Gi nhn cng tng lm cho gi BS tng lm tng cung. Nhng cung BS thng kh tng v tng chm (v BS khan him) Tc ng ti s phong ph ca BS( trnh nhn cng khc nhau lm cho gi BS khc nhauTng gi thnh lm gim kh nng tng cung nh (Tamnhin.net) - Th trng bt ng sn (BS) chu nh hng ca nhiu yu t, cng nh cc vn pht trin kinh t v m, cc chnh sch ca c quan ban ngnh. Bi th, khi c bt c mt chnh sch hay tc ng ngoi cnh no th lp tc th trng ny ni sng.Trc ht phi k ti ngun vn ang v s vo th trng ny. C th ni c nh u t ln ch u t u ang au u nhn dng tin bc hi khi th trng BS khi cc ngn hng sit tn dng cho vay trong lnh vc phi sn xut, ng thi nng li sut cho vay ln ti 20%.Trong khi vn t c ca cc doanh nghip hn ch, ch yu ph thuc vo ngun vay ca ngn hng, v huy ng t trong dn th giai on hin nay thc s l mt th thch ln i vi nhng ngi tham gia vo lnh vc ny. Hn na, sau 3 nm iu chnh th trng BS cn mt lng vn ln c th phc hi v i ln th li b tn dng tht li do yu cu ca mc tiu chng lm pht v n nh kinh t.Theo d bo ca cc chuyn gia BS, nu trong nm 2011, th trng khng c chuyn bin m vn gi tnh trng nh nhng thng u nm s tc ng rt ln ti ngun cung v gi ca BS.(Thc trng cung BS) Yu t ngun cung l nhn t th hai nh hng th trng. Theo s liu thng k cha y , nm 2011 l nm c lng cung tng i ln c khong 15.000-16.000 cn h c tung ra bn. Vi lng sn phm nh vy, ngi mua c th tip cn c ng sn phm ang cn v c th tip cn trc tip c vi ch u t m khng cn qua nhiu cu. Tuy nhin vic la chn thi im no h thng ti chnh n nh v c gi BS tt ngi tiu dng mua vn l mt cu hi cha c li gii p. Tnh trng cung tng cu gim lm cho th trng cn h tr nn trm lng, nh hng trc tip ti li nhun ca doanh nghip. Trong khi , gi nguyn vt liu xy dng tng 25-30% so vi cui nm 2009. bn sn phm, ch u t chp nhn gim gi, bn ct l thu vn nhng tnh hnh vn cha kh quan.Hn na, sau khi gim su gi t ti nhiu d n c nh gi v gn gi tr thc v hu nh khng th gim thm. Nhng nh u t on vn, phi vay ngn hng nhiu khng chu ni sc p li sut b ht vng khi cuc chi. y chnh l c hi gii u t c thc lc bt y, xung tin gom hng.Tip theo l yu t dch chuyn ngun lc do s tht cht qun l i vi kinh doanh vng ming, kinh doanh ngoi t trn th trng t do vn hnh vo th trng BS trnh c nhng ri ro v ch ti ca th ch nh nc.Yu t n u quy hoch cng tc ng khng nh ti th trng mc d c nhiu bi hc sng mu v hin tng st o, st nng. Hin ti H Ni ang c nhng thay i ln trong quy hoch, trin khai quy hoch v trong pht trin c s h tng nn c nhiu c hi cho cc ch u t n u. V vy mt lng tin ng k c vn hnh vo th trng ny vi tm l i trc n u sinh li cao. Tm l u t m ng khin khng t nh u t lao ao trong thi gian qua, vy m rt nhiu ngi vn cha rt c ra cho mnh bi hc kinh kim.Gii u t hin nay li ang ng ngi khng yn v cc yu t chnh sch. Trong xut chn chnh th trng BS ca B Xy dng trnh Chnh ph c vic cm chia l, bn nn d n. Lnh cm ny nu c p dng s ct phng phn khc bo b nht thi gian qua. Nh vy, ai s hu t nn d n s thng ln do lnh cm t c kh nng hi t v ngun cung hn hp.Cng t nhn nh ny, th trng H Ni c hin tng nh u t sn t nn d n n u lnh cm ny. Cc d n th dc trc ng 32 sp hon thnh, ng L Trng Tn ko di pha Ty H Ni sp thng xe l nhng a im ang c gii u t lm le nhiu nht.Ngoi ra, gii u t cng ang hy vng chnh sch ni lng tn dng, m ng cho mt s ngnh BS ra khi nhm phi sn xut th trng c c hi phc hi. Tuy nhin, gii u t cng khng nn t k vng qu cao bi l, c ch chnh sch cha hon thin, tnh minh bch ca th trng cha cao, gi nh, t vn qu cao so vi mt bng thu nhp ca ngi dn... cho nn li nhun trong u t BS nm nay s khng nh mong i ca gii u c.

TON CNH TH TRNG BT NG SN NM 2010 Nm 2010, mc d chu nh hng kh khn ca cuc khng hong, th trng bt ng sn Vit Nam c bc phc hi v pht trin tch cc, gp phn ng k i vi s tng trng chung ca nn kinh t.

