evolution business - são rafael - salvador bahia
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O p r ó x i m O p a s s O p a r a s e u s n e g ó c i O s
A O A S E m p re e n d i m e n t o s t r a z p a r a S ã o R a f a e l o l a n ç a m e n t o m a i s a g u a rd a d o d o s ú l t i m o s
2 0 a n o s : o p r i m e i ro c e n t ro e m p re s a r i a l d a re g i ã o . U m p ro j e t o m o d e r n o e c o m p l e t o , c o m
l o c a l i z a ç ã o e s t r a t é g i c a a o l a d o d o H o s p i t a l S ã o R a f a e l , p ró x i m o à P a r a l e l a e a o C A B , n o
e i x o d e c re s c i m e n t o d a c i d a d e . É o e m p re e n d i m e n t o p e r f e i t o p a r a s e u c l i e n t e
perspecT iVa i LusTraDa Da FacHaDa
FICHA TÉCNICA
• Endereço: Avenida São Rafael, Salvador
• Área do terreno: 6.422,15m²
• T ipologia: comercial
• Total: 159 unidades
• 140 salas com 28,97m² a 34,76 m² de área privativa
• Salas e lojas com previsão para Split
• 14 salas por pavimento
• 10 pavimentos tipo + térreo com Lojas
• 17 lojas de 29,63m² a 414,24m² de área privativa
• 02 quiosques de 13,82 m² de área privativa
• As lojas 01, 14, 15, 16 e 17 terão previsão de gás, água e esgoto
• A loja 02, de 414,24m2, terá previsão de água e esgoto
• Lojas com pé-direito de 5,15m de altura
• Os quiosques terão previsão de água e esgoto
• Administrado pela Enashopp
• 200 vagas rotativas
• 03 elevadores
• 03 salas de Administração
• Projeto Arquitetônico: Carlos Campelo
a 1 minuTO DO HOspiTaL sãO raFaeL,a 4 minuTOs Da paraLeLa e
a 5 minuTOs DO caB
Av. São RafaelN
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Administração
m a s T e r p L a n
F a c H a D a
a O p O r T u n i D a D e p e r F e i T a p a r a i n V e s T i D O r e s
perspecT iVa i LusTraDa
m a L LQ u i O s Q u e e H a L L s O c i a L
perspecT iVa i LusTraDa perspecT iVa i LusTraDa
sugesTãO De DecOraçãO DO cOnsuLTóriO
OFTaLmOLógicO
sugesTãO De DecOraçãO DO escriTóriO De
aDVOcacia
perspecT iVa i LusTraDa perspecT iVa i LusTraDa
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p L a n Ta pa V i m e n TO T i p O
S A L A S d E 2 8 , 9 7 m 2 A 3 4 , 7 6 m 2
C O m P R E V I S ã O P A R A S P L I T
01 - MALL
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
RODAPÉRodapé Cerâmico Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês com h=7 cm
ou madeira h=7cm com acabamento para pintura
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDE Pintura texturizada
TETO Rebaixado em forro de gesso liso pintado com tinta látex.
ESQUADRIA Porta metálica de enrolar
PORTAL DO ELEVADOR Granito cinza Andorinha polido
02 - GALERIA DO MALL
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Antiderrapante PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
RODAPÉ Não se aplica
TETO Marquise projetada em laje de concreto
03 - LOJAS
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Não se aplica (Laje zero)
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDE Revestimento – Chapisco.
TETO Laje Aparente.
ESQUADRIAS Não se aplica, exceto nas lojas 01 e 03, esquadria de alumínio natural com vidro translúcido (vitrine).
m E m O R I A L d E S C R I T I V O
04 - SAnITáRIOS MALL
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
SOLEIRA ou FILETE Mármore ou granito cinza Andorinha.
PAREDERevestimento – Emboço.Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres, Incefra,
Biancogrês até a altura de 1,60m. Pintura acrílica para as demais áreas.
RODAPÉ Não se aplica
TETO Forro de gesso ou em placas com pintura látex branca
PORTA - ADUELA/ALIZAR Semioca (tipo colméia) preparada para cera ou pintura.
ESQUADRIAS Alumínio natural com vidro incolor
DIVISORIAS Revestida em laminado melamínico.
BANCADA Granito cinza Andorinha polido.
