gebiedsbrochure wonen op sterrenberg ()
DESCRIPTION
Een uitgestrekt bos als achtertuin, prachtig omringt door rijke historie en monumentale landhuizen. Gelegen op de Utrechtse heuvelrug biedt Sterrenberg een unieke kans: wonen op één van de mooiste plekjes van Nederland. De karaktervolle, nieuwe woonwijk laat zich kenmerken door rust, ruimte en groen. Terwijl markante plaatsen als Zeist, Amersfoort en Utrecht op een steenworp afstand liggen. Wonen in het bos krijgt op Sterrenberg een nieuwe betekenis. Buitengewone woonwijk Sterrenberg wordt een buitengewone wijk met 400 schitterende, nieuwe woningen die elk een eigen sfeer en unieke architectuurstijl hebben. Mooie beukenlanen, uitzonderlijk veel groen en monumentale architectuur vormen de rode draad door de vier deelgebieden Boslaan, Overtuin, Hoven en Bosranden. De grootte en de vorm van de woningen verschillen per gebied. Zo krijgt Sterrenberg vrijstaande, twee-onder-een-kapwoningen, eengezinswoningen en appartementen. Er is voor elk wat wils. Wonen op Sterrenberg Door de grote diversiteit aan woningen, krijgt Sterrenberg straks ook een gevarieerd aantal bewoners. Mensen die gesteld zijn op rust, privacy en moderne architectuur vinden hier hun plek op één van de riante kavels. En ook gezinnen met kinderen zullen zich prima thuisvoelen. Want voor kinderen wordt Sterrenberg een waar paradijs. De straten zijn veilig en ze kunnen lekker ravotten in het groen, boomhutten bouwen, zwemmen of geiten voeren op de Boerderij Abrona. De vele voorzieningen die u straks op Sterrenberg vindt, zijn nu al onderdeel van de locatie van Abrona. Abrona en haar bewoners – mensen met een verstandelijke beperking – blijven op Sterrenberg. Zij worden gehuisvest in verschillende gebouwen die door hun ligging en architectuur opgaan in de wijk als geheel. Hoogwaardige locatie Sterrenberg wordt een nieuwe wijk met een ‘klassiek karakter. De comfortabele woningen komen in een gebied met al bestaande infrastructuur en volwassen groen. Bij de aanleg van de wijk wordt hier zo veel mogelijk gebruik van gemaakt. Aan de inrichting van het openbare gebied wordt veel aandacht besteed. Zo komen er veel speelplaatsen verdeeld over het de wijk. Deze hebben veel en verschillende soorten speeltoestellen, waarbij voornamelijk gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen. Dit is ook terug te zien in bijvoorbeeld de groene erfafscheidingen, afvalbakken en bankjes; steeds is gekozen voor een hoogwaardige en natuurlijk ogende afwerking. Een andere kwaliteit van Sterrenberg is de centrale ligging tussen Amersfoort en Utrecht, is ook een belangrijk pluspunt van Sterrenberg. Vrijwel heel Nederland is binnen redelijke grenzen te bereiken. www.wonenopsterrenberg.nl www.projectsterrenberg.nl www.boonmakelaars.nlTRANSCRIPT
1
6412
10
Wonen op Sterrenberg
Ligging en omgevingBosrijke omgeving
Pittoreske plaatsjes
Natuurlijk buitenleven
Weg met stress
Shoppen
Sfeervolle binnenstad van Utrecht
Bonte winkeltjes in Amersfoort
Luxe boetiekjes in Zeist
Faciliteiten
Sterrenberg heeft het
Het hart van Sterrenberg
Kerkdiensten in Het Lichtpunt
Sportieve ontspanning
Historie van de omgeving
Eten uit het bosTwee recepten met ingrediënten uit het bos
Het rijke wonen en leven in de Gouden Eeuw
Oudste dorp van Nedersticht
’t Huys ter Heyden
Slot Zeist
Huis Doorn
5
6
8
10
12
14
16
18
20
20
23
23
24
25
26
28
30
ArchitectenArchitecten aan het woord
Het planGroen wonen met karakter
DeelgebiedenBosranden
Boslaan
Hoven
Overtuin
BereikbaarheidIn gesprek met Nico Peelen
Trends in wooninrichtingen
Interieur
Zeister Avondvierdaagse
Jongerenfestival Up2you
Walk Art Markt
Fortenmaand
Cultuurmarkt Zeist
Open Atelierroute
Colofon
Evenementen
2
3
Mooie beukenlanenGelegen op de Utrechtse Heuvelrug biedt Sterrenberg een unieke kans: wonen op één
van de mooiste plekjes van Nederland. De nieuwe woonwijk laat zich kenmerken door
rust, ruimte en groen. Mooie beukenlanen, uitzonderlijk veel groen en monumentale
architectuur vormen de rode draad door de vier deelgebieden Boslaan, Overtuin, Hoven
en Bosranden. De gebieden hebben elk een eigen sfeer en unieke architectuurstijl en
de grootte en de vorm van de in totaal 400 nieuwe woningen verschillen per gebied.
Zo krijgt Sterrenberg vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, eengezins-
woningen en appartementen. Er is voor elk wat wils.
