financieringswijzer particulieren informatiekaart · (ver) bouwen financieringswijzer energiezuinig...
TRANSCRIPT
Particulieren
Woningcorporatiesamp
vastgoedbeleggers
Bouwbedrijven
Informatiekaart Financiering energiezuinig (ver) bouwen
Financieringswijzer Energiezuinig (ver)bouwen Informatiekaart voor de woningmarkt Ga verder
Versie juli 2014
Voorwoord
Beste lezer Steeds meer mensen willen comfortabel en energiezuinig wonen Ook in een oude(re) woning Maar het verkrijgen van een lening voor energiezuinig bouwen of verbouwen wordt steeds moeilijker Gelukkig bestaan er andere financieringsmogelijkheden Diverse regelingen en financieringsconstructies waar men vaak niet van op de hoogte is Deze informatiekaart geeft hiervan een overzicht bull Wilt u als particulier weten wat uw financierings-
mogelijkheden zijn bull Wilt u als bouwbedrijf uw klanten informeren over hun
financieringsmogelijkheden bull Zoekt u als woningbouwcorporatie financierings-
mogelijkheden Leest u dan verder en doe uw voordeel met deze informatiekaart Wat houdt de informatiekaart in Deze kaart informeert over financieringsconstructies voor energiezuinige woningen en verbouwingen De nadruk ligt op innovatieve constructies en concepten De kaart richt zich op particulieren woningcorporaties amp vastgoedbeleggers en bouwbedrijven
Hoe werkt de informatiekaart Onderaan deze pagina start u de informatiekaart Deze wijst zich vanzelf door op de gewenste buttons te klikken Eerst kiest u tussen bestaande bouw en nieuwbouw Vervolgens klikt u op de gewenste doelgroep Hierna kunt u verder navigeren voor meer specifieke informatie Er bestaat altijd de mogelijkheid terug te keren naar de vorige pagina De informatiepaginarsquos bevatten zowel achtergrondinformatie als links naar externe websites Aan de informatiekaart kunnen geen rechten worden ontleend Voor de meest actuele informatie kunt u contact opnemen met de verstrekker van de regeling
Op- of aanmerkingen Mist u een regeling Laat het ons weten door een e-mail te sturen naar hvisserbouwendnederlandnl
Start hier de informatiekaart Colofon | Disclaimer
Versie juli 2014
Bestaande bouw
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Financiering energiezuinig (ver) bouwen
Bestaande bouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Voorwoord
Beste lezer Steeds meer mensen willen comfortabel en energiezuinig wonen Ook in een oude(re) woning Maar het verkrijgen van een lening voor energiezuinig bouwen of verbouwen wordt steeds moeilijker Gelukkig bestaan er andere financieringsmogelijkheden Diverse regelingen en financieringsconstructies waar men vaak niet van op de hoogte is Deze informatiekaart geeft hiervan een overzicht bull Wilt u als particulier weten wat uw financierings-
mogelijkheden zijn bull Wilt u als bouwbedrijf uw klanten informeren over hun
financieringsmogelijkheden bull Zoekt u als woningbouwcorporatie financierings-
mogelijkheden Leest u dan verder en doe uw voordeel met deze informatiekaart Wat houdt de informatiekaart in Deze kaart informeert over financieringsconstructies voor energiezuinige woningen en verbouwingen De nadruk ligt op innovatieve constructies en concepten De kaart richt zich op particulieren woningcorporaties amp vastgoedbeleggers en bouwbedrijven
Hoe werkt de informatiekaart Onderaan deze pagina start u de informatiekaart Deze wijst zich vanzelf door op de gewenste buttons te klikken Eerst kiest u tussen bestaande bouw en nieuwbouw Vervolgens klikt u op de gewenste doelgroep Hierna kunt u verder navigeren voor meer specifieke informatie Er bestaat altijd de mogelijkheid terug te keren naar de vorige pagina De informatiepaginarsquos bevatten zowel achtergrondinformatie als links naar externe websites Aan de informatiekaart kunnen geen rechten worden ontleend Voor de meest actuele informatie kunt u contact opnemen met de verstrekker van de regeling
Op- of aanmerkingen Mist u een regeling Laat het ons weten door een e-mail te sturen naar hvisserbouwendnederlandnl
Start hier de informatiekaart Colofon | Disclaimer
Versie juli 2014
Bestaande bouw
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Financiering energiezuinig (ver) bouwen
