i side 1 i i byg, drift & kunde i 04.04.2017 i 1 .... orienteringsmøde 04.04.2017.pdf · i...
TRANSCRIPT
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 1 I
Skovkvarteret
AlmenBolig+ Afdeling 1038
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 2 I
Bebyggelsen Skovkvarteret kommer til at ligge blandt andre nybyggede
boligejendomme i Københavns Ørestad. Afdelingen ligger nær det store
rekreative område Amager Fælled, og området byder på lokal kultur og
idrætsliv – gennem Royal Arena, idrætshaller og åbne arealer til sport og
fritid, samt skole- og handelsliv.
Området har en god infrastruktur. Der er under 10 minutters gang til
Vestamager station, og Øresundsmotorvejen ligger kun 5 minutter væk i
bil.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 3 I
Boligen
• Lavenergiklasse 2020 • Alle boliger har enten have eller tagterrasse • Trægulve i ask • Vægge er gipsplader, som er spartlet og malet • Køkkenbord og -skabe i hvid laminat • Der er forberedt for installation af ovn, kogeplader, opvaskemaskine, vaskemaskine,
tørretumbler og køle-/fryseskab • Varmtvandsbeholder på 110 liter til eget forbrug. • Vand- og varmeforbrug måles i hver bolig • Hver bolig har eget ventilationsanlæg med udsugning i køkken og bad, og med
indblæsning i værelser • Der er antenne- og telefonstik i tre opholdsrum • Der er depotrum til alle boliger
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 4 I
Boligtype oversigt
Boligtype Størrelse (m2) Antal rum Etager i boligen Husleje (kr./mdr.) Indskud (kr.)
01 100-101 4 1 8.048 – 8.128 43.068 – 43.498
02 84-91 3 2 6.760 – 7.324 36.184 – 39.196
03 129-130 5 3 10.382 – 10.462 55.545 – 56.406
04 86-89 3 2 6.921 – 7.163 37.044 – 38.335
05 101-113 3-4 3 8.128 – 9.094 43.498 – 48.661
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 5 I
Byggesystem og bebyggelsen Byggesystemet
• Fabriksfremstillet basisbyggemodul med en central kerne til
badeværelser, teknik, trappe osv.
• Modulerne kan ligesom byggeklodser sættes sammen både
vandret og lodret.
• Stor variation af boligstørrelser og bygningsudtryk.
Bebyggelsen
• 7 bygningsstørrelser i varierende højder
• Centralt grønt fællesareal til ophold og leg
• Hver bolig har sit eget udeområde i form af en have eller
terrasse.
Facader
• Ophængt teglsten i en rødlig tone.
• Træbeklædning under udhæng ved indgange.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 6 I
Oversigtsplan
100m² / 7.756kr. pr. måned
Skovkvarteret
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 7 I
Boligtype 01
Størrelse 100 – 101 m²
Husleje 8.048 – 8.128 kr./måned
Indskud 43.068 – 43.498 kr.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 8 I
Boligtype 02
Størrelse 84 – 91 m² Husleje 6.760 – 7.324 kr./måned Indskud 36.184 – 39.196 kr.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 9 I
Boligtype 03
Størrelse 129 – 130 m² Husleje 10.382 – 10.462 kr./måned Indskud 55.545 – 56.406 kr.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 10 I
Boligtype 04
Størrelse 86 – 89 m²
Husleje 6.921 – 7.163 kr./måned
Indskud 37.044 – 38.335 kr.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 11 I
Boligtype 05
Størrelse 101 – 113 m²
Husleje 8.128 – 9.094 kr./måned
Indskud 43.498 – 48.661 kr.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 12 I
Skovkvarteret
AlmenBolig+ Afdeling 1038
Driftsopgaver
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 13 I
Egen indsats/eget arbejde
• Renholdelse og vedligeholdelse af
udearealer
• Vedligeholdelse af bygninger
udvendigt – og af boliger indvendigt
• Bestyrelsens administrative arbejde
• Råderet
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 14 I
Renholdelse og vedligeholdelse af udearealer
Eksempelvis
• Indsamle affald
• Renholde ved containerpladser
• Opsamle blade
• Feje stier og parkeringspladser
• Rydde sne på stier og parkeringsplads
• Slå græs og klippe hæk
• Oprette mindre sætninger i fliseareal
• Vedligeholde småbygninger og hegn
• Vedligeholde beplantning
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 15 I
Eksempler på arbejder, der udføres på afdelingens regning
• Service og vedligehold af varmeanlægget
• Service og vedligehold af fælles ventilationsanlæg
• Smøring og justering af døre og vinduer
• Reparation og udskiftning af tagbelægning
Obligatorisk vedligeholdelse
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 16 I
Vedligeholdelse af bygninger udvendigt
– og af boliger indvendigt Eksempler
• Renholde facader
• Udskifte ødelagt teglstensfacade
• Imprægnere træbeklædning på facader og hegn
• Male vægge, lofter og træværk
• Lakere gulve
• Simple reparationer af VVS og el-installationer
• Renholde tagnedløb
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 17 I
Bestyrelsens administrative arbejde • Organisere beboerdemokratiet
• Holde møder, tage referater fra disse og sende til 3B
• Erfaringsmøder med andre AlmenBolig+ afdelinger
• Organisere driftsopgaver i afdelingen
• Omdele budgetter og regnskaber
• Rekvirere håndværkere
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 18 I
Råderet • Sætte ekstra skabe op
• Sætte ekstra skillevægge op (uden godtgørelse)
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 19 I
Udlejning
• Ansøgerne skal være skrevet på 3B’s fleksible venteliste og være
skrevet op til den pågældende afdeling.
• Ansøgernes anciennitet på den fleksible venteliste afgør, hvem der
får tilbudt en bolig. Det er et krav, at ansøgerne opfylder ét af de tre
fleksible kriterier (se kriterierne på næste slide). Dvs. både beboere i
3B og eksterne opskrevet på den fleksible venteliste.
• Københavns Kommune har anvisningsret til 33 pct.
af de ledige boliger.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 20 I
Udlejning - tre kriterier
1. Boligsøgende med hjemmeboende børn – 1/3 af boligerne
Børnefamilier (med børn under 23 år) med beskæftigelse og med
ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats
2. Boligsøgende uden hjemmeboende børn – 1/3 af boligerne
Boligsøgende uden hjemmeboende børn med beskæftigelse og med
ønske om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats
3. Seniorer fra Københavns Kommune – 1/3 af boligerne
Boligsøgende med erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder
seniorer over 55 år, som bor i Københavns Kommune og har et ønske
om at bo i almene boliger præget af en høj grad af egen indsats
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 21 I
Dokumentation og krav
• Dokumentation
Dokumentation for, at du opfylder ét af kriterierne skal afleveres, før der kan udarbejdes lejekontrakt. Ingen dokumentation – ingen bolig efter dette kriterium
• Krav om beskæftigelse
Minimum 25 timers arbejde om ugen
• Krav om erfaring fra vedligeholdelse af bygninger, herunder seniorer over 55 år, som bor i Københavns Kommune
Dokumentation for at være uddannet i vedligeholdelse af
bygninger eller erhvervserfaring fx pedel på en skole.
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 22 I
Venteliste – 3B’s Ansøger-web
• Husk også at påføre på ansøgningen:
- Skovkvarteret (afd. 1-1038)
- antal personer i husstanden
- opfyldelse af fleksible kriterier
- hvilket antal rum, du ønsker
I BYG, DRIFT & KUNDE I 04.04.2017 I 1. ORIENTERINGSMØDE I I SIDE 23 I
Vigtige datoer • 21. april 2017 kl. 20.00
3B åbner for at skrive sig op til Skovkvarteret via Mit 3B (OBS – boligerne tildeles efter anciennitet på de respektive ventelister, så det er ikke vigtigt at være hurtigst)
• 24. april 2017 kl. 20.00
Sidste frist for at ansøge om en bolig i Skovkvarteret
• April/maj 2017 Ansøgningerne behandles
• Senest 1. juni 2017 Tilbagemelding til dem, der har fået en bolig
• 2. kvartal 2017 Lejekontrakter
• 1. september 2017 Indflytning