fondo financiero de proyectos de · pdf file- tipo y localización de las conexiones...

ANEXO 01 – ESTUDIOS PREVIOS Página 1 de 26

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE DEPARTAMENTO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL- DPS - FONDO DE INVERSION

PARA LA PAZ- FIP

CONVENIO INTERADMINISTRATIVO N°211041

OFERTA PÚBLICA OPC 003-2014

REVISIÓN, COMPLEMENTACIÓN Y VALIDACIÓN DE LOS DISEÑOS Y ESTUDIOS, Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACIÓN DEL PABELLÓN DE CARNES DE LA

GALERÍA DEL MUNICIPIO DE MARSELLA - RISARALDA.

ANEXO 01 - DOCUMENTO DE ESTUDIOS PREVIOS

BOGOTÁ D.C., ENERO DE 2014

ANEXO 01 – ESTUDIOS PREVIOS OBRA Página 2 de 26

DOCUMENTO DE ESTUDIOS PREVIOS

1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

1.1. ANTECEDENTES El Convenio No 211041 fue celebrado el día 19 de diciembre de 2011, entre el DEPARTAMENTO AMINISTRATIVO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL- FONDO DE INVERSION PARA LA PAZ y EL FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO-FONADE, cuyo objeto es: Ejecutar la Gerencia Integral de los proyectos contemplados y aprobados por el Comité de Seguimiento del DPS. FONADE debe realizar todos los trámites tendientes para la contratación de los proyectos contemplados y aprobados por el Comité de Seguimiento del convenio, por lo que se solicita efectuar los estudios previos correspondientes al proyecto: “REVISIÓN, COMPLEMENTACIÓN Y VALIDACIÓN DE LOS DISEÑOS Y ESTUDIOS, Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACIÓN DEL PABELLÓN DE CARNES DE LA GALERÍA DEL MUNICIPIO DE MARSELLA RISARALDA”.

2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

2.1. DESCRIPCION El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar LA REVISIÓN, COMPLEMENTACIÓN Y VALIDACIÓN DE LOS DISEÑOS Y ESTUDIOS, Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACIÓN DEL PABELLÓN DE CARNES DE LA GALERÍA DEL MUNICIPIO DE MARSELLA - RISARALDA.

2.2. ALCANCE

El proyecto se divide en dos etapas de la siguiente forma: Etapa 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA Consiste en la revisión, complementación y validación de los Diseños y estudios del la “ADECUACIÓN DEL PABELLÓN DE CARNES DE LA GALERÍA DEL MUNICIPIO DE MARSELLA - RISARALDA”. Plazo: Un (1) mes

El plazo para la etapa de estudios y diseños se divide así: Veinte (20) días para entregar el producto definitivo de la etapa 1 a la interventoría para su estudio y aprobación. Cinco (5) días para la revisión de la interventoría del producto entregado y presentación de observaciones en caso de existirlas. Cinco (5) días para la realización de observaciones en caso de existir y entrega del producto entregado a satisfacción, con el presupuesto definitivo

1. Estudio Geotécnico: El Contratista deberá realizar el estudio geotécnico para el proyecto, de tal forma que se valide y ajuste las estructuras de cimentación propuestas dentro del proyecto, tales como,


pero no limitadas al muro de contención, vigas de amarre y pedestales para instalación y soporte de la estructura metálica. El Contratista deberá realizar el estudio geotécnico debidamente suscrito por profesional competente cumpliendo los parámetros establecidos en la NSR-2010 TÍTULO H. El alcance de la etapa comprende cualquier actividad necesaria para adelantar el estudio geotécnico, que según el criterio del contratista sea necesaria para validar el estudio y adelantar las obras óptimamente, tales como, pero no limitadas a: trabajo de campo, sondeos, ensayos de laboratorio, análisis de materiales del sitio o de fuentes externas, análisis técnicos, generación de informes y conceptos. Deberá dentro de la realización del estudio geotécnico, debe determinarse y/o validarse las especificaciones técnicas del material de soporte de las diferentes estructuras y componentes, procedimientos constructivos, parámetros de diseño para las estructuras de contención y cimentaciones, y en general todos los análisis y parámetros que se requieran para la ejecución de las obras presupuestadas. Cualquier actividad que se realice debe cumplir lo dispuesto en el TÍTULO H de la NSR – 10. Sí la realización del estudio geotécnico, impacta (aumentar) el presupuesto contratado por cambio de especificaciones o inclusión de actividades no previstas, deberá contemplar el análisis de mínimo tres (3) alternativas técnicas evaluadas desde el punto de vista técnico y económico, seleccionando la que represente el mejor costo – beneficio. Productos entregables: Informe geotécnico de conformidad con la NSR-10 Especificaciones técnicas de construcción para actividades no previstas o cambios de especificación requeridos. Carta de responsabilidad del estudio geotécnico. Todos los productos debidamente suscritos por el profesional responsable y el representante legal del contratista. 2. Diseño, cálculo y planos estructurales: El Contratista deberá revisar, ajustar, complementar y/o realizar el diseño estructural de todos los componentes del proyecto, tales como, pero no limitados a: muros de contención, placas de contrapiso, estructura para el soporte de cielo rasos, transporte de carnes en canal, elementos estructurales y no estructurales en general. El Contratista deberá entregar la revisión, verificación, ajuste, complementación y/o realización de los diseños, memorias, cálculos y planos estructurales debidamente suscrito por profesional competente cumpliendo los parámetros establecidos en todos los capítulos de la NSR-2010. El alcance de la etapa comprende cualquier actividad necesaria para la revisión, verificación, ajuste, complementación y/o realización de los diseños, cálculos y planos estructurales que se requiera para validar el estudio y adelantar las obras óptimamente, tales como, pero no limitadas a: análisis estructural a partir de nuevas modelaciones y recálculo y diseño de parte o toda la estructura y sus componentes, elaboración de planos estructurales, análisis técnicos, generación de informes y conceptos. El ajuste, en caso de ser requerido, deberá en caso de impactar (aumentar) el presupuesto contratado por cambio de especificaciones o inclusión de actividades no


previstas, deberá contemplar el análisis de mínimo tres (3) alternativas técnicas evaluadas desde el punto de vista técnico y económico, seleccionando la que represente el mejor costo – beneficio. Productos entregables: Informe de revisión de memorias y planos estructurales Memorias de cálculo estructural de conformidad con lo dispuesto en la NSR-10 para todas las estructuras y/o elementos diseñados en la etapa de revisión, verificación, ajuste y validación. Planos de diseño estructural para todos los componentes diseñados dentro de la etapa I, incluyendo planos de todas las modificaciones realizadas a planos estructurales, así como planos de detalles que a juicio del contratista y/o interventoría/Fonade se requieran para la ejecución de la obra. Los planos deben contener como mínimo la siguiente información: - Especificaciones de los materiales de construcción de la estructura, tales como

resistencia del concreto, resistencia del acero, calidad de las unidades de mampostería, tipo de mortero, calidad de la madera estructural, y toda información adicional que sea relevante para la construcción y la interventoría (supervisión técnica) de la estructura.

- Tamaño, dimensión y localización de todos los elementos estructurales así como sus dimensiones y refuerzo

- Precauciones que se deben tener en cuenta. - Localización y magnitud de todas las fuerzas de preesfuerzo, cuando se utilice

concreto preesforzado. - Tipo y localización de las conexiones entre elementos estructurales y los empalmes

entre elementos de refuerzo, así como detalles de conexiones y sistema de limpieza y protección anticorrosiva en el caso de estructuras de acero.

