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Global Stakeholder Consultation Pacto Global / ONU Sugestões para o guia de diretrizes de responsabilidade no setor de desenvolvimento urbano, construção e negócios imobiliários
Brasil Consultation Workshop São Paulo, 01 de Abril de 2015
Boas Vindas e Apresentação Inicial
Marcia Ferrari, Gerente Nacional, RICS do Brasil [email protected] – www.rics.org/br
Welcome and Introductory Remarks
Missão da RICS: atuamos pelo interesse público
Assegurar o melhor uso da terra e seus recursos associados com objetivo de suprir necessidades sociais e
economicas
Welcome and Introductory Remarks
Millenium Urbano – Era das Mega Cidades
Welcome and Introductory Remarks
Desafio Global de Infra-Estrutura
Welcome and Introductory Remarks
RICS - Na prática uma abordagem integrada
Welcome and Introductory Remarks
RICS - Na prática uma abordagem integrada
Pesquisa
Guias
Educação
Treinamento
Colaboração
ONU Global Compact “O Global Compact quer que as empresas adotem os principios
universais das Nações Unidas e sua parceria. O projeto cresceu e
se tornou uma plataforma importante para que as Nações Unidas
se engajem efetivamente com negócios globais especiais”
– ONU Secretário Geral Ban Ki-moon
Welcome and Introductory Remarks
Os 10 Principios da ONU Global Compact
Direitos Humanos
Principio 1 Os negócios devem apoiar e respeitar a proclamação da proteção internacional dos direitos humanos
Principio 2 Ter certeza de que não é cúmplice em abuso dos direitos humanos
Trabalho
Principio 3 Os negócios devem garantir a liberdade de associação e o efetivo reconhecimento dos direitos de barganha coletivos
Principio 4 Garantir a eliminação de todas as formas de trabalho compulsório e forçado
Principio 5 Garantir a abolição do trabalho infantil
Principio 6 Garantir a eliminação da discriminação no trabalho e ocupação
Meio Ambiente
Principio 7 Os negócios devem apoiar uma abordagem de precaução em relação aos desafios do meio-ambiente
Principio 8 Tomar iniciativas que promovam maior responsabilidade ambiental
Principio 9 Encorajar o desenvolvimento e a difusão de tecnologias amigas do meio ambiente
Anti-Corrupção
Principio 10 Os negócios devem trabalhar contra a corrupção em todas as suas formas
Toolkit de Melhores Práticas Negócios Responsáveis Visão Geral do Projeto
Porque desenvolver um Toolkit Para Melhores Práticas
no Ciclo de Desenvolvimento Urbano, Construção e
Negócios Imobiliários…?
Welcome and Introductory Remarks
… e porque…
”Os setores de terra, a construção e o mercado imobiliário tem um enorme impacto nas economias globais, no meio ambiente e na vida das pessoas. Como signatário do UN Global Compact, a RICS está inteiramente comprometida com o avanço do profissionalismo para o bem público. Standards profissionais e éticos estão no núcleo de nossa existência. Nos últimos anos, mergulhamos num programa ambicioso de desenvolvimento profissional com outras instituições de classe profissional, refletindo melhor o mundo internacional interconectado que nós e nossos membros trabalham. Temos orgulho em trabalhar com a UN Global Compact, com os parceiros de projeto e demais signatários e esperamos que este projeto conjunto de toolkit para melhores práticas que estamos desenvolvendo em conjunto seja um exemplo para outras indústrias de como engajar os negócios e outros participantes para ter um melhor impacto dentro dos Dez Princípios na prática do dia-a-dia dos negócios” Sean Tompkins RICS CEO
Welcome and Introductory Remarks
… porque ….
... as cidades e os imóveis onde moramos e trabalhamos tem um impacto não só em
nossas vidas, e em nossa percepção de bem estar, mas também no mundo em
que vivemos...
Nós moldamos nossas edificações e depois
elas nos moldam. Winston Churchill
Welcome and Introductory Remarks
… e porque…
1. Real Estate é a parte física na cadeia de valor de responsabilidade
social de uma organização
2. Real Estate representa a parte tangível para clientes, acionistas, bem como funcionários e estes grupos nem sempre compreendem diretamente (ou totalmente) os investimentos / esforços em sustentabilidade
3. Real Estate pode fornecer publicidade positiva e aumentar o valor da marca que clientes, acionistas e as pessoas de modo geral podem se identificar.
