，金金属量 582kg，平均品位 4.71×10-6。其中 122b
类金矿矿石资源量 37293t，金金属量 201kg，平均品位 5.39×10-6；333 类金
矿矿石资源量 86196t，金金属量 381kg，平均品位 4.42×10-6。可作为本次评
估的主要地质依据。
8.4、矿区地质概况
区域内出露的地层主要由中生界和古生界地层构成，地层由老至新出露有：
古生界志留系下统（S1）、上统（S2）；中生界三叠系中统牛上组（T2n）、三叠系
上统一碗水组（T3y）和高山寨组（T3g）。
区域内构造复杂，褶皱断裂发育，该区受印支期以来的多次来自南北向地应
力的挤压作用，形成了轴向北西西向的咱倮—黄草岭向斜及一系列走向北西西向
近似平行排列的逆冲断层。而北东向构造不发育，且规模较小。区域内主要断裂
有架七—俄扎断裂、坝安一咱倮断裂、牛孔—黄草岭断裂、沙普—洽水断裂及牛
巩—大头断裂。
区域内的岩浆活动频繁而强烈，有喜山期的碱性岩浆岩(ξ o6)侵入、燕山期
的花岗岩(γ2
5 )侵入及印支期酸性喷出岩(T3λ π )。在空间上，其分布大多与主
构造线一致，具明显的线性特征。
8.4.1、矿区地层
矿区出露地层主要为三叠系上统高山寨组第三段(T3g3)、高山寨组第四段
(T3g4)及少量第四系残坡积层(Qh）,各地层主要特征由老到新分述如下：
⑴三叠系上统高山寨组第三段(T3g3)
根据岩性特征，高山寨组第三段(T3g3)可划分为三个岩性亚段，
①高山寨组第三段第一亚段(T3g3-1)
分布在矿区北东部，呈北西向长条状展布，上部为灰、深灰色中厚层状变质
岩屑石英细砂岩、粉砂岩，具变余砂状结构、块状构造；下部为灰、土黄、褐红
色中一厚层状粉砂岩、泥质粉砂岩。局部具弱褐铁矿化蚀变。厚 208.75米。
②高山寨组第三段第二亚段(T3g3-2)
分布在矿区中部，本亚段是矿体的赋存层位，与矿体展布方向基本一致，呈
北西—南东向延伸，岩性为上部灰、褐黄灰色，局部紫红色薄一中厚层状粉砂岩、
泥质粉砂岩夹泥岩，具硅化、褐铁矿化蚀变。中部金矿化带及金矿体，由灰色、
褐黄灰色、局部带紫红色，硅化黄铁矿化、褐铁矿化泥质粉砂岩、粉砂岩、粉砂
质泥岩组成。岩石中的黄铁矿化、褐铁矿化不均匀，呈细脉状、星点状、浸染状、
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被膜状、不规则团块状、蜂窝状。黄铁矿呈他形粒状集合体或半自形立方体晶形，
不均匀地分布在粉砂质泥岩中，粒径一般 0.5—2 毫米，少数达 4 毫米。一般情
况是褐铁矿化愈强，金品位也愈高；下部为灰、青灰色、深灰色薄层状、中厚层
状变质岩屑砂岩、粉砂岩、粉砂质板岩。具硅化、弱褐铁矿化蚀变。厚 129.44
米。
③高山寨组第三段第三亚段(T3g3-3)
分布在矿区南西部，呈北西向展布，岩性为灰、深灰、褐黄灰色薄层状、中
厚层状粉砂岩、粉砂质泥岩，局部夹深灰、浅黄灰色薄层状泥岩。厚 98.09 米。
⑵三叠系上统高山寨组第四段(T3g4)
分布在矿区南西部，呈北西向长条状展布，上部为褐红、褐黄灰色薄—中厚
层状泥质粉砂岩夹少量同色中厚层状细砂岩；中部为灰色、褐黄灰色粉砂质泥岩
夹同色粉砂岩；下部为灰、黄灰、砖红色中厚层状细砂岩、粉砂岩、粉砂质泥岩。
厚>540.64 米。
⑶第四系残坡积层(Qh)：
第四系地层零星分布于沟谷两侧及缓坡、山麓一带，主要以残坡积物堆积为
主，其成分复杂，主要为砾石、砂岩、粉砂岩、泥岩等碎块，与砂土松散堆积，
碎块呈次棱角－次圆状。厚度 0－20m。
8.4.2、矿区构造
矿区内断裂构造发育有两组。一组为成矿前期形成的北西向断裂 F1，规模较
大，并经历了多期构造活动，为控矿构造，金矿体产于该断裂的构造破碎带中。
另一组是成矿后期形成的北东向断裂 F2，规模比较小，切错了矿区的主构造线，
破坏了矿体的连续性。
F1：即牛孔—黄草岭断裂，断层面走向北西 280°—310°，呈微波状，沿北
西向—南东向穿过矿区，走向长>2 千米，倾向南西，倾角一般 40°—60°，为
一具压扭性斜冲断层。该断层在矿区内被北东向的 F2 断层错断。沿断裂发育构
造角砾岩与碎裂岩，并带有硅化、绢云母化、碳酸盐化、高岭土化、黄铁矿化、
褐铁矿化，局部见孔雀石化与铅、锌矿化等蚀变现象。矿区 KT2矿体就是产自断
裂破碎带中，矿体走向与断裂走向基本一致，断裂与矿化关系密切，既是控矿构
造又是赋矿构造。
F2：断层走向北东 10°－15°，总体倾向东南，倾角为 57°－62°，长约
200米，该断层在矿区内错断北西向的 F1断层，可见其形成于成矿后期。角砾成
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份与相邻两旁岩石有关，主要由粉砂质泥岩、泥质粉砂岩等组成，大小不等，最
大约 25cm，一般 5－10cm，呈透镜状、碎裂状分布，并见擦痕和阶步，地表常见
2－5m的石英细砂岩、粉砂岩破碎角砾，断层具有压扭性为主的特征。
8.5、矿床地质特征
8.5.1、矿体特征
矿区共圈定了 3条(KT1、KT2、KT3)矿体，其中 KT2 为矿区主要矿体，KT1、
KT3其规模小，品位变化大，以低品位矿为主。矿体特征分述如下：
⑴KT1 矿体
矿体赋存于 KT2矿体下盘高山寨组第三段第二亚段(T3g3-2)地层中，揭露工程
有 PD301、ZK701。PD301 中揭露矿体真厚度 1.41m，品位 3.38×10-6；ZK701 中
揭露矿体真厚度 1.78m，品位 1.97×10-6。控矿工程中仅有 PD301 达到工业指标
要求，视矿体为单工程控制，故本次工作未对该矿体进行资源储量估算。
⑵KT2 矿体
矿体沿 F1 断裂破碎带分布，呈似层状，矿体走向与断裂走向基本一致，走
向北西，倾向南西，倾角 32°—71°。地表由 11条探槽（TC1501、TC1101、TC701、
