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EXPEDIENTE
INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEXPublicação dirigida aos militares das Forças Armadas
JORNALISTA RESPONSÁVELCarla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF
REDAÇÃOFernanda Klier, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes
DIAGRAMAÇÃOÍtalo Hauer
REVISÃOGabriela Artemis
IMAGENSShutterstock
TIRAGEM 85.000 exemplares
CONTATOSFHE e POUPEX – CECOM Avenida Duque de Caxias, s/n.º Setor Militar Urbano – 70630-902 Brasília (DF)
CENTRO DE RELACIONAMENTO COM O CLIENTE0800 61 3040 0800 646 4747 (para surdos)
OUVIDORIA0800 647 8877 (Ouvidoria)
Este veículo é de caráter informativo e está disponível, também, nos sites fhe.org.br e poupex.com.br. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento em todo o país.
COMECE 2020 DE CASA NOVA
D esde que foi anunciada a disponibilidade do finan-ciamento imobiliário com o saldo devedor corrigido pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA),
centenas de militares de carreira das Forças Armadas já procuraram a FHE e a POUPEX para realizarem o sonho da casa própria. As taxas oferecidas são a partir de 2,60% ao ano (+IPCA), o que possibilita prestações menores ou a liberação de um crédito maior.
Vale ressaltar, no entanto, que, nesse tipo de contrato, a parcela mensal poderá sofrer influência do cenário macroeconômico, particularmente se a inflação estiver elevada, fazendo com que o custo final fique até maior que o da linha tradicional, indexada à Taxa Referencial (TR).
Uma dica é procurar o Ponto de Atendimento da FHE e da POUPEX mais próximo. Nossas equipes estão preparadas para explicar o processo e dirimir todas as dúvidas, a fim de que o mutuário faça a melhor escolha.
Conheça, nesta edição, histórias bem-sucedidas de militares que aproveitaram as novas condições para realizar o sonho da casa própria.
Feliz ano-novo e feliz casa nova!
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General de Exército Araken de AlbuquerquePresidente
A partir de 2020, o informativo bimes-tral Conquista terá a tiragem reduzi-da. Os interessados em continuar re-cebendo a versão impressa deverão se manifestar pelo site da FHE:
www.fhe.org.br
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CRÉDITO IMOBILIÁRIOCOM IPCA: PRECISAMOS FALAR SOBRE ISSO
A lardeada como a maior notícia do setor imobiliário nas últimas duas décadas, o lançamento do crédi-
to imobiliário atrelado ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) tem atraído o interesse de quem sonha com a casa própria. A nova modalidade prevê prestações iniciais muito mais bai-xas e uma evolução de dívida que, como expectativa padrão, respeita a progressão salarial do mutuário.
Eu fiz a conta e... entendo ser verdade.
A mágica da prestação inicial menor está nos juros reduzidos. Simples assim. A correção pela inflação vem depois, ao lon-go do contrato. Como o mutuário começa com uma parcela (bem) reduzida, tem, já na largada, mais fôlego para encarar uma dívida de 20 ou 30 anos.
Porém, o grande impacto no mercado é que, com a mesma renda, o mutuário con-segue um crédito maior. Isso significa que milhares de pessoas vão poder sonhar mais alto (se os preços não subirem, cla-ro). Isso já é um fato para contratos cor-rigidos pela Taxa Referencial (TR) com ju-ros baixos, e é muito mais impressionante quando falamos de IPCA.
Entendo, ainda, como razoável imaginar-mos que a renda do trabalhador acompa-nhará uma correção próxima da inflação. E, considerando-se possíveis promoções ao longo da vida laboral, isso será ainda mais verdadeiro. Ou seja, é defensável conceber-mos que a capacidade de pagamento será mantida para boa parte desses mutuários.
