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David Hoys Bodelon

7 de junio de 2018

Financiación y subvenciones

para proyectos de eficiencia

energética y renovables en

edificios en Canarias

¿Quién es DYRECTO?

Somos consultores especializados en el asesoramiento financiero a émpresas privadas de los sectores: Turístico (Hoteles, golf), Industrial y servicios

Cubrimos sus necesidades de financiación gestionando fondos, tanto públicos como privados, en forma de: préstamos, socios (inversores y/o tecnológicos, capital riesgo, créditos, subvenciones.

Lideres en obtención de financiación y subvenciones, para proyectos TURISTICOS en España y exterior.

Entre nuestros clientes contamos con las PRINCIPALES EMPRESAS de los sectores: Inmobiliario, Hotelero, Geriátrico, Golf,

– LAS 15 PRIMERAS CADENAS

– EL 30% DE LOS 50 PRIMEROS PROMOTORES

Nuestra EXPERIENCIA acumulada durante más de 20 años y la confianza de nuestros clientes, avalan nuestros resultados.

– Hemos estructurado la financiación de más de 1500 proyectos de inversión.

– De los cuales 750 GRANDES PROYECTOS, Con una inversión media por proyecto de 7.7 M€uros.

– Inversión total acumulada gestionada superior a 7.700 millones de euros.

Guía de ayudas y subvenciones,

¿conocemos todas las opciones?

• Según estudio que hemos realizado para el ITH.

– 110 posibilidades para el sector, de las cuales

para CANARIAS;

–35 nacionales

–3 europeas

–6 autonómicas.

– Tipo de ayuda:

–16 subvenciones a fondo perdido.

–4 modalidad a elegir subvención o

préstamo.

¿Donde buscar las

subvenciones y ayudas?

• SISTEMA NACIONAL DE AYUDAS Y

SUBVENCIONES. Mº de Hacienda( + completa).

• BASE DE DATOS DE AYUDAS Y

SUBVENCIONES ( Mº de economía , industria y

competitividad).

• INSTITUTO TECNOLÓGICO HOTELERO

(I.T.H.) (con información relevante s /cada

ayuda)

CANARIAS, SUBVENCIONES 2018 Subvenciones sobre partidas de la inversión:

– Proyectos CLIMA.

– PAREER CRECE II

– Fomento de la calidad ( Q, Une´s,..).

– Mejora de la Conectividad Inalámbrica del Sector Hotelero (WIFI).

– PAREER CRECE II.

– Programa de ayudas para actuaciones de eficiencia energética en desaladoras.

– Subvención a proyectos de inversión de pequeñas y medianas empresas en

canarias.

– Fomento de instalaciones energía solar fotovoltaica para autoconsumo.

– Subvenciones para la mejora de la eficiencia energética y el uso de energías

renovables en empresas y edificios residenciales.

– Subvenciones para la mejora de la eficiencia energética y el uso de energías

renovables en infraestructuras públicas, incluidos los edificios públicos.

– …….

Subvenciones sobre TODA de la inversión:

– Incentivos económicos regionales ( IER ).

INCENTIVOS ECONOMICOS

• La principal línea de Subvención a fondo perdido.

• Construcción y explotación de NUEVOS establecimientos hoteleros de categoría mínima de 4*.

• MODERNIZACION de la planta hotelera (mínimo 4*), entendiéndose como tal la mejora clara de las infraestructuras y sobre todo de las instalaciones de ocio de la misma. Se primará la reducción de camas y el aumento de la categoría de los establecimientos. Si no hay incremento de categoría debe ser una reforma integral y debe haber un incremento o mejora sustancial de las instalaciones de ocio.

• AMPLIACION de establecimientos hoteleros con nuevas instalaciones de ocio..

• CAMPOS DE GOLF: SI pero cuando no exista vinculación inmobiliaria.

• SI PUERTOS DEPORTIVOS Y PARQUES TEMATICOS.

• PROYECTOS DE TIPO INDUSTRIAL Y DE LOGISTICA.

• SOLO EN CANARIAS EXTRAHOTELEROS PERO CON NORMATIVA ESPECIFICA

• La convocatoria está actualmente abierta a nuevas solicitudes.….

I.E.R.; NOVEDADES 2014 -2020

• Nuevas comunidades autónomas beneficiarias; Baleares , La Rioja.

• Propietario o contrato de alquiler; afecta a la inversión subvencionable.

• Aumenta inversión mínima de 0.6 mm€ a 0.9 mm€.

• Se complican las subvenciones de Modernización para una gran empresa.

• Importante incremento del porcentaje máximo de intensidad de la ayuda en función del tamaño de la empresa: 10% más para medianas empresas y 20% más para pequeñas.

• COBRO ANTICIPADO Reducción del importe mínimo exigido de subvención para poder solicitar el cobro. Se reduce de 5 millones de Euros a 1 millón de Euros.

• Se permitirá incluir inversiones en activos inmateriales como derechos de patentes, licencias o “know how”.

• Se elimina el Informe de elegibilidad.

• Se reduce el mantenimiento de inversiones para las PYMES (de 5 a

3 años).

IER; ELEGIBILIDAD

• La sociedad un activo o varios activos; afecta al calculo de los ratios.

• Con “ caballo “ o sin Caballo que tire del carro.

• Sin caballo pero cumpliendo ratios económicos; % inv instalaciones / INV total.

• Establecimiento cerrado; dado de alta en registro o no, afecta a si es nuevo hotel o modernización // problema con extrahoteleros.

• Modernización con aumento de plazas; afecta a los módulos aplicados ( 60% vs 100%)

• Proyecto y licencia ( coherencia)

• Con contrata, Con constructora en el grupo o autoconstrucción (afecta al cobro no a la concesión)

• Sociedad mas de un centro de trabajo ; OJO al mantenimiento.

• Y MUCHAS MAS ….

Sustitución, reforma,

modernización, ampliación,..

• 4 conceptos para una misma idea, pero con resultados muy distintos en las subvenciones. – Sustitución = no subvención

– Reforma = queda en el aire

– Modernización – ampliación; si subvención pero el segundo menos exigencias de elegibilidad y mayor subvención.

• Ampliación no significa mas habitaciones / más camas.

• Un mismo proyecto se puede presentar como modernización o como ampliación, estudiar estrategia para mejores resultados.

PAREER CRECE II

• tipo de Actuaciones beneficiarias del PAREER: – 1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica. Subvención

de hasta el 30% y préstamo de hasta el 60%

– 2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. Subvención de hasta el 20% Préstamo de hasta el 70%

– 3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas. Subvención de hasta el 30% Préstamo de hasta el 60%

– 4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas. Subvención de hasta el 30% Préstamo de hasta el 60%

• Costes elegibles por PAREER: – Instalaciones y maquinaria

– Obra civil asociada a la instalación

– Honorarios técnicos para la certificación energética, para la redacción de proyectos y la dirección de obra.

• Condiciones de los préstamos ( OJO tambien subvencion): – Tipo de interés: Euribor + 0,0 %.

– Plazo máximo de amortización de los préstamos: 12 años (incluido un período de carencia opcional de 1 año).

– Garantías: Aval o contrato de seguro de caución por importe del 20% de la cuantía del préstamo.

Financiación PUBLICA; impacto

en la cuenta de resultados

• ICO.

– Tipo de interés

• Operaciones hasta 5 años hasta el 4%

• Operaciones de más de 5 años hasta el 4,30.

• Cobertura: depende del banco supongamos que hasta el 70%

– Garantías : SI

• PAREER;

– Tipo de interés: Euribor (-0,188% en mayo 18) + 0,0 %. (en febrero 2015 estaba al +0.25%)

– Cobertura hasta 70%

– Plazo máximo de amortización de los préstamos: 12 años.

– Garantías: SI

FINANCIACION PUBLICA VS FINANCIACION

PRIVADA; HOTEL 4 * 391 habitaciones

Según lo establecido en el apartado Sexto y Anexo I de la

Resolución) Importe

Inversión prestamo 60 %

/ 70%

Coste

operación Pareer (euribor

+ 0%)

Coste

operación Ico

1.- Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica 297.334,00 178.400,40 180.658,27 228.743,40

2.- Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y

de iluminación 91.754,39 64.228,07 64.637,02 72.635,53

Total Coste elegible (sin IVA) 389.088,39 242.628,47 245.295,30 301.378,93

intereses

Pareer intereses

ICO

Pago Anual

(10 Años / 5

años)

Pago Anual

(10 Años / 5

años)

2.257,87 50.343,00 18.065,79 22.874,34

408,95 8.407,46 12.927,40 14.527,11

2.666,83 58.750,46 30.993,19 37.401,45

Antes de NADA ¿Es mi

Proyecto ELEGIBLE?

Todos estos puntos aparecen en la Normativa:

• Objetivo de la Línea: ¿Qué persigue?

• Beneficiarios: ¿Quién puede optar a ella y quien no?

• Presupuesto disponible: ¿Hay posibilidades reales?

• Sectores promocionables: ¿CNAE, sector específico?

• Plazo de Solicitud: Convocatorias abiertas o anuales

• Perfeccionamiento: Posibilidad de Requerimiento

• Periodo de ejecución de inversiones y periodo de

justificación/acreditación de condiciones

• NO Inicio de Inversiones

• Acumulación de ayudas

Subvención para Mejora de la

eficiencia energética y uso de

energía renovable I • Para empresas y edificios residenciales.

• El plazo máximo para la presentación de solicitudes es hasta el día 13 de junio de 2018

• Los proyectos habrán de conseguir una reducción de las emisiones de dióxido de carbono, mediante

la mejora de la eficiencia energética o la utilización de fuentes de energías renovables.

• Importe de la subvención

– El porcentaje de subvención será del 45% respecto a los gastos subvencionables, con un máximo

de 200.000 euros de subvención por proyecto.

– Se establece un máximo de importe de subvención de 300.000 euros por beneficiario,

– Para el sector de empresas, no serán subvencionables proyectos cuya subvención sea inferior a

30.000 euros. ( proyecto como mínimo de 67.000€)

• Presupuesto: En la bases no aparece y todos estábamos muy contentos y frotándonos las manos ,

pero llega la orden y dice:

– Sector Empresas: hasta alcanzar la cifra de 500.000 €

– Sector Residencial hasta alcanzar la cifra de 291.250,70 euros

HAGAN NUMEROS 500.000 / 30.000 = 16. ( el día 22 iban por 57 solicitudes) …..

Subvención para Mejora de la

eficiencia energética y uso de

energía renovable II

El procedimiento de concesión se tramitará en régimen de concurrencia

competitiva ,PERO SI LEEMOS BIEN….

Procedimiento simplificado en concurrencia competitiva Para las

actuaciones definidas en la base 6, sector 1.(Sector Empresas)

Base 46.- Se establece un procedimiento simplificado de

concurrencia competitiva, sin necesidad de órgano colegiado, en el

cual la prelación de las solicitudes válidamente presentadas y que

cumplan con los requisitos que se establecen en las presentes bases se

realizará en función de su fecha de presentación y hasta agotar el

crédito disponible en la convocatoria correspondiente.

¿Qué HACEMOS solicitamos esta subvención ( tiempo y dinero) o no?

Hoteleros

Administraciones y

Asociaciones

Muchísimas gracias

Estoy a su entera disposición.

David Hoys Bodelón; Director de consultoría

dhoys@dyrecto.es

902 120 325