TC301、TC001、TC401、TC801、TC1201、TC2001、TC2801、TC3601）控制，深部
由两个平硐(PD1101、PD301)及 6个钻孔（ZK1501、ZK1502、ZK701、ZK001、ZK002）
控制。控制间距为走向 33—80m、倾向 32—69m，控制矿体长度 525m，斜深 85m，
控制最高标高 1593m(TC2001)，控制最低标高 1346m(ZK701)。单工程工业矿体真
厚 0.85－17.54m，平均 5.08m，厚度变化系数 87.99%，属厚度较稳定型；单工
程工业金品位 3.02-10.92×10-6，平均品位 5.22×10-6，品位变化系数为 47.02%，
属有用组分均匀型矿体。
⑶KT3 矿体
矿体赋存于 KT2矿体上盘高山寨组第三段第二亚段(T3g3-2)地层中，揭露工程
从北至南有 ZK1502、TC1101、ZK701、ZK002。ZK1502 揭露矿体真厚度 0.45m（可
采厚度不够），品位 6.46×10-6；TC1101 揭露矿体真厚度 2.90m，品位 4.98×10-6；
ZK701 揭露矿体真厚度 1.60m，品位 2.11×10-6（达不到工业指标要求）；ZK002
中揭露矿体真厚度 0.74m（可采厚度不够），品位 10.46×10-6。综上所述，矿体
不连续，其厚度、品位变化较大，控矿工程中除 TC110外其余工程均达到工业指
标要求，故以往工作及本次储量核实均未对该矿体进行资源储量估算。
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8.5.2、矿石特征
8.5.2.1、矿石结构、构造
矿石结构：以自形粒状、它形粒状结构为主，其次有鳞片变晶结构、碎裂结
构。
矿石构造：块状、角砾状、浸染状、蜂窝状、风化壳状、土状构造。
8.5.2.2 矿石矿物成分
矿石在镜下观察未发现明金。其它金属矿物以褐铁矿、黄铁矿为主，其次有
闪锌矿、方铅矿、黄铜矿。脉石矿物以石英、绢云母为主，绿泥石、白云母、长
石次之。主要矿物特征描述如下：
⑴黄铁矿：它形粒状半自形立方体，粒度一般 0.1～0.5 毫米，部份细小破
碎在 0.06 毫米以下。多数蚀变成纤铁矿、褐铁矿。
⑵褐铁矿：由黄铁矿氧化后形成细小粒状、隐晶结构。含量 2～3％。
⑶石英：它形一半自形粒状，彼此呈线状、缝合线状接触，集合体常呈脉状、
团块状出现。粒度最大可达 1 毫米，一般 0.1～0.3 毫米，部份较小的石英常和
绢云母搀合。
⑷绢云母：自形片状、鳞片变晶结构，大多数粒度极细，在 0.01毫米以下，
少数较大可达 0.3毫米，呈自形片状。绢云母常被褐铁矿不均匀浸染。
8.5.2.3、矿石化学成分
矿石中有用金属元素主要为 Au，其它有益元素主要为 Pb、Zn、Sb、Ag。根
据矿石化学全分析结果，Pb 元素品位为 0.44%、Zn 元素品位为 0.03%、、Sb 元
素品位为 0.095%、Ag元素品位为 28.4g/t。Zn、Sb达不到伴生组分要求。
8.5.3、矿石类型
矿床氧化带较深，根据 2001年扶贫报告物相分析结果，氧化物占 78～95％，
平均 88％，在钻孔和矿硐内见有少量原生矿石，按控矿因素，含矿岩石可划分
为两种矿石类型：
⑴构造蚀变型金矿石：含金粉砂岩、粉砂质泥岩，受断裂构造作用，破碎成
角砾状、碎裂状，经褐铁矿化、硅化等热液蚀变，金进一步富集形成。矿石具角
砾状、碎裂状、皮壳状、多孔状构造。此类矿石类型占矿石量的 90％以上。
⑵蚀变细晶岩型金矿石：此类矿石出现在细晶岩与围岩内接触带，矿石为自
形粒状结构，角砾状、浸染状、块状构造，具硅化、黄铁矿化。
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8.5.4、矿体围岩及夹石
⑴矿体围岩
矿体顶底板均为高山寨组第三段第二亚段(T3g3-2)地层岩性，岩性为上部灰、
青灰色、褐黄灰色，局部紫红色薄一中厚层状粉砂岩、粉砂质板岩泥质粉砂岩夹
泥岩，具硅化、褐铁矿化蚀变。
⑵围岩蚀变
区内的围岩蚀主要有硅化、黄铁矿化、褐铁矿化、绢云母化，其次为绢英岩
化、碳酸盐化、高岭土化、绿泥石化等。现将几种与金矿化有关的蚀变简述如下：
①硅化
本区的硅化非常普遍，在构造破碎带及岩体外接触带较发育。石英主要呈脉
状、不规则团块状不均匀地分布在岩石中，与金矿化关系较密切。
②黄铁矿化
主要沿 F1 断裂破碎带产出，以星点状、细脉状、它形粒状集合体的形式散
布在高山寨组三段二亚段(T3g3-2)及细晶岩、石英斑岩中。呈它形粒状或半自形、
自形立方体晶形，粒径 0.2～3毫米，与金矿化关系非常密切。
③褐铁矿化
区内的褐铁矿化较普遍，在 F1 断裂破碎带内蚀变最强。主要由黄铁矿氧化
而成。呈浸染状、被膜状、胶状、细脉状、不规则团块状、蜂窝状等，不均匀地
分在岩石中。与金矿化关系十分密切。
⑶矿体夹石
矿体中的夹石，主要是硅化、褐铁矿化角砾岩、粉砂岩、粉砂质泥岩、碎裂
岩，呈透镜状出现。厚度多数在 0.63～2 米，少数大于 2 米，个别最厚达 6.48
米。矿化程度一般，薄的夹石含量较高，多在 0.5g/t以上，而厚度大者，在 0.5g/t
以下。
8.5.5、矿床内共（伴）生矿产
依据 2008 年储量核实报告中的矿石化学全分析结果表，KT2 矿体中矿石有
用元素为 Au，其它有益元素主要为 Pb、Zn、Sb、Ag。依照矿石化学全分析结果，
Pb元素品位为 0.44%、Zn元素品位为 0.03%、Sb元素品位为 0.095%、Ag元素品
位为 28.4g/t，其中 Zn、Sb 达不到伴生组分要求。Pb、Ag 虽能达到伴生组分要
求，但只有一件矿石化学全分析样，不具代表性。
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8.6、矿石加工技术性能