- El grado de disipación de energía bajo el cual se diseñó el material estructural del sistema de resistencia sísmica

- Las cargas vivas y de acabados supuestas en los cálculos - El grupo de uso al cual pertenece la edificación Especificaciones técnicas de construcción para actividades no previstas o cambios de especificación requeridos. Carta de validación y responsabilidad de los diseños y cálculos estructurales. Todos los productos debidamente suscritos por el profesional responsable y el representante legal del contratista. Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas. Lista de refuerzos y figuras.

3. Diseño y planos eléctricos:

El Contratista deberá revisar, ajustar y/o complementar el diseño eléctrico de todos los componentes del proyecto, tales como, pero no limitados a: instalaciones eléctricas de iluminación y fuerza de las zonas de circulación, módulos de expendio de carnes, locales comerciales, zonas de desposte, lockers y baños, acometidas al interior o exterior de la galería, aparatos de medición y totalización. El Contratista deberá entregar la revisión, verificación y ajuste de los diseños, memorias, cálculos y planos eléctricos debidamente suscrito por profesional competente cumpliendo los parámetros establecidos en el RETIE y RETILAP. Así mismo deberá presentar y obtener la aprobación de los diseños y planos de parte de la empresa prestadora de servicios de energía eléctrica. El alcance de la etapa comprende cualquier actividad necesaria para el ajuste y validación de los diseños, cálculos y planos eléctricos que se requiera para validar el estudio y


adelantar las obras óptimamente, tales como, pero no limitadas a: ajustar, complementar o diseñar en parte o de forma completa los circuitos de fuerza y/o iluminación, acometidas eléctricas, aparatos de medición y totalización y sus elementos de soporte o protección, puestas a tierra y en general, todo lo que se requiera conforme a las especificaciones técnicas del operador y prestador del servicio y la norma RETIE y RETILAP, elaboración de planos eléctricos, análisis técnicos, generación de informes y conceptos. El ajuste, en caso de ser requerido, deberá en caso de impactar (aumentar) el presupuesto contratado por cambio de especificaciones o inclusión de actividades no previstas, deberá contemplar el análisis de mínimo tres (3) alternativas técnicas evaluadas desde el punto de vista técnico y económico, seleccionando la que represente el mejor costo – beneficio. Productos entregables: Informe de revisión de memorias y planos eléctricos Memorias de cálculo eléctrico de conformidad con lo dispuesto en el RETIE y RETILAP y las especificaciones técnicas del prestador y/o operador del servicio. Planos de diseño eléctrico de conformidad con lo dispuesto en el RETIE y RETILAP y las especificaciones técnicas del prestador y/o operador del servicio, así como planos de detalles que a juicio del contratista y/o interventoría/Fonade se requieran para la ejecución de la obra. Especificaciones técnicas de construcción para actividades no previstas o cambios de especificación requeridos. Carta de validación de los diseños eléctricos. Todos los productos debidamente suscritos por el profesional responsable y el representante legal del contratista. Carta de aprobación de los diseños y memorias emitido por parte del operador/prestador del servicio de energía eléctrica.

4. Presupuesto: Con base en la revisión, verificación, ajuste y validación de los estudios y diseños, el Contratista deberá revisar el presupuesto medir, cuantificar y presupuestar todos los elementos para el proyecto y revisar las cantidades de obra definitivas de todas las obras a ejecutar. Se deberán presentar los análisis de precios unitarios para las actividades no previstas convenientes y oportunas que surjan de ésta etapa. El presupuesto general detallado y análisis de precios unitarios debe ser diligenciado en el formato previsto en el manual de interventoría de FONADE. Para la elaboración del presupuesto y los análisis de precios unitarios el contratista deberá tener en cuenta:

La concordancia de los ítems de pago con las especificaciones generales y

particulares del proyecto y las referencias en planos. La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación

correspondiente. Es necesario relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada Ítem,

incluyendo desperdicios y los materiales auxiliares y o adicionales transitorios (formaletas, cimbras, etc.).

Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de colocación incluyendo todos los fletes.

Estimar los costos unitarios de los ítems de obra, definiendo las características de los materiales y procesos constructivos necesarios.

El contratista debe evitar en lo posible que la unidad de medida sea Global. En caso de ser necesaria la inclusión de una actividad a precio global, en la especificación técnica deberá incluirse la descripción detallada de la misma, y


las consideraciones por las cuales se hace necesario contemplarla de esta manera.

Productos entregables: Informe de revisión de cantidades de obra Presupuesto detallado definitivo Análisis de Precios unitarios de nuevas actividades en el formato FMI 038 5. Programación en diagrama de Gantt, CPM y PERT. Todo el proyecto deberá programarse mediante diagrama de Gantt, CPM y PERT para la etapa de obras. 6. Elaboración y Diseño del Plan de Gestión Integral de Obra. Se deberá entregar como mínimo: - Eje de seguridad y salud en el trabajo SST - Eje ambiental - Eje de Calidad El PGIO se presentará en las plantillas elaboradas por FONADE para tal fin. 7. Trámites y obtención de las licencias y permisos: Será responsabilidad del Contratista realizar todos los trámites de modificación y obtención de las licencias y permisos requeridos para iniciar la construcción del proyecto a que haya lugar. Etapa 2: Obra: La etapa de obra se iniciará una vez concluida y aprobada la etapa I de estudios y diseños y se obtenga de forma definitiva la viabilidad técnica y económica del proyecto conforme al presupuesto aprobado y contratado. Para autorizar y aprobar el inicio de la etapa de obra se requiere cumplir con las siguientes premisas: - Obtención y aprobación por parte del contratista de todos los permisos y licencias requeridas para la ejecución del proyecto. - Asegurar que a partir del presupuesto contratado para la ejecución de la etapa II de obras, se podrá construir el proyecto con componentes funcionales. La interventoría y/o FONADE verificará el cumplimiento de las anteriores premisas y el cálculo adecuado de las cantidades de obra para cada una de las actividades a ejecutar, para garantizar lo anterior.

ÍTEM DESCRIPCIÓN UNIDAD DE MEDI-

DA CANTIDADES

1 PRESUPUESTO DE OBRA CIVIL



DA CANTIDADES

1,1 DEMOLICIONES

1,1,1 Demolición de mesón, incluye demolición de enchape y/o refuerzo mas retiro.

M2 26,68

1,1,2 Demolición escaleras sobre terreno M2 130,00

1,1,3 Demolición losa sobre terreno M2 600,00

1,1,4 Demolición muro en soga, incluye revoque y/o enchape M2 101,49

1,1,5 Desmonte aparatos sanitarios, con recuperación de ellos Un 3,00

1,1,6 Demolición de tableta M2 10,00

1,2 LLENOS

1,2,1 Lleno compactado con material transportado < 10 KM M3 170,00

1,3 EXCAVACIONES

1,3,1 Excavación en tierra seca de 0 - 2 m. M3 20,00

1,4 PRELIMINARES

1,4,1 Localización y replanteo m2 324,49

1,4,2 Retiro de escombros M3 150,00

1,5 CIMENTACIÓN

1,5,1 Viga en concreto de 3.000 psi (21.2 Mpa) para cimentación M3 7,46

1,5,2 Pedestal en concreto de 3.000 psi 40 x 10 x 10 cm incluye platina de anclaje

Un 23,00

1,6 ESTRUCTURAS

1,6,1 Columna en Perfil en C tipo Cajón 2 x 100 x 50 mm (100 x 100) Cal 2 mm, incluye soldadura, anticorrosivo y esmalte 3 manos. Kg 513,76

1,6,2 Correa en Perfil en C tipo Cajón 2 x 100 x 50 mm (100 x 100) Cal 1.5 mm, incluye soldadura, anticorrosivo y esmalte 3 manos.

Kg 1.335,84

1,6,3 Columna en concreto de 3.000 psi M3 2,50

1,6,4 Zapatas en concreto de 3.000 psi M3 3,20

1,6,5 Muro en bloque estructural de cemento M2 38,92

1,6,6 Viga en concreto de 3.000 psi para amarre sobre muro estructural M3 4,80

1,6,7 Acero de refuerzo 420 Mpa Kg 2.010,11

1,6,8 Perfil estructural para soporte de tubería de carga (traslado de carnes) TIPO A36

Kg 164,80

1,7 MAMPOSTERÍA

1,7,1 Muro en superboard de 8mm entre 8 y 11 cm de espesor, incluye vinilo a 3 manos

M2 233,00

1,8 CIELO RASO

1,8,1 Cielo Raso en PVC, incluye lámina, perfiles de estructura de soporte y accesorios para instalación M2 310,00

1,8,2 Módulo de iluminación de cielo raso en acrílico de 0.6 x 1.2 Un 6,00

1,8,3 Módulo de iluminación de cielo raso en acrílico de 0.3 x 1.2 Un 30,00

1,9 CARPINTERÍA METÁLICA

1,9,1 División metálica en lámina doble C 24 h = 1,60 m, incluye puerta, anticorrosivo, pintura, y anclajes

M2 7,87

1,9,2 Reinstalación puerta existente, incluye mantenimiento, pintura y el marco en lamina C 20

Un 1,00

1,9,3 Puerta en lámina C 22 0,80 x 2,05 m, incluye marco anticorrosivo, pintura, chapa portón, manija y tope Un 22,00

1,9,4 ventana metálica de persiana de 2.10m x 1.50m un 2,00

1,10 ACABADOS

1,10,1 Revoque muro impermeabilizado, incluye dilataciones y filos M2 126,91

1,10,2 Estuco y pintura exteriores (koraza o similar) M2 24,00

1,10,3 Pintura epóxica para piso y pared M2 195,00



DA CANTIDADES

1,10,4 Guarda escoba media caña en mortero 1:3, incluye esmalte M 229,59

1,11 PISO

1,11,1 Placa piso en concreto de 3.000 psi e = 0,10 m incluye malla electro soldada 0,20 x 0,20 4mm, mortero de nivelación y esmaltado

M2 164,00

1,11,2

Placa piso en concreto de 3.000 psi e = 0,10 m incluye malla electro soldada 0,20 x 0,20 4mm, acabado de piso autonivelante color gris, estándar medio (2 mm)

M2 35,00

1,11,3

Placa piso en concreto de 3.000 psi e = 0,10 m incluye malla electro soldada 0,20 x 0,20 4mm, acabado de piso autonivelante color gris, estándar económico (1 mm)

M2 125,00

1,11,4 Rejilla prefabricada en aluminio de 0.10m x 1.00m un 67,00

1,11,5 Cañuela en concreto de 3.000 psi e = 0,10, h = 0,40, a = 0,30 m sin tapa M 66,14

1,12 MOBILIARIO

1,12,1 Lavamanos tipo Milán de colgar con grifería Un 5,00

1,12,2 Sanitario tipo Acuacer de bajo consumo con grifería Un 5,00

1,12,3

Mesón en acero inoxidable con poseta y puerta mesón vatiente en entrada, concreto de 3.000 psi e = 0.07, mampostería, enchape 4 m2 y grifería con válvula de pedal

UN 10,00

1,12,4 Mesón en acero inoxidable con poseta, concreto de 3.000 psi e = 0.07, mampostería, enchape 2 m2 y grifería Un 2,00

1,13 MÓDULOS – MAMPOSTERÍA

1,13,1 Panel en acrílico de 1.20m x 2.40m incluye estructura en aluminio anoloc (acrílico de 10mm) Un 24,00

2,0 PRESUPUESTO HIDROSANITARIO

2,01 Acometida hidráulica en tubería PVC de 1/2" M 6,00

2,02 Caja de inspección de 0,50 x 0,50 x 0,50 m en concreto de 2.500 psi, tapa reforzada en concreto de 3.000 psi UN 10,00

2,03 Caja de inspección de 0,70 x 0,70 x 0,70 m en concreto de 2.500 psi, tapa reforzada en concreto de 3.000 psi

UN 2,00

2,04 Caja de inspección de 0,90 x 0,90 x 0,90 m en concreto de 2.500 psi, tapa reforzada en concreto de 3.000 psi UN 1,00

2,05 Charquero en concreto de 3.000 psi, incluye enchape y refuerzo M 2,00

2,06 Cheque de 1/2" 200 psi UN 25,00

2,07 Excavación y demolición (otras) en tierra 0-2 m M3 98,00

2,08 Llave de paso de 1/2" tipo Red White UN 28,00

2,09 Llave terminal cromada de 1/2" UN 18,00

2,10 Medidor de 1/2" volumétrico tipo "C" UN 1,00

2,11 Orinal blanco tipo Residencial con grifería UN 1,00

2,12 Poceta de aluminio, incluye grifería, sifón y canastilla UN 1,00

2,13 Pocetas y cabezotes en concreto ciclópeo M3 1,00

2,14 Punto hidráulico PVC de 1/2" (3 m) para mampostería seca UN 31,00

2,15 Punto sanitario PVC de 2" (3 m), en mampostería húmeda UN 4,00

2,16 Punto sanitario PVC de 4" (3 m), en mampostería húmeda UN 5,00

2,17 Registro de corte de 1/2" UN 28,00

2,18 Sifón de Piso, incluye instalación UN 20,00

2,19 Tubería PVC presión de 1/2" RDE 9 M 137,00

2,20 Tubería PVC sanitaria de 2", incluye accesorios M 80,00

2,21 Tubería PVC sanitaria de 4", incluye accesorios M 51,00

3 PRESUPUESTO ELÉCTRICO

3,1 ACOMETIDA



DA CANTIDADES

3,1,1

Acometida eléctrica #6 3 líneas en cable antifraude encauchetado. Incluye: 20 ml de cable antifraude, conectores, 3ml de tubería PVC de 1" con accesorios, varilla enchaquetada de cobre, breaker enchufable de 1x50A, caja en policarbonato monofásica, contadores (13 UN).

GL 1,00

3,1,2 Gabinete 2m x 1.5m en aluminio para 13 contadores un 1,00

3,20 CABLES

3,2,1 Cable # 8 (fase y neutro) M 289,00

3,2,2 Cable # 10 (fase y neutro) M 117,00

3,2,3 Cable # 10 (tierra - Verde / amarillo) M 406,00

3,2,4 Cable # 12(Fase retorno) M 40,00

3,30 TACOS

3,3,1 Taco luminex 1 polos de 50 amperios un 4,00

3,3,2 Caja para tacos 4 puestos legrand un 13,00

3,3,3 Taco Luminex 1 polos de 20 amperios (área común) un 44,00

3,4 TUBERÍA

3,4,1 Tubería conduit 1/2" PVC para instalaciones electricas PAVCO propack Un 16,70

3,5 CAJAS, SWITCHES E ILUMINACIÓN

3,5,1 Salida interruptor conmutable en mampostería seca longitud prome-dio 4,5 m

Un 6,00

3,5,2 Salida interruptor sencillo en mampostería seca longitud promedio 4.5 m

Un 12,00

3,5,3 Salida toma doble con polo a tierra en mampostería seca longitud promedio 6 m

Un 36,00

3,5,4 Salida para toma de estufa longitud promedio 4,5 m Un 2,00

3,5,5 Lámpara fluorescente de sobreponer 2 x 2 x 32 con aleta especular Un 26,00

3,5,6 Salida eléctrica alumbrado fluorescente, no incluye lámpara, bajo cielo Un 26,00

3,5,7 Salida eléctrica alumbrado fluorescente, incluye luminaria tipo bala 1x26W, bajo cielo

Un 7,00

3,6 PROTECCION A TIERRA

3,6,1

Kit para puesta a tierra incluye: varilla coper weld de 3/4" x 2.4 m, cable de cobre Nº 2, conector de presión de bronce o cobre, tapa y caja de concreto e hidrosolta (según planos).

