fond s proměnným základním kapitálem, a.s.reit-cz.com/assets/doc/prezentace.pdf ·...
TRANSCRIPT
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
Investiční fonds proměnným základnímkapitálem, a.s.
Obsah:
2
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
Projekt REIT-CZ začíná podle odborníků bankovního sektoru svou aktivitu ve správném
okamžiku, kdy v České republice roste počet nabídek na trhu novostaveb rezidenčních
nemovitostí, což ovlivňuje snížení prodejních cen druhořadých nemovitostí. Současně v
náročných podmínkách získávání hypotečních úvěrů a zvyšování uvěrových sazeb neustále
roste poptávka po druhořadých nemovitostech po rekonstrukci, což vytváří příznivé prostředí
pro realizaci cílů a záměrů Fondu na trhu s nemovitostmi.
Investice do nemovitostí byly a stále jsou jednou z nejbezpečnějších forem investic.
Nemovitosti lze srovnávat s akciovým trhem — vždy existovala a budou existovat období
«vrcholů» a «propadů», kdy hodnota nemovitostních objektů je nadhodnocená nebo
podhodnocená. Pokud využíváte znalosti trhu, pečlivě sledujete pohyby cen a považujete
investice do nemovitostí za dlouhodobé investice, můžete získat značné dividendy.
Úvodní informace
3
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16-17
18-19
20-21
22
23
24
Úvodní informace
Struktura činnosti Fondu
Realizační tým
K čemu slouží Fond?
Konkurenční výhody Fondu
АVANT investiční společnost, a.s.
Partner Fondu – mezinárodní síť «ERA Reality»
Cíle a strategie Fondu
Akcie Fondu
Investování do Fondu
Jaký druh akcií vybrat?
Činnost Fondu
Nákup nemovitosti
Příklady investování: projekt Praha, projekt Brno
Schéma financování objektů (pro pasivní investory)
Schéma financování objektů (pro strategické investory)
Chci se stát Investorem Fondu!
Kontakty
Upozorněni pro Investory (disclaimer)
4
JIŘÍ МАCH
Člen správní rady Fondu.
Specialista finančního plánování
se zkušenostmi ve funkci finančního
ředitele ve velkých nadnárodních
společnostech.
JAMES RUBINSTEIN
Zodpovídá za strategický rozvoj Fondu
a získávání nových trhů.
V minulosti vlastnil investiční banku
na Wall Street, zastával roli venture
kapitálového investora v řadě projektů
v Severní a Jižní Americe i v Evropě.
Realizační tým
5
PAVEL SLEZÁČEK
Akcionář a výkonný ředitel
společnosti ADRM, a.s. která je
výhradním partnerem Sítě agentur
ERA Reality ČR pro výkup
nemovitostí.
Vybudoval několik úspěšných
podniků.
Generální ředitel a zástupce zájmů
akcionářů společnosti Real Estate
Investment Trust, s.r.o. –
zakladatel Fondu.
Struktura činnosti Fondu
Vlastníci - akcionáři
Zakladatelé Fondu
Zákon České Republikyč. 240/2013 Sb.«O investičníchspolečnostech
a investičních fondech»
Právní normy
Fond bylzaregistrován
dne 08.06.2018
Obchodní rejstřík
Regulace
ČeskáNárodní Banka
(ČNB)
IČO: 48136450
Fondbyl zaregistrovándne 24.04.2018.
Аdministrátora Obhospodařovatel
Fondu
АVANT –investiční
společnost, a.s.
IČO: 27590241
FondREIT-CZ SICAV, a.s.
investiční fonds proměnným základním
kapitálem
IČO: 07196555
Depozitníbanka
ČeskoslovenskáObchodní
Banka (ČSOB)
IČO: 00001350
Аuditor Fondu
«APOGEO Audit»,s.r.o.
IČO: 27197310
Jménem Fonduprovádějí činnost
na trhu s nemovitostmipro dosažení investičních
cílů v souladuse strategií Fondu
Společnosti založenéFondem (SPV)
pro realizaci konkrétníchprojektů v souladu s cíli
a strategií Fondu
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
LUBOMÍR MILEKProvádí výběr investičních objektůpro Fond a odpovídá za rekonstrukcinakoupených objektů. Otevřel a úspěšně v České republicezavedl master franšízu sítě agentur«Century 21».Má bohaté zkušenosti s investovánímdo developerských projektůa rezidenčních nemovitostí.Za poslední 3 roky dosáhl objemuuskutečněných transakcí za více než800 milionů CZK.