根据矿石特征结合矿山以往的开发利用情况，本区矿石黄金的综合回收率达
80%以上。矿石加工流程简单。矿山采用渗滤氰化(堆浸)提金工艺进行生产，矿
石运至垫有塑料布的堆淋场，入堆过程中加入适量的石灰，待矿石堆到一定高度
（本区经生产实践，5 米的矿堆高度矿石透水性最好），用 0.05—0.10%的氰化
钠溶液喷淋（为使氰化钠稳定不易挥发，再用石灰调节氰化钠水溶液的 PH 值为
9—11），氰化钠溶液与矿石充分接触溶解矿石中的金；金溶于氰化钠溶液（贵
液），沿倾斜的堆淋场底部从塑料布上流出，进入垫有防渗漏塑料布的储液池（贵
液池）；含金贵液用泵抽至活性炭罐，通过活性炭吸附贵液中的金，载金的活性
炭即为矿山的产品（载金活性炭运至解吸车间电解、熔炼得最终产品—黄金）；
经活性炭吸附金后的氰化钠溶液（贫液）流入配液池，加氰化钠、石灰调节氰化
钠浓度（0.05—0.10%）和 PH 值（9—11）；调节好的氰化钠溶液用泵抽至堆淋
场喷淋循环使用。
8.7、矿床开采技术条件
8.7.1、水文地质条件
哈播金矿位于哈播南山分水岭北东侧山坡地带，属区域水文地质单元的补给
-径流区。地势总体南高北低，地形坡度 25°—30°，矿区南西部边缘小山脊最
高，海拔为 1700m，北部边缘沟谷最低，海拔为 1320m，相对高差 380m，属构造
侵蚀中山地貌区。控制的金矿资源储量全部分布于矿区最低侵蚀基准面之上，地
形有利于地表水、地下水的自然排泄和矿坑水自流排放。
根据地层岩性、地下水赋存条件、水力性质与特征，结合区域水文地质资料
分析，将矿区地下水划分为孔隙水及裂隙水两种类型，以裂隙水为主，孔隙水次
之。矿区出露地层划分为一个透水层、五个含水层,分别为第四系（Q）松散岩类
孔隙透水层、高山寨组第三段第一亚段（T3g3-1）碎屑岩裂隙含水层、高山寨组第
三段第二亚段（T3g3-2）碎屑岩裂隙含水层、高山寨组第三段第三亚段（T3g
3-3）碎
屑岩裂隙含水层、三叠系上统高山寨组第四段（T3g4）碎屑岩裂隙含水层和喜山
期斜长细晶岩脉岩浆岩风化裂隙含水层。
矿区最低开采标高为 1300m，处当地最低侵蚀基准面以上；矿坑现状涌水量
259.2m3/d，预测涌水量为 476.94m3/d，涌水量较小；矿区地下水划分为孔隙水、
裂隙水两种类型，以裂隙水为主，孔隙水次之；矿区地下水主要来自大气降水补
给，通过深部及地表径流排泄，部分以蒸发或以泉的形式向低洼沟谷排泄；采矿
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活动对区内地下水、地表水体影响较小。
综上所述，矿区水文地质条件属以裂隙充水为主的简单类型。
8.7.2、工程地质条件
根据岩土体工程地质特征，将矿区地层划分为 3个工程地质岩组，分别为第
四系松散土体及构造角砾岩松散岩组、高山寨组（T3g）软弱—半坚硬岩组和喜
山期斜长细晶岩脉半坚硬岩组。
矿区内断裂构造发育有两组。一组为成矿前期形成的北西向断裂 F1，规模较
大，并经历了多期构造活动，为控矿构造，金矿体产于该断裂的构造破碎带中。
另一组是成矿后期形成的北东向断裂 F2，规模比较小，切错了矿区的主构造线。
根据野外调查，工作区内不良地质作用主要为岩体风化及不稳定边坡。
依照坑道揭露情况，坑道内岩体主要为粉砂岩、泥质粉砂岩及粉砂质泥岩，
岩石质量中等，工程稳固性较好，一般不易发生工程地质问题。但是岩体节理裂
隙及层间裂隙发育，在开采过程中爆破等人为活动的扰动下，裂隙发育地段易发
生掉块、冒顶及小规模垮塌等灾害，危及坑内作业人员安全。矿山在未来施工过
程中要加强对裂隙发育地段的观察，如有必要需要采取支护措施。
矿体顶底板均为高山寨组第三段第二亚段（T3g3-2）地层岩性，岩性为灰、青
灰色、褐黄灰色，局部紫红色薄一中厚层状粉砂岩、粉砂质板岩、泥质粉砂岩夹
泥岩，具硅化、褐铁矿化蚀变。岩石为软弱—半坚硬岩组，力学强度相对较低，
岩石质量中等，稳固性一般，对矿床开采有一定的影响。
金矿体部位为碎裂岩化破碎带，岩石由泥质粉砂岩、粉砂岩、粉砂质泥岩压
碎岩、角砾岩等组成，以散、碎为特点，形态复杂，无规律性，压碎岩不连续无
咬合力，常见滴水现象，矿体承载力较低，常引起冒顶、坍塌、片帮事故，对矿
山开采具有一定的影响，开采过程中应注意防范，避免事故发生。
矿区工程地质岩组分为第四系松散土体及构造角砾岩松散岩组、高山寨组
（T3g）软弱—半坚硬岩组、喜山期斜长细晶岩脉半坚硬岩组三组；不良工程地
质现象主要为岩体风化及不稳定边坡；矿区矿体沿断裂产出，顶底板围岩力学强
度低，稳固性差，易产生冒顶、坍塌和片帮事故；矿山开采矿体后必然形成采空
区，采空区在后期自然重力及采矿作业中爆破震动的影响下可能诱发采空区垮
塌、掉块等地质灾害，危及井下作业人员安全。综上所述，矿床工程地质条件属
层状岩类为主中等类型。
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8.7.3、环境地质条件
根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）相关规定，云南省元阳县
俄扎乡地震动峰值加速度值为 0.10g，地震动反应谱特征周期值为 0.45s。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），矿区设计基本地震加速度值为
0.10g，抗震设防烈度为 7 度。矿区所在区域地壳稳定性属于次稳定区，矿山建
设和开采均应加强抗震设防。
矿山为地下开采，在采矿过程矿石或废碴被运出地表，对原始地形地貌进行
了占用和破坏。遇暴雨、洪水易诱发泥石流，造成局部水土流失，现虽未发生大
的泥石流，存在较大的潜在安全隐患。
矿业活动可能造成土壤污染、水土流失等灾害发生，矿山在生产过程中要注
意防范。
矿山开采时的噪声污染源（放炮声、汽车轰鸣、凿岩机马达声等）对矿区附
