hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys
TRANSCRIPT
![Page 1: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/1.jpg)
Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys
Valtuustoseminaari 21.10.2015
HYVINKÄÄN KAUPUNKI, KAAVOITUS
![Page 2: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/2.jpg)
Selvityksen sisältö 1. Päivittäistavarakaupan verkoston kehittämisen lähtökohdat
- Tarkastelualue - Yleiset lähtökohdat - Hyvinkään yhdyskuntarakenteen keskeiset piirteet ja kehitysnäkymät - Hyvinkään päivittäistavarakaupan nykytilanne ja kehitysnäkymät - Kaupan ja kulutustottumusten kehitystrendit - Arvio ostovoiman ja liiketilatarpeen kehityksestä
2. Päivittäistarvarakaupan myymäläverkostomallit ja niiden vaikutukset - Tarkasteltavat verkostomallit - Vaihtoehtojen vertailu ja vaikutusten arviointi - Verkostomallien herkkyystarkastelu - Kauppapaikkojen arviointi
3. Yhteenveto ja johtopäätökset
26.10.2015 Page 2
![Page 3: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/3.jpg)
Asukaskyselyn tuloksia
![Page 4: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/4.jpg)
Vastausten määrä
• Vastaajia yhteensä 224 henkilöä • Vastaajista valtaosa keskustaajaman alueelta
![Page 5: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/5.jpg)
Yleisin ruokaostospaikka
• Yleisin ostospaikka (kolme yleisintä)
![Page 6: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/6.jpg)
Ostosmatkojen suuntautuminen
• Kolme suosituinta ruokaostospaikkaa: • Hyvinkään keskustan
hypermarketit • Oman asuinalueen kauppa • Hyvinkään keskustan
supermarketit (Lidl ja S-Market)
• Keskustan hypermarketit ovat kolmen suosituim-man ostospaikan joukos-sa lähes kaikilla alueilla
• Hyvinkään ulkopuolella asioinnit suuntautuvat • Riihimäelle • Jokelaan • Rajamäelle • Helsinkiin
![Page 7: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/7.jpg)
Toiveet uusista kauppa-paikoista (suluissa toiveiden määrä)
![Page 8: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/8.jpg)
Verkostovaihtoehdot
![Page 9: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/9.jpg)
Päivittäistavarakaupan verkoston kehittäminen
• Tavoitteena määritellä • minkä tyyppisiä myymälöitä (hypermarketit, supermarketit, pienet
lähimyymälät) tarvitaan lisää? • kuinka paljon tarvitaan uusia myymälöitä? • minne tarvitaan uusia myymälöitä? • milloin toteutetaan?
• Verkostovaihtoehtojen lähtökohtia
• Periaatteiltaan erilaisia, mutta keskenään vertailukelpoisia • Vastaavat ratkaisuiltaan toimivaa ja kestävää alue- ja
yhdyskuntarakennetta • Nykyinen päivittäistavarakaupan verkosto ja sen kehittämistarpeet • Arviot väestön, ostovoiman ja liiketilatarpeen kehityksestä • Kaupungin periaate keskustaajaman osayleiskaavassa: suuryksiköt
keskustassa, supermarketit keskustan kehällä n. 1 km säteellä, lähikaupat kaupunginosakeskuksissa ja asuinalueilla
• Eri toimijoiden tavoitteiden ja toiveiden yhteensovittaminen
![Page 10: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/10.jpg)
Ostovoiman siirtymä suuralueittain
![Page 11: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/11.jpg)
26.10.2015 Page 11
Ostovoiman siirtymä tilasto-
alueittain, keskustaajama
![Page 12: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/12.jpg)
Päivittäistavarakaupan verkostovaihtoehdot
• Vaihtoehto 1: ”Nykyisillä sijaintiperiaatteilla eteenpäin” • Vaihtoehto 2: ”Uusi superristeys Kalevankadulle” • Vaihtoehto 3: ”Kolmen risteyksen malli”
