evidence immobilière n°1

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IMMOBILIERE

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SEPTEMBRE

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EditoRentrée...de classe Chers lecteurs, c’est avec un immense plaisir que toute notre équipe se joint à moi pour vous offrir ce premier numéro d’Evidence Immobilière !

Vous étiez nombreux à plébisciter un magazine immobilier spécialisé sur Nice et ses alentours...Nous l’avons crée tout spécialement pour vous, qui recherchez à acquérir ou à louer votre prochain logement sur le bassin niçois.

Nos agences partenaires vous apportent déjà un large choix d’appartements ou de villas dès ce premier numéro. Nous espérons vivement que la présentation moderne et épurée de votre nouveau magazine, puisse vous apporter la meilleure qualité de consultation et réponde ainsi à vos attentes.

La version Web www.evidence-immobilière.com, qui sera en ligne dès le mois d’octobre, répondra aux mêmes standards afin que vos futures recherches soient des plus simplifiées .

Et pour ce premier numéro, nous faisons le voeux qu’Evidence Immobilière vous porte chance dans vos projets immobiliers... Qui sait ? Peut-être que le bien dont vous rêvez se trouve dans les pages qui suivent ?

Bonne lecture à tous.

Dear Readers,

My whole team and I are delighted to bring you this first edition of Evidence Immobilière!

A great many of you have called for a real estate magazine specialising in Nice and the surrounding area, so we have created it especially for you, whether you are looking to buy or rent your next property in or around Nice.

Our first edition is already packed with a wide range of villas and apartments, brought to you by our partner agencies. We hope that the modern and pared-down layout of our new magazine will provide you with the very best quality advice and meet your expectations.

Our website [insérez votre lien hypertexte, il se corrompt quand on fait un copier-coller], which will be online in October, will meet the same standards in order to simplify your searches in the future.

Our wish for this first edition of Evidence Immobilière is that it will bring you luck in your real estate projects.... Who knows? Maybe you will find your dream property in these very pages!

Happy Reading!

Emmanuelle OltraDirectrice des éditions Web Innovation Immobilière.

SommairE

P07 REPoRtagEImmo-terrasse - La force d’un concept

P10 aNNoNCEs IMMoBILIÈREsNice & alentours

www.EvidEncE-immObiliErE.cOm

Magazine publié par : saRL Web Innovation Immobilière53, avenue de Brancolar 06100 Nice

Directrice de la publication : Emmanuelle oLtRa 06 12 36 28 10

service Commercial : 04 22 09 94 45

Mise en page : sébastien Mascarel

Création graphique :Jean-Elie trujillo

Photographe : Emmanuel Parendet

traductrice : Claire Fumoleau

Rédactrice : Elodie Messager

Distribution/Réassort : Claude Ventura

Imprimé en France Photo Couverture : ©Laurent Meesemaecker pour Century 21 Lafage transactions, tous droits réservés.

Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

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*Taux constaté au 04/09/2013 dans le cadre d’un prêt à taux fixe. Exemple pour un montant de 70.000 € sur une durée de 7 ans, la mensualité est de 899,91 € hors assurances. TEG mensuel : 0,18 %, soit TEG annuel : 2,20 % hors assurances et hors frais et accessoires. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. N° ORIAS NICE : 10057649, CANNES : 13004250

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reportage

La force d’un concept

the power of a concept

Comme son nom l’indique, l’agence Immo-terrasse.com s’est fait connaître comme spécialiste de l’immobilier avec terrasse et jardin sur Nice et sa région. Un positionnement qui lui permet de se démarquer et d’afficher une

activité soutenue !

Créée voilà sept ans par annick Rolando, l’agence Immo-terrasse.com s’est très vite créée une place à part sur le marché niçois grâce à son concept essentiellement dédié aux biens possédant un jardin, une terrasse ou un balcon. « Nous accueillons d’ailleurs notre clientèle dans une agence aménagée comme une terrasse !, précise annick Rolando. Cette atmosphère conviviale est propice à la définition en commun des projets immobiliers de nos clients, pour lesquels nous mobilisons notre équipe de professionnels, qu’ils soient expérimentés ou jeunes diplômés ». Immo-terrasse.com se propose d’effectuer un véritable travail de « chasseur immobilier » sur le terrain, afin de trouver le bien parfaitement ciblé, correspondant exactement aux attentes de ses clients, sur Nice et sa région. « grâce à la spécificité de notre concept, notre activité reste soutenue malgré la relative morosité du marché, explique annick Rolando. D’autant que notre emplacement, rue de France, à proximité immédiate du Negresco, attire un flux permanent de clients potentiels. souvent des touristes qui poussent la porte de notre agence ! »

UN LaRgE éVENtaIL D’oFFRE Et DE DEMaNDE

« Notre secteur naturel d’activité est évidemment tout le quartier du Carré d’or niçois, de la première à la troisième ligne depuis la Promenade des anglais, du Negresco jusqu’à la place Masséna, conclut annick Rolando. Mais nous nous occupons aussi de nombreux appartements correspondant à notre positionnement, et situés sur les premières collines niçoises, dans les résidences récentes de Nice ouest et sur le Mont Boron. Enfin, nous ne limitons pas aux biens avec terrasses ou jardin, car nous sommes soucieux de répondre à tout l’éventail de l’offre et la demande immobilière ».