Adembenemende liggingMaar Sterrenberg heeft meer te bieden dan alleen mooie, luxe woningen. Sterrenberg
ligt te midden van natuurgebieden, landgoederen en pittoreske plaatsjes. De buiten-
gewone woonwijk heeft een adembenemende ligging. Prachtig omringd door rijke
historie heeft u een uitgestrekt bos als achtertuin, terwijl plaatsen als Zeist, Amersfoort
en Utrecht op een steenworp afstand liggen. Zowel het bruisende stadsleven als de
rustgevende natuur zijn binnen handbereik. Wonen in het bos krijgt op Sterrenberg
een nieuwe betekenis.
18
3
44
5
A12
A28
A28
A1
A2
A27
A2
Amersfoort
Leusden
Hoeve-lakenSoest
Hilversum
Loosdrecht
Utrecht Zeist
Soesterberg
Utrechtse HeuvelrugHouten
LoosdrechtsePlassen
Afslag 3
A28
A28
N238
N224
N237
N237
N413
Zeist
Soesterberg
Huis ter Heide
Afslag 3
4
Zeisterwoud
Richelleweg
Amersfoortseweg
Krakelingweg
Dolderseweg
Panbos enTannenberg
Golfparkde BiltseDuinen
Baarn
Woudenberg
De Bilt
Den Dolder
Bilthoven
Austerlitz
Huis ter Heide
Amersfoortsestraat
Pittoreske plaatsjesToch heeft Sterrenberg midden tussen
de natuurgebieden een uitstekende
bereikbaarheid. De Amersfoortseweg
brengt u in een ommezien naar dichtbij
gelegen plaatsen als Soest, De Bilt of
Utrecht en in slechts 15 minuten fi etst
u naar het centrum van Zeist of bent
u met de auto in hartje Amersfoort.
De gezellige steden en pittoreske
plaatsjes in de omgeving bieden talloze
winkeltjes en gezellige horeca waar u ‘s zomers
even lekker een terrasje kunt pakken of ’s winters
heerlijk uitgebreid kunt dineren.
De ver schillende woongebieden van de gemeente
Zeist hebben een rijke historie met veel bij zondere
monumenten en een unieke identiteit.
Op 10 minuten loopafstand van Sterrenberg ligt
bijvoorbeeld het dorpje Bosch en Duin, dat aan
Huis ter Heide vastzit en vele prachtige, historische
villa’s telt.
Bosrijke omgevingSterrenberg bevindt zich in de prachtige bosrijke omgeving van
de Utrechtse Heuvelrug in de gemeente Zeist, tussen Huis ter
Heide en Soesterberg. Een uniek stukje Nederland dat bekend
staat als een wandel- en fi etsparadijs. In ieder jaargetijde kunt u
hier eindeloze tochten maken langs landhuizen en kastelen. Om
de bijzondere bossen en heidegebieden tussen Zeist, Soest en
Amersfoort te beschermen, werken 17 partijen samen in het plat-
form Hart van de Heuvelrug. Verschillende projecten zullen het
gebied een duurzame, groene kwaliteitsimpuls te geven. Zo zal
onder andere de voormalige Vliegbasis Soesterberg onderdeel
worden van een bijzonder natuurgebied met interessante musea.
En omdat het hart van de Heuvelrug midden in de Eco logische
Hoofdstructuur (EHS) ligt, worden
verschillende ecoducten geplaatst om
de omgeving ook voor dieren nóg aan-
trek kelijker te maken. Actuele infor-
matie over de verschillende projecten
vindt u op www.hartvandeheuvelrug.nl.
Ligging & Omgeving
6
Natuurlijk buitenlevenHet moderne leven heeft een straf tempo. Iedereen is druk en leidt een jachtig bestaan vol haast en onrust. Uit onderzoek is gebleken
dat maar liefst 90 procent van de mensen ten minste één keer per week gestresst is. 25 procent zegt zelfs dage lijks stress op het werk
te hebben. Thuiskomen in Sterrenberg betekent rust, ruimte en groen. Middenin de natuur verdwijnt het hollende bestaan van alledag
heerlijk naar de achtergrond. De geur en frisheid van het buitenleven zorgen voor een natuur lijke onthaasting. Samen luisteren naar
het geritsel van de wind door de bomen. Gezellig buiten natafelen met vrienden. Uitgebreid genieten van ravottende kinderen in het
bos of eekhoorntjes spotten in de achtertuin. De natuur kent vele gezichten en elk seizoen heeft zijn eigen charme.
6
Wonen op Sterrenberg
77
Weg met stressDe bosrijke omgeving van Sterrenberg is heerlijk voor lange wandelingen. Vlakbij Sterrenberg liggen drie mooie wandelroutes die door
het Panbos en over landgoed Beerschoten gaan. Het parkbos van landgoed Beerschoten bestaat uit zowel gesloten bossen als open
weiden en er bevinden zich kronkelende vijvers, een stromend beekje en oude lanen. Het direct aan Beerschoten grenzende Panbos is
een voormalig stuifzand landschap dat nu grotendeels begroeid is met naaldbos.
Karakteristiek voor het Panbos zijn de oude grove dennen die aan de rand van de zandvlaktes liggen. Kortom, een heerlijke rustieke
omgeving voor lange zondagse wandelingen. Wandelen in de natuur zorgt voor mentale ontspanning en kan een goede ontstresser
zijn. Doordat de hartslag met een stevige wandeling op een niveau komt dat nodig is om conditioneel vooruit te gaan, verbetert het de
conditie van hart en bloedvaten. Fit worden terwijl je de natuur om je heen opsnuift dus! Vergeet echter niet het tempo erin te houden.
