hanoi densification

Atelier sous la responsabilit deAndr CASAULTAvec la collaboration de Suzanne DOUCET

tudiants

Vincent BALLIONEve-Lyn BLANCHETTEVronique CHARETTE

Marie-Eve CYRBenot FILLION

Julie FOSTERSamuel GAGNON

Simon GUILLEMETTENathalie HENRY

Valrie HOAREAUJean-Sbastien HOULE

Sabrina PAINCHAUDDominic PONCELET

Teddy RAVINKaty TREMBLAY

Sylvia VERBIEST

Remerciements aux critiques

Patric MARMEN(stagiaire en architecture)

Alexis LIGOUGNE(professeur en architecture)

Andr MOISAN(architecte BBGL international)

Qubec, le 21 avril 2004

Cest avec beaucoup de ert que je vous prsente le rsultat des travaux raliss par des tudiantes et des tudiants de lcole darchitecture de lUniversit Laval dans lAtelier de design interculturel, inscrit au programme de 3e anne de baccalaurat en architecture. Cet atelier, sous la direction du professeur Andr Casault, visait les confronter avec la problmatique de lintervention architecturale en milieu culturellement diffrent de celui dans lequel ils voluent habituellement.

Je dsire souligner que le projet ltude LA DENSIFICATION RAPIDE DES QUARTIERS CENTRAUX DE HANOI AU VIETNAM : PROJET RSIDEN-TIEL HAUTE DENSIT POUR LE QUARTIER BUI THI XUAN sassocie au cadre plus vaste de celui dun partenariat universitaire denseignement et de recherche entre la Facult darchitecture de lcole nationale suprieure de gnie civil de Hanoi et lcole darchitecture de la Facult damnagement, darchitecture et des arts visuels de lUniversit Laval. Cet atelier sur lhabitat dHanoi est le cinquime du genre; il est la preuve quun tel partenariat permet doffrir des tudiantes et tudiants du premier cycle, un cadre de travail et dapprentissage aussi riche que document.

Je prote de loccasion pour reconnatre limplication, le dvouement et la comptence du professeur Casault qui, au l des ans, dveloppe de faon convaincante cet aspect de lenseignement, essentiel dans un contexte de mondialisation des services professionnels. Ces connaissances savrent de plus en plus utiles et ncessaires pour des tudiantes et tudiants qui choisiront dorienter leur carrire vers une pratique professionnelle, un peu partout travers le monde.

Le prsent recueil vous permettra de constater toute la passion et lnergie dployes par le professeur, ses tudiantes et ses tudiants, quau passage, je flicite trs cordialement. Tout comme moi, je vous assure lavance que vous serez di par la qualit et loriginalit des travaux raliss.

Le directeur de lcole darchitecturemilien Vachon, architecte

Par Andr CASAULT

Un complexe rsidentiel haute densit

MissionLe projet de latelier consistait concevoir un complexe rsidentiel de haute densit qui puisse rpondre aux exigences culturelles et contemporaines des rsidants de Hanoi. Des fonctions autres que rsidentielles, telles que commerces, bureaux, stationnements, lieux de loisirs ont souvent t intgres au projet rsidentiel. Les scnarios dusages et les programmes fonctionnels ont t dvelopps par les tudiants et les tudiantes en collaboration avec le professeur responsable. La r exion a principalement port sur la recherche et la comprhension des facteurs culturels qui in uencent la forme du bti de Hanoi. Une grande attention a galement t apporte aux qualits de viabilit et durabilit du bti conu.

Le siteLe site dintervention est situ la limite sud du quartier Bui Thi Xuan, lui-mme situ dans la partie nord-ouest de larrondissement Hai Ba Trung Hanoi. Ce secteur de la ville de Hanoi est relativement jeune. Au dbut du sicle, toute cette partie de la ville ntait encore couverte que de rizires. Cest vers 1900 que les colonisateurs franais commencrent sintresser ce territoire. Ils y plani ent tout un quartier pour les fonctionnaires nationaux. La grille de rue est orthogonale, les lots sont troits et longs, et tous orients nord-sud. Notre site immdiat, un norme lot situ juste au sud de ce quartier tait occup jusqu tout rcemment par une grande usine dsaffecte qui a t partiellement dmolie pour faire place deux immenses tours bureaux - actuellement en construction.

Les enjeux ?Les projets prpars par les tudiantes et les tudiants, ont tenu compte des enjeux culturels, sociaux et conomiques locaux dans un contexte vietna-mien qui se mondialise un peu plus chaque jour. Un complexe rsidentiel haute densit peut-il rpondre aux exigences de durabilit et de viabilit tout en participant lenrichissement culturel des milieux de vie urbains et au dveloppement de leur spci cit. Est-il raliste de penser que les rsidants de tels complexes puissent prendre en charge leur environnement bti principe essentiel dun dveloppement durable? Est-ce que la forme architecturale et lamnagement de ces projets peuvent contribuer un meilleur contrle et une meilleure gestion du milieu par les citoyens? Ces projets peuvent-ils contribuer la conservation du quartier Bui Thi Xuan ou au contraire acclrent-ils sa transformation, voire sa perte? Ils couvrent un large ventail de propositions; les uns ont propos un bti mixte habitation/commerce de 3 ou 4 tages au pourtour du site, et implant des tours dhabitation au centre de llot, les autres ont, au contraire, ouvert le site sur le quartier en crant une immense place. Certains ont, pour leur part, rig les tours dhabitation proximit des tours bureaux existantes et cr au centre de llot des jardins plus privs. Les dix projets qui sont prsents dans les pages suivantes ont tent, chacun leur faon, dapporter des rponses aux questions souleves.