Un 1,00

3,7 LEGALIZACIÓN Y RETIE

3,7,1 Certificación RETIE Un 1,00

3,7,2 Trámites de legalización ante el operador de red incluye aprobación de planos eléctricos y planos as built.

Gl 1,00

2.3. LUGAR DE EJECUCION

El pabellón de carnes de la Galería de Marsella, se encuentra localizado dentro del área urbana del municipio, entre las calles sexta y séptima y carreras quinta y sexta. REGISTRO FOTOGRÁFICO FOTO 1


Vista panorámica general externa de la galería

FOTO 2 FOTO 3

Vista interna Acceso lateral

3. PLAZO DE EJECUCION DEL CONTRATO

El plazo previsto para la ejecución del contrato es de TRES (3) MESES Y QUINCE (15) DÍAS CALENDARIO, contados a partir de la aprobación de las garantías y/o la suscripción del acta de inicio y discriminado así:

OBJETO DESCRIPCIÓN

DE LA FASE

PLAZO DE

EJECUCIÓN

PLAZO

TOTAL

REVISIÓN, COMPLEMENTACIÓN Y VALIDACIÓN DE LOS DISEÑOS Y ESTUDIOS, Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE ADECUACIÓN DEL PABELLÓN DE CARNES DE LA GALERÍA DEL MUNICIPIO DE MARSELLA RISARALDA

ETAPA 1:

Verificación Técnica 1 mes

3 MESES y 15

DÍAS

CALENDARIO ETAPA 2:

Ejecución de obra y

entrega de obras 2.5 meses

El plazo de ejecución se contabilizará a partir de la firma del acta de inicio de la etapa correspondiente. Durante el tiempo establecido entre la terminación del plazo de la Etapa de Revisión, complementación y validación y la suscripción del Acta de Inicio de la etapa de Construcción, FONADE no reconocerá valor adicional al establecido en cada etapa.


Los plazos se han determinado de acuerdo al tiempo requerido para cada actividad en cada uno de los proyectos. La distribución de plazos descrita anteriormente deberá tenerse en cuenta independientemente al momento de elaborar la propuesta económica. El contratista deberá suscribir un acta de inicio para la Etapa de Revisión, complementación y validación. Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la Etapa 1, el Contratista, deberá suscribir Acta de Inicio para la etapa de obra.

4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONOMICAS DEL CONTRATO

4.1. METODOLOGIA DE CALCULO – POE ETAPA 1 Para la estimación del presupuesto de la Etapa 1 de este Proyecto, se adopta la metodología de reembolso de sueldos reales del Contratista, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más costos directos. El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la oferta, para el personal vinculado al servicio del Contratista, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios, imprevistos y demás del Contratista. El factor multiplicador se aplica únicamente sobre los sueldos, incluyendo dominicales y festivos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas de localización. En la metodología del factor multiplicador, se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador mínimo de 198% el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de la Etapa 1 de este Proyecto. De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Oficial Estimado (POE) para la Etapa 1 de DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS PESOS ($10.524.600,00) M/CTE. El valor del presupuesto incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo, afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, desplazamiento aéreo, desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), así como el valor del IVA y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como los gastos administrativos generados durante la ejecución del mismo. Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de análisis de costos mencionado y en los precios topes definidos por Fonade para sueldos y demás gastos que inciden en los contratos de consultoría y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios de mercado y del factor multiplicador, proyectados al año 2014.


ETAPA 2 EJECUCIÓN DE OBRA De acuerdo con el objeto del proyecto, se llevó a cabo el Estudio de Precios de Mercado de los costos directos teniendo en cuenta las siguientes variables:

a. Precios Unitarios

b. Cantidades

c. Cotización de materiales

d. Ubicación del proyecto

Para la estimación de los costos indirectos se tienen en cuenta la incidencia de los costos de: ADMINISTRACION:

Personal profesional, técnico y administrativo, basado en sus perfiles, dedicación y tiempo del proyecto.

Gastos de oficina. Costos directos de administración: Equipos, vehículos, ensayos, transportes (aé-

reo/terrestre/fluvial), trámites, arriendos de oficina principal, computadores, mue-bles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, entre otros.

Impuestos y tributos aplicables. IMPREVISTOS:

Se establece con base en la experiencia de la entidad, adquirida a través de la ejecución de proyectos de condiciones similares o equivalentes al que se pretende ejecutar.

UTILIDAD: Se establece de acuerdo con las condiciones macroeconómicas del país.

El Presupuesto Oficial Estimado (POE) para la Etapa 2 es de DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO MILLONES TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS TRES PESOS PESOS ($278.035.403,00) M/CTE. incluido el AIU, el valor del IVA sobre la utilidad, costos, gastos, impuestos, tasas y demás contribuciones a que hubiere lugar, discriminados así:

ÍTEM DESCRIPCIÓN UNIDAD

DE MEDIDA

CANTIDADES VALOR

UNITARIO VALOR TOTAL

PARCIAL VALOR TOTAL

POR CAPITULO

1 PRESUPUESTO DE OBRA CIVIL

1,1 DEMOLICIONES 8.142.769,00

1,1,1 Demolición de mesón, incluye demolición de enchape y/o refuerzo mas retiro.

M2 26,68 13.436,00 358.472,00

1,1,2 Demolición escaleras sobre terreno M2 130,00 10.096,00 1.312.480,00

1,1,3 Demolición losa sobre terreno M2 600,00 9.289,00 5.573.400,00

1,1,4 Demolición muro en soga, incluye revoque y/o enchape M2 101,49 8.077,00 819.735,00

1,1,5 Desmonte aparatos sanitarios, con recupera-ción de ellos Un 3,00 21.804,00 65.412,00

1,1,6 Demolición de tableta M2 10,00 1.327,00 13.270,00

1,2 LLENOS 7.128.610,00



DE MEDIDA

CANTIDADES VALOR


PARCIAL VALOR TOTAL

POR CAPITULO

1,2,1 Lleno compactado con material transportado < 10 KM M3 170,00 41.933,00 7.128.610,00

1,3 EXCAVACIONES 315.360,00

1,3,1 Excavación en tierra seca de 0 - 2 m. M3 20,00 15.768,00 315.360,00

1,4 PRELIMINARES 3.329.633,00

1,4,1 Localización y replanteo m2 324,49 1.553,00 503.933,00

1,4,2 Retiro de escombros M3 150,00 18.838,00 2.825.700,00

1,5 CIMENTACIÓN 3.867.352,00

1,5,1 Viga en concreto de 3.000 psi (21.2 Mpa) para cimentación M3 7,46 447.824,00 3.340.767,00

1,5,2 Pedestal en concreto de 3.000 psi 40 x 10 x 10 cm incluye platina de anclaje

Un 23,00 22.895,00 526.585,00

1,6 ESTRUCTURAS 27.413.119,00

1,6,1 Columna en Perfil en C tipo Cajón 2 x 100 x 50 mm (100 x 100) Cal 2 mm, incluye soldadura, anticorrosivo y esmalte 3 manos.