Nm 2010, mc d chu nh hng kh khn ca cuc khng hong, th trng bt ng sn Vit Nam c bc phc hi v pht trin tch cc, gp phn ng k i vi s tng trng chung ca nn kinh t.Th trng bt ng sn tip tc phc hiT u nm n nay, th trng bt ng sn 2 trung tm kinh t ln l H Ni v TP HCM lin tip c nhng bin ng tng- gim bt thng. Trong khi ti H Ni, th trng bt ng sn tip tc tng gi v din bin phc tp, TP H Ch Minh chng kin s st gim mnh v giao dch v chng li ca gi nh t.St gim mnh m l phn khc vn phng cho thu. Sau khi gi thu t nh (khong 55 USD/m2/thng vn phng hng A, khong 37-38 USD/m2/thng i vi hng B) vo gia nm 2008 sang u nm 2009 gi thu bt u gim mnh, sang nm 2010 gi thu tip tc xu hng gim v nhiu cng ty t vn d bo xu hng ny tip tc din ra trong nm 2011.Cn h chung c ti TP H Ch Minh v mt s d n H Ni cng ri vo tnh trng cho bn nhiu m ngi mua khng c bao nhiu. thu ht ngi mua, cc ch u t tung ra nhiu chng trnh khuyn mi hp dn cng nh nhiu hot ng m rng a bn cho bn sn phm. b ra Bc gii thiu d n cng l mt xu hng ca nhiu doanh nghip bt ng sn pha Nam trong nm va qua.Cho thu di hn cng l mt cch ca cc ch u t ko thm khch hng. Hnh thc ny va gim chi ph thu v gip nh u t quyn s hu mt bng mua bn, sang nhng nh cc sn phm bt ng sn thng thng khc.Gi t ti cc thnh ph ln tng cao nn nhiu nh u t la chn cc tnh l xung quanh tm c hi nh Bnh Dng, ng Nai, Long An pha Nam; Hng Yn, Hi Dng, Ha Bnh, pha Bc.Vn quy hochQuy hoch chung xy dng Th n nm 2030, tm nhn 2050 tc ng ln n th trng bt ng sn th . Cn st tng gi t Ba V trong thng 4, 5 va qua l mt dn chng c th. Bn cnh, nhng nguyn nhn ca cung cu th trng, tm l nh u t, vic bp mo n thi thng tin hoc hiu sai cha ng v nh hng c bn ca n quy hoch chung xy dng H Ni tc ng khng nh n quyt nh ca nh u t, t nh hng ti xu hng th trng.Vic hng lot d n c xp vo danh sch r sot sau khi H Ni m rng a gii hnh chnh khin cho ngun cung bt ng sn H Ni tr nn chm chp.Khi quy hoch chung c ph duyt s to ra c huch cho th trng bt ng sn. Ngun cung tng ln, gi nh, t c c hi tr v vi gi tr thc. Nu cng tc ci cch hnh chnh c tin hnh mt cch ng b cc khu, sau khi quy hoch c cng b, ngi dn H Ni c th v ng v tr l thng nh thc t v ang din ra thnh ph H Ch Minh.Nhiu d n quy m lnD trm lng nhng th trng bt ng sn vn chng kin hng lot d n khng c quy m ln v vn u t ln ti hng t la c gii thiu. Trc tin phi k ti cuc chy ua nh chc tri. Trong khi TP H Ch Minh c d n Bitexco Financial Tower cao 68 tng chnh thc c khai trng, ti H Ni ta thp Keangnam Landmark cng ang trong gian on hon thnh v chnh thc khai trng ch thi gian ngn sp ti.Thng 5 va qua, Tng Cng ty CP Xy lp Du kh Vit Nam cng b xy dng ta nh 102 tng, chiu cao d kin khong 528m.Tip sau , tp on Kinh Bc cng cng b d n ta nh cao 100 tng ti ng Phm Hng, H Ni.Cnh tranh vo cc d n cao tng, Ngn hng Cng thng Vit Nam chnh thc khi cng ta thp cao 68 v 48 tng ti khu th Ciputra (H Ni), vi vn u t 400 triu USD.V quy m v tng s vn u t, Cng ty lin doanh u t Genting VinaCapital cng b d n Khu ngh dng cao cp phc hp Nam Hi An vi tng vn u t 4 t USD. D n khu ngh dng H Trm Resort (Vng Tu) mnh danh sng bc Las Vegas u tin ti Vit Nam c tng mc u t khong 4,2 t USD.Tip sau , d n sn golf khch sn Hong ng Lng Sn c tng vn u t 2 t USD v Khu phc hp gii tr Happyland - Long An c xy dng trn din tch gn 700 ha vi s vn u t gn 2 t USD.Bn cnh nhiu d n cng b cng c khng t d n bt ng sn triu b thu hi do chm trin khai.Chnh schNgh nh 71 quy nh chi tit v hng dn thi hnh Lut Nh c nhiu ni dung mang tnh t ph c c nh u t v ngi tiu dng rt ng h.Ngy 15/10/2010 Thng t 16 hng dn Ngh nh 71 c hiu lc vi ni dung cho php u quyn cng chng ti sn nh hnh thnh trong tng lai khin gii u t bt ng sn k vng s l phao a th trng BS thot khi cnh trm lng hin nay.Bn cnh , vic chp thun cp giy chng nhn quyn s hu nh (s hng) cho chung c mini phn no ci tri cho cc d n chung c mini t nhn v xut hin mt lot cc s n chung c mini.Thng t 13 ca Ngn hng Nh nc c hiu lc thi hnh ngy 1/10/2010, tng h s ri ro t 100% ln 250% i vi cc khon vay kinh doanh bt ng sn, tng h s an ton vn (CAR) ca cc ngn hng ln 9%. Dn n vic vay vn mua nh s kh khn hn, v cc ngn hng s phi thu hp tn dng trong lnh vc ny m bo an ton vn cho h thng ngn hng.Ngh nh 69 v vn GPMB c Chnh ph c ban hnh vo thng 8/2009 nhng li c thc thi vo nm 2010, gi u vo d n thng qua tng gi n b gp ti a n 5 ln, v hnh chung lm gia tng chi ph u t gp nhiu ln do chu tc ng tin vay nhiu hn, di hn, gi nhn cng, my mc,...tng cao. iu y gi bt ng sn tng cao hn.Nh x hi v nh dnh cho ngi thu nhp thpn nay chng trnh nh x hi c cc doanh nghip tch cc trin khai nhng ngay c khi c sn phm chnh thc bn ra, nh x hi bc l khong cch kh ln gia ngun cung v nhu cu trong phn khc th trng ny.Cc gii php ca Chnh ph v B Xy dng thc y th trng bt ng sn v nh pht trin n nh bn vng, c s ng tnh ng h ca ton x hi. Chnh v vy, vic u t xy dng nh cho sinh vin, cng nhn v ngi thu nhp ti cc a phng trn c nc bc u t c nhiu kt qu kh quan.Trong thi gian ngn c khong 190 d n vi tng s vn trn 28.000 t ng c ng k vi quy m xy dng khong 170.000 cn h tng ng vi khong 7 triu m2 sn, p ng cho 700.000 ngi c thu nhp thp.Theo k hoch trong vng 6 nm na 50% sinh vin v 60% cng nhn, cn b cng nhn vin c thu nhp thp c nh .Ri ro khi mua bn nh trn giyS kin chim ot ti sn xy ra ti Cng ty CP Xy dng v Dch v 1/5 vo thng 4/2010 va qua c c quan cnh st iu tra B Cng an vo cuc.Theo xc nh ban u ca c quan iu tra, d n khu th Thanh H do Cng ty c phn u t a c Cienco 5 (Cienco 5 Land) thuc Tng cng ty Xy dng cng trnh giao thng 5 (Cienco 5) y quyn, k hp ng tn dng vi Cng ty c phn Xy dng v dch v 1-5 vo thng 1/2010.Tuy nhin, mi y Cng ty Cienco 5 Land cho bit bn hp ng tn dng trn b hy. Nhng pha Cng ty 1-5 vn s dng bn hp ng b hy ny huy ng vn vo d n Thanh H c hn 300 t ng. V vy, Cienco 5 Land ngh c quan cng an lm r s vic.Bn cnh , mt lot v vic la o, chim ot ti sn lin quan n bt ng sn cng c c quan snh st iu tra phanh phui v x l nh v la o ti Petroconex, lm gi hp ng gp vn chim ot gn 40 t ng, v gi mo ch k ch tch H Ni v d n t ,c bit, tnh hnh tham nhng trong lnh vc t ai, ngy cng nghim trng, phc tp, cng l vn cn tn ti cn c gii quyt trong nhng nm ti.Bt ng sn ngh dngHng lot cc d n ngh dng sinh thi ln nh u khi ng hoc cng b gi bn khi im rm r trong nm nay. S bit th ngh dng n qu 3 nm 2010 khong 11.000 cn tng gp 5 ln so vi cui nm 2009, s lng cn h (condotel) khong 10.000 cn tng gp 3 ln so vi cui nm 2009.Trong khi th trng bt ng sn kh trm lng, nhng bit th ngh dng ven bin c gi triu vn t hng. Bo co ca cng ty nghin cu bt ng sn cho thy, nhng ngi Vit Nam giu c l i tng khch hng chnh ca cc d n bit th v cn h ti Nng. Lng khch mua H Ni chim t l cao nht, gn 80%, TP HCM ch chim khong 13%, cn li l ngi nc ngoi v tnh khc.Min Trung vi u th ven bin thu ht nhiu d n bt ng sn ngh dng. Min Bc v min Nam cng c nhng li th ring pht trin loi hnh bt ng sn ny. Mi mt doanh nghip u a ra th trng cc im mnh ca mnh khi khai thc mt kha cnh ca tiu chun sinh thi.Nh u t nc ngaiCng trong nm va qua, nhiu nh u t nc ngai vn nhn nh th trng bt ng sn Vit Nam c nhiu hp dn. Capitaland, IndochinaLand, Gamuda Land, u khng nh tip tc hp tc u t nhiu d n ti nc ta.Tuy vn FDI vo bt ng nm 2010 tip tc gim st so vi 2 nm v trc, nhng bt ng sn vn ng v tr cao trong cc lnh vc u t.Giao thng c s h tng han thinNh c c s h tng c u t ng b v ang nhanh chng hon thin khin cho th trng bt ng sn c nhiu nh u t quan tm. Vic nng cp v m rng mt s tuyn ng ln ti H Ni trong thi gian qua gp phn nng cao gi tr ca bt ng sn vng ven. Mt s d n giao thng ln nh i l Thng Long, Cu Vnh Tuy, vnh ai 4, c hon thin y gi ti khu vc ny tng cao. Cc d n bt ng sn khc TP H Ch Minh, Bnh Dng, ng Nai cng tng t.Nm 2010 khp li, th trng bt ng sn ang n nhn nhng tn hiu tt ca nm ti.Gi vt liu tng, cht lng cng trnh gim

