Medverkande mäklare: Anders Högström, Mäklarhuset Mälargård, Riksmäklaren, Svenska Gårdar & Johannessons Fastighetsbyrå, Tågmark.

Nr 3 juni-juli 2011 Årgång 19

Gruppförsändelse till alla hushåll i Forshaga, Hammarö, Karlstad, Kil & Molkom

sid. 18-21

VÄXER

BILAGA:

054-86 07 80www.sunoff.com

Markiser &persienner

1 1

Tid för köp av sommarstuga sid. 6

Boendeguiden på Hammarö sid. 25-28

Upptäck sommaren i Vålberg sid. 22-24

VÄRMMMMMMMMMMMEEEEEEE &&&&&&&&&&&& KKKKKKKYLAmed besparing upp till 50%Dessutom fri rådgivning!

www.varmeslussen.se | 070-219 56 33

A% 50%

-Vi ses!

054-18 20 07 054-18 21 77 www.klimatteknik.com

Luftkonditionering i sommar!

Mer än 20 år i branschen!

2 Fastighetsmarknaden 3/2011

/ MEDARBETARNA PÅ FASTIGHETSMARKNADEN

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10

SÄLJARE Maria Bengtson, Isabella Liljestrand, Lena Berndtsson REPORTRAR Mathias Eriksson, Susanna Jakobsson, Anna Lindbäck

LAYOUT OCH ANNONSPRODUKTION Marja Wängestam, Claes Josefsson, Lena Berndtsson

DISTRIBUTION SDR Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 70 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl

FAX 054-53 45 80 E-POST fastighetsmarknaden@bredband.net HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Feng shui är en tusenår-

ig lära som handlar om att

skapa harmoni i tillvaron

och i miljön där man vistas.

Den kan utövas på många sätt

– inte minst i trädgården. – Det finns många sätt att skapa harmoni på, säger Marie Barthels-son, Feng shui-konsult.

BOSTAD

Feng shui är en österländsk lära

som arbetar för att människan

ska finna balansen i livet genom

att ordna upp miljön där män-

niskan bor och vistas. Efter en

lång vinter vaknar många upp

och inser att det är dags att börja

ta tag i trädgårdsarbetet.

– Naturen har ett naturligt

kretslopp och under vintern

går allt i vila. Under våren är

det bra att ”väcka upp” träd-

gården igen genom att man

städar gräsmattorna, klipper

ned landet vars växter har

gett näring till marken un-

der vintern, säger Marie som

arbetar som Feng shui-konsult

och fortsätter.

– Många känner stress un-

der hösten för att man ska

hinna fixa och göra ordning

allt i landet och i trädgår-

den på hösten, men jag gör

i ordning landet under vå-

ren eftersom det blir ett na-

turligt kretslopp, säger hon.

Släpp in ljusetMedan hösten ger oss indika-

tioner på att vi ska börja ta det

lugnare och stressa av ger vå-

ren och sommaren ljus, vär-

me och energi.

– Det är nu som vi ska stä-

da upp i trädgården. En vik-

tig del i trädgårdsarbetet är

att ställa ut möbler och an-

dra detaljer man vill ha utom-

hus. Det ger signalen att det

är dags att öppna upp hem-

met och utöka livet. Eftersom

vi har en så kort sommarperi-

od i Sverige är det viktigt att vi

öppnar dörrarna, släpper in

ljus och frisk luft, säger Marie.

Möblera med sittplatser är

viktigt av flera anledningar.

Dels är det en sittplats där man

kan vila men även ett ställe där

människor kan mötas och inte

minst något för ögat att vila på.

– För att skapa harmoni i

trädgården kan det vara bra

att anlägga ”klickar” med väx-

ter och möbler som hamnar

i blickfånget och som gör att

det blir harmoniskt för ögat.

Vad som också är viktigt att

tänka är att det lätt kan bli ”

för mycket”. Försök hellre an-

lägga många saker på en ut-

vald plats i trädgården snara-

re än lite överallt. På så sätt

uppskattar ögat det som finns

på ett bättre sätt, säger Marie.

Kom ihåg att om trädgården

är stor eller liten och om det är

en balkong eller ej, har ingen

betydelse, det går att skapa ”sin”

trädgård oavsett storlek.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Harmoni med Feng shui

Genom att anlägga sitplatser i trädgården finns fina platser att mötas. FOTO: MARIE BARTHELSSON

FENG SHUI

Skapa rundade rabatter

Träd ger skugga och tak i trädgården

Höga och låga växter

Ge dig en plats för avskildhet och vila .

Välj rundade framför spetsiga blad

Tänk på att även gröna växter ger mycket färg och variation.

Tänk i färger och välj med omsorg vilka färger du vill se när du

väljer blommor.

Låt planering hellre ta lite längre tid än att brådska

Vatten har en läkande effekt på våra känslor. Storleken på vat-

ten i proportion till trädgården.

Vattenreflexer får vi också från speglar eller annat som reflek-

terar solen precis som vatten gör.

Skapa rum i trädgården genom att plantera, lägga sten, skapa

väggar, anlägga ”stigar” som markerar.

Skapa kontraster som ger spänning och upplevelser med fär-

ger och former.

Låt entrén till din trädgård vara ljus, välkomnande och inbjudande.

Tänk belysning i form av solcellslampor och levande ljus

Välj städsegröna växter så har du grönt utanför fönstret även

vintertid

Fönster är hemmets ögon. Vad ser du när du blickar ut genom

dina fönster? Ögat vill alltid njuta av något för den goda känslan

och välbefinnandets skull.

Förvaring av redskap och annat som hör till trädgården vill ha

sin givna plats.

Gör en plats för plantering där du har allt som hör till.

Låt var sak få sin plats – det blir praktiskt och alltid lätt att hitta.

Komposten är en stor rikedom till trädgården. Den hålls frisk

och fräsch.

Håll soptunnan ren och gärna utom blickfång så det inte är det

första du ser när du kommer hem. Det kan vara Inbyggd , skylande

växter eller en häck som skärmar av.

Bjud in djur – fjärilar, igelkottar och fåglar. Dom ger extra en-

ergi och rörelse!

Saker som rör sig eller låter ger alltid det lite extra. Ta hänsyn till

dina grannar när du väljer saker som låter. Vindspel i bambu har

ett lägre, dovare ljud än andra. Flaggor och vimplar är andra inslag.

NU VÄNTAR semester-

tider för alla arbetsam-

ma värmlänningar och

det är hög tid att fylla

uteplatsen med möb-

ler, växter och mysbe-

lysning. Har du tappat in-

spirationen? I så fall har du tur. I detta nummer av

Fastighetsmarknaden har vi nämligen lagt extra stor

energi på att skriva om allt för din trädgård. Leta dig

fram till sidan 20. Där ger vi dig smarta tips på hur du

hittar rätt möbler som passar till såväl vardag som fest.

Vi har även besökt Åstorps gårds handelsträdgård

där vi hämtat mängder med tips och inspiration för

din rabatt och blomlåda.

För dig som

gillar grillat och

gärna njuter av

en och annan

kotlett har vi

mycket att er-

bjuda. På sidan

20 berättar Kjell

och Bola hur du

lyckas med grill-

festen. Vi förstår

dessutom att du vill ha en bra grill som gör jobbet åt

dig. Slå upp sidan 19 för att få full koll på olika alter-

nativ.

Utöver allt detta kommer du som vanligt att kunna

läsa om alla aktivitet som är på gång runt om i Värm-

land. För även om många ligger på latsidan just nu är

det långt ifrån alla som gör det.

Sommarhalvåret är för oss på Fastighetsmarknaden

en tid då man ska tillåta sig att njuta i fulla drag oav-

sett om man jobbar eller inte och för oss kan det vara

de små sakerna som är avgörande. Ett läskande glas

saft kan vara nog så glädjande och har man dessutom

en intressant tidning att slå i kan lyckan vara gjord.

Förutom att vi hoppas att du får en riktigt trevlig läs-

ning vill vi även passa på att önska alla våra läsare en

riktigt härlig sommar!

Ta steget ut i trädgården

g

dr-rr

-

-

Välkommen

3Fastighetsmarknaden 3/2011

Elräkningschockad?Onödigt dyr elräkning? Du sänker dina elkostnader drastiskt äkning? Du sänker dina elkostnader drastiskt – 30-60% med QQ HEAT SE luftväAA rmepump! Installeras på en dag!

Q HEAT SE

SE OM DITT HUS - VÄÄLKOMMENVVIN TILL OSS OCH PRATRR A LUFTTT VTT ÄRMEVV

- De första 50 kunderna får ett paket

med lågenergilampor på köpet som ger

ytterligare en elbesparing på ca 2500:-!

(beräknat på lampornas effektförbrukning

och livslängd, se info i butiken)

Karlstad 054-18 06 00

SÄNK DINA ELKOSTNADER DRAMATISKT!SÄNK DINA ELKOSTNADER DRAMATISKT!

4 Fastighetsmarknaden 3/2011ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Vi förmedlar herrgårdar, jaktfastigheter, hästgårdar, sjölägen, skog- och lantbruksfastigheter. Kontakta oss gärna så berättar vi mer om vad vi har på gång.

Gammelhyttevägen 2 B – Liljedal

Sjönära boende i fräscht parhus.1,5 plan med fyra rum och kök. Öppen ljus planlösning i entréplanet. Tre sovrum i övre planet. Fin sluttningstomt med sjöutsikt. Friliggande förråd.Bra uppvärmningssystem ger låga driftskostnader! Pris: 895 000 kr eller högstbjudandeVisning: Ring för bokning!Mäklare: Birgitta GyllenstolpeMobil: 0730236333

Gönäs Solgläntan - Kil

Välskött och trevligt fritidshus ca 200 m från Gösjön. Tre sovrum. vardagsrum med öppen spis samt mysigt kök. Vedbod, uthus och friggebod. Säljes med samtliga inventarier.Tomten Ackebol 1:17 på 1367 m2 ingår.Pris: 645 000 kr eller högstbjudandeVisning: Ring för bokning!Mäklare: Birgitta GyllenstolpeMobil: 0730236333

Södra Grimbråten – Säffle

Nybyggt fritidshus med permanentstandard vid Vänern! Stort trädäck runt huset med sjöutsikt. 5 min promenad till båtplats och fin sandstrand. Öppen planlösning och modern inredning. 4 rok. Glaspartier upp i nock och härligt loft. Fibernät.Pris: 1 650 000 kr eller högstbjudandeVisning: Ring för bokning!Mäklare: Anna CarlssonMobil: 0705115256

SÄFFLE:Johannesson Fastighetsbyrå

Besök: Kanaltorget 2b, 661 30 Säffle Postadress: Box 209, 661 25 Säffle

Telefon: 0533-164 00

KARLSTAD:Johannesson Fastighetsbyrå

Besök & post: Hamngatan 26 A, 652 25 KarlstadTelefon: 054-21 32 57

Återslöp Sundströmmen – Säffle

Unik villa med öppen planlösning och stora glaspartier med sjöutsikt. Fantastiskt läge på Källarbacken vid Harefjorden - nära Säffle centrum. Stora altaner och egen brygga. Dubbelgarage.6 km ut till Vänern via Säffle kanal. Gösfiske!Pris: 2 475 000 kr eller högstbjudandeVisning: Ring för bokning!Mäklare: Anna CarlssonMobil: 0705115256

www.johannessonfastighetsbyra.se

Edet – Kil

Svingård med 1600 platser. Rymligt bostadshus vid Torpsjön uppdelad i 2 lägenheter med 4 rok vardera. Areal 117 ha.Pris: HögstbjudandeVisas: Ring för bokning!Kontakta Erik Johannesson 054-211500

Edsgatevägen 143 – Karlstad

Björby gård med historia från 1700-talet. Magnifik bostad som är varsamt renoverad med mycket av den gamla charmen bevarad. Härligt ljust kök och vacker matsal med burspråk och öppen spis. Salong i övre plan med läckert parkettgolv i ek och kakelugn. Vitmålade spegeldörrar genomgående. Golvvärme i hela entréplanet.Pris: 5 250 000 kr eller högstbjudandeVisas: Ring för bokning!Kontakta Birgitta Gyllenstolpe 0730236333

Ekebol Fölmyren - Grums

Ca 10 m från strandkanten och med härligt västerläge ligger denna fantastiska 1-plans villa från 1990. 5 rok badrum och tvättstuga. Altan med tak och delvis inglasad samt stor terrass, båda med fantastisk utsikt över vattnet. Kvällssol fram till ca 21,30 sommartid.Visas: Ring för bokning!Pris: 3 400 000 kr eller högstbjudandeKontakta Roland Johannesson 0533-10410.

Obebyggd skogsfastighet om ca 15 ha – Säffle

Obebyggd skogsfastighet om ca 15 ha. Virkesförråd ca 2 604 m3sk. Bra bonitet. Ingår i älgskötselområde.Pris: 785 000 kr eller högstbjudandeKontakta Roland Johannesson 0533-10410

Renstad Hagen – Kil

Högt och vackert belägen gård med utsikt över sjön Rinnen och utsikten snipan. 1½-plansvilla med boarea ca 110 kvm. Lillstuga. Areal ca 3,6 ha.Visas: Ring för bokning!Pris: 1 400 000 kr eller högstbjudandeKontakta Erik Johannesson 054-211500.

Torp Gatan – Säffle

Stor herrgårdsliknande villa med vacker vy över öppet jordbrukslandskap. Stora sällskapsrum, exklusivt kök och vackra burspråk. Två kakelugnar och golvvärme i flera rum. Flera uthus med möjlighet att ha häst.Visas: Ring för bokning!Pris: 1 800 000 kr eller högstbjudandeKontakta Roland Johannesson 0533-10410

Tutemo Lund - Sunnemo

Med vy över Grässjön ligger denna vackra gård med anor från 1800-talet. Rymligt bostadshus på 240 kvm med speciella interiörer. Areal 4 ha. Visas: Ring för bokning!Pris: 2 700 000 kr eller högstbjudandeKontakta Erik Johannesson 054-211500.

Tveta Prästgård – Sjönsjö Säffle

Vackert belägen prästgård med ostört läge vid Sjönsjö. Ljus interiör med stora sällskapsrum och härlig glasveranda med vacker vy. Båtplats.Visas: Ring för bokning!Pris: 2 290 000 kr eller högstbjudandeKontakta Erik Johannesson 054-211500

5Fastighetsmarknaden 3/2011 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

UTHYRES! NYBYGGDA LOKALER

& MÖBELMAGASINERINGLagerutrymme, magasinering och kontors- möjligheter för privatpersoner och företag.

LOKALER I OLIKA STORLEKAR25 m2, 30 m2, 40 m2, 60 m2

Östanvindsgatan 21, Örsholmen, KarlstadPer 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82

25 m2

1.650:-/m exkl. moms

Prisex.

Ett hus fylls av drömmar NATUREN SJUDER AV LIV och varje liten fågel sätter

bo, det är även nu som längtan är som starkast efter ett hus

med en egen liten täppa där du kan äta bären direkt från

busken, göra rabarberpaj från egen skörd, njuta av frukos-

ten i solen bakom hörnet. – ja listan av vad som lockar till

husköp kan göras hur lång som helst.

JAG HAR PÅ NÄRA håll fått följa de första veckorna efter

ett husköp då min son med sambo blev med hus och träd-

gård. Jag ser hur huset med blixtens hastighet förändras

både in och utvändigt, trätak blir vitmålade, yttertak spolas

rent från mossa och i trädgården måste en tromb ha gått

fram. Delar av trädgården som inte sett solen på flera år blir

nu ett trevligt fikaställe och där ett tätt snår tidigare stod

glittrar nu Frykens kalla vatten. Jag kan inte låta bli att und-

ra vad den förra ägaren skulle ha tyckt om det här. Medan

köparna sjuder av förändringsiver och nya idéer så är säljar-

nas känslor ofta något mer blandade. Säljarna lämnar det

som under en lång tid varit deras hem och dröm, barnen

kanske har växt upp här och många lyckliga stunder har de-

lats, några behöver ett mer lättskött hem, några går skilda

vägar, någon flyttar till nytt jobb, vilket orsak de än har så

finns det mycket känslor i ett hem även när det ska säljas.

I DEN NÅGOT OROLIGA marknaden som för närva-

rande råder så behöver säljare och köpare även lite mer tid

innan de hittar varandra och vikten av att visa villan från

dess bästa sida blir alltmer viktig. Att så tidigt som möjligt

få kontakt med mäklaren inför en försäljning och därige-

nom få ta del av den kunskap som finns när det gäller både

marknad, värde och vad som efterfrågas där ute, har visat

sig vara guld värt när försäljningen sedan drar igång. Dess-

utom kan en inredningskonsult ge råd om färgval och hur

bostaden bäst möbleras inför fotografering och visning.

Ta även tillvara möjligheten att använda Rot och Rutav-

draget, det blir inte så dyrt att få hjälp att rätta till vissa ska-

vanker innan du säljer. Då menar jag inte att man ska in-

förskaffa nytt kök eller badrum, pengarna som går till en

sådan investering kan bli svåra att få igen. Du kan istället

göra bostaden attraktiv på andra sätt genom att till exem-

pel hålla trädgården i ordning och att fixa till ett rum som

har skadade tapeter. Huset ska upplevas välskött och gärna

rymligt när det visas.

TILL ER KÖPARE vill jag ge rådet att ta en tidig kon-

takt med banken, se till att ha ett lånelöfte och god koll

på er ekonomi, gå på så många vis-

ningar som möjligt och se hu-

sets potential, kom ihåg att

man får det man betalar för

och förväntningarna kan inte

vara lika höga på ett hus för

800 000 som ett för 1 500 000.

Ställ många frågor, kontrol-

lera huset noga och kom

ihåg att läget är så gott

som det enda som inte

går att ändra på.

Ha en riktigt skön

sommar!

KRÖNIKA

h se hu-

åg att

ar för

an inte

us för

0 000.

ontrol-

kom

tt

e

INGEGERD KARLSSON FASTIGHETSBYRÅN

054 - 18 44 00Östra Torggatan 1, www.riksmaklaren.se/karlstad

Jag hjälper er ex. med:

Städning av trädgårdenVävaregatan 1, Vålberg

4 rok, 75 kvm 395 000:-/hbj

Herrgårdsgatan 11, Centrala Karlstad

2 rok, 66kvm 750 000 kr/hbj

Laxgatan 20, Skived 6 rok, 143+64 kvm

895 000 kr/hbj

Grän 555, Skattkärr 4 rok, 85+30 kvm 1 595 000 kr/hbj

Tolita, Kil 6 rok, 157 kvm1 395 000:-/hbj

Sandstensvägen 13, Skåreberget

4 rok, 116+32 kvm 1 750 000 kr/hbj

Portila Nolamossen, Grums

650 000:-/hbj

Besiktigat

Granvägen 14, Vidöåsen 5 rok, 143+40 kvm

1 875 000:-/hbj

Besiktigat

Besiktigat

Besiktigat

6 Fastighetsmarknaden 3/2011ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

UTFÖR ALLT INOM BYGG– gammalt som nytt, litet som stort.Specialitet: TAKARBETEN.

Tomas Karlsson, 0738-35 93 40, tomas.karlstad@live.se

ÖVERLÅTELSE-

BESIKTNING

BYGGNADS-

MILJÖ

Vi utför

överlåtelsebesiktning i

samband med köp av

villor och fritidshus.

Vi utför även utredningar

av fukt, mögel och röta,

besiktning/sanering

av hussvampar samt

montering av

krypgrundsavfuktare.

Kontakta oss påtelefon 054-56 56 00

Gräsdalsgatan 5 A, karlstad

Benny Svanström AB utförenergideklarationer på villor.

tel 054-56 56 00, Fax 054-56 62 95

kundtjänst-karlstad@anticimex.se

www.anticimex.se

Säsongen för att köpa och säl-

ja sommarstugor ligger mel-

lan maj och september.

Det finns flera saker att tän-

ka på innan det är dags för att

slå till eller sälja.

– Det gäller att tänka sig in i

den andra partens situation,

säger Jörgen Mälargård på

Mäklarhuset.

BOSTAD

Att förvärva en sommarstuga

är många människors dröm

och är ett sätt att spendera

sommaren på. Innan man kö-

per eller eventuellt säljer sin

sommarstuga finns det fle-

ra saker som kan vara bra att

veta eller gå igenom innan

en affär.

– Som säljare ska man tän-

ka sin in i köparens situa-

tion. Är det så att man inte

varit i stugan regelbundet

under ett antal år kan det

löna sig att måla om och rus-

ta upp under någon vecka

innan försäljningen, sä-

ger Jörgen Mälargård på

Mäklarhuset på Hammarö.

Han berättar att det ock-

så kan vara bra att se över

bygglovsregler och eventuel-

la VA-bestämmelser för om-

rådet hos kommunen efter-

som de kan ha ändrats eller

tillkommit delar som inte ti-

digare fanns. På så sätt hjäl-

per man de nya köparna.

– Om man som ägare för stu-

gan arrenderar marken kan

det även vara bra att tala med

markägaren om det finns

möjlighet att köpa loss tom-

ten, på så sätt gör man det

enklare för kunden. Genom

att erbjuda en bra service är

det lättare att göra en bra af-

fär, säger Mälargård.

Tips för köparenMälargård har även tips till

den som är intresserad av att

köpa en sommarstuga:

– Tänk på att göra en bud-

get. Kolla upp räntekostnad,

tänkt elkostnad och eventu-

ellt andra driftkostnader för

att se vart ni hamnar. Då vet

ni också i vilken prisklass er

framtida stuga kan ligga i. Det

är viktigt att ställa sig frågan

- hur stugan ska användas?

Hur många veckor kan vi vis-

tas i stugan?

Skall vi hyra ut delar av året?

Man kanske kan tänka sig ett

”generationsboende” och på

så vis dela på kostnader och

underhåll, säger Mälargård.

Priset på fritidshus har under

senare år gått upp och beror

på en rad olika saker.

– Ränteläget har varit gynn-

samt under några år nu. I

sommar kommer räntan vara

lite högre och det återstår att

se hur det påverkar markna-

den.

Många fritidshus runt Karl-

stad görs om till permanent-

boende och det drar givetvis

upp prisnivån generellt. För

enskilda objekt är det områ-

det och utsikten spelar störs-

ta rollen. Det är jättekul att

många känner att de har stark

privatekonomi och tid över

att satsa på ett fritidshus. Ett

tecken på att Karlstad med

omnejd går bra och att det

finns en positiv framåtanda i

regionen, avslutar Mälargård.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Rätt säsong för att köpa eller säljaSommarstugornas tid är nu

Fritidshus är attraktivt att förvärva, men det finns många saker att tänka på innan en eventuell affär. FOTO: MÄKLARHUSET

Bygg ett hem.Bygg en framtid.Bygg en barnby.

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn.

Gör din insats redan idag på www.sos-barnbyar.se

Badrum offert!Hemkört till dörren

Vi gör gratis offerter på allt material.

Under byggets gång ger vi dig

råd och tips! Gör offerten nu på:

kakelplattan.se tel. 054-18 81 80

Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er...

Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80

7Fastighetsmarknaden 3/2011 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98

ÖsterängarnaFritidshus med året-runtstandard 52 m2 3 rok, borrat vat-

ten, altan under tak. Säljes med inventarier.

Tomt 1 761 m2. 150 m till bad.

Pris 425.000:-

Molkom, BorserudVilla i trivsamt och lugnt område. Nära Nätill skog o natur.

110 m2. 5 r o kök. Tomt 1650 m2. Källare med garage.

Altan. Uthus 24 m2. Äldre ytskick golv o köksinredning.

Bergvärme.

575.000:- el hbj

Mäklare: Håkan, 0553-41213, 0705-376911

Sjöänden S. RådomMindre skogsfastighet 7 ha med 730 m3 sk, enl. ny

skogsuppskattn. Äldre torp renoveringsobjekt. Jakträtt i

v.v.o.Bra läge vid bilväg

Pris 500.000:- el. bud.

Skoghall, GunnarskärRymlig 1-plansvilla med källare, för den stora familjen

med närhet till skola och fritids. 8 rum + kök varav 5 sov-

rum. Stort trädäck i anslutning till entrén för sommarens

festligheter. Stor trädgård med plats för barnens lek.

Baksida med utvecklingsmöjligheter. Fjärrvärme. Garage.

Besiktigad! 156 m2. Pris 1.875.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Bosse, 054-21 00 93

Granstigen Västby MolkomMycket fräsch 5 rum-etage-villa 122 m2 + biyta 59m2

med trivsam planlösning. Nytt exklusivt kök, nytt badrum,

braskamin, fjärrvärme, altan under tak. Sep. varmgarage

21 m2. Beläget i lugnt område med sjöutsikt.

Pris 985.000:-

Karlstad, Centralt, MuseigatanVacker väldisponerad 2:a med en underbar markterass.

Förening med god ekonomi i centrala Karlstad med

Klarälven intill. Vån. 1/5, hiss, 62,9 m2 boyta. Avg. 4.112:-

Pris 850.000:- eller högstbjudande. Visas tors 2/6 kl

18:30 och tis 7/6 kl 18:00, föranmälan.

Mäklare: Anette, 072-73 57 363

Fagerås, Kil, Rörmyren BrötaRymlig bostadsbyggnad i gott skick med fräscha ytskikt.

Stort uthus med lagård och loge samt två ytterligare

uthus. Båtplats och fiske i två olika sjöar. Drygt 8 ha skog

och c:a 10 ha åkermark. Bedömt virkesförråd på 632 m3

sk. Jakträtt i VVO 145 m2 boyta + 75 m2 biyta.

Pris 2.400.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Birger, 054-21 00 95.

Karlstad, LorensbergVälkommen till Stavnäsgatan 5 på Lorensberg i Karlstad.

Trevligt och välplanerat radhus på 120 m2 fördelat på

två våningar med fyra sovrum. Uteplats med egen

grästäppa. Balkong på övervåningen och mindre altan på

framsidan. Nära till centrum, skolor, affärer mm. 120 m2.