Welcome and Introductory Remarks
Signatários Global Compact Análise da Indústria
Sector ICB (UNGC's classification)
Particpant
Percentage Subsector ICB
Revenue 2012 ($
million)
Revenue 2017 ($
million)
Annual Growth (7-
12) Businesses
Employment
(people) Wages ($ million)
Support Services 15% Business Support Services
Business Training & Employment Agencies 590129.2 667748.8 -0.001 104620 13187311 423648
Personal Goods 2% Clothing & Accessories 557.9 668300 0.001 150213 9451367 93600
Footwear 122900 136700 0.027 113000 7281000 23500
Automobiles and Parts 3% Automobiles 3957000 4576500 0.005 347981 5376000 242600
Food Producers 4% Food Products 80027.5 61082.3 0.108 2627 515786 6058.4
Travel and Leisure 3% Restaurants & Bars 499500 623600 0.022 815000 12390000 106900
Travel & Tourism 1149800 1327400 0.015 1582895 4846963 243900
Banks 1% Banks 5139317.3 6178489.8 -0.012 818913 14958790 539618.5
Real Estate Investments and Services 1% Real Estate Services 5196452.5 5957092.9 -0.028 5405898 6651787 1294242.6
Financial Services 6% Asset Managers 4574000 5,328,400 (2016) 730852 363728 19500
Life Insurance 0% Life Insurance 3837700 4953600 0.01 42458 2858719 121700
Oil and Gas Producers 2% Exploration & Production 4365100 4972000 0.075 8757 1245805 64500
Industrial Metals and Mining 2% Iron & Steel 248244.8 365543.6 0.235 1120 121095 4671
Pharmaceuticals and Biotechnology 1% Biotechnology 228625.6 384201.8 0.104 10437 511489 39851.1
Software and Computer Services 5% Internet 330618.8 483773.5 0.101 70822 466488 20389
Fato: O setor de investimento em Real Estate e serviços do sector tem um impacto elevado em termos financeiros e de empregabilidade, mas baixos níveis de representação dentro do grupo total de participantes do Global Compact
Welcome and Introductory Remarks
Objetivos do Projeto Toolkit
Identificar
Criar consciência
Engajar
Identificar oportunidades e desafios para o setor, relativos a áreas temáticas do Pacto Global da ONU de Direitos Humanos, Trabalho, Meio Ambiente e Combate à Corrupção, bem como os objectivos mais amplos da ONU
Sensibilizar e aumentar a capacidade de desenvolvimento sustentável dentro do setor através do estabelecimento de uma abordagem holística criando conexão entre urbanismo, construção e mercado imobiliário para potenciais áreas de impacto operacional (direitos humanos e trabalhistas, meio ambiente, corrupção)
Engajar os participantes do Pacto Global das Nações Unidas do setor, bem como usuários de imóveis e demais partes interessadas para entender as melhores práticas e expandir as iniciativas de sustentabilidade
Welcome and Introductory Remarks
Equipe de Projeto do Toolkit
Parceiros do Projeto
Apoiadores do Projeto
Welcome and Introductory Remarks
Steering Group e Equipe de Projeto
Investimento & Serviços Imobiliários
Construção e Materiais
Serviços Financeiros
Real Estate Investment Trust, and Real Estate Investment & Services sectors
Organização da sociedade civil global
Cobertura Setorial
• 13 January 2014 at the UN Headquarters in New York
• Steering Group Chair: Real Capital Analytics
Kick-off do Projeto
16 Membros: • Acciona
• BioRegional
• Caisse des Dépôts
• Carroll Properties Corporation
• Cemex
• City Developments
• Corio
• Cushman & Wakefield
• Dubai Real Estate Institute
• FIABCI
• JLL
• Link Management Limited
• Marshalls
• Skanska
• Terre Initiative
• UN Global Compact Cities Programme
Membros Steering Group
Welcome and Introductory Remarks
Desenvolvimento do Toolkit
Welcome and Introductory Remarks
Público alvo
Diretores Construtoras, Incorporadoras, fornecedores de materiais, etc.
Usuários de Imóveis Ocupantes corporativos, usuário final, Investidor, etc.
Provedores de serviços profissionais Arquitetos, Engenheiros, Consultores, Designers, etc.