Nhng ngi nh xy sn kiu ny rt d b n bt vt liu xy dng

Khi th trng bt ng sn "nng" tr li, gi cc loi vt liu xy dng (VLXD) cng ng lot tng mnh v iu ny c nh hng khng nh ti cng vic kinh doanh ca gii ch thu xy dng. "sng" c bng ngh, khng t nhng th thut, ngn ngh c nh thu p dng ... "b l" gi vt liu.Vic gi VLXD tng t ngt khin khng t cc nh thu xy dng nh ngi trn ng la, nht l nhng nh thu "trt" k hp ng vo thi im trc Tt Nguyn n. Vi vic gi VLDX tng mnh, cc i l st c uy tn ti H Ni cng a ra nhiu hnh thc nhm thu ht khch hng nh: nhn t vn thit k, c xe ch vt liu min ph ti tn chn cng trnh... Hin gi thp Vit c f 20, cy di 11,7m c gi bn l 220.000 ng (tng 25.000 ng/kg); loi f 22, cy di 11,7m c gi bn 270.000 ng (trc l 245.000 ng).

Cng vi thp xy dng, xi mng cng tng gi. Ngay trong qu I/2007, do chi ph u vo phc v sn xut xi mng tng nn gi bn xi mng trn th trng cng tng thm t 25.000 ng n 30.000 ng/tn.Ngoi xi mng, st thp, cc mt hng thit b v VLXD khc cng ng lot tng gi. Trn th trng, gi bn gch ng t 600 - 650 ng/vin (tng 100 ng/vin so vi thng 3); gch c th cng ang mc 450 ng/vin (tng 50 ng/vin). Gi ct en ang bn mc 30.000 ng/m3 (tng 3.000 ng); ct vng 75.000 ng/m3 (tng 20.000 ng).

Theo d on ca mt s ch ca hng thit b v vt liu xy dng lu nm ti ph Trn Quc Hon, Ct Linh, Thanh Nhn, Trng Chinh... th gi vn cn c th tip tc tng ch t l gi ct en v ct vng bi mc nc cc sng ln ang xung rt thp, rt kh tu b ti c vng c ct.Khi phi thi cng trong iu kin cc loi VLXD ng lot tng gi t 3% n 38%, khng t nh thu "b cng trnh chy ly ngi" khi vic thng lng b l gi VLXD vi ch cng trnh bt thnh. Trc Tt, gi nhn cng xy dng l 290.000 m2, nay i ln 330.000 m2". Gi nhn cng tng lm cht lng BS gim.

Nm nay c nn xy nh?Th nm, 10/05/2012, 08:44 GMT+7Mc d cc d n bt ng sn ang ch tc do th trng kh khn, nhng vic xy dng nh t nhn li kh thun li khi gi vt liu xy dng, nht l st thp, ximng gim v li sut ngn hng cng gim.

VLXD c thng k gm nhiu mt hng khc nhau, trong c nhng vt liu thit yu v cao cp. Gi thnh xy dng lun cu thnh t gi rt nhiu VLXD v thit b ni tht, bao gm c gi nhn cng, quy trnh thit k thi cng. Cu thnh gi xy nh trong nm 2012 ang khong: phn th 3 triu ng/m2, chim 42,86% gi tr cn nh; phn hon thin gi 2,5 triu ng/m2, chim 35,71%; phn ni tht 1,5 triu ng/m2, chim 21,43%.