近居住的村民及矿山职工有一定影响。
矿山为地下开采，采矿活动形成的硝烟、粉尘和废水对地质环境影响轻微。
但在坑道内，岩（矿）体爆破时，产生一种强烈臭气，对眼鼻等刺激大，对职工
身体健康有一定影响，应引起重视，加强防护。
矿山今后选用堆浸工艺选矿时，堆浸池内必须做好相应的防渗漏措施，预防
堆浸池内堆浸液外泄污染地下水及地表水。堆浸后的废液必须严格按照相关规范
进行妥善处理，避免对环境造成的污染，有效的保护生态平衡。堆浸后的废液在
废液池中应加漂白粉消毒净化或采取其他措施进行中和，确定废液消毒净化后，
再选择合适地点排放。
选取科学合理的规划开采方案，完善井下通风系统，对易诱发工程地质灾害
的地段应注意加强顶板支护或避开该区段开采。对老、新采区,加强巷道支护、
注意采空区回填。保证井巷和采空区安全，防止地面塌陷、地裂等灾害的发生。
综上所述，根据矿区地壳稳定性、自然环境、社会环境、不良工程地质现象、
有毒有害成份等环境地质问题，以及矿山环境地质条件复杂程度分类的具体要
求，矿山环境地质条件属中等类型。
8.8、矿山开采现状
矿山从 1994 年开始发现金矿以来，由核工业部 209 队与元阳县人大合作投
资建厂，厂名为元阳哈播金矿堆浸厂，年处理矿石 0.6 万吨，年生产黄金约 10
—15 千克，矿石为露天剥离开采，矿石加工采用氰化堆浸，锌丝吸附提金工艺
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进行生产。回收率较低，约 65%—70%。
2000 年后矿山由元阳县哈播金矿堆浸厂经营，矿山规模有所扩大，机械化
生产程度加强，年处理矿石量 0.8—1万吨，生产黄金 20—30千克，矿石开采分
露天开采和坑下开采两种方式，矿石仍采用氰化堆浸，但提金采用了活性炭吸附，
金浸出率提高 80%，综合回收率提高到 72%。到 2003 年为止，年生产黄金 30—
35千克左右。
2000—2004 年矿山矿石开采主要在 7—0号勘探线之间，开采对象为采矿权
范围内的 KT2 金矿体，开采消耗资源储量为 260kg。
2004 年至 2008年，矿山开采对象为采矿权范围内的 KT2金矿体。
2008 年至 2012年期间，由于矿山选场建设原因，矿山未进行任何开采活动。
2012 年至 2017 年 2 月 28 日，哈播金矿采矿许可证范围内共消耗金矿矿石
量 35190 吨。
9、评估实施过程
根据《矿业权评估程序规范（CMVS1100-2008）》，按照评估委托人的要求，
我机构成立评估小组，组织李向阳（矿业权评估师）、吴平（矿业权评估师）、赵
凯（矿业权评估师）等评估小组成员，对元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金
矿采矿权实施了如下评估工作：
⑴接受委托阶段：2018年 11月 5日，经云南省自然资源厅以公开招标方式
选择我公司为承担本项目的评估机构；项目接洽，与评估委托人明确此次评估业
务基本事项，签订矿业权评估合同书（《云南省省级政府采购合同书》），拟定评
估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权申请人提供评
估资料准备的清单。
⑵尽职调查阶段：2018年 11月 11日至 13日，根据评估的有关原则和规定，
我公司矿业权评估师李向阳在元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿有关负
责人的引领下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，查阅了相关的材料，征询、
了解、核实了矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况，进一步收集、核
实与评估有关的地质、设计等资料。对划定矿区范围内有无矿业权纠纷也进行了
核实。
⑶评定估算阶段：2018 年 11 月 14 日至 2019 年 3 月 26 日，评估小组成员
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依据收集的资料进行归纳、整理和综合分析，调查有关矿产开发及销售市场，按
照既定的评估程序和方法，合理选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评
定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核
评估结论，并对评估结论进行修改补充和完善。
⑷出具报告阶段：2019 年 3 月 27 日至 28 日，根据评估工作情况，出具评
估报告，并向评估委托人提交评估报告。
10、评估方法
根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》及《矿业权评估方法规范》，
对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上
评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限
制等无法采用两种以上方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估
报告中披露只能采用一种方法的理由。
本项目位于云南省元阳县，目前由于基准价调整法尚未出台且无法收集到相
似或相同的交易案例，因此无法确定可比因素调整系数及反映评估对象特点的可
比因素，不具备采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等市场途径评估方
法的条件。
本项目资源储量报告和开发利用方案均已经过了评审并备案，哈播金矿为正