Vivre Bui Thi Xuan 10 Projets Nathalie et Simon 18 Julie et Samuel 24 Valrie 30 Sylvia 34 Eve-Lyn et Marie-Eve 38 Benot et Teddy 44 Sabrina 50 Jean-Sbastien 54 Katy et Vronique 58 Dominic et Vincent 64

Vietnam version tudiante 71

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Vietnam

Le Vietnam est un pays de lAsie orientale situ au sud de la Chine, lest du Cam-bodge. Quelques degrs au nord de lquateur, son climat est de type tropical et subtrop-ical, favorisant les moussons, avec un fort ensoleillement, des pluies abondantes et un pourcentage dhumidit se rapprochant de 80%.

Suite la prise de Sagon, mettant ainsi n la Guerre du Vietnam, le 30 avril 1975, le pays redevint indpendant et fut reconnu sous sa forme actuelle. Avec linstauration de la politique du Do Mo dans les annes 80, le Vietnam t son entre sur la scne internatio-nale. Les nouvelles politiques commerciales permirent aux vietnamiens damliorer leur condition de vie gnrale.

vnement historique: La Guerre du Vietnam (1964-1975) Cherchant dstabiliser le gouver-nement communiste, les bombarde-ments sur Hanoi par les tats-Unis en 1965, 1968 et 1972 ont causs des dommages incalculables et des pertes humaines qui marqurent la ville jamais. Suivant la chute du Vietnam du Sud le 30 avril 1975, le Vietnam du Nord tend son contrle sur lensemble du pays. Le 2 juillet 1976, la Rpublique Socialiste du Vietnam est dcrte et Hanoi est tablie en tant que capitale du Viet-nam. Quatre millions dhommes et de femmes auront perdu la vie au cours de cette guerre qui encore aujourdhui hante les peuples qui ont partag les terrains de combats.

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Au nord du Vietnam, le site de Hanoi est situ sur la rive ouest de la Rivire Rouge, environ 150 km de la Mer de Chine du Sud et il est bord par la rivire To Lich au sud-ouest. Le site actuel dHanoi est occup depuis prs de 10 000 ans par des peuples organiss dont les activits principales taient la pche, la chasse et la cueillette. Plus tard, ils se tournrent vers lagriculture et lapprivoisement des animaux pour amliorer la qualit de leur nourriture et lef cacit de leur production agricole.

Une lgende veut que le site de Hanoi fut choisi par Ly Thai To, fondateur de la Dynastie Ly (1009-1225), lors dun voyage. Il aurait aperu un dragon dor slever dans le ciel. Subjugu par le paysage et la population de lendroit, il nomma la petite ville Thang Long Cit du Dragon prenant son envol. Le site de Hanoi devint, en 1010, la capitale du Vietnam et conservera ce titre pour les 800 ans qui suivront.

Le nom actuel dHanoi veut dire la ville dans le delta de la rivire en lien avec la rivire To Lich, sa limite fondatrice, qui lentoure par le sud-ouest. Son nom lui fut confr en 1831 par la Dynastie Nguyen. Auparavant, elle se nommait Dong Kinh, un nom qui remontait la Dynastie Le (1428-1787).

HanoOccupation dHano

en 1974Occupation dHano

en 1986Occupation dHano

en 1996

Province dHano

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Pendant 400 ans suivant sa fondation, le site de Hanoi servira de sige administratif pour le Vietnam. Point stratgique de ce pays, le peuple dHanoi (Thang Long) combattra de multiples attaques diriges par les Khmers (Cambodge), les Chinois et mme les Kublai Khan (Mongolie) mais ils seront constam-ment repousss par les forces nationales. Les constantes rbellions des Vietnamiens pour se librer de lemprise essentiellement chi-noise forgeront leur caractre nationaliste.

Hanoi renferme de nombreux monuments his-toriques parfois centenaires qui font vibrer la ville par leur contexte historique. Une grande partie fut dtruite par le temps et les guerres mais certains dentre eux rsistent toujours et racontent lhistoire dun peuple. La Cita-delle militaire Co Lia (-214), la Mot Cot Pagode (1049), le Temple de la Littrature (1070) ddi Confucius et le Temple des Surs Trung (1142) sont de bons exemples de monuments historiques majeurs datant des premiers balbutiements de Hanoi. Ils sont des symboles dterminants, prsents dans la rgion dHanoi, qui perptuent et relatent la culture vietnamienne.

