God lokal forsyning og stærkt regionalt udbud

25-10-2012

Tue Rex// Center for Byudvikling

25-10-2012

25-10-2012

Visioner og mål

> Udvikle København som Øresundsregionens overordnede butiks- og oplevelsescenter

> Sikre gode indkøbsmuligheder i alle bydele

> Begrænse transportafstande og sikre god tilgængelighed

> Understøtte levende bymiljøer og bykvarterer

25-10-2012

Butiksudviklingen 1997 - 2008

> Omsætningen voksede med ca. 40 % (9,5 mia. kr.) > Særlig markant vækst inden for udvalgsvarehandlen

> Butiksarealet øget med ca. 150.000 m2 > Butiksarealet udgør ca. 1 mio. m2

> Københavns rolle som regionalt handelscentrum fastholdt

25-10-2012

Hvor er udviklingen sket?

> 95 % af væksten er sket i kommunens bymidter

> De regionale centerområder City, Fisketorvet og Fields står alene for mere end 80 % af væksten

> Bymidterne omfatter 75 % af butiksarealerne, heraf - ca. 60 % af butiksarealet til dagligvarer- ca. 80 % af butiksarealet til udvalgsvarer

25-10-2012

25-10-2012

Spinderierne

• 18.000 m2 butik• 48 butikker

• Butik, boliger, skole, kulturhus

• Ved Valby Langgade• Ved Valby Station• Åbnet i 2007

25-10-2012

25-10-2012

Hvor er udviklingen sket?

> Modernisering af City, fx Torvehallerne, Galleri K m.v.

> Lokale centerdannelser, fx Spinderiet i Valby

> Fornyelse af flere brogader, fx. Østerbrogade, Istedgade

> Opblomstring af nye specialiserede områder, fx Elmegade, Jægersborggade

25-10-2012

Faldende omsætning

25-10-2012

Kilde: Danmarks Statistik

Flere tomme butikker

25-10-2012

Kilde: www.oline.dk

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

jan-

03ju

l-03

jan-

04ju

l-04

jan-

05ju

l-05

jan-

06ju

l-06

jan-

07ju

l-07

jan-

08ju

l-08

jan-

09ju

l-09

jan-

10ju

l-10

jan-

11ju

l-11

jan-

12ju

l-12

%

København by

Hele landet

Billede XX

25-10-2012

Indsatser

• Prioritere hvor butiksudviklingen kan finde sted• Styrke eksisterende, (vel)fungerende centre• Skabe muligheder i byudviklingsområder

• Analysere omsætning og forbrug

• Nye samarbejdsformer? Nye løsninger?• Kommunen som mere end planmyndighed? • Nye anvendelser for tomme lokaler?

25-10-2012

25-10-2012

BymidterBydelscentreLokalcentrePladskrævende varer

Lokalisering, lokalisering!

Bestemmelser om butiksstørrelser uden for centerstrukturen

Detailhandelsstruktur

Galleri A

• 32.000 m2 byggeri• 18.000 m2 butik• 60 butikker

• Ved Jernbane Allé• Ved Vanløse Station• Åbner i 2014

25-10-2012

Nordhavn

• 350.000 m2 byggeri• 10.000 m2 butikker i Århusgade• 10.000 m2 ved ny metrostation

• Bystrøg med aktive facader• Ved Nordhavn Station

25-10-2012

Amagerbrogade

• Flere tomme butikker• Behov for tværgående indsats

• 50 mio. kr. i budget 2013 til udvikling af strøggade• Dialog med handelsstand, lokaludvalg m.v.

• Nye strøggadebestemmelser?• Udvikling af grunde?• Københavns Erhvervsservice

25-10-2012

25-10-2012

Konklusioner

• Prioriter hvor butiksudviklingen kan finde sted• Styrk (vel)fungerende centre• Skab synergi med byrumsprojekter og andre indsatser• Analyser omsætning og forbrug• Udvikle nye redskaber og samarbejder

25-10-2012

25-10-2012