LOUÇASConjunto bacia c/ caixa acoplada e Mictório Incepa, Celite, Icasa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca. Lavatório de
louça Incepa, Celite, Icasa , Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca. Mictório na cor branca.
METAIS Torneira para lavatório Deca, Docol, Kelly, Poly, Meber, Fabrimar, Japi, Celfix ou similar
FERRAGENS Cromadas das marcas Brasil, Arouca , La Fonte, Pado, Haga, Soprano, Papaiz, Imab
05 - SALAS
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Não se aplica (Laje zero)
PAREDE Pintura látex fosca na cor branca.
RODAPÉ Não se aplica.
TETO Não se aplica.
ESQUADRIA Alumínio natural com vidro verde
PORTA Semioca (tipo colméia) com acabamento para cera ou pintura.
ADUELA/ALIZAR Madeira com acabamento para pintura.
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
06 - QUIOSQUES
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Não se aplica (Laje zero)
PAREDE Mureta h=1,60m com os pontos elétricos e hidráulicos. Revestimento – Emboço. Acabamento - Pintura látex.
TETO Não se aplica
RODAPÉ Não se aplica
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
07 - SAnITáRIOS DAS SALAS
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada PEI IV – – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDERevestimento – Emboço. Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres, Incefra,
Biancogrês, na parede hidráulica, até a altura de 1,60m. Pintura acrílica para demais trechos e paredes.
RODAPÉ Rodapé cerâmico nas paredes que não houver cerâmica com h=7cm (paredes não hidráulicas).
TETO Forro de gesso ou placa com pintura látex branca.
PORTA ADUELA/ALIZAR Semioca (tipo colméia) com acabamento para pintura.
LOUÇASConjunto bacia c/ caixa acoplada Incepa, Celite, Icasa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca. Lavatório de louça
Incepa, Celite, Icasa, Deca, Hervy, Fiori, Eternit ou similar na cor branca.
METAIS Torneira para lavatório Deca, Docol, Kelly, Poly, Meber, Fabrimar, Japi, Celfix ou similar
FERRAGENS Cromadas da marca Brasil, Arouca , La Fonte, Pado, Haga, Soprano, Papaiz, Imab
08 - CIRCULAÇÃO / hALL DE ELEvADORES PAvIMEnTO TIPO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada PEI V – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
RODAPÉ Rodapé cerâmico com h=7cm ou madeira h=7cm com acabamento para pintura
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDE Revestimento – Emboço. Acabamento – Pintura látex.
09 - hALL DE ELEvADOR – PAvIMEnTO TÉRREO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Porcelanato Esmaltado Eliane, Portinari, Biancogrês, Villagres ou Portobello 45x45.
RODAPÉ Madeira h=7 cm com acabamento para pintura
SOLEIRA ou FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDE Pintura texturizada
TETO Forro de gesso com pintura látex branco
ESQUADRIAS Alumínio natural com vidro incolor liso
BANCADA (RECEPÇÃO) Em granito preto
PORTA (RECEPÇÃO) Semioca (tipo colméia) com acabamento para cera ou pintura
SEGURANÇA Pontos para instalação de catracas.
10 - ELEvADORES
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Granito cinza Andorinha
PAREDE Espelho em 02 elevadores
PORTA Inox no pavimento térreo e pintada nos demais
GUARNIÇÕES / PORTAL Granito cinza Andorinha
11 - ESCADA
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO E ESPELHO Cimentado natural pintado
PAREDE Textura fina
TETO Textura fina
CORRIMÃO Tubo galvanizado com pintura
ESQUADRIA Folha de vidro aramado fixa
12 - LAJE TÉCnICA
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimentado natural pintado
RODAPÉ Não se aplica
TETO Textura fina na cor branca.
ESQUADRIAS Alumínio anodizado natural com vidro incolor jateado. Brises externos em alumínio bronze
13 - áREA ADMInISTRATIvA
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
RODAPÉ Rodapé Cerâmico com h=7cm.
PAREDE Pintura látex ou texturizada cor branca
TETO Pintura látex ou texturizada cor branca
PORTA Semi oca com acabamento para cera ou pintura
ADUELA/ALIZAR Madeira de lei com acabamento para cera ou pintura
ESQUADRIAS Alumínio anodizado natural com vidro incolor liso
14 - REFEITÓRIO (GARAGEM)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
RODAPÉ Rodapé cerâmico ou madeira h=7cm com acabamento para pintura
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDERevestimento – Emboço. Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, Incefra, Lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres,
Biancogrês ou similar, 03 fiadas acima da bancada da pia. Pintura látex ou pintura texturizada para demais paredes.