Mme si lconomie continue de souvrir aux investissements extrieurs et aux com-pagnies prives trangres, les dirigeants dHanoi restent de durs chefs communistes. Lindustrie prive, constamment grandis-sante Hanoi,dmontre toutefois que le capitalisme fait lentement son chemin au travers des rangs vietnamiens. Avec une population dpassant aujourdhui les 3 millions dhabitants, Hanoi est une ville en constante volution autant sur le plan

socioculturel quconomique. Lentement, elle voit se dvelopper des marchs industriels, des services et de lagriculture; elle souhaite offrir des produits de haute qualit pour dfricher les marchs mondiaux. La population est aujourdhui compose 90% de vietnamiens, 7% de chinois et 3% dethnies diverses. Hanoi souhaite donc dvelopper une socit socioculturellement et conomiquement prospre pour rendre au peuple une vie agrable et reprsenter les valeurs origi-nelles du fondement mme de la ville, autrefois Thang Long.

Lieu sacr vietnamien

Mthodes dlaboration de la ville

Universit ddie Confucius

La Pagode Mt Ct

Le temple de la littrature

Village route

Village le

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lorigine, le district Hai Ba Trung tait un vaste marcage amnag en rizires. Des digues servaient de lien entre les villages et ont par la suite form les axes de circulation principaux. Avec le temps, les noyaux des villages se sont tendus pour nalement se rejoindre et forment aujourdhui la base de la structure urbaine.

Le quartier Bui Thi Xuan fut cr lors de loccupation franaise entre 1900 et 1930. Les btiments rigs servaient de rsi-dences aux fonctionnaires vietnamiens de ladministration coloniale.

La parcelle type du quartier est un hybride entre la parcelle coloniale et celle vietna-mienne logeant les maisons-tubes. Elles ont habituellement entre 6 et 20 mtres en faade et loccupation au sol est denviron 80%. Les btiments ont gnralement une hauteur de deux tages. En 2000, 76% des parcelles accommodaient des commerces, ce qui dnote une symbiose importante entre lactivit commerciale et rsidentielle.

Bui Thi Xuan

Carte dHanoi

Parcelles sans commerces

Parcelles avec commerces

Parcelles avec mini-htels ou bureaux

Lgende: District Hai Ba Trung Quartier Bui Thi Xuan Site ltude Les parcours-mres 1- La route de Hue 2- La route-digue Dai Co Viet 3- La route mandarinale 4- La rue Lo Duc

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Volume, Hano

Boisvert, 1996A B C D E

Lgende:A Compartiment mixte (maison type)B Maison dinspiration vietnamienneC Villa colonialeD Maison tige contemporaineE Lame

Il existe plusieurs types dhabitation dans le quartier Bui Thi Xuan. Les principaux sont la maison dinspiration vietnamienne, la petite villa coloniale, une version du compartiment chinois (une maison troite possdant un commerce au rez-de-chausse) et la maison contemporaine de plus 5 tages appele parfois maison tige ou maison lame selon sa morphologie.

Deux vnements importants plus ou moins rcents ont grandement inuenc lhabitat de ce quartier et de Hanoi en gnral: Dabord dans les annes soix-ante-dix, une politique de redistribution des espaces habitables dicte par ltat exige des propritaires plus nantis et mieux logs quils divisent leur maison an daccueillir des familles plus dmunies, venant souvent de lextrieur de la ville. Cette politique qui visait donner chaque famille un toit, en rorganisant lamnagement interne des logements diminuait la supercie habitable par famille donc une densication de la population. Plus tard, le Doi Moi (cette politique douverture sur lconomie de march acclre lexode des familles de la cam-pagne vers la ville. Cette migration exerce dans un premier temps une pression

supplmentaire sur les btiments existants du quartier an daccueillir les nouvelles familles. Mais la libralisation, permet aux propri-taires douvrir des commerces sur leur par-celle et/ou le trottoir public et donc damliorer leur niveau de vie. Un certain enrichissement permet alors le renouvellement de certaines structures et par la suite une augmentation du coefcient doccupation du sol grce des btiments plus importants.

Certains lments du quartier sont importants considrer an de conserver son caractre particulier. Plusieurs rues du quartier sont bordes darbres majestueux, les activits sur rue sont importantes et propres aux modes de vie des vietnamiens,et enn son architec-ture de lpoque coloniale est riche et unique dans Hanoi cause de son gabarit et son implantation. Par contre, certains problmes restent rsoudre : la construction des nouveaux di-ces se fait de faon incontrle - seulement 10% des constructions possdent un permis de construction ou de rnovation.- loccupation des parcelles est souvent trop dense et provoque des problmes de ventilation et de manque dclairage naturelle dans les maisons.Bref, le quartier Bui Thi Xuan est un quartier en plein bullition. La pression crer par la population se fait de plus en plus ressentir, cest pourquoi diffrentes solutions devront tre apportes au cours des prochaines annes an solutionner ce phnomne.

