EDIFICIO MULTIPROPÓSITO

EN SALINAS

UBICADO EN LA MEJOR ZONA

ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD

Disponible para:

VENTA

NUESTRO OBJETIVO

Somos una organización cuyo objetivo económico está dirigido a la

conformación, desarrollo y venta de negocios. Por lo tanto, ponemos

a su consideración nuestra propuesta de inversión, con la finalidad de

que conozca una excelente opción para invertir como lo es el

EDIFICIO MULTIPROPÓSITO.

Nuestro principal objetivo en esta propuesta de negocio, es

proporcionar al inversionista una compra ágil y oportuna, resolviendo

cualquier tipo de gestión, ya sea técnica o jurídica.

Nuestro trato personalizado, garantiza una gestión directa de venta

de la propiedad sin intermediarios, con la tranquilidad y seguridad

que eso conlleva al comprador del Inmueble, quien tendrá

garantizada la operación con un asesoramiento completo que

conlleve a un feliz término de la negociación.

ANTECEDENTES

Salinas por ser el balneario de preferencia del turismo ecuatoriano y

extranjero es en realidad una ciudad en crecimiento a nivel turístico y

de negocios. Cuenta con centros vacacionales, restaurantes, centros

nocturnos, iglesias, colegios universidades, supermercados, centros

comerciales, clínicas, bancos y muchos destinos y actividades

turísticas; lo cual hace que sea atractiva para la organización de

eventos y convenciones. La inversión en el sector Comercial y

Turístico en esta parte del Ecuador es sumamente atractiva y amplia.

El edificio cuenta con actividad comercial desde hace 15 años

ininterrumpidos, está ubicado en el centro de la mejor zona

comercial - residencial y con mayor plusvalía de Salinas.

Cabe mencionar que el bien inmueble objeto de la negociación, por

estar operando en actividad turística, ha estado en constante

mantenimiento; estando su estructura e instalaciones 100%

operativas.

RAZONES POR LAS QUE EL EDIFICIO MULTIPROPÓSITO ES IDEAL

PARA ACTIVIDADES DE:

● Salud: Clínica, Consultorios, Farmacéuticas.

● Almacenes y Distribuidoras Comerciales.

● Oficinas de Instituciones Privadas y del Estado.

● Instituciones Financieras.

● Estancia: Casas de retiros religiosos y de tercera edad.

● Educativas.

● Religiosas.

● Turísticas.

Descripción de la Propiedad

Las cómodas y modernas instalaciones con que cuenta EL EDIFICIO

MULTIPROPÓSITO SALINAS, hacen que la inversión éste respaldada

con bienes tangibles y comerciales que además de contribuir con las

operaciones del negocio, le permitirán obtener plusvalía. Que a

continuación detallamos:

SECTOR:

País: Ecuador

Ciudad: Salinas

Provincia: Santa Elena

Región: Costa

Ubicación: Avenida Carlos Espinoza entre Calles Nos.: 36 y 37

diagonal a la gasolinera PDV, a una cuadra del Colegio

Rubira.

Uso de suelo: Comercial, residencial

Infraestructura: Red eléctrica, telefónica, agua potable, calles de

concreto asfáltico en buen estado y alumbrado

público.

Plusvalía: Alta.

Acceso: Fácil, vías en buen estado ubicado en la Av. Principal

de ingreso a Salinas.

Excelente ubicación a menos de 5 minutos de: GAD Municipal de

Salinas, Country Club, Paseo Shopping La Península, Centro de

Atención Ciudadana Integrado y Malecón de Salinas.

TERRENO

Área: 1,750 metros cuadrados

Forma: Rectangular

Topografía: Plana

LINDEROS GENERALES

Orientación Límite Norte Calle Plácido Domingo Sur Ave. Principal Carlos Espinoza Este Solares Nos.: 9 y 18 Oeste Solares Nos.: 4 y 14

El área del terreno es producto de la unificación de los solares Nos.:

5, 6, 7, 8, 15, 16, y 17 que físicamente forman un solo cuerpo.