As its name suggests, Immo-Terrasse.com has become well-known as a specialist real estate agency handling properties with terraces and gardens in Nice and the surrounding area. This focus certainly helps it stand out from the crowd

and bring in regular business!

Founded seven years ago by Annick Rolando, the Immo-Terrasse.com agency has quickly carved out a niche for itself on Nice’s market thanks to its concept targeted primarily at properties with a garden, terrace or balcony. “We also welcome our clients in an agency laid out just like a terrace!” explains Annick Rolando. “This friendly atmosphere is conducive to a shared understanding of our client’s real estate projects, for which we mobilise our team of professionals, both those with more experience and young graduates.” Immo-Terrasse.com offers a genuine on the ground “real estate hunting” service in order to find the perfect property that corresponds exactly to the needs of its clients, in Nice and the surrounding area. “Thanks to the specific nature of our concept, our business has remained regular despite the relatively gloomy market,” explains Annick Rolando. “Our location, in Rue de France, close to the Negresco Hotel, attracts a permanent flow of potential clients. Tourists often come through our door!”

PLENty oF sUPPLy aND DEMaND

“Our natural business sector is, of course, the whole of Nice’s Carré d’Or, from the beachfront to the second street behind the Promenade des Anglais, from the Negresco to Place Masséna,” Annick Rolando concludes. “But we also deal with a number of apartments that fit our target market on Nice’s lower hills, in the recently built developments of West Nice and the Mont-Boron. Finally, we do not limit ourselves exclusively to properties with a terrace or garden; we are keen to meet the full range of real estate supply and demand.”

Immo-terrasse fnaIM54, rue de France06000 Nice+33 (0)4 93 85 16 [email protected]

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Exclusivité

Exclusivité

Exclusivité

Exclusivité

Hotel particulier de 400 m2, maison de gardiens, terrain de 2000 m2 complètement plat, possibilité piscine, vue dégagée verdure, beaucoup de charme. Double garage, parkings. DPE : C. Ref : N-34194..

Townhouse of 400 m2 + caretaker house in fully level plot of 2000 m2. Poss. pool, open outlook over greenery. A wealth of charm. Double garage, parkings. Energy rating: C. Ref.: N-34194..

appartement-villa de 110 m2, terrasse de 30 m2, dans bel immeuble bourgeois, vue féerique sur la Baie des anges. Parfait état, beaucoup de charme. 1 cave et 1 garage. DPE : D. Ref : N-34062.

110 m2 penthouse with 30 m2 terrace and enchanting views of Baie des Anges. Beautiful block of flats. Perfect condition. Delightful. Cellar, garage. Energy rating: D. Ref.: N-34062..

an exceptional penthouse of 180 m2 in former townhouse. Enchanting views from Cap Ferrat to Cap d’antibes. Entrance hall, 70 m2 living room with open plan kitchen, master suite (dressing room + bathroom). 2 further bedrooms (+shower rooms) terrace, garage, cellar. Energy rating: D. Ref.: N-34187.

Appartement-villa d’exception 180 m2, dans ancien hôtel particulier. Vue féerique du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Hall, séjour 70 m2 avec cuisine, chambre de maître avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres avec salle de douche, terrasse. 1 garage, 1 cave. DPE : D. Ref : N-34187.

appartement-villa 125 m2, larges terrasses, vue dégagée. résidence récente avec piscine, parking en sous sol. Hall, séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche. DPE : C. Ref : N-34198..

125 m2 penthouse with wide terraces and open outlook. Recent development with pool + underground parking. Entrance hall, living room with open plan kitchen 3 bedrooms, bathroom, shower room. Energy rating: C. Ref.: N-34198.

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Exclusivité

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3 pièces de 69 m2 en rez de chaussée, séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle d’eau, wc indépendant, cave et place de parking numérotée, commerces et écoles à proximité. DPE : E. Ref : N-34166.

2-bed ground floor flat of 69 m2. 2 bedrooms, shower room, separate toilet, living room, separate equipped kitchen, cellar, own private parking, near amenities and schools. Energy rating: E. Ref.: N-34166.

3 pièces de 67 m2 avec une terrasse de 10m2, vue féerique sur la Baie des anges. stationnement facile. Hall, séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, w.c indépendant, terrasse. DPE : C. Ref : N-34117..

A 2-bed ground floor flat of 67 m2 with enchanting views of the Baie des Anges. Easy parking. Entrance hall, living room with open plan equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, terrace. Energy rating: C. Ref.: N-34117..