Phnomne dextention des logements

Photos : groupe du projet Vietnam - U.L

Textes : - Atlas infographique de la province dHano - Maison ddition de la cartographie

- Trung, Doan The, tude de la transformation des espaces extrieurs sur les parcelles dhabitation du quartier Bui Thi Xuan Hano au Vietnam, cole darchitecture FAAAV, Universit Laval, 2001

- IFA, portrait de la ville Hano, 1999

- Le tissu urbain de quartier Bui Thi Xuan, travail de morphologie et syntaxe du milieu, cole darchitecture, FAAAV, Universit Laval, 2001

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03Nathalie & Simon

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La cacophonie constructive, le chaos du domaine de la construction asiatique et, en particulier, vietnamien, amne une densi cation sauvage et non rglemente des zones urbaines. Limplantation de tours harmonieuses dans cet univers savra dlicat. Nous avons dvelopp un concept permettant dtablir diffrents rapports entre les lments existants et ceux concevoir. Plus prcisment, nous avons implant les trois tours pour sopposer celles existantes, amnag une couronne dhabitations de type maison tube rpondant aux rues du quartiers. Finalement, faisant face cette problmatique et pour sassurer de lexistence de lieux publics de qualit, linsertion dune bulle de verdure, parc public vient contraster la densi cation construite.

03Nathalie & Simon

Plan masse

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Le parc se prsente comme un parcours, une promenade travers des canaux deau et de ver-dure. Ceintur par un mur, il soriente naturellement dans laxe nord-sud et possde une place centrale. Par sa forme, son apparence et son arrangement gnral, le parc fait rfrence en partie aux temples vietnamiens. La procession ne sachve pas lextrmit mais plutt en son centre, sur la place. Les canaux deau et la verdure rfrent aux parcs existants, gnralement les rives de plans deau comme les lacs et les rivires parpills dans la ville.

Ambiance entre les deux basilaires

plans du basilaire

Coupe nord-sud

Ambiance du parc

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Pour confronter les deux normes tours construites louest du site, trois nes tours se dressent pour former un cran et porter une critique sur la pertinence et la viabilit dune telle construction. Ces trois tours sont lies ensembles par un basilaire qui srige avec une faade unie du ct de la rue mais dcale successivement au l des tages du ct du parc. Ce basilaire rassemble des espaces de bureaux et des commerces.

Coupe est-ouest

Ambiance dans une ruelle adjacente au parc

Ambiance dans la ruelleadjacente aux tours

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Les tours contiennent de lhabitation. En fait, il y a deux types de logements : lun un seul tage, lautre deux tages. Le principe dorganisation des logements est bas sur celui de la maison sur cour traditionnelle. Lentre de chaque loge-ment donne directement sur une terrasse, do on peut accder aux autres pices du logement. Une seconde particularit de ces logements rside dans le fait que la cuisine a galement son accs propre sur la terrasse.

Coupe sur les tours montrant les vis vis

Coupe des deux types de logements

Plans des logements Ambiance dans la cour des logements Diagramme des logements

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La constitution de la couronne se trouve tre une succession de quatre types de maison tube. Ces maisons sont divisi-bles en un, deux ou trois appartements selon le modle. Chaque logement a accs une cour extrieure, une cour laquelle est juxtapose la cuisine. Au niveau de la rue, les btiments souvrent gnralement avec un commerce, assurant ainsi une certaine continuit de la faade et de murs dj tablis dans les quartiers.

Toujours pour assurer cette continuit, les di- ces slvent sur quatre tages, respectant ici lchelle du quartier et diminuent en allant vers le parc au centre. Finalement, des ruelles sont am-nages pour relier la rue aux cours intrieures et la ruelle arrire, qui forme une zone tampon entre la couronne et le parc.

Coupes des logements de la couronne

Entre du parc depuis la rue Don Tran Nghip Ambiance de la rue Ma Hac De

lvation sur la rue Ma Hac De

Plans des quatre types de logements de la couronne

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Julie & Samuel

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FICHE TECHNIQUE DU PROJET

Surface du site incluant la moiti de la superficie des rues au pourtour :A= 15500 m2

Superficie totale des planchers construits :B = 32 275m2

Coefficient d'occupation du sol :B/A = 2,08%

Nombre de logements :

- Dans les tours :36 logements de 140m2 30 logements de 115m26 logements de 120m2 24 logements de 80m2

- Dans le pourtour :132 logements de 75m2 105m2

Plan massePRCDENT :Fukuoka perfectural international hall

lvation ouest

Plan de trois types de logements dans les tours

Coupe-croquis du sentier

Coupe-croquis de la dnivellation du parc

tude menant le dfinition du logement typeCoupe est-ouest

www.emilioambaszandassociates.com

www.photoservice.com

Coupe nord-sud

Croquis d'ambiance de l'entreFonctionnement des panneaux de fentre type

Julie & SamuelAutrefois, les habitants du Vietnam cultivaient le riz pour vivre. Celui-ci, provenant des rizires, demeure encore aujourdhui un sym-bole important de la culture vietnamienne. Cependant, suite au dveloppement croissant des villes, on retrouve de moins en moins de rizires, celles-ci tant relgues dans les campagnes. Ce projet, suivant le parti architectural de la rizire, vient tisser un lien important entre le pass et le prsent de la culture des Vietnamiens.