Om echt fi t te worden moet er stevig doorgewandeld worden met een snelheid van 6 à 7 kilometer per uur.
8
Sfeervolle binnenstad van UtrechtVan chique meubelzaken en exclusieve designshops tot trendy speciaalzaken en vintage kledingwinkels. De omgeving van Sterrenberg
heeft veel te bieden. Zo is Utrecht een winkelstad bij uitstek. De compacte en sfeervolle binnenstad maakt de Domstad tot een van
de favorieten onder het winkelend publiek. De oude gebouwen en pittoreske straatjes vormen een prachtig decor voor het veelzijdige
aanbod van winkels. De Lijnmarkt, een drukke winkelstraat in het hart van de stad, biedt bijvoorbeeld leuke doorkijkjes naar de Oude
Gracht. Gevestigd in een monumentaal pand uit de 18e eeuw is daar ook de bijzondere sieradenwinkel Culture Mix te vinden. Deze
winkel met prachtige plafondschilderingen verkoopt niet alleen bekende merken, maar ook handgemaakte sieraden van natuurlijke
materialen zoals schelp, maïs, hoorn en zoetwaterparels.
8
Wonen op Sterrenberg
9
&Pittoreske straatjes
Luxe boetiekjes in ZeistDoor de vestiging van het Slot Zeist wordt Zeist ook wel Slotstad genoemd. Op slechts een kwartiertje fi etsen van Sterrenberg biedt de
stad op onder andere de Slotlaan, 1e Hogeweg en het Emmaplein een ruim aanbod van luxe boetiekjes en gezellige winkels. Voor de
kookliefhebber is er aan de Slotlaan bijvoorbeeld Cook&Co. Deze winkel vol culinaire inspiratie heeft alles voor een avond uitgebreid
koken en gezellig tafelen. Van kookboek tot keukenmachine en van servies tot servet. De kookwinkel biedt dan ook een uitgebreid as-
sortiment van topmerken als Blond Amsterdam, Jamie Oliver en KitchenAid.
Bonte winkeltjes in AmersfoortIn Amersfoort zijn vele originele shops en bonte winkeltjes te vinden. In 2007
werd de stad nog terecht uitgeroepen tot ‘Groenste stad van Europa’ door zijn
milieubewuste houding en uitstraling. Het historische centrum is goed beloop-
baar en staat garant voor geslaagde aankopen. Een van de leukste straatjes
van Amersfoort is de Krommestraat. Hier zijn nauwelijks ketens maar vooral
gezellige, kleine winkeltjes te vinden zoals LVT, oftewel Leuk Voor Thuis.
Gevestigd in een schitterend hoekpand trekken de talloze, kleurrijke producten
daar je aandacht. Deze winkel vol stijlvolle geschenken en verrassende
woonaccessoires heeft design en kwaliteit hoog in het vaandel staan. De rijke
keuze binnen diverse merken als Blomus, Leonardo en Pink Label biedt voor
elk wat wils.
Pittoreske straatjes een veelzijdigaanbod van winkels
10
Kerkdiensten in Het Lichtpunt Op Sterrenberg kunnen ook kerkdiensten
bijgewoond worden. In Het Lichtpunt
vindt iedere zondagochtend om 10.30
uur een oecumenische kerkdienst plaats.
De samenkomsten zijn laag drempelig en
kenmerken zich door een prettige, ont-
spannen sfeer. Iedereen is er van harte
welkom.
Het hart van SterrenbergIn deelgebied Hoven komt een centraal en levendig plein met handige voor-
zieningen. Zo wordt er gekeken naar de mogelijkheid om winkeltjes en horeca
te realiseren waar de cliënten van Abrona kunnen meewerken: van het serveren
van een heerlijke kop koffi e in een grand-café tot het meewerken bij een
fi etsenmaker.
In het hart van de wijk ligt bovendien Boerderij Abrona, een karakteristieke
kinderboerderij waar uw (klein)kinderen kunnen genieten van pasgeboren
lammetjes, konijnen en cavia’s. De grote, groene weiden bieden ruimte aan
rondscharrelend vee zoals paarden, schapen, geiten en kippen. Met een leuke
speeltuin voor de kinderen en een terras voor de ouders is de boerderij een
levendig trefpunt voor jong en oud.
Sportieve ontspanning Op de tennisbanen en sportvelden die tegen Sterrenberg aanliggen is volop ruimte voor
sportieve ontspanning. Bij het sportcomplex aan de Kerklaan kunt u in clubverband
tennissen bij LTV, voetballen bij vereniging ’t Vliegdorp of korfballen bij Korfbalvereni-
ging Oranje. Ook het golfpark ‘de Biltse Duinen’ ligt op steenworp afstand van de wijk en
skiën is het hele jaar door mogelijk op de Soesterbergse skibaan. In De Waterman, een
kleinschalig en gezellig zwembad op Sterrenberg, kunt u bovendien recreatief zwemmen.
Naast baantjes trekken, kunt u hier terecht voor aquarobic, aquajoggen, moeder- en
kindzwemmen, peuterzwemmen, ABC-zwemmen voor kinderen en seniorenzwemmen.
Door de verstelbare bodem van het bad is het geschikt voor jong en oud.
Sterrenberg heeft hetSterrenberg heeft meer te bieden dan alleen mooie, luxe woningen.