Nu so vi nm 2011, gi xy dng phn th c tng 100.000 ng/m2. Mc tng ny nm trong gi nhn cng, ch khng nm trong gi VLXD v sc mua gim v cc nh sn xut ang gim gi tng tiu th, gim tn kho. Nhn vo cu trc vt t trong gi xy dng phn th, thy thp chim t l cao nht (28,7%), k n l ximng (12,9%). Gi thp nh im nm 2008 ln ti 22.000 ng/kg, nm 2011 bnh n vi gi bnh qun 18.000 18.500 ng/kg. Thng 2.2012, cng ty c phn thp Dana bo gi cho i l: thp cun 15.300 ng/kg, thp cy 15.300 15.600 ng/kg, so thng 12.2011 gim 200 ng/kg. Gi ximng cng gim so vi t gi cao nht ca nm 2011 khong 4.000 8.000 ng/bao. Ca hng ximng Holcim bo gi 82.000 86.000 ng/bao, gm chi ph vn chuyn trong phm vi Tp.HCM.

Trong khi , chi ph nhn cng chim n 33,4% gi xy dng phn th, tng 20% vi gi th chnh hin nay l 240.000 ng/ngy (nm trc l 200.000 ng/ngy). Gi nhn cng khng th khng tng khi lng c bn nh nc quy nh tng, thm vo , s trt gi tiu dng buc nh thu phi tng lng cho nhn cng sng. Tuy nhin, hin nay, nh gi VLXD chnh bnh n hoc gim, nn b p vo phn chi ph nhn cng lm cho tng gi thnh xy dng phn th khng tng nhiu. Nu tit kim phn hon thin v ni tht, dng nhng vt liu, thit b va phi th s khng lm cho gi thnh xy nh tng, iu ny ph thuc vo ch nh la chn.Tnh k s sinh liC mnh t 100m2, ngi xy dng tn km m khng sinh li, lu thu hi vn, b Kim Lin ng Trng Chinh, qun Tn Bnh t khng nhiu nm qua. Ly gi xy dng trung bnh, b Lin tnh xy dng hon thin c ni tht tng i tt cho 100m2 ht 700 triu ng, phn chia nh thnh mt phng 40m2 v ba phng 15m2. Nu ly 700 triu ng gi ngn hng li sut 12%/nm, b c 84 triu ng/nm, nhng cho thu phng 40m2 gi 5 triu ng/thng, phng 15m2 gi 2 triu ng/phng/thng, mt nm b thu c 132 triu ng, c thm thu nhp 48 triu ng/nm. Theo s liu ca tng cc Thng k v sn xut cng nghip qu 1 nm 2012, ximng v st thp nm trong nhng ngnh c ch s tiu th gim lin tc qua cc thng gn y: ximng gim 15,7%; st, thp gim 24,9% so cng k nm 2011. Ti thi im 1.3.2012, ximng v st thp cng nm trong nhng ngnh c ch s tn kho tng kh cao: st thp tng 59,1%; ximng, vi, va tng 55%. Th nhng, cng theo tng cc Thng k, so cng k nm 2011, ch s gi nh v vt liu xy dng (VLXD) trong ba thng u nm 2012 tng 18%, cao hn ch s gi tiu dng chung c nc (15,95%).

Gi b tng ti cng gim khong 30.000 ng/khi.

Hin c nhiu ni ang tp trung VLXD gim gi, hoc c gi r cho khch hng t hng trc..

Xy nh thi im thch hpTh by, 19 Thng 5 2012 06:36Th trng bt ng sn ng bng nh hng khng nh n gi c vt liu xy dng (VLXD). y cng l c hi ngi dn chn xy nh vi tnh hnh gi vt liu gim rt nhiu so vi cng k nm ngoi

Tch gp hn 5 nm tri, thng 5.2011 v chng anh Trn Vn Thin (th trn Vnh in) quyt nh xy nh vi s tin 350 triu ng. Tuy nhin, thi im ny gi vt liu qu cao v mi chi ph tnh ton u vt s tin cho php. Anh cho bit: Gi 1 vin gch thi im n 1.500 ng, gi xi mng, thp v nhn cng u rt cao nn ti phi em tin gi vo ngn hng. Hin nay, gi c VLXD ang gim khong 30% nn khng ring g ti m nhiu ngi quyt nh xy nh.Do quanh th trng VLXD, gi gch 4 l, 8 l c cc i l bn ra dao ng t 700-1.000 ng/ vin, gi thp cun khong t 15.000- 15.600 ng/kg, gim so vi thi im nm ngoi gn 2.000 ng/kg. Gi xi mng cng gim so vi t tng gi cao nht ca nm 2011 t 4.000-9.000 ng/bao. Theo l gii ca nhiu ch i l VLXD, s d gi vt liu gim mnh do sc mua yu, hng tn kho qu nhiu khin cng ty phi iu chnh li gi bn hp l. Anh L Vn Thng - mt ch i l VLXD ti Tam K cho bit: Sc p t th trng l iu khin cho cc cng ty phi a ra gi bn khc. Nu nh nhng nm trc, gi cng tng th hng cng him, ngi ta cng c phi mua cho c xy, nhng t u nm n nay th mi vic li i theo hng ngc li. Bt ng sn ng bng, doanh nghip gp kh, hng lot cc d n xy dng b p chiu khin cho hng ha, VLXD khng th bn c. V d nhin khi cc cng ty iu chnh gi bn th y l c hi cho nhng ngi c sn tin v d nh xy nh.Gi thnh xy dng lun cu thnh t gi VLXD, thit b ni tht, gi nhn cng, quy trnh thit k - thi cng... Cu thnh gi xy nh trong nm 2012 ang khong phn th 3 triu ng/m2, chim 42,86% gi tr cn nh; phn hon thin gi 2,5 triu ng/m2, chim 35,71%; phn ni tht 1,5 triu ng/m2, chim 21,43%.(Ngun: Nh vui)