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lvation ouest







Coupe nord-sud


Nous voulions galement tablir une relation entre lchelle du quartier existant et lintervention en hauteur propose. Ainsi, nous venons crer une gradation vgtale qui dbute dans un parc public encercl par des habitations et se poursuit en hauteur suivant la con guration des circulations extrieures qui desservent les tours entre elles. Cette gradation vient rinterprter la topographie particulire cre par les rizires dans les collines.

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lvation ouest







Coupe nord-sud


Lorientation et limplantation des trois tours favorisent une ouverture de plus de 180 degrs dirige vers le quartier Bui Thi Xuan. Les habitants du quartier pro tent ainsi dune vue agrable, verte et naturelle, applicable galement ceux des tours, qui voient les toitures du bti qui encercle le parc recouvertes de vgtaux selon le principe environnemental.

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lvation ouest







Coupe nord-sud


Le parc, bien que cern par une couronne de bti, possde des entres rparties sur trois cts, ce qui permet au public dy accder. De plus, les dnivellations du parc sont marques par de petits courants deau qui relatent la prsence de cet lment dans la rizire.

tour :

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lvation ouest







Coupe nord-sud


Le logement type, inspir du mode de vie vietnamien, est d nit selon une rpartition des pices publiques, modulaires, vers celles plus prives. Ces zones sont relies entre elles par des espaces de transition, notamment les balcons, servant de prolonge-ment extrieur la cuisine et la salle manger, situs dans laxe central du logement. De plus, a n de contrler lapport solaire lintrieur du logement, le principe doccultation utilis dans lhabitation vietnamienne est repris dans lutilisation de pare-soleil trs mallable, sadaptant aux diffrents besoins de ses occupants.

30

Valrie

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Valrie

Entre sur le site

Densit

Plan masse

Entre-deuxCe projet se situe dans le quartier comme une transition, qui vient articuler un mode de vie spci que. Il tente de conserver les principes du mode dhabiter vietnamien. La haute densit fut loccasion de comprendre comment conserver des portes ouvertes pour la culture vietnamienne, que celle-ci puisse encore y trouver ses marques. Ainsi dune part, le site dveloppe un prolongement de la faon dhabiter existante, au moyen dune densit horizontale respectant les proportions du parcellaire et le milieu bti environnants. Dautre part le site laisse la place une densit dite verticale , plus en rponse avec une faon dhabiter la ville qui deviendra de plus en plus courante : la tour. Ces deux systmes seront unis par lespace vert qui dlimite ces deux types de densit, espace vert qui aura pour vocation dapporter calme et vgtation en milieu urbain.

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La relation intrieur/extrieur, importante au Vietnam a inspir les plans de logements. Chaque pice de lappartement a une fentre, voire des portes qui laissent presque invisible la sparation entre le dehors et le dedans, permettant une plus grande appropriation de lespace domestique, en ce sens quil ne se limite pas des murs, mais des lments qui ouvrent lespace.

Rfrence la maison sur courPhoto Andr Casault Hano 2004

Plan dtage typePlan dtage type

Vue dun intrieur

Coupe est-ouest

Organisation dun intrieur

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Coupe transversale du logement

Point de vue ouest

Coupe longitudinale du logement

Promenade deau

Vue sur la vranda

Coupe nord-sud

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Sylvia

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Coupe longitudinale est-ouest

Faade est de la tour sud-ouest

Faade ouest de la tour du milieu

Plan de la tour nord ouest

Le point de dpart de ma r exion a t de reconnatre limportance de la nature chez les vietnam-iens. Jai ainsi dvelopp mon projet autour dun espace vert se rapprochant le plus possible de leur culture. Il sarticule autour des points cardinaux suivant un axe nord-sud qui est laxe de cheminement principal reliant la rue Don Tran Nghip et Thai Phin. Un autre axe est-ouest plus virtuel est reprsent par lcoulement de leau symbolisant la ligne de la vie. Ensuite, lintention fut dintrioriser cet espace vert. Pour ce faire je me suis base sur lide du mur dans les jardins chinois et jai dvelopp mon basilaire sur ce principe. Mon objectif ntant pas de faire un jardin chinois, jai cherch crer une permabilit contle. Elle sexprime par diffrentes ouvertures qui sont les entres aux logements de llot. Le parc est prvu pour une utilisation publique de jour et destin tre ferm en dbut de soire, permettant ainsi aux rsidents de sapproprier lespace de manire plus prive. En n, je souhaitais orienter ef cacement le projet. tant donn que le meilleur moment pour prof-iter de lextrieur est la matine, jai implant les tours de faon ce quelles regardent le soleil levant. Pour les appartements, jai fond ma conception non seule-ment sur celui de la maison tube mais galement sur le modle dorganigramme de la maison occidentale. Jai ainsi cherch crer un amnagement simple et agr-able. A n de garder une continuit avec le milieu extri-eur, les appartements sont prolongs par des balcons.La faade ouest comporte des pare-soleil que lon retrouve chacun des balcons des logements.

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Marie-Eve & Eve-Lyn

Concept l'chelle du logement

Concept l'chelle du site

Accueil et Galerie d'Art PromenadeBibliothque

Affiche publicitaire et artistique

Espace de rassemblement

Cour intrieure

Perspective intrieure

Plan type rez de chausse commercial

Plan type rez de chausse logement

Plan type tage logement

Axonomtrie du logement

Jardins maison

Espace religieux

Jardins miniatures

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Marie-Eve & Eve-Lyn






Cour intrieure






Jardins maison

Espace religieux

Jardins miniatures

A n de conserver en partie le caractre vietnamien du quartier Bui Thi Xuan, nous avons cherch crer des liens individu/individu et individu/socit travers des espaces dappropriation libres et en continuelle volution culturelle. Ces liens constituent un moyen dexpression pour les usagers et crent par le fait mme une vitrine dactivits sur la ville. Dabord, lchelle du logement, des espaces individuels se trouvent superposs les uns avec les autres et sont en relation visuelle entre eux. Puis, lchelle du site, des espaces publics viennent articuler lorganisation du site pour stimuler son appropriation par les usagers.

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Marie-Eve & Eve-Lyn






Cour intrieure






Jardins maison

Espace religieux

Jardins miniatures

En rponse la prsence des tours existantes, nous avons cherch les intgrer travers une dynamique dactivits. Concrtement, celle-ci se trouve tre forme par une promenade de commerces et de dtente en relation avec les logements et les niveaux du basilaire des deux tours. Elle est encadre par une bibliothque et une galerie dart a n de crer une attrac-tion culturelle sur le site.

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Marie-Eve & Eve-Lyn






Cour intrieure






Jardins maison

Espace religieux

Jardins miniatures

travers des bassins dherbes et deau, se dessinent des espaces naturels et de dtente plus prives. Cette cour intrieure vient relier les logements entre eux de faon conserver lide de faade et de cour.

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Marie-Eve & Eve-Lyn






Cour intrieure






Jardins maison

Espace religieux

Jardins miniatures

Les ouvertures et la structure des habitations crent des encadrements qui viennent enrichir les perspec-tives du logement tout en crant des illusions de grandeur aux espaces de vie.

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Marie-Eve & Eve-Lyn






Cour intrieure






Jardins maison

Espace religieux

Jardins miniatures

Notre objectif : retrouver la dynamique culturelle de Hanoi travers les diverses appropriations des usag-ers, que ce soit par celles faites au centre des lments verticaux indivi-duels ou celles engendres au cur des espaces publics ou par celles qui agissent sur les faades des loge-ments.

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Benoit & Teddy

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Lentement lurbanisme change et ce en partie d la haute densi cation des villes asiatiques. Les qualits spatiales et tech-nologiques de la tour semblent remplir les besoins des grandes villes qui recherchent lef cacit et la modernit.Dans limplantation et lamnagement du site, il tait ncessaire de ne pas faire abstraction de la porte de notre lieu, du mouvement incessant de la vie urbaine et de la curiosit humaine apparaissant comme des traits impratifs traiter pour stimuler la vie du quartier.Les relations troites que les vietnamiens entretiennent avec la nature et leurs voisins ont amen lide dun palier intermdiaire en regard avec le paysage urbain. Ils peuvent y marcher, faire des activits ou simplement se relaxer. Un grand parc, mme la base de la tour, vient crer une atmosphre naturelle sur le site et vient joindre une promenade et un petit march la rue, pour marquer une relation avec le quartier existant.

Plan masse Axonomtrie

46 Coupe nord-sud Perspectives du basilaire

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Coupe est-ouest

Integration au site

48Plan de la tour

Facade sud Facade nord

Ambiance de nuit

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Plan des logements

Coupe des logementsVue des logements


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Sabrina

51

Sabrina

Plan 1er tage Plan 2e tage

lvation logementsCoupe logements

La PARCELLE RURALE et la PARCELLE URBAINE d'aprs les dessins de Doang the Trung dans l'tude de laTransformation des espaces extrieurs sur les parcelles d'habitation du quartier de Bui Thui Xuan, a Hanoi, au Vietnam

Perspective d'une cour intrieure

Axonomtrie d'une tour

Axonomtrie du quartier

Plan d'implantation

La maison rurale

Dpendance

Cour et passageEntreRue

Btiment principal

Enceinte hauteurd'homme

Galeries couvertes qui servent detransition entre l'extrieur et l'intrieur.

Toutes les pices donnentsur la cour

Voisins rapprochs maisspars

La cour:-point central des circulations-ensoleillement

Relations entre les pices:-par la cour extrieure-par les galeries couvertes-par l'intrieur

Le muret permet de protgerl'intimit des rsidents La maison urbaine

Passage

Cour

Rue

Dpendance

Btiment principal

Le btiment principal donnedirectement sur la rue

La cour est dplace maisoccupe les mmes fonctions

Circulation extrieure quireprend les galeries couvertes

Relations entre les pices:-par le hall d'entre-par le passage extrieur-par la cour

Cuisine spare maisaccs vis--vis lasalle manger

Voisins trsproches, peu devues latrales

L'escalier spare le btiment endeux parties: une prive et l'autrepublique

La rue: espace public ques'approprient les gens, sertde circulation, de lieu derencontre et d'talage pourles magasins

1er tage d'un appartement

Coursive

extrie

ure

La coursive: espace semi-public/priv, sert de circulation,de lieu de rencontre et permetaux rsidents de se l'approprier

L'escalier spare lebtiment en deux parties:une prive et l'autrepublique

Relations entre lespices:-par le passage intrieur-par les pices-par la cour et l'espaceextrieur arrire

La cuisine est enrelation avecl'espace extrieur,le passage et lasalle manger

Btiment principal

Passage

Espaceextrieurcouvert

Dpendance

Cour intrieure sur deux niveaux,possde les mmes rles quedans les btiments traditionnels

Les pare-soleil coulissantspermettent de protger dusoleil et l'intimit desrsidents

Coupe Est-Ouest

Perspective de la rue centrale

Le site: Le site est travers par la rue principale qui continue celle du quartier. Le basilaire des tours est compos de commerces au rez-de-chausse et de logements. Les lots sont mis la disposition de propritaires sous certaines rgles ddi cation.

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Plan d'implantation

La maison rurale

Dpendance


Btiment principal








Passage

Cour

Rue

Dpendance

Btiment principal










Coursive

extrie

ure





Btiment principal

Passage


Dpendance



Coupe Est-Ouest


Le concept:Lamnagement des appartements est bas sur les relations que lon retrouve dans les habitations traditionnelles, telles les maisons de type rural et urbain. Les principaux points observs sont les relations avec lextrieur, entre le priv et le public, avec les voisins et entre les pices.

Fiche technique:Super cie site: 15 513 m2

Super cie totale bti: 78 814,8 m2

Coef cient doccupation du sol: 5Nb de logements: 264Nb dtages: 22 26

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Plan d'implantation

La maison rurale

Dpendance


Btiment principal








Passage

Cour

Rue

Dpendance

Btiment principal










Coursive

extrie

ure





Btiment principal

Passage


Dpendance



Coupe Est-Ouest


Les logements:Les circulations sont concentres en un seul passage qui dssert les pices. Les logements sont en bonne relation avec lextrieur grce aux grandes ouvertures et aux cours intrieures. Les logements sur deux tages peuvent facilement tre spars aux besoins des propritaires.

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Jean-Sbastien

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Surface du site incluant lamoiti de la superficie des ruesau pourtour :A = 15509 m2

Superficie totale des planchersconstruits :B = 37800 m2

Coefficient doccupation du sol :B/A = 2,44


Deux tours de 15 logementsDeux tours de 20 logementsDeux tours de 25 logementsDeux tours de 30 logements

- 180 logements de 210 m2

Implantation

lvation sud

Plan des logements

Amnagement extrieur

- Circulations verticales- Accs aux tours- Les accs donnent sur lesespaces intermdiaires(espaces de repos et tageintermdiaire)

- Espaces intermdiairesentre le passage et les accs

- Espaces de repos- Verdure, jeux, eau, bancs...

- Logements- Un logement partour et par tage

- Passage- Ilt permable- Vue filtre par la verdure

lvation est

Ce projet prsente un parcours partant de la voie publique et allant jusquau priv. Cette progression samorce par un passage principal pour se terminer chaque logement. Le cheminement prsente des circu-lations verticales, de la verdure, des commerces et des espaces intermdiaires. Ces derniers sont amnags de faon privilgier le repos et linteraction entre les individus. Le parcours se poursuit avec des circulations verticales qui sont organises tout au long du passage et donnent directement sur rez-de-chausse. Les loge-ments procurent une ouverture vers la ville et permettent galement le contact entre les locataires.

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Implantation

lvation sud

Plan des logements

Amnagement extrieur






lvation est

Les faades sur rue sont trs convoites par les commerants. Les deux tages du basilaire ont donc une fonction commerciale. On y trouve divers services; buanderie, marchs, garderies, principalement rservs aux rsidents des tours. Le troisime tage du basilaire est un tage intermdiaire joignant les tours quatre par quatre. Cet tage serait amnag en toit terrasse, ou en toit vert et permettrait aux locataires davoir un endroit de rencontre.

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Implantation

Surfafaf ce du site incluant lamoiti de la superficie des ruesau pourtour :A = 15509 m2


Coefffff icient doo ccupation du sol :B/A = 2,44




lvation sud

Plan des logements

Amnagement extrieur






lvation est

Les logements sont conus de faon regrouper les pices intimes vers lintrieur de llot. Les pices communes souvrent sur la ville. Cet arrangement permet un meilleur apport de lumire pour les pices de jour ainsi quune valorisation de lesprit communautaire des Vietnamiens en crant une interaction entre les terrasses.