TETO Pintura látex ou pintura texturizada.
PORTA Semioca (tipo colméia) com acabamento para cera ou pintura
ESQUADRIA Combogó em cimento
15 - vESTIáRIO (GARAGEM)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
RODAPÉ Rodapé cerâmico nas paredes que não houver cerâmica (paredes não hidráulicas). H=7cm
SOLEIRA OU FILETE Granito cinza Andorinha polido
PAREDERevestimento – Emboço. Acabamento – Cerâmica Esmaltada - Eliane, Cecrisa, Incefra, Lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres,
Biancogrês ou similar, até h=1,60 nas paredes hidráulicas. Pintura acrílica para demais trechos e paredes.
TETO Laje pintada com tinta látex.
ESQUADRIAS Combogó em cimento
16 - CIRC. PARA REFEITÓRIO DOS FUnCIOnáRIOS.
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica Esmaltada IV – Eliane, Cecrisa, lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
PAREDE Pintura texturizada
TETO Concreto aparente
ESQUADRIA Combogó em cimento
17 - TELhADO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
COBRIMENTO Telha em Fibrocimento, metálica ou telha forro.
CALHA/RUFO Concreto com impermeabilização.
19 - GERADOR / SUBESTAÇÃO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimentado natural pintado
PAREDES Pintura texturizada
TETO Concreto aparente
SOLEIRA Granito cinza Andorinha polido
PORTA Gradis em ferro galvanizado pintura preta
ESQUADRIAS Combogó em cimento
20 - CASA MáQUInAS
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimentado natural pintado
PAREDES Pintura texturizada cor branca
TETO Concreto aparente
SOLEIRA Granito cinza Andorinha polido
PORTA Porta corta-fogo
ESQUADRIAS Folha fixa de veneziana / Folha de abrir de veneziana
18 - GARAGEM
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Concreto polido e pintura com a demarcação das garagens.
PAREDES Pintura texturizada
TETO Concreto aparente
21 - CASA DE LIxO
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cerâmica esmaltada PEI IV - Eliane, Cecrisa, Lef, Portobello, Villagres, Incefra, Biancogrês
PAREDE Cerâmica esmaltada PEI IV - Eliane, Cecrisa, Incefra, Lef, Imbituba, Klabin, Portobello, Villagres, Biancogrês ou similar
TETO Concreto aparente
PORTA Porta em alumínio
ESQUADRIAS Combogó em cimento
22 - CASA DE GáS
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Cimento natural pintado
PAREDE Pintura texturizada
TETO Concreto aparente
PORTA Porta em alumínio
ESQUADRIAS Combogó em cimento
23 - áREA ExTERnA (ESTACIOnAMEnTO)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PAVIMENTO Pavimentação asfáltica
24 - áREA ExTERnA (PASSEIO)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PISO Concreto polido (L=2,00)
25 - áREA ExTERnA (MURO/MURETA)
ITEM ESPECIFICAÇÃO
PAREDE Acabamento - Pintura texturizada acrílica
a m e L H O r O p O r T u n i D a D e D e V e n D a s D O s
ú L T i m O s 2 0 a n O s
São Rafael não vê um lançamento imobil iár io há mais de duas décadas. Signif ica que a imensa
demanda vai provocar uma verdadeira corr ida ao stand. Signif ica também que você tem em mãos
um produto com sucesso garantido: excelente para investidores, pela valorização crescente e
ausência de concorrentes no local, que aumenta o lucro com a locação das salas; ideal para os
médicos que atendem no Hospital São Rafael, que f ica a apenas 100 metros do empreendimento;
e per feito para os profissionais que atendem ao Centro Administrativo da Bahia.
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Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns não serão entregues equipadas e/ou decoradas conforme Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Empreendimento registrado sob o Registro de Incorporação R2 da matrícula 121.892. Responsável Técnico: Manoel Antônio Quadros de Aguiar - CREA 8879-D. Projeto Arquitetônico: Carlos Frederico Figueiredo Campelo - CREA 7658-D. Alvará de Construção nº 16097. Impresso em novembro/2011
Vendas:Coordenação e Vendas: Incorporação e Construção:Administração: