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2018年 11月 16日 三井不動産株式会社

ロンドンの街づくり型大規模再開発事業

「テレビジョンセンター再開発計画（第 1期）」竣工

三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長 菰田正信）は、英国子会社「Mitsui Fudosan UK

（英国三井不動産、取締役社長 小野沢英一郎）」を通じて 2015 年 11 月より開発を進めてきた、ロンドンの「テレビ

ジョンセンター再開発計画（第 1期）」が 2018年 11月に竣工しましたのでお知らせします。

本再開発計画は、ロンドン市ウエストエンドから西に約 6 ㎞に位置し、同エリアは、インペリアルカレッジの新キャンパ

スや大型ショッピングセンター「ウエストフィールド」の開発なども進む、ロンドンを代表する再開発エリアのひとつです。

当社グループは 2012年 7月に英国公共放送局の BBCから本土地・建物を取得し、開発を推進してきました。2015

年 6月に同 BBCから取得した近接の「ホワイトシティプレイス再開発計画」を合わせた敷地面積（約 1,338,000sf・約

124,000 ㎡）および計画総延床面積（約 4,263,000sf・約 396,000 ㎡）は、ロンドンにおける日系企業の都市開発と

しては最大規模になります。

開発においては、BBC のスタジオ、オフィスなどとして利用されてきた建物を住宅、オフィス、ホテル、レストラン、シ

ネマなどから構成されるミクストユースの複合施設へ生まれ変わらせました。BBC 放送局の特徴的で多くの方に記憶

されている建物全体の形状や一部ディテールを残しつつ建物デザインに取り入れ、BBC 放送局というイギリスの遺産

に新たな魅力・価値を創出しております。

再開発による街の魅力向上により、各施設の営業状況は大変好調で、分譲住宅の約 9 割が成約し、オフィスは満

室稼働しており、またテナントであるソーホーハウスが運営するホテルも高稼働となっております。

ＢＢＣ放送局設計図（1958年当時） 「テレビジョンセンター再開発計画」全体パース

分譲住宅

報道関係者各位

オフィス（2 Television Centre）

ホテル

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【位置図】

【テレビジョンセンター再開発計画】

テレビジョンセンター再開発計画 ウェストフィールド・ロンドン

ウェストフィールド・ロンドン増床計画

インペリアルカレッジ新キャンパス計画

ホワイト・シティ駅

ウッド・レーン駅

©Google

ホワイトシティプレイス再開発計画

ヒースロー空港

シティウエストエンド

テレビジョンセンター再開発計画

©Google

＜アクセス＞

地下鉄 3線（セントラル線、ハマースミス線、サークル線）

2駅（ホワイトシティ駅、ウッドレーン駅）から徒歩 1分、

両駅からウエストエンドまで約 14分、シティまで約 22分

「テレビジョンセンター再開発計画」フォアコート

画像のキャプション

「テレビジョンセンター再開発計画」フォアコート

テレビジョンセンター再開発計画 ウェストフィールド・ロンドン

ウェストフィールド・ロンドン増床計画

インペリアルカレッジ新キャンパス計画

ホワイト・シティ駅

ウッド・レーン駅

©Google

ホワイトシティプレイス再開発計画

テレビジョンセンター再開発計画

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【「テレビジョンセンター再開発計画（第 1期）」 概要】

【三井不動産の海外戦略について】

当社グループは、グループ長期経営方針「VISION2025」にて「グローバルカンパニーへの進化」を掲げており、今後も

海外事業の飛躍的な成長を目指しています。これまでに米国・英国の欧米諸国に加え、中国・台湾・東南アジアなど

の国・地域で事業を展開しています。欧米エリアではオフィス・賃貸住宅など複数用途の開発事業に取り組んでいます。

社会や経済の変化を捉え、英国では「ホワイトシティプレイス再開発計画」、米国では本年 10 月に竣工した「55 ハドソ

ンヤード」や 2022年に竣工予定の「50ハドソンヤード」のようなトロフィー物件の開発も含め、今後も更なる事業拡大を

目指しています。

第1期

第2期

BBC World wide （BBCオフィス）BBCがオフィスとして継続利用中。※売却済み延床面積：約94,000sf（約9,000㎡）

2 Te levision Centre(オフィス・飲食・会員制クラブ・シネマ） ※新築10階建オフィスビル。1階にはカフェ、レストラン、9～10階と屋上にメンバー制クラブ(Soho House)、地階にシネマ（未オープン）。延床面積：約421,000sf （約39,000㎡） 、竣工時期：2018年3月

ホテル（テナント）テナントSoho houseが運営する47部屋からなるホテル。BBCの有名な広場を望める。延床面積：約65,000sf （約6,000㎡） 、竣工時期：2018年3月

スタジオ(テナント）改装後、BBCが2017年初頭より継続利用中。延床面積：約67,000sf （約6,000㎡）

The Helios （分譲住宅） ※リノベーション分譲住宅162戸（ペントハウス含む）延床面積：約290,000sf （約27,000㎡）規模：9階建、竣工時期：2018年11月

西側オフィスビル（未定）ハマースミス公園を望めるオフィスビル。1階にはカフェが入る。延床面積：約167,000sf （約16,000㎡） 、着工・竣工時期：未定

第2期エリア第2期対象エリアは主に分譲住宅の供給を予定。

The Crescent （分譲住宅） ※新築分譲住宅270戸（ペントハウス含む）延床面積：約325,000sf （約30,000㎡）規模：9階建、竣工時期：2018年11月

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＜添付資料 1＞物件概要

「テレビジョンセンター再開発計画（第 1期）」概要

所在地 Television Centre, 101 Wood Lane, London

敷地面積 約 418,000sf（約 39,000㎡）

延床面積 約 1,350,000sf（約 125,000㎡）

開発建物主要用途 オフィス（延床約 588,000sf、約 55,000 ㎡）、分譲住宅（432 戸）、ホテル＆クラ

ブ

スケジュール（※） 2015年 11月 本体工事着工

2018年 11月 全体竣工

※当該プロジェクトは、第 1 期と第 2 期に分けて事業を推進しています。第 1 期事業においては、分譲住宅、オフィ

ス、ホテル＆クラブ等を供給しました。第 2期事業においては、主に分譲住宅の供給が予定されています。

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＜添付資料 2＞英国における事業展開

■「ホワイトシティプレイス再開発計画」概要

所在地 White City Place, 201 Wood Lane, London

竣工 ガーデンハウス 2016年 11月

メディアワークス 2016年 12月

ウェストワークス 2017年 9月

敷地面積 約 741,000sf（約 69,000㎡）

延床面積 約 2,263,000sf（約 209,000㎡）

階数 地下 1階付地上 6階

用途 オフィスビル、店舗

■1 Angel Court（1 エンジェルコート）

所在地 1 Angel Court, London EC2

竣工 2017年 2月

敷地面積 約 42,000sf（約 3,900㎡）

延床面積 約 488,000 sf（約 45,000㎡）

階数 地下 2階付地上 27階

用途 事務所、店舗

■8-10 Moorgate （8-10ムーアゲート）

所在地 8-10 Moorgate, London EC2

竣工 2014年 6月

敷地面積 約 22,000sf（約 2,000㎡）

延床面積 約 180,000 sf（約 17,000㎡）

階数 地下 1階付地上 9階

用途 事務所、店舗

■5 Hanover Square （5 ハノーバー・スクエア）

所在地 5 Hanover Square, London W1

竣工 2012年 3月

敷地面積 約 12,000 sf（約 1,000㎡）

延床面積 約 86,000 sf（約 8,000㎡）

階数 地下 1階付地上 7階

用途 事務所、店舗、賃貸住宅