Para os que conhecem um pouco de ma-temática financeira, a opção pelo IPCA
no Sistema de Amortização Constante (SAC) traz uma segurança adicional: na prática, a parcela do financiamento vai evoluir sempre em percentual menor que a inflação.
Outro tópico que está atraindo a atenção é que, em muitos casos, a opção pelo IPCA reduz a parcela do financiamento a tal ponto que pode ficar em algo próximo ao valor do aluguel. Ou seja, a decisão de comprar ou alugar, do ponto de vista estritamente financeiro, pende fortemente nesse momento para a primeira opção.
Se me perguntarem, então, se é um bom momento para a compra de um imóvel, a minha resposta é que, considerando o cenário econômico, bons sinais apontam que sim. Entre eles, maior abundância de crédito (e mais barato), crescimento eco-nômico, queda no desemprego e oferta de imóveis no curto prazo limitada.
Um financiamento em IPCA tem mais ris-cos, claro. É plausível, por exemplo, crer que o mutuário encontrará alguma crise econômica nos próximos 20 ou 30 anos. Se será um problema ou não, dependerá da dosagem e de seus reflexos nos índi-ces inflacionários.
Uma abordagem que eu sugiro para re-duzir incertezas é, além da opção pelo sistema SAC, usar a economia com a di-minuição da prestação para construir uma reserva ao longo dos anos. Isso auxiliará a blindar a operação de possíveis surpresas negativas, podendo até ser usada para quitação antecipada da dívida.
Simule o financiamento, faça as contas e tire suas conclusões!
Ricardo Viana, Diretor de Crédito Imobiliário
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DEZEMBRO/2019
MILITARES FINANCIAM A MORADIA PELO IPCAJuros ainda mais baixos atraem interessados de várias partes do país
A busca pelas melhores condições de crédito imobiliário tem levado mui-tos militares a encontrar na FHE e
na POUPEX a oportunidade que faltava para comprar a tão almejada casa própria. Muitos vêm aproveitando a opção do financiamen-to com o saldo devedor corrigido pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em vigor desde outubro.
A aplicação desse índice proporciona ta-xas antes nunca praticadas na história do país. Na FHE, os juros são a partir de 2,60% ao ano + IPCA. Na POUPEX, come-çam em 3,95% a.a., conforme o valor do
imóvel e o perfil do cliente. “Com a escolha pelo IPCA, é possível deixar o orçamento mensal robusto e usar a diferença poupa-da com a prestação reduzida para mon-tar uma boa reserva”, comenta o Gerente Executivo de Crédito Imobiliário, Edinaldo Martins. “Esse montante poderá ser usa-do, inclusive, para quitar antecipadamente a dívida.”
Conheça, a seguir, relatos de militares que contrataram recentemente o financiamen-to imobiliário em IPCA e estão satisfeitos com as vantagens oferecidas.
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
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Foto: Arquivo pessoal
Major Everton com a família no apartamento financiado pela FHE, em Brasília (DF)
Em 2019, comprei meu primeiro imóvel! Eu e minha esposa morávamos de aluguel e, com a chegada do nosso filho, decidimos investir na casa própria, adquirindo um apar-tamento de 3 quartos. Após pesquisar muito, encontramos na FHE as melhores taxas do crédito imobiliário. Quando fizemos a simulação, observamos que as parcelas mensais ficaram bem abaixo da concorrência. O financiamento com IPCA chegou em boa hora, proporcionando à minha família uma folga no nosso orçamento mensal. Pretendo man-ter uma reserva em paralelo, a fim de quitar o financiamento o quanto antes."