3 pièces de 50 m2 avec terrasse de 30 m2 et jardin de 150 m2. Cet appartement-villa vous séduira par son très beau jardin et sa vue. au cœur de la forêt du Mont Boron, dans une résidence récente avec piscine et tennis. DPE : D. Ref : N-34178.

A 2-bed of 50 m2 with terrace of 30 m2 and garden of 150 m2. You will be delighted by its fabulous garden and view. In the heart of the Mont-Boron forest in a recent development with swimming pool and tennis court. Energy rating: D. Ref.: N-34178.

3 pièces de 72 m2 dans belle villa niçoise. Belle terrasse. très jolie vue sur la Baie des anges et la ville. Hall, séjour, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie. DPE : D. Ref :N-34106.

2-bed of 72 m2, ground floor of beautiful villa typical of Nice, lovely terrace, amazing view of bay and city centre. Entrance hall, living room, open plan equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, utility room. Energy rating: D. Ref.:N-34106.

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NICe MoNt BoRoN 450 000 €faI3p




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4 pièces de 145 m2, dernier étage d’une petite résidence de bon standing. Vaste pièce de vie ouvrant sur un grand balcon filant, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Vue Panoramique mer, ville et château de Nice. 1 parking extérieur, 2 caves. DPE : C..

A 3-bed of 145 m2 on the top floor of a small upmarket development. Panoramic views of the sea, city and Château. 3 bedrooms, bathroom, shower room, vast living room opening onto balcony, 1 outdoor parking, 2 cellars. Energy R.: C..

au cœur du parc Louisa, superbe 2 pièces de 35 m2 entièrement rénové et vendu meublé, avant dernier étage d’angle, très belle terrasse de 15 m2, très jolie vue mer. DPE : D. Ref : N-33239.

In the heart of Parc Louisa, superb fully refurbished 1-bed corner flat of 35 m2 sold furnished on the penultimate floor. Stunning terrace of 15 m2. Fabulous sea view. Energy rating: D. Ref.: N-33239.

Villa début du siècle, 176 m2 sur jardin plat de 750 m2, dans une impasse. grandes pièces de réception avec cheminée, grande cuisine équipée ouvrant sur le jardin et la piscine. 3 chambres, 2 salles de bains, studio indép., garage. Vue mer et ville. DPE : D. Ref : N-34036.

Early 20th c. villa of 176 m2 set in a level garden of 750 m2 in a cul-de-sac. 3 bedrooms, 2 bathrooms, vast reception rooms with fireplace, large equipped kitchen opening onto garden and pool, self-contained studio, garage. City and sea views. Energy R.: D. Ref.: N-34036..

très belle résidence, gardien, piscine, grand 3P luxueusement rénové, large terrasse vue mer et château, étage élevé, belle cuisine indép. entièrement équipée, 1 chambre a l’arrière sur verdure, nombreux placards, 2 bains, 3 WC. Cave et garages. DPE : C. Ref : N-34214.

In stunning development, caretaker services, pool, vast 2-bed luxuriously refurbished. Upper floor. Wide terrace with sea and Château views. Lovely separate fully equipped kitchen, bedroom with greenery view (back), storage galore, 2 bathrooms, 3 toilets, cellar, garage. Energy Rating : C. Ref.: N-34214.




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Exclusivité

155m² en dernier étage. Parfait état, prestations de qualité. Hall, séjour, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, dressing, dégagements. Beaucoup de charme, fresques dans le séjour. Immeuble ancien avec ascenseur. Balcon. DPE : C. Ref. : P-2070.

A top floor flat of 155 m2 in perfect condition. Quality fittings and fixtures. Entrance hall, living room (with frescoes), 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, study, hall, balcony. A wealth of charm. Period block of flats with lift. Energy rating: C. Ref.: P-2070.

5 pièces en duplex de 185 m² en dernier étage d’un Palais bourgeois. Vaste séjour de 43 m², chambre de maître avec dressing et salle de bain. appartement traversant, balcons. Possibilité garage. DPE : D. Ref. : P-2086.

A penthouse duplex of 185 m2 with 5 main rooms in Bourgeois palace. Master suite with dressing room and bathroom, vast living room (43 m2). Dual aspect. Balconies. Possibility garage. Energy rating: D. Ref.: P-2086.

4 pièces en étage élevé avec ascenseur. séjour spacieux donnant sur la Place garibaldi, cuisine à vivre avec balcon. 3 chambres avec rangement ayant chacune sa salle de bain. Une pièce en duplex avec douche et lavabo. Chambre d’ami. DPE : D. Ref. : P-2004..

A 3-bed on the upper floor of a block of flats with lift. 3 bedrooms with en suite bathrooms + cupboards, duplex bedroom with shower and washbasin, spacious living room overlooking Place Garibaldi, open plan kitchen with balcony, guest room. Energy rating: D. Ref.: P-2004..

