giỚi thiỆu dỰ Án ehome s - fuji residence•thiẾt kẾ hiỆn ĐẠi, nhiỀu mẶt thÔng...

GIỚI THIỆU DỰ ÁN EHOME S

NAM LONG“KIẾN TẠO MÔI TRƯỜNG SỐNGMANG LẠI GIÁ TRỊ NHÂN VĂN

CHO CỘNG ĐỒNG”

TỔNG QUAN CÁC DỰ ÁN TẬP ĐOÀN NAM LONG

PHỐI CẢNH DỰ ÁN

Tên dự án EHOME S

Chủ đầu tưCÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM PHAN & NAM LONG ADC (Thành viên của NAM LONG

GROUP )

Vị trí dự án

- Phía Bắc giáp với dãy nhà liên lập.- Phía Nam giáp đường nối Đại lộ Đông Tây và cao tốc TP. Hồ Chí Minh–Long Thành–Dầu Giây – Phường PhúHữu, quận 9.- Phía Tây giáp với đường số 9 mới hiện hữu, lộ giới 16,0m (giáp khu đất củadự án khu nhà ở CBCNV văn phòngUBND TP. Hồ Chí Minh).- Phía Đông giáp với đường số 2 lộ giới 16,0m và khu 6 – khu thương mạicao tầng).

Quy mô

- Tổng diện tích đất dự án: 17,975 m2;

- Số tầng căn hộ: Cao 12 tầng ( Bao gồm Block B, C, D );

- Tổng số căn hộ: 928 căn, trong đó Block B (C ): 288 căn, Block D: 352 căn .

Cơ cấu sản phẩm

- Căn hộ 1PN - Type A - DTTT: 40 m2, DTLL: 38 m2;

- Căn hộ 2PN - Type B - DTTT: 46 m2, DTLL: 40 m2;

- Căn hộ 3PN - Type C1 - DTTT: 75 m2, DTLL: 72 m2 |Type C2 - DTTT: 60 m2, DTLL: 57 m2 |Type C3 - DTTT: 72 m2,DTLL: 69 m2

Tiến độ - Khởi công (Quý IV/2016) => Hoàn thành(Quý IV/2017)

THÔNG TIN DỰ ÁN

KHƠI DÒNG TIẾP NỐI

ĐỊA THẾ TUYỆT VỜI

EHome S tọa lạc tại mặt tiền đường song hành với cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây, giáp ranh TTHC Q.2. Không chỉ thừa hưởng vị trí giao thông cực kì thuận lợi mà vẫn đảm bảo được sự yên tĩnh cần có của một khu dân cư.

15 phút để vào trung tâm Q.1,

12 phút sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng,

5 phút đến khu Công nghệ cao Q.9,

3 phút để đến trung tâm Q.2.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Khu thiếu nhi Khu BBQ Khu Shopping Khu thương mại

Khu cổng an ninh Khu công viên Khu quảng trường Khu cảnh quan

MẶT BẰNG TỔNG THỂTOÀN KHU

Chú thích:

1. Sân cầu lông

2. Khu công viên, dưỡng sinh, sân

chơi ngoài trời

3. Khu thương mại (dự kiến)

4. Khu trường học

5. Hồ bơi (dự kiến)

6. Quảng trường

7. Hồ cảnh quan

8. Khu căn hộ FLORA KIKYO

9. Khu biệt thự VALORA KIKYO

10. Cụm chung cư kết hợp thương mại

1

10

2

7

9

8

3

5

4

VALORA KIKYO

EHOMES

6

MẶT BẰNG TỔNG THỂ EHOMES

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

BLOCK NHÀ “B”


BLOCK NHÀ “C”


BLOCK NHÀ “D”

MẶT BẰNG CĂN HỘ SocialSavingSmart

LOẠI DIỆN TÍCH (M2) PHÒNG NGỦ WC SÂN PHƠI

AThông thủy: 38 m2Tim tường: 40 m2

1 + 1 PN 1 1

TYPE A

*

* Chúng tôi đã nổ lực & cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này. Tuy nhiên, tài liệu chỉ dùng tham khảo. Hìnhảnh & bố trí nội thất mang tính chất minh họa. Thông tin chính thức được căn cứ trên hợp đồng mua bán.