Tussen de oude bossen ligt een rijkdom aan kunst, cultuur en faci-
liteiten. De vele voorzieningen bieden bewoners en hun bezoekers de
mogelijk heid om zich heerlijk te ontspannen. U kunt uw hart ophalen
in deze nieuwe wijk. Sterrenberg biedt een keur aan faciliteiten zoals
Boerderij Abrona, het plein in het hart van Sterrenberg en diverse
sportfaciliteiten; er zijn recreatieve en sportieve
mogelijkheden in overvloed. De voorzieningen die u
straks op Sterrenberg vindt, zijn nu al onderdeel van
de locatie van Abrona. Abrona en haar bewoners –
mensen met een verstandelijke beperking – blijven
op Sterrenberg. Zij gaan wonen in verschillende
gebouwen die door hun ligging en architectuur
opgaan in de wijk als geheel.
Wonen op Sterrenberg
1111
1212
13
Appelbramen crumble(6 personen)
IngrediëntenVoor de crumble:
200 g bloem, 125 g boter, 140 g (riet)suiker
Voor de vulling:
4 appels, in stukjes. 300 g bramen, 2 eetlepels (riet)suiker
boter om in te vetten
Bereiden: Maak de crumble door de bloem met de boter en de suiker
te mengen tot een kruimelige massa. Laat even rusten
in de koelkast. Verwarm de oven voor op 190 °C. Vet
een ovenschaal in met de boter. Meng de appelstukjes
met de bramen en de suiker en schep het mengsel in de
beboterde ovenschaal. Verdeel de crumble losjes over het
fruit. Bak de appel-bramen crumble in circa 25 minuten
gaar.
Een bosrijke omgeving is niet alleen leuk voor het prachtige uitzicht of de eindeloze wandelingen, het kan ook aan de basis staan van
een heerlijk diner. Wat te denken van een romige bospaddestoelensoep of rijke appel-bramen crumble? Met deze recepten zullen
vrienden en familie versteld staan!
Ingrediënten300 gram diverse paddestoelen, 1 sjalotje, 2 tabletten
runder bouillon, 1 liter water, 1 eetlepel gehakte tijm (vers
of diepvries), bosje verse bieslook, 3 eetlepels droge
sherry, 1 pakje koksroom, peper en zout, 2 eetlepels olijf-
olie en 1 eetlepel grove mosterd
Bereiden: Snijd de paddestoelen en het sjalotje in stukjes. Doe
olijfolie in een pan en bak hierin het sjalotje en de
paddestoelen 3 minuten. Doe de bouillon samen met
het water in een soeppan en voeg de paddestoelen, het
sjalotje en de tijm toe. Breng dit aan de kook en laat het
10 minuten zachtjes doorkoken. Voeg nu de room en
grove mosterd toe en vlak voor het opdienen een scheutje
sherry. Voeg naar smaak peper en zout toe. Schep de
soep in kommen en bestrooi het met een klein beetje
fi jngesneden bieslook.
Romige bospaddestoelensoep (4 personen)
Twee recepten met ingrediënten uit het bos
1414
Oudste dorp van NederstichtGrandioze uitzichten over de rivier, de eindeloze bossen, de heidevelden en zandverstuivingen. Maar liefst 150.000 jaar geleden is deze
pracht en praal van de Utrechtse Heuvelrug ontstaan, in de voorlaatste ijstijd. In vergelijking daarmee is de gemeente Zeist een relatief
jonge plaats. Toch is de omgeving ouder dan op het eerste gezicht lijkt. Vele van de grote buitenplaatsen zijn pas in 19e eeuw gebouwd.
Bijna niets van wat nu nog aanwezig is, herinnert aan de middeleeuwen of vroegere tijden. Toch bestond Zeist in die tijd al en alles wijst
erop dat de geschiedschrijver Lambertus Hortensius (1500-1574) gelijk had toen hij schreef dat Zeist het oudste dorp is van Nedersticht,
de huidige provincie Utrecht. Een markant bewijs daarvan is bijvoorbeeld de Oude Kerk aan de Utrechtseweg. Deze kerk, het oudste
gebouw van Zeist, werd al in 1180 gebouwd!
Historie van de omgeving
1515
’t Huys ter HeydenOok Huis ter Heide heeft een rijke historie. De naam van dit
kleine dorp is afkomstig van een herberg met de naam ’t Huys ter
Heyden uit 1654 aan de Amersfoortsche Wegh. In diezelfde tijd
werden in de directe omgeving ook de landhuizen Zandbergen
en Beukbergen gebouwd. Het landgoed Dijnselburg is onder de
naam Dinxelo of Dinslaeken zelfs al bekend sinds 1277. Maar
pas als er later ook kleinere woningen worden gebouwd, ontstaat
een buurtschap. De aanleg van de Macadamweg (nu Bergweg)
en van de spoorlijn Bilthoven-Zeist met een station in Huis ter
Heide gaf gelegenheid voor verdere groei van het dorp.
Slot ZeistSlot Zeist stamt uit de 17e eeuw en is gebouwd als lustoord van
Willem Adriaan I van Nassau, graaf van Odijk. Het is een bijzon-
dere erfenis van het rijke wonen en leven in de Gouden Eeuw en
vanaf de statige oprijlaan is de grandeur van dit aristocratische
huis direct te ervaren. Architect van het Slot was dan ook Jacob
Roman, die tevens Paleis Het Loo ontwierp. Door de jaren
heen is Slot Zeist diverse malen van eigenaar en van functie
veranderd, totdat het uiteindelijk in 1924 in handen kwam van
de Gemeente Zeist. Sindsdien hebben er niet alleen bijzondere
feesten en speciale diners plaatsgevonden, het Slot werd ook
regelmatig ingezet voor serieuzere aangelegenheden. Zo diende
het na de oorlog als gevangenis voor politieke gevangenen en
werd het in 1953 als opvang van slachtoffers van de Zeeuwse
watersnoodramp gebruikt.
