TAMARA Novi ulStijepaSalenca br2B

UZZbr2172013

OTPRAVAK IZVORNIKA

Dana 27052013godine (slovima dvadeset sedmog maja dvije hilJade trinaeste godine) U 1300 casova (slovima tdnaes~ Casova) preda mnom dOljepotpisanim NotaromilariC Tamarom sa sluzbenim sjedlStemu Herceg Novom u ulStijepa Sarepca br28 sazahtjevotn dalla osnovu njihovihizjava voJje sacinim notarski zapis UGOVORA OPRODAJI istovtemenosuprjstupila sHjedeca 1ica~---------- shy ~--~---- --~--- -------- ------~ -----~~-- --------------_ -_ _--------------- _------- shyI PR()DAVAC~-------------------------- ------------------------------------------------shy~-t- ~- --- -shy -shy ------ ------_----_---- - - --shy - ---- -shy - ------ ----- ~- -----~- shy

1 Drustvo zatrgovinui usluge proizvodnju i inzenJel~ing ~xport-hnport

CARINEH DOG Podgorica sasjedistem 11 Podgorici ulS)obode 43 maticni broj02Q94754registrovano uCcntralnogregistru Privrednih subjclaJa u Poqgorici brofS0072684 zastupanpo osnivacu i izvr~snomdirektoru

PQPOVICCEDOMIRUroden 04021956godine (s)ovima cetvltog februara bHjadu devesto pedcset ~estegodine) u Podgodci sa prebivalistem u Podgorici ul Nikole Durkovica broj 13 ciji sam identitet utvrdila uvidom u licnll Iltartu broj 105144740 izdnte od MUPshy CG PJ Podgoric~l

2middotmiddotDlustVQmiddot~samiddotmiddotmiddotmiddotmiddotogl~lnicejmmmiddotmiddotmiddotodgoVornoscu~zamiddotmiddotmiddotmiddotpfoizvodjiJlimiddotmiddotpr-ometmiddotmiddotmiddotrlisluge IMPERIO HOLDINGS LIMITED DOO Tivatsa sjedistem II Tivtu KalimanJ bb maticnibroj 02916916registJovanou Centralnomregistru Privredllih subJekata uPodgodd pod brojem 50652324 zastupan po ovlascentell~m z3stupniku BOIUSOVGENNADYu od oca Ivana 10(iell 11~lJ1967godine (sldvhua jedanaestog JOvclllbra hiljadu devel stotina $czdeset sedmego~Une) elji Sam identitet 1ltvrdHa uvidom II pasos Ruske Federacije broj 53 Q250984 izdatog3QQ72Q12godine (slovima tridesetog jula dvije hiljade dvanaeste godine) sa vazenjem do 30072022godine (sIovima tlidesetogJula dvije hiljade dvadeset drugegodine) kao kupca sa druge strane (u daljem tekstu kupac)~--------------------------------------------------------------------shy shy - ~---- --I- --------- - ------ _ _ ___________ ______ ___ _________ ____ _ ___ Nakon obavlJenog infonnativnbg razgovora Nofar je ustanovio da ovlasceni zastuprtik kupca he vlada jezikom kojiJe u sluzbenoj upotrebi u CrnoJ Gori paje

30072009godine (slovima tridesetog juJa dvijc lliljade devete godine) sa vazenjcm 10 (s)ovima deset) godina kao prodavac (u dalJem tekstu prodavac) i -------------------- -----------~---------------------- ------------------------shy__ _-_~~----_ _________________ ______ ___ __ ~ --------- - -- --- ----- shy __ __ _ __ fIo __ -- _-_ _

UZZhr2172013 i na zahtjev stranke~ zasastavljanjeovog l1Qtarskog zapisa

e sudski tumac za ruski jezik BOSANACELENA iz Herceg 13051968godine (slovima trinaestog Inaja hiljadu devetsto ine) JMBG 1305968025014saprebiyaliStem U FIerceg Novom 49 Meljine cijisamidentifetutvrdila lIvidom u licnukartu broj

izdata 06022012godine (sl()vimasestog februara civije hiljade vw) sa vazenJelTI ltJo Q6022d22godine (slovima sestog februara

dVadeset drugegodine) kilo sudski tumae (u daljel11 tekstu sudsld

iZYri3lo uvid u RjeSenje Ministarstvapravde Cme Gore br031 ~803112 od 12 godine (slovima sesnaestog marta dvije hiljade dvanaeste godine) Bosanac Elena postavljena za stalnog sudskog tumacazaruskijezik~-- shy

_______ _w_________________ _________________ _____________________ _________________ _

je ustanovio da oa stranisudskog tUlUaca ne postoje razlozi i okolnosti zbog ne bi mogao ucestvovatiu postupku sacinjavanja ovog notarskog akta-------shy

postupku Notal jeizvtsio LIvid u Prepis lista nepokretnosti broj O TapIa Uprave za nekretnine CO PJ Herceg Noviod 27052013godine dvadeset sedmog maja dyiJe hiljadetrinaestegodine) hro] 109-956-1shy3 na osnoyukojeg Je utvrdiocla je----------~-- -- ---------------------shy

pmdavac upisltn kao nosilacpravakodSCenJa sa 111 dijelana krlt parco 25342 O TopIa u naravi neplodna zemljiSta u povrsini od689m2 kat parc 2535

KO TopIa II nalavi dvoriste upovdini od8766m2 zemljiste ispoel objekta 1shyzgrade Ll trgovini ugostiteljstvui turizlUU u povrsiniod 1071rn2z~lnljisteisp()d objekta2kzgradeutrgoviniugostlteljstVll imiddot tudzmtl upovrsil1j cd 548m2 zemljiste ispod objekta 3 - zglade u trgovini ugostiteljstvu i turizmu u povrsini od 416 m2 zemljiSte ispod objekta 4 - zgradeu trgovini ugostiteljstvu i turizmu u povrsini od 43 1112 i zemlJiste ispod objekta 5- zgrade II trgovini ugostiteljstvu i turiZl1UU povrSini ad 108 m2 (llkupna upisana povrsina paicela iZt)oSi 11641 m2) d0kjekao l10Silac ptava svojinesa 111 djjela nn napdjed navedel10m zem1Jistu upisana Drzava Cma Oo1a------------------------------------------_-----------------shy-- -~ ----- ------ - ---------~------------ ---~- -- -----------------~~--- --~- - -~

-prodavac upisan kao nosilae Ptavasvojine sa Jll dijelana objektu l-zgrade u trgovini ugostiteljstvu i turizmu nil kat pare 2535 KO Topla oznacena kao P u povrsini od 1071 m2 U osnovi ietazno razradenog na poslovnLprostor PD 1 P u povdlJri oc37m2 poslovni prostorPD2Pupovrsiniod50rn2poslovni prostor PO 3P U povrsiniod 52 m2poslovni prost or PD 4 P u pqvrsini od45m2 posloyniprostor PD 5 P u povrsiniod 61m2 poslovniprostor PD6 P u povrsini

j

UZZbr2172013 prostorPD 7 P u povrSini od 170 m2iPoslovni prostor PD 8

188 1112 poslovni prostor PD 9 P llpovrsini od 95 m2 poslovni P u povrsini od 501112 poslovni prostor PD 11 Pu povrsini od 35

prestor PD 12 P u povtSini ad 691112 poslovni prostor PO 13 P u 35 m2 poslovni prostor PD 14 P u povrsini od 14 1112 poslovni l~Ptlpovrsini ad 2J m2poslovni prostor PD 16 P 1 povrsiniod 82 prostdt PD 17Pu povrsiniod59 1112 poslovniprostor PD 18 P 11

t27 1112 poslovni prostor ID 19 P u povrsini ad 160 m2 poslovni 20 P II povr51ni od 1571112 poslovni prostor PD 21 P u povrsini od ovniprostorPD 22Pu povrsilli od 163 m2~~-------------------------

upisan kao nosilac pravasvojines~t 111 diJelana objektu 2 - zgrade u ugostiteljstvu i tuliZll1t1 nakatparo 2535 KO Topia oznacenogP II

90 548 1112 11 osnovii ~tazl10ra2ra(tenog na poslovniprostor PD 1~ Pu od 168 1112 poslovniprostorPD 2 P upovrsiniod 39 m2 poslovni

PD 3 P upovrsiniod 114m2 poslovni prostor PD 4 P U povfsihiod 63 ovniprostor PD 5 P u povrsini ad 173m2 poslovni prestor PD 6Pu od 21 1112 poslovni prostor PD 7 P II povrsini od 168 m2------------------shy

upisan kao nosilac prava svojinesa lit dijela naobjektu3 -zgrade u ugostiteljstvu i turizmu na katpare 2535 KO Tapia P 416 1112 U osnovi i

~azraaenog na poslovniprostor PD 1 P u povrsini ad 142 1112 poslovni PD 2 Pupovrsini od 261112 poslovni prostor PD) P upovrsiniod 147

posfovniprostor PDA P U]Jovlsini od 161 m2 poslovniprostor PUS P U

fVYhHbull U ad 15 m2 i poslovni prostQrPD 6 P upovrsil1iod 157m2----------------shy-------------------- -----~~-- -------------- - ------------~----------- ------

upisan kao nosilacprava syojine sa III dijelCi ni ltgt~1~~y4-2igIJ4~ It ~~HgQ~lUllUlgOSHelJstvuiturizmu~rmjaCf5aJc 25J5KOT()p~laP 43 m2 u OSl1ovj

ietazt10 razraderiog na poslovrii prostoi PDl P u povrSiniod 24 1112 i pos]ovrti prostQf PD 2Pupovrsiniod27 m2--------------------------~-middot------------------

-plodavac upisan kao nosilac prava svojil1e sa 111 dijela na objektu 5 - zgradeu trgovinlugostiteljstvu i turizmuna katparc 2535 KO TopJa P 108 m2 u osnovi i etazno razradenog na poslovni prostor PD 1 P u povrsini od 86 1112 ----- ~_________~~w______________________ ~____________ w __________ ~____~________ ~____________________~___ ~_

U Glistu lista nepokretnosti broj 2592 na napdjed navedenim nekletninama postoje upisani tereti 111orsko dobroi zabiljezba postupka pred Vrhovnim H

sudom erne Gore pO reviziji tuziocaPoljoplivredna kOl1mracija Beograd AD Ileograd Padihska skelauLIndUStlijsko naselje izjavljeneprotiv ViSeg sudau PodgoriciH_~ ___ __ --_-------------------------__________ ______- ______ ____ -_

~ _____ _ _ ____bull__OO __ _ _ ____ ____ --_ ___ ___ __ _______ -__________________ __ _

UZZhr2172013 llvid tl Odluku osnivaca prodavca 0 prodajinaprijed navedenih

Q7052013godine (sIovima sedmog maja dviJehiIjade trinaeste -103-----------~-~------ --~ -----------------------------~------------shy

vid 1 Kopye planaUprave za nekretnine CO PI Herceg Novi od (slovimaosl1logmajadvijehiljade trinaeste godine) i

in~ (slovimacetrnaestog 111aja dvije lliljade tdnaeste godlny) na kazane nekretnine koje su predmet ovog Ugovoraa ll kaje kQpije

izvrSile uvid izjavljujuCi da nekretnine koje su predmet ovog o polozaju obliku i povrsini odgovaraju nepokretnostima koJesu tifikovale na terenu i kojenepokretnosti su predmetprodaje ---------shy-- - ~~ -- -------- -~~- -- ---~ ----- - - ------ ----- ----~ -- --- -----shy

pOllcio stranke lla mogucnost angazovanja ovlascene geodetske kqjacejzvrSiti proyjerugranica kat pare 25342 2535 i2S33KQ

lerenu i I1jihovog upore(terlja saucltarihn grahic811la u kata~~alskom

te u ciIjuprovjele upisane povrsine predmetnih parcela sa pripaciajilcim sa njihovompovrsinom nn terenu kao iu cilju tacneidentifikacije stikoJe supredmetovog Ugovora te upozorio stranke 11a moguce

e suprotnog postupanja Nakonpredocenog strallke izjavljujuda su onmultel ote da iste neceangazovati ovlascenu geodetsku organizaciju ere podataka na kojeje Notar ukazaQa izraziClga st() su se iste u

Jerile ustanjcent polozaJ oblikLpovrsinu predi11etnihnepokretnostipa izjavljuje da nema nikakiih primjedbi u tom p18VCU i daprihvata sve

rizike i poslyedice koje mogo nastupiti u vezi ~injenice cia prije ovog ugovora ovlascena geodetska organizacija nije provJeriJa

navedene podatke--------------------------------------------------------------

~middotk~ltjh ovajN6tarISfal1ovio dase nekretninekojesu predmetproc1aje nalaze sluzbenompodmcju te s~uvjerio u pravu volju stranaka objasnio hn

dOl11ete i posUjedice namjeravanih izjaya volje te iz razgovora sa l1iima dasnsp6sobni ioyla~ampehizapreduzhnmJe ovog pravnog poslastranke avj]eslijede6i -------------------------------------~---- ---- ------------shy

middot~--------~---------UGOVOR o PROD AJl----------------------------------shy - - - _- __-------_ __ _--------- _-_ _-----_ _ _-__------- _---- _---_ _--------------------------shy

- --------- ----- ~- ---------- --- --- _ -------------------- -----_-_- _---shy11~Prcent()met oyog ugovQta jeprodnJa~middot----------------------~---------------shy-pray )mriscenjaprodavcllod 111 dijela nnkatparc 25342 K~OToplau narayinep]oduazemljista upovrshHod689m2 kat pare 2535 KO Topla u naravidoriste u povrSini od 8766 zemljiste ispod Qbjekta 1 I zgade u

UZZhr2172013 i na zahtjev stranke~ zasastavljanjeovog l1Qtarskog zapisa

e sudski tumac za ruski jezik BOSANACELENA iz Herceg 13051968godine (slovima trinaestog Inaja hiljadu devetsto ine) JMBG 1305968025014saprebiyaliStem U FIerceg Novom 49 Meljine cijisamidentifetutvrdila lIvidom u licnukartu broj

izdata 06022012godine (sl()vimasestog februara civije hiljade vw) sa vazenJelTI ltJo Q6022d22godine (slovima sestog februara

dVadeset drugegodine) kilo sudski tumae (u daljel11 tekstu sudsld

iZYri3lo uvid u RjeSenje Ministarstvapravde Cme Gore br031 ~803112 od 12 godine (slovima sesnaestog marta dvije hiljade dvanaeste godine) Bosanac Elena postavljena za stalnog sudskog tumacazaruskijezik~-- shy