Kg 513,76 7.502,00 3.854.228,00

1,6,2 Correa en Perfil en C tipo Cajón 2 x 100 x 50 mm (100 x 100) Cal 1.5 mm, incluye soldadura, anticorrosivo y esmalte 3 manos.

Kg 1.335,84 7.584,00 10.131.011,00

1,6,3 Columna en concreto de 3.000 psi M3 2,50 509.297,00 1.273.243,00

1,6,4 Zapatas en concreto de 3.000 psi M3 3,20 455.457,00 1.457.462,00

1,6,5 Muro en bloque estructural de cemento M2 38,92 39.670,00 1.543.956,00

1,6,6 Viga en concreto de 3.000 psi para amarre sobre muro estructural M3 4,80 493.433,00 2.368.480,00

1,6,7 Acero de refuerzo 420 Mpa Kg 2.010,11 2.796,00 5.620.262,00

1,6,8 Perfil estructural para soporte de tubería de carga (traslado de carnes) TIPO A36 Kg 164,80 7.066,00 1.164.477,00

1,7 MAMPOSTERÍA 13.441.770,00

1,7,1 Muro en superboard de 8mm entre 8 y 11 cm de espesor, incluye vinilo a 3 manos

M2 233,00 57.690,00 13.441.770,00

1,8 CIELO RASO 22.129.420,00

1,8,1 Cielo Raso en PVC, incluye lámina, perfiles de estructura de soporte y accesorios para insta-lación

M2 310,00 65.341,00 20.255.710,00

1,8,2 Módulo de iluminación de cielo raso en acríli-co de 0.6 x 1.2 Un 6,00 82.515,00 495.090,00

1,8,3 Módulo de iluminación de cielo raso en acríli-co de 0.3 x 1.2 Un 30,00 45.954,00 1.378.620,00

1,9 CARPINTERÍA METÁLICA 8.128.725,00

1,9,1 División metálica en lámina doble C 24 h = 1,60 m, incluye puerta, anticorrosivo, pintura, y anclajes

M2 7,87 203.075,00 1.598.200,00

1,9,2 Reinstalación puerta existente, incluye man-tenimiento, pintura y el marco en lamina C 20 Un 1,00 169.685,00 169.683,00

1,9,3 Puerta en lámina C 22 0,80 x 2,05 m, incluye marco anticorrosivo, pintura, chapa portón, manija y tope

Un 22,00 249.341,00 5.485.502,00

1,9,4 ventana metálica de persiana de 2.10m x 1.50m

un 2,00 437.670,00 875.340,00

1,10 ACABADOS 7.098.547,00

1,10,1 Revoque muro impermeabilizado, incluye dilataciones y filos

M2 126,91 19.871,00 2.521.829,00

1,10,2 Estuco y pintura exteriores (koraza o similar) M2 24,00 16.053,00 385.272,00

1,10,3 Pintura epóxica para piso y pared M2 195,00 11.103,00 2.165.085,00

1,10,4 Guarda escoba media caña en mortero 1:3, incluye esmalte

M 229,59 8.826,00 2.026.361,00

1,11 PISO 28.546.330,00



DE MEDIDA

CANTIDADES VALOR


PARCIAL VALOR TOTAL

POR CAPITULO

1,11,1 Placa piso en concreto de 3.000 psi e = 0,10 m incluye malla electro soldada 0,20 x 0,20 4mm, mortero de nivelación y esmaltado

M2 164,00 46.434,00 7.615.176,00

1,11,2

Placa piso en concreto de 3.000 psi e = 0,10 m incluye malla electro soldada 0,20 x 0,20 4mm, acabado de piso autonivelante color gris, estándar medio (2 mm)

M2 35,00 117.020,00 4.095.700,00

1,11,3

Placa piso en concreto de 3.000 psi e = 0,10 m incluye malla electro soldada 0,20 x 0,20 4mm, acabado de piso autonivelante color gris, estándar económico (1 mm)

M2 125,00 90.850,00 11.356.250,00

1,11,4 Rejilla prefabricada en aluminio de 0.10m x 1.00m

un 67,00 46.722,00 3.130.374,00

1,11,5 Cañuela en concreto de 3.000 psi e = 0,10, h = 0,40, a = 0,30 m sin tapa

M 66,14 35.513,00 2.348.830,00

1,12 MOBILIARIO 10.005.421,00

1,12,1 Lavamanos tipo Milán de colgar con grifería Un 5,00 125.380,00 626.900,00

1,12,2 Sanitario tipo Acuacer de bajo consumo con grifería

Un 5,00 189.577,00 947.885,00

1,12,3

Mesón en acero inoxidable con poseta y puerta mesón vatiente en entrada, concreto de 3.000 psi e = 0.07, mampostería, enchape 4 m2 y grifería con válvula de pedal

UN 10,00 763.392,00 7.633.920,00

1,12,4 Mesón en acero inoxidable con poseta, con-creto de 3.000 psi e = 0.07, mampostería, enchape 2 m2 y grifería

Un 2,00 398.358,00 796.716,00

1,13 MÓDULOS - MAMPOSTERÍA 29.520.000,00

1,13,1 Panel en acrílico de 1.20m x 2.40m incluye estructura en aluminio anoloc (acrílico de 10mm)

Un 24,00 1.230.000,00 29.520.000,00

2,0 PRESUPUESTO HIDROSANITARIO 13.963.416,00

2,01 Acometida hidráulica en tubería PVC de 1/2" M 6,00 4.807,00 28.842,00


UN 10,00 217.866,00 2.178.660,00


UN 2,00 331.524,00 663.048,00


UN 1,00 430.319,00 430.319,00

2,05 Charquero en concreto de 3.000 psi, incluye enchape y refuerzo M 2,00 3.813,00 7.626,00

2,06 Cheque de 1/2" 200 psi UN 25,00 36.122,00 903.050,00

2,07 Excavación y demolición (otras) en tierra 0-2 m

M3 98,00 18.320,00 1.795.360,00

2,08 Llave de paso de 1/2" tipo Red White UN 28,00 34.477,00 965.356,00

2,09 Llave terminal cromada de 1/2" UN 18,00 20.183,00 363.294,00

2,10 Medidor de 1/2" volumétrico tipo "C" UN 1,00 106.155,00 106.155,00

2,11 Orinal blanco tipo Residencial con grifería UN 1,00 238.908,00 238.908,00

2,12 Poceta de aluminio, incluye grifería, sifón y canastilla

UN 1,00 156.148,00 156.148,00

2,13 Pocetas y cabezotes en concreto ciclópeo M3 1,00 259.751,00 259.751,00

2,14 Punto hidráulico PVC de 1/2" (3 m) para mampostería seca

UN 31,00 24.057,00 745.767,00

2,15 Punto sanitario PVC de 2" (3 m), en mampos-tería húmeda UN 4,00 54.783,00 219.132,00



DE MEDIDA

CANTIDADES VALOR


PARCIAL VALOR TOTAL

POR CAPITULO

2,16 Punto sanitario PVC de 4" (3 m), en mampos-tería húmeda UN 5,00 103.959,00 519.795,00

2,17 Registro de corte de 1/2" UN 28,00 20.573,00 576.044,00

2,18 Sifón de Piso, incluye instalación UN 20,00 12.248,00 244.960,00

2,19 Tubería PVC presión de 1/2" RDE 9 M 137,00 7.006,00 959.822,00

2,20 Tubería PVC sanitaria de 2", incluye accesorios M 80,00 14.738,00 1.179.040,00

2,21 Tubería PVC sanitaria de 4", incluye accesorios M 51,00 27.889,00 1.422.339,00

3 PRESUPUESTO ELÉCTRICO

3,1 ACOMETIDA 4.900.552,00

3,1,1

Acometida eléctrica #6 3 líneas en cable antifraude encauchetado. Incluye: 20 ml de cable antifraude, conectores, 3ml de tubería PVC de 1" con accesorios, varilla enchaqueta-da de cobre, breaker enchufable de 1x50A, caja en policarbonato monofásica, contadores (13 UN).