Tnh ton lm sao c th cn i c cc khon chi v tit kim c nhiu hn na trong thi bui kinh t kh khn, anh Trng Cng Khanh - nh TP. Hi An cho bit: Gi VLXD gim nhng gi nhn cng vn cn rt cao. Chi ph nhn cng chim n 30% gi xy dng phn th, tin cng cho th chnh hin nay mc 240.000 ng/ngy (trc y di 200.000 ng/ ngy). iu ny khng th k ko v lng c bn tng, s trt gi tiu dng nn yu cu tin cng phi cao hn l xc ng. Tuy nhin, s bnh n ca gi VLXD s c b p vo chi ph nhn cng v tng gi thnh cho cng trnh xy dng khng tng l bao. Nu chng ta bit tit kim v n gin ha mt s chi tit xy dng th khng cn lo chi ph b i qu d kin.Ti mt s ni m th trng bt ng sn ang ng im, iu khin khng t ngi ngc nhin chnh l s nhn nhp ca cc cng trnh xy dng nh. Mt s ngi cho rng, n lc khng nn trng ch vo tnh cht nng ln ca nh t m phi tm k sinh li t t u c. B Nguyn Th Lin (TP. Tam K) chia s: Ti mua 2 ming t t nm 2010 bn li, nhng sut 2 nm qua gi ch dm chn ti ch, c ngha l ng tin mnh b ra b chn cht trong . Nhn nh s tr li ca th trng nh t s cn rt lu, ti quyt nh u t theo hng bn vng v lu di. l xy nh cho thu phng tr, nht l trong thi im hin ti, gi c cc mt hng VLXD ang rt bnh n. Trong kh khn, cn phi linh hot vn dng cc yu t v vic hng lot ngi c t u c i xy nh tr chnh l cch m bo cuc sng ca mnh.Nhn cng xy tng 430.000/m2 i vi tng 220, 530.000/m2 i vi tng110.- Nhn cng trt t 60.000-80.000/m2.- Nhn cng lt t 40.000-70.000/m2.- Nhn cng p t 350.000-500.000/m2.- Nhn cng b tng 500.000-800.000/m2.- Nhn cng ghp cppha t 50.000-120.000/m2.- Nhn cng thi cng ct thp t 3.500.000-4.500.000/Tn.- Nhn cng sn t 20.000-80.000/m2mnh chuyn nhn nhn cng xy nh t a-z co gi phone vo : 0989499654 hoc 094787605. mnh tn hng hin gi c 5 t th h ni.D n bt ng sn nghin rng tng vnTh Nm, 03/05/2012, 08:10 GMT+7Hng lotd n bt ng snphi iu chnh tng tng mc u t do chi ph u vo tng mnh.D n Khu thng mi dch v v cn h Capitaland Vista (ti 628C, Xa l H Ni, phng An Ph, qun 2, TP.HCM) do Cng ty lin doanh TNHH Capitaland - Vista lm ch u t c tng mc u t tng ng 90 triu USD c k hoch thc hin trong 4 nm, k t ngy c cp php (ngy 22/9/2006). Sau hn 3 nm trin khai, cng ty lin doanh TNHH Capitaland - Vista ngh iu chnh tng mc u t ln 125 triu USD (tng 35 triu USD tng c 39%) d hin ang giai on hon thin. Nguyn nhn l bi gi nguyn vt liu xy dng, chi ph nhn cng, gi cc dch v xy dng u tng.

D n Khu thng mi dch v v cn h Capitaland Vista

Ti H Ni, mtd nkhc cng ang trong giai on hon thin, chun b bn giao cho khch hng cng buc phi iu chnh tng mc u t, gim din tch xy dng l D n Indochina Plaza Hanoi (s 239 - Xun Thy, phng Dch Vng, qun Cu Giy, TP.H Ni). Tng mc u t ca d n hin tng hn gp 2 ln so vi vn ng k ban u, t 67 triu USD ln 146 triu USD. ng thi, ch u t iu chnh gim din tch, chiu cao xy dng: khi trung tm thng mi kt hp nh tr gm 3 L nh A gim t 6 tng xung 5 tng; khi nh vn phng L A1 gim t 16 tng xung 15 tng; Khi nh L B1 cao 32 tng xung 31 tng; L B2 cao 36 tng xung cn 35 tng. Nguyn nhn khin ch u t buc phi iu chnh tng mc u t d n, din tch xy dng gim vn l do gi vt liu xy dng, chi ph nhn cng v cc gi dch v xy dng tng cao.Theo s liu ca Cc u t nc ngoi (B K hoch v u t), tnh t u nm n 20/3/2012, c 29 lt d n ng k tng vn u t, vi tng vn ng k tng thm 368 triu USD. Khng ch ccd nc vn u t nc ngoi buc phi tng mc u t, cc d n trong nc cng ang phi tng mc u t.D n Hanoi Times Tower do Cng ty c phn kinh doanh dch v cao cp Du kh Vit Nam (PVR) lm ch u t c tng vn u t ban u l 1.454,5 t ng c quyt nh tng ln mc 1.788 t ng. Theo PVR, cng tc thc hin u t ang gp phi mt s vng mc, ch yu do mt bng gi u vo, nguyn vt liu tng cao t 18-25%.ng Nguyn Thu Phong, Tng gim c Cng ty Nh Vui nh gi, mc trt gi cavt liu xy dngtng nhanh hn mc lm pht ca Vit Nam, y cc nh pht trin bt ng sn vo th kh khn. Ch s gi tiu dng qu I/2012 c kim sot tt, nhng ch s nhm gi nh v vt liu xy dng vt ln cao do gi nhn cng b y thm 20%. Hin ti, cng lao ng khong 240.000 ng/ngi/ngy. Gi xy dng phn th khong 3 triu ng/m2, gi phn hon thin khong 2,5 triu ng/m2 v gi ni tht khong 1,5 triu ng/m2. Tng cng gi thnh xy nh tnh chung khong 7 triu ng/m2, ng Vui nhn xt.