_______ _w_________________ _________________ _____________________ _________________ _

je ustanovio da oa stranisudskog tUlUaca ne postoje razlozi i okolnosti zbog ne bi mogao ucestvovatiu postupku sacinjavanja ovog notarskog akta-------shy

postupku Notal jeizvtsio LIvid u Prepis lista nepokretnosti broj O TapIa Uprave za nekretnine CO PJ Herceg Noviod 27052013godine dvadeset sedmog maja dyiJe hiljadetrinaestegodine) hro] 109-956-1shy3 na osnoyukojeg Je utvrdiocla je----------~-- -- ---------------------shy

pmdavac upisltn kao nosilacpravakodSCenJa sa 111 dijelana krlt parco 25342 O TopIa u naravi neplodna zemljiSta u povrsini od689m2 kat parc 2535

KO TopIa II nalavi dvoriste upovdini od8766m2 zemljiste ispoel objekta 1shyzgrade Ll trgovini ugostiteljstvui turizlUU u povrsiniod 1071rn2z~lnljisteisp()d objekta2kzgradeutrgoviniugostlteljstVll imiddot tudzmtl upovrsil1j cd 548m2 zemljiste ispod objekta 3 - zglade u trgovini ugostiteljstvu i turizmu u povrsini od 416 m2 zemljiSte ispod objekta 4 - zgradeu trgovini ugostiteljstvu i turizmu u povrsini od 43 1112 i zemlJiste ispod objekta 5- zgrade II trgovini ugostiteljstvu i turiZl1UU povrSini ad 108 m2 (llkupna upisana povrsina paicela iZt)oSi 11641 m2) d0kjekao l10Silac ptava svojinesa 111 djjela nn napdjed navedel10m zem1Jistu upisana Drzava Cma Oo1a------------------------------------------_-----------------shy-- -~ ----- ------ - ---------~------------ ---~- -- -----------------~~--- --~- - -~

-prodavac upisan kao nosilae Ptavasvojine sa Jll dijelana objektu l-zgrade u trgovini ugostiteljstvu i turizmu nil kat pare 2535 KO Topla oznacena kao P u povrsini od 1071 m2 U osnovi ietazno razradenog na poslovnLprostor PD 1 P u povdlJri oc37m2 poslovni prostorPD2Pupovrsiniod50rn2poslovni prostor PO 3P U povrsiniod 52 m2poslovni prost or PD 4 P u pqvrsini od45m2 posloyniprostor PD 5 P u povrsiniod 61m2 poslovniprostor PD6 P u povrsini

j

UZZbr2172013 prostorPD 7 P u povrSini od 170 m2iPoslovni prostor PD 8

188 1112 poslovni prostor PD 9 P llpovrsini od 95 m2 poslovni P u povrsini od 501112 poslovni prostor PD 11 Pu povrsini od 35

prestor PD 12 P u povtSini ad 691112 poslovni prostor PO 13 P u 35 m2 poslovni prostor PD 14 P u povrsini od 14 1112 poslovni l~Ptlpovrsini ad 2J m2poslovni prostor PD 16 P 1 povrsiniod 82 prostdt PD 17Pu povrsiniod59 1112 poslovniprostor PD 18 P 11

t27 1112 poslovni prostor ID 19 P u povrsini ad 160 m2 poslovni 20 P II povr51ni od 1571112 poslovni prostor PD 21 P u povrsini od ovniprostorPD 22Pu povrsilli od 163 m2~~-------------------------

upisan kao nosilac pravasvojines~t 111 diJelana objektu 2 - zgrade u ugostiteljstvu i tuliZll1t1 nakatparo 2535 KO Topia oznacenogP II

90 548 1112 11 osnovii ~tazl10ra2ra(tenog na poslovniprostor PD 1~ Pu od 168 1112 poslovniprostorPD 2 P upovrsiniod 39 m2 poslovni

PD 3 P upovrsiniod 114m2 poslovni prostor PD 4 P U povfsihiod 63 ovniprostor PD 5 P u povrsini ad 173m2 poslovni prestor PD 6Pu od 21 1112 poslovni prostor PD 7 P II povrsini od 168 m2------------------shy

upisan kao nosilac prava svojinesa lit dijela naobjektu3 -zgrade u ugostiteljstvu i turizmu na katpare 2535 KO Tapia P 416 1112 U osnovi i

~azraaenog na poslovniprostor PD 1 P u povrsini ad 142 1112 poslovni PD 2 Pupovrsini od 261112 poslovni prostor PD) P upovrsiniod 147

posfovniprostor PDA P U]Jovlsini od 161 m2 poslovniprostor PUS P U

fVYhHbull U ad 15 m2 i poslovni prostQrPD 6 P upovrsil1iod 157m2----------------shy-------------------- -----~~-- -------------- - ------------~----------- ------

upisan kao nosilacprava syojine sa III dijelCi ni ltgt~1~~y4-2igIJ4~ It ~~HgQ~lUllUlgOSHelJstvuiturizmu~rmjaCf5aJc 25J5KOT()p~laP 43 m2 u OSl1ovj

ietazt10 razraderiog na poslovrii prostoi PDl P u povrSiniod 24 1112 i pos]ovrti prostQf PD 2Pupovrsiniod27 m2--------------------------~-middot------------------

-plodavac upisan kao nosilac prava svojil1e sa 111 dijela na objektu 5 - zgradeu trgovinlugostiteljstvu i turizmuna katparc 2535 KO TopJa P 108 m2 u osnovi i etazno razradenog na poslovni prostor PD 1 P u povrsini od 86 1112 ----- ~_________~~w______________________ ~____________ w __________ ~____~________ ~____________________~___ ~_

U Glistu lista nepokretnosti broj 2592 na napdjed navedenim nekletninama postoje upisani tereti 111orsko dobroi zabiljezba postupka pred Vrhovnim H

sudom erne Gore pO reviziji tuziocaPoljoplivredna kOl1mracija Beograd AD Ileograd Padihska skelauLIndUStlijsko naselje izjavljeneprotiv ViSeg sudau PodgoriciH_~ ___ __ --_-------------------------__________ ______- ______ ____ -_

~ _____ _ _ ____bull__OO __ _ _ ____ ____ --_ ___ ___ __ _______ -__________________ __ _

UZZhr2172013 llvid tl Odluku osnivaca prodavca 0 prodajinaprijed navedenih

Q7052013godine (sIovima sedmog maja dviJehiIjade trinaeste -103-----------~-~------ --~ -----------------------------~------------shy

vid 1 Kopye planaUprave za nekretnine CO PI Herceg Novi od (slovimaosl1logmajadvijehiljade trinaeste godine) i

in~ (slovimacetrnaestog 111aja dvije lliljade tdnaeste godlny) na kazane nekretnine koje su predmet ovog Ugovoraa ll kaje kQpije

izvrSile uvid izjavljujuCi da nekretnine koje su predmet ovog o polozaju obliku i povrsini odgovaraju nepokretnostima koJesu tifikovale na terenu i kojenepokretnosti su predmetprodaje ---------shy-- - ~~ -- -------- -~~- -- ---~ ----- - - ------ ----- ----~ -- --- -----shy

pOllcio stranke lla mogucnost angazovanja ovlascene geodetske kqjacejzvrSiti proyjerugranica kat pare 25342 2535 i2S33KQ

lerenu i I1jihovog upore(terlja saucltarihn grahic811la u kata~~alskom

te u ciIjuprovjele upisane povrsine predmetnih parcela sa pripaciajilcim sa njihovompovrsinom nn terenu kao iu cilju tacneidentifikacije stikoJe supredmetovog Ugovora te upozorio stranke 11a moguce

e suprotnog postupanja Nakonpredocenog strallke izjavljujuda su onmultel ote da iste neceangazovati ovlascenu geodetsku organizaciju ere podataka na kojeje Notar ukazaQa izraziClga st() su se iste u

Jerile ustanjcent polozaJ oblikLpovrsinu predi11etnihnepokretnostipa izjavljuje da nema nikakiih primjedbi u tom p18VCU i daprihvata sve

rizike i poslyedice koje mogo nastupiti u vezi ~injenice cia prije ovog ugovora ovlascena geodetska organizacija nije provJeriJa

navedene podatke--------------------------------------------------------------

~middotk~ltjh ovajN6tarISfal1ovio dase nekretninekojesu predmetproc1aje nalaze sluzbenompodmcju te s~uvjerio u pravu volju stranaka objasnio hn

dOl11ete i posUjedice namjeravanih izjaya volje te iz razgovora sa l1iima dasnsp6sobni ioyla~ampehizapreduzhnmJe ovog pravnog poslastranke avj]eslijede6i -------------------------------------~---- ---- ------------shy

middot~--------~---------UGOVOR o PROD AJl----------------------------------shy - - - _- __-------_ __ _--------- _-_ _-----_ _ _-__------- _---- _---_ _--------------------------shy

- --------- ----- ~- ---------- --- --- _ -------------------- -----_-_- _---shy11~Prcent()met oyog ugovQta jeprodnJa~middot----------------------~---------------shy-pray )mriscenjaprodavcllod 111 dijela nnkatparc 25342 K~OToplau narayinep]oduazemljista upovrshHod689m2 kat pare 2535 KO Topla u naravidoriste u povrSini od 8766 zemljiste ispod Qbjekta 1 I zgade u

UZZbr2172013 prostorPD 7 P u povrSini od 170 m2iPoslovni prostor PD 8

188 1112 poslovni prostor PD 9 P llpovrsini od 95 m2 poslovni P u povrsini od 501112 poslovni prostor PD 11 Pu povrsini od 35

prestor PD 12 P u povtSini ad 691112 poslovni prostor PO 13 P u 35 m2 poslovni prostor PD 14 P u povrsini od 14 1112 poslovni l~Ptlpovrsini ad 2J m2poslovni prostor PD 16 P 1 povrsiniod 82 prostdt PD 17Pu povrsiniod59 1112 poslovniprostor PD 18 P 11

t27 1112 poslovni prostor ID 19 P u povrsini ad 160 m2 poslovni 20 P II povr51ni od 1571112 poslovni prostor PD 21 P u povrsini od ovniprostorPD 22Pu povrsilli od 163 m2~~-------------------------

upisan kao nosilac pravasvojines~t 111 diJelana objektu 2 - zgrade u ugostiteljstvu i tuliZll1t1 nakatparo 2535 KO Topia oznacenogP II

90 548 1112 11 osnovii ~tazl10ra2ra(tenog na poslovniprostor PD 1~ Pu od 168 1112 poslovniprostorPD 2 P upovrsiniod 39 m2 poslovni

PD 3 P upovrsiniod 114m2 poslovni prostor PD 4 P U povfsihiod 63 ovniprostor PD 5 P u povrsini ad 173m2 poslovni prestor PD 6Pu od 21 1112 poslovni prostor PD 7 P II povrsini od 168 m2------------------shy

upisan kao nosilac prava svojinesa lit dijela naobjektu3 -zgrade u ugostiteljstvu i turizmu na katpare 2535 KO Tapia P 416 1112 U osnovi i

~azraaenog na poslovniprostor PD 1 P u povrsini ad 142 1112 poslovni PD 2 Pupovrsini od 261112 poslovni prostor PD) P upovrsiniod 147

posfovniprostor PDA P U]Jovlsini od 161 m2 poslovniprostor PUS P U

fVYhHbull U ad 15 m2 i poslovni prostQrPD 6 P upovrsil1iod 157m2----------------shy-------------------- -----~~-- -------------- - ------------~----------- ------

upisan kao nosilacprava syojine sa III dijelCi ni ltgt~1~~y4-2igIJ4~ It ~~HgQ~lUllUlgOSHelJstvuiturizmu~rmjaCf5aJc 25J5KOT()p~laP 43 m2 u OSl1ovj

ietazt10 razraderiog na poslovrii prostoi PDl P u povrSiniod 24 1112 i pos]ovrti prostQf PD 2Pupovrsiniod27 m2--------------------------~-middot------------------

-plodavac upisan kao nosilac prava svojil1e sa 111 dijela na objektu 5 - zgradeu trgovinlugostiteljstvu i turizmuna katparc 2535 KO TopJa P 108 m2 u osnovi i etazno razradenog na poslovni prostor PD 1 P u povrsini od 86 1112 ----- ~_________~~w______________________ ~____________ w __________ ~____~________ ~____________________~___ ~_

U Glistu lista nepokretnosti broj 2592 na napdjed navedenim nekletninama postoje upisani tereti 111orsko dobroi zabiljezba postupka pred Vrhovnim H

sudom erne Gore pO reviziji tuziocaPoljoplivredna kOl1mracija Beograd AD Ileograd Padihska skelauLIndUStlijsko naselje izjavljeneprotiv ViSeg sudau PodgoriciH_~ ___ __ --_-------------------------__________ ______- ______ ____ -_

~ _____ _ _ ____bull__OO __ _ _ ____ ____ --_ ___ ___ __ _______ -__________________ __ _

UZZhr2172013 llvid tl Odluku osnivaca prodavca 0 prodajinaprijed navedenih

Q7052013godine (sIovima sedmog maja dviJehiIjade trinaeste -103-----------~-~------ --~ -----------------------------~------------shy

vid 1 Kopye planaUprave za nekretnine CO PI Herceg Novi od (slovimaosl1logmajadvijehiljade trinaeste godine) i

in~ (slovimacetrnaestog 111aja dvije lliljade tdnaeste godlny) na kazane nekretnine koje su predmet ovog Ugovoraa ll kaje kQpije

izvrSile uvid izjavljujuCi da nekretnine koje su predmet ovog o polozaju obliku i povrsini odgovaraju nepokretnostima koJesu tifikovale na terenu i kojenepokretnosti su predmetprodaje ---------shy-- - ~~ -- -------- -~~- -- ---~ ----- - - ------ ----- ----~ -- --- -----shy

pOllcio stranke lla mogucnost angazovanja ovlascene geodetske kqjacejzvrSiti proyjerugranica kat pare 25342 2535 i2S33KQ

lerenu i I1jihovog upore(terlja saucltarihn grahic811la u kata~~alskom

te u ciIjuprovjele upisane povrsine predmetnih parcela sa pripaciajilcim sa njihovompovrsinom nn terenu kao iu cilju tacneidentifikacije stikoJe supredmetovog Ugovora te upozorio stranke 11a moguce

e suprotnog postupanja Nakonpredocenog strallke izjavljujuda su onmultel ote da iste neceangazovati ovlascenu geodetsku organizaciju ere podataka na kojeje Notar ukazaQa izraziClga st() su se iste u