常生产矿山，其具备一定的获利能力，预期收益年限可以确定，预期收益和风险
可以预测并以货币计量。为此可采用收益途径进行评估。又本项目生产规模为小
型，且服务年限不长，根据《中国矿业权评估准则》的有关规定，可采用收入权
益法进行评估。
其计算公式如下：
n
P = ∑[SIt·(1+i)-t] ·K t=1
式中：P—矿业权评估价值；
SIt —年销售收入；
K —采矿权权益系数；
i —折现率；
t —年序号（t=1，2，…，n）；
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n —评估计算年限。
11、评估参数的确定
本项目评估参数的确定主要参考《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告
（2017 年）》及其备案证明（见附件十、十一），《元阳县闽鑫源矿业发展有限
公司哈播金矿矿产资源开发利用方案》及其评审意见（见附件十二、十三）、《关
于<云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》
（云红国土资储备字[2012]028 号）及其评审意见书（红晓金矿储评[2012]025
号）（见附件十四）、《关于元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿开采消
耗资源储量的证明》(见附件十五)、有关产品售价资料（见附件十六）及评估人
员掌握的其它有关资料确定。
11.1、评估所依据的主要资料评述
⑴资源储量估算资料
根据《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》及《矿业权评估准则》要求，
矿业权评估机构首先应对所依据的地质储量情况进行分析和评述，根据有关技术
规范和社会经济情况确定评估采用的资源储量。
资源储量估算报告为云南乾峰地质勘查有限公司 2017 年 5 月编制的《云南
省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2017 年）》（下简称储量核实报告），报
告经红河州晓金矿业紫云有限公司评审专家组织评审通过，并在红河州国土资源
局进行储量备案。依据国家对矿业权评估的有关规定、规范和《固体矿产地质勘
查规范总则》等技术规范，评估人员分析后认为，上述地质报告的储量估算范围
在本次评估范围内，其提交的评估范围内资源储量可以作为本次评估的基础数
据。
⑵矿山设计资料
矿山设计报告为云南上立矿业有限公司 2018 年 3 月编制的《元阳县闽鑫源
矿业发展有限公司哈播金矿矿产资源开发利用方案》（下简称开发利用方案），依
据《矿产资源开发利用方案编写内容要求》等技术规范，经对上述矿山设计报告
进行分析，评估人员认为，该报告所采用的技术经济参数与当地金矿的平均生产
力水平相近，参数选取基本合理，项目经济可行，此外，该报告已经过了专家评
审，合法有效，亦可作为本次评估技术经济指标取值参考依据之一。
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⑶矿山财务资料
本次评估所依据的售价取值资料主要参考《含金矿销售合同》等资料，该销
售合同真实有效，内容完整。且经类比，该合同中有关矿产品的价格取值较为符
合市场行情，可作为本次评估经济取值的参考依据。
11.2、评估保有资源储量（出让收益评估利用资源储量）
根据《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2017 年）》及其评审意
见书，截至 2017 年 2 月 28 日，矿区范围内保有 122b+333 类金矿矿石资源量
123489t，金金属量 582kg，平均品位 4.71×10-6。其中 122b 类金矿矿石资源量
37293t，金金属量 201kg，平均品位 5.39×10-6；333类金矿矿石资源量 86196t，
金金属量 381kg，平均品位 4.42×10-6。矿区范围内累计消耗 111b类金矿矿石资
源量 278213t，金金属量 1516kg，平均品位 5.45×10-6。
如前所述，本项目于 1999年 3 月至 2000年 8月由云南地质矿产勘查开发局
807 队进行地质勘查并提交“扶贫地质勘查报告”，属国家出资勘查矿产地，依
财综[2017]35 号等文件规定，本项目储量估算基准日应为 2006 年 9 月 30 日，
即还应估算 2006 年 9月 30日至 2017 年 2月 28日期间的消耗量。
根据《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2011 年）》及其评审意
见书，截至 2011 年 12月 31日，在核实矿区范围内（与现矿区范围一致），矿区
范围内累计消耗矿石资源量 24.30 万吨，金金属量 1198kg。为此，可推算出 2012
年 1 月至 2017 年 2 月 28 日期间消耗的矿石资源量为 35190 吨（计算式：
278213-243023），金金属量 318kg（计算式：1516-1198）。
而 2011年 12月 31日以前的消耗量 24.30万吨（矿石量）/1198kg（金金属
量）中，依《云南省元阳县哈播金矿资源储量核实报告（2017 年）》中的有关
阐述“矿山自 2008年至 2012年期间，由于矿山选场建设原因，矿山未进行任何
开采活动。”（详见附件十 P9页），则 2008年 1月 1日至 2011年 12月 31日期间
的消耗量为 0，而根据元阳县国土资源局出具的《关于元阳县闽鑫源矿业发展有
限公司哈播金矿开采消耗资源储量的证明》（详见附件十五），矿山 2006 年度开
采消耗金矿矿石量 25000 吨，金金属量 10kg，2007 年和 2008 年度未开采。则
