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FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008 Page 1
288, rue Vendôme, Lyon 3ème.
Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens.
Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier
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OBJECTIFS ENERGETIQUES
PREBAT 2006• Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique
•Atteindre un facteur 4facteur 4
•et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an).
Appel à projets Région Rhône Alpes
•Consommations de chauffage < 5050 kWh/m²/an.
•Consommations ECS < 10 kWh/m²/an.
•Reproductibilité technique et financière de la démarche.
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ELEMENTS DE CONTEXTE
• Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)
• En bordure de voies classées
• Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR
• Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre et redistribution de logements
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PARTENAIRES OPERATIONNELS
Équipe de maîtrise d ’œuvre:
Architectes: FLEURENT VALETTE BURELLIER.
BE Fluides: EOLYS
Économiste: PROCOBAT.
AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH. O. SIDLER
Partenaires financiers:
REGION RHONE ALPES
ADEME
Etat, Grand Lyon, Ville de Lyon.
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RENOVATION DE FACADE
ETAT DES LIEUX
PROJET
- Menuiseries bois traditionnelles
- Garde-corps, lambrequins et jalousies lyonnaises
-Renforcement du soubassement
- Reécriture de la modénature des huisseries
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SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES
• Enveloppe:
- Isolation thermique par l ’extérieur (isolant PSE graphité ep.140 mm) Revêtement minéral épais
- Isolation des combles 300 mm
- Isolation sous chape R+1.
-Menuiseries extérieures bois triple vitrage peu émissif + argon. Cadre extérieure par tapées bois laquées pour raccordement à l’ITE
- Occultations par BSO lames aluminium laquées
- Revêtement du soubassement en pâte de verre
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RENOVATION INTERIEURE
• Redistribution des logements:
- Modification des distributions et typologies
-Optimisation des réseaux
-Mise aux normes électrique et sanitaire
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DETAILS SUR BAIES• Décalage du plan des baies vers l'extérieur
- Encadrement intérieur et banquettes
- Travail particulier sur l'étanchéité à l'air
(précadre, membranes et joints de compression)
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SYTEMES ENERGETIQUES
Chauffage:
collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)
ECS:
Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation.
Ventilation:
Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération >80%).
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PERFORMANCES ENERGETIQUES
Avant: 412 kWh ep/m² SHON.
Chauffage = 26 kWh ep/m².an
ECS = 20 kWh ep/m².an
Ventilation = 18 kWh ep/m².an
Eclairage = 6 kWh ep/m².an
( rapport simulations dynamiques ‘Pleiades’)
Après: 70 kWh ep/m² SHON
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Suivi de l'opérationEVALUATION ET ANALYSE
• Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité à la porte souflante)
• Analyse des comportements et modes d ’occupation.
• Instrumentation par campagne de mesure des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)
• Évaluation économique et pistes d ’amélioration.
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Merci de votre attention !
• Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts
• Une expérimentation de rénovation très performante en zone de protection du patrimoine