Villa en pierres à rénover sur terrain plat de 1200m². a l’étage, 4P, 130m² avec séjour sur terrasse et jardin, 3 chambres, cuisine séparée et sdb. Rez de jardin : 2P indép., 50 m². Parking couvert pour 2 véhicules. Cos résiduel important (500m²). DPE : D. Ref. : P-2097..

A stone villa to refurbish in a level plot of 1200 m2. Upstairs: 3-bed (130 m2) with bathroom, living room opening onto terrace & garden, separate kitchen. Garden level: self-contained 1-bed (50 m²). Carport for 2 cars. Potential for large extension (500 m2). Energy rating: D. Ref.: P-2097..


NICe PoRt 780 000 €faI5p

NICe CaRRE D’oR 1 200 000 €faI5p

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Villa avec piscine et cuisine extérieure, terrain 350 m², 3 pièces en rez-de-jardin de 69 m², 2 chambres, salon/salle à manger, cuisine, véranda, salle de bains, placards et à l’étage combles aménageables, grande cave, garage. DPE : E. Ref : B-636.

Villa with outdoor pool & summer kitchen, 350 m2 plot, 2-bed garden flat of 69 m2, 2 bedrooms, living/dining room, kitchen, veranda, bathroom, cupboards. Upstairs: loft suitable for conversion. Vast cellar, garage. Energy rating: E. Ref.: B-636.

Villa californienne de 5 pièces dans domaine sécurisé, très belle vue mer panoramique, 3 chambres, climatisation, grand garage, piscine, cuisine d’été, caves, buanderie, très belle opportunité. DPE : C. Ref : B-630.

A 3-bed villa in a Californian style in a secure gated estate. Fabulous panoramic sea view, air-conditioning, large garage, swimming pool, summer kitchen, cellars, utility room. Not to be missed. Energy rating: C. Ref.: B-630

4 pièces 106 m², belle résidence sécurisée avec piscine, terrasse, vue dégagée mer, bon état, cuisine équipée, 2 chambres, 2 bains, cave et garage. DPE : D. Ref : B-616.

A 3-bed of 106 m2 in lovely secure development with pool. Terrace, open outlook to the sea, good condition. 2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen, cellar, garage. Energy rating: D. Ref.: B-616.

Dans un lotissement privé et sécurisé, 3 pièces de 70 m² au dernier étage avec jolie vue mer sur le Cap Ferrat, parking privatif, cave, à 2 pas des commerces et des plages, fort potentiel. DPE : D. Ref : B-634.

In secure private development, 2-bed top floor flat of 70 m2 with lovely views of Cap Ferrat, own private parking, cellar. Moments away from amenities and beaches. Great potential. Energy rating: D. Ref.: B-634.

NICe VINaIgRIER 850 000 €faIV

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VILLeFraNCHe-SUr-Mer CoRNE D’oR 850 000 €faI4p

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Beau 4 pièces, 97m² en avant dernier étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec grande terrasse et jolie vue mer. 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. garage et cave. DPE : C. Ref. : V-679. .

A beautiful 3-bed of 97 m2 on the penultimate floor of a block of flats with lift. Open plan kitchen, living/dining room with vast terrace and lovely sea view, bathroom, shower room. Garage, cellar. Energy rating: C. Ref.: : V-679. .

3 Pièces de 75 m² dans résidence de standing avec piscine et gardien. Emplacement calme avec une très belle vue mer. Cave et Parking. DPE : E. Ref. : V-691. .

A 2-bed of 75 m2 in an upmarket development with pool and caretaker services. Quiet setting, stunning sea view. Cellar, parking. Energy rating: E. Ref.: V-691..

Dans petite copropriété, magnifique 3 Pièces en duplex, séjour avec grande terrasse, 2 chambres, bureau en mezzanine, salle de douche hammam, calme absolu, cave et 2 parkings extérieurs. Commodités à pied. Vue dégagée. DPE : D. Ref. : V-669. .

In small development, magnificent 2-bed duplex with living room opening onto large terrace, mezzanine study, shower/steam room, cellar, 2 outdoor parkings. Total tranquillity. Within walking distance of amenities. Open outlook. Energy rating: D. Ref. : V-669. .

2 pièces de 33 m² en duplex, parfait état, terrasse d’environ 8 m², calme, proche de la plage, Idéal pied à terre. Possibilité d’acheter un parking couvert en sus au prix de 25 000 €. DPE : NC. Ref. : V-688.

A 1-bed duplex of 33 m2 in perfect condition. Terrace of approx. 8 m2. Near the beach, ideal pied-à-terre. Peace and quiet. Poss. of purchasing a covered parking for an extra €25,000. Energy rating: NC Ref.: V-688..

VILLeFraNCHe-SUr-Mer 850 000 €faI4p



BeaULIeU-SUr-Mer 265 000 €faI2p


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Proche mer, dans immeuble Rometti, 2 pièces en façade sud, balcon, vue agréable, à rafraîchir. Réf : B-135RgH. ›› Near the sea, in ‘Rometti’ block of flats, south-facing 1-bed. Balcony. Lovely view. To modernise. Ref.: B-135RGH

NICe FLEURs 180 000 €faI2p

a 100m du Port, dans immeuble bon standing, beau 3p en étage élevé, bon état, 2 chambres, petite terrasse, jolie vue dégagée sur Place arson et collines, parking. Réf : B-1372Ms ›› 100m from the port, in a high quality building, 2-bedroom apt, high floor, little terrace, open view on Place Arson and hills, parking space. Réf : B-1372MS.

NICe PLaCE aRsoN 295 000 €faI3p

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Dans secteur privilégié, à 5 mn du centre ville, maison de ville atypique de 3p., séjour 32m2, terrasse 18m2, vue panoramique ville et mer, coup de cœur assuré! Réf : B-135NKy. ›› In upmarket district 5-min from city centre, unusual 2-bed townhouse. Lounge of 32 m2, terrace of 18 m2, panoramic sea and city view. Highly desirable property. Ref.: B-135NKY

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Dans résidence de standing, appartement-villa, 2P, 55m2 en parfait état, vaste séjour avec cuisine us, chbre avec placard, jardin 35m2, cave, stationnement possible. Réf : B-136HUF. ›› In upmarket development, perfectly presented villa-type apartment of 55 m2. Bedroom with cupboard, vast lounge, open plan kitchen, 35 m2 garden, cellar. Poss. parking. Ref.: B-136HUF

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Dans résidence avec piscine, très beau 3/4p.88m2, double séjour, 2 chbres, buanderie, parfait état, terrasse, double garage fermé, cave, jolie vue collines et mer. Réf : B-1369NM. ›› In development with pool, stunning 2-bed of 88 m2. Double reception room, utility room, terrace, double lock-up garage, cellar. Perfectly presented. Lovely hill and sea view. Ref.: B-1369NM

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Dans superbe bourgeois, au dernier étage avec ascenseur, F1 20m2 carrez mais 43m2 habitables, très bon état, chbre en mezzanine, vélux. Réf : B-13713X. ›› On top floor of superb Bourgeois block of flats with lift, studio of 20 m2 (Carrez law) with 43 m2 of actual living space. Very good condition. Mezzanine bedroom, Velux window. Ref.: B-13713X

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Dans prestigieuse résidence de Nice ouest avec piscine, tennis, superbe 3p d’angle sans vis-à-vis, très bon état, vue panoramique mer et montagnes, terrasse d’angle 45m2, box et cave. Réf : B-136tND ›› In prestige dev. with pool in West Nice, tennis courts, superb corner 2-bed (not overlooked). Very good condition. Panoramic sea/mountain view, corner terrace of 45 m2, lock-up garage, cellar. Ref.: B-136TND

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a 25mn de la Place Masséna, maison de style néo-provençale 130m2 sur terrain 775m2, 3 chambres, vaste séjour, terrasse, piscine, vue dégagée collines et verdure. Réf : B-136DIZ. ›› 25 min from Place Massena house, 3-bed villa in modern Provençal style of 130 m2. Plot of 775 m2. Vast lounge, terrace, pool, open outlook over the hills and greenery. Ref.: B-136DIZ.

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Proche Eglise Russe, belle maison bourgeoise de ville de 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chbres, parfait état, climatisation réversible, beaucoup de charme ! Réf : B-135QKL. ›› Near Russian Cathedral, beautiful 5-bed Bourgeois townhouse of 210 m2, private garden of 250 m2. Perfectly presented. Dual-cycle AC. A lot of charm, Ref.: B-135QKL

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NICe CoEUR CIMIEZ 1 265 000 €faI6p

NICe CIMIEZ BIECKERt 790 000 €faI3p

NICe CIMIEZ 740 000 €faIp

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cIMIeZ BouLeVard92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice

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04 93 53 51 50

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appartement rénové avec matériaux de qualité, étage élevé. 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, cuisine indépendante équipée haut de gamme, climatisation réversible. Exposition sud ouest. Parking et cave. ›› Refurbished using quality materials, 3-bed upper floor flat. Bathroom, shower room, separate designer kitchen, dual-cycle air-conditioning, S/W aspect, parking, cellar.

appartement de 65m2 ouvrant sur un grand jardin exposé sud ouest. 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant. Cuisine indépendante. garage et Cave. ›› A 3-bed flat of 65 m2 opening onto a big garden with S/W aspect. Bathroom, separate toilet, separate kitchen, garage, cellar.

appartement entièrement refait. Cuisine indépendante équipée. Nombreux rangements. Possibilité d’acheter un parking fermé. ›› A fully refurbished flat with separate equipped kitchen and storage galore. Possibility to buy locked parking.

appartement de 107 m2 dans résidence de grand standing entouré d’un parc paysagé. Belle terrasse de 25 m2 plein sud avec vue mer et parc. Etage élevé. Parking sous-sol et cave. travaux à prévoir. ›› An upper floor flat of 107 m2 in a prestige development nestled in landscaped parkland. Beautiful south-facing 25 m2 terrace with sea & parkland views, underground parking & cellar. To modernise.