Huis DoornIn de buurt van Doorn, slechts 15 kilometer van Huis ter Heide,
ligt bovendien het historische landgoed en museum Huis Doorn.
Oorspronkelijk was Huis Doorn een waterburcht uit de 14e eeuw
maar aan het einde van de 18e eeuw is het verbouwd tot een
elegante buitenplaats. Eromheen bevindt zich een royaal park
van 35 hectare dat aangelegd is in de Engelse landschapstijl.
Huis Doorn dankt zijn bekendheid aan de Duitse keizer Wilhem
II die na de novemberrevolutie van 1918 asiel aanvroeg in
Nederland. Tot aan zijn dood in 1941 bewoonde hij het huis dat
hij inrichtte met objecten uit zijn paleizen in Berlijn en Potsdam.
Wilhelm liet zich in een mausoleum begraven op het landgoed dat
tot op de dag van vandaag door bezoekers te bewonderen is.
foto: Huis Doorn
16
“Welke nieuwbouwwijk in Nederland is nu te karakteriseren als
riant en landelijk buiten wonen? In Sterrenberg kan dat binnen-
kort. We hebben in het plan het prachtige bosgebied voor een
groot deel behouden en daar met veel zorg nieuwe woningen in
geprojecteerd. Aan dit prachtige bos ontleent de wijk straks haar
unieke karakter”, vertelt Van Eldonk enthousiast. “We kregen in
Sterrenberg de kans om in een relatief lage dichtheid te bouwen.
Waar er in veel nieuwbouwwijken weinig ruimte is voor natuur, is
deze in Sterrenberg juist in overmaat aanwezig. En niet als jonge
aanplant maar in grote delen als volgroeid bos.”
“De groene omgeving is een prachtig uitgangspunt voor een
speelse wijk met een divers karakter”, vult Van Egmond aan.
Het totale gebied van de wijk Sterrenberg is onderverdeeld in
vier deelgebieden met een eigen karakter. Kleur en architec-
tuur verschillen sterk in de buurten. De warmte van metselwerk
werkt daarbij als verbindend element. “De buurt Bosranden heeft
een mooie allure en rijke uitstraling door gebruik van robuuste
en natuurlijke materialen, zoals donker baksteen en houten
kozijnen. De statige jaren ’30 sfeer geeft Bosranden een extra
dimensie. De wijk vormt een eenheid in architectonisch opzicht
maar heeft veel diversiteit in woningtypes. Er is ruim aandacht
besteed aan binnen én buiten wonen. De woningen hebben
grote raampartijen en verschillende opties zoals een prachtige
riante erker”, legt Van Egmond uit.
Van Eldonk vervolgt: “In de buurt Hoven zijn alle gebouwen
straks okergeel. Het gebied kent een dorpse sfeer, met individu-
Sterrenberg wordt een unieke wijk om te wonen. Dat vinden ook Jos van Eldonk, stedenbouwkundig supervisor van het plan Sterrenberg en tevens architect van deelgebieden Hoven en Overtuin en Diederik van Egmond, architect van de tweeondereenkapwoningen en villa’s in deelgebied Bosranden.
Architecten aan het woord Jos van Eldonk en Diederik van Egmond
ele huizen. De belangrijkste voorzieningen van de wijk bevinden
zich straks rond het Venusplein in deze buurt. De buurt Overtuin
is wat formeler van opzet. De gebouwen zijn oranjerood en
geïnspireerd op de schitterende architectuur van de Ameri-
kaanse architect Frank Lloyd Wright met grote overstekken en
licht hellende daken. In deelgebied Boslaan worden ten slotte
vrije kavels aangeboden. In aansluiting op de andere deelgebie-
den is ook hier een kleurpalet metselwerk als leidende materiaal
gekozen. In dit deelgebied is dat rood metselwerk. Waar in kleur
een samenhang gezocht wordt, hebben de potentiële kopers
veel vrijheid in de vormgeving en uitstraling. Zo krijgen de ver-
schillende woningen straks een sterk eigen karakter.”
‘Er is veel zorg en aandacht besteed aan de details’
“De grote diversiteit aan woningtypen en indelingsvormen brengt
veel levendigheid met zich mee. Er is veel zorg en aandacht
besteed aan de detaillering en de woonbeleving is heel prettig.
Sterrenberg is een wijk met een vriendelijk en natuurlijk karakter.
En qua ligging biedt de woonwijk het beste van beide werelden:
zowel de rust van de natuur als de dynamiek van de dichtbij
gelegen steden”, aldus Van Egmond. Van Eldonk beaamt dat:
“In Sterrenberg woon je gewoon op een van de mooiste nieuwe
plekjes in de provincie Utrecht.”