Pris 1.475.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Linn, 054 213393

Håberg MölnbackaDrömstället för den som gillar skogens vilda djur o

natur samt enskilt läge invid fågelsjö (600 m). Bostad

totalrenov. -88, 3 rok 186 m2, delbart konf.rum 90 m2 ö.pl.

Uthus med inredd bastu-dusch-wc.

Pris 680.000:- el. högstbj.

Kristinehams skärgård

Huset ligger högt beläget med närhet till natur, kultur och

Kristinehamns levande skärgård. Vardagsrum med tälj-

stenskamin och stora fönsterpartier ut mot vattnet. Vat-

tenburen golvvärme. Duschrum med bastu. Stort garage

med plats för två bilar. Huset ska upplevas på plats!

115 m2. Pris 3.700.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Caroline, 054-213396

Norra Viken, MolkomMycket välskött 1800-talshus i 2 plan 4 rum o kök 110

m2 renov. senare år, nytt kök. Trivsamt läge i naturskönt

område med stor naturtomt 6550 m2, fruktträd och en

äng. Nyrenoverat uthus 50 m2. Besiktigat.

Pris 620.000:-

Skoghall, GunnarskärRymlig 1-plansvilla med källare, för den stora familjen

med närhet till skola och fritids. 8 rum + kök varav 5 sov-

rum. Stort trädäck i anslutning till entrén för sommarens

festligheter. Stor trädgård med plats för barnens lek.

Baksida med utvecklingsmöjligheter. Fjärrvärme. Garage.

Besiktigad! 156 m2. Pris 1.875.000:- eller h.bj.

Mäklare: Bosse, 054-21 00 93

Centrala Molkom, Lillgatan 2Kraftigt prissänkt! Rymlig villa med bra läge i området!

Uppvärmning med fjärrvärme, stor balkong med kvällssol

och rymligt garage med eldriven garageport. Härlig tomt

med till största delen skyddat läge på baksidan. Besikt-

ningsprotokoll från 2010 finnes att tillgå. 122 m2.

Pris 535.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Birger, 054-21 00 95.

Nyrenoverad 1 1/2 plansvilla

med källare med vacker utsikt över sjön Ölen. Villan

var från början en skola, och de gamla detaljerna har

bevarats så som kamin, trägolv, stora fönster mm.

Påkostat badrum. Stor altan mot sjön. Tomten är på över

3,5 hektar, med ett skogsvärde. Förhandsbesked för

stallbyggnad finns. 98 m2. Pris 1.995.000:-

Mäklare: Linn, 054 213393

Sjöläge NorumFritidshus för året runtbruk med härligt strandtomt invid

Molkomssjön. 3 rum 85 m2 + oinredd vind 80 m2, by-

1870 renov-70 talet. Wc, Jötulkamin. Stor strandtomt

6730 m2 i västerlåge. Fiskerätt.

Pris 1.100.000:-

Kil, FageråsTrevligt hus i vacker lantlig miljö. Boyta 182 kvm med

källare. Stort kök med vedspis. Visst renoveringsbehov

finns. Bra buss- och tågförbindelser till Kil och Karlstad.

182 m2. Pris 850.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Caroline, 054-213396

Vadmansvägen 1, MolkomVälskött fasadtegelvilla 119 m2 + 119 m2 källare. Stort

vardagsrum med öppen spis, jordvärme, utbytt tak. Ga-

rage med nytt tak. Insynsskyddad tomt, 50 m till busshpl.

Pris 700.000:- el. h.bj.

Karlstad, LångenäsEtt alldeles förträffligt läge på Långenäs med utsikt över

Alstern. Fräsch villa med boyta på ca 93 m2 fördelat på 3

rum o kök. Stor trädäckad altan i västerläge med utsikt

mot Alstern. Belägen på en hörntomt med närhet till

badplats. Ca 15 min bilväg till stan. 93 m2.

Pris 2.600.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Bosse, 054-21 00 93

Branäs/Dalby, Långav 7348 m2 i två plan. 10 rum 2 kök. 3 entrér.4 Bad/WC. Tomt

5524 m2. Renov.1997-2010 bl a 3-glasfönst. tilläggsisole-

ing, ny träpanel. Badrum m kakel och klinkers. Källare174

m2 med 8 rum + pannrum & tvättst. Vind med fullhöjd.

Garage. Kallförråd m. maskingarage. Jordvärme, brask.

2 km till Branäs Alpinanläggning. 1.950.000:- el hbj.

Mäklare: Håkan, 0553-41213 0705-376911

Uddevik (Gapern), Snårstad 530Skapa dig ditt eget drömboende i natursköna Snårstad

med närhet till natur, bad och båtplats! Vacker belägen

naturtomt med möjlighet att ansluta sig till samfällighe-

tens vatten och avlopp. Uttag för sommarvatten finns

redan monterat på plats.

Pris 280.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Birger, 054-21 00 95.

Hammarö, RudVacker timmervilla med tomtmark på 14825 m2 säljes på

Hammarö. 178+11m2 fördelat på 7 rum och kök varav 4

sovrum. Öppen spis och två braskaminer. Gästhus med

två rum, dusch, bastu finns på gården samt förråd och

garage. Fantastisk trädgård. Måste upplevas!

Pris 4.100.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Linn, 054 213393

Graningevägen Molkom

Välskött och mysigt 20-talshus med sjöutsikt. 4 rum och

kök 114 m2 + källare 68 m2. Fjärrvärme samt 3 st kakel-

ugnar. 30 m till Molkomssjön.

Pris 690.000:-

Vålberg, ÄlvenäsHemtrevligt och rymligt radhus med närhet till naturen.

Två duschrum varav ett med bastu. Möjlighet till uthyr-

ningslägenhet, renovering påbörjad. Stor källare med

tvättstuga och hobbyrum. 10 min till Bergviks köpcenter.

152 m2. Pris 295.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Caroline, 054-213396

8 Fastighetsmarknaden 3/2011ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

SEB, Karlstad, Drottninggatan 24

BANKEN i stan!

För att du riktigt ska kunna njuta av livet i sommar – kom in till oss och ordna Enkla vardagen! Enkla vardagen är en paketlösning med de banktjänster du behöver till vardags och som gör att du alltid har tillgång till dina pengar.– Välkommen in till ditt kontor!

elisabeth.bjerge@seb.se, helene.karlsson@seb.se, hakan.eliasson@seb.se, maria.y.wickberg@seb.se, andreas.grefback@seb.se

Nu är det snart sommar och semester!

Kontakta oss för enKK

kostnadsfri offert.

RiRingg ellller ocochh prpratataa föfönsnsteterr memedd ososs!s!

Vi samarbetar med

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarandefönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.Vår fönsterserie Balans är energimärkt.VVVilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Dags att byta fönster?

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Ska du flytta in i en gemen-

sam bostad med din sambo?

Tänk på att turturduvor ock-

så kan råka i trubbel.

Se över sambolagen nu, vid

en eventuell separation kan

det vara för sent.

BOSTAD

Ann Wallin, på Swedbank Ju-

ristbyrå i Karlstad träffar ofta

före detta sambos som har

blivit osams om bodelningen

i det tidigare gemensamma

boendet.

– Det är ganska vanligt att

sambor lever utifrån olika syn

på hur en bodelning faller

ut men genom att diskutera

sambolagen när man flyttar

ihop kan man undvika kon-

flikter vid en eventuell sepa-

ration, säger hon.

Sambolagen i huvuddragEnligt sambolagen har var

och en rätt till hälften av vär-

det på den gemensamma bo-

staden och det gemensamma

bohaget oavsett vem som står

som ägare eller om man in-

vesterat olika i bostaden.

– Ska man inleda ett sam-

boförhållande bör man vara

medveten om att den gemen-

samma bostaden kommer

att bli betraktad som sambo-

egendom, säger Wallin.

Men detta gäller bara om

samborna skaffat sig bosta-

den för att bo i den tillsam-

mans.

Om du bor i en fastighet el-

ler bostadsrätt som du köpt

sedan tidigare och din sam-

bo flyttar in räknas den inte

som samboegendom.

– Då äger du bostaden, sä-

ger Wallin men tillägger sam-

tidigt att det i vissa fall kan

förekomma gränsdragnings-

problem.

För att undvika konflikter

vid en eventuell separation

menar Wallin att det är bra

om man har tagit ställning

till om man vill omfattas av

sambolagen.

Lika stora delar var– Det är mest rättvisst om

båda är med och bidrar med

lika stora delar var i allt det

som är gemensamt. Gör man

inte det så får man fundera på

hur man ska göra vid en se-

paration, säger hon och fort-

sätter.

– Vill man inte att sambola-

gen ska gälla bör man upp-

rätta ett samboavtal, men då

är det viktigt att du förstår

innehållet i lagen och vad

den får för konsekvenser.

När ni upprättar ett avtal

kan det därför vara en god

ide att kontakta en jurist för

att få alla detaljer rätt.

Wallin tillägger även att

sambor inte har någon arvs-

rätt.

– Det innebär att den avlid-

ne sambons andel i bostaden

går till dennes barn, föräld-

rar eller andra arvingar. Vill

du att din sambo ska ärva dig

helt eller delvis måste detta

regleras i ett testamente, sä-

ger hon.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Se över sambolagenUndvik trubbel vid en separation

Det är bra att ta ställning till om

man vill omfattas av sambol-

gen innan man flyttar ihop, sä-

ger Ann Wallin på Swedbank

Juristbyrå.

FOTO: STUDIOPÅN

Sverige har de högsta skat-

terna i samband med bo-

stadsbyte jämfört med

grannländerna.

En granskning från Villaä-

garnas Riksförbund visar att

Sveriges flyttskatter är högst i

norra Europa. En anledning

till det är att det i Sverige utgår

stämpelskatter, kapitalvinst-

skatt och även upphovsskatt.

– Sverige har de högsta

skattekostnaderna i sam-

band med bostadsbyte

bland våra grannländer.

Detta skapar inlåsningsef-

fekter på bostadsmarkna-

den som kan hämma den

ekonomiska utvecklingen,

inte minst i tillväxtregio-

ner med bostadsbrist, säger

Hans Lemker, förbundsdi-

rektör på Villaägarnas Riks-

förbund, i ett pressmedde-

lande.

ANNA LINDBÄCK

Höga skatter vid byte av bostad

Det sägs att svanar håller ihop livet ut – människor däremot råkar ofta i trubbel. FOTO: SXC.HU

Flytspackel 111:-Fiberarmerat 20 kg

Flytspackel till värmegolv och badrum, hall och garage.

Läs om att flytspackla och se alla våra spackel. Gör en detaljerad offert på:

kakelplattan.setel. 054-18 81 80

Camilla Svärdh054-18 77 18070-975 64 10

camilla@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING

9Fastighetsmarknaden 3/2011 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

F-skattsedel, Entreprenad försäkring

Trädfällning & bortforsling av rötter & stammar eller kapat i längder.

trädgårdsarbeten, fönsterputs m.m.

Skattereducering för både företag & privatpersoner!

Kontakta oss idag 070- 641 53 62

ProfessionellFastighetsbesiktning

Jan-Olof Odeholm, Certifierad besiktningsförrättare SITAC-SBRTel: 054-15 95 37. Mobil: 070-371 28 99. E-post: odeholm.byggkonsult@telia.com

– Överlåtelsebesiktning– Fuktskadekontroll

Den andra maj trädde den nya

plan- och bygglagen i kraft.

Med skärpa krav ska fusket

hindras från att sopas under

mattan.

– Det ska leda till en bättre

produkt, säger Åke Olsson

stadsingenjör på stadsbygg-

nadsförvaltningen.

BYGG & BO

Den nya plan- och byggla-

gen som trädde i kraft den

andra maj innehåller nya

regler som skärper kra-

ven för både handläggare,

byggherrar och kontrollan-

svariga. Åke Olsson, stads-

ingenjör på stadsbyggnads-

förvaltningen anger att slarv

i byggprocessen är orsaken

till lagändringen.

Bygganmälan slopas Nya regler innebär bland an-

nat att kommunen inte läng-

re kräver att byggherren läm-

nar in en bygganmälan tre

veckor innan byggstart.

– Alla tekniska detaljer kom-

mer i fortsättningen att prö-

vas i samband med att bygg-

herren söker bygglov, säger

Olsson och menar att det

kommer att bli en mer om-

fattande process än tidigare.

En annan nyhet är att hand-

läggningstiden nu kommer

att begränsas till tio veckor.

Byggnadsnämnden får för-

länga handläggningstiden

med ytterliggare tio veckor

men därefter måste anled-

ningen motiveras.

Skärpta kontrollerFrån år 2012 kommer lagen

också att kräva att byggherren

anlitar en certifierad kontroll-

ansvarig som ansvarar för att

utvärdera bygget under hela

processen. Men redan nu

skärps kontrollerna på bygg-

arbetsplatsen.

– Byggnadsnämnden kom-

mer att göra platsbesök där

man får berätta vad man har

gjort och hur, säger Olsson.

Lagen ger även tuffare di-

rektiv för de som vill klaga på

ett beslut.

– När vi gett bygglov och ny-

heten blivit publicerad i Post-

och inrikestidningar har all-

mänheten fyra veckor på sig

att klaga. Alla som har haft

synpunkter tidigare ska del-

ges och får tre veckor på sig

att klaga, säger han.

Detta sätter därmed stopp

för sena reaktioner.

– Sammantaget ska den nya

lagen resultera i en bättre

produkt, säger Olsson.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Byggfusket ska stoppas Kraven skärps i ny lag

Sedan den andra maj gäller skärpta krav för både handläggare,

byggherrar och kontrollansvarig i byggprocessen. FOTO: SXC.HU

www.maklarehogstrom.se

- din personliga fastighetsmäklareAnders Högström

Hög tid att sälja fritidshus!

Jag värderar Din fastighet och diskuterar förutsättningslöst detaljerna kring en eventuell försäljning utan några som helst förpliktelser frånDig.

Smakfullt bevarat 1700-tals torp i en miljö som

skall upplevas! Öppen spis i allrummet med

rymlig hall och stort trivsamt kök.

Tomten med flaggstång omges till en stor del

av en vacker stenmur. Två uthusbyggnader, ena

innehållande hobbyrum, gästrum och förråd,

byggyta ca 40 m2. Den andra äldre timrat med

ytterligare gästrum samt förråd.

Charmigt 1700-tals torp!Byggnadstyp 1-plansvilla

Byggnadsår 1909, ombyggt 1982

Boarea 93 m2

Biarea 15 m2

Rum 3 rum varav 1 sr

Tomtarea 10 720 m2, friköpt

Adress Björketorp 526, Molkom, Karlstad

Pris 825.000 eller bud

Visning 11 juni

ring/maila för

tidsbokning

Unikt läge vid Vänerns

strand!Byggnadstyp fritidshus

Byggnadsår 1930

Boarea 25 m2

Biarea 15 m2

Rum 2 rum

Adress Axelinesv 220, Skutberget, Karlstad

Pris 795.000 eller bud

Mysig liten stuga med stora fönster ut mot Vänern och de härliga badklipporna. Interiören är ljus

och härlig, här sitter med gärna en kväll och bara njuter av Vänerns horisont. Uteplatser finns på

klipphällar runt hela huset åt alla väderstreck.

Östanvindsgatan 21, Karlstad

Kontor 054-56 11 00

070-97 68 481, 070-37 97 646

vvab@telia.comwww.vastsvenskvattenrening.se

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

Rent vatten?rrdetetet ??

Vi hjälper dig!

Erbjudande!Vid köp av 10 säckar salt ingår utkörning inom 2 mils radie

10 Fastighetsmarknaden 3/2011

Ljuvt romantiskt och kryddigtHitta dina favoritväxterVill du krydda tillvaron med

väldoftande citrontimjan och

färgstarka pelargoner eller

följer du hellre den mer ro-

mantiska trenden med rosa

fuchsia tillsammans med en

snötörel och ett sommarljus?

– Det är inte farligt att blan-

da lite, säger Malin Wester-

lind på Åstorps Gårds Han-

delsträdgård.

TRÄDGÅRD

Vågar du frossa och leka med

färger i ditt val av blommor

kan du hitta oväntade kombi-

nationer som väcker känslor

och ger liv åt din rabatt.

– Det allra viktigaste är att du

utgår ifrån vad du själv tyck-

er om och väljer blommor ut-

ifrån det, säger Malin.

Själv har hon många favori-

ter men tycker att färgen gult

är fantastiskt fint och fräscht

i alla lägen och går bra ihop

med färger som grönt och vitt.

Grönt är sköntI vår är olika typer av gräs tren-

digt att kombinera med andra

växter och för den som vill

plantera kryddor i sin blom-

låda är det fritt fram.

Malin plockar fram en ci-

trontimjan och en rosmarin

som hon lite oväntat kombi-

nerar med en färgstark pelar-

gon. För dig som vill plantera

dina växter i skuggan finns det

mycket att välja på. 

– En färgklick i skuggan får

du med blommor som verbe-

na, pallettblad, penningblad

och fuchsia. De är lättskötta

och behöver inte lika mycket

vatten som andra blommor, sä-

ger hon.

Den romantiska trenden är

stark och här kombinerar Ma-

lin vitt och rosa. Med en 

Fuchsia, en vit

snötörel och ett som-

marljus inför du en

härligt somrig käns-

la på din balkong. 

Korsa blommornaSka du plantera i ra-

batt eller blomlåda fö-

reslår Malin att du korsar

blommorna.

– Det fyller upp lite på ett

annat på sätt än om du plan-

terar i rader. Jag tycker att det

är snyggt att sätta blommor i

grupper. För att det ska hän-

da lite i din rabatt kan du till

exempel plantera tre petunior

och sen en nemesia som vrä-

ker över de andra växterna,

säger hon.   

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Begonian är lika vacker som en soluppgång.

Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård?

Vi utför:Markanläggning • Husgrunder

Totalentreprenör för alla typer av gräv- och montageuppdrag

Vi utför bl.a: Ring Roger 070-567 00 55

www.grävmontage.nu

Utnyttja

ROT-

avdraget!

Auktoriserad installatör av infiltrationer/enskilda avloppsanläggningar (garanti)

Dränering/fuktskydd, källarväggar Avlopps-infiltrationsanläggning

Innehar F-skatt och ansvarsförsäkring.

Har även sökutr. för bl.a lokalisering av vat-ten/avloppsrör/grövre slangar. Samt metall-detektor för att hitta järnföremål i mark.

MalinWerterlind visar hur plantorna ska skötas.

Ett gultstjärnöga piggar upp. Fuchsian är en lättskött växt. Att blanda gröna växter med kryddor är helt rätt.

Det är vi som arbetar på kontoret!

Välkommen!

Vi önskar

alla en härlig

sommar!

Vi finns på Våxnäs centrum

PRIVAT- ELLER FÖRETAGSAFFÄRER

11Fastighetsmarknaden 3/2011

Flyttar in i helt nyrenoverade lokaler

TILLVÄXT

När Vildmarksliv Outlet Store

öppnar portarna till butiken i

Gräsdalen kommer de ha nya

fräscha lokaler. Tidigare huse-

rade Dialect i lokalerna där de

tillverkade telefonväxlar men

nu har lokalerna anpassats till

annan typ av verksamhet.

– Arbetet med att ställa i ord-

ning lokalerna började i mit-

ten på april. Sammanlagt har

vi varit mellan fyra och fem

personer på platsen, säger

Roger Landegren på Bygg-

service.

Vad som gjorts är att kon-

torsinredningen tagits bort

samtidigt som lokalen för-

stärkts med balkar för att ge

ett bättre stöd. Dessutom har

I början av juni öppnar Vildmarksliv Outlet Store i Gräsdalen.

Innan inflyttningen var lokalerna tvungna att renoveras.

– Vi har rivit ut den gamla kontorsinredningen och gjort loka-

len större, säger Roger Landegren på Byggservice.

de gamla plastmattorna tagits

bort och betonggolvet slipats

att för täckas av ett epoxygolv.

– När vi var klara med reno-

veringsarbetet målade vi om

för att bättre på efter rivning-

en, säger Roger.

I renoveringen ingår även

att företaget har lagt ett nytt

innertak. Lokalerna är efter

ombyggnationen cirka 300

kvadratmeter.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskemdiakonsult.se

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN VILDMARKSLIV OUTDOOR STOREANNONS ANNONS

– Vi kommer att ha hela sortimentet från Pinewood, vilket vi blir ensamma om att ha i Karlstad, berättar Hampus Danielsson butiks-

ansvarig för Vildmarksliv. Även kläder för jakt och

fiske från andra leverantö-rer kommer att finnas:

– Vi kommer att vara ly-

hörda för vad kunden vill och anpassa oss därefter, säger Hampus.

Fina erbjudandenVildmarksliv Outdoor Store kommer varje månad att plocka ut ett antal produk-ter som sedan säljs till spe-cialpris.

– Månadens produkt kan

vara allt från kläder till kni-var för svampplockning. Först till kvarn är det som gäller, säger Hampus.

Med närhet till Bergvik och E18 är butiken lättill-gänglig för kunden samti-digt som det finns gott om parkeringsplatser.

– Det passerar otroligt många människor genom

Måndagen den 30 maj öppnade Vildmarksliv Outdoor Store i Gräsdalen, en friluftsbutik för hela familjen. Butiken kom-mer att vara fylld med artiklar för jakt, fiske och friluftsliv. Dessutom har den ett brett klädsortiment.

Karlstad under ett år och Karlstad är en knytpunkt för handel i hela Värmland men även Dalsland. Kan vi vara med och utöka attrak-

Öppningen av butikenfiras med 20 procent på hela sortimentet och flera öppningserbjudanden på stövlar, fiskeprodukter och Pinewoodkläder.

tionskraften så att folk på ge-nomresa stannar till för att handla i staden är det otroligt viktigt, säger Hampus.

Vildmarksliv Outdoor Store öppnar i Karlstad

TOTALENTREPRENÖRALLT INOM BYGG & PROJEKTERING

UTHYRNING AV LOKALER & FASTIGHETSFÖRVALTNING

Det är vi som

skött elinstallationerna

Sågverksgatan 49 B, Karlstad, info@tisel.se, Lars 070-311 45 81, Johan 073-500 94 70bevakar när Karlstad växer

Vi har renoverat butikslokalen

12 Fastighetsmarknaden 3/2011

Familjen Bonesvoll bor i

Norge men reser varje som-

mar för att semestra på

Bomsta Badens camping i

Värmland. Nu har de fått yt-

terligare ett tillskott i famil-

jen som får uppleva sin för-

sta svenska sommar.

BYGG & BO

På Bomsta Badens camping har

många trogna gäster redan fått

upp sina förtält. Många hyr

campingplats under hela sä-

songen från Valborg fram till

och med den 18:e september

och om man vill kan man ha

husvagnen ståendes på cam-

pingen under hela året. Redan

nu börjar också de norska gäs-

terna invadera campingen med

sina husvagnar.

– 25 procent av våra gäs-

ter är från Norge, säger Ulf

Nordentjell som driver verk-

samheten tillsammans med

sin kusin Björn.

Lockas av stillhetenAnne och Erik Bonesvoll är

ett par av de norska gäster

som hyr husvagnsplats un-

der hela året.

– Vi har hyrt campingplats

här i fem år, säger Erik och

berättar att familjen investe-

rat i en ny husvagn.

– Vi är på plats lite tidigare

än vanligt i år för att städa ur

den gamla, säger han.

Medan de lyfter ut påsar och

kartonger ur husvagnen spe-

lar två av sönerna boll ute på

gräsmattan. Erik pekar mot

ett förtält där den lille nykom-

lingen ligger och sussar. Fa-

miljen har också byggt till en

stor altan sedan tidigare där

de har gott om plats för ett

bord och fyra stolar. Den obli-

gatoriska norska flaggan fläk-

tar stillsamt i vinden där den

sitter uppsatt på ett träd.

På frågan om vad de bru-

kar göra under sin semester

dröjer Erik på svaret en stund

och säger.

– När det är bra väder badar

vi, annars slappar vi och cyk-

lar på utflykter.

Både Erik och Anne tyck-

er att campingplatsen känns

trygg och barnen har många

lekkamrater.

– Jag var på Skutberget när

jag var liten säger Erik och

menar att det är en upple-

velse som har fått honom att

återvända till Vänern i vux-

en ålder.

Ulf och Anita Nordentjell,

som är receptionsansvarig på

campingen, tror att norrmän-

nen upplever Sverige som ett

prisvärt alternativ men ock-

så att norrmännen liksom

svenskarna gärna återkom-

mer till en plats de uppskat-

tar.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Familjen Bonesvall är en av

många norrmän som vall-

färdar till svenska camping-

platser.

Norrmännen invaderar den

svenska husvagnscampingen

Vad är viktigt för dig?

Nor

dea

Ban

k A

B (p

ubl)

Gör det möjligt

Välkommen in till oss på Nordea eller ring oss på0771-22 44 88!nordea.se

El-golvvärmePersonlig support

Kit fr. 1099:- inkl. digital termostat.Läs om om frågor & svar och se alla

våra storlekar och termostater. Gör en detaljerad offert på:

kakelplattan.setel. 054-18 81 80

Wermlandsflytt ABBlekegatan 2, 652 21 Karlstad

Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se

Vänd dig med förtroende till oss på

Wermlandsflytt AB

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning

Magasinering

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning.

Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag,

ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning,

uppackning, transport och städning.

Allt utfört med största noggrannhet och omtanke.

Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Svenska hushåll bedömer sig kasta sju procent

av maten de handlar, visar den färska under-

sökningen ”Toppits Save Food”. Samma un-

dersökning visar dock att det europeiska ge-

nomsnittet för det faktiskt matsvinnet är hela

20 procent.

”Toppits Save Food” är en europeisk studie

som innefattar 1000 svenskars åsikter kring

förvaring, inköp och hantering av mat. Sam-

ma studie har bland annat genomförts i Spa-

nien, Tyskland och Frankrike, där en jämfö-

rande studie visar det verkliga matsvinnet.

Den faktiska studien visar att dessa europe-

iska hushåll i genomsnitt tror de slänger sex

till sju procent av sin mat, men i verkligheten

slänger de tre gånger så mycket.

KÄLLA: TOPPITS.SE

En femtedel av maten hamnar i soporna 

13Fastighetsmarknaden 3/2011 DRÖMBOENDE

Den kalla vintern är över.

Nu är sommaren här – vil-

ket även innebär mindre el-

kostnader.

– Värmepump är det alter-

nativ som är mest populärt,

säger Anders Edvinsson på

Klimatteknik.

ENERGI

Den kalla vintern är äntligen

över. Och de flesta villaägare

jublar över det faktum att det

också gör skillnad i plånboken.

Årets smått extremt kalla vin-

ter har gjort att elförbrukning-

en kan ha skjutit i höjden för

många.

Men har man använt sig av ett

klimatsmart alternativ, som ex-

empelvis en värmepump, kan-

ske inte elkostnaden varit lika

tydlig.

– Har man en värmepump

av något slag kan man under

ett år spara upp till 50 pro-

cent på sin elförbrukning. En

värmepump är en smart in-

vestering och enligt min upp-

fattning är det också det po-

puläraste alternativet, säger

Anders Edvinsson på Klimat-

teknik.

Bland värmepumpar hittar

man luftvärmepumpar, luftvat-

tenpumpar och bergvärme.

– En luftvärmepump tar vär-

me från utomhusluften. Även

om det är minusgrader ute så

finns det värme att ta från ute-

luften som man sedan kan an-

vända sig av inomhus. Det blir

generellt en ekonomisk vinst

om man använder sig av ett så-

dant alternativ.

El och olja dyrareDirektel och olja anses vara

de lite dyrare uppvärmnings-

alternativen.

– Använder man sig av direk-

tel eller olja får man betala gan-

ska mycket efter en kall vinter.

Vad är ditt tips till kunder

som vill sänka sin elförbruk-

ning?

– Det är att man ska försöka

hitta ett uppvärmningsalterna-

tiv som är energisnålt och som

ger den största besparingen.

Ett exempel på det är alltså vär-

mepumpar. Vill man ta det ett

steg längre kan man även se

över isoleringen i sin bostad

för att spara in på elkostnader-

na ytterligare, säger Edvinsson.

ANNA LINDBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult.seπ

Sänk elkostnaden

med en

värmepump

Mosaik 369:-/m²Badrum & tvättstuga

Mosaik till golv & vägg, svart 2cm x 2cm.

Lär mer om, och se, all vår mosaik samt gör en detaljerad offert på:

kakelplattan.setel. 054-18 81 80

www.nybyggarna.eu

Nu sker byggstarten av etapp ett på

Bryngfjorden.

I första skedet kommer 16 bostäder att

byggas.

– Till att börja med är det två radhus och

två lägenhetshus som ska byggas, säger Per

Nilsson på Nybyggarna.

Med ett boende på Bryngfjorden får man ett attraktivt boende med närhet till natur, vatten och golfbana samtidigt som staden ligger på cykelavstånd.

– Med den nya fina cykelbanan kan man cykla hela vägen in till centrum. Vi kommer dessutom bygga busshållplatser som gör att det bli enkelt att färdas in till staden, säger Per Nilsson.

I området finns fina promenad- och löparspår. På vintern har den som är skidintresserad bra möjligheter till att både åka längdskidor och alpint.

Varierande storlek

Lägenheternas storlek varierar mellan 82 till 99 kvadratmeter medan radhusens storlek varierar mellan 108 till 125 kvadratmeter.

– Eftersom det kommit in önskemål om att bostäderna ska ha så mycket sol som möjligt har husen planerats så att du har morgonsol och eftermiddagssol på balkongen eller uteplatsen, säger Per Nilsson och fortsätter.

– Det har varit en bra start och sju av 16 lägenheter är i dagsläget redan sålda, det är först till kvarn som gäller, säger Per Nilsson.

Gå in på www.nybyggarna.eu där du kan ladda ner en

broschyr för att få mer information.

Nu byggs första etappen av vattennära boenden

Vill du veta mer kan du gå in på www.nybyggarna.eu

eller ringa till Per Nilsson på tel 0763-200435.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NYBYGGARNAANNONS ANNONS

ANLITA OSS!

Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www. wassab.se

Öppet: mån-fre 8.00-17.30 lör 10.00-14.00

Hos oss får du de bästa priserna

på fönster och dörrar!Vi hjälper dig med hela projektet, från att ta rätt mått

till montering av fönster och fönsterbleck.

STER 2011FFFÖÖNSDÖRDÖDÖÖDÖÖÖÖÖDDDDDDDÖRRGUIDE 2011DÖRDÖRDÖRÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖRDÖDÖRÖRDÖRÖD RGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGURGRRGURRRGUIDEIDEIDEIDEIDEIDEIDEIDEIDEIDEDEDEDEIDEIDEDEIDEIDEDDE 202020202020202020202020220202020022022 111111111111111111111111111111111

Broschyrer med fräscha nyheter har kommit från Allmogefönster och Diplomatdörrar!

Kom in och se vad som passar bäst till ditt hem!

Nu har v i även lördagsöppet

10.00-14.00!

C

NYHET:

Inga jobb är för stora eller små

i Karlstad AB

Vi utför sprutmålning av:

Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar

Ring för prisuppgift!

Välkommen att kontakta oss!

ANNONSBOKNING

Isabella Liljestrand054-18 77 18070-422 89 15

isabella@ svenskmediakonsult.se

14 Fastighetsmarknaden 3/2011DRÖMBOENDE

En oas mitt inne i stan

KRÖNIKA

AGNETA HARDNER KROOK INREDNINGSKONSULT

TÄNK ATT FÅ HA en liten

oas mitt inne i stan. Efter att

ha bott i hus har vi nu flyttat

in till staden och där har vi fått

en lite härlig altan som vi för-

sökt att få till efter konstens

alla regler. Det tar ju tid att få

i ordning på saker och ting,

jag brukar alltid rekommen-

dera att man bor in sig inn-

an man börjar fixa och dona

allt för mycket. Det bästa är

om man har möjlighet att låta

känslan för stället växa fram,

allt ifrån att se hur solen kom-

mer och hur andra faktorer

påverkar – innan man börjar

rumstera om.

EFTERSOM DETTA är vår

första sommar så kommer vi att

ligga lågt med våra inköp och se

vad det är vi behöver, vi har re-

dan vänt, vridit och ångrat oss

flera gånger över hur vi vill ha

det. Men vi är överens om att vi

kommer att införskaffa oss en

rottingmöbel som tål regn och

rusk. Det vi har gjort är att vi en-

ats om en färg eller ett material

och i vårt fall så bestämde vi oss

för att behålla den grå betong-

aktig känslan och sedan bygga

utifrån den. Vi hade träbänkar

som vi målat i en färg som tål

att stå ute och med en lite rispig

känsla så passar den perfekt till

betong och sten, även här är det

kul att kunna mixtra med färg

i olika nyanser till den grå be-

tongaktiga grunden.

SEN HAR JAG VALT att an-

vända mig av konstgjorda växter

så som lavendel och olivträd. En

kombination som jag tycker pas-

sar in i den här miljön.

När vi flyttade hit så fick vi

en hink i present av våra vän-

ner med örter som är ett per-

fekt sätt att kunna få ta del av

de riktiga växterna när man bor

så att man inte kan odla i rabat-

ter. Vi har även skaffat oss en

stor murbrukslåda som vi kom-

mer att odla rabarber i. På det

här sättet kan man få lite av

det goda. Tänk vad härligt

att kunna gå ut och plocka

lite rabarber fast du bor mitt

inne i stan, gå in och göra en

härlig paj och bjuda på.

Att använda sig av ljus och

lyktor är något som verkli-

gen förhöjer stämningen

när skymningen faller på.

Vi har använt oss av lyktor i glas

som vi placerat ut lite här och

var så att det går som en våg ge-

nom vår altan. Sedan har vi ol-

jelampor i silver som ger ett fan-

tastisk sken på kvällen men även

som en prydnad då solen skiner

på detta enorma silverklot.

Som jag skrev så tar det tid att

skapa sin oas och jag tycker verk-

ligen inte att man ska skynda utan

låta alla känslor få spela med. Är

man så ivrig att få i ordning kan

man göra mycket utan att det kos-

tar en hel förmögenhet.

Den här dagen då jag fotade

dessa bilder så sken solen och

vi avslutade dagen med en här-

lig grillstund med hela familjen.

Med enkla medel kan man förvandla en uteplats till en trevlig oas mitt i stan.

Exakt rätt solskydd.Exakt monterat.

UTVÄNDIGT:

Markiser Fasadpersienner Sol- & vindautomatik Fasta solskärmar Solskyddsfilm

INVÄNDIGT:

Mörkläggningssystem Lamell Persienner Plisségardiner Rullgardiner

054-85 33 03Sågverksgatan 20, Karlstad

Fax: 054-85 33 04mail@karlstad-solskydd.sewww.karlstad-solskydd.se

Utställning & kontor på sågverksgatan 20

Vi har även Balkongskydd & Markisväv

5 ÅRS

GARANTI PÅ

SOLSKYDD!

För vårt arbete krävs ingen besiktining eller vibrationsmätning.

Genom att vibrationerna klingar ut snabbt kan spräckningen ske nära husgrunder, vattenledningar, fjärr- vämeledningar, elledningar och andra känsliga objekt utan att dessa tar någon skada.

GLÖM SNIGELDYNAMIT! ANLITA OSS SÅ FIXAR VI DET SNABBT & ENKELT.

VI SPRÄCKER BERG,STEN & BETONG –ÖVERALLT!

JP STENSPRÄCKNING AB

TIMMERHUS I VÄRLDSKLASS!

Leif: 070-691 25 62

Lars: 070-691 25 34

llsrorservice@telia.comNorra Sanna 125, 655 91 Karlstad

Vi hjälper er med allt inom VVS!

Minigrävare uthyres

med eller utan förare.

Avloppsanläggningar, Värme-

installationer, Packningsbyten WC,

Tvättställ- och blandarbyten, Stora

renoveringar och byggnationer,

såväl privat som offentligt.Kontakta oss på LL’s så berättar vi mer.

F-skattesedel

För stenspräckning:

Runt husgrunder

Mindre bergsklackar

Större sten

Kontakta mig:Peter 070-622 98 82,

054-87 19 79

forshagaakeriservice.se DräneringAvlopp & vattenMarkarbetenHusgrunderStubbfräsning

Fråga oss om rotavdrag!

Maria Bengtson054-18 77 18076-345 04 33

maria@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheter

www.amnesty.se

15Fastighetsmarknaden 3/2011 DRÖMBOENDE

BETONG & LÄTTKLINKER

SPIK, SKRUV, BYGGBESLAG & INFÄSTNINGAR

ELMATERIAL

TAKPANNOR

GLASULLSISOLERING

FÄRG

GARAGEPORTARVIRKE

BYGGROSSIST

GIPSEn ny generation fönster

Vi är leverantörer till Dejeträ

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN DEJE TRÄANNONS ANNONS

0552-101 63, Dömlevägen 4, Deje, www.dejetra.se

Dejeträ är ett familjefö-retag som funnits i drygt 60 år. Med eget snickeri, patenterat grundsystem för moduler, listhyvleri och bygghandel täcker man materialbehov för byggarbeten med råge. – Vi har ett brett sorti-ment och kan beställa hem allt från grunden till färdig byggnation, sä-ger Ewa Johansson, fir-mans ekonomiansvarig.

På Dejeträ möts du av engagerad per-

sonal som är stolt över att kunna er-

bjuda listiga lösningar för så väl pri-

vatkunder som företag. I snickeriet

tillverkar man grund för moduler –

den så kallade ”Dejegrunden”. Man

tillverkar också lister med egna uni-

ka profiler men har även ett stort la-

ger med de vanligaste profilerna. Har

kunden andra önskemål specialtill-

MYCKET MASKIN FÖR PENGARNA!

Kom in i butik och hämta vår 76-sidiga maskinkatalog!

Dejeträ – på frammarschverkas lister på beställning.

– Under åren har vi utökat sortimen-

tet i bygghandeln och nytt för i år är

att vi kan erbjuda kunden alla typer av

gräsklippare, jordfräsar och trimmer

för trädgården, säger Ewa Johansson,

firmans ekonomiansvarig.

De som arbetar på bygghandeln är

också extra glada över att kunna er-

bjuda ett brett utbud med allt från

spik och skruv till färg och tapeter.

– Eftersom vi har en brytmaskin

kan vi bryta till den färgnyans du öns-

kar för invändig och utvändig mål-

ning med kvalitetsfärg, säger Tom-

my Larsson.

För de tyngre varorna används ett

”drive-in” - system där kunden kör in

med sitt fordon och själv lastar på

det som ska inhandlas, som till ex-

empel skivor, paneler, cement, pel-

lets och virke. För dig som föredrar

att Dejeträ skeppar hem dina varor

erbjuds utkörning.

– Vi lyfter av ditt virke med kran-

bil och lyfter även upp takpannor

på ditt tak om du önskar. Det är en

tjänst som vi vill erbjuda våra kun-

der för att underlätta och göra det

mer bekvämt. För den som vill finns

det även en släpkärra att låna, sä-

ger Tommy.

De senaste åren har företaget ökat

sin produktion på alla enheter och

man ser ljust på framtiden. Nu i som-

mar väntas högtryck.

– Då ska alla bygga på sommar-

stugor och fixa till hemmen under

semestern, så då får vi mycket att

göra. Det gillar vi, avslutar Tommy.

Tommy Larsson, Mikael Högström, Gunnar Johansson, Ewa Johansson, Camilla Olsson.

Kvalitetsfärg för både inom- och utomhusmålning.

BYGGHANDEL

LISTHYVLERI

BYGGHANDELN ÄR ÖPPEN!Mån-fre 9-18,

lörd 9-13

Yunki färg 20% vid köp av utepanel

Nu finner du elverktyg från Einhell i butiken.

399:-Einhell Eltrimmer

GÖR DIN TRAPPRENOVERING INNE ENKEL GENOM PLANSTEG MED INTEGRERAD TRAPPNOS FRÅN OSS. FINNS I 3 MASSIVA TRÄSLAG SAMT 3 LAMINATUTFÖRANDE.

16 Fastighetsmarknaden 3/2011DRÖMBOENDE

Stora saker på gång för A-husEriks bygg i Kil firar 30 år

under 2011.

De senaste 12 åren har

det anrika företaget sålt

och byggt A-hus.

Nu kommer A-hus med

en helt unik klimatsmart

husserie – ”Bright Living”

samtidigt som flera saker

är på gång för företaget.

Erik Seppänen gick ur Faluns

bygg- och anläggnings-

tekninska linjen 1974. Tiden

efter skolan blev han värvad

till Bastkärns gruva vid

Dalagränsen som snickare

och gruvbyggare. Gruvan slog

igen 1978 och därefter gjorde

Erik två FN-tjänstgöringar i

Sinaiöken och vidareutbildade

sig inom bygg. År 1979

flyttade han till Värmland och

jobbade som arbetsledare på ett

byggföretag och 1981 startade

han det egna företaget Eriks

Bygg i Kil.

– Vi har alltid försökt göra ett

bra arbete där vi erbjuder kvali-

tetsarbeten till ett bra pris. Det

är sällan vi annonserat utan vi

har fått arbeten genom bekan-

tas bekanta och det tycker jag

är en bra kvalitetsstämpel, säger

Erik Seppänen.

Han framhåller sin duktiga

personal som den viktigaste in-

grediensen till ett lyckat arbete.

Sätter kunden i fokus

Han har monterat hus för flera

olika hustillverkare men sedan

12 år är det A-hus som gäller.

– Jag fick börja sälja eftersom

jag har lång erfarenhet av bygg-

nation och montering av nyck-

elfärdiga villor, säger Erik.

En av fördelarna med att välja

Eriks bygg är att företaget både

säljer och bygger villorna som

kunden vill ha.

– På så sätt blir det ännu

viktigare för oss att resultatet

blir bra eftersom vi ska kunna

stå för slutprodukten. Det är

viktigt för oss att sätta kunden i

fokus, säger Erik.

De 20 senaste villorna som

företaget byggt har gått igenom

besiktningen med noll fel,

något som företaget är tämligen

ensamt om i Sverige.

Lanserar serien

”Bright Living”

A-hus har byggt hus i över 60

år och ingår i den starka Dero-

megruppen, Sveriges största

privatägda träindustri – från

granplanta till färdigt hus med

kontroll på kvaliteten i alla led

Miljötänk och kvalitet

genomsyrar hela koncernen

samt att de har egna skogar

och sågverk. Allt virke som

kommer från skogen är kvali-

tetskontrollerad och för varje

hus som byggs återplanterar

företaget 75 nya träd.

Alla hus som A-hus bygger

har den energieffektiva väggen

med en smart 3-skiktskon-

struktion. Tillsammans med

den högeffektiva frånluftsvär-

mepumpen och det i övrigt täta

klimatskalet som håller värmen

inne och fukten ute, gör det att

A-hus kan bygga riktigt energi-

snåla hus.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN A-HUS / ERIKS BYGG

VI ÄR A-HUS SAMARBETSPARTNERS

ANNONSANNONS

gladAtt välja kvalitetsfönster är att

investera i välbefi nnande.Den som väljer i Elitfönster

har gjort en god investering!

Välj fönster med 30 års garanti*

* Gäller rötskydd, Elit Complete Alu, Elit Extreme & Elit Passiv: 30 år. Elit Complete Trä: 20 år

För dig som sneglat på bergvärme.

NIBE™ F750 | FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP

Möt F750 – en frånluftsvärmepump framtagen för de nya byggreglerna. Revolution erande användarvänlighet och upp till tre gånger högre effekt än tidigare modeller ger ett smidigt alternativ till bergvärme.

– Komplett frånluftsvärmepump för både nyinstallation och utbyte.

– Inverterstyrd kompressor med 1,5-6 kW avgiven effekt.

– Användarvänlig display med färgskärm.

– Integrerad varmvattenberedare med förbättrad varmvattenprestanda (ca 250 l 40° varmvatten).

– Lågenergifläkt.

– Lågenergicirkulationspump, klass A.

– Schemaläggning av värme, ventilation och varmvatten.

– Utegivare/innegivare.

Se den nya displayen och se alla smarta

funktioner på www.nibe.se/nyhet

Nyhet! BADRUMSLEVERANTÖR

VITVARULEVERANTÖR

KÖKSLEVERANTÖR

Tel. 054-57 83 90, Gräsdalsg 7, www.kakelbutiken.se

Se vår hemsida för sommarens öppettider!

Vi tackar för förtroendet!

Husets stolta ägare, Lena Ericsson, Erik Seppänen, Mogens Carlsson och Erik Carlsson

17Fastighetsmarknaden 3/2011 DRÖMBOENDE

Under tre nummer har ni

fått följa bygget av paret

Hults nyckelfärdiga hus.

Nu har familjen flyttat in och

Fastighetsmarknaden följde

med för att se hur inflyttning-

en gått.

– Vi är väldigt nöjda så här

långt, säger Fredrik Hult.

HEMMA HOS

Arbetet med familjen Hults

nyckelfärdiga hus har pågått

sedan vecka 50 under 2010.

Med ”nyckelfärdigt hus” me-

nas att när hantverkarna läm-

nar huset är det bara att flytta

in, då återstår bara arbetet med

trädgården. Nu återstår några

små finjusteringar av fasaden

innan huset är helt klart. Fa-

miljen Hult har nu bott i huset

sedan 11 april och trivs redan.

– Det känns fantastiskt bra. I

början var man kanske lite väl

försiktig med vad man gjorde.

Särskilt som vi har tre grab-

bar och vita tapeter, men det

är något som man kom över

ganska snabbt, skrattar Fred-

rik Hult.

Familjen poängterar att

de är mycket nöjda med hur

hela processen förflutit och

hur hantverkarna utfört ar-

betet.

– Har det varit några små-

problem har vi löst dem och

Mogens Carlsson på Eriks

bygg har verkligen ställt upp

för oss, säger Marie Hult.

Återstår småsakerFör familjen som numera är

inbodda återstår det bara att

fixa till de sista delarna in-

omhus för att sedan börja ar-

beta med trädgården.

– Vi gillar verkligen det här

huset och det är väldigt skönt

att alla barnen har fått ett eget

rum. Samtidigt finns det plats

över när vi har vänner på be-

sök och det är något som vi

verkligen uppskattar, säger

Marie.

– Jag tycker det är trev-

ligt att spendera tid på bot-

tenvåningen och i det öpp-

na köket, det är ett bra sätt

att umgås, säger Fredrik.

Under hela processen har fa-

miljen fått vara med och säga

till om vad som ska vara med

i huset och hur det ska göras.

– Exempelvis har vi bytt ut

vissa saker. Vi har ett Kvik kök,

något som vanligtvis inte är ett

standardkök, säger Fredrik.

Vilka tips har ni att ge dem

som går i tankarna om att byg-

ga ett nytt hus?

– Att bygga ett nytt hus är

helt fantastiskt. Men glöm

inte att kolla upp alla kost-

nader som tillkommer från

kommunen. För det kan kom-

ma oförutsedda utgifter som

inte fanns inräknat från bör-

jan. Om man inte tänker på

alla delar när man gör en

budget kan kostnaderna ske-

na, något som inte är så roligt,

avslutar Marie och Fredrik.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Fredrik och Marie Hult har flyttat in i sitt nyckelfärdiga hus tillsammans med sina tre barn.

Familjen är nöjda med hur arbetet flutit på sedan i december och de har själva

varit delaktiga i hela processen.

Nu är huset klart – familjen har flyttat in

– Det beror på en rad olika

faktorer. Bland annat för att vi

använder oss av marknadsle-

dande underleverantörer, säger

Erik.

Nu lanserar företaget ett

”plusenergihus” designat av

arkitekt MSA/SAR Gert Win-

gårdh. Husserien heter ”Bright

Living” och ingår i One Tonne

Life-projektet som är ett sam-

arbetsprojekt mellan A-hus,

Volvo Personvagnar och Vat-

tenfall där målsättningen är att

minska koldioxidavtrycket från

i genomsnitt sju ton till ett ton

per person och år. Det är ett

världsunikt test där en utvald

barnfamilj ska försöka närma

sig ett ton, utan att göra för

stora avsteg från sitt vanliga liv.

–A-hus vill göra energisnåla

trähus tillgängliga för en bred

marknad. Fler ska kunna bo

klimatsmart och detta utan att

behöva kompromissa när det

gäller komfort, funktion och

design. 2020 måste alla hus

som byggs uppfylla dessa krav

med energiåtgång. I Sverige

finns tre visningshus och i

Stockholm kan man följa vår

testfamilj som bor i ett av dem

och se energiförbrukningen på

www.a-hus.se, säger Erik.

Byggtiden för ett A-hus från

Eriks bygg ligger på 12-20

veckor beroende på avrop.

Villor norr om

Jägartorpet

A-hus har även köpt in

tomtmark 300 meter norr om

Jägartorpet och har nyss startat

planarbetet med Karlstads

kommun. Här kommer det

att finnas cirka 15 tomter för

byggnation av A-hus och man

räknar med att komma i gång

med försäljningen under vin-

tern 2012.

– Byggstart sker under våren

eller sommaren nästa år. En kö-

lista är redan upprättad och in-

tresset är jättestort. Kommunen

har påbörjat arbetet med att

dra fram en cykelväg. Vi får

även kommunalt vatten och

avlopp till området, säger Erik

och fortsätter.

– Det kommer även att

finnas möjlighet att söka

bygglov för bryggplatser vid

älven samtidigt som man har

närheten till Färjestad, centrum

och grönområden. Området

kommer verkligen att bli att-

raktivt, säger Erik.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN A-HUS / ERIKS BYGG ANNONSANNONS

A-hus, Östra Torggatan 18, KARLSTAD, 054-18 85 90

0705-22 01 43, erik.seppanen@a-hus.se

Eriks Bygg, Gärdesgatan 6, 665 32 Kil, 070-522 01 43

18 Fastighetsmarknaden 3/2011DRÖMBOENDE

Karlstadkontor: Lantvärnsg. 11, Peter Larsson, 054-18 14 40 www.rorvikshus.se

Härligt, svalkande och lyx-

igt.

En pool i trädgården kan

vara den perfekta mötes-

platsen för så väl barn som

vuxna.

– Alla som köper pool blir

förvånade över hur un-

derbart det är, säger Börje

Bäckström på Folkpool.

BOSTAD

Vad sägs om att ligga vill

poolkanten under gassan-

de sol med en god dryck i

handen? Den semesterkäns-

lan kan du inte bara få ut-

omlands. Att investera i en

egen pool på trädgården är

inte längre förknippat med

orealistisk lyx – utan hand-

lar minst lika mycket om pri-

oritering.

EftertraktatEfterfrågan på en pool i träd-

gården blir mer och mer ef-

tertraktat. Modellerna som

finns på marknaden är

många och att hitta just den

formen som passar ens egen

trädgård är inte svårt då det

finns storlekar, former och

prisklasser som ska kunna

passa de flesta. Det finns va-

rianter som är flyttbara, ner-

grävda eller placerade ovan

mark.

En envis klyscha angående

en poolinvestering är att det

är lika kostsamt som tidskrä-

vande.

Men så är det inte.

Börje Bäckström på Folk-

pool i Karlstad är inte sen

med att ta död på den gamla

klyschan.

– Det är inte alls tidskrävan-

de. I snitt kanske man får ägna

en kvart i veckan åt att sköta

poolen. Mer än så krävs inte.

Då tömmer man en silkrog,

doppar ner en sticka och tes-

tar klor– och ph-värdet. Sedan

justerar man värdena och tar

fram en bottensugare om det

är sand på botten – och sedan

är vattnet perfekt igen. 

