Negocios InmobiliariosDiploma de Especialización en

DESARROLLOS

BIENESRAÍCES INVERSIONES

Bienvenidos a la Universidad ORT Uruguay

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Porque en el mundo de hoy en permanente cambio, los innumerables desafíos que enfrentan los diferentes actores que operan en el sector inmobiliario son cada vez más complejos.

Porque el desarrollo, la administración, el financiamiento y la estructura de propiedad de los emprendimientos inmobiliarios plantean problemas y desafíos únicos que requieren de un conjunto de conocimientos especializados y, a su vez, integrados.

Porque las condiciones económicas del mercado y las normas regulatorias e impositivas cambian velozmente dentro de un contexto de acontecimientos que se suceden en la escena nacional e internacional, que tienen por resultado un ambiente de negocios en el cual las respuestas acertadas y oportunas a los problemas son de importancia crucial.

Es por estos motivos que se requiere cada vez una mayor especialización, actualización y complementación de los conocimientos profesionales en el sector inmobiliario.

Arquitectos, Ingenieros, Contadores, Licenciados en Administración de Empresas, Abogados, Escribanos y profesionales en general que se desempeñen en el sector inmobiliario.

¿Por qué un Diploma de Especialización

en Negocios Inmobiliarios?

Dirigido a:

Admisión de postulantes:

Los postulantes deben contar con título universitario, estar vinculados al desarrollo y gestión de negocios y activos inmobiliarios y tener tres años de experiencia profesional (no necesariamente en el rubro inmobiliario). Los candidatos deben mantener una entrevista previa de admisión con el Coordinador Académico y dos entrevistas con docentes del Diploma.

Todos los postulantes deben presentar una carta dirigida al Coordinador Académico del Diploma, exponiendo los motivos por los cuales desean realizar este postgrado.

Formar profesionales con sólidos conocimientos teóricos y técnicos que sean capaces de:

- Comprender las constantes interrelaciones y transformaciones del negocio inmobiliario.

- Conocer las oportunidades que el mercado inmobiliario brinda para satisfacer las necesidades de la comunidad.

- Ofrecer respuestas creativas e innovadoras, responsables y eficaces a los directivos de las empresas del sector que quieran asumir roles de liderazgo en la construcción del ambiente.

Objetivos:

Modalidad de dictado:

El Diploma combina actividades presenciales con semipresenciales. La aplicación de una u otra modalidad depende de la temática a desarrollar y su grado de complejidad.

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DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Cr. Daniel Porcaro, MBACoordinador Académico de Negocios Inmobiliarios

El compromiso de la Universidad ORT Uruguay con el sector inmobiliario y de

la construcción ofrece respuesta a dos necesidades existentes en el mercado

uruguayo: profundizar los conocimientos profesionales en el sector y apoyar la

labor del empresario con un enfoque amplio y multidisciplinario.

Arq. Ariel CagnoliPresidente de la Asociación de Promotores

Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU)

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MENSAJE DE

Cr. Daniel Porcaro, MBA

Master Profesional en Dirección y

Administración de Empresas,

U n i v e r s i d a d d e M o n t ev i d e o .

C o n t a d o r P ú b l i c o . D i r e c t o r,

Corporate Finance Real Estate,

PricewaterhouseCoopers. Gerente

S e n i o r , D e p a r t a m e n t o d e

A s e s o r a m i e n t o I m p o s i t i v o ,

PricewaterhouseCoopers. Miembro,

Instituto Uruguayo de Estudios

Tributarios. Miembro, Asociación

Interamericana de Contabilidad.

Miembro, International Fiscal

Asociation (IFA). Consultor, Banco

Interamericano de Desarrollo (BID).

C o o r d i n a d o r A c a d é m i c o d e

Negocios Inmobiliarios, Facultad de

Arquitectura, Universidad ORT

Uruguay.

MENSAJE DE

El desarrollo permanente que nuestra sociedad registra en la producción de

bienes y servicios, para una mejor calidad de vida de sus habitantes, exige cada vez

más una mayor eficiencia y profesionalidad en cada una de sus actividades.

