för 2011...

Bostadsrättsfii reningen Dahlsäter

Organisationsnummer 763 5 00-05 60

Årsredovisning för räkenskapsåret201 1-01-01 - 2011 -12-3r

Styrelsen ftir Bostadsrättsöreningen Dahlsäter, Ale kommun, avger härmed öljandeårsredovisning fir riikenskaps äret 201T.

Föreningen fiirvaltas av:

ALq:,%. FASTIGEETSFÖRVALTNING

Bd Dahlsäter

FöRENINGSSTÄMMADatum2012-05-24

DAGORDNING

1 uppgörande av förteckning över närvarande medlemmar

2 Val av ordförande för stämman

3 Val av två justeringsmän

4 Fråga om kallelse till sammanträdet behörigen skett

5 Styrelsens förvaltningsberättelse

6 Revisorernas berättelse

7 Fastställandeavbalansräkningen

B Fråga om ansvarsfrihet för styrelsen

I Fråga om användandet av uppkommen vinst eller täckande av forlust

10 Fråga om arvoden åt styrelsen och revisorer

11 Val av styrelseledamöter och suppleanter

12 Val av revisor

13 Övriga frågor

Arsredovisning för

Brf Dahlsäter763500-0560

Räkenskapsåret2011-01-01 - 2011-12-31

In nehållsförteckning:

Förvaltn in gs berättelseResultaträkningBalansräkningRedovisningsprinciper och bokslutskom mentarerNoterUnderskrifterRevisionsberättelse

Sida

'l-23

4-56

7-8I

10

1(10)

Förvaltn i n gsberättelse

styrelsen för Brf Dahlsäter får härmed avge årsredovisning för 2011.om inte särskilt anges, redovisas alla belöpp i kronor. Upfgifter inom parentes avser föregående år.

Information om verksamhetenFöreningen har till ändamål att.främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningenshus u.pplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning till tiäen. Meålems rätt iföreningen på grund av sådan upplåtelse kalläs-bostadsrätt. lriedlem som innehar bostadsrätt kallasbostadsrättshavare.Styrelsen har sitt säte iAle kommun.

Föreningens fastighetf9191tirye1 äger fastigheterna Ale Skårdal 7:75 och 17:1 i Ate kommun. Fastigheten ärfullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar,

Fastighetens tekniska statuslyt"llning tillföreningens f9n! för yttre underhå.ll görs, ienlighet med föreningens stadgar, med22.440 kr, vilket motsvarar 0,3 o/o av taxeringsvärdlt.Fonden för yttre underhåll redovisas under fiitt eget kapital.

Inqa större arbeten har utförts under året.

Fasti g hetsfö rvaltn i n gFöreningen förvaltas av Ale Fastighetsförvaltning AB. Skötseln utförs av de boende själva enligtupprättade scheman.

FöreningsfrågorOverlåtelserSemtliga bostadsrätter i föreningen var vid årets utgång upplåtna. Under året har 2 (1) st överlåtelserskett.

Antalet anställdaFöreningen.-har ingen anställd personal. Styrelsen arvoderas enligt arvoden fastställda avföreningsstämman.

Föreningens stadgarFöreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 1 9z6-09-05.

Föreningens ekonomiArsavqifterGenomsnittlig.årsavgift per kvm uppgår tilt 435 (435) kr.Taxeringsvärdet uppgår titl 7.490.000 kr.

Nyckeltal

2011876435

1 1384,9130

pyggnaders bokförda värde per kvm bostadsyta krArsavgifter per kvm bostadsyta krLån per kvm bostadsyta krGenomsnittlig skuldränta %Fastighetens belåningsg rad o/o

2010893435

1 1503,9128

-Genomsnittlig skuldränta definieras som bokförd räntekostnad iförhållande till genomsnitliga

fastighetslån. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetstån ittiirrårrånåeliiiiastilnetensbokförda värde.

2(10\

Styrelsens sammansättningstyrelsen har efter ordinarie föreningsstä mma, 2011-06-1 1 och påföljande styrelsekonstituering haftföljande sam mansättning:

Dan BrickmanKatti HanssonStig AckoniusUlf Hederstedt

Christofer AnderssonKarl-lnge Winkler

LedamotLedamotLedamotLedamot

SuppleantSuppleant

Ordförande, avgick under åretSekreterare

- Föreningen firma tecknas, förutom av styrelsens ledamöter, av Dan Brickman.- Styrelsen kan kontaktas brevledes via oidföranden.