D n Hanoi Times Tower

ng Nguyn c Cy, Ch tch HQT kim Tng gim c Cng ty c phn u t pht trin nh Contrexim nhn xt, nm 2011, gi vt liu xy dng tng khong 34%, gi nhn cng tng hn 50% trong khi sn phm lm ra khng thanh khon c l mt sc p rt ln i vi cc ch u t.Cng bi thc t ny, nn vic tng tng mc u t ca ccd nl kh trnh khi khi cc chi ph u vo tng cao. Tuy nhin, trong bi cnh th trng thanh khon thp, sn phm d tha, th vic tng tng mc u t d n l mt quyt nh rt kh khn vi cc ch u t.TH TRNGKiu c schTh 6, 01/04/2011, 23:15Gi vt liu tng, cng trnh nh tr

Gi vt liu xy dng, nhn cng, gi in tng ang y cc ch u t, nh thu xy dng nh v va vo th bGi u vo tng caoHai thng gn y, thp 3 ln tng gi, hin giao dch ph bin mc 18 19 triu ng/tn, tng gn 1 triu ng/tn so vi u nm. Theo B Cng thng, gi thp xy dng ca cc thnh vin Tng cng ty Thp Vit Nam (giao ti nh my, cha thu VAT, cha tr chit khu) hin dao ng mc 16,4 16,65 triu ng/tn (VPS, gang thp Thi Nguyn) ti min Bc v 16,37 17,14 triu ng/tn (Thp min Nam, Vinakyoei) ti min Nam. Nu tnh c thu VAT, gi bn bun ti nh my dao ng t 18 n 18,8 triu ng/tn.Bn cnh , gi xi mng bn l cng tng t 10.000 n 20.000 ng/tn, cc tnh pha Bc dao ng quanh mc 1,1 1,390 triu ng/tn, ti cc tnh pha Nam mc 1,440 1,480 triu ng/tn. Tng t, hng lot loi vt liu xy dng khc nh gch ngi, ct, , sn, cc thit b lp t nh bp, nh tm... u tng gi t 10 n 30%. Cha k, chi ph nhn cng cng tng thm 20-25% khin nhiu cng trnh xy dng ang phi xoay x vi cc khon chi vt xa d tnh.Theo ng V Gia Qunh, Ph ch tch Hip hi Nh thu Xy dng Vit Nam, gi thnh xy dng tng nh hng ln n cc cng trnh xy dng. Tuy nhin, do cc nh thu ln k hp ng c iu chnh gi theo bin ng ca th trng, nn cng khng b thit hi nhiu. Ch c cc cng trnh nh v va do cc nh thu nh thc hin mi gp nhiu kh khn.Cng trnh p chiuCng ging nhiu doanh nghip chuyn t vn, bao thu cc cng trnh dn dng khc, ng Nguyn Khc o, Gim c Cng ty TNHH Xy dng cng trnh Gia Bo k mt lc 4 hp ng xy dng nh vo cui nm 2010 theo kiu trn gi cha kha trao tay. Vi gi thnh xy dng tng cao nh hin nay, ng Bo ang i mt vi nguy c thua l khi khng th m phn iu chnh gi vi ch nh. V hin ti, c 5 cng trnh ca Cng ty hoc ang thi cng cm chng hoc ang p chiu.So vi thi im k hp ng, gi thp tng hn 1 triu ng/tn, thu nhn cng tng t 100.000 ng/ngy ln 150.000 ng/ngy, gi gch tng 20%, ni tht tng 15-30%... Trong khi , ch nh khng chp nhn b gi m cng trnh thi cng ang dang d. Lm tip hay b hp ng cng u l nng, ng o cho bit.Kho st hng lot cng trnh chung c mini ang thc hin xy dng a bn H Ni cho thy, cc chung c ang thi cng cm chng v phi ln phng n tip tc tng gi bn b gi.Khi khi cng xy dng cng trnh, chng ti tnh ton gi xy dng hon thnh ch khong 4,2 triu ng/m2, nhng hin ti, gi tng ln khong hn 5 triu ng/m2. Mun hon thnh, mi cn h phi tng gi t 40-60 triu ng/cn cho din tch t 35-55 m2, ng Phm Huy Nam, ch u t d n chung c mini ti x Xun nh, huyn T Lim, H Ni ni v cho bit, trong thi im th trng bt ng sn ang kh khn nh hin nay, vic bn c chung c mini vi gi cao ly vn tip tc thi cng l iu rt kh khn.Vic tng gi thnh xy dng cng tc ng ti cc cng trnh nh x hi. Theo ng Nguyn Vn a, Ph gim c Cng ty c phn B tng v Xy dng Vinaconex Xun Mai, hin Cng ty ch mi tip nhn h s ca ngi mua nh, cn phi ch n thng 4/2011 mi c gi bn chnh thc, v Cng ty ang phi tnh ton li cc chi ph khi m gi vt liu v cc chi ph khc tng qu cao. Gi nh d kin khng qu 14 triu ng/m2.ng Trn c Long, Tng gim c Cng ty c phn u t ti chnh v Bt ng sn Vincon cho bit, cc d n nh thu nhp thp ca Cng ty Nng c bn ht vi gi t 5,3 n 6 triu ng/m2. Cc d n bn ri th khng th iu chnh gi, cn nhng d n chun b trin khai trong nm ti H Ni s phi tng gi t nht l 20%.Bt ng sn chm y !Cp nht 05/06/2012 15:02 (GMT+7)Ti bui i thoi trc trc tuyn vi nhn dn ti Cng Thng tin in t Chnh ph sng nay, 5/6, B trng B Xy dng Trnh nh Dng cho rng hin nay ang l y ca bt ng sn, nhng y ny theo hnh Parabol hay ch U th phi nghin cu.

Theo B trng Trnh nh Dng th y bt ng sn hin nay chc khng phi hnh ch U bi v thi gian bt ng sn m m qu di, H Ni th t na nm 2011 cn TPHCM t nm 2009.Nhng gi c tn hiu sng hn, v s lng cc giao dch bt ng sn tng. Tuy nhin, trong nm 2012 ny, th trng bt ng sn vn cn nhiu kh khn, B trng khng nh.

B trng Trnh nh Dng ti bui i thoi, nh VGP

B trng Trnh nh Dng nhn nh :th trng bt ng sn ca nc ta hin ang ng bng, yu km do nhiu nguyn nhn, trong c nguyn nhn v ngun vn tn dng. Nu ngun vn tn dng di do, li sut thp th s c nh hng tt n th trng, nu vn t, li sut cao th c tc ng khng tt.Nguyn nhn th hai l cu ca th trng bt ng sn thp cho nn bt ng sn d tha, hng ha khng ph hp vi kh nng chi tr ca th trng. V vy, rt kh khn trong tiu th sn phm. gii quyt bi ton ny th vn tn dng cho th trng l rt quan trng nhng phi vi ngun cung tn dng n nh v li sut thp v c bit l phi hng ti ngi mua nh.Vi li sut u i th ngi mua mi c kh nng tip cn ngun vn. ng thi, chng ta phi c cu li hng ha bt ng sn, tng t trng nh c quy m va v nh cho ph hp vi nhu cu th trng.Trc cu hi :theo B trng, ti c nn mua nh trong thi im hin nay khng?B trng Trnh nh Dng tr li : Nu bn mua nh th nn tm kim cc sn phm ph hp vi kh nng ti chnh ca mnh, cn nu kinh doanh th cn nghin cu k hn.Cn vi nhng nh u t bt ng sn t nhn, nh l, B trng Trnh nh Dng chia s : "Ti khng phi nh kinh doanh bt ng sn, nhng qua nghin cu, v ng gp ca cc chuyn gia, c nhn ti cho rng, trong lc ny, cc doanh nghip cn bnh tnh, nhn ton din, tng th th trng, phn tch cc nguyn nhn, tn ti ca th trng v phi can m, phi vng vng vt qua kh khn, ch khng ng lng, chn nn, v phi khn ngoan la chn cc gii php nh cu trc li doanh nghip, c cu li sn phm cho ph hp vi nhu cu ca th trng hoc lin doanh lin kt tr vng, cng nhau vt qua kh khn ny...Trc phn nh ca c gi v cht lng chung c gi t nhng va s dng vi nm ln nt v cc gii php ngn chn tnh trng cc nh thu lm n gian di, B trng Trnh nh Dng cho rng y l vn hin ang c du lun rt quan tm, khng ch l cht lng cng trnh nh , m quan tm nhiu ti cht lng cc cng trnh ni chung. Hin nay c hin tng tnh trng cht lng mt s cng trnh cn thp, do nh hng ti hiu qu u t xy dng, lm suy gim lng tin ca ngi dn i vi cng tc qun l xy dng ca chng ta.i vi cc cng trnh nh chung c, c th khng nh rng, phn ln cc chung c l cc chung c thng mi,pht trin theo nguyn tc th trng, c cht lng tt , c v bn chu lc (chng ng t, gi bo...) ln cht lng hon thin. Tuy nhin nhng gi cn cao, ngi dn kh tip cn. Cc chung c thng mi phn khc trung bnh cng c cht lng tt. Chng hn nh khu chung c M nh, Trung Ha Nhn Chnh... Cc hin tng suy gim cht lng chung c nu c thng xy ra i vi i tng nh ti nh c, cc h hng thng l nt, thm dt....Cht lng cng trnh ph thuc vo nhiu yu t nh kho st, thit k, thi cng, kim tra, gim st; trong c bit nhn mnh vai tr kim sot ca ch u t. kin ca c gi ni y cp n trch nhim ca cc ch th trc ht l ca ch u t, h phi kim tra , gim st thng xuyn cht lng cng trnh. Tip theo l trch nhim trc tip ca cc nh thu, bao gm nh thu kho st, thit k, thi cng...Ti ngh c gi phn nh chi tit v c th nhng cng trinh chung c no c vn v cht lng, chng ti s yu cu c quan qun l nh nc v xy dng ca a phng nh S Xy dng n kim tra . Nu S Xy dng kim tra m thy c hin tng bt cp v cht lng th phi tm ra nguyn nhn v quy trch nhim, hng dn khc phc. Chng ta kin quyt khng tnh trng ny tip din.Nu cn thit, ngoi cc S Xy dng B xy dng s yu cu Cc gim nh nh nc v cht lng cng trinh v thanh tra xy dng vo cuc gii quyt trit vn ny. Nu chng ta quyt lit t khu quy hoch, kho st, thit k thi cng, qun l tt, nghim thu bo tr cng trnh tt th chc chn cht lng cng trnh s ngy cng c nng ln, p ng nhu cu s dng ca ngi dn, B trng Trnh nh Dng nhn mnh.

B trng Trnh nh Dng khng nh s ch o S xy ng a phng kim tra cht lng nh chung c khi c phn nh ca c dn v cht lng ti ca chung c ny

V ch trng cho php xy dng cc cn h din tch nh, ti thiu 25m2, B trng Trnh nh Dng cho rng y l vn rt nhiu ngi quan tm, nhiu kin ng tnh nhng cng khng t kin phn i khi mt ng ch lnh o ca c quan qun l nh ca B Xy dng a ra.Ti xin ni r thm, theo Lut Nh 2005, quy nh nh thng mi c din tch ti thiu 45m2, nh x hi c din tch ti thiu 30m2, cao nht l 60m2. Lut Nh khi cha cp ht c nhng yu t tc ng n yu cu pht trin nh v din tch nh .Theo s liu iu tra dn s cng b thng 4/2009, hin xu hng c cu h gia nh l gim s ngi trong h, chng hn nh nm 1999, bnh qun l 4,5 ngi/h, n nm 2009 ch cn 3,7 ngi/h.Cng theo thng k, hin chng ta c khong 6,9 triu h gia nh khu vc th. Trong , h c s ngi t 4 tr ln l khong 52,6%. Cn s h c t 3 ngi tr xung l 47,4%. Trong h c thn chim 8,3%. Mt khc, trn th gii, cng quy nh din tch cn h ti thiu nh, nh Trung Quc quy nh din tch cn h ti thiu ch c 20m2, Hn Quc cn nh hn, Singapore hay cc nc xung quanh chng ta u xp x 20-25m2, thm ch 15m2. Hay nh ti Monaco (Php) c nhng cn h studio ch c 15- 20m2 v ngi ta cng rt thch nhng cn h nh vy, B trng khng nh.B trng Trnh nh Dng thng tin : trc nhu cu thc t, c bit quan trng l kh nng thanh ton ca ngi dn, nu h c cn h khang trang nhng din tch va phi, gi r th cng l mong c ca rt nhiu ngi. Chnh v th, B Xy dng xut gii php ny v chun b a vo d tho Ngh nh trnh Chnh ph gii quyt cng l thc hin Chin lc pht trin nh quc gia.Anh Phng(tng hp theo VGP News) S cng b kt qu t thanh tra nh thu nhp thp vo thng 7Ti bui i thoi, Chnh thanh tra B Xy dng Phm Gia Yn cho bit khong thng 7 s cng b kt qu t thanh tra nh thu nhp thp. Chnh tranh tra cho bit : vic thanh tra chng trnh nh thu nhp thp vi mc ch l nh gi vic tun th php lut ca c mt chng trnh v pht trin nh thu nhp thp ti cc thnh ph trong c phn xc nh gi bn c tnh ng, tnh cha, chnh nhau v sao. T , kin ngh b sung cc quy nh c th, hon thin khung php l cho vn ny. Theo kt qu t thanh tra ny, gi cc cng trnh rt khc nhau, c cng trnh 8 triu ng/m2, c cng trnh 10 triu, 11 triu ng v u vo ca mi d n c khc nhau, nhiu doanh nghip cha c vay vn u i ca Chnh ph. Nu doanh c vay vn u i th gi bn s gim xung.