Arq. Ariel Cagnoli

Arquitecto. Ex integrante del

Estudio Cagnoli-Valenti-Si lva

Montero Arquitectos. Participó en

n u m e r o s o s c o n c u r s o s d e

arquitectura logrando diversas

premiaciones. Obtuvo el 1er premio

para la Terminal de Ómnibus de

Punta del Este. Posteriormente

i n t e g r ó e l E s t u d i o C a g n o l i

Arquitectos, junto con su hijo Arq.

Santiago Cagnoli. Desarrolló su

actividad como profesional en el

área de proyectos, dirección de obra,

construcción y promoción privada

de obras civiles, realizando viviendas

individuales, colectivas, edificios

comerciales, supermercados,

centros de convenciones, complejos

de cines, terminal naviera y plantas

industriales. Ex Presidente de la sede

Centro de la Asociación Cristiana de

Jóvenes.

uestro país, durante el siglo pasado, se ha visto sumido en un atraso científico y

tecnológico, inserto en un relativo subdesarrollo general de toda América N Latina. La realidad actual nos muestra un mundo bien diferente y un

Uruguay, con su producción agro-exportadora valorada en el exterior y una industria del

turismo y de la construcción de segunda vivienda, con valores impensables hasta hace

pocos años.

Lo mismo ha ocurrido con la industria de la construcción en general y con la actividad

inmobiliaria en Montevideo. La inversión en tecnología en la industria de la construcción

y la excelente capacidad de nuestros profesionales exhiben cambios sustantivos en una

arquitectura contemporánea del siglo XXI. Esos logros, en muy buena medida, han sido

emprendimientos inmobiliarios que han desarrollado los Promotores Privados de la

Construcción en estos últimos años; con experiencia, capacidad emprendedora y una

natural intuición han asumido riesgos empresariales importantes sin una formación

profesional específica.

Programas de formación académica en Negocios Inmobiliarios han sido, a nuestro juicio y

hasta el día de hoy, una carencia importantísima en Uruguay. El actual escenario que vive

nuestro país requiere de mayor eficiencia y profesionalidad en todos sus procesos y, por

supuesto, no escapa a ello la actividad de los Promotores Privados de la Construcción.

a dimensión global que han adquirido los inmobiliarios en todas sus

manifestaciones requiere de respuestas actualizadas y profesionales. El negocio L inmobiliario no escapa a dicha regla, por lo cual los empresarios del sector buscan

eficiencia para aplicar sus recursos y eficacia a la hora de ejecutar acciones de negocios. Para

ello es necesario aplicar un enfoque integral y la capacidad para ponerse rápidamente en

acción y formar equipos altamente calificados que permitan dar respuesta tanto a las

oportunidades como a las crisis que pueden enfrentar los negocios inmobiliarios.

El Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios ha sido diseñado de forma de

integrar conocimientos teórico-prácticos con una fuerte vinculación con el medio

empresarial tanto local como regional. De esta manera, se potencia el capital intelectual y se

construyen relaciones que permitan ser la base de una nueva etapa en la carrera profesional

de los estudiantes.

Consultores independientes, estudios jurídicos, de arquitectos, ingeniería y contabilidad,

así como desarrollistas y grupos de inversores, encontrarán en los graduados de este

Diploma especialistas de confianza para llevar adelante sus proyectos.

El compromiso de profesores, estudiantes y de todos quienes conformamos este Diploma

es crear una comunidad abierta basada en la exploración intelectual, la creación de

conocimiento y la devolución a la sociedad de los logros obtenidos. Los invitamos a

conocer más acerca del Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios y ser parte

de nuestra comunidad.