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Katy & Vronique

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Lgende :

1- Salon de massage 5- Garderie2- Sauna 6- Salle dentrainement3- Librairie 7- Espace vert4- Caf 8- Espace aquatique

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Katy & VroniqueDs les premires esquisses se dgageaient certains lments de la vie du quartier. Une des premires posi-tions prise fut de conserver lambiance dgage dans les rues en intgrant un contour bti au basilaire qui rpond aux faades du quartier.

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Au niveau du site, nous avons offert aux utilisateurs un endroit de dtente, une trve au rythme impos par la vie urbaine pour quils puissent vaquer leurs activits de relaxation. Il sagit l dun contraste que lon retrouve galement au niveau de lamnagement du site o la densit des tours laisse la place aux espaces verts. Une circulation dicte de la mme manire est amnage pour le public au pourtour du basilaire. Un sentier bord de bambous et dun cours deau exprime la nature en plein cur de la ville.

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Interaction

Source

Ouverture

lvation Est

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Intensit

Vues

Srnit

La circulation seffectue par des coursives a n de toujours offrir des vues aux usagers lors de leurs dplacements. Ces passerelles permettent galement une interaction entre voisins sans ngliger lintimit des occupants. Ainsi la cuisine extrieure permet de sparer cet espace de la cour intrieure tout en permet-tant un contact avec le voisinage.

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Puis, du fait que les habitants dHanoi amnagent leurs espaces de vie assez librement, nous avons offert aux gens la possibilit de contrler et de personnaliser leur logement grce un amnagement polyvalent. Ceci offre une diversit visuelle intrieure en lien avec celle offerte par lextrieur. Bref, le site et les tours offrent des vues particulires et riches a n dobtenir une diversit visuelle et exprientielle.

Vue de lentre

Vue de la cuisine

Versatilit

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Dominic & Vincent

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Palimpseste : (du grec palimpsests : gratter de nouveau) Manuscrit sur parchemin dont la premire criture a t lave ou gratte et sur lequel un nouveau texte a t crit. Larousse 1990

Ce projet a t loccasion dexplorer un ancien terrain industriel qui avait jusqualors chapp lurbanisation de la ville tradition-nelle vietnamienne. Descendre du 30e tage pour se retrou-ver dans leffervescence de la ville devient une ralit grce linsertion de huit tours, aussi ponctuelles que possible, dans une trame urbaine laisse linitiative prive mais gre par des codes durbanisme.

Demain sest fait hier... recomposer le quartier ; des tours pingles mergeant dun bti serr.

1. implantation2. vue arienne3. image conceptuelle

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Une attention particulire porte sur le traitement des limites et des lieux publics permet une lecture claire de lespace de la rue. Cette dernire est considre comme le lieu de socialisation par excellence Hanoi. Intgrer des lments comme des tours bureaux, des jardins, des stationnements et des places, permet de crer des respirations dans le bti priv et dallger limpression de densit. la base des tours bureaux, des espaces de dtente accessibles tous; ils sont ouverts durant la journe et referms le soir. Ils constituent une rinterprtation de la place publique sans pour autant oublier lusage important des trottoirs dHanoi.

Lutilisation de commerces constituant les basilaires des tours permet de r pondre la forte pression commerciale qui sexerce sur les ttes dlots.

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1. vue perspective sur la rue du stationnement2. portion du plan de llot est3. coupe est-ouest4. plan damnagement du basilaire sud-ouest 5. vue perspective sur une tour bureaux et sa place6. lvation dun basilaire type I7. plan damnagement dun basilaire type I8. vue perspective depuis la rue Thai Phien

Dans ltirement de la tour, le jardin baign de lumire se dessine. Ddi aux habitants des lieux, il se dvoile cependant depuis la rue.

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8

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Compte tenu des conditions solaires et de la ncessit de grer les vis--vis, deux types de plans ont t dvelopps, leur forme ovale permettant une perception des tours diffrentes suivant les points de vue adopts. Privilgiant un certain confort qui se lit dj dans le quartier Bui Thi Xuan, les appartements, rpartis sur un niveau entier, se divisent en deux zones.

La partie publique rserve laccueil est rsolument tourne vers lextrieur alors que la partie prive est organise autour dune grande pice vivre. Coeur de la vie familiale ou transition vers lextrieur, cette vision contemporaine de la double peau sert ici un mode de vie.

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Tour type I:

1. lvation sud2. schma darrive3. plan dappartement4. vue sur la terrasse

Tour type II:

5. vue du sjour et de lautel des anctres6. vue depuis la pice vivre7. vue sur la pice vivre8. plan dappartement9. amnagement du toit de la tour

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Eve-Lyn

Marie-eveJulie

Samuel

Simon

NathalieValrie

Sylvia

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Vincent

Vronique

Benot Jean-Sbastien

Sabrina

Dominic

Teddy

Katy

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Andr Casault

Suzanne Doucet Patrick Marmen

Alexis Ligougne

Professeur datelier

Assistante datelier Critique datelier Critique invit

hanoi densification

Documents

projet rsidentiel

facult darchitecture

professeur casault

projet ltude

professeur responsable

lcole nationale suprieure

luniversit laval

travaux raliss