IGOR ARSHAKYAN
Předseda investičního výboru .Fondu
Více než 15 let byl jedním z top
manažerů velké dceřiné společnosti
PJSC Gazprom . (Public Joint Stock« »
Company veřejná akciová–
společnost).
Má bohaté zkušenosti s řízením
lidských zdrojů, s plánováním
a řízením investic a investičních
projektů.
ANTON KOZYCH
Člen investičního výboru Fondu.
Zodpovídá za Fund raising
a právní podporu.
Realitní specialista a investor,
jenž se aktivně podílel na vstupu
mezinárodní sítě realitní kanceláře
«Keller Williams» na český trh.
K čemu slouží Fond?Daň
z příjmu:
ZVÝHODNĚNÉ ZDANĚNÍ
PŘÍJMŮ FONDU
Fond
OSTATNÍ
PRÁVNICKÉ OSOBY
5%
19%
VÝHODNÉ ZDANĚNÍ INVESTORŮ —
FYZICKÝCH OSOB
INVESTOŘI –
FYZICKÉ OSOBY
6
Konkurenční výhody Fondu:
7 Další odměny (overperformance) pro Investory při překročení cílových finančních
ukazatelů efektivity práce Fondu za rok.
7
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
každoročnívyplácenídividend
AKCIE PIAR(Prioritní investiční
akcie růstové)
Výnosy z prodejeakcií během
doby vlastnictví akcií
do 3 let
Daň z příjmůfyzických osob
15%
15%
0%
INVESTOŘI —
FYZICKÉ OSOBY
6
АKCIE PIAD(Prioritní investičníakcie dividendové)
Více než3 roky
1 Dlouholeté zkušenosti týmu s realizací projektů, schopnost rychle, efektivně a
profesionálně rozhodovat ve všech etapách projektu.
2 Exkluzivní partnerství (výhradní spolupráce) s předními významnými realitními
kancelářemi v České republice, spolupráce se širokou sítí agentur a dalšími realitními
kancelářemi.
3 Know-how v oblasti výkupu nemovitostí.
4 Obchodní model, kterého se Fond drží: Buy-Fix- Sell (Koupil – Připravil k prodeji – Prodal).
5 Rychlý obrat nemovitostí, jejichž cena se zvyšuje kvalitní rekonstrukcí a home stagingem
(dočasným vybavením prodávaného objektu zařizovacími předměty). Řešení právních otázek
včetně odstranění různých břemen.
6 Očekávaný průměrný výnos každé transakce je 10–15 %, což při koeficientu kapitálového
obratu 1,8–2,2 za rok poskytuje výnos ve výši 20–30% z částky investice. Čistý zisk činí v
průměru 10–14 % ročně.
Partner Fondu –mezinárodní síť «ERA Reality»
«ERA Reality» — společnost s téměř půlstoletím zkušeností v obchodování s nemovitostmi byla
založena v roce 1971.
Investiční společnost Avant má 11-leté zkušenosti, je průkopníkem a dnes lídrem na trhu fondů
kvalifikovaných investorů v České republice. Společnost plní funkci administrátora v 59 investičních
fondech a spravuje aktiva těchto fondů v celkové výši více než 27 miliard korun. Společnost Avant si
získala tuto pozici na trhu díky své flexibilitě, individuálnímu přístupu ke každému klientovi a vysoké
kvalitě poskytovaných služeb.
Tým specialistů je zodpovědný za investice do komerčních nemovitostí, residenčních/
developerských projektů, stavebních pozemků, odkupu akcií v nových projektech nebo ve stávajících
společnostech, které pomáhají s rozvojem a získáváním dalšího kapitálu.