Jerile ustanjcent polozaJ oblikLpovrsinu predi11etnihnepokretnostipa izjavljuje da nema nikakiih primjedbi u tom p18VCU i daprihvata sve

rizike i poslyedice koje mogo nastupiti u vezi ~injenice cia prije ovog ugovora ovlascena geodetska organizacija nije provJeriJa

navedene podatke--------------------------------------------------------------

~middotk~ltjh ovajN6tarISfal1ovio dase nekretninekojesu predmetproc1aje nalaze sluzbenompodmcju te s~uvjerio u pravu volju stranaka objasnio hn

dOl11ete i posUjedice namjeravanih izjaya volje te iz razgovora sa l1iima dasnsp6sobni ioyla~ampehizapreduzhnmJe ovog pravnog poslastranke avj]eslijede6i -------------------------------------~---- ---- ------------shy

middot~--------~---------UGOVOR o PROD AJl----------------------------------shy - - - _- __-------_ __ _--------- _-_ _-----_ _ _-__------- _---- _---_ _--------------------------shy

- --------- ----- ~- ---------- --- --- _ -------------------- -----_-_- _---shy11~Prcent()met oyog ugovQta jeprodnJa~middot----------------------~---------------shy-pray )mriscenjaprodavcllod 111 dijela nnkatparc 25342 K~OToplau narayinep]oduazemljista upovrshHod689m2 kat pare 2535 KO Topla u naravidoriste u povrSini od 8766 zemljiste ispod Qbjekta 1 I zgade u

UZZhr2172013 llvid tl Odluku osnivaca prodavca 0 prodajinaprijed navedenih

Q7052013godine (sIovima sedmog maja dviJehiIjade trinaeste -103-----------~-~------ --~ -----------------------------~------------shy

vid 1 Kopye planaUprave za nekretnine CO PI Herceg Novi od (slovimaosl1logmajadvijehiljade trinaeste godine) i

in~ (slovimacetrnaestog 111aja dvije lliljade tdnaeste godlny) na kazane nekretnine koje su predmet ovog Ugovoraa ll kaje kQpije

izvrSile uvid izjavljujuCi da nekretnine koje su predmet ovog o polozaju obliku i povrsini odgovaraju nepokretnostima koJesu tifikovale na terenu i kojenepokretnosti su predmetprodaje ---------shy-- - ~~ -- -------- -~~- -- ---~ ----- - - ------ ----- ----~ -- --- -----shy

pOllcio stranke lla mogucnost angazovanja ovlascene geodetske kqjacejzvrSiti proyjerugranica kat pare 25342 2535 i2S33KQ

lerenu i I1jihovog upore(terlja saucltarihn grahic811la u kata~~alskom

te u ciIjuprovjele upisane povrsine predmetnih parcela sa pripaciajilcim sa njihovompovrsinom nn terenu kao iu cilju tacneidentifikacije stikoJe supredmetovog Ugovora te upozorio stranke 11a moguce

e suprotnog postupanja Nakonpredocenog strallke izjavljujuda su onmultel ote da iste neceangazovati ovlascenu geodetsku organizaciju ere podataka na kojeje Notar ukazaQa izraziClga st() su se iste u

Jerile ustanjcent polozaJ oblikLpovrsinu predi11etnihnepokretnostipa izjavljuje da nema nikakiih primjedbi u tom p18VCU i daprihvata sve

rizike i poslyedice koje mogo nastupiti u vezi ~injenice cia prije ovog ugovora ovlascena geodetska organizacija nije provJeriJa

navedene podatke--------------------------------------------------------------

~middotk~ltjh ovajN6tarISfal1ovio dase nekretninekojesu predmetproc1aje nalaze sluzbenompodmcju te s~uvjerio u pravu volju stranaka objasnio hn

dOl11ete i posUjedice namjeravanih izjaya volje te iz razgovora sa l1iima dasnsp6sobni ioyla~ampehizapreduzhnmJe ovog pravnog poslastranke avj]eslijede6i -------------------------------------~---- ---- ------------shy

middot~--------~---------UGOVOR o PROD AJl----------------------------------shy - - - _- __-------_ __ _--------- _-_ _-----_ _ _-__------- _---- _---_ _--------------------------shy

- --------- ----- ~- ---------- --- --- _ -------------------- -----_-_- _---shy11~Prcent()met oyog ugovQta jeprodnJa~middot----------------------~---------------shy-pray )mriscenjaprodavcllod 111 dijela nnkatparc 25342 K~OToplau narayinep]oduazemljista upovrshHod689m2 kat pare 2535 KO Topla u naravidoriste u povrSini od 8766 zemljiste ispod Qbjekta 1 I zgade u

UZZbr2172Q13 teljstvu i turizmu u povrsinf od 1071 m2 zemljiste ispod de u trgovini ugostiteljstvu i fmizmu u povrsiui od 548 m2 objekta 3- zgrade u trgovini ugostiteljstvu i turizmll U

16 nt~ zem1Jisfeispod objekta 4 wzglade U tlgQvini turizmu u povrSiuiod 43m2i zemlJistc ispodobjeIda 5- zgrade

stvu i tlltizlntlO povrsini od 108 m2 -----------------------shy

-_bull_----_ bull-----------------------------------------------------------------------shyIII dijela prodavca naobjddu l-zgradeu trgovini

1 tUrizmu na )(at palc2535 KO Tophloznncena Iao Pu 1071 m2 u osnovfietazno razradenogna poslovuiprostor pn 1 d37 m2 posloyni prostQxPD2 P u povrsiniod SO ro2 pos]ovni 3P upovrsini od52 m2tp()slovni Ptostor PD 4 P 0 povrsinl od

iprostol PDS P u poyrsintod 61 m2 POSiovlliprostorPD 6 od 13 In2 poslovni prostorPD 7 P u povrsini od 170 nl2

I PD8 l u povl~sini od 188 m2 poslovni prostor PD9 Pu 95 m2poslovni plostor PD 10 P u p()vrsiniod 50 m2 poslovni 11 P u povrsini od 35 m2 poslovni prostor PD 12 P u povrsini

lloslovni prostor PD 13 1) upovrsini od 35 m2 posovlli prostor u povrsiniod 14 m2 poslpvni l)rostor PD 15P~1 povdini od 21 m2

tIDIOSitOrPD 16P u povrsini WI 82 m2 poslovni p~ostor PD 17 P u 59 m2 posJovni prostot PD 18 P u povrsini od 127m2 poslovni PD 19Pupovtsiniod 160 m2 poslovniplostor PD 20Pu povrsini

m2poslovni prostor P021 P U ])OVrSllllod 285 m2posJovniprostor P u povrsiniod 163 m2~-- ----------------------------------------------shy

_----- bullbull---------- -- ------- - - -- - bullbulli_middot_ __ _ _ ______ _ ___middot- _

svojille sa 111 dijela prodavca na objektu 2 - 7grade u trgovini stvui tmizmu naatpnrc ~~KQ bull TQPJa~oznacenogmiddotPmiddotmiddotmiddotmiddotu

orlS4Smiddotlii2 uosnovfletafno1azradcllQg naposlovniprostoIPDl P Iliod 168 1112 poslovni prostor PD2 P 11 povrSiniod 39m2 poslovni PD 3P upovrSini od 114m2 posJovni prostor PO 4 P upovrsiniod

poslovniprostor PDS P upovdini od 173m2poslovniprostol PD 6 tsiniod 21 m2 posIovni prost()r PD 7 P II povrsini od 168 m2---------shy

rlya svojine sa 111 dijela prodavca na objektu 3 - zgrade u trgovinj tVlll turlzmu ml k~tparc2535 KO Top]aP416 m2 11 OSlloyi i

r~zhHlenogna poslovniprostorPD 1P upovrsinl od J42 m2 AI~i plostorRD 2 P Ilpovrsiniod 26m2poslovni prostor PD 3P u vr i od147 m2 poslovnipr()storPH 4PnpovrSiniod 161 rn2pos)OVlli PD 5Pu povrsini od 15 m2 i poslovni prostorPD 6 Pupovrsini od

In2middot~--~---~-------- ---------M-------------------_------------------ -------shy -~----- -- - --- ---- --- --- ----------------- ------------------------------ - ---------shy

tfl middotmiddotmiddot bull~_

UZZbr21712013 dijcln pmdavea nR objektu4 -zgrade u trgovini na katp1lre 2535 KO TopJa P 43 1U2u osnovi i

oa pos)ovni prQstor PD 1P u povrsinl od 24 mZ i PD2 P u povrsili od 27l1l2-------------------------------------shy

__ I- ___ __ ________ _ _____ _ -O___ ___ ____ _________ _~ -~~----

inc sa 11 diJela prodnvca oa objcktu 5- zgrade 11 trgoyini iturizmll na kat pare 2535 KO TopIa P 108 m2 u osnovi i

zl~~lOfmog na posJovni prostor PD 1 P II povdilliod86 m2----------shy

)ista nepokletnosti broj 2592 oa nnpriJed navedenim postojeupisani tereti limorskodohro i zabiljezba postllpka bn sudom erne Gore Po reyizjji tuzioca PolJoprivJerlna

a 13eogr~ld AD Beograd -Padiuskaskela ulIudustrijslo lHlseJje protiv Visegmiddotsuda uPodgorici -------------------------------------shy

avlJuJe daie u potpullosti upoznatsa napriJed navedenim teretima i da predmetne nepokrctnosti kupi suovallto upisuuimtcretimasa

rizicima J posJijedicamn kQJi mpgu nastupitiu vezi sa istima--------shy

epouCio tupozorio lul1Cadase lltatparc 2535 KO 1opla naJazi 11

dobla te da jc istaupisana JJ10 svojinas~l III dijcla naime iu Drzave erne Gore a nakoncega mpae izjavlJuje oa je upotpunosti

prednje i da jc ptedmetovog ugovora prcnos pruva koriscenja na oavedenoJ parceli a ne pravo svojine------------------------------------shy

svojil1eoci 111 diJela nakat pare 2533 KO TopJn u oarnvidvorj~teu od~3131l21~mJJi~t~L ispo(oi)jeJda lzgr~delr middotmiddotmiddotlfgovhil

middotmiddotmiddot~middot~middotjcnclT_c rturizmu II POVSilll od 1128 1112zemljiStcispod objekta 2 shy e u trgovini ugostiteljstvu i turiZIl1UU povrsilli od 478 m2zcll1ljiSte middotobJckta 3 -zgnlde utlgovini ugostiteljstvumiddotj turizmu u povrsiniod 292

pna npisaml povdinaparceJe iZllos15211 1112)-------------------bull--shy

-pravo svojinepmd~lvc~ sa llldijela mt objeltu 1 zgtade u trgpvh)i ugostitelJstvu i turizmun~ kat pare 2533 KO foplaoznacenogkaoP 1128 in21tOSlovi i ehlzno 1~Zra(ienog napo~lovni prostor oznacellkao PD 1Pu povdini 56 m2 poslovni pro~tor oinflcenlcao PD 2 Pu povdinl 109 m2 p()slovniprostoloznacel1kao]gtD 3P upovrsini 79 m2 poslovniplostor oznacenkao PD 4 P u povrsini 115m2 poslovni prostor oznacen kaoPD5 P u povrSini 51 m2poslovni prostoroznacen kao PD6 P u povrsini 58 m2 poslovni prostoroznacen kao PD7 P u povrsini 56 1ll2 poslovniprostol oznacen kao PD 8 P u povrsini 288 ml poslovni prostor oznncen kao PD 9 P

OUraquoL(d ~ ~ tfli~

UZZbr2172013 m2i POSIOVlliprostor oznacenkaoPD 10 P u povrsini38 m2-

~------------ ---- --- -------- - --------_ _-__-------_ _--- __ shy

prodavca sa 11 dijela sa 1I1dijela na objektu 2 zgrade u titeljstvu itulizmu ml )ltatparc2533 KO Topl~ oznac~ndg kao

osnovi ietaZnorazra(len na posJovniprostoroznacen kaoPD 1 41 rn2poslovniprostoroznncen kao PDZ Pu povrsiIIi 33m2 i

middotrozuaccllmiddotkaoPD3 P upovdini328m2----------------------shyineprodavcnsn 11 dlJela lUt obJeldu 3- zgrudeu trgovini

i tudzmu na kat pare 2533 KOTopJaoznacenog kao P 292 oviietazno razraden llaposlovniprostoroznaccllkaoPD 1P 11

81 ml poslovniprostor oZllacen J~lO PD 2pu llovrSini27m2 prostor oznacen Iltao PD 3 P u povrsiniS4 m2 i poslovniprostor

kao PD 4 P u povrSini 55rn2--------------------------------------------------shy

11 listu Usia ncpoluctnosti 1520 KO TopJa na naprijed navedenhn inama postoje upisani tereti zabiljezba postupka POdilosiiac tuzbe

imoviusko-plmiddotavnihinteresn erne Gore i zabiljezba postupka plcd sudomCrne Gore po reviziji tuziocaPoljopljyredna I~OIporacija

-Padinslm skela utlnQustrijs]onaselje bbizjnvljena prodv Viseg u podgoiel -------------------- -------------------------------------------------shy

cizjavljuje (laje upotpUhostiupoznnt sa naprijeduavedenim teretimai vatn da predhletnenepokretnosti lmpi saovam upisanim teretimaSn III rlzicima i poslijedicamakojimogu Ilastupiti uvezi sa istima-------

Napdjed naved~ne nekretlljnekupac kupujeu videnom stal1ju bez primjedbLshybull-------- - bullbull - -------- ~- ---- - -------~- - __ _-------- _------ ----------------_ -jooo

LyJH~ iZijavljujemiddotmiddotdtlje middotmiddotdiomiddotmiddotmiddotn~pdJed middotliavedcliihliepGkretnosti predmet aocemukupcu prezentuje 12 ugovoraozakupu poslovnogprostora a koji

prirnjerciugoV018SU predati kupcu prijezakljucenja i ovjere ovog Ugovora a sto kupac potvrduje potpisOln na ovom ugovoru i izjavljujeda je upoznat sa sadrzajem predlnetnih ugovora 0 zakupu Prodavac se obavezujeda kao zakupodavac u roku cd 3 dana (slovima tri dana) od dana zakljucenjaovog jgovorapismeno saopsti zakupcima otkazeUgovpra oZ(lkupua sveu1)kJadu sa odredbama Ugovorao za1WPuPromiddotdavac seobavezpje dauistommiddotrqku qbavijestisve zakupceomiddottomedaje ovaJ llgqvoro prodaji zlkljucen ida im ukazenamogucnostzakljucenja aneksa trgovora Clzakupu sa kupcem u svojstvu zakupodavca -----------------------------shy

lA Produvac seohavezujedanajkasnije do 31121013godine (slovima trideset prvog dccell1bla dvijehiljade trinaestegodine) ana osnovuodluke Vrhovnog su(ia ernemiddot Oorepo izjavljenoj brisanje tereta 1ZG listova Listova

UZZbr21712013 dijcln pmdavea nR objektu4 -zgrade u trgovini na katp1lre 2535 KO TopJa P 43 1U2u osnovi i

oa pos)ovni prQstor PD 1P u povrsinl od 24 mZ i PD2 P u povrsili od 27l1l2-------------------------------------shy

__ I- ___ __ ________ _ _____ _ -O___ ___ ____ _________ _~ -~~----

inc sa 11 diJela prodnvca oa objcktu 5- zgrade 11 trgoyini iturizmll na kat pare 2535 KO TopIa P 108 m2 u osnovi i

zl~~lOfmog na posJovni prostor PD 1 P II povdilliod86 m2----------shy

)ista nepokletnosti broj 2592 oa nnpriJed navedenim postojeupisani tereti limorskodohro i zabiljezba postllpka bn sudom erne Gore Po reyizjji tuzioca PolJoprivJerlna

a 13eogr~ld AD Beograd -Padiuskaskela ulIudustrijslo lHlseJje protiv Visegmiddotsuda uPodgorici -------------------------------------shy

avlJuJe daie u potpullosti upoznatsa napriJed navedenim teretima i da predmetne nepokrctnosti kupi suovallto upisuuimtcretimasa

rizicima J posJijedicamn kQJi mpgu nastupitiu vezi sa istima--------shy

epouCio tupozorio lul1Cadase lltatparc 2535 KO 1opla naJazi 11

dobla te da jc istaupisana JJ10 svojinas~l III dijcla naime iu Drzave erne Gore a nakoncega mpae izjavlJuje oa je upotpunosti

prednje i da jc ptedmetovog ugovora prcnos pruva koriscenja na oavedenoJ parceli a ne pravo svojine------------------------------------shy

svojil1eoci 111 diJela nakat pare 2533 KO TopJn u oarnvidvorj~teu od~3131l21~mJJi~t~L ispo(oi)jeJda lzgr~delr middotmiddotmiddotlfgovhil

middotmiddotmiddot~middot~middotjcnclT_c rturizmu II POVSilll od 1128 1112zemljiStcispod objekta 2 shy e u trgovini ugostiteljstvu i turiZIl1UU povrsilli od 478 m2zcll1ljiSte middotobJckta 3 -zgnlde utlgovini ugostiteljstvumiddotj turizmu u povrsiniod 292

pna npisaml povdinaparceJe iZllos15211 1112)-------------------bull--shy

-pravo svojinepmd~lvc~ sa llldijela mt objeltu 1 zgtade u trgpvh)i ugostitelJstvu i turizmun~ kat pare 2533 KO foplaoznacenogkaoP 1128 in21tOSlovi i ehlzno 1~Zra(ienog napo~lovni prostor oznacellkao PD 1Pu povdini 56 m2 poslovni pro~tor oinflcenlcao PD 2 Pu povdinl 109 m2 p()slovniprostoloznacel1kao]gtD 3P upovrsini 79 m2 poslovniplostor oznacenkao PD 4 P u povrsini 115m2 poslovni prostor oznacen kaoPD5 P u povrSini 51 m2poslovni prostoroznacen kao PD6 P u povrsini 58 m2 poslovni prostoroznacen kao PD7 P u povrsini 56 1ll2 poslovniprostol oznacen kao PD 8 P u povrsini 288 ml poslovni prostor oznncen kao PD 9 P

OUraquoL(d ~ ~ tfli~

UZZbr2172013 m2i POSIOVlliprostor oznacenkaoPD 10 P u povrsini38 m2-

~------------ ---- --- -------- - --------_ _-__-------_ _--- __ shy

prodavca sa 11 dijela sa 1I1dijela na objektu 2 zgrade u titeljstvu itulizmu ml )ltatparc2533 KO Topl~ oznac~ndg kao

osnovi ietaZnorazra(len na posJovniprostoroznacen kaoPD 1 41 rn2poslovniprostoroznncen kao PDZ Pu povrsiIIi 33m2 i

middotrozuaccllmiddotkaoPD3 P upovdini328m2----------------------shyineprodavcnsn 11 dlJela lUt obJeldu 3- zgrudeu trgovini

i tudzmu na kat pare 2533 KOTopJaoznacenog kao P 292 oviietazno razraden llaposlovniprostoroznaccllkaoPD 1P 11

81 ml poslovniprostor oZllacen J~lO PD 2pu llovrSini27m2 prostor oznacen Iltao PD 3 P u povrsiniS4 m2 i poslovniprostor

kao PD 4 P u povrSini 55rn2--------------------------------------------------shy

11 listu Usia ncpoluctnosti 1520 KO TopJa na naprijed navedenhn inama postoje upisani tereti zabiljezba postupka POdilosiiac tuzbe

imoviusko-plmiddotavnihinteresn erne Gore i zabiljezba postupka plcd sudomCrne Gore po reviziji tuziocaPoljopljyredna I~OIporacija

-Padinslm skela utlnQustrijs]onaselje bbizjnvljena prodv Viseg u podgoiel -------------------- -------------------------------------------------shy

cizjavljuje (laje upotpUhostiupoznnt sa naprijeduavedenim teretimai vatn da predhletnenepokretnosti lmpi saovam upisanim teretimaSn III rlzicima i poslijedicamakojimogu Ilastupiti uvezi sa istima-------

Napdjed naved~ne nekretlljnekupac kupujeu videnom stal1ju bez primjedbLshybull-------- - bullbull - -------- ~- ---- - -------~- - __ _-------- _------ ----------------_ -jooo

LyJH~ iZijavljujemiddotmiddotdtlje middotmiddotdiomiddotmiddotmiddotn~pdJed middotliavedcliihliepGkretnosti predmet aocemukupcu prezentuje 12 ugovoraozakupu poslovnogprostora a koji

prirnjerciugoV018SU predati kupcu prijezakljucenja i ovjere ovog Ugovora a sto kupac potvrduje potpisOln na ovom ugovoru i izjavljujeda je upoznat sa sadrzajem predlnetnih ugovora 0 zakupu Prodavac se obavezujeda kao zakupodavac u roku cd 3 dana (slovima tri dana) od dana zakljucenjaovog jgovorapismeno saopsti zakupcima otkazeUgovpra oZ(lkupua sveu1)kJadu sa odredbama Ugovorao za1WPuPromiddotdavac seobavezpje dauistommiddotrqku qbavijestisve zakupceomiddottomedaje ovaJ llgqvoro prodaji zlkljucen ida im ukazenamogucnostzakljucenja aneksa trgovora Clzakupu sa kupcem u svojstvu zakupodavca -----------------------------shy

lA Produvac seohavezujedanajkasnije do 31121013godine (slovima trideset prvog dccell1bla dvijehiljade trinaestegodine) ana osnovuodluke Vrhovnog su(ia ernemiddot Oorepo izjavljenoj brisanje tereta 1ZG listova Listova

UZZbr2172013 m2i POSIOVlliprostor oznacenkaoPD 10 P u povrsini38 m2-

~------------ ---- --- -------- - --------_ _-__-------_ _--- __ shy

prodavca sa 11 dijela sa 1I1dijela na objektu 2 zgrade u titeljstvu itulizmu ml )ltatparc2533 KO Topl~ oznac~ndg kao

osnovi ietaZnorazra(len na posJovniprostoroznacen kaoPD 1 41 rn2poslovniprostoroznncen kao PDZ Pu povrsiIIi 33m2 i

middotrozuaccllmiddotkaoPD3 P upovdini328m2----------------------shyineprodavcnsn 11 dlJela lUt obJeldu 3- zgrudeu trgovini

i tudzmu na kat pare 2533 KOTopJaoznacenog kao P 292 oviietazno razraden llaposlovniprostoroznaccllkaoPD 1P 11

81 ml poslovniprostor oZllacen J~lO PD 2pu llovrSini27m2 prostor oznacen Iltao PD 3 P u povrsiniS4 m2 i poslovniprostor

kao PD 4 P u povrSini 55rn2--------------------------------------------------shy

11 listu Usia ncpoluctnosti 1520 KO TopJa na naprijed navedenhn inama postoje upisani tereti zabiljezba postupka POdilosiiac tuzbe

imoviusko-plmiddotavnihinteresn erne Gore i zabiljezba postupka plcd sudomCrne Gore po reviziji tuziocaPoljopljyredna I~OIporacija

-Padinslm skela utlnQustrijs]onaselje bbizjnvljena prodv Viseg u podgoiel -------------------- -------------------------------------------------shy

cizjavljuje (laje upotpUhostiupoznnt sa naprijeduavedenim teretimai vatn da predhletnenepokretnosti lmpi saovam upisanim teretimaSn III rlzicima i poslijedicamakojimogu Ilastupiti uvezi sa istima-------

Napdjed naved~ne nekretlljnekupac kupujeu videnom stal1ju bez primjedbLshybull-------- - bullbull - -------- ~- ---- - -------~- - __ _-------- _------ ----------------_ -jooo

LyJH~ iZijavljujemiddotmiddotdtlje middotmiddotdiomiddotmiddotmiddotn~pdJed middotliavedcliihliepGkretnosti predmet aocemukupcu prezentuje 12 ugovoraozakupu poslovnogprostora a koji

prirnjerciugoV018SU predati kupcu prijezakljucenja i ovjere ovog Ugovora a sto kupac potvrduje potpisOln na ovom ugovoru i izjavljujeda je upoznat sa sadrzajem predlnetnih ugovora 0 zakupu Prodavac se obavezujeda kao zakupodavac u roku cd 3 dana (slovima tri dana) od dana zakljucenjaovog jgovorapismeno saopsti zakupcima otkazeUgovpra oZ(lkupua sveu1)kJadu sa odredbama Ugovorao za1WPuPromiddotdavac seobavezpje dauistommiddotrqku qbavijestisve zakupceomiddottomedaje ovaJ llgqvoro prodaji zlkljucen ida im ukazenamogucnostzakljucenja aneksa trgovora Clzakupu sa kupcem u svojstvu zakupodavca -----------------------------shy

lA Produvac seohavezujedanajkasnije do 31121013godine (slovima trideset prvog dccell1bla dvijehiljade trinaestegodine) ana osnovuodluke Vrhovnog su(ia ernemiddot Oorepo izjavljenoj brisanje tereta 1ZG listova Listova

UZZ br21720 13 broj 1520 KG Topia i 2592KQ Topla kQji je upisan na

iz8lanamiddot I ovog Ugovoraaglasi zabllJezbapostupkapredVrhovnim Gore po reviziji tuzioca Poljoprivredna korporacija Beograd AD

L11 skela uLlndustrijsko naselje izjavljene protiv Viseg suda u ~ _ __ __ ___~___ ___I-- --- _ ____ __~------ ~---- ____________ __ i ____ _____

-------__-----__------------------------------------------__---------------_----shy_____________ __ _____________ 1______ f _ _ __ ---------___ _ _ ___ __ _

c seobavezllje prcnijctina kup~a pravo koriscenja jpnwo middot1 dijclnna nepokretnostinla iZclaJUl I ovogUgovora u korist i u

samiddot11 dij e J~l---------------------------------------------------------shy- ----- --~- --------- --- - -- -- - - - ---------------------- _-_-

l~~middotmiddot----~-------------------~---------------------------------------~-------------- --------- --- - --------------------- --~---_ ---__------__-------------_ --shy

strane su sagJasne d(lcijena zanepokretnosti jz clana I ovpg si 12000000OOeuro(slovima dvanaest milionaeura)------------------shy

je poucio strankena mogucnost da kupac ugovoreni iznos kupoprodajne ti na notarski raclln za stmnke ovog Nbtara a kojiiznos ce Notar

prodavcu nakon s10 se kupac upiSe kao korisniki vlasnikna stima iz clana I ovog Ugoyora kod Uprave za nekretnineCG PJ Herceg

upisanih tereta i ogranicenja osim napdjed navedenog - morsko dobro strankama prednosti ovakvog postupanja i upozorio kupca na moguce suprotnog postupanja Nakonpredocenog stranke iZjpoundlVljtljU dasu

prednje i da nezeleugbvoriti ovakav nacin isplate llgovorene necijene pa kupac izjavljuje daprihvata sverizikeiposLijedice koJe

u vezisa cinjenicom dnmiddot cesediokupoprodajne ciJeneisplatiti pnwakoJi~cenjaipravasyojinemiddotumiddotkortst kiipca na

iz clana I ovog lJgovora i prije brisanja upisanih teret~l na rrel[llOSllJma izclanil I ovog Ugovora--~---- -----------------------------------Ooshy

----------------------------~---------------------------------------------------~- ---Ugovome stranesu saglasnedakupac isplati prodavcu ugovorenu

cijenu na raelln prodavca broj505-1103S0-89 koji se vodi kod Atlas Podgorica i to na slijedecj na~jnOo-- ------_-------------------------shy

~-----bull------------------~----------------------------------------------------------------u iznosu odlOOOOOOQOeuro (slovima jedan milion eura) kupac ce

prodavcu kako slijedj iZl10S od 5000000 euro (slovi111a pedeset hiljada eura) isplate dijela ugovorene kapare kupac je isplatioproqavcll pdje a Lovjereovog Ugovoradok ceostatakkapareuitnosu od 9S0OOOOOeuro

devet stotina pedeset hiljada eura) ktlpac isplatitiprodavcunajkasnije dp

UZZbr2172013 (slovima tridesetog maja dvijehiljade trinaeste godine )~-~------

______~__ ~___~~WM_________~___ bull __W_________________~ __ ~____ ________~__~_______ _ -

300000000euro (slovirna trillliIionaeura)kupac se obavezuje Jsplatiti najkasnije do lO0620l3go(Hhe (slovima desetog junadvije hUjade

11e)-----------------------------------------------------------------------shy

Q000000OOeuro(slovima sesi miliona eura) kupacseobavezuje isplatiti ~l roluod 15 dana (slovima petnaestdana) oddana kada plodavac middotklpCU Uinjegovom ovlascenom zastupniku Listove nepokretnostibroj

0 Toplai 2592 KG fopla ukojima na nekretninama 1Z olana I ovog ne6e biti upisan teret zabiljezba postupkapred Vrhovnim sudom erne

po reviziji tuzioca Poljoprivredna korporacija Beograd AD Beogradshyskela uLIndustrijsko Ilaselje jzjavljene protiv ViSeg suda 11 Podgorici

prije 20072013godine (slovima dvadesetog juladviJe hUjade trinaeste - - ________________ ______________ _ ~_----~--~--~-- __ - ~_~--------------_oWI -_I_ -_ - shy

-----------~~-~----~--------- ---------------------------~-----------------------shyltl1Umiddot 200000000euro (slpvima dvamiliona eura) kupacseobavezujeisplatiti

nqjkasnijeu roku od 30 dana (sJovima trideset dana) ad dana izvrsene iz tacke c) Oyog clana Ugovoraali neprije 10092013godineslovima septembra dvije hUj ade trinaeste middotgod ine) ------------------------------------shy

---bullbull ----- - ---_-------- - -- --~-------~----~-- _ -_ _--- - ----- --- - --~ --- _ ____ _~ 1shy

Ugovornestrane su saglasneda llslucaju da kupac ne izvrsi isplate biJokojeg poJedinacno oznacenih iznosa na utvrdeni nacjn i u naknadnoostavljenom roku 30dana(slovhna tridesetdana) od utvrdenih rokovatackom 33 pod a) b) c) ovaJ ugovor ce se smatrati raskinutim momenfom vracanja iznosa koje je

plodavac primio na ime isplate dijela ugovorenekupoprodajne cijene a liZ pravo PtQdavc~ daza~rzipriJ11IJ~ntLkaparuuiznosu odl000000OOeuroslovhnaTedan

nonellra)--------------------------------------------------------------------------------shy- ------------------ ---- -- ---- ---------- --I-~ ___ ____-----_- - - __~ --_-- -_-~_____ _

3$ Ugovorne stranesu saglasne da usJucaju da prodavac do 31122013godine (~lpyim ttidesetprvogdecembra dvijehiljade tritlaeste godine) neizvrsi svoju obaveZl1shodnp clan1Itacka lAo ovog l)goyora kupac stice pravo dajednostlano raskineovaJ ugovor uzobavezuprodavca da u rokuod JOdnna slovima trideset dana)od claim saopstavanjaraskicla k9PCU vrati dio ptimljene ktJPoplodajne cijene uiznosuod 300000000 euro(slovima tri miliona euIa) llvecartza udvojenukaparu uizuosnod200000000 euro (sIovimadva milionaeula) a sto cini ukupan iznos oel 500Q QOOOOeuro(slovima pet milionaeura)a svepoduslovom da Jekupacisplatio prodavcqkapaluiplvu tatu ugOYQr~ne kupoprodajne cijene shodnoclanu III tacka 33poela)Lb) ovog Ugovora Ugovorne Sllane sllsaglasneda nakon sto prodavac isplMiktIJctt naprijed ugoyoreni iZllOS od 500000000 euro (slovimapetmiliona eura) isti sticepravo dasekod Uprave zanekletnine CGPJ Herceg Novi upiSe

GL~ ~ Jr-~1UWq

UZZbr2172013 nosilac prava koriscenjaJ prava svojine na nepokretnostima iiclana I

____ ________________________ __ ____ ____ ___ _______ __ __ ___ 0gt__________ ______ _

----_ _---_ _-_ _--_ _---_ ---_ __ _ _- _--__------ --~-------- - --------~ --shyjepHlcio prodavcn na l11ogucnost njegovog osiguranja II vezi sa placanja cijenekaostojetavanje saglasnosti zaprenospravasvojine

ugovoru uz istovremel1inalpg Notarllda izdasamo dJelimicniotpravak sadrzavati saglasnost Zli prehos prava svojine do ispJatecijen~ zatim

bullbull dava19asaglasnosti zaprenos pravn 8vQjine na kupcau posebnoj cebiti predate kupcu odnoSllokatastrtlnepokretnostikada se isplati

cijena te ga upozorio na posljeciice suprotllogpostupanja Nakontoga je izricito izjavJo a sa9ime Je saglasan Lkupackako slijedi da uovoj ispravi izjavisag]asl1ost za prenos prava syojine aU da sekupclI

kome drugom ne izdEije otpt8Vak ovjerel1i prepis i prepisQsim otpravka akta sve dok kupacne isplalidiokupoplOQajne cijene na naclnshodno VovogUgovoraNotarje duzanpostupitipo napdjed naznacenomllalogu-

-- --_ _-------_ __ _-- --- - ----- __----- -- ----~- -- ---- --------- - --shyVQRNOST ZA MATERIJALNEIPRAVNE ------------------------shyTK~~---------------------------- ----------------------------------------------shy

Prodavac i~javljuje da mu nikakvi skrivelli nedostaci nisu poznati Kt~pac je nekretnine koje su predmet plodaje j izvrsio uvidu stvarnostanje pa je

middot0 da nema nikakvih primjedbina stanje polozaj oblik povrsinu i graniee i2 centlana 1 ovog Dgovora KupaclzjavljuJedaga jeprodavac II

infoll1lisao oko mogllcnosti gradnje lla zemljiStukojeJe predmet oVog a posebno da je upoznat savazecimplanskim dokumentimakoji vaze za

reameme nepokletnosti a 0 cemumuJe prodavac prijezakljucenja i ovjereovog v dokuln entacij 11 i to ~-~~-----~ ~-------------- -----------------------

()dlukao~lo11osenj~Lllrh~mistickogptoJekta4IJazar(t()bjavljenuu~SInstRCG Opsectfit1sklplopisi brOS07 oel 06022007godine (slovima sestog februara dvije hiljade sedme godine) sa Urbanistickim ptojektonl LazaretMeljine izra(tel1od strane preduzeca lGP Zavod za projektovanjei urbanizam Herceg Novi marta2007g U tekstualnomi glaf1ckomprikazu---------c------------shy

- Odluka Predsjednika Opstine Herceg Novi brO 1-1-922109 od 02122009godine (slovima drugog decembta dvije hiljade devete godine) 0

iZl11jenama Odluke 0 izradi DetaUnogurballistickog plana Meljine (SlJist COshyOpstinski propisi brl0109)obJavljena u Sluzbenom listu RCG Opstinsllti propisi brAO dana 17122009godine (slovimasedamnaestogdecem hra dvije hiljaqedevetegodhlc) imiddot - ~---~---------- --------_-_----------------

-Qgluka SlltllJstine Opstine Her~egNovi brOl352-lzod I7072o12~g (slovilll~sedamtlaetOg jlJla dyije hUjade dvanaeste godine) 0 donosenju

dun~q tv ~

UZZbr2172013 (slovima tridesetog maja dvijehiljade trinaeste godine )~-~------

______~__ ~___~~WM_________~___ bull __W_________________~ __ ~____ ________~__~_______ _ -

300000000euro (slovirna trillliIionaeura)kupac se obavezuje Jsplatiti najkasnije do lO0620l3go(Hhe (slovima desetog junadvije hUjade

11e)-----------------------------------------------------------------------shy

Q000000OOeuro(slovima sesi miliona eura) kupacseobavezuje isplatiti ~l roluod 15 dana (slovima petnaestdana) oddana kada plodavac middotklpCU Uinjegovom ovlascenom zastupniku Listove nepokretnostibroj

0 Toplai 2592 KG fopla ukojima na nekretninama 1Z olana I ovog ne6e biti upisan teret zabiljezba postupkapred Vrhovnim sudom erne

po reviziji tuzioca Poljoprivredna korporacija Beograd AD Beogradshyskela uLIndustrijsko Ilaselje jzjavljene protiv ViSeg suda 11 Podgorici

prije 20072013godine (slovima dvadesetog juladviJe hUjade trinaeste - - ________________ ______________ _ ~_----~--~--~-- __ - ~_~--------------_oWI -_I_ -_ - shy

-----------~~-~----~--------- ---------------------------~-----------------------shyltl1Umiddot 200000000euro (slpvima dvamiliona eura) kupacseobavezujeisplatiti

nqjkasnijeu roku od 30 dana (sJovima trideset dana) ad dana izvrsene iz tacke c) Oyog clana Ugovoraali neprije 10092013godineslovima septembra dvije hUj ade trinaeste middotgod ine) ------------------------------------shy

---bullbull ----- - ---_-------- - -- --~-------~----~-- _ -_ _--- - ----- --- - --~ --- _ ____ _~ 1shy

Ugovornestrane su saglasneda llslucaju da kupac ne izvrsi isplate biJokojeg poJedinacno oznacenih iznosa na utvrdeni nacjn i u naknadnoostavljenom roku 30dana(slovhna tridesetdana) od utvrdenih rokovatackom 33 pod a) b) c) ovaJ ugovor ce se smatrati raskinutim momenfom vracanja iznosa koje je

plodavac primio na ime isplate dijela ugovorenekupoprodajne cijene a liZ pravo PtQdavc~ daza~rzipriJ11IJ~ntLkaparuuiznosu odl000000OOeuroslovhnaTedan

nonellra)--------------------------------------------------------------------------------shy- ------------------ ---- -- ---- ---------- --I-~ ___ ____-----_- - - __~ --_-- -_-~_____ _

3$ Ugovorne stranesu saglasne da usJucaju da prodavac do 31122013godine (~lpyim ttidesetprvogdecembra dvijehiljade tritlaeste godine) neizvrsi svoju obaveZl1shodnp clan1Itacka lAo ovog l)goyora kupac stice pravo dajednostlano raskineovaJ ugovor uzobavezuprodavca da u rokuod JOdnna slovima trideset dana)od claim saopstavanjaraskicla k9PCU vrati dio ptimljene ktJPoplodajne cijene uiznosuod 300000000 euro(slovima tri miliona euIa) llvecartza udvojenukaparu uizuosnod200000000 euro (sIovimadva milionaeula) a sto cini ukupan iznos oel 500Q QOOOOeuro(slovima pet milionaeura)a svepoduslovom da Jekupacisplatio prodavcqkapaluiplvu tatu ugOYQr~ne kupoprodajne cijene shodnoclanu III tacka 33poela)Lb) ovog Ugovora Ugovorne Sllane sllsaglasneda nakon sto prodavac isplMiktIJctt naprijed ugoyoreni iZllOS od 500000000 euro (slovimapetmiliona eura) isti sticepravo dasekod Uprave zanekletnine CGPJ Herceg Novi upiSe

GL~ ~ Jr-~1UWq

UZZbr2172013 nosilac prava koriscenjaJ prava svojine na nepokretnostima iiclana I

____ ________________________ __ ____ ____ ___ _______ __ __ ___ 0gt__________ ______ _

----_ _---_ _-_ _--_ _---_ ---_ __ _ _- _--__------ --~-------- - --------~ --shyjepHlcio prodavcn na l11ogucnost njegovog osiguranja II vezi sa placanja cijenekaostojetavanje saglasnosti zaprenospravasvojine

ugovoru uz istovremel1inalpg Notarllda izdasamo dJelimicniotpravak sadrzavati saglasnost Zli prehos prava svojine do ispJatecijen~ zatim

bullbull dava19asaglasnosti zaprenos pravn 8vQjine na kupcau posebnoj cebiti predate kupcu odnoSllokatastrtlnepokretnostikada se isplati

cijena te ga upozorio na posljeciice suprotllogpostupanja Nakontoga je izricito izjavJo a sa9ime Je saglasan Lkupackako slijedi da uovoj ispravi izjavisag]asl1ost za prenos prava syojine aU da sekupclI

kome drugom ne izdEije otpt8Vak ovjerel1i prepis i prepisQsim otpravka akta sve dok kupacne isplalidiokupoplOQajne cijene na naclnshodno VovogUgovoraNotarje duzanpostupitipo napdjed naznacenomllalogu-

-- --_ _-------_ __ _-- --- - ----- __----- -- ----~- -- ---- --------- - --shyVQRNOST ZA MATERIJALNEIPRAVNE ------------------------shyTK~~---------------------------- ----------------------------------------------shy

Prodavac i~javljuje da mu nikakvi skrivelli nedostaci nisu poznati Kt~pac je nekretnine koje su predmet plodaje j izvrsio uvidu stvarnostanje pa je

middot0 da nema nikakvih primjedbina stanje polozaj oblik povrsinu i graniee i2 centlana 1 ovog Dgovora KupaclzjavljuJedaga jeprodavac II

infoll1lisao oko mogllcnosti gradnje lla zemljiStukojeJe predmet oVog a posebno da je upoznat savazecimplanskim dokumentimakoji vaze za

reameme nepokletnosti a 0 cemumuJe prodavac prijezakljucenja i ovjereovog v dokuln entacij 11 i to ~-~~-----~ ~-------------- -----------------------

()dlukao~lo11osenj~Lllrh~mistickogptoJekta4IJazar(t()bjavljenuu~SInstRCG Opsectfit1sklplopisi brOS07 oel 06022007godine (slovima sestog februara dvije hiljade sedme godine) sa Urbanistickim ptojektonl LazaretMeljine izra(tel1od strane preduzeca lGP Zavod za projektovanjei urbanizam Herceg Novi marta2007g U tekstualnomi glaf1ckomprikazu---------c------------shy

- Odluka Predsjednika Opstine Herceg Novi brO 1-1-922109 od 02122009godine (slovima drugog decembta dvije hiljade devete godine) 0

iZl11jenama Odluke 0 izradi DetaUnogurballistickog plana Meljine (SlJist COshyOpstinski propisi brl0109)obJavljena u Sluzbenom listu RCG Opstinsllti propisi brAO dana 17122009godine (slovimasedamnaestogdecem hra dvije hiljaqedevetegodhlc) imiddot - ~---~---------- --------_-_----------------

-Qgluka SlltllJstine Opstine Her~egNovi brOl352-lzod I7072o12~g (slovilll~sedamtlaetOg jlJla dyije hUjade dvanaeste godine) 0 donosenju

dun~q tv ~

UZZbr2172013 nosilac prava koriscenjaJ prava svojine na nepokretnostima iiclana I

____ ________________________ __ ____ ____ ___ _______ __ __ ___ 0gt__________ ______ _

----_ _---_ _-_ _--_ _---_ ---_ __ _ _- _--__------ --~-------- - --------~ --shyjepHlcio prodavcn na l11ogucnost njegovog osiguranja II vezi sa placanja cijenekaostojetavanje saglasnosti zaprenospravasvojine

ugovoru uz istovremel1inalpg Notarllda izdasamo dJelimicniotpravak sadrzavati saglasnost Zli prehos prava svojine do ispJatecijen~ zatim

bullbull dava19asaglasnosti zaprenos pravn 8vQjine na kupcau posebnoj cebiti predate kupcu odnoSllokatastrtlnepokretnostikada se isplati

cijena te ga upozorio na posljeciice suprotllogpostupanja Nakontoga je izricito izjavJo a sa9ime Je saglasan Lkupackako slijedi da uovoj ispravi izjavisag]asl1ost za prenos prava syojine aU da sekupclI

kome drugom ne izdEije otpt8Vak ovjerel1i prepis i prepisQsim otpravka akta sve dok kupacne isplalidiokupoplOQajne cijene na naclnshodno VovogUgovoraNotarje duzanpostupitipo napdjed naznacenomllalogu-

-- --_ _-------_ __ _-- --- - ----- __----- -- ----~- -- ---- --------- - --shyVQRNOST ZA MATERIJALNEIPRAVNE ------------------------shyTK~~---------------------------- ----------------------------------------------shy

Prodavac i~javljuje da mu nikakvi skrivelli nedostaci nisu poznati Kt~pac je nekretnine koje su predmet plodaje j izvrsio uvidu stvarnostanje pa je

middot0 da nema nikakvih primjedbina stanje polozaj oblik povrsinu i graniee i2 centlana 1 ovog Dgovora KupaclzjavljuJedaga jeprodavac II

infoll1lisao oko mogllcnosti gradnje lla zemljiStukojeJe predmet oVog a posebno da je upoznat savazecimplanskim dokumentimakoji vaze za

reameme nepokletnosti a 0 cemumuJe prodavac prijezakljucenja i ovjereovog v dokuln entacij 11 i to ~-~~-----~ ~-------------- -----------------------

()dlukao~lo11osenj~Lllrh~mistickogptoJekta4IJazar(t()bjavljenuu~SInstRCG Opsectfit1sklplopisi brOS07 oel 06022007godine (slovima sestog februara dvije hiljade sedme godine) sa Urbanistickim ptojektonl LazaretMeljine izra(tel1od strane preduzeca lGP Zavod za projektovanjei urbanizam Herceg Novi marta2007g U tekstualnomi glaf1ckomprikazu---------c------------shy

- Odluka Predsjednika Opstine Herceg Novi brO 1-1-922109 od 02122009godine (slovima drugog decembta dvije hiljade devete godine) 0

iZl11jenama Odluke 0 izradi DetaUnogurballistickog plana Meljine (SlJist COshyOpstinski propisi brl0109)obJavljena u Sluzbenom listu RCG Opstinsllti propisi brAO dana 17122009godine (slovimasedamnaestogdecem hra dvije hiljaqedevetegodhlc) imiddot - ~---~---------- --------_-_----------------

-Qgluka SlltllJstine Opstine Her~egNovi brOl352-lzod I7072o12~g (slovilll~sedamtlaetOg jlJla dyije hUjade dvanaeste godine) 0 donosenju

dun~q tv ~

UZZbl-2172013 urb~nistickog planaMeljitleobjavljena u SLlistu CGOpstinski

01262012 koji pltil1 je iZlltIdio DO_O Biro za mbanizam i Je Herceg NovW Ugovome strane saglasno konstatuju da je izgradenostiza kat pare 2533 KO~ Topia 12dokje nak~t parc

2535 KO Toplapredvidenkoeficijent izgtadenosti od O56tishodno DUpu Meljina kaoi Marina sa nkupno 65 vezova asve llskladu sa M e)JIne~-~ ~---------------------- -----------------------------------shy

t ------middot-------------------------------------~---------------~-----------------------------

i~javljuje da nepokretnosti iz clana I ovog Ugovora u potpunosti u njegovim namjerama i potrebama a radi kojih i zakljucuje ovaj

vqHYI5IlaquoUmiddotC da na nepokretnostimaiz clana r ovog Ugovorti ne postoje V5J~J i teretiosim naprijed navedenih( Clan I Ugovora) a sakoJimaje

kao i cia ihm~ teretenikakva potrazivanja osigurana neuknjizeriom lltal11ate pnrezi idoprinosi te dapredll1etne nepokreinostl nisu bile o kilkvog pravnog posli sa trecim licima pdje zakljucenjaovog

Prodavacgarantuje kupcu da had nepokretnostillla izclana I ovog ne postoje bilo kakva pravadrugih lica koJima se umanjujtl Hi 1 prava koje ce kupacsteti poosnovu ovog Ugovoradaptedmetn~

ArncTnisnpredmetrestitucijedanadistimanema zabrane otuctenjil pa se (lbl1vezuje ltfa stiti kupea odsvih eventualnih uznemiravanja trecih liea i

kupcu naknaditl sve troskove ieventualnu stetu u slllcaju da se naknadno zakljucenja ovog ugovora utvrdi neki od naprijed navedenihnedostataka --~

~--------------------------------------------------------------------------------------------shyje poucio ugovorne strane 0 poslijedicama ogranicenja iIi iskljucenja od

i kao i zagg~anicenJAJavnopravneJrirode kQja~ktlpcu~middotfi1sUbila aako Je prodavae za njihznao iUje mogao znatiodnosllo Z11ao da se

x k t 1 Vt kve tva 1lt1 l1ljel1saops 10 upcu---------------------------------------shy

lapound posebno tVldiJgalantllje dazltmlji~te oZllaceno kao katparc253412KO po kulturi neplodno zemIji~tepote~uLaz~ret ikatparc2535 KO TopIa Lazaret po kultud dvoriste i zemljiste ispodobjekata 1 2 3 4 i 5~ve

u listu nepokretnosti 2592KO TopIa i zemljiste oznaceno kaQ 33 KO Tapia potez IIMeljine po kulturi dvori~te i zeniljistehpod

0 12 i 3sve upisano u Listu nepokretnosti 1520KO Topla nepredstavlja steceno u postupku privatizacije itt stecaja za kojenije placena 1rzisna

~ ---_---------_-w--------------________________________________________________----shyww~~--_

h~middot~~_---middot---------middot------------------------------------------------------------------------------

~

UZZbr~2172013

ZAKNJIZENJE (CLAUSULAINTABULANDI) ~~~~----------------

avac izjavljuje da je sag1asan da sekupac bez njegove posebne i odobrenja upiSe 1110 imnlacprava koriScenjaipravn svoJine od

11n ncpokretnostimaiz cialla IovQg ngovora nllkQn stQillukupac ugovorehe ImpoproctaJllecijencli JWOSII ad 4000000OOeuro

cetiri miliona eura)shodnoclanll IIltncia 33 pod a) i b) a svekod za ncretnine COPJ HercegNovi--------------middot------------------------shy

esfranesu saglasnedaNotarizdakompletnn otllravak ovogakta s(ortUl plQdavac pislllenimputempotvrdi da mn jekUlac isplatioltdio

kttpoprodajne cijencll znQsu od 400000000 euro (slovimacetid eura) (kapara i prvn rata) lUllalonsto mu Impac dostavi potvrde lIke 0 tomeda je llaprijed navedeni iZllOS uplnccnna raen) prodavca renim rokovinta a nakoncega je Impac ovlascen danaosnovu

g otpravJlta ovog aIda izvlsi upis prava koriscenja j svoJine u svoju na nepokretnostima iz clana 1 ovog Ugovora sve kod Upraveza

ne CO PJ Herceg Nov i--~----------~-----------------------------------------------__-_-------_-------__----bull_-_ _------__-__--------------------------------------shy Notar je pOllcio i lIpo2orioploclavca 11a opasnosti i moguce pqslijedice

saglasnosti zaupis prava svojine u kOrlst kl1P9a prije isplateu~llpnog ugovorene kupoplodajne cijene prodavcuipotJcio gao mogucim

obezbjltlotmja Bo]azeci odprednjeggt ugovomestranesusagJasne cia oa kadq prodavac kod ovog Notura povrdi da muje 1znosod 400000000 euro

cetiii lniliona eura) isplacenugovome stranescQbavezuju da istogdana ugovot 0 hipoteci 11a osnovu kojeg ce se konstiiuisati hipoteka na

tnIErpmiddotnVltTl izclana I ovog Ugovoraa Bve ucJljuqbezbjeaenjapot18zivanja avcal1aimepreostalogizl1osaugovorene~ al1lj~plMenekupoprodajneeiJenel1

odmiddotSOOOOOOOOE (slovhnaosani lniJiona eura) uzugovaranje zabrane idaIJeg opterecenja predmetnihnepokretnosti~~------------~---------------

----- _----_ ------_ _------------_ ------ _-----------~- ----- --- - -------- DgQVcirne strane su saglasneda se u Listovima nepokretnosti broj 2592 KO

i broj 1520 KO Topla U odnosuna predmetne nepokretllosti kod Upraveza nekretninePJ Herceg Novi istovremeno sa llknjiibomkupca kao novog imaoca ptavaupise hipoteka uiznosu od 8000QOOOOeuro (slovima osam milionaeura) u korist prodavcasa zabranom otuoenja i daljegoptere6enja predmetnih nep6kretnosti - ---- --------------------------------------------_---__--~---

$~S Prodayacseop~yezuJedodmahnakonzakljuce~ljalJgovolao hipoteCi kod oVolrN()t~r~ izda iovjeri bdsQynu izjavufl8osnOVU koje ce sekod Upraveza nekretlline CGP] Herceg Novi i2brisati hipQteka iz prethodllogstava ovog tHana

~

UZZbr~2172013

a cijiotpravallt ce ovajNqtar izdati teknakonstomuRfodavac potvidida u potpllnosti isplacena iIi l1akon stokupacprezel1tuJe Notatupotvrde

o tOtTle cla su ugovoreniizh6sikupoprodajne cijene na ugovoren 1111okovima j sp laceni -----~---------------------------shy

stranesu saglasne da kupac nakon sto se kodUpravezanekretnine Herceg Novi upiSe kao nosilac prava koriscenja i prava svoJine 1)a

iz clana I ovog Ugovora isti je ovlas6en da kodnadleznih organa zahtjcv za dobijanjeurbanisticko - tehnickih uslQva za izradu tehnicke

za izgradnju objekata i rekonstrukciju postojecih objekatanakat 2535 T 2533 KO Topla a sve 11 skladu sa vazeco111 planskom

JLJLJU PMVA SVQJINE U KORfSTKUPCA-----------------shy_ __---__--_--___----_--__ _------_---_ _----_ _-- --- shyshy-shy

e l)OuciQ kupcada se 11 pjegovu kOlfst kod Uprave za nekretl1ine GO shyjedinica Herceg Novi moze upisati prepbiljezba prava koriscenjai

u njegovu koristlla llepokretnostima 1Z clana I ()vog Ugovora kao i na i 6pasnosti suprotnogpostupanja Ia po]azeCi od prednjeg kupac

da jerazllmio predoceno i ugovome stranc ugovaraju upispredbiljezbe koriscenjai prava svojine ukorist kupcana nepokretnostirna izcJana Iovog

~____-_-~_~~____shy___---_-_---~--__ --_--_---_-_-_~_~-~~_w__~w________________~_____~ ____ ______________ ~_________________________~___ ~_______________~_____________~ _________ M _____ _

PRELAZPOSJEDA KORlSTI TERETA I OPASNOSTI-----------------shy ____________________ fOI ____ _____ ________ _________ ____ __ ___ __ ~________ __ ___ _____

se obavezuje da preda u posjed kupcu nepokretnosti 1Z clana I ovog ora Il rokuod najkasnije 8 dana (slovima osam dana) od dana isplate dijela

kupoprodajnc eijene u iznosu od 400000000 euro(sloirnacetiril1iUQn~t shodnoolanumiddotmiddotmiddotmiddotUltacka ~53PQtta)1brlrgQvora akojumiddotprit110Plcdaju 6e ovlasceni prcdstavnici ugoyornihstrana io primopredajisaciniti zapisnik-

je pqilCio prodftvca na n1Qgucerizike predaJe uposjedkupcu nepokretnosti cl~poundIa 1 ovog Ugovora prije isp1ftte ukupnog 1znosa ugoyorene kupoprodaJne

paprQdavac izjavljuje cia je razuDJio predoceno ida prihvatasverizike i koje mogu nastupiti 11 vezi sa tinJ1 te da jeistisaglasan da kupac moze

intervencije u smislu gradnJe rekol1strukcije i rusenja objekata na middotamakqjcsu predmet ovog middotUgovora-------------------------------------------shy

~~------ --~------- ------------ -~ -- --------_ _-------_ -------- ------- ---------shyYUITROSKOVI I POREZI ----------------------------------------------------~~------_---------------_--------_ ___---- _-~- ~ - -- ~ - ---------- ------~

UZZhr217l2013 strme su saglasne da troskove ovog notarskog zapisa troskove

ezbeplava svojine i troskoveuknjizbe prava svojine kod Uprave CGM PI Herceg Novi ukoristkupca kao i porez na promet

po ovom Ugovoru snosikupac dok ce prodavac snosit tmskove obrade lIgoyora 0 hipQteci i troskove upisa hipoteke kod Uprave za

CG P JHerceg Nov i ----------------------~ ---~---- --------------------- ________ ___ i ___ __- __ __ __ ____________ ________________ ___ _~-~~shy ~

seobavezqje da snosisvettoskoye leoji Sllnastali do dana predaJe u nepokretnosti iz clava I pvog UgovQ~middotII i odnosese na (lltrosakstnlje

bullbullv J druge kdmunalne i bstale obaveze vezaneza pravo svojine j nekretnina iz clana I ovog Ugovora) kao iporez na imovintl za izclana I ovog Ugovora zakUucllo sa danom predaje uposjed

1ryTmiddot iz Clana I ovog Ugovora kupctl Polaze6iod prednjeg prodavacse pritikol11 predaje 11 posjed kupcunekretninaiz clana I ovog Ugovora

kUPCll dokaze - priznanice 0 tome da su Bve napdjed navedene obaveze

OI)OBRENJA I PRAVOPRECE KUPOVINE ---------~----------------------shy-~---bull-----------------------------------------~---------------------------------------- --

VttAj~~ slucaju ne postojizakonskopravo precekupovine niti jeupisano pravo prete kupovit1e nanepokretnostimaiz clana 1 ovogugovoradok

acistovremel1o izjavljujecla ne postojineupisano ugovorno pravo prece -~--- --- ------------- ----- --- -- - -----------------------__ _------

Notarjemiddot poucio stranke j na slij edece----------------_ -------------------------------shy kako i htlkoj inacin predbiljezbapravasvojine osigL1rfYakupca pa cSustranke ugoyenorileupispredbifjezbeptaVa csvoJine ukoristkupca na nepokretnostima iz clana I ovog Ugovora sve kod Uprave za nekretnineCG Pl Herceg Novi~----------shy~ dase pravo svojine stice upisom Ll katastar nepokretnosti ----~----------------------shy dace Notal po sluzbenoj duzl1osti otpravak OVOI ugovoradostaviti Upr~vj za nekretnine CGPJ Herceg-Novi ali i da pored toga kupac treba dakod Uprave za neleretnine podnese zahtjev za upisplava svojinenanekretninama jz clana Iovog ugQvpra usvoju lltorist ashodno clanu V tacka5L oVogUgovora--~----------shy d~ CelJ9tclrpo$ltizbenojduztiosti otpravak avog ugovora dostaviti PoreskoJ uptayiGQPIHefceg Novjnakonispleuroltekapar~ i jJrve rate ugovorene kupbprodajne cijene-----------------------------middot---------------------------------------shy d~ je kupac duzan podnUeti poreskuprijavtl Upravi lokalnih javnih prihoda

Opstlne Herceg Novia usmislu plijave promjene vlashIStva na nekretnil1ama i~ cIana I ovog U govora------------------------------------------------------------ -if-------shy

~LL~1 15 ~ rili ~~

UZZbr~2172013

ZAKNJIZENJE (CLAUSULAINTABULANDI) ~~~~----------------

avac izjavljuje da je sag1asan da sekupac bez njegove posebne i odobrenja upiSe 1110 imnlacprava koriScenjaipravn svoJine od

11n ncpokretnostimaiz cialla IovQg ngovora nllkQn stQillukupac ugovorehe ImpoproctaJllecijencli JWOSII ad 4000000OOeuro

cetiri miliona eura)shodnoclanll IIltncia 33 pod a) i b) a svekod za ncretnine COPJ HercegNovi--------------middot------------------------shy

esfranesu saglasnedaNotarizdakompletnn otllravak ovogakta s(ortUl plQdavac pislllenimputempotvrdi da mn jekUlac isplatioltdio

kttpoprodajne cijencll znQsu od 400000000 euro (slovimacetid eura) (kapara i prvn rata) lUllalonsto mu Impac dostavi potvrde lIke 0 tomeda je llaprijed navedeni iZllOS uplnccnna raen) prodavca renim rokovinta a nakoncega je Impac ovlascen danaosnovu

g otpravJlta ovog aIda izvlsi upis prava koriscenja j svoJine u svoju na nepokretnostima iz clana 1 ovog Ugovora sve kod Upraveza

ne CO PJ Herceg Nov i--~----------~-----------------------------------------------__-_-------_-------__----bull_-_ _------__-__--------------------------------------shy Notar je pOllcio i lIpo2orioploclavca 11a opasnosti i moguce pqslijedice

saglasnosti zaupis prava svojine u kOrlst kl1P9a prije isplateu~llpnog ugovorene kupoplodajne cijene prodavcuipotJcio gao mogucim

obezbjltlotmja Bo]azeci odprednjeggt ugovomestranesusagJasne cia oa kadq prodavac kod ovog Notura povrdi da muje 1znosod 400000000 euro

cetiii lniliona eura) isplacenugovome stranescQbavezuju da istogdana ugovot 0 hipoteci 11a osnovu kojeg ce se konstiiuisati hipoteka na

tnIErpmiddotnVltTl izclana I ovog Ugovoraa Bve ucJljuqbezbjeaenjapot18zivanja avcal1aimepreostalogizl1osaugovorene~ al1lj~plMenekupoprodajneeiJenel1

odmiddotSOOOOOOOOE (slovhnaosani lniJiona eura) uzugovaranje zabrane idaIJeg opterecenja predmetnihnepokretnosti~~------------~---------------

----- _----_ ------_ _------------_ ------ _-----------~- ----- --- - -------- DgQVcirne strane su saglasneda se u Listovima nepokretnosti broj 2592 KO

i broj 1520 KO Topla U odnosuna predmetne nepokretllosti kod Upraveza nekretninePJ Herceg Novi istovremeno sa llknjiibomkupca kao novog imaoca ptavaupise hipoteka uiznosu od 8000QOOOOeuro (slovima osam milionaeura) u korist prodavcasa zabranom otuoenja i daljegoptere6enja predmetnih nep6kretnosti - ---- --------------------------------------------_---__--~---

$~S Prodayacseop~yezuJedodmahnakonzakljuce~ljalJgovolao hipoteCi kod oVolrN()t~r~ izda iovjeri bdsQynu izjavufl8osnOVU koje ce sekod Upraveza nekretlline CGP] Herceg Novi i2brisati hipQteka iz prethodllogstava ovog tHana

~

UZZbr~2172013

a cijiotpravallt ce ovajNqtar izdati teknakonstomuRfodavac potvidida u potpllnosti isplacena iIi l1akon stokupacprezel1tuJe Notatupotvrde

o tOtTle cla su ugovoreniizh6sikupoprodajne cijene na ugovoren 1111okovima j sp laceni -----~---------------------------shy

stranesu saglasne da kupac nakon sto se kodUpravezanekretnine Herceg Novi upiSe kao nosilac prava koriscenja i prava svoJine 1)a

iz clana I ovog Ugovora isti je ovlas6en da kodnadleznih organa zahtjcv za dobijanjeurbanisticko - tehnickih uslQva za izradu tehnicke

za izgradnju objekata i rekonstrukciju postojecih objekatanakat 2535 T 2533 KO Topla a sve 11 skladu sa vazeco111 planskom

JLJLJU PMVA SVQJINE U KORfSTKUPCA-----------------shy_ __---__--_--___----_--__ _------_---_ _----_ _-- --- shyshy-shy

e l)OuciQ kupcada se 11 pjegovu kOlfst kod Uprave za nekretl1ine GO shyjedinica Herceg Novi moze upisati prepbiljezba prava koriscenjai

u njegovu koristlla llepokretnostima 1Z clana I ()vog Ugovora kao i na i 6pasnosti suprotnogpostupanja Ia po]azeCi od prednjeg kupac

da jerazllmio predoceno i ugovome stranc ugovaraju upispredbiljezbe koriscenjai prava svojine ukorist kupcana nepokretnostirna izcJana Iovog

~____-_-~_~~____shy___---_-_---~--__ --_--_---_-_-_~_~-~~_w__~w________________~_____~ ____ ______________ ~_________________________~___ ~_______________~_____________~ _________ M _____ _

PRELAZPOSJEDA KORlSTI TERETA I OPASNOSTI-----------------shy ____________________ fOI ____ _____ ________ _________ ____ __ ___ __ ~________ __ ___ _____

se obavezuje da preda u posjed kupcu nepokretnosti 1Z clana I ovog ora Il rokuod najkasnije 8 dana (slovima osam dana) od dana isplate dijela

kupoprodajnc eijene u iznosu od 400000000 euro(sloirnacetiril1iUQn~t shodnoolanumiddotmiddotmiddotmiddotUltacka ~53PQtta)1brlrgQvora akojumiddotprit110Plcdaju 6e ovlasceni prcdstavnici ugoyornihstrana io primopredajisaciniti zapisnik-

je pqilCio prodftvca na n1Qgucerizike predaJe uposjedkupcu nepokretnosti cl~poundIa 1 ovog Ugovora prije isp1ftte ukupnog 1znosa ugoyorene kupoprodaJne

paprQdavac izjavljuje cia je razuDJio predoceno ida prihvatasverizike i koje mogu nastupiti 11 vezi sa tinJ1 te da jeistisaglasan da kupac moze

intervencije u smislu gradnJe rekol1strukcije i rusenja objekata na middotamakqjcsu predmet ovog middotUgovora-------------------------------------------shy

~~------ --~------- ------------ -~ -- --------_ _-------_ -------- ------- ---------shyYUITROSKOVI I POREZI ----------------------------------------------------~~------_---------------_--------_ ___---- _-~- ~ - -- ~ - ---------- ------~

UZZhr217l2013 strme su saglasne da troskove ovog notarskog zapisa troskove

ezbeplava svojine i troskoveuknjizbe prava svojine kod Uprave CGM PI Herceg Novi ukoristkupca kao i porez na promet

po ovom Ugovoru snosikupac dok ce prodavac snosit tmskove obrade lIgoyora 0 hipQteci i troskove upisa hipoteke kod Uprave za

CG P JHerceg Nov i ----------------------~ ---~---- --------------------- ________ ___ i ___ __- __ __ __ ____________ ________________ ___ _~-~~shy ~

seobavezqje da snosisvettoskoye leoji Sllnastali do dana predaJe u nepokretnosti iz clava I pvog UgovQ~middotII i odnosese na (lltrosakstnlje

bullbullv J druge kdmunalne i bstale obaveze vezaneza pravo svojine j nekretnina iz clana I ovog Ugovora) kao iporez na imovintl za izclana I ovog Ugovora zakUucllo sa danom predaje uposjed

1ryTmiddot iz Clana I ovog Ugovora kupctl Polaze6iod prednjeg prodavacse pritikol11 predaje 11 posjed kupcunekretninaiz clana I ovog Ugovora

kUPCll dokaze - priznanice 0 tome da su Bve napdjed navedene obaveze

OI)OBRENJA I PRAVOPRECE KUPOVINE ---------~----------------------shy-~---bull-----------------------------------------~---------------------------------------- --

VttAj~~ slucaju ne postojizakonskopravo precekupovine niti jeupisano pravo prete kupovit1e nanepokretnostimaiz clana 1 ovogugovoradok

acistovremel1o izjavljujecla ne postojineupisano ugovorno pravo prece -~--- --- ------------- ----- --- -- - -----------------------__ _------

Notarjemiddot poucio stranke j na slij edece----------------_ -------------------------------shy kako i htlkoj inacin predbiljezbapravasvojine osigL1rfYakupca pa cSustranke ugoyenorileupispredbifjezbeptaVa csvoJine ukoristkupca na nepokretnostima iz clana I ovog Ugovora sve kod Uprave za nekretnineCG Pl Herceg Novi~----------shy~ dase pravo svojine stice upisom Ll katastar nepokretnosti ----~----------------------shy dace Notal po sluzbenoj duzl1osti otpravak OVOI ugovoradostaviti Upr~vj za nekretnine CGPJ Herceg-Novi ali i da pored toga kupac treba dakod Uprave za neleretnine podnese zahtjev za upisplava svojinenanekretninama jz clana Iovog ugQvpra usvoju lltorist ashodno clanu V tacka5L oVogUgovora--~----------shy d~ CelJ9tclrpo$ltizbenojduztiosti otpravak avog ugovora dostaviti PoreskoJ uptayiGQPIHefceg Novjnakonispleuroltekapar~ i jJrve rate ugovorene kupbprodajne cijene-----------------------------middot---------------------------------------shy d~ je kupac duzan podnUeti poreskuprijavtl Upravi lokalnih javnih prihoda

Opstlne Herceg Novia usmislu plijave promjene vlashIStva na nekretnil1ama i~ cIana I ovog U govora------------------------------------------------------------ -if-------shy

~LL~1 15 ~ rili ~~

UZZbr~2172013

a cijiotpravallt ce ovajNqtar izdati teknakonstomuRfodavac potvidida u potpllnosti isplacena iIi l1akon stokupacprezel1tuJe Notatupotvrde

o tOtTle cla su ugovoreniizh6sikupoprodajne cijene na ugovoren 1111okovima j sp laceni -----~---------------------------shy

stranesu saglasne da kupac nakon sto se kodUpravezanekretnine Herceg Novi upiSe kao nosilac prava koriscenja i prava svoJine 1)a

iz clana I ovog Ugovora isti je ovlas6en da kodnadleznih organa zahtjcv za dobijanjeurbanisticko - tehnickih uslQva za izradu tehnicke

za izgradnju objekata i rekonstrukciju postojecih objekatanakat 2535 T 2533 KO Topla a sve 11 skladu sa vazeco111 planskom

JLJLJU PMVA SVQJINE U KORfSTKUPCA-----------------shy_ __---__--_--___----_--__ _------_---_ _----_ _-- --- shyshy-shy

e l)OuciQ kupcada se 11 pjegovu kOlfst kod Uprave za nekretl1ine GO shyjedinica Herceg Novi moze upisati prepbiljezba prava koriscenjai

u njegovu koristlla llepokretnostima 1Z clana I ()vog Ugovora kao i na i 6pasnosti suprotnogpostupanja Ia po]azeCi od prednjeg kupac

da jerazllmio predoceno i ugovome stranc ugovaraju upispredbiljezbe koriscenjai prava svojine ukorist kupcana nepokretnostirna izcJana Iovog

~____-_-~_~~____shy___---_-_---~--__ --_--_---_-_-_~_~-~~_w__~w________________~_____~ ____ ______________ ~_________________________~___ ~_______________~_____________~ _________ M _____ _