17
Diederik van Egmond
Jos van Eldonk
17
Gro en wonen met karakter
Mooie beukenlanen, monumentale architectuur en ‘groen’ ontworpen
straatinrichting vormen de rode draad door Sterrenberg. In het ontwerp
van de nieuwe woonwijk is het voorname van het landgoed Ster-
renberg op karakteristieke wijze bewaard gebleven. De wijk heeft
een klassiek en luxe karakter. De vier deelgebieden van Sterrenberg,
Boslaan, Overtuin, Bosranden en Hoven, hebben bovendien ieder een
eigen uitstraling. Naast koopwoningen zullen in Hoven en Overtuin
ook huurwoningen worden aangeboden.
Deelplan Bosranden(39 eengezinswoningen, 60 twee-onder-een-kapwoningen,42 vrijstaande woningen en 12 appartementen)
Deelgebieden
18
(39 eengezinswoningen, 60 twee-onder-een-kapwoningen,42 vrijstaande woningen en 12 appartementen)
Deelplan Over tuin(26 eengezinswoningen, 24 twee-onder-eenkapwoningen en 30 appartementen)
Gro en wonen met karakterDeelplan Hoven(73 eengezinswoningen en 60 appartementen)
19
Deelplan Hoven(73 eengezinswoningen en 60 appartementen)
Deelplan Boslaan(18 vrije kavels en 16 appartementen)
20
BoslaanDeelgebied Boslaan wordt gekenmerkt door statige
architectuur en een uitgesproken bosrijk karakter met
een fraai appartementengebouw in het bos en luxe,
vrijstaande villa’s aan de bosrand. Op de riante kavels
kunt u zelf het droomhuis van uw stijl ontwerpen, van de
eerste steen tot de laatste dakpan. Het appartementen-
gebouw neemt in de wijk een eigen positie in. Het is een
van de weinige gebouwen die direct zichtbaar is vanaf
de Amersfoortseweg. De architectuur van het gebouw
refereert letterlijk aan het rijke landgoedverleden van het
gebied en krijgt een monumentaal karakter als verwij-
zing naar het landgoed Sterrenberg dat eens aan de
Amersfoortseweg lag. De Boslaan vormt het toegangs-
gebied tot de nieuwe wijk en is als hoofdlaan de ver-
bindende schakel tussen de verschillende deel gebieden.
Alle buurten grenzen aan de Boslaan.
Op de riante kavels kunt u zelf het droomhuis van
uw stijl ontwerpen
BosrandenDeelgebied Bosranden staat voor romantisch wonen in het groen. De laan met statige woningen meandert op een vriendelijke en
natuurlijke manier door het plan. De prachtige vrijstaande woningen, twee-onder-eenkapwoningen en eengezinswoningen in deze ruim
opgezette wijk zijn gebouwd onder hoogwaardige architectuur. Met een uitgestrekt bos in de directe omgeving doen de woningen stuk
voor stuk denken aan luxueuze landhuizen. De statige jaren ’30 sfeer geeft Bosranden een extra dimensie. De woningen kennen een
grote diversiteit in vorm en detaillering. Toch laat de kenmerkende architectuur ruimte voor gemeenschappelijke karakteristieken zoals
fraaie paarsbruine gevelstenen, roomwitte kozijnen en dakkapellen, mooie erkers en grote kappen.
Deelgebieden Sterrenberg
2121
22
HovenIn deelgebied Hoven is de tweede ingang naar Sterrenberg vanuit de
Amersfoortseweg gelegen. Deze buurt is met een laan en een sfeervol en
levendig plein het hart van Sterrenberg. De charmante gebouwen rondom dit
plein geven het geheel een gezellige, dorpse uitstraling. De wijk heeft een monu-
mentaal en sfeervol karakter. De mooie woningen aan de dwarsstraten sluiten
goed aan bij dit beeld doordat zij het karakter van groene dorps woningen krijgen.
In de architectuur van de gebouwen aan het plein is aan sluiting gezocht bij de
stijl van het bestaande hoofdgebouw en de aangrenzende woningen. Prachtige
daken, okerkleurig metselwerk en dakopbouwen zijn daarbij karakteristiek.
Deelgebied Hoven heeft een monumentaal
en sfeervol karakter
OvertuinOvertuin ontleent zijn naam aan het historische feit dat hier ooit de tuin van
landgoed Sterrenberg lag. Schitterende twee-onder-eenkapwoningen, een
bijzonder appartementengebouw, sfeervolle eengezinswoningen en twee
zorggebouwen geven een nieuwe betekenis aan deze historische plek.
Deelgebied Overtuin heeft een formele opzet met een prachtige, eenduidige
architectuur. De bouwstijl van de woningen refereert aan de vroeg moderne
stijl van de bekende architect Frank Lloyd Wright. De markante gevels met
forse dakoversteken liggen aan een groen binnengebied en geven de wijk
veel sfeer.
23
Sterrenberg is uitstekend bereikbaar.
De Amersfoortseweg verbindt
Sterrenberg met de omliggende
dorpen en steden. Zeist is slechts 15
minuten fi etsen en binnen dezelfde
tijd met de auto bereikt u Amersfoort.
De A28 die u met de rest van het
land verbindt ligt ook maar een paar
autominuten verderop.
Nieuwe woningen
Bestaande gebouwen
Zorggebouwen
Informatiecentrum
Het informatiecentrum is vanaf 6
maart 2010 geopend op:
donderdag van 16.00 tot 18.30 uur
zaterdag van 11.00 tot 14.00 uur
of op afspraak.
