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FICHAS DE GESTION – SUELO URBANO

ASPARRENA – TEXTO REFUNDIDO

MARZO 2004

ALBENIZ

NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL

AYUNTAMIENTO DE ASPARRENA

ALBENIZ

Nº FICHA 1 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD (141 + 1429) 1.570 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

2 Viviendas unifamiliares aisladas. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-5

3 M. de eje de calle y 5 m. de margen de río Zirauntza.

3 M. de cierre de parcela y 12 M. de margen de río Zirauntza.

7,00 M. (B+1) Ver fichas de unidades -

NORMATIVA URBANÍSTICA CESIONES OBLIGATORIAS: SISTEMAS GENERALES. SISTEMAS LOCALES.

S.L.C.: Calle

L.L.V.: Zona de protección en margen de río Zirauntza.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCION UE-1, PERMITIRA LA REPARCELACION PARA LA OBTENCIÓN DE 2 PARCELAS EDIFICABLES, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS, SIEMPRE QUE SE RESUELVA UN ACCESO ADECUADO MEDIANTE LA ADQUISICIÓN DEL TERRENO NECESARIO DE LA PARCELA COLINDANTE, PROPIEDAD DE LA JUNTA ADMINISTRATIVA.



ALBENIZ

Nº FICHA 2 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA PARCELA 178 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

1 Vivienda unifamiliar aislada. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-5

Existente. 3 M. de cierre de parcela.



CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: POR SUS REDUCIDAS DIMENSIONES Y SU FALTA DE ACCESO ADECUADO Y FRENTE DE PARCELA, LA PARCELA SOLO RESULTARA EDIFICABLE EN CASO DE RESOLVERSE ESTAS DEFICIENCIAS MEDIANTE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON ALGUNA DE LAS PARCELAS VECINAS O TRANSFIRIENDO SU EDIFICABILIDAD.



ALBENIZ



S.U.R.-5




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: SOLO PODRA EJECUTARSE LA EDIFICABILIDAD SI SE RESUELVE UN ACCESO ADECUADO A LA PARCELA MEDIANTE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON ALGUNA DE LAS PARCELAS VECINAS.

AMETZAGA



AMETZAGA

Nº FICHA 1 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 5.140 M2. USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-5

7 M. de eje de calle con aparcamientos. 3 M. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCION UE-1, PERMITIRA LA REPARCELACION PARA LA OBTENCIÓN DE 5 PARCELAS EDIFICABLES DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



AMETZAGA

Nº FICHA 2 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 4.296 M2. USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-5




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCION UE-2, PERMITIRA LA REPARCELACION PARA LA OBTENCIÓN DE 4 PARCELAS EDIFICABLES DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS. SE REQUERIRA LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE PARA LA DEFINICIÓN DE LOS ACCESOS Y LA VIALIDAD INTERIOR DE LA UNIDAD.

ANDOIN



ANDOIN



S.U.R.-5

5 M. de eje de calle. Cierre de parcela.



CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: A PESAR DE SU REDUCIDA SUPERFICIE, EN LA PARCELA PODRA EDIFICARSE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA QUE PODRA ADOSARSE A LOS LINDEROS FRONTAL, LATERALES Y TESTERO. TAMBIEN PODRA CONSTITUIRSE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON ALGUNA DE SUS PARCELAS VECINAS O TRANSFERIR SU EDIFICABILIDAD.



ARAIA

Nº FICHA 1 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 2.830 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

3 Viviendas unifamiliares adosadas o aisladas

PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-3


3 M. de cierre de parcela y 15 m. de margen de río Zirauntza.



L.L.V.: Zona de protección en margen de río Zirauntza.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-1 PODRA SEGREGARSE EN TRES SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 800 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS O AISLADAS.