Mallissa säilyvä alakeskus
![Page 13: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/13.jpg)
Johtopäätökset
![Page 14: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/14.jpg)
Liiketilan lisätarve Hyvinkäällä • Koko maan keskimääräisellä myyntitehokkuudella arvioituna
liiketilan lisätarve on 11 900 – 18 800 k-m2 (Ukko-Pekan laajennuksen jälkeen)
• Mikäli noin puolet liiketilan lisätarpeesta kohdistuisi supermarketteihin, voisi uusia supermarketteja toteutua vuoteen 2030 mennessä 3-4 kpl
• Tämä turvaisi myös lähikauppojen toiminta- ja kehitysedellytykset
26.10.2015 Page 14
![Page 15: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/15.jpg)
A
26.10.2015 Page 15
Sallitaan supermarketit keskustan 1 km:n säteen ulkopuolelle - Kalevankatu/Läntinen
yhdystie - Kalevankatu/Eteläinen
Kehäkatu tai Kalevankatu/VT25
- Hämeenkatu/Ridasjärvenkatu tai Kirkkokatu/Suokatu
Lisäksi keskustaan Sillankorvan kadun yksikkö ja Ukko-Pekan laajennus
![Page 16: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/16.jpg)
B
26.10.2015 Page 16
Säilytetään nykyperiaatteet eli supermarketit ydinkeskustaan tai enintään 1 km:n säteelle keskustasta - Urakansuu - Sillankorvankatu - Ukko-Pekan laajennus
![Page 17: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/17.jpg)
C
26.10.2015 Page 17
Säilytetään nykyperiaatteet eli supermarketit ydinkeskustaan tai enintään 1 km:n säteelle keskustasta - Urakansuu - Sillankorvankatu - Ukko-Pekan laajennus Lisäksi täydennetään yksi uusi supermarket koilliselle alueelle: Hämeenkatu/Ridasjärventie tai Kirkkokatu/Suokatu
![Page 18: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/18.jpg)
Kaupan kommenteissa esiin tullutta • Koillisen alueen puutteellinen palvelutaso • Ydinkeskustan hypermarketit riittävät pitkälle tulevaisuuteen • Eteläisen Kehäkadun ja Kalevankadun risteysaluetta kaupan
sijaintipaikkana sekä kannatettiin että vastustettiin. Lisäksi edellytettiin, että yhden toimijan saadessa sijoittua alueelle, tulisi mahdollisuus antaa myös muille
• Teollisuusalueille ei pidä sijoittaa päivittäistavarakauppoja • Sillankorvankadun varsi on kiinnostava alue kaupan sijoittamiselle.
Toisaalta aluetta on pidetty Willan läheisyyden vuoksi ongelmallisena.
• Lähipalvelukokoluokka ei riitä tyydyttämään asiakkaiden tarpeita viikonloppuisin
• Myyntitehokkuusindeksi on Hyvinkäällä korkea eli liiketilaa suhteessa asiakasmäärään vähän
• Metsäkaltevan päivittäistavarakauppa edellyttää riittävää asukaspohjaa
• Nykyiset sijoittumisen periaatteet ovat mahdollistaneet myymäläverkoston pitkäjänteisen kehittämisen sekä taanneet ennustettavuuden kaupan toimijoille heidän omien investointipäätöstensä tueksi.
26.10.2015 Page 18
![Page 19: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/19.jpg)
26.10.2015 Page 19
Yleiskaavan mukainen paikka
Yleiskaavan vastainen paikka
![Page 20: Hyvinkään päivittäistavarakaupan verkostoselvitys](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052706/58f018771a28ab6f228b466d/html5/thumbnails/20.jpg)
ESITYS • Päivittäistavarakaupan kehittäminen voi tapahtua
keskustaajaman osayleiskaava 2030 periaatteiden mukaisesti pitkälle tulevaisuuteen eikä yleiskaavan muuttaminen ole tässä vaiheessa tarpeen
• Päivittäistavarakaupan verkostoon vaikuttavien tekijöiden kehittymistä seurataan aktiivisesti
• Asemakaavalla ryhdytään selvittämään uusia päivittäistavarakaupan kauppapaikkoja kaakkoiselle ja koilliselle alueelle
26.10.2015 Page 20