appartement 50m2 en très bon état, cuisine américaine donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 pièce de 7 m2 faisant office de bureau. Calme, Proche transports et commerces. Parking collectif. ›› A 1-bed flat of 50 m2 in very good condition, open plan kitchen opening onto terrace, room of 7 m2 currently used as study. Quiet, yet near transport links and shops. Communal car park.

appartement de 65 m2 donnant sur une terrasse plein sud dans un environnement de verdure. Calme absolu. Proche transports et commerces. Parking collectif. ›› A flat of 65 m2 opening onto a south-facing terrace in greenery. Total tranquillity, yet near transport links and shops. Communal car park.

NICe CIMIEZ BIECKERt 690 000 €faI4p


NICe CIMIEZ VaLoMBRosE 230 000 €faI4p

NICe CoEUR CIMIEZ 657 000 €faI4p

NICe CIMIEZ FLIREy 243 000 €faI3p

NICe CIMIEZ FLIREy 212 000 €faI2p

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IMMo terraSSe 54, Rue de France - 06000 Nice

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+33 (0)4 93 85 16 06

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adresse prisée à 2 pas de la mer, superbe 3 pièces 76m² en étage avec 17m² de terrasse, jolie vue dégagée, grand séjour avec parquet d’époque, hauts plafonds, lumineux et calme. Rare dans le quartier. ›› In sought-after location moments away from the sea, superb light and quiet 2-bed upper floor flat of 76 m2. Vast lounge with period parquet, high ceilings, terrace of 17 m2, lovely open outlook. Rare in the district.

Dans résidence de standing avec piscine, superbe 3P en parfait état, traversant sud et ouest, vue parc ville mer, 2 bains, cave et 2 garages.. un cadre de vie privilégié. ›› In upmarket development with pool, superb 2-bed in perfect condition. sea views, 2 bathrooms, cellar, 2 garages. Fabulous setting.

Résidence de luxe en étage, 4P, 103m² avec terrasse et balcon en état irréprochable, prestations de qualité, grand séjour en marbre sur terrasse, cave, nombreux rangements, poss. garage. absolument à découvrir ! ›› On upper floor of luxury development, immaculately presented 3-bed (103 m2). Terrace, balcony. Quality fittings/fixtures. Vast lounge with marble flooring opening onto terrace. Cellar, storage galore. Poss. garage. Must be viewed !

Dans un écrin de verdure, spacieux 2P avec terrasse et Jardin dans résidence avec parc et piscine, calme absolu avec vue verdure et échappée mer, à 10mn du centre ville, parking en sous-sol. ›› Nestled in greenery, spacious 1-bed with terrace & garden in development with parkland & pool. Total tranquillity, greenery view, distant sea view, underground parking. 10 min from city centre.

Dans parc paysagé dominant toute la baie de Nice, 4P en duplex 110m² avec terrasse dans résidence ultra contemporaine avec piscine et gardien en frais réduits, prestations moderne et de qualité. Unique ! ›› In landscaped parkland overlooking Nice bay, 3-bed duplex, 110 m2 + terrace, in ultra contemporary development with pool & caretaker services. Reduced notary fees. Modern quality fittings/fixtures. Unique !

a 200m de la mer dans immeuble de standing, beau 3P en parfait état avec terrasse et Jardinet, sud-ouest, calme et lumineux, parquet d’époque, hauts plafonds, cuisine équipée, cave. ›› 200 m from the sea, in upmarket block of flats, perfectly presented sizeable 2-bed. Period parquet, high ceilings, equipped kitchen, terrace, small garden, dual aspect (S/W). Quiet, light.

NICe CaRRE D’oR 560 000 €faI3p

NICe CENtRE PRoCHE EgLIsE RUssE 395 000 €faI4p

NICe NoRD HaUts DE CHaMBRUN 439 000 €faI3p

NICe oUEst L’aRCHEt 347 000 €faI2p



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«Maison de Charme», nichée dans un écrin de verdure au calme, belle réception ouverte sur terrasse, 3 grandes chambres, garage, à deux pas du centre ville. Bien rare pour le secteur ! ›› A wealth of charm. Nestled in greenery. 3 large bedrooms, sizeable living room opening onto terrace, garage. Tranquillity a stones’ throw from the city centre. Rare.

NICe CoEUR CIMIEZ 820 000 €faIV

Bien rare et plein de charme ! a 15 mn de Nice, magnifique demeure de 8 pièces + dépendances en bon état général sur un site d’exception, dans un havre de verdure, de calme et de soleil. Possibilité 2 familles. ›› Rare. A wealth of charm. 15 min from Nice, magnificent house with 8 main rooms (+outbuildings), good general condition throughout. Fabulous plot nestled in greenery. Tranquillity & sun. Suitable for 2 families.