Major Everton Dutra Rocha, Brasília (DF)
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Desde o início da minha carreira, plane-jei comprar a casa própria o mais cedo possível. Afinal, quanto mais novo co-meçasse a pagar, mais cedo terminaria. E agora estou prestes a celebrar essa conquista! Acabo de pleitear na FHE um financiamento imobiliário em IPCA para comprar uma casa na rua onde passei a infância, perto da residência dos meus pais. A decisão, feita aos 26 anos, foi tomada após eu conhecer os detalhes desse novo tipo de contrato, que ofe-rece juros imbatíveis. Fiz os cálculos e cheguei à conclusão de que valeria a pena trocar o aluguel pelo imóvel pró-prio. Caso eu seja transferido para outra cidade, poderei alugá-lo para terceiros, o que auxiliará no pagamento do finan-ciamento. A casa tem um terreno ótimo, o que trará conforto e qualidade de vida para mim e minha família."
3º Sargento Edgar Oliveira Silveira, São Gabriel (RS)
Há um ano, eu acompanhava as taxas de juros do crédito imobiliário no mercado, com vistas à com-pra da minha moradia. Desde então, as da FHE eram imbatíveis nos contratos tradicionais, vincu-lados à TR. Daí, um dia, uma Atendente da FHE me telefonou informando que a instituição estava disponibilizando uma nova opção de financiamen-to, atrelado ao IPCA. Com a simulação, constatei que a parcela diminuiria pela metade, o que me animou ainda mais. Já peguei as chaves do meu apartamento e agora iniciarei a reforma. A previ-são é que eu e minha família nos mudemos em janeiro de 2020. Após concluir esse bom negócio, tenho recomendado o financiamento com IPCA da FHE para os colegas de farda."
2º Sargento Raphael André Soares de Barros, Recife (PE)
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Localidade EmpreendimentoN.º de
quartos
Previsão de conclusão das obras
Situação
Brasília (DF)
Residencial Grand Quartier, no Noroeste
3 e 4 Junho de 2021386 militares estão inscritos
Residencial Reserva Capital, no Noroeste
2 Julho de 2021Imóveis 100% comercializados
Residencial Bela Vista, em Samambaia
3 Janeiro de 2022Edital a ser lançado
Residencial General Clovis Jacy Burmann, no Noroeste
2 e 3 Março de 2022Edital a ser lançado
Península Lazer e Urbanismo, em Águas Claras
3 e 4 Setembro de 2021Edital a ser lançado
Campo Grande (MS)Residencial Campo dos Ipês, em Monte Castelo
2 Janeiro de 2022Edital a ser lançado
Goiânia (GO)Flamboyant Residence Prime, no Jardim Goiás
3 Janeiro de 2021Inscrições em maio de 2020
João Pessoa (PB)Residencial Torre do Sol, em Tambauzinho
3 Março de 2022647 militares inscritos
Juiz de Fora (MG)Residencial Monte Verde, em Estrela Sul
2 e 3 Maio de 2023Edital a ser lançado
Porto Alegre (RS)Residencial Portal de Petrópolis, em Petrópolis
3 Dezembro de 2020Inscrições em agosto de 2020
Rio de Janeiro (RJ)Residencial Bosque da Freguesia, na Freguesia de Jacarepaguá
2 Agosto de 2021Edital a ser lançado
Santa Maria (RS)Residencial Araucárias, no Centro
3 Março de 2022Inscrições em junho de 2020
FHE CONSTRÓI EMPREENDIMENTOS EM 8 CIDADES
Novos empreendimentos da Fun-dação Habitacional do Exército (FHE) estão sendo erguidos em 8
cidades dentre as de maior procura por militares do Exército, conforme pesquisa realizada de maio a julho deste ano.
Os residenciais oferecem apartamentos de 2, 3 ou 4 quartos, área de lazer, loca-lização privilegiada e diferenciais, como medição individualizada de água e gás, bancadas em granito, entre outros itens.
As unidades serão adquiridas por milita-
res e pensionistas das Forças Armadas por meio de processo de inscrição, po-dendo ser financiadas pela FHE ou pela POUPEX. O edital de cada empreendi-mento é lançado previamente para que os interessados possam se planejar com antecedência.