Bestaande bouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Bestaande bouw
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Financiering energiezuinig (ver) bouwen
Bestaande bouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Bestaande bouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Bestaande bouw
Woning kopen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Verlaagd Btw-tarief
Energie- bespaarlening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Versie juli 2014
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl | download de informatie flyer voor particulieren
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Laagrentende lening voor de financiering van energiebesparende maatregelen
Energiebespaarlening
Leningen verkrijgbaar tussen euro 2500 en euro 25000 Het betreft een annuiumlteitenlening
De rente is 34 bij een looptijd van 7 jaar Bij een looptijd van 10 jaar is de rente 38 Bekijk hier de actuele rentestand
De lening kan gebruikt worden voor de volgende energiebesparende maatregelen
De looptijd bedraagt 7 jaar voor bedragen onder de euro 5000 Boven de euro 5000 bedraagt de looptijd 10 jaar
Versie juli 2014
Het geleende bedrag wordt in een bouwkrediet gestort Vanuit hier wordt de aannemer of installateur betaald
Website voor meer informatie wwwikinvesteerslimnl
Zie hier een rekenvoorbeeld
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De energiebesparende maatregelen bestaan uit bull gevelisolatie bull dakisolatie bull vloerisolatie bull hoog rendement (HR++) beglazing bull isolerende deuren en gevelpanelen bull warmtepomp bull zonneboiler bull installatie voor warmterugwinning bull energiezuinige gelijkstroompomp bull energiezuinige gelijkstroomventilator bull vraaggestuurde ventilatie bull HR-e ketels bull hoogrendementsketel bull warmtekrachtkoppeling bull zonnepanelen bull maatwerkadvies
Bron wwwikinvesteerslimnlmaatregelen
Energiebesparende maatregelen
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Gezinssituatie Een echtpaar met 2 kinderen woont in een jaren rsquo60 hoek-rijtjeswoning De hypotheek bedraagt euro 175000- Het gemiddeld energieverbruik is euro 3404- per jaar Het gezamenlijk inkomen is euro 42000- bruto per jaar en de gezamenlijke lasten bedragen euro 950- per maand De investering in energiebesparende maatregelen is euro 7203- (exclusief afsluitkosten) Rentepercentage wordt vastgesteld op het moment van aanvraag
De gemiddelde energiebesparing bij de maatregelen spouwmuurisolatie HR++ glas in de leefruimten en HR-combiketel is euro 1016- per jaar of euro 84- per maand De terugverdientijd op basis van de bruto lasten is circa 9 jaar Bron en meer rekenvoorbeelden wwwrijksoverheidnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Soort lening Energiebespaarlening aflossing dmv jaarannuiumlteiten
Vaste debetrente 38 per jaar
Afsluitkosten 2 over het totale leningsbedrag zijnde euro 147-
Totaal leningsbedrag euro 7350-
Jaarlijks kostenpercentage 46
Looptijd van de lening 10 jaar (120 maanden)
Totale bruto kosten van de lening euro 897240
Bruto maandtermijn euro 7477
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Btw-tarief van 21 naar 6 voor renovatie- herstelwerkzaamheden en tuinonderhoud woningen
Verlaagd Btw-tarief
Verlaging alleen voor woningen ouder dan twee jaar
De tijdelijke Btw-verlaging is verlengd van 1 maart 2014 naar 31 december 2014
Het vernieuwen vergroten herstellen of vervangen en onderhouden van de woning en de aanleg en onderhoud van de tuin
De verlaging is alleen van toepassing op de arbeidskosten niet op de gebruikte materialen
Raadpleeg hier het volledige besluit (PDF)
Versie juli 2014
Het plaatsen vernieuwen en onderhouden van oa warmtepompen zonnepanelen zonneboilers en het isoleren van de woning vallen onder de 6 Btw regeling
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Bestaande bouw
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Bij de Zonnefabriek betalen huurders alleen voor de zonnestroom die de panelen leveren Sinds maart 2013 zijn de eerste huurwoningen voorzien van zonnepanelen in Amsterdam West
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door RVO (voorheen Agentschap NL)
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
Te financieren
ESCo of
Energie BV
Energie- besparende
voorzieningen
Bestaande bouw
Versie juli 2014
Keten-samenwerking
ldquoDe Stroom-versnellingrdquo
Subsidie Duurzame
woningsubsidie (STEP)
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
ESCo of Energie BV
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Bestaande woningen renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
ldquoDe Stroomversnellingrdquo
De corporatie investeert in het renoveren van de woningen met de nieuwe geldstroom
Huurder heeft geen energiekosten meer na renovatie Huurder betaalt de ldquoenergiekostenrdquo aan de corporatie De maandlasten voor de huurder blijven gelijk het wooncomfort stijgt
Samenwerking tussen vier bouwers en zes woningcorporaties om in totaal 111000 woningen te renoveren tot nul-op-de-energiemeter woningen
Bekijk hier de eerste prototypen van het project voor meer informatie wwwstroomversnellingnet
Bouwbedrijven leveren duurzame gerenoveerde woningen zonder energiekosten
Let op het betreft een gesloten marktinitiatief maar het staat andere corporaties vrij deze nieuwe financieringsvorm ook toe te passen
Versie juli 2014
Het project loopt in fasen met als doel dit jaar 1000 woningen te renoveren Eind 2020 moeten dit 111000 woningen zijn
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Versie juli 2014
Tip ketensamenwerking is ook mogelijk voor het gezamenlijk isoleren van woningen
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Stimuleringsregeling energieprestatie huursector | Subsidie voor verduurzamen huurwoningen
Duurzame woningsubsidie (STEP)
Voorwaarde is een verbetering van het energielabel met 3 stappen waarbij minimaal energielabel B wordt bereikt
De subsidie is onderdeel van het Nationale Energieakkoord
Per woningcorporatie is euro 75 miljoen subsidie beschikbaar voor het verduurzamen van bestaande woningen
De subsidie is aan te vragen in de periode van 1 juli 2014 tot en met 31 december 2017
Het subsidieplafond bedraagt euro 395000000
Raadpleeg hier de officieumlle bekendmaking in de Staatscourant Meer informatie over STEP vindt u op de website van RVO
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Bestaande bouw
Kredietunie Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Versie juli 2014
Tip crowdfunding is ook geschikt voor andere duurzame projecten zoals isolatieverbetering of warmtekoude opslag installaties (WKO) bij bestaande woningen
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Nieuwbouw
Particulieren Bouwbedrijven Woningcorporaties
amp vastgoedbeleggers
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Te financieren
Particulier
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Verruiming hypotheek
Hypotheekrente gekoppeld aan
energielabel
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Financiering
Kopen of verbouwen
Particulier
Te financieren
Stimuleringsmaatregel
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Woning kopen
Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
SVn Duurzaam heidslening
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen Collectief
opdracht geven
Nieuwbouw
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Triodos bank koppelt het rentetarief aan het energielabel
Hypotheekrente gekoppeld aan energielabel
Het verschil tussen energielabel A en energielabel G is 06
Hoe energiezuiniger de woning hoe lager het rentetarief
Raadpleeg hier een overzicht van de actuele rentestanden
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwtriodosnl
Versie juli 2014
Het lagere rentetarief is ook van toepassing na het verduurzamen van uw woning Het is ook mogelijk om uw huidige hypotheek over te sluiten naar Triodos
De gunstige rentetarieven zijn van toepassing op hypotheken die maximaal 51 bedragen van de marktwaarde van het huis Boven de 51 geldt een renteopslag
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Joost en Laura wonen samen met hun twee kinderen in een jaren 30 woning Zij hebben hiervoor een hypotheek van euro 300000 Het huis heeft energielabel G Zij besluiten om hun huis te verduurzamen door te isoleren (met oa HR glas spouwmuur- en dakisolatie) en daarnaast de CV ketel te vervangen door een HR ketel Het energielabel van de woning verschuift hierdoor van G naar B waardoor de hypotheekrente 05 lager wordt Hierdoor dalen niet alleen hun jaarlijkse energiekosten maar ook de bruto rentelasten op jaarbasis met euro 1500 Bron wwwtriodosnl
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Extra leencapaciteit voor hypotheek bij energieneutrale woning
Verruiming hypotheek
Versie juli 2014
Hypotheekverruiming van euro 13500 bij een energieneutrale woning
Hypotheekverruiming wordt buiten beschouwing gelaten bij het vaststellen van de financieringslast
Download hier de volledige regeling hypothecair krediet opgesteld door de minister van Financieumln
Vraag uw hypotheekverstrekker voor meer informatie
Maximale verruiming van euro 13500 geldt bij een jaarinkomen vanaf euro 29000
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) gezamenlijk opdracht geven
Collectief opdracht geven
De woningen worden tegen de kostprijs gerealiseerd en zijn vaak goedkoper dan de marktwaarde
Gezamenlijk opdracht geven voor de bouw van woningen op een kavel
Als groep kunt u zelf bepalen waar u het geld in investeert in wat u belangrijk vindt
Een duidelijke uitleg over CPO wordt weergegeven in dit filmpje
Website voor meer informatie wwwicebnl
Een groep particulieren vormen samen een stichting of vereniging Zij zijn als groep de opdrachtgever voor de architect en aannemer
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Lening vanuit gemeente in samenwerking met Stimuleringsfonds Volkshuisvesting
SVn Duurzaamheids-lening
Lage rente door korting van 30 op rentetarief van SVn rente staat vast gedurende de looptijd
Aantrekkelijke lening voor energiebesparende maatregelen
De lening bedraagt minimaal euro 2500- en de maximale lening is vastgesteld op euro 25000-
Looptijd van 10 jaar voor bedragen tot euro 7500- voor grotere bedragen is de looptijd 15 jaar
Gemeente moet deelnemen aan regeling Raadpleeg hier de deelnemende gemeenten
Klik hier voor een rekenvoorbeeld
Website voor meer informatie wwwsvnnl
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
U wilt enkelglas ramen vervangen voor HR++ glas bull U heeft een lening van euro 8000- nodig bull De lening heeft een looptijd van 15 jaar bull De rente bedraagt 23 (na rentekorting van 3) bull Afsluitkosten euro 160- (2 van de hoofdsom) bull Totale kosten lening euro 955080 bull Jaarlijks kostenpercentage 27 bull Bruto maandlasten euro 5306 bull De rente wordt bepaald op datum van aanvraag U profiteert al direct na het plaatsen van het HR++ glas van de lagere energierekening Bron wwwsvnnl (PDF)
Rekenvoorbeeld
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Woonsituatie
Subsidiewijzer
Financiering
Particulier
Te financieren
Eigenaar bewoner
Huurder
Energiezuinige woning of
verbouwing
Verbouwen Collectieven
Leasen (zonnepanelen)
Energie subsidiewijzer
Versie juli 2014
Verbouwen
Nieuwbouw
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Samen met de buurt of andere burgers voordelig zonnepanelen inkopen
Collectieven
Wijwillenzon bieden voordelige pakketen aan door collectieve inkoop
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De Zonnestroom verdeler voorziet gedeelde daken van zonnepanelen
Bij Zoncollectief kunt u zich inschrijven voor diverse collectieven over heel Nederland
Zon op Nederland helpt particulieren bij collectieve inkoopacties in hun buurt
Versie juli 2014
Tip collectieven zijn ook mogelijk met andere energiebesparende voorzieningen zoals isolatie Denk ook aan combinaties
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Direct gebruik maken van duurzame energie zonder investering
Leasen (zonnepanelen)
Geen onverwachte hoge kosten
Vraag eerst toestemming aan de eigenaar van het pand voor de plaatsing van zonnepanelen
De lease is inclusief installatie onderhoud en garantie
Tussentijdse contractbeeumlindiging is mogelijk
Na de leasetermijn van 17 jaar bent u eigenaar van het systeem
Website voor meer informatie httpzonne-energienl
Geen investering nodig u betaalt een vast bedrag per maand
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De wegwijzer naar energiebesparing ontwikkeld door Agentschap NL
Energiesubsidiewijzer
De Energiesubsidiewijzer biedt begrijpelijke informatie over subsidies en regelingen
De Energiesubsidiewijzer wordt voortdurend bijgehouden en is daarmee actueel en compleet
Raadpleeg hier de Energiesubsidiewijzer
Eeacuten duidelijk overzicht van regelingen op lokaal regionaal provinciaal en nationaal niveau
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Te financieren
Woningcorporatiesvastgoedbeleggers
ESCo of
Energie BV
Keten-samenwerking
Energie- besparende
voorzieningen
Nieuwbouw
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Versie juli 2014
Energy Service Companies (ESCo) of Energie BV garanderen energiebesparing
Afspraken over energiebesparing worden vastgelegd in een prestatiecontract Klik hier voor een Modelprestatiecontract voor de levering van warmte enof koude
ESCo neemt de klimaatinstallaties over (of legt deze aan) en onderhoud beheert en financiert deze
Een ESCo of Energie BV is een bedrijf dat door verschillende maatregelen en activiteiten een bepaalde energiebesparing garandeert
Website voor meer informatie wwwlocalnl
Zie hier de voordelen van een ESCo op een rij
De gemeente Rotterdam sluit eacuteeacuten van de eerste ESCo contracten van Nederland
Praktijkvoorbeelden voor een Energie BV Wold amp Waard (PDF) en woonstichting Patrimonium
ESCo of Energie BV
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De voordelen bull ESCos hebben kennis van installaties u hoeft dus niet zelf in technische kennis te investeren bull ESCos financieren de aanleg van een installatie bull Met een ESCo zijn prestatieafspraken over energiebesparing te maken bull Een ESCo kan in aanmerking komen voor subsidies en fiscale regelingen bull ESCos kunnen een totaal ontzorgingsconcept aanbieden
Bron wwwrvonl
Voordelen ESCo
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
De gemeente Rotterdam het energiezuiniger maken van negen zwembaden uitbesteed aan de ESCo Strukton Zij zorgen daarnaast voor het onderhoud en beheer De totale gegarandeerde besparing levert 45 miljoen euro op bull 34 minder energiekosten euro34 miljoen bull 15 minder onderhoudskosten euro11 miljoen euro45 miljoen Strukton heeft voor bovenstaand project een ESCo opgericht De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen zorgt voor de financiering en garandeert de energiebesparing Daarnaast is de ESCo verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden Het contract heeft een looptijd van 10 jaar Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd doordat de gemeente betaald uit de bespaarde energie- en waterkosten gedurende de looptijd van het contract Bron wwwstruktonnl
Praktijkvoorbeeld
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Verduurzamen van woningen door ketensamenwerking
Ketensamenwerking
Woningcorporatie Eigen Haard en de Zonnefabriek laten huurders alleen betalen voor de zonnestroom die de panelen leveren
Verschillende partijen werken samen om woningen te verduurzamen
Woningcorporatie Woonbron en energieleverancier Eneco verduurzamen 46000 huurwoningen
Versie juli 2014
Tip bekijk in de voorbereidingsfase met welke partijen samengewerkt kan worden
Energiefonds Overijssel en 15 woningcorporaties verduurzamen 15000 huurwoningen
Vijf Rotterdamse corporaties verduurzamen 7000 woningen in samenwerking met diverse bouw- energiebedrijven
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Financieringsvorm
Bouwbedrijven
Te financieren
Nieuwbouw
Oprichting CV Crowdfunding
Energiezuinige woning of
verbouwing
Kredietunie
Versie juli 2014
Tip bekijk ook de financieringsmogelijkheden voor de particulieren om zo uw klant optimaal te informeren
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Opzetten van een CV voor de financiering van bouwprojecten
Oprichting CV
Circa 2000 stille vennoten die voor minimaal euro 10000 deelnemen kunnen een fonds opzetten van euro 20000000 waarmee zorgvuldig projecten gefinancierd kunnen worden
De Hoop Terneuzen en de LOGUS-groep zijn bezig met de opzet van een Commanditaire Vennootschap (CV)
Doel segment huurwoningen tussen de euro 662 en euro 900 voor de regio Zeeland en West-Brabant
Doel is om een rendement te halen van circa 5 met extra vergoeding bij verkoop van de huurwoningen na ongeveer 7 jaar
Volg de ontwikkelingen op de website wwwlogusnl
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Cooumlperatie tussen MKB-ondernemers die via gemeenschappelijke kas geld verstrekken en lenen
Kredietunie Nederland
Aansprakelijkheid aandeelhouders is niet meer dan eigen gestort bedrag
Kredietunie per bedrijfstak of regio om ondernemers financieumlle ruimte te bieden
Iedere kredietunie geeft aandelen uit om eigen vermogen te vormen
Kredietgevende leden fungeren tevens als coach voor de kredietnemers
Versie juli 2014
Kredietunie Zeeland is geiumlntroduceerd in november 2013 Het benodigde startkapitaal van 25 miljoen euro is bijeen gebracht en daardoor op 1 mei 2014 van start gegaan
Websites voor meer informatie wwwkredietunienederlandnl en wwwkredietuniezeelandnl
Zeeuwse ondernemers kunnen nu leningen aanvragen tussen de euro 50000 en euro 250000 bij de Kredietunie Zeeland Doe hier uw aanvraag
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Stichting die burgers financieel betrekt bij duurzame energieprojecten in hun eigen leefomgeving
Greencrowd
De onderneming vergroot zijn eigen vermogen en kan investeren
Burgers kunnen zich inschrijven voor een project in hun eigen omgeving
Het bedrag de looptijd en de daarbij behorende rente zijn zelf te bepalen
Website voor meer informatie wwwgreencrowdnl
Versie juli 2014
Meerdere projecten voor zonnepaneleninstallaties zijn succesvol verlopen Onlangs is het project gestart voor het Prinses Maxima Centrum Klik hier voor deelname
Zie ook de verzamelwebsite van crowdfunding platforms wwwdouwenkorennl Onder het kopje Duurzame Energie staan interessante platforms voor duurzame projecten
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014
Colofon | Disclaimer
Colofon Dit is een uitgave van Bouwend Nederland Het instrument is gemaakt in het kader van Innovatie Prestatie Contract (IPC) Klimaatneutraal bouwen van Bouwend Nederland Dit project en deze uitgave zijn financieel mogelijk gemaakt door AgentschapNL Deze uitgave is met zorgvuldigheid samengesteld Voor vragen of opmerkingen met betrekking tot het gepubliceerde materiaal kunt u contact opnemen met hvisserbouwendnederlandnl Actualisatie Dit product van Bouwend Nederland is een momentopname Uitwisseling van ervaringen met de financiering van Klimaatneutraal bouwen is belangrijk om actueel te blijven Door gedachtewisseling en door gezamenlijk alle business- en financieringsmogelijkheden te beschouwen worden stappen gezet in duurzame financiering en ontwikkeling van gebouw en omgeving Bouwend Nederland nodigt de gebruiker van het instrument daarom uit om bij te dragen aan de actualisering van dit instrument Voor meer info hvisserbouwendnederlandnl copy 2014 Bouwend Nederland
Versie juli 2014
Disclaimer Hoewel Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy bij de vervaardiging en samenstelling van deze publicatie en de inhoud daarvan de grootst mogelijke zorgvuldigheid in acht hebben genomen aanvaarden zij geen aansprakelijkheid voor schade ontstaan door daarin voorkomende onjuistheden De gebruiker moet zich er bewust zijn dat de informatie kan veranderen zonder dat hij daarvan van tevoren op de hoogte wordt gebracht We sluiten daarom elke aansprakelijkheid uit voor schade die verband houdt met het gebruik van deze publicatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de publicatie te raadplegen De in deze publicatie beschikbaar gestelde informatie kan worden afgedrukt voor persoonlijk gebruik met uitsluiting van elke verdere verveelvoudiging distributie commercialisatie of exploitatie onder derden tenzij er voorafgaande toestemming van de auteur enof Bouwend Nederland is gegeven In deze publicatie is ook een aantal links opgenomen naar andere websites Bouwend Nederland en Johan Pinkse Consultancy kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud of andere elementen van deze websites
Tekst Johan Pinkse Eindredactie Helen Visser Guus Pieters Annoesjka Nienhuis Cooumlrdinatie Johan Pinkse Ontwerp en productie Johan Pinkse Met medewerking van Hendriks Coppelmans Local Buro Nienhuis
Eyes amp Ears 123energie AT Osborne Toestroom Hans Botman Agentschap NL Geo-energie
Versie juli 2014