Skog och Lantbruk Växjö, www.skogochlantbruk.nu Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö

Telefon: 070 – 39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Alvesta Hullingsved 1:23

Hullingsved Vislanda 18 ha Gård med avverkningsbar skog belägen mellan Växjö och Älmhult. Gårdscentrum

omgiven av åker och betesmark med trevligt läge för boende eller fritid.

Bostadsbyggnad om 5 rum o kök. Skogsmark ca 14 ha med virkesförråd om ca 1 700

m3sk. Åker och bete ca 4 ha. Jakt tillgänglig för ny ägare.

Pris: 1 695 000 kr eller högstbjudande

Alvesta Hullingsved 1:23

Alvesta Hullingsved 1:23

Allmänt

Gård med avverkningsbar skog belägen mellan Växjö och

Älmhult. Gårdscentrum omgiven av åker och betesmark med

trevligt läge för boende eller fritid. Bostadsbyggnad om 5 rum o

kök. Skogsmark ca 14 ha med virkesförråd om ca 1 700 m3sk.

Åker och bete ca 4 ha. Jakt tillgänglig för ny ägare.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen i Hullingsved ca 7 km sydväst Vislanda med

pendlingsavstånd till såväl Växjö (30 min), Älmhult (30 min), Ljungby

(35 min), Alvesta (20 min). Avstånd till Helsingborg ca 150 km (2 h).

X-koordinat: 6289563 Y-koordinat 462486 (SWEREF 99).

Från Växjö kör söder ut mot Malmö. Efter ca 20 km sväng höger mot

Vislanda. Kör igenom Vislanda och tag vänster vid skylten ”Kyrka”.

Efter kyrkan sväng höger mot Agunnaryd. Efter ca 3 km sväng vänster

mot Eneryda. Kör ca 4 km, gården ligger på höger sida vägen. Skyltat!

Se även bifogade kartor.

Om Fastigheterna

Typ: Gård med skog Mark: ca 18 ha Virkesförråd: ca 1 700 m3sk Medelbonitet: 6,0 m3sk/ha och år. Boyta: 90 m² enl. fastighetstaxeringen Antal rum: 5 Pris: 1 695 000 kr el hbj

Län: Kronoberg Kommun: Alvesta

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Bernt Fransson, fastighetsmäklare

Telefon 070 – 39 69 720

Alvesta Hullingsved 1:23

Hullingsved 7

Gårdscentrum med trädgård

Bostadsbyggnad i 1 ½ plan med 5 rum och kök, boarea 90 m2 samt biarea 29 m2, enl. fastighetstaxeringen. Källare under del av huset. Byggnadsår 1911, tillbyggd för affär 1946-47, renoverad och ombyggd för bostad 1965 och 1976. Stomme och fasad av trä, lock-list panel. Tak av kompositskivor lagda ovanpå plåttak. Vattenburen värme i delar av huset med vedeldad panna och elpatron. Kakelugn och kamin. Eldstäder besiktigade ”med erinran” av sotare 2019-02-25. Värmepannan med rökkanalen bör åtgärdas. Övriga eldstäder i behov av renovering eller insats. Vatten från egen brunn på gården. Vattnet bedöms f.n. ”otjänligt” enl. vattenanalys 2017. Enskilt avlopp med infiltration 2012-13, godkänd enl. Alvesta kommun. B.v: lantkök med köksinredning från ca 1976, spis av senare datum. Köksfläkt, kyl och frys. Groventré från köket ut till trädgården. Stort kombinerat matsal-vardagsrum med kakelugn och stora ljusa fönster. Sovrum, hall, wc/dusch. O.v: 2 sovrum, omodernt kök, vindsutrymme som går att inreda, hall och garderober. Källare: Förråd och pannrum. Stor trädgård med trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd. Bostadsbyggnaden har använts som fritidshus. Energibesiktning är inte gjord. Säljarens driftskostnader för bostaden, 1 pers. hushåll, ca: 31 400 kr/år. Varav: Försäkring, alla byggnader 3 600 El (ca 11 500 kwh/år) 20 500 Sophämtning, slamtömning 3 300 Fastighetsavgift 4 000 SUMMA kr/år, ca 31 400 (kr/mån, ca 2 700) Driftskostnader för Lantbruksenheten i övrigt tillkommer t.ex, kr/år ca : Försäkring 1 200 kr Vägförening Ingen utdebitering känd senaste åren

Alvesta Hullingsved 1:23

Ekonomibyggnader

F.d. ladugård, tak av eternit och fasad av trä,

f.n. använd som garage/förråd.

Renoverad ekonomibyggnad, tak av plåt och

fasad av trä, använd för förråd/verkstad/hobby.

Åker/betesmark Inägomark (åker/betesmark) om ca 3,7 ha.