desarrollos

PR

OG

RA

MA Ciclo

Cic

lo In

tro

duct

orio

Cic

lo d

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plic

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Módulo Materia

Módulo 1

Módulo 2

Módulo 3

Módulo 4

Nociones contables y financieras

Aspectos jurídicos relevantes

Fundamentos económicos

Investigación de mercados

Marketing y ventas

Estructuración jurídica de desarrollos inmobiliarios

Tributación del sector inmobiliario

Análisis financiero de bienes raíces

Opciones de financiamiento

Gestión de proyectos

Gestión de activos para renta

PROPUESTA ACADÉMICA

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NU

ESTR

O

NUESTRAPROGRAMA

l contenido del diploma enfatiza el importante rol que los asesores de empresas tienen en la conformación de

programas de desarrollo y la concreción de inversiones inmobiliarias que atiendan las necesidades de la sociedad. EPara ello, el postgrado capacita en los conocimientos y destrezas necesarios para asesorar en negocios

inmobiliarios, cualquiera sea su etapa de desarrollo.

El diploma provee información y conocimientos para el

desarrollo de inversiones en bienes raíces abarcando áreas

como la gestión de la construcción, finanzas, contabilidad,

ventas, marketing, impuestos, legislación, administración y

regulación territorial y urbanística. Ofrece las herramientas

y los métodos de análisis de inversiones inmobiliarias

aplicables en la comunidad internacional de negocios.

Promueve la inserción de los estudiantes y graduados en la

comunidad regional e internacional en negocios

inmobiliarios.

Nuestra propuesta académica tiene un fuerte énfasis en el

desarrollo del espíritu empresarial. Brinda capacitación para

la resolución de problemas en equipos de trabajo

multidisciplinarios y habilidades para pensar en forma

creativa, con un gran respeto por el impacto social,

económico y medioambiental.

El postgrado forma profesionales capaces de brindar

asesoramiento con perspectiva multidisciplinaria a

empresas del sector inmobiliario, lo cual implica:

- Analizar el mercado e identificar las oportunidades

acordes a sus demandas.- Analizar la disponibilidad y conveniencia de los recursos

de suelo existentes. - Analizar las regulaciones territoriales vigentes y proponer

soluciones para viabilizar los programas de desarrollo.- Desarrollar las variables económicas de un proyecto y

proyectar sus retornos económicos.- Evaluar e implementar una estrategia de venta y

marketing del proyecto.- Analizar los requerimientos de capital y estrategias

financieras para diferentes clases de inversores.- Adquirir herramientas para la negociación de contratos

con proveedores de servicios para mitigar riesgos y asegurar

resultados en tiempo y presupuesto.- Organizar la estructura del desarrollo o la inversión para

tornarla eficiente desde el punto de vista de los impuestos

aplicables.- Estructurar jurídicamente los negocios inmobiliarios de

forma de minimizar los riesgos inherentes a la actividad.

Seminario 1: El mercado inmobiliario internacional

Seminario 2: Negociación de contratos

Seminario 3: Urbanismo y medio ambiente

Seminario 4: Instrumentos alternativos de inversión y financiamiento inmobiliario

Seminario 5: Promoción de la vivienda de interés social

Los seminarios desarrollan temáticas relevantes que cambian de acuerdo a la coyuntura del

momento, procurando dar una visión actualizada mediante la participación de profesionales

especializados en cada caso.

Para obtener el Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios es obligatorio aprobar

todos los módulos y cursar todos los seminarios.

Requisitos de graduación:

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Ciudades y gestión publica urbana

El Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios es un postgrado reconocido por

resolución oficial del Ministerio de Educación y Cultura del 01/10/14.

Reconocimiento

Foti, Fernando

Contador Público. Director, Foti Negocios Inmobiliarios. Consultor tributario independiente. Miembro del Instituto Uruguayo de Estudios Tributarios. Ex integrante, Departamento Tributario, CPA/FERRERE. Ex integrante, Departamento Legal e Impositivo, PricewaterhouseCoopers.

García, Rafael

Doctor en Derecho y Ciencias Sociales. Certificado en Prevención de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo, Universidad Católica del Uruguay. Socio, Estudio Rueda, Abadi & Pereira. Integrante, International Bar Association. Coautor de los libros “El Sistema Nacional Integrado de Salud” y “Estudios sobre defensa de la competencia y relaciones de consumo”. Asesor jurídico en emprendimientos inmobiliarios.

