C.TY CP TMĐT HỢP LONG HƯNG – Con đường đến thành công www.nhavadat.info Page 1/4

Giải pháp bán nhanh Bất động sản

Ai trong những chủ thể là: CHỦ NHÀ, NHÀ MÔI GIỚI, NHÀ ĐẦU TƢ, C.TY KINH DOANH

PHÂN PHỐI BĐS v.v… cũng đều mong muốn sản phẩm của mình đƣợc BÁN NHANH, BÁN ĐÚNG

GIÁ HOẶC CAO HƠN GIÁ THỊ TRƢỜNG với mục tiêu:

- Thu tiền về nhanh nhất để giải quyết nợ nần hoặc những chi tiêu đang cần kíp v.v…

- Đạt lợi nhuận cao nhất để tích lũy hoặc để đầu tƣ kinh doanh tiếp tục.

- Tạo số vòng quay vốn lớn nhất để gia tăng thu nhập

Nhƣng thử hỏi, đã có nhiều ngƣời có một cái nhìn tổng quan về tất cả mọi thứ hay chƣa?

Đứng trong tình trạng thị trƣờng BĐS khủng hoảng và đóng băng suốt 6 năm qua kể từ cuối

năm 2007, đầu năm 2014 chỉ mới có tín hiệu hồi phục một cách yếu ớt từ thị trƣờng thông qua các

chính sách vĩ mô. Vậy làm thế nào để thúc đẩy quá trình bán nhanh các sản phẩm BĐS. Kính mời

Quí khách hàng chú ý những phân tích của chúng tôi sau đây:

PHÂN TÍCH NHU CẦU MUA BĐS:

Trong thực tế, hiện nhu cầu mua BĐS là rất lớn.

Nhu cầu đó tập trung vào các độ tuổi là:

- Nhỏ hơn 30T chiếm 49,43%

- Từ 30T – 40T chiếm 31,89%

- Từ 40T – 50T chiếm 9,11%

- Trên 50T chiếm 2,51%

- Thành phần không thể hiện trong mẫu nghiên

cứu là 7,06%

Nhƣ vậy, phần lớn nhu cầu nhà ở tập trung vào độ

tuổi dƣới 40 tuổi – chiếm 81,32%.

Từ những dãy số liệu này, nó có ý nghĩa gì đối với

các chủ thể có liên quan đến bất động sản hay

không? Chác chắn là có, tuy nhiên các A/C hãy tham

khảo thêm những phân tích tiếp theo…

XU HƯỚNG TIẾP THỊ, QUẢNG CÁO HIỆN NAY:

Nhƣ các A/C đã biết một phần nào, ngày nay với sự phát triển nhƣ vũ bão của Internet, công

nghệ thông tin và các thiết bị số thông minh thì cũng đồng nghĩa với việc tiếp thị, quảng cáo qua các

kênh truyền thống nhƣ truyền hình, báo giấy, pano, áp phích v.v…có dấu hiệu suy giảm nghiêm

trọng và liên tục.

C.TY CP TMĐT HỢP LONG HƯNG – Con đường đến thành công www.nhavadat.info Page 2/4

Bên cạnh đó thì một hình thái tiếp thị, quảng cáo mới đã ra đời, phát triển mạnh mẽ và liên

tục trong suốt 15 năm qua trên thế giới kể từ ngày 4/9/1998 – ngày ra đời của Google. Vậy xu

hƣớng tiếp thị, quảng cáo hiện nay là gì? Đó là:

+ Tiếp thị, quảng cáo trên Internet

+ Tiếp thị, quảng cáo trên các loại thiết bị di động.

+ Tiếp thị, quảng cáo trông qua các hệ thống xây dựng quan hệ xã hội

Cụ thể, đó là gì? Đó là:

- Hiện nay, dân số nƣớc ta là 90,5 triệu ngƣời. Trong đó, số ngƣời dùng Internet là 30,9 triệu

ngƣời (35% dân số) (VNNIC).

Tại Việt Nam, 75% ngƣời truy cập

Internet sử dụng “Search Engines (Các

công cụ tìm kiếm)” thƣờng xuyên nhất

khi họ thực hiện nghiên cứu tìm kiếm

trực tuyến.

Trong đó, Google.com,

Google.com.vn và Youtube.com luôn

nằm trong Top 3 trang web đƣợc truy

cập nhiều nhất tại Việt Nam. Công cụ

tìm kiếm luôn đƣợc sử dụng để thu

thập thông tin cho tất cả các loại sản

phẩm.

- Các thiết bị di động nhƣ Laptop, Smart phone, kính

thông minh, đồng hồ thông minh, tivi thông minh v.v…

- Các mạng xã hội nhƣ Facebook, G+, Twitter,

LinkedIn, v.v…

- Các công cụ chủ động tiếp thị, quảng cáo khác nhƣ

SMS Maketing, Email Maketing, Social Media v.v…

Tóm tắt lại là: Hiện nay, xu hướng tiếp thị, quảng cáo là QUẢNG CÁO TRỰC TUYẾN, nó

tác động trực tiếp đến khách hàng mục tiêu mà tiêu tốn một mức chi phí là thấp nhất.

NHỮNG NHƯỢC ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS HIỆN NAY:

Sau một thời gian khủng hoảng của thị trƣờng BĐS kéo dài, thị trƣờng BĐS đã bộc lộ những

nhƣợc điểm mang tính qui luật Nhân – Quả một cách rõ nhất, nhƣ sau:

+ Cách làm ăn chụp giựt, chạy theo lợi nhuận trƣớc mắt, nhìn nhận thị trƣờng theo phản ứng

tâm lý đám đông.

+ Thiếu những phân tích sâu rộng theo nhu cầu thực, mà chỉ theo những nhu cầu ảo thông

qua các chiêu thức thổi giá, dìm hàng v.v…

C.TY CP TMĐT HỢP LONG HƯNG – Con đường đến thành công www.nhavadat.info Page 3/4

+ Chính sách đât đai thiếu minh bạch, không nhất quán và thƣờng xuyên bị lợi ích nhóm thao

túng.

+ Phƣơng pháp bán hàng rời rạc, xem thƣờng khách hàng (Tôi có sản phẩm, tôi là Vua, tôi

thích bán cho ai thì bán – Cái thời mà đi mua nhà phải xếp hàng, mua nhà như mua một mớ rau, ai

có đặt ân lắm mới mua được giá gốc.)

Minh họa: Mời các A/C xem hình bên và để ý

rằng có rất nhiều tin đăng có ghi chú “MIỄN TIẾP BÁO”;

“MIỄN TRUNG GIAN”; “MIỄN QUẢNG CÁO” v.v…

Chúng tôi đọc những dòng này mà thấy ngộ

nghĩnh, chạnh lòng và tự hỏi: “Tại sao khi ngƣời ta mua

một cái nồi cơm điện hay một cái tivi có giá vài trăm

ngàn đồng đến vài chục triệu đồng mà chỉ cần bao bì

bong tróc hoặc sản phẩm bị trầy xƣớc thì lập tức ngƣời

ta truy vấn đủ điều và thậm chí là quyết định KHÔNG

MUA? Vậy tại sao một sản phẩm là một căn nhà hay

mãnh đất có giá vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng,

thậm chí là hàng chục tỷ đồng mà ngƣời ta lại chỉ rao có

vài dòng rất là sơ sài, ngăn cản không cho ngƣời khác

bán giúp – trong lúc những sản phẩm khác thƣờng là

phải thuê ngƣời bán hàng và trả lƣơng cho họ ! Tại sao

nên cơ sự này? Đó là do hoạt động kinh doanh bát

nháo của giới cò, họ thiếu tầm nhìn, thiếu các kỹ

năng và tư duy chuyên nghiệp?! Đã làm mất lòng tin

đối với các chủ thể là chủ sở hữu BĐS!

+ Kết luận rằng: Đa số khách hàng mất lòng tin vào thị trƣờng.