Confira abaixo a lista e as datas previstas para a conclusão das obras. Na página www.fhe.org.br/empreedimentos, é pos-sível conhecer detalhes de cada residen-cial e acompanhar as fases da construção por meio de fotos.
Conheça os residenciais em obras e programe-se para adquirir a casa própria
DEZEMBRO/2019 EMPREENDIMENTO
Foto: Julio Magalhães
Situação da obra em dezembro de 2019
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EMPREENDIMENTO
Imóveis são vendidos com até30% de desconto em RecifeMilitares e pensionistas das Forças Armadas interessados em residir ou investir na ca-pital pernambucana têm a oportunidade de adquirir apartamentos de 2 e 3 quartos com até 30% de desconto. Há mais de 100 imóveis à disposição, com garagem e área de lazer, sendo alguns com vista para o mar. A oferta é resultado de parceria entre a Fun-dação Habitacional do Exército (FHE) e cinco construtoras que atuam no estado.
A fim de facilitar o acesso às informações sobre essas unidades, a FHE lançou o Festival da Casa Própria, no Escritório de Recife (PE), em 7 de dezembro. Quem comparecer ao Ponto de Atendimento poderá conferir as plantas e os diferenciais dos imóveis, bem como efetuar simulações de financiamento.
“Nosso objetivo é proporcionar, ao público prefe-rencial, apartamentos com qualidade construtiva, com preços mais baixos do que os oferecidos no mercado e ótimas condições de crédito imobiliário”, afirma o Diretor de Habitação da FHE e da POUPEX, General de Divisão Luiz Felipe Linhares Gomes.
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PROMOÇÕES OFERECEM CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS
Com o objetivo de facilitar o acesso à casa própria e a outros produtos e serviços com vantagens especiais, a Fundação Habitacional do Exército (FHE) e a POUPEX têm rea-lizado ações promocionais para os clientes. Confira!
Taxas reduzidas, descontos, renovação antecipada e sorteio de pontos Livelo estão entre as vantagens de recentes campanhas
Black Week de ImóveisA POUPEX anunciou, na última semana de novembro, a venda de apartamentos, casas e terrenos com 25% de desconto. Tanto a divulgação como as propostas de compra foram feitas pelo site da instituição, facilitando o processo de aquisição dos imóveis. Alguns militares aproveitaram a oportunidade para adquirir a tão sonhada casa própria em localidades como Brasília (DF), Rio de Janeiro (RJ) e Salvador (BA).
Consórcio com taxas especiaisEm novembro, foram lançados grupos promocionais com taxas de administração menores. Nas cotas de imóveis, a redução foi de 13,5% para 10%. No mercado, a média é 19,3%. Nos segmentos de carros, motos e serviços, a taxa passou de 9,5% para 8%. A promoção, que celebra os 18 anos do Consórcio da FHE, é válida enquanto durarem as cotas promocionais.
Renovação antecipada de empréstimoDe setembro a novembro, clientes da FHE renovaram seus contratos de crédito pessoal com carência reduzida, de apenas 1 parcela consignada (era necessário ter margem disponível no contracheque). Mais de 10.000 contratos foram renovados, com taxas de juros a partir de 1,62% ao mês, conforme o perfil do cliente. A contratação desse produto é feita exclusivamente nos Pontos de Atendimento. A partir de janeiro de 2020, esse produto apresentará novos prazos e taxas mais vantajosas para os clientes.
Poupe seu salário e ganhe pontos LiveloOs detentores da Poupança POUPEX Salário estão sendo beneficiados com a Promoção Seu Salário Vale Pontos, válida até 31 de dezembro de 2019. Quem tem conta ativa já recebe 1 número da sorte para concorrer a milhões de pontos Livelo, os quais podem ser trocados por produtos ou serviços. Ao todo, serão realizados 406 sor-teios, apurados com base na Loteria Federal. O último será em 18 de janeiro de 2020 e distribuirá 2,4 milhões de pontos.