EDIFICACION. –

Área: 1,337 m2

Utilización actual: Hotelera

Número de plantas: Planta baja y 3 pisos

Años de construida: 15 años

Conservación: Muy bueno

DISTRIBUCIÓN. -

Planta baja: Recepción,

Amplio Lobby, Toilette,

Oficinas, Sala de

Reuniones, 10 Habitaciones

con Baño privado y

Acondicionador de Aire,

Corredor Central, Piscina,

Áreas Verdes, Bar,

Cafetería, Restaurante, Cocina, Bodegas, Cisterna, Cuarto de Bombas,

Calentador de Agua, y 3 Áreas de Parqueadero para 50 vehículos.

1er. Piso alto: 17 Habitaciones con Baño Privado y Acondicionador de

Aire, con: Corredores Centrales, Cuarto de Calentador de Agua y

Bodega.

2do. Piso alto: 17 Habitaciones con Baño Privado y Acondicionador

de Aire, con: Corredores Centrales, Cuarto de Calentador de Agua y

Bodega.

3er. Piso alto: Lavandería, Bodega y Salones de Eventos.

Características de construcción Estructura: Hormigón armado de agua eléctricos, transformadores

Paredes: Mampostería incluida, con de electricidad (1 de 50 KVA y 2 de

Revestimiento de cerámica en baños 37. 50 KVA)

Y Zócalo de cocina. Áreas exteriores: cerámica y piedra

Cubierta: Eternit sobre estructura de lavada en área de piscina, en

Madera cementado paleteado en retiros

Ventanas: Aluminio vidrio en planta laterales.

Baja y 1er y 2do pisos, 3er piso Pavimento en parqueaderos frontal

Madera y vidrio Cerramientos laterales de manpos-

Piso interior: Cerámica antideslizante, teria enlucida, con molduras deco-

Piedra lavada en umbrales de puertas. rativas en área de piscina.

Tumbado: Enlucido con cuartones de Cerramiento posterior de estructura

Madera decorativos. De hormigón armado y paredes de

Mesones: Hormigón armado revestido mampostería de bloques.

con marmetone. Consideraciones: Buena ubicación,

Instalaciones eléctricas: Empotradas, construcción nueva.

110 v., 220 v.

Instalaciones Sanitarias: Empotradas,

Piezas nacionales y accesorios de

Color.

Puertas: De Ingreso en aluminio y

Vidrio color bronce, de habitaciones-

Oficinas en MDF, y metálicas en

Exteriores.

Pintura: Caucho.

Provisión de agua: Red pública,

Cisterna con bomba y tanque de presión

De 60 galones.

Equipamientos y Acabados: Rastreras de

Cerámica, closets de madera, calentadores

DOCUMENTACIÓN LEGAL EN REGLA Los 7 solares que componen el EDIFICIO MULTIPROPÓSITO:

● No mantiene obligaciones con instituciones bancarias ni con terceros es

una propiedad completamente liberada, por los que no están pignorados

y se encuentran con liberación de dominio.

● Se mantienen al día los pagos por impuestos prediales con el GAD

Municipal de Salinas, y servicios básicos.

● Se cuenta con los respectivos certificados de historia de dominio y

gravámenes extendido por el Registrador de La Propiedad de Salinas.

● El negocio turístico actual que se mantiene en las instalaciones del

edificio objeto de esta venta, no se mantienen obligaciones patronales

con el personal, ni existe continuidad patronal para el nuevo

inversionista.

● No hay problemas legales con entes gubernamentales de control ni

litigios de herencias.

Precio de la inversión El valor de venta del

EDIFICIO MULTIPROPÓSITO SALINAS

ha sido establecido en:

USD$ 750,000.00

Consideramos que es un precio razonable, dirigido a inversionistas con

proyecciones ambiciosas y resultados a corto plazo que deseen invertir en una

propiedad de alta plusvalía, por su buena ubicación y construcción con

acabados de primera.

Información y Recepción de Propuestas

Quedamos a la orden para la recepción de propuestas de los interesados, así

como para proporcionarles la información complementaria que requieran para

lo cual hemos establecido las siguientes vías de comunicación:

Guayaquil:

Carmax – Ave. De las Américas Cdla. Simón Bolívar MZ. 4 Solar 25.

Cels. Nos.: 0999616161 - 0967818548

Teléfonos: (04) 2924058 – 2924995 – 29249980

E-Mail: carmaxsuites@gmail.com

Su propuesta la manejaremos con absoluta reserva, confidencialidad y ética;

necesarias para dirigir y concretar negocios de alto nivel.