Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid

Av. del Ejército, 8 bis Página 1 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510

EXPEDIENTE

EDIFICIO INDUSTRIAL

CALLE LUIS I, 27

28031 MADRID

Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid

Av. del Ejército, 8 bis Página 2 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510

DATOS DEL INMUEBLE:

Dirección Calle Luis I, 27

Madrid

Código Postal 28031

Año de Construcción 1993

Superficie 1265

Referencia Catastral 5798313VK4659H0006SA

Coeficiente particiáción 23,030000

Clase Industrial

Superficie 4941

Referencia Catastral 5798313VK4659H0001UY

Coeficiente participación 76,970000

Clase Industrial

Uso Aparcamiento, oficinas.

SITUACIÓN:

Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

CALLE LUIS I, 27

Plantas: 3 Año de construcción: 1993 Superficie del terreno: 1200m2 Superficie total construida: 6209m2

Código postal: 28031

Municipio: Madrid

Provincia: Madrid

Edificio Industrial en 3 plantas sobre rasante, más

planta baja, y sótano con aparcamiento, teniendo

una superficie gráfica de parcela de……………………..

1.200m2

El edificio está compuesto por 2 fincas catastrales

sumando entre ambas………………………………………….

6.206m2

Distribuidos de la siguiente forma:

TIPO Coeficiente Participación Sup. m2

Industrial 71,46% 4.435m2

Oficina 3,05% 189m2

Comunes 9,89% 614m2

Aparcamiento 15,06% 968m2

Distribución por plantas:

TIPO PLANTA Sup. m2

Aparcamiento -1 968m2

Industrial 00 1.060m2

Oficina EN 189m2

Industrial 01 1.125m2

Industrial 01 1.125m2

Industrial 01 1.125m2

Elementos Comunes 614m2

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

La cubierta de la planta 3ª es de diente de sierra.

En esta planta 3ª hay un montacargas que baja hasta el

muelle de carga en la planta 1ª.

Existe otro montacargas en la planta 1ª que llega hasta el

garaje, (planta sótano).

La calefacción en planta baja y entreplanta es de

aerotermos.

En planta baja existe una instalación de puente grúa.

En planta primera hay una habitación de 22m habilitada

para gimnasio

En el sótano hay una salida de emergencia y una

habitación destinada a la maquinaria del montacargas y el

ascensor

Aparcamiento con capacidad para más de 25 coches.

PRECIO DE VENTA:

4.500.000€

La entrega del edificio está prevista entre 12 y 18 meses

después de la firma, por lo que se abonaría como inquilinos al

comprador y nuevo propietario un alquiler de 8.000,00€

mensuales desde la firma de la venta hasta la entrega del

inmueble.

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CAMBIO DE USO ALTERNATIVO:

Este edificio, tiene la opción a un cambio de uso alternativo

distinto al que tiene en la actualidad que es Industrial

OCIO Y RECREO: Se le puede dar cualquier uso de

hostelería tipo cafetería, restaurante, grandes

celebraciones como bodas, congresos, etc.

Gimnasio con la posibilidad de instalar para la práctica de

una gran variedad de disciplinas deportivas.

Juegos recreativos, bolera, cine, etc.

GRANDES SUPERFICIES: supermercados, bazar, tienda

deportiva, grandes almacenes, etc.

OFICINAS: bancos, constructoras, despachos de

abogados, arquitectura, etc.

Instalaciones médicas como clínicas, aseguradoras, etc.

EMPRESAS: de construcción o similar con espacios de

exposición y almacenamiento.

TIENDAS: Diferentes tiendas de de mobiliario del hogar, de

oficina, de cocinas, etc. con almacenamiento y

exposiciones

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ENTORNO:

AUTOBUSES SUPERMERCADOS

Distancia Nombre

0,21km C Hormigueras - Casas de Miravete

0,23km C Hormigueras - Casas de Miravete

0,42km C Hormigueras - Torre de Don Miguel

0,51km C Hormigueras - Torre de Don Miguel

0,61km C Hormigueras - González Dávila

0,66km C Hormigueras - González Dávila

0,96km C Hormigueras - C Pozo Tío Raimundo

Distancia Nombre

0,95km Aldi

1,43km Ahorramas

1,48km DIA

1,98km Tu Cash

2,00km Mercadona

2,49km LIDL

2,56km Ahorra Mas

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ENTORNO:

Restaurantes Aire Libre

Distancia Nombre

1,33km Los Amigos

1,74km Cervecería-Cafetería La Villa

2,09km O Couto

2,91km La Santina

2,92km Riojano

3,20km Ventorro

3,21km La Cubas

Distancia Nombre

3,90km Skatepark

4,92km Bulle Bulle

5,85km Zona Infantil

6,53km Parque infantil

7,51km Parque infantil

8,33km Zona de ejercicios

8,56km Zona deportiva

BANCOS HOSPITALES

Distancia Nombre

3,05km Santander

3,06km BBVA

3,09km IberCaja

3,12km Bankia

3,15km Santander

3,22km Santander

3,28km Kutxabank

Distancia Nombre

2,78km HOSPITAL RAMÓN Y CAJAL

2,83km HOSPITAL DR. R. LAFORA

3,38km HOSPITAL VIRGEN DE LA TORRE

3,61km HOSPITAL UNIV. INFANTA LEONOR

7,34km HOSPITAL UNIV. 12 DE OCTUBRE

8,25km HOSP. INFANTIL UNIV. NIÑO JESUS

8,34km HOSP. BEATA MARÍA ANA.

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Sectores de las empresas del

POLIGONO INDUSTRIAL VALLECAS

Alimentación y bebidas (6) Arquitectura (1) Artesanía (1) Artes gráficas e Imprentas (12) Asesoría (1)

Asociaciones profesionales (1) Automoción (4) Construcción e Inmobiliaria (2) Electrodomésticos (1) Equipamiento industrial (2) Ferreterías (1) Fontanerías (4) Industria (13) Informática y Electrónica (5) Ingeniería (3) Medio Ambiente (1)

Mobiliario y Decoración (1) Moda (1) Otros (45) Publicidad (2) Químico (2) Reciclaje (2) Salud y Belleza (2) Servicios (2) Servicios públicos (1) Transporte y Mensajería (4) Viajes (1)

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UBICACIÓN EN MADRID:

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FACHADA:

PLANTA SÓTANO:

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PLANTA BAJA:

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PLANTA BAJA-ENTREPLANTA:

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ENTREPLANTA:

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ENTREPLANTA:

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ENTREPLANTA:

PLANTA 1ª:

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PLANTA 1ª:

PLANTA 2ª:

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PLANTA 3ª

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PLANTA 3ª