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Building PerformanceSustainability

21 Novembre 2017 – Enermanagement MilanoGianluca Colombo - EGE CMVP

21-11-2017 Gianluca Colombo / Siemens Building Technologies BPS

L’organizzazione di SiemensLe Divisioni della società In Italia e nel mondo

Wind PowerSeparatelymanaged

Power andGas

PowerGenerationServices (PS)

EnergyManagement

BuildingTechnologies

Mobility Digital Factory ProcessesIndustries &Drives

HealthineersSeparatelymanaged

Energia Sostenibile Infrastrutture Intelligenti Futuro delManufacturing


Building TechnologiesPortfolio Overview

Interfaccia con i sistemi CAFM

Fatturazioni agli affittuari ERP Informazionimetereologiche

.....

BuildingManagementSystem

Controllo accessi

› Desigo CC

› Completa integrazione

› Architettura distribuita

› Elevato livello disicurezza IT

Fire Safety Security BuildingAutomation

Power & Energy Total BuildingSolutions

Soluzionibiometriche

Videosorveglianzza

Analisi video

Controlloperimetrale

Antintrusione

Rivelazioneincendio

Spegnimento

EvacuazioneMass Notification

Public Address& Voice Alarm

HVAC

Frangisioe

Illuminazioneinterna

Automazioneambienti

Distribuzioneelettrica

Efficienzaenergetica

HVAC


Protezioneincendio

Integrazione3rd

Sicurezza

Digital services Advisory services Performance servicesService

Pers

one

Tecn

olog

iaSe

rviz

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Controllo integratoambiente

Indoor PositioningSystem


HVACAutomazione

ControlloIntegratoAmbiente

Rivelazioneincendio

Rivelazionegas

Gestione esodoSpegnimento

Sicurezza-Controlloaccesi,

Antintrusione,TVCC,Rilevazione presenze

Identitymanagement,

Massnotification-

ECS


IlluminazioneSmart

metering

Life CycleBuilding

ManagementEnergy

Management

Total Building SolutionsSoluzioni complete e integrate gestite daun'unica piattaforma di supervisione


Building Performance SustainabilityLe certificazioni

Certificazione UNI CEI 11352Siemens Building Technologies è una Energy Service Company (ESCo)

Certificazione ISO 50001Sistema di Gestione dell’Energia certificato Siemens SpA

Operativi nel team Building Performance Sustainability:1 EGE3 CMVP + 4 dedicati presso Centro di Competenza SWE che valida tutti i progettiEPC e i relativi M&V Plan


Building Performance SustainabilityIl percorso con il cliente

comfort &efficienza

Trasparenza

• Misurazione• Verifica• Reporting

1

Ottimizzazione

• Controllo ottimizzato• Consumi in base alla

domanda• Nuove disposizioni• Interazione tra settori

2

Modernizzazione

• Cambio impiantiSostituzione impianti

• Energie rinnovabili

3

EPC4

• Garanzie sul risparmio• Leasing• Off balance, on balance


Energy Performance Contracting (EPC)Principali fasi dei progetti

Lette

radi

prea

ccor

do

Lette

rad’

inte

nti

Firm

ade

lcon

tratto

Stud

iodi

pres

elez

ione

evi

sita

Audit energetici Analisi dettagliate Attuazione Fase garanzie

Stima del potenzialerisparmio energetico

Risparmio continuoAttuazione dellemisure di efficienza

Progettazione eingegneria

Risultati

Planning, installazione,gestione progetti

Misura delle garanzieenergetiche, verifica, servizi

Studio preliminare Studio di dettaglio

OPEX


Sistemi diRiscaldamento

Sistemi direfrigerazione

Regolazione eSupervisione

Illuminazione

Energiaeolica

Tri-generazione

Geotermia epompe di calore

Impiantisolari

Progetti “chiavi in mano”ü Soluzioni personalizzateü Soluzioni multidisciplinariü Controllo continuo delle performance