Welcome and Introductory Remarks
Análise setorial – 4 áreas de interesse
Priorizar
Assuntos
I – Nivel atual de
Engajamento do Setor
II – Levantamento da Cobertura de Midia
III – Mapeamento das Iniciativas Existentes
(Cobertura da área pela Global Compact
da ONU)
IV – Práticas Corporativas
(ONU Global Compact Pesquisa de
implementação
anual 2013)
Welcome and Introductory Remarks
Modelo de Gerenciamento ONU Global Compact
Welcome and Introductory Remarks
Mapeamento e Priorização
Mapeamento Emissão Clustering Priorização
• Mapeamento: Com base em pesquisas e feedback do Steering Group
• Emissão: Abordagem de questões levantadas pelos grupos consultivos de membros da RICS e do Gerentes do Pacto Global e outros com colegas da ONU
• Clustering: Clustering de questões de todo ciclo de vida
• Priorização: Priorização final de questões críticas e de grande impacto
Processo
Welcome and Introductory Remarks
Pesquisa Inicial: Conclusões
+ As empresas do setor estão comprometidas e engajadas
+ As questões ambientais estão bem cobertas em iniciativas existentes
- Os direitos humanos e a questão anti-corrupção são menos cobertos, mas recebem maior atenção da mídia e do grande público
- Iniciativas específicas do setor costumam se concentrar em apenas uma ou duas áreas temáticas da Nações Unidas Global Compact
- A implementação parece ser um dos principais desafios
Portanto, o toolkit irá:
Adotar uma abordagem holística e focar em todas as áreas temáticas
Adotar uma abordagem prática e amigável
Recomendar melhores práticas para impulsionar o processo para funções corporativas, operacionais e de análise de riscos
Welcome and Introductory Remarks
Desenvolvimento Urbano, Construção & Setor Imobiliário
Welcome and Introductory Remarks
Grupo_1 – Fase de desenvolvimento 1A Loteadoras / 1B Incorporadoras Construtoras
1A_Loteadora
M Ferrari
1B_Incorporadora/
Construtora
R Bigucci
Welcome and Introductory Remarks
Grupo_2 – Uso do imóvel
Grupo_2 – Uso do Imóvel
F Lisboa
Welcome and Introductory Remarks
Grupo_3 – Re-adaptação ou demolição
Grupo_3 – Re-uso / Fim do ciclo
H Leite
Welcome and Introductory Remarks
Priorização segundo a fase do Ciclo
Desenvolvimento Governança da Terra
Transparência
Tratamento justo dos trabalhados e abolição do trabalho infantil
Gestão Ambiental
Qualidade do planejamento, projeto e da construção
Uso do imóvel Transparência
Gestão Ambiental
Envolvimento da comunidade
Saúde, segurança e bem-estar dos ocupantes do imóvel
O trabalho decente e direitos humanos dentro da cadeia de valor
Readaptação ou fim do ciclo de vida
Reavaliação estratégica do uso do local
Reforma & retrofitting
Gestão de residuos, conservação e reciclagemn durante a demolição
Brownfield regeneração do local
Reabilitação do site em bio-habitat
Welcome and Introductory Remarks
Engajamento e beneficios da implementação para as empresas que adotam o Toolkit
+ Novos clientes & market share
+ Eficiencia: operacional, Recursos
+ Redução de riscos: operacional, cadeia de suprimento, reputação
+ Gerenciamento de capital humano + Estabilidade Social
Welcome and Introductory Remarks
Itens do Toolkit – Check List
Adequada avaliação de impacto social, econômico e ambiental no momento da mudança de status da terra, na fase de projeto e antes de qualquer readequação ou demolição
Gestão ambiental como parte integrante do desenvolvimento, operação diária, bem como avaliação estratégica do uso do edifício
Abrir o diálogo e interagir com os interlocutores locais no momento de mudança de status da terra, na fase de projeto e durante a utilização e fim de vida do imóvel
Luta ativa contra a corrupção em todos os níveis e aumento de transparência, melhorando o acesso aos dados
Condições de trabalho dignas, seguras e saudáveis para todos os empregados e trabalhadores (diretos ou tercerizados).
Escolhas responsáveis na cadeia de suprimento que ajudem a proteger os direitos humanos e o meio ambiente
Planejamento e execução de edifícios de alta-performance capazes de minimizar as emissões de carbono e mitigação outros impactos ambientais
Welcome and Introductory Remarks
Produto final do Projeto
Toolkit de Melhores Práticas
Stand-alone Prático Suplemento Com exemplos de Melhores práticas
Versão curta Resumo
Executivo
PowerPoint Slide Deck
One-Pager
Versão Completa Documento original para consulta Pdf Webversion, Cópia Impressa
Consulta / Workshop : 01/04
Apresentação de Estudo de casos: até 30/04
Welcome and Introductory Remarks
Apresentação de Estudo de Caso
Encaminhar estudo de caso para: e [email protected]
Welcome and Introductory Remarks
Consulta – Grupos de Workshop
Welcome and Introductory Remarks
Consulta – Gaps atuais
Fase de Desenvolvimento:
- Loteamentos
- Incorporação / Construção
Fase de Uso do Imóvel:
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Fase de Re-uso ou Fim do Ciclo
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