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situation exceptionnelle, 2.200 m² de terrain complanté d’oliviers, vue dominante et imprenable. Belle bâtisse en pierres de taille, 350 m², à la distribution modulable. Bien rare. Proche école et transports. ›› Fantastic location. In a plot of 2200 m2 with olive trees, large freestone house of 350 m² enjoying an elevated position and uninterrupted views. Customisable interior. Rare property. Near schools & transport links.

au calme, 3P, excellent état, ouvert sur jardin paysagé, sud-ouest, cuisine ouverte sur séjour, suite parentale avec sdb, 2ème chambre avec salle de douche, comme dans une maison à 5mn à pieds du centre. Un charme fou ! ›› Dual aspect (S/W) 2-bed in excellent condition. Landscaped garden. Master suite (+bath), further bedroom (+shower), lounge, open plan kitchen. Tranquillity, house-feel within a 5-min walk of the centre. Irresistible.

NICe RIMIEZ 1 325 000 €faIV NICe CIMIEZ BIECKERt 395 000 €faI3p

Résidence sécurisée au calme absolu, 3P, avant dernier étage, double exposition, ouvert sur terrasses, soleil toute la journée, vue magnifique sur Chambrun. Parking collectif, proche toutes commodités. ›› On the penultimate floor of a secure block of flats enjoying total tranquillity, dual aspect 2-bed opening onto terraces. Sun all day, magnificent views of Chambrun. Communal car park. Near all amenities.

au calme, avant dernier étage, traversant, studio 35 m2 ouvert sur terrasse, partie cuisine avec balcon, salle de bains avec fenêtre, cave. Proche des commerces et des bus. a voir absolument ! ›› Dual aspect 35 m2 studio with terrace, penultimate floor. Kitchen area opening onto balcony, bathroom with window, cellar. Tranquillity yet near shops and bus links. Must be viewed.

NICe CHaMBRUN 192 000 €faI3p NICe CIMIEZ RésIDENtIEL 164 000 €faIS

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Dernier étage, rés. récente standing, gardien, 3P d’angle 93m², parfait état. triple expo., ensoleillé, séjour 34m², terrasse circulaire 80m², véranda, cave, gd garage privatif, vue dégagée ville & collines. Rare. DPE : E. Réf : B-1370tJ.. ›› In recent upmarket dev. with caretaker services, perfectly presented 2-bed top floor corner flat of 93 m2. Triple aspect. Sunny. 34 m2 lounge, 80 m2 circular terrace, veranda, cellar. Large private garage, open outlook over hills and city. Rare. Energy rating: E. Ref.: B-1370TJ.

Dernier étage Palais Bourgeois, duplex traversant 210m² hab., calme, vue dégagée, rénovation de qualité. Double vitrage, clim. réversible, dressings, balcons, cave, poss. 2 stationnements. Divisible en 2 lots. DPE: C. Réf : B-136UZs. ›› Top floor of Bourgeois palace, dual aspect quiet duplex. 210 m2 living space. Open outlook, quality refurbishment, double glazing, Dual-cycle AC, dressings, balconies, cellar. Poss. 2 parking spaces. Can be split in 2 flats. Energy rating: C. Ref.: B-136UZS

très beau 2P, 30m² en étage, résidence standing avec ascenseur. Entièrement rénové. Cuisine américaine aménagée et équipée. très lumineux, calme, 2 balcons, vue dégagée. Cave. a voir vite DPE : C. Réf : B-136CED. ›› A fabulous fully refurbished 1-bed of 30 m2 on upper floor of upmarket development with lift. Open plan fitted/equipped kitchen. Very light, quiet, 2 balconies, open outlook. Cellar. Early viewing recommended. Energy rating: C. Ref.: B-136CED

Rés. «Rometti», gardien, 3P d’angle 82m², avant dernier étage. Lumineux, parfait état, séjour 31m² cuisine Us entièrement équipée, 2 gdes chambres, gde terrasse, balcon. Vue dominante dégagée. Poss. achat garage. DPE : D. Réf : B-135C41. ›› In «Rometti» development with caretaker services, per-fectly presented light 2-bed corner flat of 82 m2. 31 m2 living room, fully equipped kitchen, 2 large beds, vast terrace, balcony. Penultimate floor. Open outlook. Poss. of purchasing garage. Energy rating: D. Ref.: B-135C41

2P superbement rénové dans hôtel particulier début de siècle niché dans verdure, calme, proche toutes commodités, transports. Rénovation de 12 appts alliant charme d’une maison bourgeoise & confort contemporain. DPE : a. Réf : B-136ogQ. ›› A superbly refurbished 1-bed in early 20th c. townhouse nestled in greenery. Quiet yet near all amenities and transport links. Refurbishment of 12 flats combining the charm of a Bourgeois home and all modern conveniences. Energy rating: A. Ref.: B-136OGQ