GIẢI PHÁP CỦA CHÚNG TÔI, CÓ THỂ GIÚP GÌ CHO QUÍ KHÁCH HÀNG ?

Từ những phân tích trên, chúng tôi chia sẻ rằng:

- Nhóm ngƣời có nhu cầu mua BĐS là dƣới từ 18T - 40 tuổi chiếm 81,32%

- Đặt điểm của nhóm này đang là nhóm tạo ra thu nhập chính cho xã hội

- Cũng là nhóm ngƣời này, mức độ hiểu biết - sử dụng về Internet và các công cụ tìm kiếm thì

rất là tốt (Họ không hơi đâu mà bỏ công sức và xăng xe để chạy rảo quanh các tuyến đường

để tìm đọc và mua những BĐS rao bán đầy các trụ điện, v.v…). Vậy thì phải làm gì để có thể

bán nhanh BĐS?

Qui trình của chúng tôi, đó là:

1- Đóng gói sản phẩm/ dịch vụ bất động sản một cách chi tiết, đầy đủ và nghiêm túc.

2- Chủ động tiếp thị (Marketing) SP/ DV BĐS đến khách hàng mục tiêu, chứ không

treo biển “ BÁN NHÀ ” và ngồi chờ thời.

C.TY CP TMĐT HỢP LONG HƯNG – Con đường đến thành công www.nhavadat.info Page 4/4

3- Bán SP/ DV BĐS một cách chuyên nghiệp

Cụ thể hơn, xem bản mô tả sau:

STT Đầu mục S-stt

Nội dung

01 Đóng gói SP/ DV BĐS

1.1 - Hoàn thiện, chỉnh trang, tu sửa BĐS trƣớc khi chụp ảnh, ghi hình

1.2 - Sắp xếp đồ đạc, vật dụng ngăn nắp, bài trí một cách khoa học

1.3 - Niêm phong (Đóng gói) sản phẩm một cách chu đáo

1.4 - Chụp ảnh, ghi hình chi tiết - đầy đủ và các đo đếm các thông số cơ bản của BĐS

1.5 - Đƣa thông tin này upload lên trên một website có form đăng ký và mô tả chi tiết nhất theo chuẩn của Google

02 Maketing (Tiếp thị) SP/ DV BĐS đến khách hàng mục tiêu.

2.1 - Sử dụng công cụ Facebook marketing

2.2 - Sử dụng công cụ SMS marketing

2.3 - Sử dụng công cụ Email marketing

2.4 - Sử dụng công cụ Social Media marketing

2.5 - V.v…

03 Bán hàng, với:

3.1 - Giá cả hợp lý

3.2 - Chiết khấu rõ ràng minh bạch

3.3 - Thái độ chuẩn mực

3.4 - Kiến tạo cảm giác hài lòng khi giao tiếp

3.5 - Lƣu giữ niềm tin nơi đối tƣợng giao tiếp

3.6 - Thể hiện đẳng cấp của ngƣời biết bán hàng chuyên nghiệp

Quí khách có thể đăng ký, đăng tin miễn phí và tham khảo các gói dịch vụ của chúng

tôi tại website: www.nhavadat.info hoặc tìm hiểu về chúng tôi thông qua sự mô tả đầy đủ của

chính sách . Đặc điểm nổi bậc của chúng tôi thông qua các liệt kê sau:

Đăng ký là miễn phí

Quí khách có quyền mô tả đầy đủ và chi tiết SP/ DV BĐS của mình theo mẫu định dạng

có sẳn.

Quí khách có quyền chọn vị trí mà thông tin BĐS của mình xuất hiện và cũng có quyền

chọn mục đăng tin là miễn phí 100%

Liên kết đƣợc với các dữ liệu về Video, trông tin Dự Án

Đƣợc tham gia các khóa huấn luyện (Trainning) miễn phí về các kỹ năng cũng nhƣ tri

thức - tƣ duy kinh doanh bền vững.

Kính Chúc Thành Công – Chúc Bình An !

Võ Đại Thanh Lâm

Hp: 0979 522 168; Email: vodaithanhlam@gmail.com