24
A12
A28
A28
A1
A2
A27
A2
Amersfoort
Leusden
Hoeve-lakenSoest
Hilversum
Loosdrecht
Utrecht Zeist
Soesterberg
Utrechtse HeuvelrugHouten
LoosdrechtsePlassen
Afslag 3
A28
A28
N238
N224
N237
N237
N413
Zeist
Soesterberg
Huis ter Heide
Afslag 3
4
Zeisterwoud
Richelleweg
Amersfoortseweg
Krakelingweg
Dolderseweg
Panbos enTannenberg
Golfparkde BiltseDuinen
Baarn
Woudenberg
De Bilt
Den Dolder
Bilthoven
Austerlitz
Huis ter Heide
Amersfoortsestraat
Informatiecentrum
Bereikbaarheid
Naast 400 nieuwe woningen blijft er op een deel van Sterren-
berg tevens plek voor de cliënten van Abrona. “Sterrenberg was
vroeger een afgeschermde zorglocatie. Door de maatschappij nu
naar deze locatie te halen, realiseren we een wijk die bijzonder
maar tegelijkertijd gewoon is. Het aantal mensen met een licht
verstandelijke beperking is wellicht iets groter, maar de bijzon-
dere bevolkingssamenstelling is eerder een pluspunt dan een
belemmering”, vertelt Peelen enthousiast. “Er wordt ingezet op
saamhorigheid en het vormen van een gemeenschap. Mensen
met een verstandelijke beperking zijn mensen met mogelijk-
heden. Het is belangrijk hen op betekenisvolle
wijze activiteiten te laten ontplooien. Daarom zijn
op Sterrenberg allerlei handige voorzieningen.
Bijvoorbeeld Post & Papier, voor al je kopieerwerk.
Of Abrona restauratief, voor een prima verzorgd
feestje!
Sterrenberg is een buitengewone woonwijk. In een rijkdom van rust en ruimte wonen verschillende leefwerelden naast elkaar. “Een aantrekkelijke omgeving voor iedereen”, vindt ook Nico Peelen, bestuursvoor zitter van zorgorganisatie Abrona. “Sterrenberg biedt luxe, woon en leefcomfort voor álle bewoners.”
Respectvol met elkaar omgaan vormt de basis van
Abrona. “Mensen met een verstandelijke beper-
king ontmoeten, is een verrijking van je leven. Het contact is
humorvol, warm en puur. Wonen op Sterrenberg is dan ook een
bewuste keuze”, aldus Peelen. “Daarnaast is de locatie van Ster-
renberg ronduit fantastisch. Waar in Nederland kun je nu wonen
in een volgroeid bosgebied dat gemakkelijke verbindingen heeft
met de grote steden? Binnen 40 minuten ben je met de auto in
Amsterdam terwijl je in de directe omgeving van de woonwijk
rustig uren kunt wandelen. Het is dat ik niet te dicht bij mijn werk
wil wonen anders zou ik dit dé ideale woonplek vinden.”
‘De locatie van Sterrenberg is ronduit fantastisch’
25
In gesprek met Nico Peelen
Een nieuw huis! Een open ruimte die u mag inrichten! Een feest of een hersen kraker...? Op deze pagina vindt u handige tips voor het inrichten van uw nieuwe woning.
Lange lijnen
Een mooie manier om een lange
ruimte in te richten is het creëren van
een lange wandbank. Deze kan zich
uitstrekken door de gehele kamer.
Aan de ene kant van de kamer biedt
de bank ruimte om bijvoorbeeld een
fl atscreentelevisie en een grote plant
op te plaatsen en aan de andere kant,
bij de eettafel, dient hij als eettafel-
bank. Zo’n lange lijn is dan mooi en
functioneel tegelijk.
Beken kleur!
Houdt u van een rustig en evenwichtig interieur?
Of mag een muur er best uitspringen met kleur?
De trend is om één muur in de kamer centraal te
laten staan en extra aandacht te geven door bijvoor-
beeld behang met een design te gebruiken of de
wand in een mooie, opvallende kleur te schilderen.
Tip: gebruik per ruimte maar een paar basiskleuren
die mooi op elkaar zijn afgestemd. Zo creëer je
eenheid en harmonie, hoe fel de kleuren ook zijn! EcodesignIn de natuurrijke omgeving van Sterrenberg komt trendy ecodesign volledig
tot zijn recht. Deze organische vormtaal zet in op puurheid, authenticiteit
en milieuvriendelijkheid en is geïnspireerd op macro- en microstructuren
uit het planten- en dierenrijk. Een vriendelijk design met prachtige ronde
vormen en vertakkingen, gemaakt van natuurlijke materialen zoals
hout en recyclebaar kunststof.
voorbeeld: type twee-onder-een-kapwoning bosranden
26
Tip
Gebruik een zitzak of poef om lekker in weg
te zakken voor de televisie. Of als extra zit-
plaats voor bezoek.
laten staan en extra aandacht te geven door bijvoor-
Baden in wellnessDe stijl van badkamers wordt vriendelijker en zachter. Strakke, mannelijke vormen
maken langzaam plaats voor een vrouwelijk en vloeiend design. Baden kragen uit,
wastafels worden ovaal, bergmeubelen krijgen afgeronde hoeken en kranen gaan
swingen. Als wellnessruimte heeft de badkamer een zachtaardige, poëtische sfeer.
De trefwoorden voor de hedendaagse badkamer zijn comfort en ontspanning. In
je eigen badkamer genieten van een wellnessbeleving en fysiek ontspannen met
warmte en water. Regendouches, duo whirlpools, stoom- en saunacabines moeten
dat welverdiende rustmoment brengen. Het liefst in één doorlopende relaxruimte,
gecombineerd met slaap- en kleedkamer.