ZÁKLADNÍ FUNKCÍ SPOLEČNOSTI AVANT
JE FUNKCE ADMINISTRÁTORA
A OBHOSPODAŘOVATELE FONDU:
• administrování prací a řízení rizik;
vedení účetnictví;•
všechny účetní transakce, platba daní;•
interní audit;•
zasílání účetní uzávěrky ČNB a Depozitářovi; •
úpis investičních smluv s investory; •
vedení registrů akcionářů a registrů cenných papírů•
vydaných Fondem;
sestavování výročních zpráv;•
expertíza TEA•
(technicko-ekonomické analýzy) objektů;
výpočet aktuální hodnoty akcií a informování•
akcionářů o nich
Administrátor a Obhospodařovatel Fondu АVANT investiční společnost, a.s.
98
S více jak 1100 realitními kancelářemi pracuje ve 42 zemích světa. Je jednou z nejrychleji
rostoucích sítí v Evropě — pobočky ve 14 zemích. V České republice má ERA více než 50 aktivních
kanceláří, svým klientům nabízí komplexní služby v oblasti nemovitostí.
Dceřiná společnost Fondu REIT-CZ v roce 2016 podepsala smlouvu o výhradní spolupráci se
společností «ERA Reality ČR» na výkup nemovitostí a poskytování kapitálu na tyto transakce.
Tato spolupráce otevírá Fondu široký kanál úspěšných nákupů a následných rychlých a
výhodných prodejů.
11 let na trhu
Administrátor
59 investičních
fondech
spravuje
víc jak 27 miliard korun
1100aktivních
poboček
42zemí
50 realitních
kanceláří v ČR
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
v
Způsoby dosažení investičních cílů:
• zvýšení obratu aktiv Fondu v důsledku zkrácení období (času) obratu investičních prostředků;
• zvýšení marže na transakcích «nákup-prodej» nemovitostí díky efektivním akvizičním kanálům a optimalizaci nákladů v procesu realizace projektu;
• krátkodobé půjčky na transakce zabezpečené likviditní nemovitostí, za maximálně výhodných podmínek.
• přímé a nepřímé krátkodobé investice do likviditních nemovitostí;
Akcie Fondu
10 11
Frekvence emise akcií:
měsíčně na základě investiční smlouvy a žádosti Investora.
Výnosnost investic:
6,6% ročně na akcii.
Další odměna Investorům:
20% z rozdílu mezi čistým ziskem Fondu za rok (%) a 6,6 % .*
Vypočítává se v případě, kdy čistý zisk Fondu za rok je > 6,6 %. *
Výplata dividend:
• dividendy akcií PIAD Fondu se vyplácejí ročně podle výsledků kalendářního roku;
u akcií PIAR jde celý výnos na zvýšení hodnoty akcií.•
Výkup akcií:
kdykoli na osobní žádost Investora v souladu s pravidly Stanov Fondu
a podmínkami investiční smlouvy.
Fond vydává cenné papíry (akcie):
• PIAD — Dokumentární prioritní investiční akcie dividendové,
ISIN: CZ0009008355, zkrácený název emise: REIT-CZ IFPZK PIAD;
— Dokumentární prioritní investiční akcie růstové (kumulativní),• PIAR
ISIN: Cz0009008348, zkrácený název emise: REIT-CZ IFPZK PIAR.
Po 3 letech vlastnictví akcií PIAD a/nebo PIAR je Investor při jejich prodeji osvobozen
od platby daně z příjmu ve výši 15%.
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
INVESTIČNÍ CÍLE — maximální navýšení hodnoty aktiv Fondu
prostřednictvím přímých a nepřímých krátkodobých investic
do likviditních nemovitostí v České republice a Evropské unii.
• poskytování krátkodobých úvěrů zajištěných (zástavní právo) likviditními nemovitostmi;
• investování do akcionářského kapitálu jiných společností zabývajících se nákupem a prodejem nemovitostí;
• nákup-prodej zajištěných pohledávek prostřednictvím společností, ve kterých je Fond spolumajitelem;
• vyhledávání nových atraktivních investičních příležitostí s vysokým stupněm zajištění.
STRATEGIE FONDU — diverzifikace rizik
na základě investic do různých vzájemně
nesouvisejících aktiv:
Investování do FonduKVALIFIKOVANÍ INVESTOŘI
(V souladu se § 272 bod. 1, písm. a) až i) bodu
2 Z á k o n a 2 4 0 / 2 0 1 3 « O i n v e s t i č n í c h
společnostech a investičních fondech»).