PRELAZPOSJEDA KORlSTI TERETA I OPASNOSTI-----------------shy ____________________ fOI ____ _____ ________ _________ ____ __ ___ __ ~________ __ ___ _____

se obavezuje da preda u posjed kupcu nepokretnosti 1Z clana I ovog ora Il rokuod najkasnije 8 dana (slovima osam dana) od dana isplate dijela

kupoprodajnc eijene u iznosu od 400000000 euro(sloirnacetiril1iUQn~t shodnoolanumiddotmiddotmiddotmiddotUltacka ~53PQtta)1brlrgQvora akojumiddotprit110Plcdaju 6e ovlasceni prcdstavnici ugoyornihstrana io primopredajisaciniti zapisnik-

je pqilCio prodftvca na n1Qgucerizike predaJe uposjedkupcu nepokretnosti cl~poundIa 1 ovog Ugovora prije isp1ftte ukupnog 1znosa ugoyorene kupoprodaJne

paprQdavac izjavljuje cia je razuDJio predoceno ida prihvatasverizike i koje mogu nastupiti 11 vezi sa tinJ1 te da jeistisaglasan da kupac moze

intervencije u smislu gradnJe rekol1strukcije i rusenja objekata na middotamakqjcsu predmet ovog middotUgovora-------------------------------------------shy

~~------ --~------- ------------ -~ -- --------_ _-------_ -------- ------- ---------shyYUITROSKOVI I POREZI ----------------------------------------------------~~------_---------------_--------_ ___---- _-~- ~ - -- ~ - ---------- ------~

UZZhr217l2013 strme su saglasne da troskove ovog notarskog zapisa troskove

ezbeplava svojine i troskoveuknjizbe prava svojine kod Uprave CGM PI Herceg Novi ukoristkupca kao i porez na promet

po ovom Ugovoru snosikupac dok ce prodavac snosit tmskove obrade lIgoyora 0 hipQteci i troskove upisa hipoteke kod Uprave za

CG P JHerceg Nov i ----------------------~ ---~---- --------------------- ________ ___ i ___ __- __ __ __ ____________ ________________ ___ _~-~~shy ~

seobavezqje da snosisvettoskoye leoji Sllnastali do dana predaJe u nepokretnosti iz clava I pvog UgovQ~middotII i odnosese na (lltrosakstnlje

bullbullv J druge kdmunalne i bstale obaveze vezaneza pravo svojine j nekretnina iz clana I ovog Ugovora) kao iporez na imovintl za izclana I ovog Ugovora zakUucllo sa danom predaje uposjed

1ryTmiddot iz Clana I ovog Ugovora kupctl Polaze6iod prednjeg prodavacse pritikol11 predaje 11 posjed kupcunekretninaiz clana I ovog Ugovora

kUPCll dokaze - priznanice 0 tome da su Bve napdjed navedene obaveze

OI)OBRENJA I PRAVOPRECE KUPOVINE ---------~----------------------shy-~---bull-----------------------------------------~---------------------------------------- --

VttAj~~ slucaju ne postojizakonskopravo precekupovine niti jeupisano pravo prete kupovit1e nanepokretnostimaiz clana 1 ovogugovoradok

acistovremel1o izjavljujecla ne postojineupisano ugovorno pravo prece -~--- --- ------------- ----- --- -- - -----------------------__ _------

Notarjemiddot poucio stranke j na slij edece----------------_ -------------------------------shy kako i htlkoj inacin predbiljezbapravasvojine osigL1rfYakupca pa cSustranke ugoyenorileupispredbifjezbeptaVa csvoJine ukoristkupca na nepokretnostima iz clana I ovog Ugovora sve kod Uprave za nekretnineCG Pl Herceg Novi~----------shy~ dase pravo svojine stice upisom Ll katastar nepokretnosti ----~----------------------shy dace Notal po sluzbenoj duzl1osti otpravak OVOI ugovoradostaviti Upr~vj za nekretnine CGPJ Herceg-Novi ali i da pored toga kupac treba dakod Uprave za neleretnine podnese zahtjev za upisplava svojinenanekretninama jz clana Iovog ugQvpra usvoju lltorist ashodno clanu V tacka5L oVogUgovora--~----------shy d~ CelJ9tclrpo$ltizbenojduztiosti otpravak avog ugovora dostaviti PoreskoJ uptayiGQPIHefceg Novjnakonispleuroltekapar~ i jJrve rate ugovorene kupbprodajne cijene-----------------------------middot---------------------------------------shy d~ je kupac duzan podnUeti poreskuprijavtl Upravi lokalnih javnih prihoda

Opstlne Herceg Novia usmislu plijave promjene vlashIStva na nekretnil1ama i~ cIana I ovog U govora------------------------------------------------------------ -if-------shy

~LL~1 15 ~ rili ~~

UZZhr217l2013 strme su saglasne da troskove ovog notarskog zapisa troskove

ezbeplava svojine i troskoveuknjizbe prava svojine kod Uprave CGM PI Herceg Novi ukoristkupca kao i porez na promet

po ovom Ugovoru snosikupac dok ce prodavac snosit tmskove obrade lIgoyora 0 hipQteci i troskove upisa hipoteke kod Uprave za

CG P JHerceg Nov i ----------------------~ ---~---- --------------------- ________ ___ i ___ __- __ __ __ ____________ ________________ ___ _~-~~shy ~

seobavezqje da snosisvettoskoye leoji Sllnastali do dana predaJe u nepokretnosti iz clava I pvog UgovQ~middotII i odnosese na (lltrosakstnlje

bullbullv J druge kdmunalne i bstale obaveze vezaneza pravo svojine j nekretnina iz clana I ovog Ugovora) kao iporez na imovintl za izclana I ovog Ugovora zakUucllo sa danom predaje uposjed

1ryTmiddot iz Clana I ovog Ugovora kupctl Polaze6iod prednjeg prodavacse pritikol11 predaje 11 posjed kupcunekretninaiz clana I ovog Ugovora

kUPCll dokaze - priznanice 0 tome da su Bve napdjed navedene obaveze

OI)OBRENJA I PRAVOPRECE KUPOVINE ---------~----------------------shy-~---bull-----------------------------------------~---------------------------------------- --

VttAj~~ slucaju ne postojizakonskopravo precekupovine niti jeupisano pravo prete kupovit1e nanepokretnostimaiz clana 1 ovogugovoradok

acistovremel1o izjavljujecla ne postojineupisano ugovorno pravo prece -~--- --- ------------- ----- --- -- - -----------------------__ _------

Notarjemiddot poucio stranke j na slij edece----------------_ -------------------------------shy kako i htlkoj inacin predbiljezbapravasvojine osigL1rfYakupca pa cSustranke ugoyenorileupispredbifjezbeptaVa csvoJine ukoristkupca na nepokretnostima iz clana I ovog Ugovora sve kod Uprave za nekretnineCG Pl Herceg Novi~----------shy~ dase pravo svojine stice upisom Ll katastar nepokretnosti ----~----------------------shy dace Notal po sluzbenoj duzl1osti otpravak OVOI ugovoradostaviti Upr~vj za nekretnine CGPJ Herceg-Novi ali i da pored toga kupac treba dakod Uprave za neleretnine podnese zahtjev za upisplava svojinenanekretninama jz clana Iovog ugQvpra usvoju lltorist ashodno clanu V tacka5L oVogUgovora--~----------shy d~ CelJ9tclrpo$ltizbenojduztiosti otpravak avog ugovora dostaviti PoreskoJ uptayiGQPIHefceg Novjnakonispleuroltekapar~ i jJrve rate ugovorene kupbprodajne cijene-----------------------------middot---------------------------------------shy d~ je kupac duzan podnUeti poreskuprijavtl Upravi lokalnih javnih prihoda

Opstlne Herceg Novia usmislu plijave promjene vlashIStva na nekretnil1ama i~ cIana I ovog U govora------------------------------------------------------------ -if-------shy

~LL~1 15 ~ rili ~~

UZZbr21720i3 lJ~9vCra-------------------- ----~- -----------------------------~--------shy

poucio i upozorio kupca da ce za pribavljarije odobrenja za izgradl1jn Ju postojecih objekata na kat pare 25342 i 2535 KG Topla kao i novim objekata a koje parcele se nalaze u zoni morskog dobra biti

pribaviti sagiasnosti i odobrenja od strane nadleznih organa i il1stitucija sa vazeCim zakonsldm propisima nakoncega kupacizjavUujedaje u

Jlzumio prednje ------------------------------------------------------shy - - - - _ - -- - - - - --~ -- -- -- -- ------------------- ---------------------------- -------------------shy

~ ~--------- - - ~- ----- - - -- ---- ----------_ ___--_ _--_ _-----------~

su saglasneda ce Notaf greske u il11enilllasiovima iprojevimakao i ocigledne greSke LI pisanju i racunanjunedostatke U obliku i nesaglasl10st

notarskog zapisa saizvornikom nakon izdavanja atpravkamoci ispraviti doba bez u6eSca stranaka Notal seobavezuje obavjestiti stranke a

radnjall1a ---~------------------------------------------------------------------shy--------__--- _----__----_-------------------------------------------------------------shy

----------------------------------------~----------------------------------------------shyizvornika ovenotarsko obradene isprave-------------------------------------shy

iz eRPS-a za prodavca od070520 13god ine -------------------------------shyiz CRPSa zakupca ad 0 l0320 13 godine-----------middot--------------------shy

odh1ku osnivaca prodavca 0 prodaji naprijed navedenihnekretnina od 3 godine----~--------------- --------------------------------------- -------shy

bull~A~osnivaCaktlpca 0 kUIovini nepokremosti od 240~2013godjl1emiddot---~- -shyHsta nepokretrtosti broj 2592 1ltQ TapIa Upraveza nekretnine CO Pl

~A~ NovLod 210520 13 godine broj 109956-1-322120 13~~--------------------shys listal1sectPokretnQstihroj152)X0FoplamiddotUpl~rVezaiieKh~~hline ccfpJ

Naviod27052013 godine brojJ 09-956-132222013--------middot---------shyeplanaod 080520 13godilwi 14052013godine------------------------shy

prednji prlIozi su Ugovornim stranamaPtedocenii procitanipa Ugovornestrane izjayljujuda su if)) bili na raspoJaganjuprilikOlll saCinjavanjct ove isprave Naprijed navedeni prilozicuvaju se u arhivi Notara----- -------------------------~----------shy~---~----- - ---- ---- _ __ -_-- -------- -- --- --- ~_~- _ - -_~_ ________ ~_--I _o-~~

Naknada zarad inaknada troskovamiddotza Notara obracunatajeprema Tarifnom broju 1 taCKa 1a u vezi Tar broja 21 stay 5 NTu iznosu od 501OOOeuro (slovima pet biljada Ldeseteura) + 17 PDV-a ---------c------------_-_------~---~---- --------shy- -- ~- -- -- - --- ---- --------------- ----- -_ _ _---_ _----____-----------_ _-----

- PrQdavacmiddot(l)--------------------------------w ---------------------shy- I(upac (4)--------------------- ----------------------------- -7-------------

iliJJ~xyd ~ 5Ji~~

UZZ~br217j2013 Z11 nekretnine CQ - PJHerceg Novi(l) za upis predhilJezbe prava

~--------------------- ----~-I-- --- -- -_________ ___ ____ ___ _____ nakort ispunJenja tlslova izcll1na III tacka 33poda)i b) ovog

___ __ _I ___ ___ _____ _ I_____ shy __ _ __ -------shy ---- -~ -- - - --

-~-~------ ----~--~-- -------shy---- ------~- --------~-----------------~--

UH cn ~ PfHercegNovi(l) --------------- ----~------------- iltl1va PJHerceg Novi (1) ------------------------------------------------

0---------------------------------------------------------------------------------------shy

procitao a1ltt stJankama~ a sudskitumac cjelokuplIntekst ovogakta preveo i jezik ovlascenom zastupniku kuppa nakon cega S11 stranke~ Llz

estldskog tumaca izjavife daje tako postupIjenoda Stl razumJele ovog pravnogposlaida Stl saglasnesa ovim zapisom kojegslobodnOI11

odoblavaju lsvojeruCno ](akoslijedi potpisujuu prisustvu sudskog iovoampNotara anakon cegasllzapispotpisali sud~kltul)1acibvaj Notar--shy

17

~~Jski tumac za ruSldjezik BOSANACELENA 9f~t(

NQTAR cent TAMARA

to CRNA GORA

N 0 TA R MART C TAMAIs A HERGEGNOVI

KLAUZULA 0 OVJERIOTPRAVKA

NOTARSKEISPRAVE

Maric Tamara sa sluzbenim sjedistem U Herc~g Novom uLStijepa$arenca dasam ovaj btpravak izvornika uporedila sa izvornikom kojisecuva

nt~rlI(fli kancelariji te da po obliku formi j sadrzaJu ucjelirliodgovara izvorniku UZZ 3i 1st zamjenjuje zvornikU pravnorl) prol11etu

otpravak ovjeren sastoji sa od 17 (sedal11naesn stranlca bez priloga koji su ieuvaju sa u spisimaovog Notara UZZbr2172013

za nekretnine CG PJ Herceg Novi (1)-------------------------------------------------------shy

a rad Notara obracunata je i naplacenapo Notarskoj tarlf

CRNA CORA NOTAR

NOTAR -~MARIe TAMAHA middotmiddotJdERCEGNOVr

KLAUZULA 0 OVJERIOTPRAVKA

NOTARSKEISPRAVE

Maric Tamara sa sluzbenim sjedistem U Herc~g Novom uLStijepa$arenca dasam ovaj btpravak izvornika uporedila sa izvornikom kojisecuva

nt~rlI(fli kancelariji te da po obliku formi j sadrzaJu ucjelirliodgovara izvorniku UZZ 3i 1st zamjenjuje zvornikU pravnorl) prol11etu

otpravak ovjeren sastoji sa od 17 (sedal11naesn stranlca bez priloga koji su ieuvaju sa u spisimaovog Notara UZZbr2172013

za nekretnine CG PJ Herceg Novi (1)-------------------------------------------------------shy

a rad Notara obracunata je i naplacenapo Notarskoj tarlf

CRNA CORA NOTAR

NOTAR -~MARIe TAMAHA middotmiddotJdERCEGNOVr