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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 1
Contracting-Modell GBG - GEAfür Objekte im Haus Graz
Mag. Günter Hirner, Geschäftsführer GBG
Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH
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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 2
Eckdaten GBG (Gebäude und Baumanagement Graz GmbH)
Gebäude: rd. 540.000 m² BGF Gebäudeanzahl: 194 Grundstücke: rd. 7,1 Mio. m² Bilanzsumme: € 607 Mio. Umsatz: € 60 Mio. MitarbeiterInnen: 440 Geschäftsfelder: Baumanagement/ Projektentwicklung, Facility
Services, Managementservice Gewerbe: Bauträgergewerbe, Tischler, Betrieb eines Wannen-,
Dampf- und Brausebades, Immobilienverwalter, Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung
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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 3
Motivation
Grazer Kommunales Energiekonzept KEK Graz 2020:-30% Energieeinsparung bis 2020
Kosteneinsparungen i. d. H. v. 10% im FM Bereich (d. s. 3,7 Mio. bis 2016)
Erhöhung von Komfort, Qualität und Anlagenzuverlässigkeit Umfassende Nutzung aller Möglichkeiten (technischer Art und
Förderungen) Initiierung von Energieeffizienzprojekten im Rahmen des BEAM
Graz Projektes
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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 4
Ziele
Gemeinsames Energiedienstleistungsangebot GBG-GEA zur Realisierung von Energieeffizienzsteigerungen in städtischen Objekten
Erweiterung der Sanierungsbudgets durch Nutzung des Kostenbeitrages der Energieeinsparungen
Nutzen des Energiemonitoringsystems (EMS) für Erfolgskontrolle und weitere Verbesserungen
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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 5
Einspar-Contracting GBG-GEA
GEA
GEA
GBG
GBG
FeinanalyseMaßnahmen fürBau & Energie
Errichtung, BetriebControlling, EMS
Finanzierung(Beschaffung, Verrechnung)
Qualitätskontrollebei Ausschr., Bauleitung,
Förderung
Energiedienstleister G
BG-G
EA
Nutzenergie u.
EinsparungKunde
Umweltamt GrazFeinstaubfonds
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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 6
Projektablauf
Einspar-Vertrag
Projekt-realisierung
Effizienz-garantie
Fein-analyse
Grob-analyse
ControllingEMS
Projekt MgtDetailplanung,Finanzierung
Qualifikation
Erstgespräch
LOI, Auftrag
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Museum Graz
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Museum Graz
Umsetzung: – Erneuerung der Museumsbeleuchtung und der Bürobeleuchtung– Tausch von ca. 72 Büroleuchten und ca. 104 Museumsstrahler
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Museum Graz
Investitionen:
Investition inkl. Montage Beleuchtung (Werkstätten + Mannschaft GrazMuseum), Lichterhebung, Planung, Einkauf, Energiemonitoring, Kosten GBG, EMS, Finanzierung 106.120,00 €
Förderung Kommunalkredit - 3.800,00 €
aus städtischem Feinstaubfond - 48.000,00 €
Finanzierung GBG bei voller Förderung 54.320,00 €
Kosten netto exkl. USt.
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Museum Graz
Erreichte Ziele: Aufwand für Leuchtmitteltausch wird reduziert - Haltbarkeit der LED-Leuchten
15-20 Jahre! Erfüllung der ÖNORM EN 12464-1 bei den Arbeitsplätzen
(derzeit nicht erfüllt) volle Einsparung ab dem 10. Jahr modernere Beleuchtung mit Stand der Technik
Investionskosten: € 106.120,- Stromeinsparung: 39.000 kWh pro Jahr aus Beleuchtung Kosteneinsparung: € 5.900,-/a aus Einsparung Strom, Service & Wartung der
Leuchtmittel
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Kindergarten Prochaskagasse
Umsetzung im Gange/in Planung: – Dämmung der Außenwand– Sanierung der Fenster– Erneuerung des Daches– Umstellung von E-Speicher auf
Fernwärme
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Kindergarten Prochaskagasse
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Kindermuseum Graz
In Planung: – Erneuerung der Museumsbeleuchtung– Optimierung der Lüftungsanlage– Optimierung der Klimatisierung
Voraussichtliche Investitionskosten € 120.000.-
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GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH 18.06.2015 14
GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH
Danke für Ihre Aufmerksamkeit !
Ansprechpartner:GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbHGF Mag. Günter Hirner Conrad-von-Hötzendorf-Straße 94, 8010 Graz Tel.: +43 316 872-8606