Minimální částka investic — 125 tisíc EUR
(přibližně 3,2 mil. CZK) Investor též podepisuje
Prohlášení o tom, že byl seznámen s riziky
spojenými s touto investicí, že tato rizika na
sebe převzal, a byl seznámen s dalšími
investičními podmínkami.
1 mil. CZK125 tisíc EUR (ekvivalent v CZK)
(V souladu se § 272 bod. 1, písm. i) bodu 2
Z á k o n a 2 4 0 / 2 0 1 3 « O i n v e s t i č n í c h
společnostech a investičních fondech») je
nutné potvrzení kval ifikace Investorů
Administrátorem Fondu. Minimální částka
investování — 1 mil. C Z K. Investor též
podepisuje Prohlášení o tom, že byl seznámen s
riziky spojenými s touto investicí, že tato rizika
na sebe převzal, a byl seznámen s dalšími
investičními podmínkami.
Kromě toho musí Investor potvrdit svou
kvalifikaci testem Administrátora Fondu.
Účelem testu je vybrat Investory, kteří plně
rozumí povaze investice a přebírají plnou
odpovědnost za rizika spojená s investováním.
Který typ akcií vybrat?
12 13
Výhody akcií PIAD a PIAR jsou lépe vidět na příkladu.
Základní podmínky pro výpočet:
Investor investoval do Fondu 5 mil. CZK na dobu 4 roky (přibližně 196 tisíc EUR).
Čistý zisk Fondu činil každý rok v průměru 10% ročně.
Deklarované zhodnocení akcií – 6,6% ročně.
Další odměna (overperformance): (10% - 6,6%) х 0,2 = 0,68%,
kde 0,2 je podíl zisku Fondu připadající na akcie PIAD a PIAR.
Příjem Investora bude: 6,6% + 0,68% = 7,28% ročně.
Za čtyři roky se Investor rozhodl všechny svoje akcie prodat.
Varianta 1. Investor koupil akcie PIAD.
Investor obdrží každý rok dividendy:
5 mil. CZK x 7,28% = 364 tisíc CZK
Daň z příjmu 54,6 tisíc CZK.činí 15%, tedy
Čistý příjem Investora za rok činí 309,4 tisíc CZK,
Čistý příjem Investora za 4 roky — 1 237 600 CZK.
Výnos z investic — 24,8%.
Varianta 2. Investor koupil akcie PIAR.
Veškeré roční příjmy (7,28%) jdou na zvýšení hodnoty akcií.
Čistý příjem Investora za 4 roky, s ohledem na kapitalizaci činí
1 622 900 CZK (Daň z příjmu se neplatí, protože Investor vlastnil akcie déle než 3 roky).
Výnos z investic — 32,5%.
INVESTIČNÍ HORIZONT:
3-5 let
Vstupní poplatek při investování do Fondu činí z investované částky.0 až 3%
Za výstup Investora z Fondu v období je následující poplatek:do 3 let vlastnictví akcií
• při prodeji pod 10% akcií – žádný poplatek;
• při prodeji prodejní hodnoty akcií.více než 10 % akcií poplatek činí 5%
Při výstupu Investora z Fondu nebo při prodeji jakéhokoliv množství akcií po 3 letech
vlastnictví akcií se poplatek neplatí. za výstup z Fondu
Každý Investor má možnost výběru: , mít každoroční příjem a platit daňkoupit akcie PIAD
z příjmu nebo , investovat na dobu delší než tři roky a mít příjem, kterýkoupit akcie PIAR
nepodléhá dani z příjmu.
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
Nákup nemovitosti
• 70% nákupů jsou obvyklé standardní nákupy na trhu s nemovitostmi, kdy prodávající spěchá
s prodejem (hrozí exekuce, kupuje jiné nemovitosti, chce rychle získat peníze, nebo nemovitost
není připravena k prodeji a majitel se nechce zabývat rekonstrukcí).
• 30% nemovitostí se nakupuje na dražbách po konkurzu a jiných aukcích.
• Fond vykupuje nemovitosti po celé České republice: byty, rodinné domy,
stavební parcely.
70%70%standardní nákup
nemovitosti
21%21%cílový diskont
z tržní hodnoty
30%30%nákup nemovitostiv dražbě, v insolvencia jiné.