ARAIA

Nº FICHA 2 TIPO DE PARCELA Vacante USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA UNIDAD 5.065 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA: 3 Edificios plurifamiliares con 36

viviendas unifamiliares. (12 V.P.O.) PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R-1

Según Plano E-4. Según Plano E-4

10 M. (SS+PB+2+BC) Ver fichas de unidades -


S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona de protección en margen

de río Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-2 PODRA SEGREGARSE EN 3 SUBPARCELAS, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 3 EDIFICIOS DE VIVIENDA PLURIFAMILIAR, CON 36 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN TOTAL, 12 DE LAS CUALES DEBERAN SER DE PROTECCIÓN OFICIAL. NO COMPUTARA LA SUPERFICIE BAJOCUBIERTA DESTINADA A TRASTEROS, NI LA CONSTRUIDA BAJO LA COTA DE 1,65 M. SOBRE LA RASANTE DE LA ACERA. SE PODRA ELEVAR LA COTA DE PB HASTA 1,65 M. SOBRE LA RASANTE DE LA ACERA. SE PODRA TRANSMITIR EDIFICABILIDAD DE LA PB A LAS PLANTAS ALTAS. LA TITULARIDAD DE LA ZONA VERDE SE DETERMINARA POR CONVENIO ENTRE EL AYUNTAMIENTO Y LOS PROMOTORES PRIVADOS. DEBERAN PREVERSE 72 PLAZAS DE GARAJE, PUDIENDO DISPONERSE HASTA EL 50% EN SUPERFICIE.



ARAIA

Nº FICHA 3 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA UNIDAD 1.510 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 235 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: DEMOLICION DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:

Edificio plurifamiliar de 18 Viviendas de

Protección Oficial. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R-1

Según Plano E-4. Según Plano E-4.

10,00 M. (B+2+BC) Ver fichas de unidades -

NORMATIVA URBANISTICA CESIONES OBLIGATORIAS: SISTEMAS GENERALES. SISTEMAS LOCALES.

-

S.L.C.: Calle L.L.V.: Zona de protección de margen

de río Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: UNA VEZ DEMOLIDO EL EDIFICIO SITUADO FUERA DE ORDENACIÓN, LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-3 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 18 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, SEGÚN LAS ALINEACIONES DEL PLANO E.4.



ARAIA

Nº FICHA 4 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA UNIDAD 1.635 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 478 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: DEMOLICION DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:

Edificio plurifamiliar de 16 viviendas.


S.U.R-1




S.L.C.: Calle

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: UNA VEZ DEMOLIDO EL EDIFICIO SITUADO FUERA DE ORDENACIÓN, LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-4 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 16 VIVIENDAS SEGÚN LAS ALINEACIONES Y RASANTES MÁXIMAS DEL PLANO E-4.



ARAIA

Nº FICHA 5 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 845 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

Edificio plurifamiliar de 10 viviendas. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-1




S.L.C.: Calle L.L.V.: Zona verde pública.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y ACONDICIONAMIENTO DE ZONA VERDE. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-5 PERMITIRA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 10 VIVIENDAS, SEGÚN LA ALINEACIÓN MÁXIMA DEL PLANO E-4.



ARAIA

Nº FICHA 6 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA UNIDAD 560 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 1.702 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO Si INTERVENCIONES PERMITIDAS: REHABILITACION: EDIFICIO PRINCIPAL

4 Viviendas en edificio existente. DEMOLICION DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:

Edificio plurifamiliar de 10 viviendas.


S.U.R-1


10 M. (S+B+2+BC) Ver fichas de unidades -


S.L.C.: Ampliación de vial. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA EDIFICACIÓN EXISTENTE NO SE ENCUENTRA EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN, SOLO EN CASO DE UNA INTERVENCIÓN DE NUEVA PLANTA LA UNIDAD DE EJECUCION UE-6 REQUERIRA LA CESION NECESARIA PARA EL ENSANCHAMIENTO DEL VIAL, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 10 VIVIENDAS, SEGÚN LA ALINEACIÓN DEL PLANO E-4.



ARAIA

Nº FICHA 7 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 5.173 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes (2.520 m2).INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

Dos edificios plurifamiliares de 16 viviendas de Protección Oficial.


S.U.R.-1




S.L.C.: Calle. LLV: Zona verde a lo largo del río Zirauntza

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-7 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE DOS EDIFICIOS PLURIFAMILIARES CON UN TOTAL DE 16 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. PODRA TRANSFERIRSE EDIFICABILIDAD DE LA PLANTA BAJA A LAS PLANTAS ALTAS.



ARAIA

Nº FICHA 8 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 2.174 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA Según Alineaciones y Rasantes INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

4 Viviendas unifamiliares adosadas. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-1




S.L.C.: Calle. LLV: Zona verde en margen de arroyo.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-8 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS SEGÚN LA ALINEACIÓN MÁXIMA DEFINIDA EN EL PLANO E-4.



ARAIA


Edificio plurifamiliar de 12 viviendas unifamiliares.


S.U.R.-2

5 M. de eje de calle. 3 M. de cierre de parcela.

10,00 M. (B+2) Ver fichas de sparren –


S.L.C.: Calle L.L.V.: Zona verde junto al río Zirauntza.

CARGAS DE sparrena NE: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA sparrena NE TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y EL DESVIO DEL ARROYO GARZABAI

sparrena NES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-9 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 12 VIVIENDAS, SITUADAS DENTRO DEL AREA DE MOVIMIENTO DEFINIDA POR LA CALLE ASKARZUBIZAR Y EL ACTUAL ARROYO GARZABAI, QUEDANDO COMO ESPACIO LIBRE PUBLICO LA ZONA ENTRE EL RIO ZIRAUNTZA Y DICHO ARROYO.



ARAIA

Nº FICHA 10 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE DE LA UNIDAD 2.572 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,40 M2/ M2. SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 1.830 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO Sí INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-2

7 M. de eje de nuevo vial y 5 m. de margen de río Zirauntza.

Cierre de parcela frontal y 12 m. de margen de río Zirauntza.

7,50 M. (S+B+1+BC) Ver fichas de unidades -


S.L.C.: Nuevo vial. L.L.V.: Zona de protección en margen de río

Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA, EL NUEVO VIAL Y EL PUENTE SOBRE EL RIO ZIRAUNTZA JUNTO A LA UNIDAD DE EJECUCIÓN COLINDANTE UE-11. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-10 PODRA DIVIDIRSE EN 11 PARCELAS, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 11 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS.



ARAIA



S.U.R.-2

7 M. de eje de calle con aparcamiento y 5 m. de margen de río Zirauntza.


7,50 M. (S+B+1+BC) Ver fichas de unidades -


S.L.C.: Nuevo vial. L.L.V.: Zona de protección de margen de río

Zirauntza y parcela sur. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA, EL NUEVO VIAL TRANSVERSAL Y EL PUENTE SOBRE EL RIO ZIRAUNTZA JUNTO CON LA UE-10 COLINDANTE. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-11 PERMITIRA LA CONSTRUCCIÓN DE 16 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN LA NUEVA PARCELA MAYOR, QUEDANDO LA PEQUEÑA PARCELA AL SUR COMO CESION AL SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES.



ARAIA

Nº FICHA 12 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 2.597 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,40 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-2

7 M. de eje de calle con aparcamiento y 5 m. de eje de calle sin aparcamientos.

3 M. de cierre de parcela . 7,50 M. (S+B+1+BC)

Ver fichas de unidades - NORMATIVA URBANÍSTICA

CESIONES OBLIGATORIAS: SISTEMAS GENERALES. SISTEMAS LOCALES.

S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-12 PODRA DIVIDIRSE EN 6 PARCELAS, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS.



ARAIA

Nº FICHA 13 TIPO DE PARCELA Consolidada SUPERFICIE DE LA UNIDAD 5.382 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA:


S.U.R.-4




S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-13 PODRA SUBDIVIDIRSE EN 4 PARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 1.200 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ARAIA


3 Viviendas unifamiliares aisladas o adosadas.


S.U.R.-2

5 M. de eje de calle sin aparcamiento. 3 M. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-14 PODRA DIVIDIRSE EN 3 SUBPARCELAS, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS O ADOSADAS.



ARAIA


1 Vivienda bifamiliar aislada. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-2




S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-15 ES INDIVISIBLE, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 1 VIVIENDA BIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA


1 vivienda bifamiliar aislada. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-2

5 M. de eje de calle. 3 m. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-16 ES INDIVISIBLE, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 1 VIVIENDA BIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA

Nº FICHA 17 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 900 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,40 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-2

5 m. de eje de calle. 3 m. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: UNA VEZ DEMOLIDOS LOS EDIFICIOS SITUADOS FUERA DE ORDENACIÓN, LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-17 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA



S.U.R.-2

5 m. de eje de calle. 3 m. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-18 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA

Nº FICHA 19 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 9.911 M2. USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,40 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-2

7 M. de eje de nuevo vial. 3 M. de cierre de parcela.



S.L.C.: Nuevo vial. L.L.V.: Zona de protección en margen de

Río Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-19 PODRA DIVIDIRSE EN 20 SUBPARCELAS, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 20 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS.



ARAIA

Nº FICHA 20 TIPO DE PARCELA Consolidada SUPERFICIE DE LA UNIDAD 3.967 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: DEMOLICIÓN DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:

5 Viviendas unifamiliares aisladas.


S.U.R.-3




S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: UNA VEZ DEMOLIDOS LOS EDIFICIOS SITUADOS FUERA DE ORDENACIÓN, LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-20 PODRA DIVIDIRSE EN 5 SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 800 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ARAIA




S.U.R.-3

Según Estudio de Detalle. 3 M. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-21 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS O ADOSADAS. PREVIA EJECUCIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO, SE REQUERIRA LA REDACCIÓN DE UN ESTUDIO DE DETALLE QUE RESUELVA LOS ACCESOS Y LA VIALIDAD INTERIOR DE LA UNIDAD.



ARAIA

Nº FICHA 22 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA UNIDAD 16.672 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MAXIMA (Referida a la superficie bruta de la parcela) 0,30 M2/ M2.

SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 479,76 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No (0,02 m2/m2 < 0,30 m2/m2) INTERVENCIONES PERMITIDAS: REHABILITACIÓN Y NUEVA PLANTA:

19 Viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, además de la existente.


S.U.R-3

5 M. de eje de calle y 5 M. de margen de arroyo Garzabai.

3 M. de cierre de parcela y 15 M. de margen de arroyo Garzabai.



S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona de protección en margen

de arroyo CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-22 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 19 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS O ADOSADAS, ADEMÁS DE LA EXISTENTE, SIEMPRE QUE SE REDACTE UN ESTUDIO DE DETALLE PARA LA SOLUCION DE LA VIALIDAD INTERIOR DE LA UNIDAD.



ARAIA

Nº FICHA 23 TIPO DE PARCELA Consolidada SUPERFICIE DE LA UNIDAD 1.749 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 77 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: DEMOLICIÓN DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:

1 Vivienda bifamiliar aislada.


S.U.R.-3


3 M. de cierre de parcela. 9,00 M. (B+2)



S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona de protección en margen de río

Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: UNA VEZ DEMOLIDOS LOS EDIFICIOS AUXILIARES, LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-23 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 1 VIVIENDA BIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA


2 Viviendas unifamiliares aisladas PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-3





S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona de protección en margen de río

Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-24 PODRA DIVIDIRSE EN DOS SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 800 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ARAIA

Nº FICHA 25 TIPO DE PARCELA Consolidada SUPERFICIE DE LA UNIDAD 1.781 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: DEMOLICIÓN DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:



S.U.R.-3

5 M. de eje de calle principal y 3 m. de eje de calle secundaria.




S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: UNA VEZ DEMOLIDO EL EDIFICIO SITUADO FUERA DE ORDENACIÓN, LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-25 PODRA DIVIDIRSE EN 2 SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 800 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ARAIA

Nº FICHA 26 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LAS PARCELAS 780 M2. USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,40 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

1 vivienda unifamiliar aislada. PARAMETROS URBANISTICOS: LINEA DE CIERRE DE PARCELA. LINEA MAXIMA DE EDIFICACION. ALTURA MAXIMA SOBRE COTA RASANTE. RESTO DE PARAMETROS URBANISTICOS:

S.U.R.-2




S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: SE REQUERIRA LA REDACCIÓN DE UN EXPEDIENTE DE NORMALIZACION DE FINCAS, DE FORMA QUE RESULTE UNA UNICA PARCELA EDIFICABLE, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA

Nº FICHA 27 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LAS PARCELAS (717 + 291) 1.008 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-2




S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: SE REQUERIRA LA REDACCIÓN DE UN EXPEDIENTE DE NORMALIZACION DE FINCAS, DE FORMA QUE RESULTE UNA UNICA PARCELA EDIFICABLE, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.