2006年 9月 30日至 2006年 12月 31日之间消耗矿石量为 6250吨（计算式：25000
÷12×3），金金属量为 2.5kg（计算式：10÷12×3）。
则 2006年 9月 30日至 2017年 2月 28日期间的消耗量为 41440吨（计算式：
35190+6250），金金属量为 320.5kg（计算式：318+2.5），按 111b归类。
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
19
综上所述，截止 2006年 9月 30 日，本次评估保有资源储量（出让收益评估
利用资源储量）为（111b+122b+333）164929 吨，金金属量 902.5kg，平均品位
5.47×10-6，其中 111b 类矿石资源量为 41440 吨，金金属量 320.5kg； 122b 类
矿石资源量为 37293t，金金属量 201kg；333 类矿石资源量 86196t，金金属量
381kg。
11.3、评估利用的资源储量（调整后）
评估利用资源储量（调整后）（即可信度系数调整后的评估利用资源储量）
是计算可采储量的基础，根据《出让收益评估应用指南》，可采储量应根据矿山
设计文件或设计规范的规定进行确定，因此，本次评估利用资源储量（调整后）
根据矿山设计文件确定。
根据评估有关规定和本项目开发利用方案，111b和 122b类资源储量应全部
利用，333类资源量按可信度系数 0.7折算后设计利用。为此，本次评估利用资
源储量（调整后）即为矿石量 139070.2吨（计算式：41440+37293+86196×0.7），
金金属量为 788.2kg（计算式：320.5+201+381×0.7），平均品位 5.67×10-6。
11.4、产品方案
根据《元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿矿产资源开发利用方案》及
其审查意见，本项目产品方案为 30.59g/t 的金精矿。
11.5、采选技术指标
根据《元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿矿产资源开发利用方案》及
其审查意见，本项目设计损失量为 2500吨金矿石，金金属量为 10.5kg，资源类
型均为 333类矿石，考虑可信度系数后设计损失量为 1750吨，金金属量为 7.4kg。
设计采用地下开采，开拓方案为平硐+盲斜井开拓，采矿回收率为 88.8%，
矿石贫化率为 12.2%。选矿工艺为浮选，精矿金品位为 30.59g/t，回收率为
95.12%。
11.6、可采储量
根据上述有关数据，可将哈播金矿可采储量估算如下：
评估用可采储量=（评估利用的资源储量 -设计损失量）×回采率 =
（139070.2-1750.0）×88.8%=121940.3 吨，金金属量为 693.4kg[计算式：
（788.2-7.4）×88.8%]，平均品位 5.69×10-6。
11.7、生产规模及矿山服务年限
根据本项目原采矿许可证，其证载生产规模为 3.00 万吨/年；且本项目开发
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
20
利用方案设计的生产规模亦为 3.00 万吨/年。为此，本项目评估人员认为本次评
估可采用 3.00 万吨/年的生产规模。则矿山服务年限计算如下：
Q 12.19
T= = ≈4.63（年)
A（1-ρ ） 3.00×（1-12.2%）
式中：T—矿山合理服务年限（年）；
Q—可采储量，取 12.19 万吨；
A—年生产规模，取 3万吨/年；
ρ —矿石贫化率，取 12.2%。
计算得本项目的矿山服务年限约为 4年 8个月。本项目采用收入权益法进行
评估，根据有关规定可不必考虑建设期。本项目的评估基准日为 2019年 1月 31
日，为此，本项目的评估年限自 2019年 2月起，至 2022 年 9月。
11.8、产品价格及销售收入
11.8.1、产品价格
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估用的产品价格反映了对
未来产品市场价格的判断（预测）结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础
上，分析价格变动趋势，预测确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年
限内的产品价格；一般采用时间序列分析预测等方法以当地公开市场价格口径，
根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件（销售方式和销售费用）等因素
综合确定。
根据《出让收益评估应用指南》，产品销售价格参照《矿业权评估参数确定
指导意见》，采用一定时段的历史价格平均值确定。参考《矿业权价款评估应用
指南(CMVS 20100 -2008)》，可以评估基准日前 3 个年度的价格平均值或回归分
析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，
可以评估基准日前 5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短
的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。
本项目为小型矿山，服务年限较短，依所采用的评估办法，可以采用评估基
准日前 1个年度的价格平均值来确定产品的销售价格。
根据本项目评估人员在上海黄金交易所查询到的 2018 年 2 月至 2019 年 1
月 Au99.95%销售价格，具体如下表：
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
21
插表 上海黄金交易所（2017年 12月至 2018 年 11月）黄金月均价
日期
成交量
(千克)
成交金额
(元)
加权
平均价
(元/
克)
日期
成交量
(千克)
成交金额
(元)
加权
平均价
(元/克) 年 月 年 月
2018
2 27,625 7,492,736,520 271.23
2018
8 22,455 5,973,437,580 266.02
3 19,913 5,396,706,440 271.02 9 15,016 3,985,679,160 265.43
4 24,103 6,557,161,240 272.05 10 12,964 3,536,458,660 272.79
5 48,406 12,930,298,160 267.12 11 12,785 3,496,379,060 273.47
6 61,558 16,490,277,520 267.88 12 21,367 5,953,893,860 278.65
7 16,642 4,460,642,920 268.04 2019 1 24,085 6,839,773,180 283.99
2018 年 2 月至 2019 年 1 月总计 306,918 83,113,444,300 270.80
从上表可以看出，上海黄金交易所近 1年来的 Au99.95%加权平均售价为 270. 80
元/克。根据采矿权人提供的 2017 年及 2018 年《含金矿购销合同》中精矿价格
结算方式，含金矿含 Au≥20g/吨，按提货当天上海有色金属网 9995金均价乘以
70%系数结算。本次评估对 30.59g/t 金精矿含金销售价格按 189.56 元/克取值
（注：计算式：270.80元/g×70%，黄金产品免缴增值税）。
11.8.2、销售收入
精矿含金产量=原矿生产量×地质品位×（1-矿石贫化率）×选矿回收率，
以正常年份 2020年为例，计算如下：
精矿含金产量（以 2020年为例）=3万吨/年×10000×5.69g/t×（1-12.2%）
×95.12% =142560.72g。
年销售收入=精矿含金产量×精矿含金销售价格=142560.72g/年×189.56
元/g÷10000 =2702.38万元。
11.9、采矿权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》中的有关规定，贵金属矿产精矿采矿
权权益系数取值范围为 6.0-8.0%；本项目的交通条件较好，矿区水文地质条件
简单，工程地质条件中等，环境地质条件中等，综合考虑上述各项因素，评估人
员认为采矿权权益系数按中等取值较为合理，故确定本次评估采矿权权益系数取
7.0%。
11.10、折现率
根据《出让收益评估应用指南》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意
见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。
参考国土资源部公告 2006年第 18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
22
方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权
价款评估折现率取 8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折现率取
9%。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估折现率采用无风险报酬率
＋风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全
报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。
风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行
业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、
财务经营风险、其他个别风险。
矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中国人民银行发布的五年期存款
基准利率确定。根据中国人民银行决定，自 2014 年 11 月 22 日起下调人民币存
贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率；自 2014 年 11月 22日、2015 年
3 月 1 日、2015 年 5 月 11 日、2015 年 6 月 28 日、2015 年 8 月 26 日、2015 年
10月 24 日起人民币三年期存款基准利率分别下调 0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、
0.25%、0.25%合计下调 1.50%。本次评估存款利率按 2014 年 11 月 22 日前的基
准利率 4.75%调减（－1.50%）确定为 3.25%。
风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风
险报酬率＋其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素
的分析，本次评估风险报酬率取值如下：
勘查开发阶段－生产矿山阶段风险报酬率：取值区间 0.15～0.65%。本次评
估勘查开发阶段风险报酬率取值 0.50%。
行业风险报酬率：取值区间 1.00～2.00%，本次评估取值 1.50%；
财务经营风险报酬率：取值区间 1.00～1.50%，本次评估取值 1.30%；
其他个别风险报酬率：取值区间 0.50～2.00%，本次评估取值 1.45%。
综上所述，该采矿权评估项目风险报酬率取值为 4.75%，折现率按无风险报
酬率（3.25%）＋风险报酬率（4.75%）确定为 8%。
12、评估假设
本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设
而提出的公允价值意见：
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
23
⑴ 以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；
⑵ 所遵循的有关法律、政策、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关
社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；
⑶ 以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品方案及开发技术水平以
及市场供需水平为基准且持续经营；
⑷ 在矿产开发收益期内有关产品价格及利率等因素在正常范围内变动；
⑸ 不考虑将来可能发生的转让、抵押、担保等他项权利或其他对产权的任
何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；
⑹ 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
13、评估结论
⑴评估值 P1
本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科
学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定元阳县
闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权在评估计算年限内 333 以上类型全部
资源储量的评估价值为 748.35万元（大写：人民币柒佰肆拾捌万叁仟伍佰元整）。
详见附表一。
⑵采矿权出让收益评估值 P
根据《出让收益评估应用指南》，采用收入权益法评估时，应按其评估方法
和模型估算评估计算年限内（333）以上类型（含）全部资源储量的评估值；按
评估计算年限内出让收益评估利用资源储量〔不含(334)?〕与评估对象范围全部
出让收益评估利用资源储量〔含(334)?〕的比例关系〔出让收益评估利用资源储
量涉及的（333）与(334)? 资源量均不做可信度系数调整〕，以及地质风险调整
系数，估算评估对象范围全部资源储量对应的矿业权出让收益评估价值。计算公
式如下：
kQQ
PP
1
1
式中：P——矿业权出让收益评估价值；
P1——评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值；
（云南省）元阳县闽鑫源矿业发展有限公司哈播金矿采矿权出让收益评估报告
25
14.2、特别事项说明
⑴ 本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本机构参加本次
评估的工作人员与评估委托方和采矿权人之间无任何利害关系。
⑵ 本次评估工作中评估委托人、采矿权受让人所提供的有关文件材料（包
括地质报告及其批文、开发利用方案及其批文等）是编制本评估报告的基础，这
些文件材料均由提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责
任。
⑶ 本评估报告含有附表、附件、附图，它们均是构成本评估报告的重要组
成部分，与本报告正文具有同等法律效力。
⑷本评估报告经本机构法定代表人、矿业权评估师和评估助理人员签名，并
加盖本机构公章后生效。
⑸ 对存在的可能影响评估结论的瘕疵事项，在评估委托人、采矿权受让人
人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，本评估机构和
评估人员不承担相关责任。
15、评估报告使用限制
⑴根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，评估结果公开的，自公开
之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用
本项目评估结论的时间超过本报告的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关
方面造成的损失不负任何责任。
在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估采矿
权出让收益评估价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评
估结论使用有效期以内资源储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方
法对采矿权出让收益评估价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿
权出让收益评估价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定
采矿权出让收益评估价值。
⑵本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。评估报告仅供评估委
托人和采矿权申请人了解评估的有关事宜并且在送评估管理机关公示无异议后
使用。评估报告所有权属于委托人；评估报告使用者应根据国家法律法规的有关