Hartmann, Ricardo Master en Educación, Universidad ORT Uruguay. Diploma en Economía, Universidad de la República. Licenciado en Historia. Coordinador de Pregrados. Catedrático Asociado de Matemática, Facultad de Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT Uruguay.

Gonzalez, Sandra

Master en Derecho, Harvard University. Diploma en Contratación Administrativa, Universidad de Montevideo. Doctora en Derecho y Ciencias Sociales. Socia, Estudio FERRERE Abogados. Catedrática Asociada de Derecho de Empresas, Facultad de Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT Uruguay.

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EQUIPO DOCENTE EQUIPO DOCENTE

Calvento, Juan Gabriel

Ph.D. (Cand.) en Periferias, Sostenibilidad y Vitalidad Urbana, Universidad Politécnica de Madrid. Master en Restauración y Rehabilitación de Patrimonio, Universidad de Alcalá, España. Postgrado de Especialización en Desarrollo Local, Universidad Católica del Uruguay. Arquitecto

. Profesor Titular de Taller de Urbanismo., Universidad de la

República

Porcaro, Daniel. Coordinador Académico y Docente titular

Master Profesional en Dirección y Administración de Empresas, Universidad de Montevideo. Contador Público. Director, Corporate Finance Real Estate, PricewaterhouseCoopers. Gerente Senior, Departamento de Asesoramiento Impositivo, PricewaterhouseCoopers. Miembro, Instituto Uruguayo de Estudios Tributarios. Miembro, Asociación Interamericana de Contabilidad. Miembro, International Fiscal Asociation (IFA). Consultor, Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Coordinador Académico de Negocios Inmobiliarios, Facultad de Arquitectura, Universidad ORT Uruguay.

Bafico, Horacio

Economista. Consultor, ABM Consultores. Co-responsable de la página de Indicadores de Coyuntura, suplemento Economía & Mercado, diario El País. Ex Asesor del Director Ejecutivo, Banco Mundial, Washington D.C. Ex Director de Asesoría Macroeconómica y Financiera, Ministerio de Economía y Finanzas. Ex Asesor Económico, Cámara de Industrias del Uruguay. Ex Representante de Uruguay ante el Banco Mundial. Premio a la Excelencia Docente 2010, Facultad de Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT Uruguay.

Chapuis, Diego Master en Dirección de Marketing, Universidad Politécnica de Madrid. Ingeniero Civil. Ex Presidente, Cámara de Anunciantes del Uruguay. Ex Gerente de Marketing y Trade Marketing, Conaprole. Ex Gerente de Marketing y Trade Marketing, Unilever. Premio a la Excelencia Docente 2007, Facultad de Administración y Ciencias Sociales. Catedrático Asociado de Fundamentos de Marketing.NUESTRO EQUIPO DOCENTE

Bervejillo, Federico

Arquitecto. Diploma en Gestión del Desarrollo Regional, ILPES-CEPAL. Fulbright Fellowship in Urban Studies, Department of Urban Studies and Planning, Massachusetts Institute of Technology (DUSP-MIT). Consultor internacional en urbanismo y ordenamiento territorial. Ex Director Nacional de Ordenamiento Territorial, Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA). Catedrático de Urbanismo, Facultad de Arquitectura, Universidad ORT Uruguay.

Mokobocki, Andrés

MBA, Emory University, Estados Unidos. Arquitecto. Fundador y director, Andrés Mokobocki Estudio de Arquitectura y Leydon Construcciones. Fundador y director, Andrés Mokobocki Desarrollo Inmobiliario.

Mordezki, Marcel

Doctor (Cand.) en Administración, Universidad Politécnica de Madrid. Master en Administración, Instituto para el Desarrollo Empresarial de la Argentina, IDEA. Ingeniero Industrial. Consultor especializado en gestión de empresas de tecnología e internacionalización. Ex Director, Centro de Diseño Industrial. Ex Coordinador Académico, Centro de Educación para Ejecutivos. Catedrático Asociado de Organización y Gerencia y Coordinador Académico de Gestión de Empresas Tecnológicas, Facultad de Administración y Ciencias Sociales, Universidad ORT Uruguay.

Núñez, Héctor

Licenciado en Sociología. Gerente de Investigación, Marketing Tech. Ex Director de Cuentas, Research Uruguay. Premio a la Excelencia Docente 2008, Facultad de Administración y Ciencias Sociales.

Rodriguez, Marcelo

Master en Administración de Empresas, University of Houston, Estados Unidos. Licenciado en Administración de Restaurantes y Hoteles, Texas Tech University, Estados Unidos. Actividad profesional independiente como analista financiero, Hines Core REIT (empresa dedicada a la compra y administración de activos). Profesor Titular de Real Estate Financial Analysis, Facultad de Arquitectura, Universidad ORT Uruguay.

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Lecueder, María Carolina

MBA, Universidad Austral, Argentina. Contadora Pública y Licenciada en Administración. Contadora, estudio Luis E. Lecueder.

Lejtreger, Daniela

MBA, Universidad Austral, Buenos Aires. Licenciada en Gerencia y Administración, Universidad ORT Uruguay. Ex Ejecutiva Financiera, AmBev, San Pablo.

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EQUIPO DOCENTE EQUIPO DOCENTE

Hodara, Diego

Master of Science in Real Estate, New York University, Estados Unidos.Administración, Universidad de la República. Arquitecto. Socio de Olympus Properties, empresa estadounidense de análisis y financiamiento de capitales inmobiliarios. Ex director de Adquisiciones, Miriam Development, empresa dedicada a la adquisición, asesoramiento y gestión de bienes inmobiliarios.

Diploma de Postgrado en

Gordin, José

Postgrado en Marketing, Universidad Católica del Uruguay. Licenciado en Ciencias de la Comunicación. Facilitador de cambios en negocios, organizaciones y comunicación. Mentor de Endeavor. Ex Gerente General y Comercial para Latinoamérica, Soho. Ex Gerente de Comunicaciones Institucionales y Marketing, Nuevo Banco Comercial. Ex Responsable de Cuentas en Relaciones Ogilvy/Empresas, Punto Ogilvy & Mather.

Mendive, Carlos

Master of Science in Regional and Urban Planning Studies, University of London, Reino Unido. Master en Economía, Universidad Torcuato Di Tella, Argentina. Economista. Presidente, Agencia Nacional de Vivienda. Ex Asesor, Dirección Nacional de Vivienda, Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA). Ex Analista de programa, Unidad de Políticas y Programas, Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD) en Uruguay. Analista Senior de Negocios, Stater Mortgage Investment Services, Holanda. Consultor, Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL), oficina de Montevideo.

Martino, Diego

Ph.D. en Geography and Environmental Studies, Carleton University, Canadá. Postdoctorado en Urban Planning and Environment, University of Southern California, Estados Unidos. Maestría en Artes en Geography and Environmental Studies, Carleton University, Canadá. Diploma en Economía, Instituto de Economía de Montevideo. Licenciado en Relaciones Internacionales. Director, Asesoramiento Ambiental Estratégico (organización de asesoramiento ambiental para gobiernos, comunidades y empresas). Profesor Titular de Seminario de Gestión Ambiental.

ASESORAMIENTO

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Decano de la Facultad de Arquitectura

Coordinador Académico del DiplomaArq. Gastón Boero Falcini

Cr. Daniel Porcaro, MBA

INFORMES E INSCRIPCIONES:Facultad de ArquitecturaBvar. España 2633, CP: 11.300Montevideo, UruguayTel.: 2707 1806info_diplomainmobiliario@ort.edu.uyfa.ort.edu.uy/diploma-en-negocios-inmobiliarios

INFORMACIÓN GENERALINICIO: DURACIÓN: HORARIO:

1 año académico

La Universidad ORT Uruguay se reserva el derecho de realizar ajustes de fechas,horarios y contenidos. Las inscripciones están sujetas a quórum mínimo.