GL 1,00 4.320.552,00 4.320.552,00

3,1,2 Gabinete 2m x 1.5m en aluminio para 13 contadores

un 1,00 580.000,00 580.000,00

3,20 CABLES 3.459.517,00

3,2,1 Cable # 8 (fase y neutro) M 289,00 6.733,00 1.945.837,00

3,2,2 Cable # 10 (fase y neutro) M 117,00 4.532,00 530.244,00

3,2,3 Cable # 10 (tierra - Verde / amarillo) M 406,00 2.266,00 919.996,00

3,2,4 Cable # 12(Fase retorno) M 40,00 1.586,00 63.440,00

3,30 TACOS 1.115.330,00

3,3,1 Taco luminex 1 polos de 50 amperios un 4,00 23.023,00 92.092,00

3,3,2 Caja para tacos 4 puestos legrand un 13,00 41.226,00 535.938,00

3,3,3 Taco Luminex 1 polos de 20 amperios (área común)

un 44,00 11.075,00 487.300,00

3,4 TUBERÍA 81.045,00

3,4,1 Tubería conduit 1/2" PVC para instalaciones electricas PAVCO propack Un 16,70 4.853,00 81.045,00

3,5 CAJAS, SWITCHES E ILUMINACIÓN 7.434.602,00

3,5,1 Salida interruptor conmutable en mamposter-ía seca longitud promedio 4,5 m Un 6,00 56.748,00 340.488,00

3,5,2 Salida interruptor sencillo en mampostería seca longitud promedio 4.5 m

Un 12,00 52.247,00 626.964,00

3,5,3 Salida toma doble con polo a tierra en mam-postería seca longitud promedio 6 m Un 36,00 51.624,00 1.858.464,00

3,5,4 Salida para toma de estufa longitud promedio 4,5 m Un 2,00 68.654,00 137.308,00

3,5,5 Lámpara fluorescente de sobreponer 2 x 2 x 32 con aleta especular

Un 26,00 91.581,00 2.381.106,00

3,5,6 Salida eléctrica alumbrado fluorescente, no incluye lámpara, bajo cielo

Un 26,00 47.718,00 1.240.668,00

3,5,7 Salida eléctrica alumbrado fluorescente, incluye luminaria tipo bala 1x26W, bajo cielo

Un 7,00 121.372,00 849.604,00

3,6 PROTECCION A TIERRA 321.876,00

3,6,1

Kit para puesta a tierra incluye: varilla coper weld de 3/4" x 2.4 m, cable de cobre Nº 2, conector de presión de bronce o cobre, tapa y caja de concreto e hidrosolta (según planos).

Un 1,00 321.876,00 321.876,00

3,7 LEGALIZACIÓN Y RETIE 1.900.000,00

3,7,1 Certificación RETIE Un 1,00 1.200.000,00 1.200.000,00



DE MEDIDA

CANTIDADES VALOR


PARCIAL VALOR TOTAL

POR CAPITULO

3,7,2 Trámites de legalización ante el operador de red incluye aprobación de planos eléctricos y planos as built.

Gl 1,00 700.000,00 700.000,00

IMPLEMENTACIÓN PGIO 524.549,00

CERRAMIENTO DE SEGURIDAD Y/O OBRA GBL 1,00 125.099,00 125.099,00

PLAN DE MANEJO DEL TRAFICO GBL 1,00 399.450,00 399.450,00

VALOR COSTOS DIRECTOS 202.767.943,00

VALOR COSTOS INDIRECTOS 73.645.316,00

ADMINISTRACIÓN % 28,32% 57.423.881,00

IMPREVISTOS % 3,00% 6.083.038,00

UTILIDAD % 5,00% 10.138.397,00

VALOR DEL PROYECTO SIN IVA 276.413.259,00

VALOR IVA 16% SOBRE UTILIDAD 0,16 1.622.144,00

(A) VALOR TOTAL DEL PROYECTO 278.035.403,00

VALOR VERIFICACIÓN TÉCNICA 9.072.931,00

IVA 16% 16,00% 1.451.669,00

(B) VALOR VERIFICACIÓN TÉCNICA 10.524.600,00

(C) VALOR TOTAL (A) + (B) 288.560.003,00

. Se debe garantizar que la oferta económica no presente valores de administración e imprevistos inferiores a los siguientes: Administración mínima: 28.32% Imprevisto Mínimo: 3.0% Las cantidades relacionadas en el presupuesto corresponden a las entregadas por la Gerencia de Convenio y son las proyectadas para estas obras, por lo tanto, el Área de Estudios Previos no realiza ni la revisión ni la comprobación de las mismas. RESUMEN DE COSTOS A continuación se muestra el resumen de los costos del proyecto:

VALOR TOTAL OBRA (A) 278.035.403,00

VALOR VERIFICACION TÉCNICA 9.072.931,00

IVA VERIFICACION TÉCNICA 16.00% 1.451.669,00

VALOR TOTAL VERIFICACION TECNICA (B) 10.524.600,00

VALOR TOTAL (A) + (B) 288.560.003,00


El Presupuesto Oficial Estimado (POE) para LA ADECUACIÓN DEL PABELLÓN DE CARNES DE LA GALERÍA DEL MUNICIPIO DE MARSELLA – RISARALDA es de DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA MIL TRES PESOS ($288.560.003,00) M\CTE incluido el AIU, IVA sobre la utilidad, el valor del IVA para la verificación técnica, costos, gastos, impuestos, tasas y demás contribuciones a que hubiere lugar.

4.1.1. IMPUESTOS

El oferente deberá considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos, tasas, contribuciones o gravámenes que se causen con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como: Etapa 1

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Impuesto del Valor Agregado – IVA

Retención en la fuente – Honorarios

Etapa 2

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Contribución Ley 1106 (Impuesto de Guerra)

Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad

Retención en la fuente – Contrato Obra

Adicionalmente tendrá en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral 8 del presente documento.

4.1.2. FUENTE DE FINANCIACION

La Gerencia del Convenio deberá entregar anexo al proceso de selección el certificado de

disponibilidad presupuestal que respalda la contratación.

4.2. PERSONAL

Suministrar y mantener, los frentes de obra solicitados o que resulten pertinentes durante la ejecución de la obra y hasta la entrega de la misma, el personal ofrecido y requerido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cumplir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas.

4.2.1. PERSONAL MINIMO

Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación


Etapa 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA

PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO

Cantidad Cargo a desempeñar

Formación Académica

EXPERIENCIA

GENERAL

Experiencia Específica % de dedicación

en la duración total del contrato

Como/En: Número

de proyectos

Requerimiento particular

1 Director de Consultoría

Ingeniero civil (especialista

en estructuras)

4 años

Director de consultoría, en la etapa de revisión, complementación y validación de los diseños y estudios en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

2

Mínimo uno de estos debe ser igual o superior al 100 % del presupuesto oficial estimado en el numeral 4.1, para la Etapa 1 en SMMLV a la fecha de su terminación.

25% Durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar presente en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera.

1 Ingeniero Eléctrico

Ingeniero Eléctrico

4 Años

Responsable de los diseños Eléctricos en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

2 Ingeniero Eléctrico

20%

1 Profesional de

Costos y presupuesto

Arquitecto y/o Ing. Civil

4 años

Experiencia en elaboración de presupuestos y programación, en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

NA NA 15%

1 Especialista Geotecnia

Ingeniero civil con estudios de posgrado en geotecnia

4 años

Geotecnista, en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

N.A. N.A 20%

1 Técnico o

Tecnólogo S & SOMA

Técnico o tecnólogo en construcción o estudios a

fines.

1 año

Implementación de planes similares al PGIO, en proyectos de obra civil

1 N.A. 10%

1 Dibujante Dibujante o

delineante de arquitectura

1 año N.A N.A N.A. 20%

Etapa 2: Ejecución de Obra

PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO Cantidad Cargo a Formación EXPERIENCIA Experiencia Específica % de


desempeñar Académica GENERAL

Como/En: Número

de proyectos

Requerimiento particular

dedicación en la

duración total del contrato

1 Director de Proyecto

Ingeniero civil o Arquitecto

4 años

Director de Obra en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

2

Mínimo uno de estos debe ser igual o superior al 100 % del presupuesto oficial estimado en el numeral 4.1, para la etapa de obra en SMMLV a la fecha de su terminación.

20%

1 Residente de

Obra Ingeniero civil o Arquitecto 3 años

Residente de Obra en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

2 N.A. 100%

1 Maestro

Técnico o tecnólogo en

construcción o estudios a

fines.

3 años

Inspector de Obra en proyectos de, construcción y/o ampliación de edificaciones

N.A. N.A. 100%

El personal anteriormente descrito, será de carácter obligatorio en el proyecto, por lo cual los oferentes lo deberán tener en cuenta y considerar en su totalidad, al momento de elaborar su oferta económica.

4.2.2. PERSONAL PRINCIPAL

NO APLICA PARA EL PRESENTE PROCESO

4.3. SISTEMA DE PAGO Etapa 1: VERIFICACIÓN TÉCNICA El sistema de pago aplicable a La Etapa 1 del contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO sin formula de reajuste. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los costos directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal cumplimiento de la ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la oferta. EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten necesarias para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no contempladas en la oferta, o en el resultado de los estudios y diseños realizados, si a ello hubiere lugar.


Etapa 2: EJECUCIÓN DE OBRA Para la ejecución de la Etapa 2 del contrato se encuentran establecidas las Especificaciones técnicas, las cantidades de obra y los precios unitarios por lo tanto, el sistema de pago del contrato (ejecución de obra) es por PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN FÓRMULA DE AJUSTE. En consecuencia, el valor definitivo del contrato será la suma de los resultados que se obtengan al multiplicar las cantidades ejecutadas por EL CONTRATISTA y entregadas a FONADE a su entera satisfacción, por los valores o precios unitarios fijos pactados para el respectivo ítem según la oferta económica (formato 07). El Contratista no podrá superar en su ejecución el presupuesto asignado por la entidad.

5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN

5.1. MODALIDAD El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.1 “OFERTA PUBLICA” del Manual de la actividad precontractual, contractual y postcontractual de derecho privado de FONADE, teniendo en cuenta que se trata de una contratación cuya cuantía es superior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.1 “PROCEDIMIENTO DE OFERTA PUBLICA” del precitado manual.

5.2. CRITERIOS MINIMOS DE SELECCIÓN El Área de Estudios Previos de Fonade, durante la realización de los estudios y documentos previos, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:

5.2.1. EXPERIENCIA En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecuánime y razonable solicitar Experiencia Específica en CONSTRUCCIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MINIMO UNO (01) Y MAXIMO CINCO (05) CONTRATOS terminados en los últimos DIEZ (10) años, contados a partir de la fecha establecida para presentar oferta. Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a

2.0 veces el valor del POE, expresado en SMMLV.

MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al POE expresado en SMMLV.

MINIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar la construcción y/o ampliación de 350 M2 de Área Construida de Edificaciones.

Nota: Se entiende por:


1. Edificaciones: Se consideran edificaciones aquellas construcciones fijas de carácter permanente de uno o más pisos, públicas o privadas, cuyo uso es la ocupación por seres humanos, diferentes de bodegas de almacenaje, escenarios deportivos y par-queaderos.

2. Área Construida de las Edificaciones: La parte edificada que corresponde a la su-ma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

3. Ampliación: Todo incremento al área construida de una edificación existente enten-diéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las su-perficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

5.2.2. INDICES FINANCIEROS Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero adecuado para desarrollar eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar de acuerdo con el RUP los siguientes índices y la capacidad residual: Los oferentes deberán presentar el certificado RUP expedido por la Cámara de Comercio de su jurisdicción, de conformidad con el capítulo V del Decreto 1510 de 2013.

Capital de trabajo CT ≥ 46% del POE Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0 Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70

Donde:

CT Capital de Trabajo POE Presupuesto Oficial Estimado AC Activo Corriente PC Pasivo Corriente PT Pasivo Total AT Activo Total

5.2.3. CAPITAL DE TRABAJO EN EL CASO DE PRESCINDIR DE ANTICIPO

En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta manifieste que por sus condiciones financieras no requiere o prescinde del anticipo, deberá demostrar, de acuerdo con los estados financieros un capital de trabajo de la siguiente manera:

Capital de trabajo CT ≥ 50% del POE

5.2.4. CAPACIDAD RESIDUAL PARA LA CONTRATACIÓN DE OBRAS. Para efectos de este proceso, la capacidad residual de contratación, será el resultado de restar al indicador capital de trabajo del Oferente, los saldos de los contratos de obra que a la fecha de presentación de la Oferta el Oferente directamente, y a través de sociedades


de propósito especial, consorcios o uniones temporales en los cuales el Oferente participe, haya suscrito y se encuentren vigentes, y el valor de aquellos que le hayan sido adjudicados, sobre el término pendiente de ejecución de cada uno de estos contratos, en los términos que se establecen a continuación. En todos los casos, el oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:

Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV)

0.5 veces el valor del CT calculado para el presente proceso

6. LICENCIAS Y PERMISOS APLICABLES

El Consultor deberá tener en cuenta que dentro de sus obligaciones se encuentra incluida la verificación de los requerimientos exigidos en cada una de las licencias o permisos dados por las entidades competentes para el desarrollo del contrato a supervisar. Obtención y aprobación por parte del contratista de todos los permisos y licencias requeridas para la ejecución del proyecto. Nota: para los casos en los que aplica intervención de predios, involucrar: El predio que se va a intervenir cuenta con Certificado de Tradición y Libertad de Matrícula Inmobiliaria vigente expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro, de acuerdo a la tabla siguiente:

MUNICIPIO NO MATRICULA INMOBILIARIA

PROPIETARIO FECHA

CERTIFICADO DE TRADICIÓN

MARSELLA 290-43040 MUNICIPIO DE

MARSELLA 20-02-2013

7. CONDICIONES DEL CONTRATO 7.1. TIPO DE CONTRATO

En virtud de lo descrito en los numerales anteriores, el contrato a celebrar es un contrato de OBRA.