Bland de populäraste pool-

formerna finner man den

rektangulära.

– Den är av praktiska skäl

mest populär men det finns

även stor efterfrågan på den

åttkantiga. En friformad

pool, även kallad njurformad,

är väldigt snygg men där be-

gränsas det lite hur man ska

skydda poolen eftersom man

inte kan ha ett överdrag som

går på skena då. Sedan är en

friformad pool lite dyrare

också, säger han.

Vilken målgrupp är det som

väljer att investera i en pool?

– Det är nästan undantagslöst

kärnfamiljer med två vuxna och

två barn. De flesta poolköpar-

na är i medelåldern och det är

givetvis en ekonomisk anled-

ning då de flesta i den åldern

får ett lite billigare leverne där

man hunnit betala av eventu-

ella lån. Det jag har märkt är

att det är väldigt få ensamstå-

ende eller unga par med nyföd-

da barn som väljer att investera

i en pool. 

Vad är ditt tips till de som

funderar på att skaffa en

pool?

– Gör det! Nästan alla som

skaffar en pool säger att de

visste att det skulle vara här-

ligt, men inte så härligt som

det faktiskt blir. Det är un-

derbart att kunna gå ut en

sommarmorgon och sätta sig

vid poolen med en kopp kaf-

fe och sedan ta en simtur i

vatten som alltid är rent och

varmt, säger Bäckström.

ANNA LINDBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult.se

Lyxigt med pool i trädgården

Den som lånar en miljon kronor för att köpa ett små-hus tvingas betala 20 000 krono i skatt. Lån till en bo-stadsrättsaffär, oavsett be-lopp, är däremot skattebe-friat. Sverige ligger i topp i Europa när det gäller be-skattning i samband med belåning av småhus, visar en jämförelse av Villaägar-nas Riksförbund. Den som vill låna till köp av ett små-hus måste ta ut pantbrev som minst motsvarar lånebelop-pet. I Sverige utgår en stäm-pelskatt på nya pantbrev på två procent, skatter som en bostadsrättsköpare slipper.

– Det grundläggande pro-blemet med denna typ av skatt är att personer med sämre ekonomi straffas hår-dare än andra. Tvingas du ta stora lån till ditt husköp, till exempel barnfamiljer i stor-stadsregioner, så beskattas du mer än om du har råd att betala hela köpet kontant, säger Hans Lemker, för-bundsdirektör på Villaägar-nas Riksförbund, i ett press-meddelande.

KÄLLA: VILLAÄGARNA

Allt fler villaägare väljer att investera i en pool på tomten.

FOTO: FOLKPOOL

Den rektangulärformade poolen är fortfarande den populäraste

varianten. FOTO: FOLKPOOL

”Nästan alla som skaffar en pool säger att de visste att det skul-le vara härligt, men inte så härligt som det faktiskt blir.

20 000 i högre skatt vid lån till småhus

En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren

skyddar om ström-men går fel väg,

till exempel om vi använder

el apparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga

miljöer.

Du har väl jordfels-brytare?

Bidevindsgatan 5 (Örsholmen)

054-85 40 15

42 år 1969-2011

PlåtmålningTrygghet och lägsta

totalkostnad

TakläggningTätskiktsmatta som

lever längre

BrandventilationRädda liv samt

spara pengar

Service & tillsynUnderhåll

med trygga

garantivillkor

Hagmans Tak Mitt AB T

Kulinggatan 11, 652 21 Karlstad

wwwFÖR DIN SKULL

FÖR MILJÖNS SKULL

VI ÄR CERTIFIERADE

n

Brandventilation

Service & tillsynUnderhållTak som lever längre

I samarbete med

Tryggt tak länge

Högsta kreditvärdighet

© Soliditet 2011

A Member of the

Icopal International

roofing group Icopal Brandskydd

Tätskikt 65:-/m²Godkänt duksystem

Ett av de lättaste & billigaste tätskiktssystemen.

Lär mer om hur du tätskiktar och om tillhörande produkter.

Gör en detaljerad offert på:kakelplattan.se

tel. 054-18 81 80

Kök och montage

Inredningssnickerier

Byggnadssnickerier

Trapprenoveringar

Båtsnickerier

I

Johan, 070-667 51 39 www.finsnickaren.se

Samarbetar bl.a. med:med:m

19Fastighetsmarknaden 3/2011 DRÖMBOENDE

Sommarblommor & Trädgårdsväxter med hög kvalité

Välkomna!

Öppet: VARD 10-19, LÖR SÖN & HELGD 10-15 www.aght.se 054-86 60 31

Handelsträdgård & Butik

Arvika, Jonas Larsson, 054-14 98 13 Karlstad, Åke Vernersson, 054-14 98 08 Kristinehamn, Markus Bern, 054-14 98 10

Nu är det rätt tid att lägga asfalt. Vi på NCC Roads utför alla typer av asfalteringsarbeten åt både företag och privatpersoner och hjälper dig gärna att förverkliga dina idéer.Vi utför jobbet till förutbestämt pris – kontakta oss för gratis kostnadsförslag.

Ska du investera i nya träd-

gårdsmöbler men saknar in-

spiration?

Kristopher Persson, avdel-

ningsansvarig på Plantagen

hjälper dig att hitta möblerna

som fyller dina behov.

BYGG & BO

Bjuder du ofta in dina vänner

till samkväm samt har ett stort

utrymme att förvara möbler-

na på kan du investera i en

soffgrupp i loungestil. Annars

kanske det är bättre att bara

välja ett par vilsamma stolar

eller fåtöljer.

– Vill du ha en stor fest i

trädgården, satsa på mobila

möbler. Välj ett rektangulärt

bord som går att förlänga för

att få ut så mycket som möjligt

av ytan, säger Persson.

Han poängterar också att

aluminium är ett bättre val än

stål eftersom det inte rostar.

Tycker du om att pyssla om

dina möbler samt uppskat-

tar ett gediget hant-

verk? I så fall kan trä-

möbler vara något för

dig. Men om du tänker

mer praktiskt och pri-

oriterar möbler som

sköter sig själva kan

plast vara ett bättre val.

Under de senaste åren har

allt fler valt konstrotting till

sina trädgårdar och balkonger.

– Det är ett material som

är underhållsfritt och klarar

väta, säger Persson.

Trä väljer de som uppskat-

tar den genuina känslan, att

ha något som är levande och

som blir vackrare när det åld-

ras. Men det är ett material

som kräver lite kärlek.

– Livslängden blir kort om

du inte sköter om dem och

det kan växa mögelsvamp i

möblerna om du låter dem

stå ute, säger han.

Trämaterial ska oljas in, la-

seras eller betsas för oli-

ka slutresultat och ibland

är de redan behandlade när

du köper dem. För att möb-

lerna ska hålla sig fina, följ re-

kommendationerna du får i

butiken.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

ant-

ä-ä

ör

er

ri-

m

an

al.

k

är de

Hitta rätt möbler för trädgårdsfestenSoffa i loungestil

FOTO: PLANTAGEN

Det finns många alternativ för den som vill anordna en trevlig sittplats i trädgården.

FOTO: KILA MÖBLER

FOTO: KILA MÖBLER

FOTO: AGNETA HARDNER KROOK

20 Fastighetsmarknaden 3/2011DRÖMBOENDE

Utomhusfesten är igångGRILLSÄSONGEN HAR INLETTS och

ännu en gång får vi män möjlighet att brilje-

ra med sotade flintastekar och gubbgrillkryd-

dade kycklingfiléer. Förklädet med ”Världens

bästa pappa” tryckt på haklappen är på plats

och ölen sitter säkert i handen. Oftast tar den-

na grillaktivitet, större delen av lördagsefter-

middagen och halva kvällen. Ändå blir resul-

tatet oftast ganska mediokert. Det har inte så

mycket med kokkonst eller ambition att göra,

utan det hela bottnar i att vi luras att köpa fel

köttbitar i affärerna. Vi frestas att köpa fär-

digkryddade eller färdigmarinerade sekun-

da varor, som ofta är koksaltfyllda för att ge ett

saftigare kött och få upp kilovikten. Ingen kon-

sument kan väl se hur en texmexkryddad flin-

tastek egentligen ser ut. Vi köper alltså i blindo

och räknar med att charkdiskarna tar sitt an-

svar. En flintastek kan bli jättegod, men då ska

man krydda den försiktigt och låta den ligga

framme så länge att köttet håller rumstempe-

ratur. Det största felet de flesta radhusgrillmäs-

tare gör, är att ta köttet rätt ur kylen och lägga

det på den alltför heta grillen. Resultatet blir

att köttet knyter sig och bränner ytan, medan

kärnan fortfarande är rå.

ATT SKAPA EN LAGOM het grillbädd tar

lite tid. Grilla inte förrän kolen har vitnat är

ett bra tips! Håller köttet rumstemperatur, så

slipper man grillskivorna som knyter ihop sig

halvslutna nävar. Är du osäker på om köttet är

färdigt, ska du inte ta en kniv och skära i det,

för då läcker köttsaften ut. Kläm på köttet med

fingrarna. Känns det som om man trycker sig

i kinden är biten rare, känns det som nästip-

pen är köttet medium och känns det som om

man klämmer sig på haken är köttet well done.

SKA MAN FÅ DEN LÄNGE planerade träd-

gårdsfesten att flyta som man tänkt sig, så är

det förberedelse som gäller. Gör de flesta de-

taljerna på buffén dagarna före själva firande-

tillfället. Oftast blir laxcrèmer och andra rör-

or godare om de får vila någon dag i kylen.

Ägna själva festdagen till att skära upp massor

av grönt. Det känns fräscht sommartid och

gör att du inte behöver köpa så mycket kött.

Gör ett överflöd av olika sallader och marine-

ra lättförvällda vårprimörer i Segmons Raps-

olja, så blir det en härlig hasselnötskarak-

tär på grönsakerna. Förberedelser gäller

även det mesta av det som ska grillas. Of-

tast är det för ”fina” detaljer som grillas.

Det är vanligare med fläskfilé, än med

hel förbakad grillad karré. Ändå blir den

styckningsdetaljen både saftigare och go-

dare än en slapp tanig sönderstressad

fläskfilé.

SJÄLV SKULLE JAG VILJA SLÅ ett

slag för framdelsköttet som grillkött. Tar

man en bra bit svensk högrev och mjuk-

bakar den i ugnen före grillningen, får

man en köttbit som inte ens en oxfilé kan

mäta sig med. Hemligheten sitter i det in-

sprängda fettet. Detsamma gäller exem-

pelvis entrecôte och karré. Dessa styck-

ningdetaljer innehåller stråk av fett, som

hjälper till att hålla köttet saftigt.

När det gäller dryck till grillmaten, bru-

kar experterna prata om typiska grillviner,

när de hittar kraftiga viner med mycket

fruktsötma. Viner som kämpar om smakdo-

minansen med den sötsalta grillsmaken. Själv

tycker jag att det är bättre om smaken på vinet

kompletterar smaken på grillrätten. Har man

ett vin som är lite syrliga-

re eller bärigt lätt, så får

man en komplett smak-

palett till måltiden.

Jag har satt samman

ett bra spektra av goda

grillviner och ett re-

cept på grillad

värmländsk

Högrev.

Grilla

lugnt!

KRÖNIKA

p g

te syrliga-aa

t, så får

smak-kk

iden.

mman

goda

t re-

KJELL BJÖRNSTAD DRYCKESSPALT

Tunnbrödsstubbar med laxcrème

4 port

från ¼ citron

Wermlands Mejeri

-

jolök

stenbitrom

Gör så här:

Lägg ut tunnbröden på en

bänk. Smörj dem med Phila-

delphiaost. Blanda yoghurt,

citron, purjolök och stenbits-

rom. Vispa ej, då blir crèmen

rinnig. Smaka av crèmen med

salt och svartpeppar. Bred ut

crèmen på brödet och rull-

la ihop.

Skär snittarna i 2 cm höga

torn. Ställ dem på ett snyggt

fat.

Grillad Värmländsk Högrev från Värmland4 port

kils slakteri

Gör så här:

Låt köttet bli rumstempere-

rat, salta och peppra det på

båda sidor.

Sätt ugnen på 80 grader och

stoppa in köttet i mitten av ugnen

Mjukbaka tills köttet når en

innertemperatur av 53 grader

Ta ut köttet och lägg det i

en plastpåse tillsammans med

resten av ingredienserna.

Massera köttet i plastpå-

sen, så marinaden täcker hela

köttbioten.

Låt det svalna i rumstempe-

ratur. Tar ca 1 timme.

Skär köttet i centimeter

tjocka skivor.

Grilla det snabbt på med-

elvärme.

Mangochutneyyoghurt

Wermlands Mejeri

Gör så här:

Vänd ner mangochutney och

sweetchilisaucen i yoghurten,

Vispa inte, då blir crèmen rin-

nig. Smaka av med salt och

peppar.

Som tillbehör kan man ha

klyftpotatis och rapsoljewoo-

kad vitkål med rödlök.

GRILL- OCH TRÄDGÅRDSVINER

RöttNr 2386 Masi Modello Rosso 2010 (Venetien, Italien) 249:- 3l Bag-in-BoxFriskt och fräscht vin med goda körsbärstoner som står mot dem mest gubbkryd-dade flintastek.

Nr 2212 Reserve du Vieux Noir Malbec 2008 (Cahors, Frankrike) 69:-Lite strävt smakrikt örtigt vin med smak av lakrits och blåbär. Gott till vitlökslammet!

Nr 90314 Ètnico Reserva 2009 (Rapey Valley, Chile) 77:- EKOHärligt smakrikt vin med smak av körsbär, vanilj och kaffe. Elegant syra som är gott till grillat.

Nr 6700 PICOS do Couto Reserva 2007 (Dao, Portugal) 79:- Blomdoftande lite torrt vin med fin välbalanserad smak av mörka bär, fat och örter. Bra till grillad högrev.

Nr 6470 Mas Louise 2009 (Côtes-du-Rhône, Frankrike) 89:- EKOKryddigt tannirikt vin med härligt generös frukt. Gott till det mesta på grillen.

Nr 95672 Clos des 3 Sources 2008 (Provence, Frankrike) 95:- Friskt syrligt vin med smak av körsbär. Gott till grillad kyckling och grillade grön-saker.

VittNr 12103 J:P:Chenet Colombard-Chardonnay 2009 (Södra Frankrike) 57:- Frisk torrt vin med goda smaker av päron, citrus och söta krusbär. Bra som fördrink eller till fruktrig chevice (fisksallad)

Nr 32155 KWV Roodeberg White 2010 (Sydafrika) 79:-Härligt fruktigt torrt vin med smak av päron, annans, grapefrukt och fat. Smas-kigt som verandavin eller till lättare kycklingrätter.

Nr 92182 Black Label Adelaide Hills Unoaked Chardonnay 2010 (Australien) 99:-Fräscht torrt vin med massor av tropisk frukt. Befriande fritt från ekfat. Gott till lätt-are grillrätter eller som ett glas vitt på verandan.

RoséNr 71856 Puycheric Syrah Rosé (Södra Frankrike) 169:- 3l Bag-in-Box, beställSmaskigt rosévin till fyndpris. Gott till lax och sallad, men även som välkomstdrink.

Nr 6460 Two Oceans Shiraz Rosé 2010 (Stellenbosch, Sydafrika) 63:-Sötfruktig god nya världen rosé med god smak av röda bär, tutti frutti och blodapel-sin. Gott tillsommarbuffén.

Nr 2859 Domaine de Collavery 2010 (Coteaux d´Aix-en-Provence, Frankrike) 79:-Härligt frisk områdestypisk laxrosa vin med smak av citrus, örter och röda bär. Gott till grillad örtkyckling. Fynd!

Nr 70560 Domaine de la Sauveuse Rosé Cuvée Carolle 2010 (Coteaux de Proven-ce, Frankrike) 99:- BeställningTypiskt provencerosévin med god grapefruktsmak och toner av röda bär. Gott till kall-rökta laxrullar med citroncrème.

karak-kk

gäller

s. Of-ff

illas.

med

den

go-

d

t

r

-

r

n

n-

m-

k-kk

m

u-uu

r,

t

NBBr

NrK

k

Några recept

på härlig grill-

mat som sma-

kar gott på

sommarfesten.

FOTO: SXC.HU

Härliga recept till sommargrillen

21Fastighetsmarknaden 3/2011 DRÖMBOENDE

Vi gör det enkelt! Ni ringer gästen, vi har maten till festen.

Välkommen till vår delikatessavdelning!

SKÅREAlla dagar 8-22

Välkommen till vår

Vi lagar mat till ditt partaj, din sommarskiva, ditt födelse-dagskalas eller om du bara vill vara lat en dag!Vår duktiga personal i delikatessen gör helt egna pajer, sallader, röror, mackor, matbakelser, smörgås-tårtor och fatuppläggningar av alla de slag.Vill du köpa färskt bröd så bakar vi 7 dagar i veck-an och du hinner till oss för vi har öppet 8-22.

Titta gärna på vår hemsida www.ica.se/skareVälkommen till den personliga butiken medfärskvarorna i fokus.

Christina & Sven-Uno med personal

Släpp in ljuset – i ditt uterum.

Och låt festen pågå långt in

på småtimmarna.

– Ljuset ska träffa något för

att det ska nå effekt, säger An-

ders Adelin på Vinga Ljus.

BYGG & BO

Vill du krydda sommarfesten

med effektfull ljussättning

som triggar fantasin?

– Då ska du satsa på att rik-

ta ljuset mot träd, buskar,

spaljèstolpar, väggar så att

ljuset framhäver något, tip-

sar Adelin.

På så sätt skapar du mystik

i din trädgård och drar upp-

märksamhet till detaljer.

Tänk på helhetenVill du installera belysning

som har en mer praktisk funk-

tion råder han dig att tänka

på helheten.

– Se över vilken belysning

som finns i huset, vid entrén

och på altanen. Det brukar

bli allra bäst om det finns ett

enhetligt ljusflöde kring hela

huset. Sy ihop helheten ge-

nom att använda samma färg-

temperatur på ljuskällorna,

både inomhus och utomhus.

Det blir inte enhetligt om du

har ett kallt ljus på ett ställe

och ett varmt ljus på ett an-

nat, säger han.

Långt från husetOm du bor ödsligt kan det

dessutom kännas tryggt för

dina gäster om du installerar

armaturen längre ifrån huset.

– Installerar du armaturen

intill huset, blir det becksvart

längre ut, säger han.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Vill du installera belysning

som skapar harmoni Det

bästa resultatet får du om

du väljer samma tempera-

tur på de ljuskällor du in-

stallerar.

FOTO: MARKSLÖJD

Rätt ljus förlänger festen

Släktträff? Fyller du år? Bröllop?Hyr tält, möbler, toaletter mm hos oss.

Vi kan erbjuda flera storlekar och modeller som du enkelt monterar själv.

Maria Bengtson054-18 77 18076-345 04 33

maria@svenskmediakonsult.se

ANNONSBOKNING

VI HAR ALLT FÖR FESTEN!BALLONGER, FESTARTIKLAR, HEMBRYGGNING M.M.

Drottningg. 35, Karlstad | 054-15 25 51

Öppet vard. 10-18 lör. 10-15Vi finns på:

22 Fastighetsmarknaden 2/201122 Fastighetsmarknaden 3/2011GRUMS

054-54 21 64

Välkommen till Britta’s Café!

Ann-Britt, Christina & Annika

Vålbergsskolan samarbetar

med ortens näringsliv.

Den 18:e maj hölls en entre-

prenörsmässa i skolan — ett

projekt som föll väl ut.

– Företagare, lärare och

elever var mycket nöjda med

dagen, säger rektorn Johan

Sjövall.

VÅLBERG

Vålbergsskolan, som har elev-

er från årskurs ett till årskurs

nio, samarbetar med ortens

näringsliv. I mitten av maj ar-

rangerade skolan en entrepre-

nörsmässa där företag blev in-

bjudna för att informera om

deras verksamhet och yrke.

Även i fjol arrangerades en

liknande mässa men i år har

evenemanget växt – mer än

på ett sätt.

– Vi har knappt varit involve-

rade något alls i detta. Det är

eleverna själva som tagit initia-

tiv och bjudit in företag, säger

skolans rektor Johan Sjövall.

Vad tjänar eleverna på att ha

en sådan här mässa?

– De får vara kreativa, något

som ofta kännetecknar ett en-

treprenörskap. De får alltså

använda sin kunskaper utan-

för klassrummet.

Relation till ungdomarnaDet ortens företagare drar

fördel av i entreprenörs-

mässa är att man på ett ti-

digt stadium kan skapa en

relation till bygdens ungdo-

mar – och på så sätt locka

dem kvar i Vålberg efter

skolgången.

– Näringslivet tjänar givet-

vis på kontakten med elever. I

framtiden kan många företag

i bygden få svårt att rekrytera

men får de en positiv bild av

ungdomen, och ungdomen

en positiv bild av näringslivet,

så ökar chanserna att ungdo-

marna stannar kvar i Vålberg.

Under mässan fanns ett 30-tal

företag på plats för att informe-

ra om deras verksamhet. Både

företagare, lärare och elever

var nöjda med arrangemang-

et. Eleverna Jesper och Elin i

8C tyckte att tävlingsmomen-

ten och att träffa alla företagare

var mest givande under dagen.

ANNA LINDBÄCK

anna.lindback@svenskmediakonsult.se

Skola och näringsliv i samarbeteVålbergsskolans elever bjöd in företag till entreprenörsmässa

I år är det ungdomarna själva på Vålbergsskolan som tagit initiativ till att planera mässan.

Totalentreprenör inom bygg och mark

BYGG

Vi serverar husmanskost

Mån-fre 11-14.30Norsplan 4, Vålberg 054 54 21 20

Välkomna att avnjuta vår LUNCHBUFFÉ

w

ww

.matcen

tra.se

SÅ LÅNGT LAGRET RÄCKER

KARMFOTÖLJ

MED FOTPALL

SOFFOR, KÖKSMÖBLER, SÄNGAR

Öppettider:

Torsd-fred 14-18

lörd 11-14

ra esMÖBLER

Norsplan

660 50 Vålberg

Tel/fax 054-54 30 18

070-333 29 02

ETT PARTI MATTOR

BRA PRIS!

2.900:-

NOR-SEGERSTAD

Nära Dig och Nära Gud.

Välkommen till sommarens aktiviteter!www.svenskakyrkan.se/nor-segerstad

Vi finns även på Facebook.

• butik • verkstad • hyrsläp

Mikael Hållbus AB Långgatan 63, Vålberg. Tel 054-54 21 67.

23Fastighetsmarknaden 2/2011 23Fastighetsmarknaden 3/2011 GRUMS

Anneli Nilsson – en sann entreprenörAnneli Nilsson är vad man kan

beskriva som en riktig entre-

prenör.

I över 20 år har hon drivit butik

och har testat massor av olika

koncept.

– Det handlar om att våga och

samtidigt ha roligt på vägen,

säger hon.

VÅLBERG

Anneli Nilsson är en person

med många olika idéer och

har också vågat genomföra

dem. Under en stor del av li-

vet har hon varit egenföreta-

gare och drivit butiken ”Söta

saker” i centrala Vålberg.

– Jag började med att sälja

garn tillsammans med min

mamma när jag var 17-18 år.

Efter det öppnade jag en bu-

tik i gillestugan i hemmet där

jag sålde barnkläder. När det

sedan bar av till andra loka-

ler utökades sortimentet med

secondhand-kläder, säger An-

neli.

Efter hand frångick hon

konceptet med att sälja barn-

kläder till presenter och go-

dis.

– Presenter och godis har

alltid varit efterfrågat. Vi har

också sålt hantverk och garn,

det är nästan som en liten

Många aktiviteter i Sjösalaparken I Vålberg centrum ligger Sjö-

salaparken med närhet till

vatten och aktiviteter.

Här kan man testa på mini-

golf, beachvollyboll, boule

eller bara ta en fika

– Det är ett bra läge för båtfol-

ket som kommer från Vänern,

säger Ingmar Gustafson.

NÖJE

Sjösalaparken byggdes för

fem år sedan. Det var en sats-

ning som Karlstads kommun

gjorde med öronmärkta

pengar för att främja krans-

bebyggelsen.

– Under sommaren arbe-

tar cirka 25 ungdomar i Sjö-

salaparken men även uppe

i Norvalla ishall. Full fart är

det som gäller, säger Ingmar

Gustafson som är ordförande

i Nor IK hockey och som dri-

ver parken.

Det som lockar många be-

lanthandel, säger Anneli.

Nu har Anneli utökat buti-

ken där hon kommer att säl-

ja blommor. Hon berättar att

hon till att börja med sålde

Rosbuketter men att det nu

kommer ske i en större skala.

– Nu känns det som jag har

hittat hem i sortimentet, sä-

ger hon.

Tips till blivande entreprenörer

Anneli som varit egenföreta-

gare i många år delar gärna

med sig av tips till de perso-

ner som funderar på att star-

ta eget:

– Mitt råd är att börja i li-

ten skala. På så sätt blir det

inte lika kännbart om det inte

skulle gå vägen. Sedan driver

jag en butik på liten ort och

jag tror inte det går att vara

för starkt ”nischad”, utan man

måste vara flexibel och erbju-

da lite av varje, säger hon och

fortsätter.

– Jag tror det är viktigt att

man vågar prova sig fram.

Man måste tycka att det är ro-

ligt med det som man håller

på med. Annars går det inte,

avslutar hon.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

sökare är aktiviteterna men

även närheten till bensinsta-

tion, apotek, mataffär och

café. Särskilt bland båtfolket

som också brukar stanna till

och grilla vid älvskanten på

den grillplats som finns.

– Under våren och somma-

ren har vi många besökare.

Bland annat skolklasser från

kransorterna eftersom den 18

håliga minigolfbanan är väl-

skött och mästerskapsklassad,

säger Ingmar.

Flera av besökarna tycker att

det är en trevlig aktivitet och

ett bra sätt att bedriva tiden

på. Inte minst när det gäller

den sociala tillvaron.