TYPE B

LOẠI DIỆN TÍCH (M2) PHÒNG NGỦ WC BAN CÔNG SÂN PHƠI

BThông thủy: 44 m2Tim tường: 46 m2

2 1 1 1

*MẶT BẰNG CĂN HỘ SocialSavingSmart


C1 C2 C3

LOẠI DIỆN TÍCH (M2) PHÒNG NGỦ WC BAN CÔNG

C1 T.Thủy: 72 m2, TT: 75 m2 3 2 1

C2 T.Thủy: 57m2, TT: 60 m2 3 2 1

C3 T.Thủy: 69 m2, TT: 72 m2 3 2 1

TYPE C*

MẶT BẰNG CĂN HỘ SocialSavingSmart


GIÁ BÁN CĂN HỘ

• Giá bán dự kiến cho đợt mở bán tháng 09/2016:

– Căn 1 + 1 Phòng ngủ: chỉ từ 599 triệu/căn;

– Căn 2 Phòng ngủ: từ 681 triệu/căn;

– Căn 3 Phòng ngủ: từ 882 triệu/căn.

• Giá bán đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì.

Chỉ

599 triệu

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT Đợt thanh toán/ Installment Thời gian Tỷ lệ

1 Đặt chỗ Tháng 9 -10/2016 20.000.000

VND

2 Đợt 1: Ký HĐ Đặt cọc (bao gồm tiền Đặt chỗ) Tháng 10/2016 10%

Đợt 2: 1 tháng sau đợt 1 Tháng 11/2016 10%

3 Đợt 3: 2 tháng sau đợt 1 Tháng 12/2016 10%

4 Dự kiến ký HĐMB Quý I/2017 (Dự

kiến)

5 Đợt 4: 1 tháng sau khi ký HĐMB 10%




9 Đợt 8: Thông báo nhận nhà Quý IV/2017 (Dự

kiến)

25%

10 Đợt 9: Thông báo nhận Giấy chứng nhận

QSHCH

5%

Tổng cộng/ Total 100%

5 LÝ DO QUYẾT ĐỊNH CHỌN EHOME S

1• NẰM TRONG KHU ĐÔ THỊ KIKYO RESIDENCE VỚI CỘNG ĐỒNG DÂN TRÍ CAO, TIỆN ÍCH NỘI KHU TIỆN NGHI NGAY

NGƯỠNG CỬA SẴN SÀNG PHỤC VỤ

2• CHỦ ĐẦU TƯ NAM LONG UY TÍN, GIÀU TIỀM LỰC TÀI CHÍNH VÀ ĐÃ CÓ NHIỀU NĂM KINH NGHIỆM PHÁT TRIỂN DÒNG

SẢN PHẨM “EHOME – NHÀ Ở VỪA TÚI TIỀN”

3• THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, NHIỀU MẶT THÔNG THOÁNG, DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐA DẠNG

4• GIAO THÔNG THUẬN TIỆN, NẰM TẠI CỬA NGÕ GIAO THÔNG HUYẾT MẠCH CỦA KHU ĐÔNG SÀI GÒN

5• GIÁ BÁN TỐT NHẤT KHU ĐÔNG – ĐƯỢC HỖ TRỢ TỪ CHƯƠNG TRÌNH NHÀ Ở XÃ HỘI CỦA CHÍNH PHỦ

ĐIỀU 49, ĐIỀU 50, ĐIỀU 51 LUẬT NHÀ Ở 2014

ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA

1. Người có công với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu

đãi người có công với Cách mạng.

2. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính,

sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ

ngân sách nhà nước.

3. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ

sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực

lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà

nước; người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân

được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân

theo quy định của pháp luật về cơ yếu.

4. Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế

làm việc tại các khu công nghiệp, gồm: Công nhân, người

lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp

vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao,

các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả

các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề.

5. Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình

nghèo tại khu vực đô thị.

6. Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính

sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc

thân, cô đơn không nơi nương tựa.

7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê

nhà ở công vụ.

8. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học

chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy

nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay ngoài công

lập.

9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được

bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

ĐIỀU KIỆN CHUNG THỦ TỤC CHUNG

VỀ NHÀ Ở

- Chưa sở hữu nhà ở hoặc sở hữu

nhưng DTBQ <10 m2/người

- Chưa được hưởng chính sách NƠXH

1. Đơn đăng ký mua/thuê mua/thuê

2. Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà

ở

VỀ CƯ TRÚ

- Đăng ký thường trú;

- Hoặc Đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên

1. Bản sao chứng thực hộ khẩu hoặc giấy đăng ký

hộ khẩu tập thể

2. Hoặc bản sao chứng thực tạm trú/KT3 + HĐLĐ

thời hạn 1 năm trở lên hoặc HĐ không xác định

thời hạn + GXN đóng BHXH

VỀ THU NHẬPThuộc diện không phải nộp thuế thu

nhập thường xuyên

Xác nhận thu nhập theo xác nhận thực trạng nhà ở

hoặc giấy tự khai về điều kiện thu nhập

Lưu ý: Trường hợp có vợ, chồng thì bổ sung thủ tục cho chồng/vợ

ĐIỀU KIỆN ĐẶT MUA

ĐỐI TƯỢNG

LÀ CÁN BỘ

CÔNG NHÂN,

VIÊN CHỨC

ĐIỀU KIỆN THỦ TỤC

VỀ NHÀ

Ở

- Chưa sở hữu nhà ở hoặc

sở hữu nhưng DTBQ <10

m2/người

- Chưa được hưởng chính

sách NƠXH

1. Đơn đăng ký: PL 01

2. Giấy xác nhận về đối

tượng và thực trạng

nhà ở: PL 03

Xác nhận

tại nơi đang

làm việc hoặc

UBND cấp xã

VỀ CƯ

TRÚ

- Đăng ký thường trú;

- Hoặc Đăng ký tạm trú từ 1

năm trở lên

1. Bản sao chứng thực

hộ khẩu hoặc giấy

đăng ký HK tập thể

2. Hoặc bản sao tạm

trú/KT3 + HĐLĐ +

GXN đóng BHXH

UBND cấp

xã

Cơ quan

BHXH

VỀ THU

NHẬP

Thuộc diện không phải nộp

thuế thu nhập thường xuyên

Xác nhận thu nhập theo

xác nhận thực trạng nhà ở

Cơ quan

công tác

VÍ DỤ ĐIỂN HÌNH

• Khách hàng chọn căn và giữ đặt chỗ 20 triệu đồng/căn

• Hướng dẫn KH thủ tục giấy tờ: MUA & VAY NGÂN HÀNG1. GIỮ CHỖ

• CĐT xem xét hồ sơ và đối chiếu với các quy định

• Lập danh sách dự kiến theo thứ tự ưu tiên trình ký Sở Xây Dựngtrong vòng 15 ngày

• Sau 15 ngày nếu không nhận được danh sách gửi trả từ Sở XD, CĐT thông báo ký Hợp Đồng với khách hàng

2. ĐĂNG KÍ ĐẶT CỌC

• Khi có giá bán chính thức và chính sách bán hàng được phêduyệt

• Khách hàng xác nhận mua căn hộ đã đặt giữ chỗ3. XÉT DUYỆT

• CĐT thông báo ký HĐ mua bán với các khách hàng đã đặt cọc

• Công bố danh sách4. HĐ MUA BÁN

QUY TRÌNH ĐẶT MUA

SMART SAVING SOCIAL

giỚi thiỆu dỰ Án ehome s - fuji residence•thiẾt kẾ hiỆn ĐẠi, nhiỀu mẶt thÔng...

Documents