Činnost Fondu REIT-CZ SICAV
14 15
V budoucnu Fond rozšíří portfolio investičních příležitostí – kromě výše uvedených
investic bude do objektů s jednotkovými náklady investováno 8–10 mil. CZK
(300–400 tisíc EUR) a více.
Strategickým Investorům budou nabízeny projekty se společnou účastí
v hodnotě od 1 mil. EUR a více.
V počáteční fázi jsou aktivity Fondu zaměřeny na krátkodobé investice do rezidenčních
nemovitostí, které jsou po nákupu rekonstruovány a prodávány za tržní hodnotu.
Fond investuje do menších objektů o hodnotě do 4–6 mil. CZK
(150–230 tisíc EUR).
Doba realizace každého projektu nepřevyšuje 5–6 měsíců.
Optimalizované procesy ve fázi akvizice, rekonstrukce a prodeje
umožňují zvýšit investovaný kapitál až o 15% na jeden projekt.
Při průměrném kapitálovém obratu 1,8–2,2 za rok
bude výnos činit 20–30%.
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
• Hlavním kritériem pro nákup je kupní cena (do 10 mil. CZK), možnost provedení
rekonstrukce v krátkém časovém úseku (do 4 5 měsíců), prodej objektu–
po rekonstrukci za tržní cenu a získání příjmu z transakce ne nižšího
než 10 15% z investované částky.–
Investice v nemovitost | projekt «Praha» Investice v nemovitost | projekt «Brno»
Vstupní údaje: byt 4+KK o celkové ploše 92 м².Vstupní údaje: byt 3+KK o celkové rozloze 56 м².
16 17
Výpočet ekonomických ukazatelů:
nákupní cena – 3,6 mil. CZK•
právní náklady na transakci «nákup-prodej»,•
daň z nabytí nemovitých věcí – 164 tisíc CZK
náklady na rekonstrukci – 385 tisíc CZK•
před předpo po
Výpočet ekonomických ukazatelů:
nákupní cena – 3,9 mil. CZK•
právní náklady na transakci «nákup-prodej»,•
daň z nabytí nemovitých věcí – 176 tisíc CZK
náklady na rekonstrukci – 311 tisíc CZK•
• investice do projektu, celkem – 4,387 mil. CZK
doba trvání projektu – 5 měsíců•
prodejní cena – 4,850 mil. CZK•
• marže projektu (čistá) – 950 tisíc CZK
ziskovost projektu – 10,55% (za 5 měsíců)•
• investice do projektu, celkem – 4,119 mil. CZK
• doba trvání projektu – 6 měsíců
prodejní cena – 4,750 mil. CZK•
• marže projektu (čistá) – 601 tisíc CZK
• ziskovost projektu – 14,49% (za 6 měsíců)
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
Schéma financování objektů(pro pasivní Investory)
Poskytováníúvěru
Návrat úvěru a % z něho
Investiční výbor
Bankovní účet Fondu
Fond REIT-CZ SICAV
Společnost zajišťující operativu(SPV) / 100% Vlastník - Fond
Právní služby při transakcích nákupua prodeje, rekonstrukce objektů
Prodávajícíobjektu, do kterého
investujeme
Objekt investování
do 10 mil. CZK(do 400 tisíc EUR)
Nákupobjektu
Rekonstrukceobjektu
Prodej objektu
Schválenífinancování projektu:
100 % hodnoty objektu,právní náklady,
rekonstrukce atd.
TEO a právní dokumentyobjektů investování
Schválení TEO Odmítnutí
financování objektu
AVANT — Administrátora Obhospodařovatel Fondu
Expertíza TEOVypracováníTechnicko-ekonomické
odůvodnění (TEО)na perspektivní objekty
Analýza trhus nemovitostmi,
vyhledávání objektůpro investování
18 19
Investoři -Akcionáři Fondu
Objektydo 10 mil. CZK
(do 400 tisíc EUR)
Kupující
realizovaného projektu
(objekt po rekonstrukci)
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
Schéma financování objektů(pro strategické Investory)
20 21
AVANT – Administrátora Obhospodařovatel Fondu
Expertíza TEOObjektyod 1 mil.
EUR a víceSchválení TEO
Odmítnutífinancování objektu
StrategickýInvestor
Prodávajícíobjektu investování
Kupující realizovanéhoprojektu
(objekt po rekonstrukci)
Investiční výbor
Fond REIT-CZ SICAV
Bankovní účet Fondu
Analýza trhus nemovitostmi,
vyhledávání objektůpro investování
VypracováníTechnicko-ekonomické
odůvodnění (TEO)na perspektivní objekty
Vlastníci:50% – Fond, 50% – strategický Investor
Společnost zajišťující operativu (SPV)
Poskytování úvěrůod strategickéhoInvestora 50 %
hodnoty objektu,náklady na právní služby,
rekonstrukce atd.
TEO a právní dokumentyobjektů investování
Schválení částečnéhofinancování projektu:50% hodnoty objektu,
náklady na právní služby,rekonstrukce atd.
Nákup objektu
Poskytováníúvěruod Fondu
Návrat úvěruFondu
a % z něho
Návrat úvěrustrategickému
Investorovia % z něho Prodej
objektuRekonstrukceobjektu
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
od 1 mil. EUR a výše
Objekt investování
Právní služby při transakci nákupua prodeje, rekonstrukce objektu
Chci se stát Investorem Fondu! Děkujeme za Váš zájemo Fond REIT-CZ SICAV!
Náš Fond je pro Investory,kteří si váží svého času!
S otázkami ohledně investování se prosím obracejte na investiční výbor:
Člen investičního výboru Fondu
Mgr. Anton Kozych, MBA
+420 774 141 777
Člen správní rady Fondu
Ing. Jiří Мach, MBA
+420 777 054 600
Obrátit se na investičnívýbor nebo
na Administrátora Fondu!
Získat Stanovy,Návrh smlouvy o úpisu
a Satut Fondu
Uzavřít smlouvu o úpisu
Získat akcie(PIAD nebo PIAR)
Převést finanční prostředky
Přijímat zisk z činnosti Fondu
Dividendy (z akcií PIAD)
Růst hodnoty akcií(z akcií PIAR)
krok
krok
krok
22 23
Adresa Fondu: Rohanské nábřeží 671/15, Praha 8, Karlín, PSČ: 186 00, Česká republika
OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!OSTATNÍ PRACUJÍ S NEMOVITOSTMI, MY PRACUJEME S LIDMI!
Upozornění pro investory
Fond REIT-CZ SICAV je Fond kvalifikovaných investorů vytvořený v souladu se zákonem
č. 240/2013 Sb., «O investičních společnostech a investičních fondech». Akcionářem Fondu se může
stát pouze kvalifikovaný investor, jak je uvedeno v odstavci 272 výše uvedeného zákona.
Administrátor Fondu upozorňuje investory na skutečnost, že odhadovaná hodnota investic do
Fondu se může měnit / kolísat jak nahoru, tak i dolů, návratnost částky počáteční investice není
zaručena. Výkonnost Fondu v předchozích obdobích nezaručuje v budoucnu stejné nebo vyšší sazby.
Cílem investic do Fondu je dosáhnout ziskovosti při střednědobých a dlouhodobých investičních
obdobích, a proto nejsou vhodné pro krátkodobé spekulace.
Potenciální investoři by měli zvážit zejména konkrétní rizika, která mohou vzniknout v
souvislosti s činností Fondu v souladu s jeho investičními cíli tak, jak je stanoveno v jeho Stanovách.
Investiční cíle je třeba zvažovat v doporučeném investičním horizontu zrovna tak, jako výše
poplatků a výdajů Fondu.
Klíčové informace o Fondu jsou uvedeny v KID (Key Information Documents) a jsou k dispozici na
internetových stránkách Administrátora Fondu — http://www.avantfunds.cz/informacni-
povinnost/.
V tištěném formátu lze informace získat u společnosti AVANT investiční společnost, a.s. na
adrese: ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), Praha 8, Karlín,
PSČ: 186 00, Česká republika.
Výše uvedené informace jsou pouze informativní a nejsou návrhem k uzavření smlouvy nebo
veřejnou nabídkou v souladu s ustanoveními Občanského zákoníku České republiky.
Další informace o Všeobecných standardech pro vykazování (CRS — Common Reporting
Standard) a Zákonu o dodržování předpisů o zdanění zahraničních daní (FATCA — Foreign Account
Tax Compliance Act) naleznete na https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/.