7.2. FORMA DE PAGO

ETAPA 1, VERIFICACIÓN TÉCNICA: a) El NOVENTA POR CIENTO (90%) del valor total de la etapa 1, previo recibo a satis-

facción y aprobación por parte de la Interventoría y de FONADE de los informes re-queridos en el alcance para esta etapa de acuerdo con el numeral 2.2 del presente documento.


b) Se pagará el DIEZ POR CIENTO (10%) restante del valor total de la Etapa 1, una vez se obtenga la aprobación de la garantía de calidad de los estudios y/o permisos que se hayan identificado durante el desarrollo de la etapa 1.

ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA: Previa aprobación de la Etapa 1, con las licencias y permisos respectivos, y del presupuesto de obra por parte del interventor y de FONADE, la garantía única de cumplimiento y suscripción del acta de inicio de las actividades de obra del proyecto: a) El valor de la etapa de obra se pagará mensualmente, hasta el noventa por ciento

(90%) del valor total de las respectivas actas de corte mensual e informes de obra, por el sistema de avance de obra, de acuerdo con el cronograma de ejecución apro-bado, previa presentación, entrega y aprobación de las mismas a la Interventoría y de la respectiva factura, descontando, en todo caso, el porcentaje del anticipo por amor-tizar

El último pago, correspondiente al saldo del diez (10%) del valor total de las actas de corte de obra, de acuerdo con las cantidades realmente ejecutadas y recibidas a satisfacción se pagará una vez se haya liquidado el contrato y previa suscripción del acta de recibo final de las obras a satisfacción de la Interventoría y de Fonade, así como de la aprobación de las garantías correspondientes.

7.3. ANTICIPO

Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto desde el punto de vista técnico y económico, el número de frentes que debe implementar el contratista desde el inicio de la ejecución, las condiciones de accesibilidad al proyecto, los gastos en materiales, y acogiendo lo estipulado en el numeral 9.4 de nuestro manual de contratación vigente, el Área de Estudios Previos consideró conveniente y oportuno establecer para la ejecución del proyecto, un anticipo del VEINTE POR CIENTO (20%) del valor de la etapa 2.

7.4. OBLIGACIONES En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS (edificaciones).

7.5. OBLIGACIONES ESPECIFICAS Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones específicas:

En la etapa de verificación solo se pueden hacer ajustes y complementos de los

diseños en ningún caso aplica modificación.

En caso de requerirse la construcción de redes eléctricas el contratista deberá

tramitar la certificación RETIE.

Realizar las pruebas técnicas que se requieran para garantizar la funcionalidad de

las obras ejecutadas.

Presentar Informes periódicos de avance los cuales deberán ser aprobados por la

Interventoría.

Las obras se deben ejecutar cumpliendo la NSR-10 y siguiendo las especificacio-

nes técnicas mínimas recomendadas.


Para poder iniciar la respectiva Obra, EL CONTRATISTA debe contar con el total

de los permisos y/o licencias que garanticen la ejecución de la obra.

El contratista deberá tramitar toda licencia y/o permiso que requieran las obras pa-

ra garantizar su funcionamiento y puesta en marcha.

El trámite para los pagos de la expedición de Licencias y/o permisos que se en-

cuentren a cargo del convenio y/o el municipio deberá ser realizado por el contra-

tista.

El contratista deberá adelantar las actividades necesarias para dar cumplimiento al

objeto del contrato, en las etapas del proyecto, presentando un plan de trabajo y

una programación para la ejecución de las mismas, los cuales serán revisados y

aprobados por la Interventoría antes de la suscripción del acta de inicio del contra-

to y/o de la etapa respectiva. Lo anterior representado en un diagrama de Gantt y

PERT, identificando actividades asociadas a los productos entregables concretos,

duración, relaciones de precedencia entre actividades, y definición de la ruta crítica

del proyecto

El contratista deberá Deberá tener en cuenta una valla informativa de 2m x 3m de

acuerdo al modelo de Fonade

7.6. INTERVENTORIA

La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas en el manual de Interventoría de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el Contrato. El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoría de FONADE

8. GARANTIAS El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FONADE, una garantía que ampare el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad. Esta garantía podrá consistir en póliza de seguro, garantía bancaria o fiducia mercantil y deberá contar con los siguientes amparos:

8.1. GARANTIA DE SERIEDAD

El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FONADE, una garantía que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado y su término será desde el día de presentación de la oferta y por tres (3) meses. Este plazo será prorrogable como máximo por tres (3) meses más.

8.2. GARANTIA DE CUMPLIMIENTO


Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad, por razón de la celebración y ejecución del contrato, el estudio previo efectuado y la previsión de los posibles riesgos en la ejecución del mismo, se determinó la necesidad de establecer los siguientes amparos dentro de la garantías que el contratista deberá constituir a favor de FONADE Atendiendo el objeto y las características del contrato así como la naturaleza de las obligaciones contenidas, FONADE solicitará al contratista la constitución de una garantía de acuerdo a los tipos admisibles establecidos en la circular 12 del 19 de julio de 2013 de la Subgerencia de Contratación de FONADE, que cubra los siguientes amparos así:

TIPIFICACIÓN DEL

RIESGO ESTIMACIÓN DEL

RIESGO VIGENCIA

RESPONSABLE

Cumplimiento 30% del valor del

contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho

(8) meses mas

Contratista

Buen manejo de anticipo

100% del valor del anticipo

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho

(8) meses mas De Salarios,

prestaciones sociales e indemnizaciones

laborales

5% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres

(3) años más.

De responsabilidad civil extracontractual

30% del valor total de la etapa 2

Vigente por el plazo de ejecución del contrato

Estabilidad y calidad de obra

50% del valor de la etapa 2

Vigente por cinco (5) años contados a partir de la

suscripción del acta de recibo final de obra

Calidad del Servicio 30% del valor de la

etapa 1

Vigente por tres (3) años contados a partir de la

suscripción del acta de recibo final.

La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas. 8.3. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL El contratista deberá presentar, adicional a la Garantía de Cumplimiento, como amparo autónomo y en póliza anexa, bajo la modalidad de ocurrencia, una garantía para cubrir los daños que éste, en el desarrollo de las labores relacionadas con el contrato, cause a terceros en sus personas o en sus bienes.

Este seguro estará vigente por el plazo de ejecución del contrato y se definirá por el 30%

del valor total del contrato.


NOTA: La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas.

9. CONSIDERACIONES ESPECIALES CONDICIÓN RESOLUTORIA Si como resultado de la ejecución de la Fase I del contrato se presenta inviabilidad en cualquiera de sus aspectos, lo que ocasiona la imposibilidad de construcción del proyecto según el alcance mínimo planteado se dará por terminado anticipadamente el contrato; situación que no generará obligaciones ni pagos a favor del Contratista por parte de FONADE. En dicho caso FONADE solo reconocerá el valor total de la Fase I.

10. FORMATOS DE OFERTA ECONOMICA

Aplica el formato establecido por el área de procesos de selección para la oferta económica. 11. TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO

Conocer los riesgos que afectarían este proyecto, tanto en aspectos favorables como adversos, contribuye a asegurar los fines que el estado persigue con la contratación. Con este propósito se preparó el estudio definido en este numeral, el cual permite revelar aspectos que deben ser considerados en la adecuada estructuración de ofertas, planes de contingencia y continuidad del proyecto a contratar (Ver anexo).

Atentamente, (ORIGINAL FIRMADO)_________________ FRANCISCO JOSÉ MESA SALAMANCA Gerente de Unidad (E) Área de Estudios Previos (ORIGINAL FIRMADO)___________________ JIMENA ANDREA PEREZ AMAYA Profesional Área de Estudios Previos Costeó: Carlos Andrés Ramirez A.

Profesional Área de Estudios Previos

fondo financiero de proyectos de · pdf file- tipo y localización de las conexiones...

Documents