RevisorMarius SzymanskiFöreningsvald revisor

ValberedningIngen valberedning tillsattes på årsstämman.

Dis pos itioner beträffande vinst el ler förl ustBelopp ikr

Balanserat resultat före föndförändringArets resultatReservering till underhållsfondTotalt

Balanseras i ny räkning

ta.O netlllff3r företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- ochbalansräkningar med tillhörande bokslutskom mentarer.

-17 66218 772

-22 440-21 330

-21 330


3(10)

Resultaträknin2011-01-01-2011-12-31

2010-01-01-2010-12-31

FöreningsavgifterOvriga rörelseintäkterSumma intäkter

Rörelsens kostnaderDriftskostnader

Av/nedskrivningar av materiella ochimmateriella anläggningstillgångar

Rörelseresultat

Resultat från finansiella posterRänteintäkter och liknande resultatposterRäntekostnader och liknande resultatposterResultat efter finansiella poster

Resultat före skatt

Ärets resultat

556 79653 164

556 79649 830

609 959

-476 197

606 625

-465 493133762

-42808

141 132

-39 52690 954

7 237-71319

101 606

1 459-57 408

26 872 45 657

26 872 45 657

18772 38 457


Balansräkning

4(1 o)

Belopp ikr Not 201 1-12-31 2010-12-31

TILLGANGAR

Anläggn ingstillgångar

Materi el I a a n Iäg g n i ng sti I I g å ng a rByggnader och markInventarier, verktyg och installationer

Summa anläggningstillgångar

Omsättningstillgångar

Kortfri sti g a ford ri n g arKundfordringarSkattefordringarFörutbetalda kostnader

Kassa och bank

Summa omsättningstillgångar

SUMMATILLGÅNGAR

1 120 85515 794

1 150 45229 005

1 136649 1 179 457

1 136 649 1 179 457

n 37å43249

3 25917 87641 657

60 625

459 654

62792

376 090

520 279 438 882

1 6s6 928 1 618 339


Balansräkning

5(10)

Belopp ikr Not 2011-12-31 2010-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapitalBundet eget kapitalUpplåtelseavgifterFond för yttre underhåll

Fritt eget kapitalBalanserad vinsVförlustArets resultat

Summa eget kapital

Långfristiga skulderFastighetslån

Kortfristiga skulderFörutbetalda hyrorLeverantörsskulderUpplupna kostnader

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

41 22935 684

41 22913 244

76913

-40 10218 772

54 473

-56 1 1938 457

-21330 -17 662

55 583

1 456 033

36 811

1 4723831 456 033

43 53290 83910 941

1 472383

35 01465 618I 513

145 312 109 145

1 656 928 1 618 339


Redovisningsprinciper och boks lutskommentarer

Belopp i kr om inget annat anges

6(10)

Allmänna redovisningsprinciperAr,sredovisning-en har.uppraltais enli.gi Arsredovisningslagen (1gg5:1554). Tillämpade principer äroförändrade ijämförelse med föregående år. Reserväriniiiri bcn utnvttjande av föreningens fond föryttre underhåll redovisas över balansräkningen.

Värderingsprinciper m mTillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

An läg g n i n g sti I I gån g arFöreningens anläggningstillgångar består främst av byggnad och mark. Materiellaanläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde mr:äskat mäo avst<rivningår. AusL1vningar pålvoonad-.9örs enligt avskrivningsplan och förbättringsarbeten råo s,ag o/o trll10 %. Markvärdet är inteföremål för avskrivning. Inventarier skrivs av systematiskt över den beräknade li";iilö;en på 5-10 år.


Noter

Not 1 övriga rörelseintäkter

7(1 0)

201 1-01-01 -2011-12-31

2010-01-01-2010-12-31

El{illäggUthyrning av källarrumOvriga intäkter

Summa

Not 2 Driftskostnader

10 8003810 800

60053 164 49 830

2011-01-01-2011-12-31

2010-01-01-2010-12-31

VärmeVattenavgifterRenhållningFastighetsavgiftFörsäkringarVägavgifterKabeltvÖvriga fastighetskostnaderEI

Förbru kn ingsi nventarierReparation och underhållÖvriga förvaltningskostnaderRedovisningstjänsterBankkostnader

Summa

165 82573 35611 1212604025 6908 100

127748 750

63 9693 038

41 97611 34230 978

1 342

194 69548 80111 12125 54025 1447 200

17 29710 73577 425

16 9986 177

29 9321 628

Not 3 Byggnader och mark2011_12_31 2010-12_31

-Vid årets början

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:-Vid årets början-Arets avskrivning enligt plan

Redovisat värde vid årets slut

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer2011-12-31 2010-12-31

484297 472693

1472289 1 4722891 472289 1 472289

-321837-29 597

-292240-29 597

-351 434 -321 837

1 120 855 1 150 452

ulerade ans kaff ningsvärden :

-Vid årets början-Nyanskaffningar

Ackumulerade avskrivningar enligt plan:-Vid årets början-Arets avs krivning enligt plan enligt anskaffningsvärden

Redovisat värde vid årets slut

114 212 96 31217 900

114 212

-85 207-13 211

114 212

-75 278-9 929

-98 418 -85 207

15794 29 005


Not 5 Eget kapital

8(10)

Upplåtelseavgifter lJnderhållsfond Balanserat res. Arets resultat13 24422 440

-56 11

-22 44038 457

38Reservering till underhållsfondBalansering av föregående års resultatArets resultat

-38 45718772

Vid årets slut

Not 6 LånKreditgivare Nr

Swedbank Hypotek 2756333998Swedbank Hypotek 26562987 48Swedbank Hypotek 27 507 36528Swedbank Hypotek 27 524281 57

41 229 35 684

Ränfesafs

3,575,325,576,07

-40 102 18772

Skuld

494 939440 225267 198253 671

Förtalbdag

rörlig ränta2012-09-252014-12-192015-10-26

1 456 033

Under 2012beräknas ca 16.000 kr amorteras.


Underskrifter

Bohus 2012- 0S _ 0 7

e(e)

t^ ^ t

tflfiff, U-_KattiHansson

,-\'N\N$N

ffiril/,LuStig Ackonius

Min revisionsberättelse har lämnats den Z/f -lZ

Marius SzymanskiFöreningsvald revisor

10 (10)

Revisionsberättelse

Till frreningsståimman i

Bo stadsrättsftirenin gen Dahlsäter

Org nr 763500-0560

Jag har granskat årsredovisningen och bokfiiringen samt styrelsens fiirvaltning ibostadsrättsfiireningen Dahlsåiter fiir år 20ll.nä a..tvrJsen som har ansvaret fiirräkenskapshandlingama och örvalfiringen. Miu ansvar är attattalamig omårsredovisningen och forvaltningen på grundval av min revision.

Revisionen harutfiirts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det inneb in att jagharpl*qut och genomfiirt revisionen ör att i rimlig grad fitrsåitaämig om ui

'årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. in-revirioo ioo"auar att granska ettu*3l.av underlagen ftir belopp och annan information i räkenskapsrraoarågaÅa. I enrevision ingår också att pröva redovisningsprincipemu o"h styrelsens tillåimpningar avdem samt att bedöma den samlade informaiioo"o-i årsredovisningen. Som underlag fiirmitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgåirder ochfiirhållanden i fiireningen fiir att k"r";6"a0-u o*"ågå?lryraseledamot ärersättningsskyldig mot frreningen. Jag har även gr*rfut o* någon sflnelseledamot påannat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, åisredovisningrlug"r, å11er fiireningensstadgar' Jag anser att min revision ger mig ri-iig g-*a ör mina uttalanden nedan.

Ärsredovisningen hll unprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed enrättvisande bild av foreningens resultai och ställning i "Jigh"t

med godredovisningssed i Sverige.

Jag tillstyrker att fiireningsståimman faststiiller resultaträkningen och balansräkningenfor ftireningen, disponerar resultat enligt frrslaget i ftrvattningsberättelsen octr ueviSa,styrelsens ledamöter ansvarsfrihet fiir.Iken*a[sa."t. **

Bohus 2012- 0r- O v

Marius SzvmanskiRevisor

för 2011...

Documents