Inägomarken är utarrenderad genom skriftligt

5-års avtal, 3 370 kr/år, (Stefan Andersson,

Moshult) t.o.m. 2024-04-01. Enligt arrendatorn

kan det efter överenskommelse finnas

möjlighet att tillträda inägomarken redan 2020-

01-01. Stödrätterna följer fastigheten.

Skogsmark Produktiv skogsmark om ca 13,6 ha.

Skogstillståndet utgörs idag av i huvudsak

barrblandskog. Tidigare ägare har även

planterat kommande skog av ek och lärk, delvis

omgärdad av viltstängsel. Virkesförråd enligt

skogsbruksplanen i maj 2018 är bedömt till

1 607 m3sk. Med inkluderad tillväxt för 2018

bedöms virkesförrådet vid försäljningstillfället

till ca 1 700 m3sk. Medelbonitet ca 6,0

m3sk/ha. Av virkesförrådet bedöms ca 1 200

m3sk till huggningsklasserna S1/S2. Se vidare

bilagda utdrag från skogsbruksplanen.

Jakt/fiske Viltslag i området är bland annat älg, rådjur,

vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till

Vislanda älgskötselområde. Älgjakten bedrivs

som gemensamhetsjakt inom Hullingsved-

Moshult älgjaktlag. Småviltsjakten bedrivs på

var och ens egna jaktmarker. Jakträtten är

omgående tillgänglig för ny ägare.

Alvesta Hullingsved 1:23

Natur/kultur

Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor. Kulturhistoriska

lämningar registrerade på fastigheten; Fornåker, (RAÄ-nummer Vislanda 148:1), Fyndplats skafthålsyxa,

(RAÄ-nummer Vislanda 147:1). Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor.

Rättsförhållanden

Fastighet Alvesta Hullingsved 1:23

Ägare

1/1 Rolf Ericsson dbo

Skatte tal

1/20 mantal.

Areal

Den sammanlagda arealen enligt fastighetsregistret är 18,34. Arealen enligt fastighetstaxeringen är 18 ha.

Arealen enligt skogsbruksplanen är 17,9 ha fördelat enligt följande:

Produktiv skogsmark: 13,6 ha

Åker/betesmark: 3,7 ha

Vägar/kraftledning/övrigt: 0,6 ha

Totalt 17,9 ha

Alvesta Hullingsved 1:23

Taxeringsvärde

Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2017 är 1 286 000 kr, fördelat enligt följande:

Skogsmarksvärde: 617 000 kr Skogsimpediment: 3 000 kr Åkermarksvärde: 99 000 kr Betesmarksvärde: 10 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 30 000 kr Tomtmarksvärde: 115 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 412 000 kr Totalt 1 286 000 kr

Penninginteckningar

I fastigheten Alvesta Hullingsved 1:23 finns två penninginteckningar om tillsammans 900 000 kr. Fastigheten

överlåts obelånad.

Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar

Inskrivna servitut mm, enligt fastighetsregistret:

Andel i Gemensamhetsanläggning Älmhult Lövön GA:2, ändamål väg. Föreningsnamn: Fölshult-Lövön-

Biabacken-Hullingsved samfällighetsförening. Ingen utdebitering har skett under senaste åren.

Ledningsrätt Akt: 0764-02/10.2 (Kraftledning)

Ledningsrätt Akt: 0764-87/49.1

Del i Dikningsföretaget Hullingsved 1:34 m.fl, Skogsvårdsstyrelsen Dnr 77/83.

Alvesta Hullingsved 1:23

Försäljningsförutsättningar Förfarande

Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-04-23. Märk anbudet

”Hullingsved”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet

att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten

att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat

anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat

köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning

till Penningtvättslagen (2017:630). En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att

överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar

annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller

för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid

kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse.

Alvesta Hullingsved 1:23

Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt

mm.

Visning av byggnaderna sker torsdagen 2019-04-04, kl. 16.00.

Välkommen!

För anmälan och vidare information kontakta

fastighetsmäklare Bernt Fransson, tel: 070 – 39 69 720,

e-post: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa

sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom

konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner

sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en

friskrivningsklausul från fel och brister i Fastigheterna och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade

skogsuppgifterna är ungefärliga

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs ej för person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd.

Upplysningar Skog & Lantbruk

Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Adress: Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tfn: 070-39 69 720. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu

Bilagor:

Fastighetskarta

Översiktskarta

Skogsbeskrivning

Skogskarta

Anbudsblankett

Alvesta Hullingsved 1:23

Interiör bilder

Kök Matsal

Vardagsrum Sovrum

Sovrum ovanvåning Sovrum ovanvåning

Alvesta Hullingsved 1:23

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogs ekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna

beskrivning för mer information.

Alvesta Hullingsved 1:23

Bud Hullingsved 1:23

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och

lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Post nr och ort Post nr och ort

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_____________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Bud

_____________________________________________________________________________

Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö

tillhanda senast den 2019-04-23. Märk kuvertet ”Hullingsved”

Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

____________________________ __________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift