Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de:Verkoopinformatie over het appartementsrecht aan de: Ferdinand Bolstraat 85 II

te Amsterdam – Oud Zuid

Sarphatipark 44 ���� 1073 CZ AMSTERDAM

www.bijleveldmakelaardij.nl ���� T 020-5287862 ���� F 020-5287863

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

ALGEMEEN

Heerlijk licht drie/vier-kamer hoek appartement in de geliefde wijk ‘de Pijp’ in stadsdeel Oud-Zuid, op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Eerste Jan Steenstraat.

LIGGING

Het appartement is gelegen in stadsdeel Oud-Zuid, nabij de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, met ook het museum- en Marie Heinekenplein om de hoek. Met dit appartement heeft u alle gezelligheid op loopafstand. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig van winkels, restaurants, trendy drink- en eetgelegenheden, het park en diverse sportgelegenheden. Het openbaar vervoer is voor de deur met in de toekomst ook nog een metrostation. Door de goede ligging in de stad is het centrum uitstekend bereikbaar per fiets.

Voor een bijgewerkte wachtlijst m.b.t. parkeervergunningen verwijzen wij u graag naar de site van www.stadstoezicht.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunningen. Informatie over parkeren in Amsterdam www.cition.nl (m.u.v. stadsdelen De Baarsjes en Bos & Lommer; PCH Parkeerservices www.pch-parkeerservices.nl

INDELING

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op de tweede verdieping. Entree tot het appartement: hal, zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de

eetkamer die je eventueel ook zou kunnen opdelen in een extra studeer/slaapkamer, middels de gang bereik je de slaapkamer die aan de rustige Eerste Jan Steenstraat ligt, aparte keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouw 4-pitsgascomfort, wasmachine-aansluiting en cv-ketel, separaat toilet, verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en design radiator. Door de extra kamer te creëren is deze woning ook geschikt om met meerdere personen te bewonen.

ENGLISH SUMMARY

Wonderfully light three bedroom apartment in the popular district 'de Pijp' in the Old part of

Amsterdam South, on the corner of Ferdinand Bolstraat and Eerste Jan Steenstraat. For an updated waiting list regarding parking permits, we refer to the site of www.stadstoezicht.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunningen. Also please check www.cition.nl and for Amsterdam De Baarsjes and Bos en Lommer www.pch-parkeerservices.nl

Lay out and description

Via the common staircase you reach the apartment on the second floor. Entrance to the apartment: private hall, bright living room with patio doors to the dining room that you may also could divide into an additional study /bedroom. Via the corridor you reach the bedroom situated at the quiet 1e Jan Steen straat. The separate kitchen is build in a corner with

built-in stove, washing machine and boiler connection. Separate toilet, fully equipped bathroom with bath, washbasin and design radiator. By creating the extra room this apartment object is suitable for several people to live in.

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

MAATVOERING

Woonoppervlakte 72 m2 GBO

KADASTRALE OMSCHRIJVING

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede

verdieping en verder aanbehoren te Amsterdam aan de Ferdinand Bolstraat 85-2 (1072 LC), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7904A, appartementsindex 4, uitmakende het onverdeeld vijf en tachtig/ negen honderd vijftigste gedeelte in de gemeenschap.

ERFPACHT/EIGEN GROND

Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN

• Intern en extern goed onderhouden en sfeervol appartement; • Het appartement is gelegen op eigen grond

• Leuke gewilde omgeving • 3 kamer appartement, eventueel 4 kamer appartement • Eventueel geschikt om met meerdere personen te wonen • Lichte hoekwoning

VERENIGING VAN EIGENAREN

De Vereniging van Eigenaren is oprichting, derhalve zijn de servicekosten nog niet vastgesteld.

ZAKELIJKE LASTEN

(volgens ingewonnen informatie) Onroerend zaakbelasting Eigenaren per jaar (2011): € p.m. Afvalstoffenheffing: € p.m. Rioolrecht per jaar (2011): € 147,93

Waterschapsbelasting: € p.m. Overige lasten: p.m. WOZ-waarde 2011: € 285.000,= p.m. (peildatum 01-01-2010)

OPLEVERING

In overleg

VRAAGPRIJS

€ 275.000,-- kosten koper

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

ROERENDE ZAKEN

Er zijn geen roerende zaken anders dan hetgeen te doen gebruikelijk is in de koop inbegrepen.

TECHNISCHE GEGEVENS

Het pand is zowel aan de binnen- als buitenzijde gerenoveerd, mede voor het verkrijgen van een

splitsingsvergunning (2009).

ERFDIENSTBAARHEDEN

Geen bijzondere bepalingen anders dan hiervoor vermeld.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT

Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen zgn. EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf. Verkoper zal zijn medewerking daaraan verlenen. Kijk ook op www.vrom.nl/energielabel

RECHERCHE BIJ GEMEENTELIJKE INSTANTIES

Volgens ingewonnen informatie bij het stadsdeel, de woningcartotheek en Milieudienst zijn geen bijzonderheden aangetroffen.

VERKOOPCONDITIES 1. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. 2. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze v Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is

gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.

v Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.

v De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

v Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.

V Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij deze door verkoper is ondertekend.

3. EPA-certificering ontbreekt. Indien verkoper niet beschikt over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld

in het Besluit energieprestatie gebouwen, zal verkoper deze documenten voor de levering, indien koper akkoord gaat, ook niet aanvragen.

Opmerking over de metrage van de aangeboden woning

De gemelde metrage bij deze verkoopaanbieding dient ter indicatie te worden gelezen. De woning wordt aangeboden als zijnde ‘bestaande bouw’. Dat houdt in dat u de woning kunt bezichtigen en intern opnemen. Er wordt niet, zoals bij nieuwbouw het geval is, vanaf tekening verkocht waarbij afmetingen expliciet grondslag kunnen vormen voor de te sluiten overeenkomst. Voorts merken wij op dat voor elke woning verschillende benaderingen mogelijk zijn om de grootte ervan te bepalen. Bij het benoemen van de metrage is door ons getracht zo nauwkeurig mogelijk het Gebruiks Vloer Oppervlakte (G.B.O.) volgens de NEN-norm 2580 te bepalen aan de hand van de ons beschikbare informatie en ontvangen meedelingen. Het hiervoor omschreven maakt dat wij elke discussie en/of aanspraak over de in de verkooptekst opgenomen metrage van de hand wijzen. Kort samengevat; u ziet wat u koopt en de aldus overeengekomen koopsom is daarvan de resultante.

NADERE GEGEVENS WORDEN VERSTREKT DOOR;

INGE DOEKSEN

INGE@BIJLEVELDMAKELAARDIJ.NL

TEL: 020 – 528.78.62

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

SAMENVATTING

Omschrijving Heerlijk licht hoekappartement in de populaire wijk ‘de Pijp’.

Ligging In de gezellige wijk ‘de Pijp’, nabij diverse winkels, cafés en restaurants.

Maatvoering Woonoppervlakte 72 m2 GBO

Kadastrale omschrijving Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7904 A4.

Eigen grond/erfpacht Eigen grond.

Vereniging van eigenaren Servicekosten zijn nog niet vastgesteld, nieuw op te richten VvE.

Zakelijke lasten OZB eigenaren p/jr (2011): € p.m. Waterschapslasten: € p.m.

Rioolrecht p/jr (2011): € 147,93 WOZ Waarde: €285.000,= (Peildatum1-1-10)

Oplevering In overleg.

Vraagprijs € 275.000,-- Kosten Koper

Roerende zaken In overleg.

Technische gegevens Technische installaties in goede staat.

Erfdienstbaarheden Geen bijzondere bepalingen anders dan hiervoor vermeld.

Recherche Geen bijzonderheden bekend (gemaakt).

EPA Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat

Verkoopcondities Volgens hiervoor beschreven

FOTO PAGINA’S

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

& Bijleveld makelaardij b.v.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wijzigingen voorbehouden.

PLATTEGROND WONING