gateway bandung marketing handbook
TRANSCRIPT
MARKETING HANDBOOK
GATEWAY APARTMENT BANDUNG
ISTANA GROUP BINAKARYA PROPERTINDO GROUP
UNIT PLAN APARTMENT
INTERIOR
DATA PROJECT
DEVELOPER : PT. MITRA SUKSES KELOLA PROPERTY ISTANA GROUP
BINAKARYA PROPERTINDO GROUP LOKASI : JL. AHMAD YANI NO. 669 CICADAS - BANDUNG LUAS LAHAN : 18000m²
MULAI PENJUALAN : MARET 2010
MULAI PEMBANGUNAN : AWAL 2011
SERAH TERIMA : BERTAHAP, MULAI AKHIR 2012
SERTIFIKAT : HGB MURNI HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN (STRATA TITLE)
JARAK FLOOR TO FLOOR : 3.00 m
JARAK FLOOR TO CEILING : 2.80 m
LEBAR KORIDOR : 1.50 m
TOWER TO TOWER : 25.0 m
LANTAI : 2 LANTAI PARKIR 2 LANTAI KIOS + FASILITAS UMUM 17 LANTAI HUNIAN 1 LANTAI ATAP
JUMLAH TOWER : 2 TOWER EMERALD
A. HADAP CITY (SELATAN/ JL. A. YANI) HADAP POOL
B. HADAP CITY(BARAT/DAGO RESORT) HADAP POOL
C. HADAP CITY(UTARA/BUKIT PASIR HONTJE) HADAP POOL
NO UNIT GANJIL = VIEW CITY NO UNIT GENAP = VIEW POOL
TOWER SAPPHIRE A. HADAP CITY (SELATAN/ JL. A. YANI)
HADAP POOL
B. HADAP CITY (TIMUR/BUKIT CARIABIN TIGA) HADAP POOL
C. HADAP CITY (UTARA/BUKIT PASIR HONTJE) HADAP POOL
NO UNIT GANJIL = VIEW CITY NO UNIT GENAP = VIEW POOL JUMLAH UNIT :
LANTAI 1 sd 11, PER TOWER, PER LANTAI STUDIO : 5 2 BR : 44 3 BR : 2 LANTAI 12 sd 12A, PER TOWER, PER LANTAI STUDIO : 4 2 BR : 36 3 BR : 2 LANTAI 15 sd 16, PER TOWER, PER LANTAI STUDIO : 2 2 BR : 12 3 BR : 2 TOTAL = 1626 UNIT RUKO :
4 X 7 m (2 LANTAI) : 26 UNIT 5 X 10 m (3 LANTAI) : 14 UNIT 5 X 11 m (3 LANTAI) : 9 UNIT 5 X 15 m (4 LANTAI) : 5 UNIT PARKIR : 2 LANTAI + AREA SEKITAR DENGAN PERBANDINGAN 1 : 4 UKURAN UNIT : STUDIO = 3 X 6 m SG 23m² 2 BR = 5 X 6 m SG 36m² 5 X 7 m SG 40m² 6.5 X 6 m SG 47m² 3 BR = 6 X 7.4 m SG 53m²
FASILITAS PROJECT
A. KOLAM RENANG - 1 K. RENANG DEWASA + 1 K. RENANG ANAK
B. FASILITAS OLAH RAGA - PUSAT KEBUGARAN - JOGGING TRACK
C. FUNCTION HALL D. SKY GARDEN (LT 12 & 15) E. SKY BRIDGE F. MINI MARKET G. TAMAN BERMAIN UNTUK ANAK-ANAK H. CAFE & RESTAURANT I. PARKIR BASEMENT J. KLINIK / APOTIK K. KIOSK L. RUKO
FASILITAS UMUM DI SEKITAR LOKASI
UNIVERSITAS/PERGURUAN TINGGI
1. UNIVERSITAS WIDYATAMA 2. UNIVERSITAS STIKOM 3. UNIVERSITAS SANGGABUANA 4. STIE TRIDARMA 5. STMIK 6. ITENAS 7. INSTITUT MANAJEMEN TELKOM 8. STIA 9. STIKES 10. UNIVERSITAS ARS 11. ITT TELKOM
RUMAS SAKIT
1. RS. SANTO YUSUF
MALL
1. INDO GROSIR 2. GIANT 3. YOGYA LUCKY SQUARE 4. BTM
LAIN-LAIN
1. GEDUNG SATE 2. GASIBU 3. TELKOM
CARA PEMBAYARAN GATEWAY BANDUNG
APARTMENT
KETERANGAN KPA
(DP 20% + PPn 10%) 8x CASH BERTAHAP
CATATAN 24X
BOOKING FEE (Rp) 1.000.000 1.000.000 4 HARI SETELAH BF DP 1 =( 2.5% - BF) + 1.25% AS 1 = 4.2% - BF
30 HARI SETELAH DP 1 DP 2 = 2.5% + 1.25% AS 2 = 4.2%
30 HARI SETELAH DP 2 DP 3 = 2.5% + 1.25% AS 3 = 4.2%
30 HARI SETELAH DP 3 DP 4 = 2.5% + 1.25% AS 4 = 4.2%
: : :
30 HARI SETELAH DP 7 DP 8 = 2.5% + 1.25% AS 24 = 3.4%
KIOS
KETERANGAN KPA CASH BERTAHAP
CATATAN 18X
BOOKING FEE (Rp) 1.000.000 1.000.000
4 HARI SETELAH BF DP 1 = 5% - BF DP 1 = 5% - BF
30 HARI SETELAH DP 1 DP 2 = 5% DP 2 = 5%
30 HARI SETELAH DP 2 DP 3 = 5% DP 3 = 5%
30 HARI SETELAH DP 3 DP 4 = 5% DP 4 = 5%
SISA 80% KPA BANK SISA 80% DICICIL 14x
HARGA SUDAH TERMASUK 1. IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN ( IMB INDUK)
2. INSTALASI AIR BERSIH 3. INSTALASI LISTRIK
HARGA BELUM TERMASUK
1. BPHTB 2. PPJB, AJB, BIAYA BALIK NAMA, PECAH SERTIFIKAT STRATA TITLE
3. BIAYA STRATEGIS (DIBAYARKAN 4X BERSAMA DP/AS 1 sd 4 ) 4. BIAYA PROSES KPA DAN ADMINISTRASI
5. BIAYA AKTIVASI AIR DAN LISTRIK 6. BIAYA PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN 7. BIAYA YANG TIMBUL AKIBAT PERUBAHAN PERATURAN PEMERINTAH (JIKA ADA)
CATATAN:
1. BOOKING FEE + DP 1 & 2 + BIAYA STRATEGIS + PPn HANGUS JIKA BATAL, DP 3 SETERUSNYA DIKEMBALIKAN 50% SETELAH DIPOTONG DENDA (JIKA ADA) DAN BIAYA ADMIN.
2. JIKA PROSES KPA DITOLAK BANK MAKA KONSUMEN WAJIB MELANJUTKAN PEMBELIAN DENGAN CARA PEMBAYARAN CASH BERTAHAP.
CATATAN:
SPESIFIKASI STRUKTUR PONDASI : TIANG PANCANG BETON STRUKTUR : BETON BERTULANG EKSTERIOR KUSEN PINTU & JENDELA : ALUMINIUM KACA : CLEAR 5mm DINDING : PASANGAN BETON PRE-CAST CAT DINDING : WEATHERSHIELD / SETARA HALAMAN PARKIR : PAVING INTERIOR PINTU : DOUBLE TEAKWOOD RANGKA KAYU FINISH MELAMIC PINTU K. MANDI : PVC DINDING : GYPSUM FINISHING CAT + RANGKA METAL STUT LANTAI : KERAMIK 30 X 30 cm EX. LOKAL PLAFOND : BETON EXPOSED DI CAT EMULSI JENDELA : ALUMINIUM + CLEAR GLASS 5 mm MEJA DAPUR : BETON LAPIS KERAMIK 20 X 20 cm EX. LOKAL KITCHEN SINK : STAINLESS STEEL R. TIDUR LANTAI : KERAMIK 30 X 30 cm EX. LOKAL DINDING : CAT INTERIOR PLAFOND : BETON EXPOSED DI CAT EMULSI JENDELA : ALUMINIUM + CLEAR GLASS 5 mm KAMAR MANDI LANTAI : KERAMIK 20 X 20 cm EX. LOKAL DINDING : KERAMIK 20 X 25 cm EX. LOKAL PLAFOND : CALCIUM SILICARE DI CAT EMULSI SANITAIR : CLOSET DUDUK + SHOWER SET BALKON LANTAI : KERAMIK 20 X 20 cm EX. LOKAL RAILING : PRECAST BETON
MEKANIKAL, ELEKTRIKAL, & PLUMBING UNIT DAYA LISTRIK : A. STUDIO = 900 Watt B. 2 BR = 1300 Watt AIR : PDAM PENCEGAH KEBAKARAN : SPRINKLE SYSTEM + SMOKE DETECTOR LIFT : 12 / MASING-MASING TOWER 6 UNIT TANGGA DARURAT : LANTAI 1 sd 11 : 6 / MASING-MASING TOWER 3 UNIT LANTAI 12 & 12A : 8 / MASING-MASING TOWER 4 UNIT LANTAI 15 & 16 : 4 / MASING-MASING TOWER 2 UNIT