– Vi brukar spela minigolf

här en gång i veckan. Efteråt

brukar vi äta glass och dricka

kaffe, det är så trevligt, sä-

ger systrarna Anna-Märta Ar-

vidsson och Vivi Gustafsson,

innan de fortsätter sin gol-

frunda.

MötesplatsIngmar berättar att det är

flera saker på gång i närhe-

ten av parken.

– Bredvid parken finns ett

grönområde och där kommer

det snart komma upp två fot-

bollsmål och precis bredvid

parken ligger Sjösala fritids-

gård. Där ska man sätta upp

en sarg för innebandy, säger

Ingmar och fortsätter.

– Jag tycker att det är roligt

att det blivit ett samlingsstäl-

le för medborgarna i Vålberg.

På Valborg hade vi 600 perso-

ner som kom och firande in

våren. Det var riktigt trevligt,

säger han.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se Ingmar Gustafson visar upp aktiviteterna i parken. Här spelar han minigolf.

Järnväg blir ett lyft i VålbergI sommar står järnvägen till

Vålberg och Älvsbyhus klar.

Något som kommer under-

lätta företagets godsmot-

tagning.

– Det här är en stor vinst för

miljön, säger fabrikschefen

Jussi Paldanius.

VÅLBERG

Älvsbyhus, som är störst i

Sverige på att bygga småhus,

tar ett kliv framåt i miljöut-

vecklingen av företaget. Ef-

ter semestern i år kommer

man nu ta emot gods via en

järnväg som går ända in i fa-

briken.

En unik möjlighet som ock-

så är miljöanpassad.

–  Det här är ett transpor-

talternativ som är mer miljö-

vänligt och som är ett alter-

nativ till lastbilstrafiken. Vi

hoppas kunna ta emot två

järnvägsvagnar med gods

i veckan beroende på våra

fraktpartners. Det är det vi

kommer börja med men tan-

ken är att vi ska fördubbla

Anneli visar upp den nya delen av butiken där det kommer att

säljas blommor.

I sommar står järnvägen till Älvs-

byhus klar. Då kommer företa-

get ta emot gods via järnvägen.

ALLT INOM BYGG,

FASTIGHETSSKÖTSEL

OCH MONTAGE.

vår produktion inom en snar

framtid och även förbättra

transporter till och från fa-

briken, säger fabrikschefen

Jussi Paldanius.

Flera industritomter är

anslutna till järnvägen och

tanken är att flera ska - ur-

säkta uttrycket - hoppa på

tåget.

Stora möjligheter Järnvägen går alltså in i fa-

briken vilket kommer un-

derlätta arbetsmiljön för de

anställda. Främst kommer

gods från Norrland att frak-

tas via den nya transport-

sträckan.

– Det här öppnar upp sto-

ra möjligheter för Vålberg

som ort, och det är något jag

verkligen vill lyfta fram, sä-

ger Jussi Paldanius. 

ANNA LINDBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult.se

TORTYR FÖRE-KOMMER I MINST 81 LÄNDERStöd vårt arbete för mänskliga rättigheter – bli medlem eller skänk en gåva på www.amnesty.se

PIZZERIA BAR RESTAURANG

SOSENVälkommen till oss och njut av vår goda mat!Norsbrovägen 3, Vålberg

Tel utkörn: 054-54 50 88

Tel avhämtn: 054-54 50 22

MÅN-TORS

FRE

LÖR

SÖN

12-22

12-23

13-23

13-22

Centrumhuset660 50 Vålberg

054-54 29 30wermlandsmaskiner.se

Borr, fräs, hyvel, såg, tryckluft. Verktyg.

24 Fastighetsmarknaden 3/2011GRUMS

EdsvallaT räVIRKE

– TILL

RÄTT

PRIS!

Prisex:Z-Panel 22 x 120 - 8:-/mLäkt 23 x 36 - 2:-/mRegel 48x148 - 17,50:-/mRegel 48x198 - 24,50:-/mTryckat 28x120 - 12,50:-/mPanel 22x148 - 10:-/mPanel 22x98 - 6:-/mÖvriga dim. ring för prisuppgift EDSVALLA TRÄ AB

0733-78 34 39

ABIA Industriautomatik AB Teknikvägen 4, 660 50 Vålberg Tel: 054-54 71 20 Fax: 054-54 22 80 E-mail: info@abia.nu Verkstad: peter@abia.nu Montage: christian@abia.nu

www.abia.nu

Under nationaldagen anord-

nar Älvenäs Bygdegård famil-

jerally.

Fler aktiviteter väntar under

sommaren.

Under midsommarafton blir

det drag under galoscherna.

KULTUR

Som ordförande i förening-

en Älvenäs Bygdegård samlar

Hasse Abrahamson samhäl-

lets föreningsliv under ett och

samma tak. I maj månad stod

Folke Anteryd, Allan Petters-

son och Gunnar Halldin redo

med hammaren att snickra i

ordning en altan inför natio-

naldagsfirandet.

– Då anordnar vi familjerally

och en veteranbilsutställning

i samarbete med en veteran-

bilsklubb, det blir en heldag

säger Hasse.

Drag under galoschernaPå frågan om det är en has-

tighetstävling det handlar om

svarar Folke.

– Nej, vi startar vid parken

och sen sträcker sig banan fem

mil, det är stationer utmed vä-

gen, man kanske får backa upp

för en planka och sen är det

lite frågor.

Men festligheterna tar inte slut

där. I midsommar väntas det bli

drag under galoscherna när för-

eningen ställer till med fest i Äl-

venäsparken tillsammans med

den lokala fotbollsklubben.

– Det blir dans kring midsom-

marstången under dagen och

vanlig dans inpå småtimmar-

na, lovar Hasse.

Utöver sina egna aktiviteter

lånar bygdegården även ut lo-

kalerna till andra föreningar.

– Vi har en överenskommel-

se med kyrkan om att de ska

kunna använda lokalerna, sä-

ger Hasse.

Inuti huset finns det kyrko-

motiv, spår som för tankar-

na till husets historia. Sedan

1951 användes lokalerna fli-

tigt för kyrklig verksamhet

och det var inte förrän i fjol

som Älvenäs Bygdegård fick

huset i gåva från Nor-Seger-

stads församling.

Kyrklig miljö– Bygdegårdens lokaler kan

man lätt ställa om för att skapa

en kyrklig miljö, säger Hasse

och avslöjar en tavla med kyrk-

ligt motiv som diskret gömmer

sig bakom ett draperi.

Här finns även möjligheter

att spela långfilm och under vå-

ren var det stickkafé som stod

på schemat.

– Samlingslokaler är viktigt

och nu söker vi ungdomarna,

säger Hasse.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Här frodas föreningslivet

På Älvenäs Bygdegård huserar många olika föreningar.

Inomhus kan miljön lätt ställas om för att skapa

en kyrklig miljö.

Hasse Abrahamsson, ordförande i Älvenäs

Bygdegård, samlar föreningslivet under ett

och samma tak.

Kakel 149:-/m²Badrum & tvättstuga

Kakel till vägg, vit blank slät 33cm x 50cm.

Lär om att sätta kakel och se alla våra kakelplattor. Gör en detaljerad offert på:

kakelplattan.setel. 054-18 81 80

Investera i bättre tandhälsa!

Telefon 054-54 76 90

TANDHÄLSAERFARENHETSERVICEENGAGEMANG

Lotta, Kate, Ingalill, Behzad, Ylva

Vi erbjuder tandvårdskonto - fritt sparande med 2,3% ränta! Inga årsavgifter!

alltomdinatander.se

Välkommen till oss i Vålberg!

Eftersom våra patienter blir allt friskare har vi möljighet att ta emot nya.

Glad sommar!

BLI MEDLEM I VÅLBERGS FÖRETAGSGRUPP.

Vi verkar för:

www.valberg.nu

EMGS

25Fastighetsmarknaden 3/2011 GRUMS

Villorna på Östra Bärstad lever upp till de högsta kraven vad gäller ener-

giförbrukning och miljöhänsyn – utan att glömma bort allt det andra du

vill ha av ditt boende. Som soliga lägen, nära till Vänern, stan och skogen,

boendekomfort och inte minst vacker arkitektur.

Uppvärmningskostnaden för alla våra hus på Bärstad är så låg att vi bjuder

på den kostnaden första året till alla som beställer under 2011.

Kontakta oss så förklarar vi mer.

DET FINNS INGA GENVÄGAR NÄR MAN BYGGER FÖR FRAMTIDEN.

VI BJUDERPÅ VÄRME-KOSTNADENFÖRSTA ÅRET.

Kontakta Ann-Catrin Olsson eller Linda Nirs, telefon: 054 -19 01 00 eller karlstad@husmanhagberg.se

Försäljningen sker i samarbete med :

Sedan hösten 2010 har ett ar-

bete med att bygga en ny vat-

tenledning från Karlstad till

Hammarö pågått för fullt.

Till hösten är den klar.

– Den nya ledningen tryg-

gar vattentillförseln till Ham-

marö, säger William Ström-

gren på Hammarö kommun.

BOENDE

Det har förts diskussioner om

ytterligare en vattenledning

till Hammarö under flera års

tid. I dagsläget finns det en

ledning som förser hela kom-

munen med vatten från Sör-

mons vattenverk i Karlstad.

– Under 2003 pågick ett

stort externt projekt på Ham-

marö och när en av lyftkra-

narna skulle sätta ner ett av

stödjebenen råkade det träffa

vattenledningen som spräck-

tes. Hela ön blev utan vatten

i ett par timmar och det här

synliggjorde bräckligheten

som finns med att bara ha en

ledning, säger William Ström-

gren på Hammarö kommun.

Sedan dess har arbetet på-

gått med att få till stånd ytter-

ligare en ledning.

– För ett par år sedan under-

söktes vart ledningen passade

bäst och man kom fram till att

det bästa var att koppla den

från Örsholmen till Bärstad på

Hammarösidan och samman-

länka ledningen med det be-

fintliga nätet, säger Strömgren.

Tryggar vattentillgångenAllt eftersom befolkningen

ökar så behövs större vatten-

resurser och det är något som

den nya ledningen ser till.

– Bebyggelsen ökar på den

östra delen av ön och för att

kunna behålla ett bra tryck

i ledningarna är det nöd-

vändigt. Den befintliga led-

ningen kan försörja hela

Hammarö, men inte om be-

folkningen ökar. Nu har vi vat-

tenkapacitet för en dubbelt

så stor befolkning samtidigt

som vi inte är lika utsatta om

det skulle bli läckage, säger

Strömgren.

Både på Örsholmen och

Bärstad har det byggts mät-

stationer för att kontrollera

vattenflödet.

– Om inte värdet vid de båda

stationerna stämmer överens

vet vi att det finns en läcka och

vi kan lokalisera den, säger

Strömgren.

I samband med bygget har

Karlstads kommun anlagt en

meterhög skyddsvall längs den

östra delen av Örsholmen.

– På så sätt behöver man

inte lägga sandsäckar längs

hela Örsholmen, om en över-

svämning skulle inträffa, sä-

ger han.

Under våren kommer arke-

ologer att undersöka sjöbot-

ten för att konstatera att det

inte finns något av historiskt

värde. Om arbetet går enligt

planera kommer kan kom-

munen testa ledningen i slu-

tet av sommaren.

Ledningen är fem och en

halv kilometer lång varav

fyra kilometer ligger under

vatten.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Tryggare vattenNy ledning till Hammarö klar till hösten

Hammarös befolkning fort-

sätter att öka.

Nu planerar kommunen att

bygga en ny skola.

– Skollokalerna vi har nu

räcker inte till, säger Leif

Sandberg, kommunalråd

och ordförande i kommun-

styrelsen på Hammarö.

HAMMARÖ

Hammarö går mot ström-

men och är en av få min-

dre orter som fortsätter att

växa i länet. Den allmänna

trenden, att folk flyttar från

glesbygden, stämmer alltså

inte överens med Hammarö

kommun.

– Folk söker sig generellt

till större tätorter och det

slår hårt mot glesbygden.

Vårt fall, med en ökad be-

folkningssiffra, är ganska

unik i länet. Hammarö är en

populär kommun och fram-

tiden ser ljus ut, säger kom-

munstyrelsens ordförande

Leif Sandberg.

Detta innebär således att

kommunen är på väg att

växa ur skollokalerna. Och

att bygga en ny skola är un-

der diskussion.

– Det är en av de största frå-

gorna vi pratar om just nu.

Vi har planer på att bygga

en ny skolenhet och just nu

pratar vi om hur och var. Det

är en lång process och nu lig-

ger ärendet hos bildnings-

nämnden.

Nytt trygghetsboendeÄven ett nytt trygghetsboen-

de på Hammarö är en av de

mer drivande projektet som

är aktuella i dagsläget.

– Den boendeformen sak-

nar vi och det är den vi vill

skapa. Det ska finnas en till-

gänglig service för de som

inte behöver ett särskilt bo-

ende men som ändå inte kan

bo hemma. Vi har sett under

en längre tid att den här bo-

endeformen saknas på Ham-

marö, säger Sandberg.

När kommer det här even-

tuella bygget inledas?

– Vi arbetar med frågan

just nu. Det finns ingen bygg-

start men har vi tur kan byg-

get komma igång i novem-

ber eller december i år.

Leif Sandberg har suttit på

sin post sedan november i

fjol och han brinner starkt

för att fortsätta att utveckla

kommunen.

– Det har varit en intres-

sant tid med mycket posi-

tivt arbete. Det har varit

mycket internt arbete och

det har börjat sätta sig nu.

Nu kan vi börja jobba med

våra framtidsfrågor och

det jag brinner lite extra

för är den fysiska plane-

ringen – alltså detaljpla-

ner för hur vi ska fortsät-

ta att utveckla Hammarö

kommun, säger han.

ANNA LINDBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult.se

Ny skola planeras på Hammarö

Leif Sandberg, ordföran-

de i kommunstyrelsen samt

kommunalråd på Ham-

marö, ser ljust på kommu-

nens framtid.

Ledningen är klar att förankras.

FOTO: KARLSTAD KOMMUN

Vi utför sjönära byggnationer.

SÅ HÄR KAN DU OCKSÅ FÅ DET.

För offert ring Marcus0705-542 402marcus@vanertjanst.se

TOFTALYCKAN 10 m²

En friggebod med

färdiga väggsektioner

av liggande svansjöpanel.

I priset ingår komplett

uppsättning av friggebod.

Pris: 49.000:- exkl. mark- och grundarbete.

erbjudandet gäller Karlstad- och

Hammarö skärgård.

bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbeebbbbeebbbbeebbbbeeeebbbbeeeeebbbbbeeeeebbbbbeeeeebbbbbeeeebbbobbeeeeebbboboeeeeebobboeeeeeboboboeee oboboeeee oboboeeee oooboeeee oooboeeee oboeeebobeeeboobeeeboobeeeboboeeebobooeeebobooeeboboooeeboboooee oboooe oboooe oboooe oboooebobooooebobooooeboboooobooobooooobooobooobooooboobooboooboooboobooboobob

äääääääääääääääää gäää gäää gäää gää gä gäggäggägäggägggsäggäggägggggggggggggggggggggggggg eggg eggg eggg eggg seggg seggg seggg seggg seggg seggg segggg segggg segggg ssegggg ssegggg ssegggg sseggg seeggg seeggg seeggg seeggg seeggg seeggg seeggg seeggg sseggg sseggg sseggg ssegg ssegggssegggssegggsegggseggseggseggsggsggsgsgsgsgsgsgsgsgsgsgsg

26 Fastighetsmarknaden 3/2011FORSHAGA/DEJE

KNAUS

Köp husvagn / husbil nu för leverans innan semestern

HAMMARÖ TEL. 054-52 46 66

BUTIK & TAPETSERARVERKSTAD

SPECIALVINYLER & TYGER FÖR MÖBEL BIL BÅT

Omklädning möbler för offentlig & privat miljö

Tel. 054-52 16 80 Mob 070-687 39 43 073-088 53 54

www.tapetserare.eu janssontapetserare.com

Skraggevägen 7, 663 41 Hammarö

JANSSONTAPETSERAR & SYSERVICE

S

Västra industriområdet

Välkommen till oss påNolgårds industriområde!

1

1

2 3 4

5

6

6

7

8

9

FRÅN TANKE TILL VERKLIGHET VI HJÄLPER ER HELA VÄGEN.

054 - 771 72 20

KÖK & VITVARORwww.robbansbygg.se

KÖK

BAD/PLATTSÄTTNING

VITVAROR

NYBYGGNATION & TOTAL RENOVERING

HUSFÖRSÄLJNING

Å r e ts För e t a g i Ha mma r ö 2 0 1 0

VI TAR EMOT DIN SÖTVATTENSFISK.

WDWDWDDWWDD WIJKS DÄCKCENTER ABDäck- & fälgförsäljning Balansering Montering Däckhotell

Skraggevägen 7, 663 41 Hammarö Tel 054-52 10 70www.wijks.dackcenter.se

054-51 70 80 054-15 71 95

INLÄMNING PÅ NOLGÅRD (SKRAGGEV. 7)ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE

–Ring 054-51 70 80

Övrig tid inlämning Norra Allén 1, Karlstad.

ÖPPET: MÅN-FRE 10.00-17.30LUNCHSTÄNGT 13.00-14.00

MATTVÄTTTVÄTT AV BÅTKAPELL

&

054-52 10 53 • Bilverkstad 076-815 65 88 • www.ypallserviceab.se • ypallserviceab@telia.com

YP Allservice AB PLÅTSLAGERI • VENTILATION • BILVERKSTAD

BYGG & HEM • SNICKERIER • RIVNING • ISOLERINGMÅLERI/TAPETSERING • FASTIGHETSSKÖTSEL

Ledig lokal ca 100 m2 med bra skyltläge mot Hammaröleden

GERONIMO

Originalarbete Grafiskprofil Webb Logotyp Illustration Sportdesign Reklamtryck & Annonser Skyltar, banderoller, bildekor och dekaler Rollups och mässmontrar Profilkläder

Geronimo Reklambyrå Skraggevägen 9 663 41 Hammarö 0768 - 26 56 32 info@geronimo.se www.geronimo.se

7

2 3

5

4

8

9

27Fastighetsmarknaden 3/2011 FORSHAGA/DEJE

Hammarö kommun arbetar

med att göra Lillängshamnen

mer tillgänglig för allmänheten.

Med ett naturskönt prome-

nadstråk ska värmlänningar-

na möta Vänern.

– Det finns många fina pla-

ner, säger gatuchefen Annet-

te Borneland.

SKOG & MARK

Hammarö kommun har se-

dan hösten år 2009 arbetat

för att göra Lillängshamnen

mer tillgänglig för allmänhe-

ten. Bland annat har kom-

munen byggt förstärkningar

i hamnen, ett erosionsskydd

som ska skydda hamnområ-

det och de byggnader som

finns i området.

– Vi har även lagt vatten

och avlopp ner mot de fler-

bostadshus som ska byggas,

säger kommunens tidigare

gatuchef Per Kullgren som

varit med sedan projektets

början.

Inflyttning 2012Enligt honom beräknas två av

flerbostadshusen stå klara för

inflyttning under 2012. För

de återstående husen är pla-

nerna oklara.

– Med tillgång till vatten och

avlopp ser vi även att vi ska-

pat förutsättningar för en res-

taurangetablering i hamnen,

säger Kullgren och menar att

kommunen i nuläget hoppas

få intressenter för en restau-

rang i området.

Just nu pågår även utbygg-

naden av en gångväg från Lill-

ängshamnen ut mot Sankt

Olofs Gryta.

– Träspången står klar ut

mot Grytudden men tanken

är att man ska kunna fortsätta

sin promenad runt udden till

Sankt Olofs Gryta på en skogs-

stig. Men eftersom skogsom-

rådet inte ligger på kom-

munens mark måste vi först

komma överens med markä-

garen, säger den nya gatuche-

fen Annette Borneland.

Enligt henne ska hela prome-

nadstråket få belysning men

redan nu är vägen upp till ut-

siktsplatsen vid Grytudden

handikappanpassad. Enligt

Borneland har de som hittills

provat spången varit positiva.

– Men man märker även att

många längtar efter att den

ska bli färdig. Eftersom det

har varit kallt ute med tjäle i

marken har vi inte kunnat åt-

gärda det sista ännu. Men det

ska vi ta tag i nu, hälsar hon.SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Stora planer för Lillängshamnen

Den vackra strandpromenaden ska göra Lillängshamnen mer attraktiv för allmänheten. FOTO: HAMMARÖ KOMMUN

I Malin Söders och Jesper Gus-

tafssons enplansvilla blom-

mar romantiken, på ett mo-

dernt sätt.

– Men det får inte gå till över-

drift, vitvarorna och elektro-

niken får leva sitt eget liv, sä-

ger Jesper.

BYGG & BO

Malin Söder och Jesper Gus-

tafsson började leta efter sitt

drömhus för ett och ett halvt

år sedan. Det attraktiva läget

på Hammarö lockade och de

valde att satsa på ett nyckel-

färdigt hus. Nu har de bott

här sedan tre månader till-

baka.

– Vi har valt att gå på ljusa

färger genomgående, säger

Malin som har en förkärlek

för ljusstakar och prinsess-

kronor.

RomantisktI deras fem rum och kök

spränger romantiken fram

i ljusstakar, mattor, brode-

rade dukar och kuddar.

Här har paret blandat äld-

re möbler med nytillverka-

de och knepet är att inte

ha någon prestige. Jakten

på klenoderna har bland

annat gått via blocket och

släktingar.

– Stilmässigt är det en bland-

ning av lantligt och lite äldre

men funktionellt men när det

gäller elektronik, kök och bad-

rum vill jag att det ska vara or-

dentliga grejer, säger Jesper.

I köket har de till exem-

pel valt att inte ha en gas-

spis, som skulle ha fulländat

den äldre känslan och istäl-

let satsat på modern teknik

och i ett av de två badrum-

men utmärker sig en fond-

vägg i skiffer ovanför ett väl

tilltaget badkar. I köket och

i badrummen har paret ge-

nomgående valt stora kakel-

plattor.

– Vi tycker det är snyggt, sen

om det är inne eller inte har

vi inte tänkt så mycket på, sä-

ger Malin.

Utsikten lockade Inspiration har paret fått från

tidningar och bloggar men

de är inte trendbundna.

– Skulle det bli inne att måla

alla väggar röda skulle vi inte

göra det, säger Jesper.

Malin är lite sugen på en

fondvägg någonstans, kanske

en brädvägg men de har be-

stämt sig för att ändra inred-

ningen allteftersom för att nå

förnyelse.

– Det är vårt första hus och

vi måste bo in det först, säger

de och slår sig ned i den vita

soffan i vardagsrummet.

Härifrån skvallrar utsikten

genom fönstret om många

sköna eftermiddagar.

– Vi valde större fönster för

utsikten ner mot vattnet, sä-

ger Malin.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Romantiken flödar fram i enplansvillan

Det större vardagsrummet är stilrent inrett med möbler i vitt och ljusstakar. Jesper berättar att de även låtit installera effektfull be-

lysning som sätter stämningen kvällstid.

28 Fastighetsmarknaden 2/201128 Fastighetsmarknaden 3/2011FORSHAGA/DEJE

Renluft Hammarö ABVärmepumpar & Luftkonditionering

Flytta in i din nybyggda villa i natursköna och barnvänliga Anneberg på Hammarö.Nu är det ännu förmånligare att välja Riksbyggen. Köp ditt nyckelfärdiga hus innan

semestern så ingår tillval till huset för hela 25 000 kr.HammaröVillan är enplanshus med inredningsbar övervåning och finns i två storlekar.

En färdiginredd övervåning till HammaröVillan 1 kostar från 340 000 kr. Husen har väl tilltagen tomt för hustypen och en placering som tar hänsyn till insyn och boendemiljö.

Vill du veta mer? Skicka mail till susanne.jonsson@riksbyggen.se, ring 054-29 34 11, eller gå in på riksbyggen.se/anneberg redan idag.

Känsla för sommar!VI ERBJUDER EN FÄRDIG PRODUKT SOM BYGGS I VÅR HALL OCH FRAKTAS UT TILL KUND. Genom detta kortar man ner byggtiden samt att kunden slipper hantverkare hemma under större entreprenadstiden.

Med uterum

från oss kan

ni njuta mer

i sommar!

Vi bygger efter önskemål

och hjälper er gärna med tips och råd.

070-852 88 58 kjebygg.com

Parkettvärme till laminat, trä & parkett

Låg bygghöjd, lättlagt fr. 363:-/m2Lär mer om att lägga parkett och

se alla våra parkettprodukter. Gör en detaljerad offert på:

kakelplattan.setel. 054-18 81 80

Tidningen Fokus årliga rank-

ning av de bästa och sämsta

kommunerna att bo i har ut-

sett Hammarö till den näst

bästa kommunen att bo i om

du är ung i Sverige.

– Jag är stolt över att vi kan er-

bjuda en trygg plats för unga

att bo på, de ger goda förut-

sättningar för ett gott liv. Det

här är resultatet av ett lång-

siktigt och gemensamt arbete

med ungdomar på Hammarö

inom exempelvis skola och

föreningsliv, säger Leif Sand-

berg, kommunstyrelsens ord-

förande.

I kategorin “bästa kommun

att vara ung i” har Fokus

tittat på till exempel fri-

tidssysselsättning, lärartät-

het, hur lätt unga har att

få jobb, psykisk hälsa och

bruk av alkohol och to-

bak. Hammarö slås endast

av Lomma, som också ut-

sågs till den bästa kommu-

nen av alla att bo i.

Totalt sett hamnade Ham-

marö på 46:e plats bland Sve-

riges 290 kommuner och där-

med bäst i Värmland.