Ti c cu bt ng sn: Tm c hi trong khng hongVit biNh t Bnh Dng||| Lt xem: 68 1 2 3 4 5( 0 Votes )t Bnh Dng - Mc d, trong n ti c cu nn kinh t khng c mt hp phn no ring v ti c cu th trng bt ng sn (BS) hay ni cch khc l kinh t BS. Tuy nhin s khng hong ca th trng BS ang nh hng rt ln n nn kinh t. Yu cu v ti c cu kinh t BS cng ang l mt i hi ca c qu trnh ti c cu ni chung.

Ti Hi tho BS 2012: c hi trong khng hong do bo DDN t chc ng o DN v chuyn gia cng bn gii php lm m th trng BSTheo TS V Tin Lc Ch tch VCCI, cc DN, nh u t BS v ang tri qua mt thi k ht sc kh khn. tn ti c n ngy hm nay, l s n lc to ln ca DN, nh u t. Tuy nhin, bn cnh nhng thch thc, th y cng l mt c hi DN, nh u t c cu li cc hot ng kinh doanh, kin ton b my pht trin bn vng hn. TS V Tin Lc cho rng, chng ta nn xem y nh mt c hi thanh lc li th trng BS, loi b nhng nh u t yu km, l liu thuc th to bn lnh cho cc DN, nh u t BS cng nh to bc t ph th trng chuyn nghip hn, a BS v gn nht vi gi tr thc, t to ngun cu bn vng cho th trng.Tha nhn nhng bt nMc d, c quan qun l cng nh chuyn gia kinh t u n trnh khi ni l th trng BS khng hong, nhng thc t, ai cng nhn ra s bt n, xung dc n mc th thm ca th trng ny.ng Nguyn Trng Ninh Ph Cc trng Cc Qun l nh v th trng bt ng sn, B Xy dng cng phi tha nhn nhng yu km trong qun l v thc thi chnh sch dn n thc trng nh hin nay. ng Ninh ch ra hng lot nhng hn ch v sai st nh: quy hoch chung va ph duyt, quy hoch phn khu mi c d n mc ln; tn dng cha hon thin, thiu vn chung hn v di hn, li sut cao, th tc vay cht ch. Nng lc ca DN cn hn ch, c bit, ring cho vay nh x hi, ngn hng nhiu d n khng m bo vn ch s hu, ti sn th chp dn ti kh khn ca DN. Th tc hnh chnh gy kh khn cho DN, thiu ch ti x l, nh hng...Nhng d c nhiu khim khuyt nh vy, s lng d n cc khu th c c v mi vn n n mc ln. Theo Hip hi BS VN, qu I/2012, c nc hin c khong 486 khu th mi, quy m t 20ha - 1.000 ha, tng din tch t theo quy hoch d kin l 74.057 ha, trong c nhiu d n c ph duyt quy hoch nhng cha tin hnh trin khai. Ring H Ni, sau khi r sot cc n, d n u t xy dng d kin c hn 200/750 d n BS c trin khai trong giai on 2011 - 2013, trong trn 60% l d n nh , khu th mi.S lng d n th nhiu, nh u t th cp v c nhn b tin vo cng khng t. Tuy nhin, s lng cc giao dch th hu nh khng c. Theo ng Cn Vn Lc - C vn cao cp HQT BIDV, trong qu I/2012 hn 350 sn giao dch BS u vng khch d c rc rch tr li trong thng 3/2012. Gi BS cc phn khc (thng mi, nh , ngh dng...) u lin tc gim gi. Cng thng cha n mc t lit nhng cm t ph sn xut hin thng xuyn hn. Theo bo co ca B KH-T, trong qu I/2012 c 2.400 DN lm th tc gii th. Mi trng kinh doanh nhn chung ang xu i mc bo ng. Bo co mi y ca WB, VN tt 8 bc (t 90 nm 2011 xung 98/183 nc) v mi trng kinh doanh nm 2012.Sng lc v ti c cuTh trng BS bt u nhn thy nhng hng i mi khi NHNN m van tn dng vi lnh vc ny.

Th trng BS c bn tri qua mt thi gian t sng lc. Nhng DN v v u t khng chuyn nghip v khng c thc lc b loi ra khi cuc chi ch trong mt thi gian ngn. S DN v nh u t tr li c thi im ny v c bn l vt qua c y ca s kh khn. Th trng BS bt u nhn thy nhng hng i mi khi NHNN m van tn dng vi lnh vc ny.Theo i din B Xy dng cho bit, b ang hon thin v trnh Chnh ph mt lot cc vn bn php l to hnh lang cho th trng BS lnh mnh pht trin. T vic r sot d n, ti c cu th trng BS, khuyn khch tng sn phm nh c quy m nh, tp trung nh cho 8 nhm i tng: Ngi c cng, ngi ngho, ngi cng nhn, sinh vin, cn b cng chc, nhn s, s quan lc lng v trang Bn cnh , B Xy dng ang nghin cu thnh lp c quan ti th chp chng khon ho BS, tm ra hng hnh thnh ngun vn trung hn v di hn cho th trng BS, kin ngh sa i b sung chnh sch thu, xem xt thu thu nhp c nhn, sa i b sung Lut chng khon quy nh h tr th trng BS pht trin.Hip hi BS VN a ra kin ngh, NHNN nn tng cng thc y qu trnh ti c cu cc khon n ca cc DN BS, tp trung cc DN c ch s tn nhim cao; c chnh sch vay u i cho ngi tiu dng nh thc s; c cc chnh sch vay u i cho cc DN thuc th trng vt liu xy dng gim chi ph u vo, gp phn h gi thnh sn phm, thc y tiu dng sn phm. Hip hi cng ngh sm a vo th im m hnh Qu tit kim cho vay nh ... gc chuyn gia, ng Cn Vn Lc cho rng, nh nc cn c th ha v y nhanh chng trnh ti c cu nn kinh t; quyt tm ci tin mi trng kinh doanh, cn DN phi t hon thin bng vic t i mi. ng Lc a ra 6 gii php gip DN vt kh khn v vn ln nm bt c hi nh: Ct gim chi ph; nhn ra bn ngoi; s dng cc hnh thc tip th t tn km; lin kt kinh doanh; quay li nhng bi hc c bn trong kinh doanh v khng mc li li lm, hc t li lm v i tip.