ho so sales ct plaza sg
TRANSCRIPT
![Page 1: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/1.jpg)
Hau NguyenCTLand
Sales Manager
Hau NguyenCTLand
Sales Manager
DỰ ÁN
C.T Plaza Sài Gòn
15 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1
![Page 2: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/2.jpg)
Thông tin dự án
Địa điểm : 15 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCMDiện tích khu đất : 4,420 m2Diện tích xây dựng : 2,174 m2Mật độ xây dựng : 49,2%Tổng diện tích sàn xây dựng : 44.000 m2Hệ số sử dụng đất : 9,96Số tầng cao : 03 tầng hầm + 24 tầngChức năng tòa nhà : Trung tâm thương mại cao cấp, Nhà hàng
sang trọng, Căn hộ khách sạn cao cấpDự kiến hoàn thành : Q2/ 2011CHỨC NĂNG TÒA NHÀ Tầng hầm 2,3 : Bãi đậu xeTầng hầm 1 : Ẩm thựcTầng 1 - 5 : Trung tâm thương mại cao cấpTầng 6 :Nhà hàng sang trọngTầng 7 – 22 : Căn hộ khách sạn cao cấp
Thông tin dự án
Địa điểm : 15 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCMDiện tích khu đất : 4,420 m2Diện tích xây dựng : 2,174 m2Mật độ xây dựng : 49,2%Tổng diện tích sàn xây dựng : 44.000 m2Hệ số sử dụng đất : 9,96Số tầng cao : 03 tầng hầm + 24 tầngChức năng tòa nhà : Trung tâm thương mại cao cấp, Nhà hàng
sang trọng, Căn hộ khách sạn cao cấpDự kiến hoàn thành : Q2/ 2011CHỨC NĂNG TÒA NHÀ Tầng hầm 2,3 : Bãi đậu xeTầng hầm 1 : Ẩm thựcTầng 1 - 5 : Trung tâm thương mại cao cấpTầng 6 :Nhà hàng sang trọngTầng 7 – 22 : Căn hộ khách sạn cao cấp
![Page 3: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/3.jpg)
Sơ đồ vị tríSơ đồ vị trí
![Page 4: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/4.jpg)
Sơ đồ vị trí – Tổng thể khu vựcSơ đồ vị trí – Tổng thể khu vực
![Page 5: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/5.jpg)
Sơ đồ vị trí – Quy hoạch vùngSơ đồ vị trí – Quy hoạch vùng
![Page 6: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/6.jpg)
Sơ đồ vị trí – Quy hoạch vùngSơ đồ vị trí – Quy hoạch vùng
![Page 7: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/7.jpg)
Tổng quan dự án
C.T Plaza Saigon nằm ở trung tâm Quận 1 với những thế mạnh: Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm thương mại, văn phòng và tài chính của Quận 1. Nơi tập trung dân cư đông đúc với mức sống cao, nơi được mệnh danh là Khu Phố Của Người Nhật
Tổng quan dự án
C.T Plaza Saigon nằm ở trung tâm Quận 1 với những thế mạnh: Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm thương mại, văn phòng và tài chính của Quận 1. Nơi tập trung dân cư đông đúc với mức sống cao, nơi được mệnh danh là Khu Phố Của Người Nhật
![Page 8: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/8.jpg)
Vị trí chiến lược
Trung tâm tiêu điểm tuyến Metro • Chiều dài tuyến 1: 19,7 km (2,6 km dưới lòng đất cho + 17,1 km
trên đường). • Tuyến Metro số 1 có 11 nhà ga nổi và 3 nhà ga ngầm• Trạm số 3: Vị trí tại xưởng đóng tàu Ba Son chỉ cách C.T Plaza
Saigon 300m • Với nguồn gốc tài chính: 1,091 triệu USD (do Ngân hàng Hợp tác
Quốc tế Nhật Bản (JIBIC) với vốn ODA cho vay) • Dự kiến thời gian xây dựng công trình này: bắt đầu năm nay,
được thiết lập để hoàn thành năm 2013, hoạt động bắt đầu từ năm 2014
Vị trí chiến lược
Trung tâm tiêu điểm tuyến Metro • Chiều dài tuyến 1: 19,7 km (2,6 km dưới lòng đất cho + 17,1 km
trên đường). • Tuyến Metro số 1 có 11 nhà ga nổi và 3 nhà ga ngầm• Trạm số 3: Vị trí tại xưởng đóng tàu Ba Son chỉ cách C.T Plaza
Saigon 300m • Với nguồn gốc tài chính: 1,091 triệu USD (do Ngân hàng Hợp tác
Quốc tế Nhật Bản (JIBIC) với vốn ODA cho vay) • Dự kiến thời gian xây dựng công trình này: bắt đầu năm nay,
được thiết lập để hoàn thành năm 2013, hoạt động bắt đầu từ năm 2014
![Page 9: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/9.jpg)
Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án
- Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu môi ngày càng cao của xã hội. - Dự án ngay trung tâm tiêu điểm tuyên Metro đầu tiên của Tp. Hồ Chí Minh- Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện- Dự án còn được thừa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giải quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 6 tầng, với tầng 1 – tầng 6 là TTTM cao cấp và nhà hàng cao cấp nhất khu vực
Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án
- Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu môi ngày càng cao của xã hội. - Dự án ngay trung tâm tiêu điểm tuyên Metro đầu tiên của Tp. Hồ Chí Minh- Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện- Dự án còn được thừa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giải quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 6 tầng, với tầng 1 – tầng 6 là TTTM cao cấp và nhà hàng cao cấp nhất khu vực