KÄLLA: HAMMARO.SE

Hammarö rankat som näst bästa ungdoms-kommun

MÄLARGÅRD AB

Jörgen Mälargård070-326 76 00054-51 05 00jorgen.malargard@ maklarhuset.se

r

rd

rd

d@@

Den röda stugan på landet!Adress: Geterud 101, HammaröUtgångspris: 1.475.000 eller hbj.MÄKLARENS BESKRIVNING: Drömmen om den röda stugan på landet. Rymlig villa om 147 kvm med stora möjligheter. Stort lantkök och härligt lummig tomt på 2.847 kvm. Garage och uthus.

Vänernära villa/fritidshusAdress: Rud Holken 316, HammaröUtgångspris 1.695.000:- eller hbjMÄKLARENS BESKRIVNING: En vacker bostad utöver det vanliga! Timmerstuga, ca 102 kvm, med charm och stil. Går att bygga ut. Eget VA. Servitut på bad- och båtplats.

I Vänerskärgårdens hjärta!Adress: Östra Långholmen, SkoghallUtgångspris 650.000:- eller hbjMÄKLARENS BESKRIVNING: 5 min båtfärd från land ligger Vänern för dina fötter. Stuga på ca 35 kvm med ogenerat söderläge. Arrende ca 5.000:-/år.

Byggklar tomt i södersluttningAdress: Holken, Rud, HammaröUtgångspris 675.000:- eller hbjMÄKLARENS BESKRIVNING: 2.035 kvm tomt med ”Vänerglimt”. Förhandsbesked för byggnation av permanentboende samt möjlighet att ansluta till kommunalt VA.

Vågskvalp och fågelkvitter!Adress: Rud, Laxdalen 509, HammaröUtgångspris: 975.000:- eller hbjMÄKLARENS BESKRIVNING: En oas som bör upplevas! Stuga på ca 50 kvm med pool och båtplats. 2.974 kvm tomt. Eget borrat vatten.

Sjöläge vid Alstern!Adress: Gräsåsholmen 317Utgångspris 795.000:- eller hbjMÄKLARENS BESKRIVNING: Tomt eller fritidshus 10 min från Karlstads torg. Förhandsbesked för byggnation av permanenthus finns. En pärla!

Välj en mäklare som gör dig nöjd!Att sälja sin bostad eller fritidshus är en stor affär och valet av mäklare är av största vikt. Viktigt att fundera lite extra på hur just din försäljningen skall gå till.

Lokalkännedom, nätverk, rutin och personkemi är viktiga ingredienser. Det som ofta ger oss våra uppdrag är våra kunders upplevelse om en bra helhet och en bra känsla.Min personlig vision är att kunderna skall tänka ” – Trevlig och kunnig kille det där, jag är övertygad om att han kommer göra ett bra jobb med att förmedla vår bostad” innan de skriver på förmedlingsuppdraget. Jag kommer aldrig att lägga fram ett förmedlingsuppdrag vid första besöket. Jag kommer heller inte ta betalt av en kund som inte är nöjd.

Kontakta mig redan idag för en kostnadsfri värdering och ett samtal fullt av möjligheter. Välkommen att bli nöjd – Du också! Enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) har Mäklarhuset Sveriges nöjdaste kunder 2008, 2009 och 2010!

29Fastighetsmarknaden 2/2011 29Fastighetsmarknaden 3/2011 FORSHAGA/DEJE

CoVärme

Vi lanserar nu en ny e-butik. Här handlar du tryggt och säkert reservdelar och tillbehör till pelletsbrännare och kaminer. Vi säljer produkter från de flesta kända tillverkarna såsom Ariterm, KMP, Ecotec, Janfire,Pellx och Värmebaronens Viking.

Beställ före 12.00 – leverans

dagen efter (gäller lagervaror).

www.covarme.se054-85 29 40

Gjuterigatan 27-29

652 21 Karlstad

Vi lanserar en e-butik!

HÅLLBARA ENERGILÖSNINGAR

GÖTEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO www.kanenergi.se | info@kanenergi.se | 0733–69 65 51

Analys

Hållbar utveckling är så mycket mer än att ta bort oljanIBLAND MÖTS JAG AV TRON att om vi bara byter till fjärr-

värme eller pellets eller en värmepump så har jag dragit mitt

strå till stacken och visst det har betydelse hur vi gör med

uppvärmningen av våra bostäder och lokaler men tittar vi på

vad vi faktiskt behöver göra och vilka mål som satts upp för

Värmlands miljömålsarbete är detta inte på långt när tillräck-

ligt. Om vi isolerar detta till ett av de nationella/värmländska

miljömålen, god bebyggd miljö, så är energianvändningen i

våra byggnader bara ett av tolv delmål. Det är också det enda

som verkar vara nåbart. Dessvärre på grund av att man mins-

kat ambitionsnivån gentemot landet i stort. Det vill säga att

Värmland ska ta ett mindre ansvar än resten av våra län vad

gäller att minska energianvändningen i bebyggelsen. Pinsamt!

DE ÖVRIGA ELVA DELMÅLEN ser i dagsläget inte ut att

nås, i vart fall inte utan kraftigt ökade insatser. Avfallsmäng-

derna ökar istället för att minska, materialåtervinningen ökar

inte så snabbt som den måste, återvinningen av matavfall som

kan användas till rötning, kompost och gödsel går mycket

långsamt, långt ifrån alla byggnader som behöver har kart-

lagts med avseende på radon och PCB och tillsynen på obliga-

torisk ventilationskontroll som ska säkerställa en god ventila-

tion i våra byggnader är mycket bristfällig för att bara nämna

några exempel.

Ett av de större problemen som jag ser det är bristen på hel-

hetstänkande vad gäller vår konsumtion. Vi tenderar att er-

sätta den energi vi sparar i våra byggnader med ökad konsum-

tion av framför allt produkter. Dessa kräver också energi, det

vill säga vi förflyttar bara energianvändningen till en annan

post i många fall dessutom utomlands så att den inte syns i vår

regionala eller nationella statistik. De genererar dessutom en

mycket stor mängd avfall. På 60 år har avfallsmängderna ökat

från 25 kg till 500 kg per person och år!

HÅLLBARHETSPRINCIPEN INNEBÄR att vi i första hand

måste minska avfallet. I andra hand måste återanvändningen

öka, vilket den faktiskt gör. I tredje hand måste återvinning-

en öka, vilket den också gör och i fjärde hand måste energi-

återvinningen öka, vilket också sker. Det skulle dock behöva

gå lite snabbare. Ett system som faktiskt fungerar bra är pant-

systemet, ekonomiska incitament fungerar, så höj panten på

PET-flaskor, glas och burkar till minst 10 kronor och inför

pant på fler förpackningar. Exempel-

vis har Plantagen pant på vissa

blomkrukor i plast och Gekås

i Ullared provar ett system

med pant på kläder. Kom-

binera detta med att gratis

ge bort källsorteringskärl till

alla hushåll. Då kommer det

att hända grejer!

KRÖNIKA

Ep g p

agen pant på vissa

i plast och Gekås

ovar ett system

å kläder. Kom-

med att gratis

rteringskärl till

Då kommer det

ejer!

MIKAEL SÖDERSTRÖM ROSEN ENERGIKONSULT

Ring 020-90 20 90 och lämna ditt bidrag.

Pg 90 20 90-0 www.barncancerfonden.se

Om företagen får som de vill

kan området i Värmlandsnäs

i Säffle kommun komma att

byggas ut med 29 vindkraft-

verk.

– Vi handlägger tre aktuella

ärenden gällande området,

säger Jan Rees miljöskydds-

handläggare på Länsstyrel-

sen i Värmland.

ENERGI

I april månad var elva ärenden

om utbyggnaden av vindpar-

ker aktuella hos Länsstyrelsen

i Värmland.

Ytterliggare ärenden hand-

läggs av kommunerna i länet.

I nuläget har Länsstyrelsen

fått in tre ansökningar som

rör området Värmlandsnäs

i Säffle kommun där det se-

dan tidigare finns fem enskil-

da verk. Nu kan området få

ett tillskott på ytterliggare 29.

– I Botilsäter vill ett företag

bygga fem vindkraftverk. An-

sökan i Hökhult omfattar 14

och i Sjönnebol handlar det

om tio, säger Rees.

Han medger att Värmlandsnäs

ligger inom ett riksintresseområ-

de och att detta kan innebära att

det är lättare att få tillstånd.

– Det är ett område som ener-

gimyndigheten anser lämpligt

för utbyggnad och en faktor

som spelar stor roll är att det

blåser bra i området, säger han.

Till grund för sitt beslut har

han även översiktsplaner som

utgångspunkt i sin bedömning.

– Det ligger på kommunens

ansvar att utarbeta översikts-

planer när det gäller områden

som är lämpliga för utbyggnad,

säger Jan Rees.

I dessa utreder kommunen

bland annat vilka störningar

vindkraftverken skulle komma

att få på miljön, de närboen-

de och kulturmiljön i området.

Han förklarar att länsstyrel-

sens uppdrag är att underlätta

utbyggnaden av vindkraftverk i

länet för att främja omställning-

en till förnyelsebara energikäl-

lor. Samtidigt poängterar han

att det inte får ske på bekostnad

av miljön och de närboende.

Ytterligare tjugo

Utöver de elva ärenden som är

aktuella hos Länsstyrelsen kan

Vindpark Vänern komma att

byggas ut med 20 vindkraftverk.

– Eftersom ärendet gäller

vindkraftverk i vatten ligger

ansökan hos miljödomstolen

i Vänersborg. Vi kan yttra oss

i ärendet men tar inte beslut i

frågan, säger Rees.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Här kan vindkraften byggas ut Länsstyrelsen handlägger elva ärenden

Vindpark Vä-

nern kan kom-

ma att byg-

gas ut med 20

vindkraftverk.

Ärendet ligger i

nuläget hos mil-

jödomstolen i

Vänersborg.

Vi hjälper Dig att hitta värmeläckorna i Ditt hus och/eller i andra lokaler. Vi kollar varmgångar på elektrisk

och mekanisk utrustning i industrin.

070-685 11 00 thermoteknik@telia.com www.thermoteknik.se

Är Dina uppvärmningskostnader höga?

Trycktest med:Retrotec DoorFan Blower

Vi trycktestar lägenheter och hus kombinerat med värmekamera.

Energibesiktning med värmekamera

30 Fastighetsmarknaden 3/2011

Skicka lösningen till ”HÄLGEKRYSSET 3/11”,

Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad SENAST 3 AUGUSTI 2011.

Namn: .........................................................................................................................................................................

Adress: ........................................................................................................................................................................

Postadress: .................................................................................................................................................................

Tina Danielsson, Älvdalsgatan 5B, Karlstad

Svante Källström, Stinsens väg 2, Kil

Gun Wedin, Hagagatan 16 B, Karlstad

Bertil Gunnesby, Rudsvägen 18 D, Karlstad

Ingvor Lekemark, Muraregatan 4, Karlstad

VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NUMMER 2 -11:

LÖSNING FEBRUARI

HÄLGE-krysset

Var med och tävla om KarlstadKortet 2011!

– Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor! Grattis!

Säkerhets-brister på barnens lekplatser När våra barn stojar på lek-

platser är 65 procent av för-

äldrarna i landet oroliga för

deras säkerhet. Detta enligt

en undersökning som Lapp-

set låtit göra bland 2 300 för-

äldrar.

Oron finns med all rätt då

över 50 barn uppsöker akut-

sjukvård varje dag på grund

av lekplatsolyckor enligt en

granskning av Konsument-

verket.

Många lekplatser är i då-

ligt skick och i strid med

produktsäkerhetslagen och

plan- och bygglagen.

De vanligaste säkerhets-

bristerna är trasig lekut-

rustning efter bristande

underhåll, för liten fall-

yta och hårt underlag som

inte dämpar vid fall. Verket

upptäckte i sin granskning

400 säkerhetsbrister på 29

lekplatser.

– Många lekplatser har all-

varliga säkerhetsbrister till

följd av bristande under-

håll, men det är förvånans-

värt tyst om dessa problem.

Man kan jämföra det med

att köra runt i en skruttig bil

och strunta i bilprovningen,

år efter år. Kommuner och

andra fastighetsägare måste

ta sitt ansvar och arbeta mer

aktivt med säkerheten och

göra regelbundna kontrol-

ler. Ofta kan säkerheten hö-

jas med relativt enkla med-

el, säger Sören Silén, VD för

Lappset.

Plan- och bygglagen säger

att lekplatser ska vara sä-

kert utformade och under-

hållas regelbundet. Vidare

ställer produktsäkerhetsla-

gen krav på lekredskapens

utformning.

KÄLLA: LAPPSET.SE

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheter

www.amnesty.se

31Fastighetsmarknaden 3/2011

NU MED BILD!!Nu kan du få med bilder i din annons.

Du mailar på fyndet@svenskmediakon-

sult.se. Märker infofältet med ANNONS,

skriver ner vad du vill sälja och bifogar

bild. Bilden ska vara MINST 5x5 cm och

MAX 1MB och ha filformatet jpg, tiff el-

ler eps. Lycka till med försäljningen!Redaktionen förbehåller sig rätten att sätta in

bilder i mån av plats.

TELEFON

TEXTA TYDLIGT! EN BOKSTAV I VARJE RUTA OCH EN TOM RUTA MELLAN VARJE ORD.

JAG VILL ANNONSERA

UNDER FÖLJANDE RUBRIK:

SÄLJES KÖPES BYTES FETSTIL 20:-

Använd kupongen för GRATIS annonsering i Fastighetsmarknaden

Ha ndknut en r ya -matta 180x97 250 kr. 0552-10 100

Ny mobil J108i Sony Er-icsson med 3 kontant-kort. Svart/silver. 450 kr 076- 193 68 56

SEGLARVÄST Baltic, 30 -50 kg, nästan ny 200:- R Ä D D N I N G S V Ä S TA R 2 st Helly Hansen 20 -30 kg 100 kr. Crusader 30 -60 kg, mkt lite använd 200 kr. 054 - 521818

Köksbord med 6 stolar. 500 kr. 054-56 57 27

”Kia”. Blå metallic. 3 300 mil. Helrenoverad. Mycket väl-vårdad. Nya dubbdäck. 054-57 27 37

Damcykel Logan 3 vxl. 1 200 kr. Damcykel Old Line 3 vxl. 800 kr. 4 sommardäck 185/65 R15 88 T Continental Eco 1400 kr. 054-18 84 30

Rostlagning och lack. Från ytrost till balk och golvsvets samt lackering. Lagar även bes. 2:or samt service. 0737-61 31 00

Hushållsassistent Köks-björn med olika tillbehör. 0709-78 14 38

Hundsäng använd tre må-nader, för medelstor hund. 200 kr. 0552-20 140

3 st persienner passande till inglasad balkong. 1 st 180 cm lång, 2 st 145 cm. Höjden är ca 130-140 cm. Gråvit färg och hela. 100 kr. Hämtas i Karl-stad. 070-5322386.

SODA Pro Hammer 21-växlad mountainbike med 26 tums hjul. Cykeln är i nyskick och hämtas i Skåre/Karlstad. 1000 kr. 0733-18 68 24

Båttrailer. Båtlängd 5,8 m. Lastvikt 600 kg. Ljusramp in-går (ny) o spel. 6 500 kr. 073-024 69 42

Sten för uteplats el. dyl L=23 cm, B=9 cm, H=6 cm. Ca. 450 st. 1200 kr. 0730-24 69 42

VÄNLIGEN LÄS ANVISNINGARNA NEDAN!Märk kuvertet ”HUSHÅLLSFYNDET” och skicka det till FastighetsMarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, faxa på

tel. 054-18 76 77 eller e-posta till fyndet@svenskmediakonsult.se (max 90 nedslag ink. tel.nr om du mailar. Glöm ej ange om

du vill sälja, köpa osv.) Senast den 3 augusti ska Hushållsfyndet vara oss tillhanda (nästa Fastighetsmarknaden utkommer den

15 augusti). Glöm inte tel.nr! OBS! Bostäder etc får ej saluföras!

www.happydays.nu

...eller ring: 020 79 33 84 Kom ihåg reskoden: FM

BESTÄLL NU PÅ:

Sommar i Alsace6 dagars semester på 3-stjärnigt hotell i Colmar, Frankrike

Romantik i Mölln4 dagar på 4-stjärnigt hotell i Schleswig-Holstein, Tyskland

BW Grand Hotel Bristol ★★★

Alsace kallas för Frankrikes trädgård pga. sitt överdåd av blomstrande balkonglådor som tillsammans med fantasifulla sniderier och färgrika orna-ment pryder de vackra gamla korsvirkeshusen som är typiska för detta franska vindistrikt.

Per pers. i dubbelrum från

3.749:-

Per pers. i dubbelrum

1.599:-

Kalmar och Öland6 dagar på 3-stjärnigt centrumhotell i Kalmar, Småland

BW Kalmarsund Hotell ★★★

Välkommen till en utav Sve-riges mest historiska och upplevelserika städer; den gamla residens- och stifsta-den Kalmar som under med-eltiden var gränsfäste mot Danmark och viktig hamn- och handelscentrum – det är därför inte konstigt att Kalmar kallas för “Sveriges Nyckel”.

Ankomst: Juni: 19, 24, 29. Juli: 4, 19, 24. Aug: 8, 13.

Per pers. i dubbelrum

2.999:-

Bilsemester

Som läsare av FASTIGHETSmarknaden får du dessa speciella läsarerbjudanden. Uppge reskoden vid beställning – så får du automatiskt rabattpriset.

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 79:- tillkommer.

BRA BARN-

RABATT

Seehotel Schwanenhof ★★★★

Ert gemytliga hotell ligger idylliskt mellan två sjöar med utsikt ut över den blå vat-tenytan och de gamla tornen i Möllns vackra “altstadt”. En varm dag kan det också vara rekommenderas att njuta av solen på badbryggan strax nedanför hotellet...

Teknisk arrangör:

Vistelsen inkluderar endast slutstädning.

OBS: Turistskatt på 0,70 EUR per person per dygn ska betalas direkt på hotellet.

OBS: Kuravgift ska betalas direkt på ho-tellet. 01/05-15/10: 1,15 EUR per person per dygn samt 16/10-30/04: 0,45 EUR per person per dygn.

BRA BARN-

RABATT

Alla priser & perioder:19/6-27/8 2011: 3.749:-28/8-27/10/2011: 4.449:-

Ankomst: Juni: 19, 24, 29.Juli: 4, 9, 14, 19, 24, 29.Aug: 3, 8, 13, 18, 23, 28.Samt söndagar 4/9-23/10 2011.

Ankomst: Valfri t.o.m. 21/12 2011.

Öppet vardagar kl. 8.00-15.30 samt Helger kl. 10.00-15.00

Karlstad fick det Skandina-

viska Riskhanteringspriset

2011 under en trygghets-

konferens i Köpenhamn.

Priset gick till Ungdomar för

trygghet, motivering löd ett

modernt och nytt tänkande.

– Vi är naturligtvis myck-

et stolta över att vårt arbete

med trygghet och säkerhet

uppmärksammas och belö-

nas. Ungdomar för trygghet

gör ett fantastiskt arbete, sä-

ger Ulf Mårtensson, trygg-

hetssamordnare på barn-

och ungdomsförvaltningen.

Ungdomar för trygghet är

ett projekt där tjejer och killar

mellan 18-21 år, anställda av

Karlstads kommun, har som

uppgift att vara goda förebil-

der för barn och ungdomar

samt att skapa goda kontakter

för att öka tryggheten.

– Priset gick till Karlstads

kommun för att vårt sätt att

arbeta med trygghet är det

mest framgångsrika. Många

kommuner lägger tid och

pengar på kamerabevakning

och annan teknik. Karlstad

jobbar med mjuka värden

och det har vi nu belönats för,

säger Ulf Mårtensson.

KÄLLA: KARLSTAD.SE

Karlstads kommun prisade för trygghets-projekt

Utan is ingen björnBli Isbjörnsfadder på wwf.se

råd med det bästa

Öppet hela sommaren!

ons-lör 12-18

kakelplattan.setel. 054-18 81 80

Anlita Plåt- och Takspecialisten och nyttja ROT-avdraget!

www.grumshusplat.se 0555-131 90

Dåligt vatten i brunnen?

Vi har flyttat!Östanvindsgatan 21, Karlstad

070-97 68 481, 070-37 97 646, Kont. 054-56 11 00 vvab@telia.com

Vi kan hjälpa dig!Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde.Tag med vatten!

Östra Torggatan 9, Arkaden

Semesterinspiration och sommarens presenter finner du efter ett besök hos oss.Välkommen önskar Sandra & Inga-Lill054-18 58 34

STÄLLBAR SÄNG Alto S 2 sängar 90x200 cm. Inkl. bäddmadrass och ben.

MATGRUPP Märtha Bord 140x90 cm + 4 st stolar. Vitlack med betsad stolsits och bordsskiva. Bord 180x90 cm + 6 st stolar 4.995:– Ord pris 7.495:–Iläggsskiva 50 cm 795:–

2.995:–Ord pris 4.995:–

9.990:–Ord pris 13.990:–

Paketpris

Paketpris

Kom och fynda kvalitetsmöbler och fi na inredningsdetaljer till sommarens lediga dagar. Hos oss hittar du sköna soffor, rymliga bord och massor av annat som väcker nytt liv i ditt hem. Välkommen till en riktig möbelbutik!

Rea:Reafesten fortsätter!

En riktig möbelbutik

OBS! Begränsat antal.

Fynda hos EM!

Erbjudandet gäller så långt lagret räcker.www.em.com

EM KARLSTADGräsdalsgatan Tel. 054-57 10 90Måndag 6 juni 12-16 Tis–Fre 10–19 Lör 10–16 Sön 12–16

Sommaren är här.

Och nu startar den riktiga

grillsäsongen för alla ama-

törkockar.

BOSTAD

För många är den svenska

sommaren starkt förknippat

med grillning. Och faktum

är att det sociala tillagnings-

ssättet är mer populärt – ja,

det är faktiskt möjligt – än nå-

gonsin.

Många tjuvstartade grill-

säsongen i samband med

att den första vårsolen titta-

de fram i april. Men nu vän-

tar det riktiga högtrycket för

grillmästarna.

Men vad ska man egentli-

gen tänka på i valet av grill?

Maria Dahlberg, säljare på

XL Bygg i Karlstad har svaret.

– Först ska man bestämma

sig för om man vill ha en bri-

kett– eller gasolgrill. Brikett-

grillen kräver lite mer plane-

ring och det tar ungefär en

halvtimme innan man får en

perfekt glöd. Gasolgrillen

går betydligt snabbare att få

igång och lämpar sig väldigt

bra om man är lite mer spon-

tan, säger hon

Blir det någon skillnad i

smaken beroende på vilken

grill man väljer?

– Många tycker att det är go-

dare att grilla med briketter

för att det ger den där typis-

ka och speciella grillsmaken.

Men många andra tycker inte

det är någon större skillnad

om man grillar på en brikett–

eller gasolgrill, säger Maria

och fortsätter:

– Men det märks mer och

mer att folk blir mer intres-

serade av att köpa kvalitets-

grillar som håller uppemot 20

år istället för att köpa en bil-

ligare variant på någon ben-

sinmack som inte håller lika

länge.

Klotgrillen poppis Rengöring av grillen är givet-

vis en viktig faktor för att köt-

tet ska tillredas på ett fräscht

sätt samtidigt som grillens

hållbarhet förlängs. Men red-

skapen till grillen kan anses

som minst lika viktiga.

– Jag tycker att man ska satsa

på ett överdrag och en grill-

borste så att man enkelt kan

rengöra gallret.

Den traditionella klotgril-

len är lika poppis nu som ti-

digare år. Det som anses som

trendigt för årets säsong är

klotgrillar med fräcka färger

så som limegrön, turkos och

koppar.

– Det ska också påpekas att

man kan grilla allt. Det är

bara det är det finns olika till-

lagningssätt beroende på vad

man väljer att lägga på grillen.

Sedan tycker jag att fler kvin-

nor ska ta för sig i grillning-

en. I år är det jag som sköter

grillen hemma hos oss, skrat-

tar Maria.

ANNA LINBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult.se

Grillsäsongen är härDetta ska du tänka på vid val av grill

Klotgrillar i härliga färger

är nytt för i år.

En grillborste är det per-

fekta redskapet när grillen

ska rengöras.

VÄXER

FRAMTIDENS VÅRDNu öppnar vi upp för

www.liv.se

Kör lugnt i sommartrafiken

Nytt vårdboende växer fram

I Kristinehamn byggs just nu ett

nytt vårdboende.

Namnet på hemmet kommer

att vara Sannagården och är ett

särskilt boende för demenspa-

tienter.

– Två redan befintliga boenden

kommer att flytta hit, säger Jan-

Erik Melin, platschef för bygget.

sid. 8-9

Under sommarmånaderna är det

ofta full aktivitet längs med vä-

garna.

Även om man har bråttom är

det viktigt att vara uppmärksam

i trafiken.

– Planera er körning. Det kan

underlätta för andra bilister, sä-

ger Per Lindberg, platschef på

Svevia.

sid. 12-15

Onsdagen den 18 maj var det dags för invigning av Zakrisdals vårdboende.

– Ett av ledorden för boendet har varit ta in erfarenheter – att lyssna, säger

Marlene Lund Kopparklint (M) ordförande för vård- och omsorgsförvaltningen.

Under invigningen som hölls på den vackra innergården hade cirka150 per-

soner, alla med intressen i bygget, samlats för att lyssna till tal och ta del av den

omtalade anläggningen. Efter talen var det mingel för gästerna i den vackra

vinterträdgården för att sedan avrunda dagen med guidade turer i lokalerna.

Kommunalrådet Peter Kullgren (KD) klippte bandet.

Zakrisdals vårdboende

invigtsid. 4-6

Läs mer sid. 4-6.

2 Fastighetsmarknaden 3/2011VÄRMLAND VÄXER

VÄXER

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10

SÄLJARE Maria Bengtson, Isabella Liljestrand REPORTRAR Mathias Eriksson, Susanna Jakobsson, Anna Lindbäck

LAYOUT OCH ANNONSPRODUKTION Marja Wängestam, Claes Josefsson, Lena Berndtsson

DISTRIBUTION SDR Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 65 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl

FAX 054-53 45 80 E-POST fastighetsmarknaden@bredband.net HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Klotter är ett samhällsproblem KLOTTER HAR UNDER de senaste åren blivit ett allt

större samhällsproblem. Antalet polisanmälningar har

ökat konstant. Kommunernas, skattebetalarnas och fast-

ighetsägarnas saneringskostnader beräknas årligen till

miljontals kronor bara i Värmland.

UTÖVER DE STORA saneringskostnaderna som fast-

ighetsägare och samhälle får, påverkar klottret männis-

korna som bor i områden som drabbas. Undersökningar

visar att man känner sig otrygg och upplever att bostads-

området man bor i förslummas. Dessutom visar det sig

att de ungdomar som klottrar ofta begår allt grövre brott

efter hand. Det finns alltså bara förlorare när man stu-

derar klottret.

VAD GÖRS DÅ för att minska klottret?

Att sanera snabbt är ett effektivt sätt att minska nytt

klotter. Om det är få som hinner se klottret innan det tas

bort är de ju ingen större vits med att klottra. Polisen har

på senare tid fått ökade resurser och gör ett bra arbete

med att spåra klottrarna. Åklagarna har allt fler klotter-

brott att handlägga.

EXPERTER SOM STUDERAT klotter har tidigare före-

slagit att en laglig graffitivägg kan vara en lösning. Ung-

domarna får på så sätt en plats där de får utlopp för sitt

intresse. Nu visar det sig i Karlstad, där man har en lag-

lig plats på försök, att det inte har haft någon positiv ef-

fekt på mängden olagligt klotter.

Det finns inget enkelt sätt att få bort klottrandet i sam-

hället, men om alla som drab-

bas anmäler brottet till po-

lisen har vi kommit en bit

på vägen. Det är som sagt

mycket angeläget att vi

hjälps åt. Klotter kostar

stora summor pengar,

det förstör boendemiljö-

er och förfular samhället.

Dessutom lockas nya unga

klottrare in i en kri-

minell verksam-

het.

KRÖNIKA

n olagligt klotter.

enkelt sätt att få bort klottrandet i sam-

alla som drab-

ttet till po-

mit en bit

som sagt

et aatt vi

rr kostar

ppengar,

demiljjö-

amhm ället.

nyya a unga

krri-

LARS ANDERSSON UTVECKLINGSCHEF

FASTIGHETSÄGARNA

Den 3:e maj efter ett år av

byggande invigdes idrotts-

hallen vid Karlstads univer-

sitet. Tomrummet efter att

Universalen revs för några år

sen är äntligen fyllt.

– Förväntan på den nya hal-

len har varit stor både bland

studenter och personal, säger

Jan Gambring, biträdande av-

delningschef för infrastruktur

på Karlstads universitetet.

TILLVÄXT

Gapern, som hallen fått i

namn, invigdes framför 240

personer som fyllde läktar-

na. Det bjöds på underhåll-

ning i form av dansgruppen

“Dans ‘60”, KAUIF:s step-

träningsgrupp och körerna

“Söt Likör” och “Sällskapet

CMB”. Tal hölls av prorek-

torn Thomas Blom och

kommunalråd Per-Inge Li-

dén. Konferencierer för in-

vigningen var idrottsprofilen

samt universitets anställde

Stefan Holm och Sandra

Sundbäck från Värmlands

idrottsförbund.

Efter att den slitna och ba-

rack-liknande Universalen

revs har det länge saknats

en idrottshall vid universitet.

Nu står där äntligen en ny-

öppnad och fräsch tvåplans

hall med omklädningsrum

och lektionssalar på botten-

plan och idrottshall en trap-

pa upp.

– Användningsområdet

kommer att vara väldigt brett

så vi kommer ha stor nytta

av hallen, säger Jan Gam-

bring. Hallen kommer att

användas i undervisningen,

men även av universitets per-

sonal, idrottsföreningar och

studentföreningar. Det finns

också ett avtal med Karlstads

kommun, som kommer att

disponera hallen vissa tider

i veckan.

Tidplanen hålldByggarbetet har under året

flutit på bra och tidsplanen

har hållits, priset landade

på cirka 35 miljoner kronor.

Hallen är byggd med ett mil-

jötänk med solceller på taket

som kommer att producera

varmvatten och extraisole-

rade väggar. I slutet av sep-

tember förväntas också ett

gym stå klart i anslutning till

hallen.

PHILIP NORDENGREN

philip.nordengren@svenskmediakonsult.se

Efterlängtad idrottshall vid universitetet invigd

Projektet Miljösamver-

kan Värmland får förnyat

förtroende. Tanken är att

projektet ska stötta länets

miljö- och hälsoskyddsar-

bete.

– Kommunerna har nytta

av samarbetet, säger Britt

Carlsson, projektledare för

Miljösamverkan Värmland.

ENERGI

Miljösamverkan ska ge stöd

åt kommunernas miljökon-

tor och förbättra miljöarbe-

tet. Informationmaterial,

handläggningsrutiner, mal-

lar och checklistor är lite av

det som tas fram av Miljösam-

verkan och som kommuner-

na kan använda i sitt arbete.

Även kurser och seminarier

anordnas som en del av pro-

jektet.

– Samarbetet ska öka effek-

tiviteten och ge samsyn mel-

lan kommunerna, säger Britt

Carlsson.

SamverkanDet största målet är att de

nationella miljökvalitets-

målen uppfylls, det vill säga

att få en bra och långsiktigt

hållbar miljöutveckling i

Värmland.

– Detta görs genom en sam-

verkan mellan Länsstyrelsen,

Region Värmland och miljö-

kontoren i Värmland, som

också är finansiärer.

Projektet startade i janu-

ari 2008 och kommer att

fortsätta i ytterligare tre år

eller så länge intresse och

pengar finns, då denna typ

av projekt sällan läggs ner.

Delprojekt har också drivits

inom områdena enskilda av-

lopp, lantbruk och schakt-

massor. I år ska det fokuse-

ras mycket på vattenfrågor

som bland annat hantering

av dagvatten.

PHILIP NORDENGREN

philip.nordengren@svenskmediakonsult.se

Miljömål ska uppnås med samarbete

Stefan Holm och Sandra Sundbäck var konferencierer för invigningen. FOTO: TOMMY ANDERSSON

Dansgruppen “Dans ‘60” visade upp street dance for publi-

ken. FOTO: TOMMY ANDERSSON

Britt Carlsson, projektle-

dare för Miljösamverkan

Värmland.

3Fastighetsmarknaden 3/2011 VÄRMLAND VÄXERZAKRISDALS VÅRDBOENDE

KARLSTAD.SE

FRAMTIDENS VÅRDBOENDE ÄR INVIGTDen 18:e maj invigdes Zakrisdals vårdboende.

– Det är Sveriges modernaste vårdboende, som erbjuder en trygg,

vacker och stimulerande boendemiljö, säger projektledare Conny

Andersson på teknik- och fastighetsförvaltningen.

Zakrisdals vårdboende är ett demensboende med 48 lägenheter

fördelat på tre avdelningar om åtta plus åtta lägenheter.

I entrén välkomnas man av konstnärlig utsmyckning av Eva

Fornåå på temat ”djur och natur” i form av uppvärmda klappvänliga

bronsfigurer av hund och katt.

Det har lagts ner mycket stora resurser för att få fram en känsla av

hemmiljö.

– Omgivningen är genomtänkt och utformad för att de boende

skall känna hemtrevnad men också för att få sina sinnen stimulerade.

Materialvalen har noggrant valts ut för att dels fungera i en vårdnära

miljö, men också för att stärka trivsel och hemkänsla, berättar Marianne

Bergman och Ann-Sophie Gustafsson på vård- och omsorgsförvaltningen.

Varje avdelning nås från en gemensam ”innergata” där man kan vandra

och blicka ut över den 940 kvadratmeter vackra innergården eller

naturen utanför. På flera platser längs promenaden kan man slå sig ner

och när man kommer till huvudentréns lounge finns en cafédel med fin

utsikt över innergården.

UTRUSTAT MED BEKVÄMLIGHETERBoendet är utrustat med många bekvämligheter och utrymmen som ger

möjlighet till aktiviteter.

– Alla avdelningar har ett eget vardagsrum med braskamin samt

ett matrum från vilka man når trädgården och mellangården utanför.

På den egna uteplatsen kan de boende sitta och äta frukost och lunch

tillsammans, säger Conny Andersson.

Det finns planteringar, en del upphöjda, samt träd och gångstråk

som inbjuder till utevistelse och aktivitet.

På den stora innergården i mitten av anläggningen, som har

karaktären av en upplevelseträdgård, kan de boende uppleva en grön

och vacker utemiljö med pergolor, odlingar, fruktträd, bärbuskar,

sittmöjligheter och en porlande vattentrappa med tillhörande damm.

– Vi har arbetat hårt för att skapa en bra arbetsmiljö för personalen.

Möjligheten att överblicka avdelningen och att samverka med de andra

avdelningarna är goda. Det finns bra personalutrymmen och rum för

möten samt modern teknik som underlättar, säger Conny Andersson och

fortsätter.

– Då allt är byggt i markplan, så har alla lägenheterna en god

kontakt med trädgård och naturen utanför, och genom de lågt sittande

burspråken kan även den som ligger till sängs få en fin utblick.

STOR VIKT VID UTFORMNINGEN AV BADRUMMEN

– Allt i badrummet är utformat så att vårdtagaren ska kunna sköta

sig själv, och bevara sina funktioner så långt det är möjligt. Här är

inredningen monterad på en skena längs väggen. Handfat och toalettstol

är enkelt höj- och sänkbar, olika armstöd kan lätt flyttas och anpassas och

även duschblandaren är flyttbar från vänster till höger sida i duschen,

vilket är bra om man har en försvagning i någon sida av kroppen.

Dessutom har de boende tillgång till en vacker ”vinterträdgård” där

alla de boende kan samlas för att fika eller andra sociala aktiviteter.

– Det finns även utrymmen för fotvård och frisör samt ett spa, där

man kan få ett skönt bad till tonerna av lugn musik och levande ljus.

Vi har även strävat efter att skapa en så miljövänlig och energisnål

byggnad som möjligt. Därför har vi till exempel solfångare på taket för

uppvärmning och varmvatten, avslutar Conny Andersson.

Teknik- och fastighetsförvaltningen har tillsammans med vård-

och omsorgsförvaltningen jobbat tätt ihop med byggföretaget PEAB,

konsulter och underentreprenörer i en partneringentreprenad. All den

kunskapen kommer nu alla boenden till godo.

4 Fastighetsmarknaden 2/20114 Fastighetsmarknaden 3/2011VÄRMLAND VÄXER ZAKRISDALS VÅRDBOENDE

Onsdagen den 18 maj var det

dags för invigning av Zakris-

dals vårdboende.

– Ett av ledorden för boen-

det har varit ta in erfarenhe-

ter – att lyssna, säger Marlene

Lund Kopparklint (M) ordfö-

rande för vård- och omsorgs-

förvaltningen.

TILLVÄXT

Under invigningen som hölls

på den vackra innergården

den 18 maj hade ett 150-tal

personer, alla med intressen

i bygget, samlats för att lyssna

till tal och ta del av den om-

talade anläggningen. Efter

talen var det mingel för gäs-

terna i den vackra vinterträd-

gården för att sedan avrunda

dagen med guidade turer i

lokalerna.

– Vi har verkligen utgått

från den senaste forskning-

en och varit runt på flera

olika anläggningar för att

få inspiration och tips, sä-

ger Ann-Sophie Gustafs-

son, delprojektledare från

vård- och omsorgsförvalt-

ningen.

Ska förebygga ensamhetVårdboendet som utformats

till stora delar efter tips från

personal och senaste forsk-

ningen ska stimulera vårdta-

garna och förebygga ensam-

het.

Personalscheman viktigtVård- och omsorgsförvalt-

ningens ordförande, Marlene

Lund Kopparklint (M) berät-

tar under invigningen att stor

vikt lagts på att få bra perso-

nalscheman för att på så sätt

kunna göra aktiviteter med

vårdtagarna under dagen.

Under invigningen fanns

flera talare, en av dem var

kommunalrådet Peter Kull-

gren (KD).

– Vi kan vara väldigt stolta

en dag som denna. Boendet

ger förutsättningar för bästa

tänkbara vård. Men det vik-

tigaste för att kunna ge bra

vård är alltid en bra perso-

nal, sa han innan han klipp-

te banden.

Under invigningen fick Ma-

rianne Bergman, enhetschef

för boendet ta emot en check

på 25 000 kronor som ska an-

vändas till att sätta guldkant

på tillvaron för vårdtagarna.

– Det här känns helt fantas-

tiskt, säger hon.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Zakrisdals vårdboende invigt Marlene Lund Kopparklint (M), ordförande i vård- och omsorgsförvaltningen invigningstalade.

TOTALENTREPRENÖR

Mingel i den vackra vinterträdgården

Många var intresserade av att se det nya vårdboendet.

Vi tackar Karlstad kommun för att vi fick vara med att inreda Zakrisdals vårdboende

Conny Fredriksson, inredare

kinnarpsinterior.se/karlstad

5Fastighetsmarknaden 2/2011 5Fastighetsmarknaden 3/2011 VÄRMLAND VÄXERZAKRISDALS VÅRDBOENDE

Vi har utfört luftbehandlings-installationerna

Karlstad 054-85 30 85

Vi är det lokala företaget meddet stora företagets resurser

Vi har utfört VS- och sprinklerinstallationerna

Stormgatan 8 | 652 21 Karlstadwww.bravida.se

Vi har utfört el-, tele- och

belysningsinstallationerna.

tel: 054-68 87 70

www.goodtech.se

www.siemens.se/buildingtechnologies

www.nitroconsult.se

Projektering luftbehandling & installationssamordning

Vi har projekterat rörinstallationerna.

054-15 65 45Blockgatan 10, Karlstadwww.vvsplan.se

Vi har skapat Zakrisdals vårdboende

Vi levererade maskiner, el-utrustningar, kranar, liftar och bodar.

www.lambertsson.comSågverksgatan 43, 652 21 Karlstad054-85 69 35

Leverantör av beslag, inredning & säkerhetsprodukter.

Eldabutiken i Karlstad:

Eldabutiken i Karlstad har levererat & monterat eldstäderna.

Till Zakrisdals Vårdboende har vi tillverkat, monterat och glasat entrédörrar, innerdörrar, fönsterpartier och branddörrar.Våra produkter i aluminium baseras på Sapa Byggsystem.

054-85 00 70 Pelletsgatan 1, 652 21 Karlstad

Vi har utfört smidesarbetet Vi har utfört plåtarbetet

054-85 06 30

6 Fastighetsmarknaden 2/20116 Fastighetsmarknaden 3/2011VÄRMLAND VÄXER

Vi utför måleriarbetetTelefon: 054-17 36 00

På Zakrisdals vårdboende har

de dementa stora möjlighe-

ter till upplevelser varje dag.

Här stimuleras sinnena ge-

nom aktiviteter och natur-

upplevelser.

– Man kan röra sig fritt inom

byggnaden och även utom-

hus på gårdarna, säger arki-

tekten Eva Svensson.

TLLLVÄXT

SWECO Architects AB är ar-

kitektbyrån som ligger bak-

om Zakrisdals vårdboende.

– Vi arbetade fram ritning-

arna tillsammans med en ar-

betsgrupp på kommunen

och visionen var att boendet

skulle vara tryggt, öppet och

överskådligt samt även pas-

sa yngre dementa, säger Eva

Svensson på Sweco och fort-

sätter.

– Vi pratade mycket om öp-

penhet och att man obehind-

rat skulle kunna röra sig inom

och utom boendet samtidigt

som miljön skulle vara om-

växlande. Är de boende tryg-

ga och mår bra underlättar

det för anhöriga och perso-

nal.

Ökat välbefinnandetDet färdiga resultatet visar en

byggnad där de boende har

egna privata lägenheter och

möjlighet att gå ut på en ge-

mensam avdelning där åtta

personer vårdas. Vill man

kan man sedan gå ut på ga-

torna i den mer offentliga de-

len av byggnaden som är ge-

mensamt för boendet. Här

kan man gå runt en stor inn-

ergård och blir aktiverad på

olika sätt.

– Du fastnar inte i ett hörn

som dementa kan göra i raka

korridorer. Det vi har gjort

för att de boende ska få mer

variation är bland annat att

sätta in fönster mot köket

och stora glaspartier ut mot

innergården. Vi vill stimule-

ra sinnena, att man ska kun-

na känna dofterna från kö-

ket när man bakar och från

blommorna när man är ute,

säger Eva.

På innergården finns en vat-

tentrappa och träningsred-

skap för de som är lite pigga-

re. På tomten utanför huset

finns en längre promenad-

slinga med bland annat en

paviljong och grillplats som

utflyktsmål. Den som vill ta

det lugnare och inte vill ha

så mycket stimulans kan be-

söka någon av de tre lugna

innergårdarna. Från omsor-

gens sida ser man att byggna-

den på sikt kommer att göra

patienterna lugnare och bi-

dra till ökat välbefinnande vil-

ket ska leda till att det behövs

mindre medicinering.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Zakrisdals vårdboende är in-

vigt men arbetet med bygg-

naden började flera år tidi-

gare.

- Vi började med projekte-

ringsarbetet i augusti 2009

och startade byggnationen

i november samma år, säger

Sven Gustafsson, platschef.

TILLVÄXT

Vårdboendet har kallats för

Europas modernaste.

Genom en genomtänkt de-

sign som samspelar med tek-

niken får både vårdtagare och

personal en bra miljö att vis-

tas i.

– Arbetet har fungerat på

ett bra sätt. Det enda som har

ställt till lite problem har va-

rit de kalla vintrarna de två se-

naste åren. Som tur var hann

vi gjuta bottenplattan innan

vintern slog till 2009, säger

Sven Gustafsson på Peab.

Arbetet som har utförts i en

partneringentreprenad har

beskrivits som lyckad och de

inblandade verkar nöjda.

Löst problemen gemensamt

– Har det dykt upp problem

har vi kunna lösa dem ge-

mensamt. Vi har även haft ett

nära samarbete med Marian-

ne Bergman och Ann-Sophie

Gustafsson från vård- och

omsorgsförvaltningns för att

kunna göra smarta lösningar

för vårdtagarna och persona-

len, säger Sven.

Tekniken spelar en vik-

tig roll i huset. Peter Ceder-

holm som är projektledare

för larm- och säkerhet berät-

tar mer:

– Vårdtagarna har en ”tagg”

på armen som ser ut som en

klocka och som även fungerar

som larm. Varje dörr har en

egen ”behörighets-zon” som

gör att vårdtagarna bara kan

öppna de dörrar som ”tag-

gen” är programmerad på.

Armbandet kan program-

meras så att vårdtagarna får

en större rörelsefrihet sam-

tidigt som de inte kan öppna

dörrarna och gå in i ”fel rum”,

säger Cederholm.

”Positioneringsfyrar”I boendet finns ”positione-

ringsfyrar” installerade och

göra att personalen kan veta

vart vårdtagaren befinner sig.

På så sätt behöver inte vårdta-

garens position vara så kon-

trollerad och på så sätt får de

en större rörelsefrihet.

– En annan viktig detalj

för personalen är att de kan

koppla upp sig och kommu-

nicera med andra arbets-

kamrater om de är i ett rum.

På så sätt kan de berätta vad

de behöver hjälp med och

behöver på så sätt inte gå

därifrån för att hämta hjälp,

säger Cederholm.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Tekniken viktig i vårdboendet

Här ska vårdtagarna känna trygghet

El- och teleprojektör

www.ebabkd.se

Vi har skapat Zakrisdals vårdboende

Innergården en viktig del av boendet. Här kan de boende vandra och känna frihet.

7Fastighetsmarknaden 2/2011 7Fastighetsmarknaden 3/2011 VÄRMLAND VÄXER

Karlstad är en populär krog-

stad.

Och med det följer ned-

skräpning.

På söndagsmorgonen är

det kommunens städpatrull

som får fräscha till torget ef-

ter helgens bravader.

– Det värsta är de som kros-

sar glasflaskor. Det är så onö-

digt, säger Lennart Seger,

förman på driftavdelning-

en gatupark.

De som traskar förbi Stora

torget i Karlstad i ottan på hel-

gerna har inte kunnat undgå

nedskräpning.

Ölburkar, cigarettfimpar,

krossade glasflaskor och ef-

ter-krogen-mat ligger som ett

täcke över torget.

Ibland är det mer, ibland är

det mindre – givetvis beroen-

de på väder och och evene-

mangsutbud.

Torget blir papperskorgOavsett tidpunkt förvand-

las Karlstads torg – mer eller

mindre – till en papperskorg.

Det är då Karlstads städpa-

trull rycker in. Driftavdel-

ningen gatupark, som ansva-

rar för det centrala distriktet

Tingvallastaden i Karlstad, är

gänget som städar upp efter

törstiga, och rätt ofta, slarviga

Karlstadbor.

– Under sommarhalvåret

städar vi torget både på lör-

dagar och söndagar. Men det

som styr nedskräpningen är

vädret och om det varit något

evenemang i staden. Har det

exempelvis varit regnigt un-

der helgen, eller är sista hel-

gen innan löning, är det ofta

mindre nedskräpat på torget,

säger Lennart Seger, förman

på centrala distriktet Tingval-

lastaden.

Många krogar i centrumUnder sommarhalvåret är det

cirka 25 personer som har

hand om skötseln av Karlstads

centrala delar.

Är Karlstadsbor mer slarvi-

ga med nedskräpning än an-

dra?

– Nej, det tror jag inte. Jag

tror inte det är ett större pro-

blem här än på andra ställen.

Men Karlstads centrum är

väldigt kompakt med många

krogar på en liten yta och det

gör att det kan se lortigare ut

än vad det är. Man får inte

glömma att Karlstad är en

nöjesstad och det är många

som besöker staden för att gå

ut på krogen – och då får man

med sig nedskräpningen ock-

så, säger han.

Något som dock anses som

upprörande är det faktum att

somliga kroggäster tenderar

att krossa glasflaskor på tor-

get. Något som kan få förö-

dande konsekvenser för fyr-

benta varelser.

– Det är det som är mest tra-

giskt, att folk slår sönder glas-

flaskor. Det märker vi av var-

je helg. Det är ett fördärv för

både hundägare och cyklister,

säger Seger.

Karlstad kommun budge-

terar att underhållet, det vill

säga den manuella städning-

en, på offentliga platser kos-

tar ungefär tre miljoner om

året.

ANNA LINDBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult.se

”Det värsta är krossade flaskor”

Ca 122 kvm, 80 kvm kallförråd

Ca 15 kvm, 1.600 kr/mån

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån

2 toaletter, kök och matrum

Gjuterigatan 5, Karlstad 054-85 48 00 christer@ceab.info

I höst kommer socialförvalt-

ningen i Kil öppna ett HVB-

hem, hem för vård eller bo-

ende, för ensamkommande

barn. I en överenskommel-

se med Migrationsverket ska

hemmet omfatta 10 platser

varav 3 av dessa alltid ska stå

öppna för asylsökande barn.

– Vi är väldigt stolta över

det här och känner oss väl

förberedda, säger Erna

Blom, chef för Individ- och

Familjeomsorgen vid Soci-

alförvaltningen i Kils kom-

mun.

Det nya boendet, KilsBo,

kommer att finnas i det gamla

dagcenters lokaler på Gärdes-

gatan i Kil. De första barnen

i åldern 15-18 förväntas kom-

ma till Kils kommun i augusti.

 – Kommunens socialtjänst

ska tillgodose alla barns be-

hov av stöd och hjälp för att

de ska få en så gynnsam ut-

veckling som möjligt, det

gäller både de barn vi har i

kommunen och de som vi får

utifrån. Redan vid ankomsten

till Kil börjar integrationspro-

cessen som är mycket viktig

för barnens möjlighet till an-

passning i kommunen, säger

Erna Blom.

KÄLLA: KIL.SE

HVB-hem öppnas i Kil Nya promenadslingor längs med KlarälvenKarlstad har fått två nya pro-

menadstråk. Nu kan du gå

längs Klarälvens centrala

älvkanter på antingen Fer-

linpromenaden eller So-

lapromenaden, som är

fem respektive tio kilome-

ter långa. Poeten Nils Fer-

lin och värdhusflickan Eva

Lisa “Sola i Karlstad” Holtz

- två personer starkt förknip-

pade med Karlstad, har fått

namnge de två stråken.

Båda sträckorna, som

börjar i Sandgrundspar-

ken, är tillgängliga för alla,

Karlstadsbor som besökare.

Orienteringsklubben OK Tyr

och Karlstads kommun har i

samarbete anlagt stråken.

Idén blev inskickad för ett

par år sedan till Karlstads

kommun av Ann-Charlotte

Andersson från Ulvsby, som

tagit inspiration från “Hälsans

stig” i Strömstad.

– Det här är jättekul och jag

hoppas att det sporrar andra

att komma in med förslag,

säger Ann-Charlotte Anders-

son.

KÄLLA: KARLSTAD.SE

8 Fastighetsmarknaden 3/2011VÄRMLAND VÄXER KRISTINEHAMNS VÅRDBOENDE

I Kristinehamn byggs just nu

ett nytt vårdboende.

Namnet på hemmet kom-

mer att vara Sannagården

och är ett särskilt boende för

demenspatienter.

– Två redan befintliga boen-

den kommer att flytta hit, sä-

ger Jan-Erik Melin, platschef

för bygget.

TILLVÄXT

Kristinhamn kommer att

få ett helt nytt vårdboende.

Byggstarten skedde i februari

2010 och inflyttningen sker i

september 2011. Med bygget

kommer Kristinehamn ha till-

gång till 80 lägenheter då två

befintliga boenden flyttar till

nya lokaler.