Building Performance SustainabilityAree di intervento


Modello finanziario

Progetto finanziato attraverso TerziProgetto finanziato grazie alla liquidità

Anni

Cash IN (€) Cash IN (€)

Rimborso mensile di prestiti= Investimento

Finanziamento dell’investimento grazie al risparmio energetico

Cashflow positivo

Investimento

Anni

Risparmi operativi

Pay BackPay Back

Cash OUT (€)

Cash OUT (€)

Obiettivo lato cliente: salvaguardare Opex -à investimento on-balance: progetto finanziato grazie alla liquidità del cliente

Obiettivo lato cliente: salvaguardare Capex -à investimento off-balance: progetto finanziato da Terzi (assenza di liquidità cliente)


Risparmi aggiuntivi peraumento del prezzoenergetico

Risparmio energeticogarantiti da Siemens

Durata del programmadi efficienza energetica

Cos

tiop

erat

ivie

den

erge

tici

Con

sum

iene

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pre-

inte

rven

to

Tempo [anni]

Risparmioenergetico durante

la vita utile degliimpianti

Consumi ridotti grazie all’implementazione

di soluzioni energeticamente efficienti

Building Performance SustainabilityEnergy Performance Contract

Siemens NavigatorHow we capture data from building

21 Novembre 2017 – Enermanagement MilanoGianluca Colombo - EGE CMVP


Siemens NavigatorCloud based Advanced Operation Center


Siemens Navigator offers various possibilities to capture dataVarious automated and manual data capturing features

Automatedtransfer Manual data upload

Metering

BAS

Weather

Utility

csv or text files

Directly in Navigator

Manual data input

21-11-2017Page 15 Gianluca Colombo / Siemens Building Technologies BPS

Unrestricted © Siemens AG 201707.11.2017Page 15 Gianluca Colombo / Building Performance Sustainability

Building Performance SustainabilityGli effetti della digitalizzazione sulla M&V dei risparmi

- Massima trasparenza con il cliente- Attenzione a privacy e proprietà del dato (soluzioni Cloud)- Ampia disponibilità di datià “tanto” a volte è “troppo”!- Complessità dei sistemi, della loro integrazione o interazionecon gli effetti sui consumi energetici (effetto “black box”?!)- Tecnologie, soluzioni, business del cliente, contesto normativoin continua e sempre più rapida evoluzione- Big Data Analytics e scenari futuri

La digitalizzazione non riguarda più le innovazionitecnologiche (non solo) ma soluzioni innovative per crearevalore aggiunto per i clienti, anche con l’impiego ditecnologie consolidate.


Unrestricted © Siemens AG 201707.11.2017Page 16 Gianluca Colombo / Building Performance Sustainability

Siemens BT Digital AcademyDigitalizzazione e nuove opportunità di efficientamento

- Startup interna dedicata allo sviluppo di temi legati alladigitalizzazione-Siemens BT Advanced Service Center: control room dedicataalla manutenzione sistemi da remoto (più rapida ed efficace),controllo e analisi dei dati energetici- Progetti innovativi “Supported by Digital Academy”: teamselezionato di specialisti che possono creare valore aggiunto peril cliente sfruttando la digitalizzazione dei processi

Tra le soluzioni sviluppate dalla BT Digital Academy vi è la soluzione di INDOOR POSITIONING presso Talent Gardendi Torino che, sfruttando la tecnologia Bluetooth/Beacon, consente di tracciare la posizione di persone ed assetsaziendali ai fini di sicurezza e gestione climatica della propria “bolla”: ciò consente di garantire il comfort solo le areeassegnate/occupate e potenzialmente fornire kpi misurabili riguardo agli effetti del risparmio energetico legato a“MISURE COMPORTAMENTALI” attuate..


Building Performance SustainabilityContatti

Gianluca ColomboHead of Energy EngineersBuilding Performance SustainabilitySiemens Building Technologies

Via Privata Vipiteno 420128 MILANO

Mobile: +39 334 6466341

E-mail:[email protected]

siemens.com

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