![Page 10: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/10.jpg)
Giá bán
- Tầng 8 được xác định là tầng cơ bản
- Hệ số tầng : 0.5%
Giá bán
- Tầng 8 được xác định là tầng cơ bản
- Hệ số tầng : 0.5%
STT DIỆN TÍCHm2
GIÁ CƠ BẢNUsd/m2
Thành tiền Ghi chú
Tầng 8
1 38 9,52 86,880 Hệ số tầng = 0
2 42 9,52 96,000 Hệ số tầng = 0
3 50 9,52 114,240 Hệ số tầng = 0
4 85 7,9 163,200 Hệ số tầng = 0
Total 35
![Page 11: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/11.jpg)
Phương thức thanh toán
- Cọc : 50.000.000 Vnđ
- Thanh toán đợt 1 : 35% ( Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc )
- Thanh toán đợt 2 : 25% ngay sau khi hoàn thành tầng hầm dự kiến ngày 15/09/2010
- Thanh toán đợt 3 : 20% ngay sau khi xong phần thô tầng 12 dự kiến ngày 15/01/2011
- Thanh toán đợt 4 : 15% ngay khi xong phần thô tầng 24 dự kiến ngày 15/05/2011
- Thanh toán đợt 5 : 5% tổng giá trị và phí bảo trì tòa nhà (1% ) khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 09/2011
Phương thức thanh toán
- Cọc : 50.000.000 Vnđ
- Thanh toán đợt 1 : 35% ( Sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc )
- Thanh toán đợt 2 : 25% ngay sau khi hoàn thành tầng hầm dự kiến ngày 15/09/2010
- Thanh toán đợt 3 : 20% ngay sau khi xong phần thô tầng 12 dự kiến ngày 15/01/2011
- Thanh toán đợt 4 : 15% ngay khi xong phần thô tầng 24 dự kiến ngày 15/05/2011
- Thanh toán đợt 5 : 5% tổng giá trị và phí bảo trì tòa nhà (1% ) khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 09/2011
![Page 12: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/12.jpg)
Phí quản lý & phí bảo trì
- Phí bảo trì: + Được thu nhằm mục đích bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư. Lưu ý việc bảo trì phần sở hữu riêng của khách hàng do khách hàng tự chịu trách nhiệm.+ Tính trên 1% giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT, thu khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Số tiền trên sẽ được Công ty tạm thời quản lý và chuyển giao cho Công ty quản lý Căn hộ C.T Plaza Sài Gòn khi Công ty này được thành lập.
- Phí quản lý chung cư: Có phục lục đi kèm chính sách bán hàng này
Phí quản lý & phí bảo trì
- Phí bảo trì: + Được thu nhằm mục đích bảo trì phần sở hữu chung trong chung cư. Lưu ý việc bảo trì phần sở hữu riêng của khách hàng do khách hàng tự chịu trách nhiệm.+ Tính trên 1% giá cho thuê chưa bao gồm thuế VAT, thu khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Số tiền trên sẽ được Công ty tạm thời quản lý và chuyển giao cho Công ty quản lý Căn hộ C.T Plaza Sài Gòn khi Công ty này được thành lập.
- Phí quản lý chung cư: Có phục lục đi kèm chính sách bán hàng này
![Page 13: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/13.jpg)
Chiết khấu bán hàng – Dành Công ty liên kết, MG ngoàiChiết khấu bán hàng – Dành Công ty liên kết, MG ngoài
Số lượng cho thuê Chiết khấu trên giá trị HĐ
Thuê < 5 căn hộ 1,00%
Thuê > 5 căn hộ 1,25%
Thuê nguyên sàn Tối đa 1,50%
![Page 14: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/14.jpg)
Chiết khấu bán hàng – Dành cho mọi đối tượng khách hàngChiết khấu bán hàng – Dành cho mọi đối tượng khách hàng
Số lượngChiết khấu trên giá
trị HĐ
Thuê 2 căn hộ 1%
Thuê 3 căn hộ 2%
Thuê 4 căn hộ 3%
Thuê 5 căn hộ 4%
Thuê từ căn thứ 6 5%
![Page 15: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/15.jpg)
Thông tin chi tiết căn hộ A ( 38m2 )Thông tin chi tiết căn hộ A ( 38m2 )
![Page 16: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/16.jpg)
Thông tin chi tiết căn hộ A ( 38m2 )Thông tin chi tiết căn hộ A ( 38m2 )
![Page 17: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/17.jpg)
Phối cảnh dự ánPhối cảnh dự án
![Page 18: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/18.jpg)
Phối cảnh dự ánPhối cảnh dự án
![Page 19: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/19.jpg)
Phối cảnh dự ánPhối cảnh dự án
![Page 20: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/20.jpg)
Vị trí thực tế dự ánVị trí thực tế dự án
![Page 21: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/21.jpg)
Hình ảnh thực tếHình ảnh thực tế
![Page 22: Ho so sales ct plaza sg](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062709/558eb72d1a28ab5c3c8b46d2/html5/thumbnails/22.jpg)
HAU NGUYENCTLand
Sales manager
Contact information:
Hau Nguyen
0932.43.86.81
20 -22 Chau Van Liem St, Ward 10, Dist 5, HCMC, Viet Nam
848 6252 6886 ( 108 )
848 626 10039
www.re24h.com