Format som ett E– Formen på boendet kom-

mer vara som ett E. Sam-

manlagt finns fyra avdel-

ningar med 20 lägenheter

på varje avdelning, säger

Jan-Erik Melin, platschef

på NCC.

Hela huset är tröskellöst

och utrustat med stora, bre-

da dörrar som gör det enkelt

för de boende att ta sig fram.

Dessutom har alla lägenheter

skenor i taket så att hjälpme-

del, exempelvis lyft kan sättas

in efter behov.

– Alla avdelningar har en

balkong eller uteplats bero-

ende på vilken våning avdel-

ningen ligger på, huset är

byggt i två våningar. Eftersom

dörrarna är så breda kan man

rulla ut sängarna, även om pa-

tienterna är sängliggande. På

så sätt blir vårdtagarna mer

delaktiga i det som sker, sä-

ger Melin.

Gemensam innergårdDe boende har tillgång till

en gemensam innergård där

det finns fina promenadmöj-

ligheter.

– På innergården kom-

mer det att finnas ett växt-

hus och en damm. Dess-

utom finns grus- och

plattgångar där de boen-

de kan vandra, säger Melin.

Identiskt boendeI dagsläget finns ett redan

identiskt boende byggt i cen-

trala Kristinehamn. Att man

väljer att bygga ett liknande

hem förklaras med att funk-

tionen på det befintliga hem-

met (Tapiren) är mycket god.

– Vi har försökt ta tillvara

på de bra egenskaper det

befintliga boendet har. Om

behovet finns kan vi plocka

ner väggar och göra större

lägenheter för parboende.

Skulle behovet av platser öka

ytterligare finns möjligheten

att bygga på en våning till på

en av de befintliga flyglarna.

Kostanden för projektet be-

räknas till 80 miljoner kronor.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Nytt vårdboende växer fram

Bakom Sannagårdens design

ligger arkitektbyrån Teng-

bom.

– Vi har gjort mycket för att

komma ifrån känslan av en

stor och tråkig institutition,

säger Ingela Marberg, ansva-

rig arkitekt på Tengbom.

TILLVÄXT

En riktlinje från politiskt

håll var att det skulle vara ett

marknära vårdboende i högst

tre våningar med utbyggnads-

möjligheter.

– Något som gav oss idén

att forma byggnaden till ett

tvåvåningshus med en takter-

rass i mitten på plan två, säger

Ingela Marberg, arkitekt på

Tengbom.

Stimulera sinnenaTakterrassen kommer att vara

en del av upplevelseträdgår-

den, där de boende ska kun-

na stimulera sina sinnen, som

genom att jobba lite i tråd-

gården, känna på vatten el-

ler bara lyssna på porlet och

vinden.

Boendets exteriör är upp-

delad i mindre volymer i

form och material för att ska-

pa småskalighet, så det bätt-

re smälter in i området och

för att slippa ett institutio-

nellt utseende. Vårdhemmet

innehåller 80 lägenheter och

kommer att vara ett boende

för dementa.

Vågformade korridorer– Det ska vara enkelt att röra

sig inomhus. Lätt att hitta

och orientera sig, säger Ing-

ela Marberg.

Korridorerna är lite vågfor-

made och ska kännas mer

som en serie rum än traditio-

nella korridorer.

Färgsättningen är noga ut-

valda med hänsyn till demens-

vården; inte för oroligt och

inte för mörkt.

Från alla gemensamhets-

rum finns det möjlighet att

välja uteplats efter humör,

mot gatan med liv och rörel-

se eller en mer lugn plats mot

trådgården.

Det ska finnas ett varierat

utbud av upplevelser så att

behovet av aktiviteter och

frihet uppfylls.

Lägenheterna är planera-

de utifrån de boendes be-

hov och har en god tillgäng-

lighet och omtanke även för

personal.

– Rummen ska kännas le-

vande och ha god utblick. Det

går att slå ihop vissa rum för

par, något som inte många

vårdboenden har. Man kan

också i framtiden bygga ut

de små pentryn som finns.

Vi tror mycket på flexibilitet

över tid.

– Vi är jättenöjda och kän-

ner en stolthet för det här

projektet. Vi hoppas att de bo-

ende kommer att känna sig

välkomnade och välbemötta

av boendet.

PHILIP NORDENGREN

philip.nordengren@svenskmediakonsult.se

Arkitektens tankar om Sannagården

Utsikten från Sannagården ner mot hamnen.Levande rum med lättillgängliga utrymmen.

”Det ska vara

enkelt att röra

sig inomhus.

Lätt att hitta och

orientera sig.

Det nya vårdboendet Sannagården i Krtistinehamn är inflyttningsklart i september.

9Fastighetsmarknaden 3/2011 VÄRMLAND VÄXERKRISTINEHAMNS VÅRDBOENDE

Totalentreprenör –Vi tackar Kristinehamns kommun som har givit oss förtroendet att uppföra det nya vårdboendet.

NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7, Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00

LEVERANTÖR AV BETONGELEMENT

Hybelejens Gata 2KARLSTAD

054-18 29 00www.nybetong.se

El- och teleprojektör

www.ebabkd.se

www.kristinehamnsenergi.sewww.kristinehamnsenergi.se

Vi bygger Kristinehamns vårdboende

Vi har utfört rörarbeten

Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad

Telefon 054-850 350

www.vanerror.se

Våxnäsgatan 9, 653 40 Karlstad, 054-400 50 50, www.tengbom.se

0550-817 50, 070-625 18 47www.brosvets.se

Leverantör av beslag, inredning & säkerhetsprodukter.

054-85 33 03Sågverksgatan 20, Karlstad

Fax: 054-85 33 04mail@karlstad-solskydd.sewww.karlstad-solskydd.se

Markiser & fasadpersienner

mer elVi har utfört el- tele- data- och larminstallationerna.

merel.se

har utföVi har

memerererell.l.sese

ALL SORTS STÄDNINGNG

0586-73 99 90

10 Fastighetsmarknaden 3/2011VÄRMLAND VÄXER

Montage & underhåll samt konstruktion, tillverkning &

bearbetning i egen verkstad. Montage av stålstommar.

STICK-IT räckessystem, teleskoplastare Manitou 3050.

www.industrimekano.se

nordmarkensfasader.se

Vi medverkar i byggnationen

Plåtarbeten

www.grumshusplat.se 0555-131 90

Kreativa lösningar på tillbyggnationen i GrumsLurch på ToLuRent i Grums

bestämde sig för att bygga

till ett våningsplan.

De lokala krafterna tog tag i

projektet.

– Vi har byggt ett hus utan-

och ovanpå det gamla, säger

Fredrik Emsevik på Industri

Mekano.

TILLVÄXT

Lurch, ägare till husvagnsfir-

man ToLuRent i Grums kon-

taktade Fredrik Emsevik på

Industri Mekano i våras för

att bygga till ett våningsplan

med bland annat kontor och

en balkong.

– Han kom med ett förslag

och en skiss på hur han ville

att utbyggnaden skulle se ut

och frågade om det skulle gå

att genomföra. Jag tog kon-

takt med Jörgen på JK-Bygg

och vi tog fram en bra lösning,

säger Fredrik.

Lurch meddelade att han

ville ha full försäljningsverk-

samhet i lokalerna under hela

byggprocessen. Därför bygg-

des det nya huset ovanpå det

gamla vilket har krävt en del

extra tankearbete.

– Man stöter på oväntade

problem, tex elkablar som

måste fungera för Lurch un-

der ombyggnaden. Det är

spännande att hitta lösning-

ar, säger Fredrik.

Markarbetet och stålstom-

men är redan på plats och ut

mot gatan är väggarna täckta

med plywoodskivor. Just nu

pågår rivningen av det gam-

la taket.

– JK Bygg göt en ny platta ef-

tersom den nya väggen skulle

byggas på utsidan av det be-

fintliga huset. På den sattes

stålstommen på plats. Där-

efter lades takplåten, säger

Fredrik.

Det återstår fortfarande

mycket arbete. Bland annat

ska hela fasaden täckas med

bandtäkt plåt.

– Samarbetet mellan olika

entreprenörer har fungerat

bra och det har varit roligt

att samla de lokala krafterna

kring det här bygget. Samar-

betet med kommunen har

också fungerat bra, ett stort

tack till Irene Eliasson i sam-

band med bygglovsprocessen,

säger Fredrik.

Lurch meddelar också att

han är nöjd med insatserna

så här långt.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Lurch, ägare till ToLuRent, Karina, säljare på ToLuRent, Fredrik

Emsevik, delägare och verkstadschef på Industri Mekano.

Nu ska golvet läggas.

11Fastighetsmarknaden 3/2011 VÄRMLAND VÄXER

Vi är ett Grumsföretag med 20 anställda som

håller på med ombyggnationer, nybyggnationer

& totalentreprenader inom bygg. Vi hjälper även

till med ritningar & bygglovsansökningar.

www.jkbygg.net

IsentaIsolering Ställning Målning

0555-100 33Lars 0705-72 86 61

Christer 070-313 82 58

Vi utför elarbetet

av ToLuRent i Grums

I Nolgård på Hammarö är byg-

get av ett speciellt energihus

på väg att starta.

Under några nummer kom-

mer ni som läsare kunna följa

projektet.

– Huset är väldigt speciellt,

säger Robert Wiklund på Rob-

bans bygg.

HEMMA HOS

Planerna för bostaden har

funnits i ett par års tid. Nu

är bygget i startgroparna och

förberedelserna i full gång.

Programmet som huset är

ritat i kan beskrivas som ett

”hobbyprogram” eller enkla-

re ”Cad-program” och är ri-

tat av ägaren till huset, An-

ders Åslund

.Måtten stämde på pricken– I början var vi väldigt skeptis-

ka, vi är vana vid andra typer av

ritningar. Men när vi gick ige-

nom alla delar visade det sig att

måtten stämde på pricken. Där-

för har vi utgått från de ritning-

ar som finns i programmet och

de som arbetar med huset kom-

mer få egna inloggningsuppgif-

ter och tillgång till ritningarna,

säger Robert.

Bostaden har flera speciella

detaljer som gör att det inte

får kallas ”passivhus” det vill

säga ett extremt energisnålt

hus, även om det uppfyller

kraven för den typen av villa.

– Först kommer vi börja

med att göra i ordning grun-

den. Huset kommer inte att

ha någon golvvärme utan be-

tonggolvet kommer till störs-

ta delen vara synligt, slipat och

pigmenterat, säger Robert.

Vid bygget av ett hus med

träfasad finns en rad oli-

ka komponenter att ta hän-

syn till. Den här villan kom-

mer att ha en fasad i sten

och det gör att man inte

behöver ta hänsyn till lika

många delar som exempel-

vis isoleringen.

– Huset kommer att vara

härligt luftigt i två plan med

ett fint kök som har en köksö.

Vad som är lite speciellt med

köksön är att när man tryck-

er på en knapp åker fläkten

upp ur ön och vi har lett ven-

tilationen så att matoset leds

ut från huset, säger Robert.

I huset installeras ett styr-

system som sammanbinder

de elektriska funktioner-

na som exempelvis larm,

belysning,ljudanläggning

med mera.

– Sedan skräddarsys funk-

tionerna och anpassas efter

kundens önskemål så att till

exempel allt ljus släcks när

man går och lägger sig och

även när man larmar på. Det-

ta för att både spara energi

och få det så användarvänligt

som möjligt, säger Robert.

Villan började byggas i slu-

tet på april och ska vara in-

flyttningsklart i september.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Ett hus med många egenheter

Arbetet med att få till grunden på huset tar sin form. FOTO: ROBBANS BYGG

12 Fastighetsmarknaden 3/2011VÄRMLAND VÄXER INFRASTRUKTUR

Under sommarmånaderna

är det ofta full aktivitet längs

med vägarna. Även om man

har bråttom är det viktigt att

vara uppmärksam i trafiken.

– Planera er körning. Det kan

underlätta för andra bilister,

säger Per Lindgren, platschef

på Svevia.

TILLVÄXT

Sommaren är även en tid för

vägarbeten. Tyvärr har många

bilister för bråttom i sin iver

att komma fram och på så sätt

utsätts både förare och vägar-

betare för fara.

– Det är skyltad hastighet

som gäller. Från entreprenö-

rens sida görs trafikordnings-

planer som skickas till en tra-

fikingenjör på trafikverket

eller kommunen där hastig-

het och andra trafikanord-

ningar godkänns, säger Per

Lindgren på Svevia.

Vid arbeten där det inte

finns möjlighet att bygga bar-

riärer och fysiskt dämpa has-

tigheten är det skyltar och

”väggupp” som gäller för att

få bilisterna att sakta in.

– Klart vi hoppas på att folk

tar det försiktigt i trafiken.

Som arbetare kan det kän-

nas obehagligt att arbeta pre-

cis intill en väg. Särskilt om

det går fort och det är myck-

et tung trafik, säger Lindgren.

Planera körningenPer Lindgren har flera råd till

de bilister som ska ge sig ut

på vägarna och i synnerhet i

Karlstad där det byggs på fle-

ra platser:

– Ibland kan det löna sig

att åka en längre väg. Detta

på grund av den begränsa-

de framkomligheten på vissa

ställen i karlstad. Om ni ska

till jobbet kan det vara bra att

planera sin körning så att det

finns mera tid. Då sänks ock-

så hastigheten och det under-

lättar för många människor,

säger Per.

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Blir du irriterad av pågåen-

de vägarbeten och 30-skyl-

tar som stannar upp trafiken?

Ta det lugnt för att inte skada

ditt fordon.

Här lagar Trafikverket vägar-

na i sommar.

FORDON

I år satsar Trafikverket totalt

100 miljoner kronor på ny

beläggning och nu är entre-

prenörerna i full gång med

att sy igen vägarna efter vin-

terns påfrestningar. Schemat

är tajt men hittills håller man

tidsplanerna. Vecka 20 och

21 la manskapet ny asfalt ut-

med väg 45 mellan Säffle och

Åmål och vecka 22 fortsatte

man arbeta på motorvägen

in till Karlstad.

– Vi har spacklat igen hålig-

heter, säger Viklund målande

och fortsätter.

– Efter semestern fräser vi

bort den gamla ytan så man

får bort spår och ojämnheter.

Sen lägger vi på asfalt. På min-

dre vägar fräser vi ned 100 –

150 kg makadam per kvadrat-

meter i den befintliga vägen

för att höja bärigbeten.

Han ber värmlänningarna

att ta det lite lugnare när de

kör förbi byggarbetsplatser i

sommar.

– När man gör ytbehand-

lingar lossar det material från

vägarna och det kan slå upp

sten om man inte kör försik-

tigt. Är du inte rädd om din

egen bil kan du tänka på an-

dras fordon, säger han.

Lagar flera kilometerPå vissa ställen är det en lots

som leder dig förbi arbetsplat-

sen, då kan det innebära nå-

gon minuts väntetid. På frå-

gan om vad stressade bilister

ska göra svarar Viklund.

– Vill man ha en bra väg mås-

te vi få utrymme på ena halvan

av vägen och Trafikverket kan

inte släppa in bilar på varm as-

falt, då blir det spår i vägen.

Planera er körning och sänk hastigheten vid vägarbeten

Enligt honom sträcker sig

byggarbetsplatserna i regel

hundra meter utmed vägen,

men vägen är avstängd en ki-

lometer.

– Vi lagar cirka en till tre ki-

lometer varje dag, men om

det är enklare reparationer

kan vi laga upp till en mil, sä-

ger han.

Utöver beläggningsarbe-

ten tillkommer övriga arbe-

ten med en budget på 30 mil-

joner kronor och här ingår

bland annat dikning.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Nu får vägarna sig en avhyvling

Vägarna byggs om och lagas under sommarmånaderna.

Vägarbeten pågår på flera ställen i Karlstad och det kan löna sig att planera sin körning.

På flera ställen i Karlstad pågår arbetet för fullt.

13Fastighetsmarknaden 3/2011 VÄRMLAND VÄXERINFRASTRUKTUR

www.skanska.se

Asfalttillverkning har stor påverkan på miljön. Vår biotillverkade

asfalt, där asfalten produceras med rapsolja istället för eldningsolja,

ger 94 % lägre koldioxidutsläpp i produktionen. För varje 1 000 ton

biotillverkad asfalt minskar koldioxidutsläppen motsvarande de

utsläpp som görs när du kör en Volvo V70 i 10 000 mil. När du väljer

biotillverkad asfalt gör du därför något synnerligen konkret för miljön.

Läs mer om hur vår biotillverkade asfalt kan ta er närmare era

klimatmål på www.skanska.se/asfalt.

Biotillverkad asfaltDin väg mot klimatmålen

En del av Skanskas Gröna Initiativ

Sweco Management

NYFIKEN?

Kontakta Johan Nilsson Tel 054-14 17 00Kanikenäsbanken 10 • 652 26 Karlstad www.sweco.se

14 Fastighetsmarknaden 2/201114 VÄRMLAND VÄXER 3

Som en del av infrastruktur-

projektet Full Koll anläggs i

nuläget totalt sex busshålls-

platser vid Dingelsundet,

Gräsdalen och Romstad.

Svevia är företaget som har

fått utförandeentreprena-

den av kommunen.

INFRASTRUKTUR

På frågan hur långt de har

kommit svarar arbetsledaren

Per Lindgren.

– Vi har börjat schakta bort

matjord och lagt stensättning

men det är lite olika hur det

ser ut på de olika platserna.

Inhyrd personal har hittills

dikat ur och anlagt en buss-

ficka vid Gräsdalen.

– Just nu bygger vi till en

gång och cykelbana, säger

Roger pentinder, Utab.

Redo för stensättningVid Dingelsundet är mycket

arbete redan utfört och här är

marken redo för stensättning.

– Busskurerna kommer i fär-

digt skick på en betongplatta

och sen ska det tillkomma vä-

derskydd och cykelställ samt

glastak, säger Lindgren.

Klart i oktoberFöretaget har fram till okto-

ber månad innan busshålls-

platserna ska stå färdiga men

Lindgren tror att de kommer

att vara klara innan dess. Hit-

tills har samarbetet med le-

verantörer och andra samar-

betspartners fungerat bra.

– Det som väntar efter att

busskurerna är på plats är att

lägga asfalt, sätta upp lyktstol-

par, anlägga gräsmatta samt

väglinjemålning, säger han.

SUSANNA JAKOBSSON

Susanna@svenskmediakonsult.se

Vid Gräsdalen har Svevia hyrt

in personal som dikat ur och

anlagt en bussficka. Robin

Eriksson är en av anläggnings-

arbetarna.

Förbereder för nya busshållsplatser

Mer än bara väderskydd!

www.teamtejbrant.se

Karlstad: 054-10 20 30 Arvika: 0570-162 50Hagfors: 0563-140 55

––– www.varmlandsschakt.se –––

MASKINTJÄNSTER ANLÄGGNINGSTRANSPORTERBERGKROSS GRUS ANLÄGGNINGSJORD

Svevia är företaget som valt en egen väg. Vi är fokuserade på att bygga och sköta om Sveriges vägar och infrastruktur. Våra 2 800 medarbetare finns på 130 platser i hela Sverige och vi omsätter 7,9 miljarder kronor. Vill du följa med oss på resan kliver du enklast på via svevia.se.

Alltid på vägArbetschefsområde Värmland 054-14 00 00

Nu har vi Full Koll åt bussresenärerna i Hammarö kommun.

www.hammaro.se

UTFÖR ALLA TYPER AV BUSSTRANSPORTER

054-400 18 08

Besök:

svenskmedia-konsult.se

k di

Besök:

FM:s Blogg

15Fastighetsmarknaden 2/2011 15VÄRMLAND VÄXER3

Sedan år 2010 har Hammarö

fått 15 nya busshållsplatser.

Totalt kostar upprustningen

12 miljoner kronor.

– Bussresandet har redan

ökat, säger David Johansson

marknadschef på Värmlands-

trafik.

FORDON

Med nya busshållsplatser på

Hammarö blir restiderna kor-

tare, säkerheten högre och an-

talet resenärer fler, i alla fall på

pappret. David Johansson mark-

nadschef på Värmlandstrafik be-

rättar mer om hur byggprojektet

har omsatts i praktiken.

– Tillsammans med Ham-

marö kommun och Trafikver-

ket har vi byggt om befintliga

hållplatser och byggt nya, 15

hållplatser är färdiga så här

långt och nu sker en stegvis

utbyggnad. Det kommer att

tillkomma fler busshållsplat-

ser på Hammarö och inne i

Karlstad, säger han.

Busshållsplatserna har setts

över är för att höja standar-

den, öka trygghetskänslan

och säkerheten.

– Nu har vi lyft ut dom på

de stora vägstråken och vill

undvika att bussarna går inne

på villagatorna, säger mark-

nadschefen. Han menar att

detta i sin tur också leder till

kortare restider mellan Skog-

halls centrum och Karlstads

centrum.

TillgänglighetsanpassasI det pågående byggprojektet

har man tillgänglighetsanpas-

sat de nya hållplatserna med en

17 centimeter hög ramp och

taktila plattor för synskadade.

– Runt busshållsplatserna

har vi sett till att det är en

öppen miljö och vi har in-

stallerat belysning för att yt-

terliggare stärka säkerheten,

säger Markus Bergman, sys-

temansvarig på Värmlands-

trafik.

I samband med upprust-

ningen har även elva nya bus-

sar köpts in.

– Vi kan redan se en ökning

av antalet resenärer som väl-

jer att resa kollektivt. Målsätt-

ningen är dock att vi mellan

2010 och 2013 ska dubbla an-

talet resenärer på bussarna,

säger Johansson.

Bakgrund till projektetByggnationerna på Hammarö

ingår som en del av ett treår-

igt infrastrukturprojekt som

heter Full koll och utgörs av

ett samarbete mellan Värm-

landstrafik, Region Värmland,

Trafikverket och EU. På Ham-

marö uppgår investeringen till

cirka 12 miljoner, kostnader

som finansieras genom pro-

jektet FullKoll i samarbete

med Hammarö kommun.

– Det vi har gjort på Ham-

marö ska vi föra vidare i ett

projekt i Forshaga, just nu

ligger vi i startgroparna och

kan inte meddela exakt när

vi påbörjar det arbetet. säger

Markus.

Totalt investerar projektet,

tillsammans med kommuner-

na i Värmland drygt 50 mil-

joner kronor, på förbättrad

service till kollektivtrafikens

resenärer under åren 2010 –

2012.

SUSANNA JAKOBSSON

susanna@svenskmediakonsult.se

Nya busskurer på Hammarö

HÄR LÄGGS NY ASFALT I ÅR

-

-

-

-

KÄLLA: TRAFIKVERKET

I sommar bekämpar Tra-

fikverket ogräset på stationer,

bangårdar och vissa sträckor

av järnvägen i Sverige.

Metoderna är testade och

ogräsmedlet är godkänt av

Kemikalieinspektionen.

INFRASTRUKTUR

Ogräs på spåret gör att tå-

gets bromssträcka blir läng-

re och lokförare har svårt att

se signaler och hinder. Växt-

lighet i spåret är dessutom en

brandrisk. I år använder sig

Trafikverkets entreprenörer

av ryggspruta och fyrhjuling

med sprutaggregat för att be-

kämpa ogräset.

– Vi samarbetar med Sve-

riges Lantbruksuniversitet

i Uppsala både när det gäl-

ler val av ogräsmedel och ut-

veckling av olika metoder.

Ogräsmedlet är biologiskt

nedbrytbart och godkänt av

Kemikalieinspektionen och

vi arbetar efter Naturvårds-

verkets föreskrifter vid all be-

kämpning, säger Elaine Fors-

sell som är projektledare.

Väder och vind avgörInför sommarens bekämp-

ning skickas en anmälan och

information ut till berörda

kommuner om vilka sträck-

or och bangårdar som finns

med i sommarens körplan.

I samråd med berörda kom-

munerna inventeras också

känsliga områden som inte

bör besprutas, till exempel

vattentäkter.

Väder och vind avgör om

besprutning kan utföras

den planerade dagen där-

för uppdateras körplanerna

på hemsidan kontinuerligt.

KÄLLA: TRAFIKVERKET.SE

MATHIAS ERIKSSON

mathias@svenskmediakonsult.se

Ogräsbekämpning höjer säkerheten vid järnvägen

Ogräs vid spåret är ett problem för lokförarna. Trafiksäkerhetsverkets

entreprenörer bekämpar ogräset.

”Vi arbetar efter Natur-

vårdsverkets föreskrifter vid

all bekämpning.

Värmlandstrafik har tillsammans med Hammarö kommun och Trafikverket sett över busshållsplatserna på Hammarö. De har både byggt om och byggt nya hållplatser. Anledningen är att man vill

minska restiderna och öka säkerheten. FOTO: VÄRMLANDSTRAFIK

Storgatan 18, KIL0554-103 97

Årstidsvägen 11, KIL0554-129 25

DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL

Vi utför Nybyggnad, ombyggnad

och reparationer

0706-18 36 99, 054-18 36 99

0552-310 77

UNITED BY OURDIFFERENCE

GLAD SOMMAR önskar WSP Systems

WSP SystemsLagergrens gata 8 651 04 Karlstad 054-13 20 00www.wspgroup.se

Fastighet & Trädgårdstjänst

Vi har utfört måleriarbetet Mer än 20 år i branschen!

Solsta Byggplåt AB054-85 35 66, 0730-68 55 77

Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se

På vår hemsida ser du höstens

aktiviteterinfo@forshagafh.sewww.forshagafh.se

Folkets Hus Forshaga

Nattvindsg 7, Karlstad 054-56 69 40

Certifierade enligt ISO 14001 och ISO 9001

www.kylmekano.se

Vi önskar våra kunder och vänner en riktigt härlig sommar!

Mats: 070-339 15 75

Fredrik: 070-339 39 97

Nicklas: 070-509 29 48

Totto i Molkom: 070-339 08 82070-262 15 43

www.raumsmaskin.se