ARAIA

Nº FICHA 28 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA PARCELA 1.300 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,50 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA:

-


S.U.R.-1

Según Estudio de Detalle. Según Estudio de Detalle.



S.L.C.: Calle. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: PARA LA EJECUCIÓN DEL APROVECHAMIENTO LUCRATIVO ASIGNADO POR LA PRESENTE FICHA, DEBERA REDACTARSE UN ESTUDIO DE DETALLE QUE RESUELVA EL ACCESO, FRENTE DE PARCELA, ASI COMO LA ALINEACIÓN DE LA EDIFICACIÓN MAS APROPIADA.

ARRIOLA



ARRIOLA

Nº FICHA 1 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD (650+117+190+138+373) 1.468 M2. (Aprox)USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA

2 Bloques de 3 viviendas unifamiliares adosadas cada uno.


S.U.R.-5

5 M. de eje de calle y 5 M. de margen de arroyo. 3 M. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona verde en margen de arroyo.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA, EL DESVIO DEL RIO Y EL ACONDICIONAMIENTO DE LA ZONA VERDE. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-1 REQUERIRA LA REDACCIÓN DE UN EXPEDIENTE DE NORMALIZACION DE FINCAS, DE FORMA QUE RESULTEN DOS PARCELAS EDIFICABLES, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 BLOQUES DE 3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS CADA UNO.



ARRIOLA

Nº FICHA 2 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA PARCELA 4.745 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MAXIMA (Referida a la superficie bruta de la parcela) 0,40 M2/ M2.

SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 1.690 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No (0,36 M2/M2 < 0,40 M2/M2) INTERVENCIONES PERMITIDAS: REHABILITACION: EDIFICIO PRINCIPAL: EDIFICIOS AUXILIARES:

4 Viviendas en edificio existente y 1 vivienda unifamiliar aislada de nueva

planta. 1 vivienda unifamiliar aislada.


S.U.R-5

5 M. de eje de calle principal y 3 M. de eje de calle secundaria.

3 M. de cierre de parcela. Existente y 7,00 M. (B+1) Ver fichas de unidades -


S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: CASA DE LANGARICA: BIEN INMUEBLE PROPUESTO PARA DECLARAR COMO MONUMENTO POR LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO. EN LA PARCELA, SE PERMITIRA LA CONSTRUCCIÓN DE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA DE NUEVA PLANTA, ADEMÁS DE LA REHABILITACIÓN DE 5 VIVIENDAS EN LOS EDIFICIOS EXISTENTES.



EGINO

Nº FICHA 1 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA PARCELA 84 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MAXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-5




S.L.C.: Calle

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: A PESAR DE SU REDUCIDA SUPERFICIE, EN LA PARCELA PODRA CONSTRUIRSE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, QUE PODRA ADOSARSE A LOS LINDEROS FRONTAL, LATERALES Y TESTERO (SALVO AL CIERRE CONTIGUO AL LAVADERO). TAMBIEN PODRA CONSTITUIR UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON CUALQUIERA DE LAS PARCELAS VECINAS O TRANSFERIR SU EDIFICABILIDAD.



EGINO



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: A PESAR DE SU REDUCIDA SUPERFICIE, EN LA PARCELA PODRA CONSTRUIRSE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, QUE PODRA ADOSARSE A LOS LINDEROS FRONTAL, LATERALES Y TESTERO. TAMBIEN PODRA CONSTITUIR UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON CUALQUIERA DE LAS PARCELAS VECINAS O TRANSFERIR SU EDIFICABILIDAD.



EGINO



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: A PESAR DE SU REDUCIDA SUPERFICIE, EN LA PARCELA PODRA CONSTRUIRSE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR, QUE PODRA ADOSARSE A LOS LINDEROS FRONTAL, LATERALES Y TESTERO SIEMPRE QUE LOS EDIFICIOS ADYACENTES CUENTEN CON FACHADAS CIEGAS A DICHOS LINDEROS. TAMBIEN PODRA CONSTITUIR UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON CUALQUIERA DE LAS PARCELAS VECINAS O TRANSFERIR SU EDIFICABILIDAD.

GORDOA



GORDOA



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-1 REQUERIRA LA REDACCIÓN DE UN EXPEDIENTE DE NORMALIZACION DE FINCAS, DE FORMA QUE RESULTEN DOS PARCELAS EDIFICABLES DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS EN LA ZONA ALTA DE LA UNIDAD, DONDE SE ENCUENTRAN LAS ACOMETIDAS A LOS SERVICIOS URBANOS.



GORDOA



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-2 PODRA DIVIDIRSE EN TRES SUPBARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



GORDOA



S.U.R.-5

Existente. Cierre de parcela.






GORDOA



S.U.R.-5





IBARGUREN



IBARGUREN




S.U.R.-5

3 M. de eje de calle y 5 M. de lindero con la Iglesia de San Martín.




S.L.C.: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-1 PODRA DIVIDIRSE EN 2 PARCELAS EDIFICABLES DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS O ADOSADAS.



IBARGUREN

Nº FICHA 2 TIPO DE PARCELA Consolidada USO DOMINANTE Residencial SUPERFICIE BRUTA DE LA PARCELA 2.000 M2. (Aprox.) EDIFICABILIDAD MAXIMA (Referida a la superficie bruta de la parcela) 0,30 M2/ M2.

SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 186 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO NO INTERVENCIONES PERMITIDAS: REHABILITACION: EDIFICIO PRINCIPAL: EDIFICIOS AUXILIARES:

1 Vivienda unifamiliar y 1 vivienda unifamiliar aislada de nueva

planta. -

DEMOLICION DEL CONJUNTO Y NUEVA PLANTA:



S.U.R-5

5 M. de eje de calle 3 M. de cierre de parcela

8,00 M. (B+1+ BC) Ver fichas de unidades -


SLC: Calle CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA PARCELA PODRÁ DIVIDIRSE EN DOS SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MÍNIMA 1.000 M2, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA ADEMÁS DE LA EXISTENTE.

ILARDUIA



ILARDUIA


SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 340 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: REHABILITACION: EDIFICIO PRINCIPAL: EDIFICIOS AUXILIARES:

1 Vivienda unifamiliar. -


1 Vivienda unifamiliar aislada.


S.U.R-5

8 M. de eje de A-3012 y 3 M. de eje de calle.

25 M. de arista exterior de A-3012 y 3 M. de cierre de parcela.



S.G.C.: Carretera Local A-3012. S.L.C.: Calle

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y DEL VIAL POSTERIOR DE ACCESO. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-1 ES INDIVISIBLE, DE ACUERDO A LA 3ª MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ASPARRENA APROBADA EN FEBRERO DE 1997, PUDIÉNDOSE AMPLIAR LA VIVIENDA EXISTENTE HASTA AGOTAR LA EDIFICABILIDAD.



ILARDUIA



S.U.R.-5


11 M. de eje de A-3012 y 3 . del cierre de parcela.



S.G.C.: Carretera Local A-3012. S.L.C.: Calle.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y DEL VIAL POSTERIOR DE ACCESO. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-2 ES INDIVISIBLE, DE ACUERDO A LA 3ª MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ASPARRENA, APROBADA EN FEBRERO DE 1997, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.



ILARDUIA


SUPERFICIE CONSTRUIDA EXISTENTE 296 M2. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO AGOTADO No INTERVENCIONES PERMITIDAS: REHABILITACION: EDIFICIO PRINCIPAL: EDIFICIOS AUXILIARES:

1 Vivienda unifamiliar aislada. -


1 Vivienda unifamiliar aislada.


S.U.R-5


11 M. de eje de A-3012 y 3 M. de cierre de parcela.



S.G.C.: Carretera Local A-3012. S.L.C.: Calle

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y EL VIAL POSTERIOR DE ACCESO. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-3 ES INDIVISIBLE, DE ACUERDO A LA 3ª MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE ASPARRENA APROBADA EN FEBRERO DE 1997, PUDIÉNDOSE AMPLIAR LA VIVIENDA EXISTENTE HASTA AGOTAR LA EDIFICABILIDAD.



ILARDUIA



S.U.R.-5

8 M. de eje de A-3012 y 5 m. de eje de calle.

11 M. de eje de A-3012 y 3 m. de cierre de parcela.




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-4 PODRA DIVIDIRSE EN 3 SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ILARDUIA



S.U.R.-5

8 M. de eje de A-3012 y 3 m. de eje de calle.

25 M. de arista exterior de A-3012 y 3 M. del cierre de parcela.




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y DEL VIAL POSTERIOR DE ACCESO. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-5 PODRA DIVIDIRSE EN 2 SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 3.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 2 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ILARDUIA



S.U.R.-5

5 M. de eje de calle y de margen de Río Zirauntza. 3 M. de cierre de parcela y

14 M. de margen de Río Zirauntza. 7,00 M. (B+1)



S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona de Protección en margen de

Río Zirauntza. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-6 PODRA DIVIDIRSE EN 4 SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ILARDUIA



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. ADEMÁS, DEBERA GARANTIZARSE LA PRESION SUFICIENTE DE LA ACOMETIDA DE AGUA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-7 ES INDIVISIBLE, PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.



ILARDUIA



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle.

CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. ADEMÁS, DEBERA GARANTIZARSE LA PRESION SUFICIENTE DE LA ACOMETIDA DE AGUA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCIÓN UE-8 PODRA DIVIDIRSE EN 3 SUBPARCELAS DE SUPERFICIE MINIMA 1.000 M2., PUDIÉNDOSE CONSTRUIR 3 VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS.



ILARDUIA



S.U.R.-5




S.L.C.: Calle.




ILARDUIA



S.U.R.-5


CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: POR SU REDUCIDA SUPERFICIE Y DIMENSION DE FRENTE DE PARCELA, LA PARCELA RESULTA NO EDIFICABLE PUDIENDO TRANSFERIR SU EDIFICABILIDAD MEDIANTE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON ALGUNA DE LAS PARCELAS VECINAS.



ILARDUIA



S.U.R.-5




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: POR SU REDUCIDA SUPERFICIE Y DIMENSION DE FRENTE DE PARCELA, LA PARCELA SOLO RESULTARA EDIFICABLE EN CASO DE RESOLVERSE ESTAS DEFICIENCIAS MEDIANTE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON ALGUNA DE LAS PARCELAS VECINAS QUE RESUELVA TAMBIEN UN ACCESO ADECUADO A LA PARCELA. TAMBIEN PODRA TRANSFERIR SU EDIFICABILIDAD.



ILARDUIA



S.U.R.-5




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA PARCELA PODRA EJECUTAR LA EDIFICABILIDAD ASIGNADA, SIEMPRE QUE SE RESUELVA UN ACCESO ADECUADO, MEDIANTE UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN CON ALGUNA DE LAS PARCELAS VECINAS.

URABAIN



URABAIN

Nº FICHA 1 TIPO DE PARCELA Vacante SUPERFICIE DE LA UNIDAD 787 M2. (Aprox.) USO DOMINANTE Residencial EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0,30 M2/ M2. INTERVENCIONES PERMITIDAS: NUEVA PLANTA


S.U.R.-5




CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCION UE-1 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, SIEMPRE QUE SE RESUELVA UN ACCESO ADECUADO A LA PARCELA, MEDIANTE LA ADQUISICIÓN DE SUELO A LA PARCELA COLINDANTE.



URABAIN



S.U.R.-5

3 M. de eje de calle y 5 M. de margen de arroyo. 3 M. de cierre de parcela.



S.L.C.: Calle. L.L.V.: Zona de protección en margen de

arroyo. CARGAS DE URBANIZACION: LAS NECESARIAS HASTA COMPLETAR LA URBANIZACION TOTAL DE SU FRENTE DE PARCELA Y LA ZONA VERDE EN EL MARGEN DEL ARROYO. OBSERVACIONES: LA UNIDAD DE EJECUCION UE-2 POSIBILITARA LA CONSTRUCCIÓN DE 1 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA.

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