Wonen in de keuken
Huiselijkheid is dé trend in woninginrichting.
Comfort en gezelligheid voeren de boventoon. En
wat is er gezelliger dan een heuse woonkeuken
waar de gehele familie op ieder tijdstip van de
dag te vinden is? De combinatie van wonen en
koken in dezelfde ruimte heeft de laatste jaren
een vlucht genomen. Van grote keukens in de
kelder tot leefkeukens in een serre-uitbouw. De
nieuwste trend is echter het plaatsen van de
keuken middenin de woonkamer. Door gebruik van
dezelfde kleuren en materialen gaat de keuken
volledig op in de omgeving en kan de ruimte
worden gebruikt om te koken, lezen, eten of leven.
Een woonkeuken om van te dromen.
Symmetrie
Symmetrie is aantrekkelijk. Ook in het
interieur. Een symmetrisch interieur
brengt rust en eenheid in de ruimte. Door
bijvoorbeeld de eettafel in dezelfde lijn
te plaatsen als het keukenblok, ontstaat
creëer je niet alleen harmonie in de
ruimte maar lijkt de ruimte ook groter.
Werk en speelhoek
Kinderen hebben ook een fi jne plek
nodig om rustig te kunnen spelen, of
misschien zelfs huiswerk te kunnen
doen. Combineer deze functionaliteiten
in een rustige hoek van de kamer.
Met handige opbergsystemen kan de
werk- of speelhoek in een handom-
draai veranderen van tekentafel naar
computertafel. En andersom.
Huiselijkheid is dé trend in
woninginrichting
voorbeeld: type twee-onder-een-kapwoning bosranden
27
Jongerenfestival Up2youNa een succesvolle eerste editie van het jongerenfestival Up2you komt er zeker een vervolg. In de maand juni kunnen jongeren van
12 tot 18 jaar uit Zeist en omgeving genieten van leuke bands, creatieve workshops en spannende danslessen.
EvenementenIn Zeist en omgeving vinden jaarlijks tientallen, gezellige evenementen plaats. Denk bijvoorbeeld eens aan het Alomtonenkoor, de Dag der Kunsten, JongTalent of de Japanse Culturele Dag. Maar evenementen die u zeker niet mag missen zijn de Walk Art Markt, Fortenmaand, Cultuurmarkt Zeist en Open Atelierroute.
Zeister AvondvierdaagseEind mei vindt jaarlijks de Zeister Avondvierdaagse plaats. Met meer dan 3.000 wandelaars is de Avond-
vierdaagse iedere keer een groot succes. In 2010 viert dit gezellige wandelevenement dan ook alweer zijn
65e jubilieum. Wandelt u mee?
Walk Art MarktHet fraaie Walkartpark is elk jaar in augustus decor voor de traditionele Walk Art Markt. Tijdens deze gratis
markt kan het publiek genieten van producten van amateur- en professionele kunstenaars uit het hele land.
Honderd kramen tonen een grote verscheidenheid aan creatief werk zoals schilderijen, tekeningen,
keramiek, patchwork, sieraden, kleding en gedroogde bloemen.
FortenmaandDe maand september is Fortenmaand. Een groot aantal forten uit de Nieuwe Hollandse Waterlinie (NHW)
openen dan hun deuren voor iedereen. Voor zowel jong en oud worden leuke en interessante activiteiten
georganiseerd zoals verrassende (kinder)theatervoorstellingen of optredens van bands die liedjes uit de
bevrijdingstijd spelen.
Cultuurmarkt ZeistOp een zondagmiddag in september vindt altijd de Cultuurmarkt Zeist plaats, waar gratis een impressie
gegeven wordt van het komende culturele seizoen. Zang, dans, toneel, literatuur en fotografi e komen aan
bod in de diverse zalen en het atrium van Theater Figi. Fantastische optredens en spetterende
jam sessions maken de Cultuurmarkt ieder jaar weer tot een daverend succes.
Open AtelierrouteIn de maand oktober wordt de Open Atelierroute georganiseerd. Ruim 40 Zeister kunstenaars openen dan hun ateliers voor het publiek
zodat de prachtige beeldhouwwerken, tekeningen, schilderijen, glas en sieraden te bewonderen zijn. Mensen kunnen gratis een kijkje
nemen en met de kunstenaars praten. Traditiegetrouw zijn de kunstwerken bovendien in veel gevallen voor aantrekkelijke prijzen te
koop tijdens de route.
28
29
Sterrenberg is:
Natuurlijk buitenleven: wonen in een bosrijke omgeving
Volker Wessels Vastgoed
Bij Sterrenberg zijn betrokken:
Kijk voor actuele informatie over Sterrenberg op www.wonenopsterrenberg.nl
30
HOL & MOLENBEEK Woningmakelaars
Antonlaan 600, 3707 KD Zeist
t) (030) 692 02 04
Voor meer informatie over wonen op Sterrenberg kunt u contact opnemen met een van de makelaars:
NASSAU MAKELAARS
Boulevard 1, 3707 BK Zeist
t) (030) 691 75 77
BOON MAKELAARS
1e Hogeweg 2/A, 3701 HK Zeist
t) (030) 692 27 70
31
32 © Concept en realisatie: Mansholt Marketing en Communicatie