Proche mer et commodités, immeuble bourgeois avec asc., 3P 78 m², étage élevé, belle HsP, moulure, traversant, lumineux, double séjour, 2 ch. Prévoir rénovation. Idéal pied à terre et/ou investissement locatif. DPE : E. Réf : B-1378os. ›› Near the sea and amenities, on upper floor of Bourgeois block of flats with lift, dual aspect 2-bed of 78 m2. High cei-lings, mouldings, light. Double lounge. In need of modernisation. Ideal as pied-à-terre or rental investment. Energy rating: E. Ref.: B-1378OS

NICe PRoCHE PLaCE MasséNa 1 100 000 €faI3p

NICe LIBERatIoN 148 000 €faI2p

NICe VICtoR HUgo 1 050 000 €faI5p

NICe CENtRE PRoCHE MER 449 000 €faI3p

NICe CoEUR MUsICIENs 299 000 €faI3p

NICe NorD CEssoLE 155 000 €faI2p

AGENCE ORDIMMO04 93 88 08 5328, Bd Victor Hugo - 06000 [email protected]


AGENCE DES PALAIS04 93 91 82 0711, Ave Désambrois - 06000 [email protected]

04 93 91 82 07 04 93 88 08 53

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2/3 pièces, rénovation contemporaine, balcon sur cour. Classe Energie : D. REF J6EJ ›› 1/2-bed. Contemporary refurbishment. Balcony overlooking courtyard. Energy rating: D. REF J6EJ

Magnifique villa d’architecte de 280m², vue mer panoramique, suite parentale 30m², cuisine d’été, sauna, piscine, jardin, terrasses, studio attenant, stationnements. DPE : C. REF 794C. ›› Fabulous architect-designed villa of 280 m2, panoramic sea view, 30 m2 master suite, summer kitchen, sauna, pool, garden, terraces, adjoining studio, parking. Energy rating: C. REF 794C

appartement de 100 m², traversant avec diverses configurations possibles. DPE : C. REF 7BoX ›› Dual aspect 100 m2 apartment with customisable interior. Energy rating: C. REF 7BOX

4 pièces, étage élevé dans bourgeois, balcons, climatisé, cave, à rafraichir. Classe Energie : D. REF 7BQB. ›› 3-bed on upper floor of Bourgeois block of flats. Balconies, AC, cellar. To modernise. Energy rating: D. REF 7BQB.

3/4 pièces d’angle en étage élevé, bel immeuble art-déco, balcons, bon état, cave & chambre de bonne. DPE : D. REF 714E ›› 2/3-bed corner flat on upper floor of beautiful Art Deco block. Balconies, good condition, maid’s bedroom, cellar. Energy rating: D. REF 714E

3 pièces à rénover dans immeuble rénové, proche mer, livrable rénové au prix de 229.000€. Classe Energie : E. REF 794C ›› 2-bed to refurbish in newly painted block of flats near the sea. Poss. to buy after refurbishment for €229.000. Energy rating: E. REF 794C

NICe st JEaN D’aNgELy 202 000 €faI2p


NICe gaIRaUt 2 000 000 €faIV


VIeUX NICe 195 000 €faI3p

NICe HyPER CENtRE 370 000 €faI3p

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5ème étage, ascenseur, 68,21m2 + balconnets. Entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC. Vue dégagée. Loué à 884,73 € + 100 € de charges. Renouvellement du bail le 1/1/2014. a saisir !! DPE : NC. ›› 5th floor, lift, 68,21 m2 + small balconies. Entrance hall, living room, 2 bedrooms, kitchen, 2 bathrooms, toilet, open out-look. Currently let: €884,73 + €100 service charge. Lease renewal: 01/01/2014 Not to miss. Energy R: NC

9ème étage, 2P, 46,46m2, balcon, entrée, placard, WC, séjour, cuisine, chambre avec placard, sdb. très belle vue dégagée et aperçu mer. Plein sud. Possibilité parking en plus 32.000 € a saisir ! DPE : NC. ›› 9th floor south-facing 1-bed flat. 46,46m2 +balcony. Entrance hall, cupboard, toilet, living room, kitchen, bedroom (+cupboard), bathroom, lovely open outlook, distant sea view. Poss. parking for €32,000. Not to miss. Energy R: NC

Investissement : résidence de tourisme « adagio » 29,17m2, terrasse 9 m2, très bien distribué et entièrement rafraîchi et décoré. garage s/sol. Piscine. Loué avec bail commercial 6114€ nets d’impôt. t Foncier 759 € HoM. DPE : D. ›› Investment: In ‘Adagio’ Aparthotel, newly refurbished and decorated 29,17 m2 flat with 9 m2 terrace. Clever layout, underground garage, pool. Current commercial lease: €6114, after tax. Property tax: €759 HOM. Energy R: D.

Immeuble récent standing, 1er étage sur parc. 2P, 44,79m2, entrée avec placard, séjour avec cuisine Us, sdd avec wc, chambre avec placard, terrasse 7m2, balcon 1,20 m2. traversant. Parfait état. Parking privatif dans l’immeuble. DPE : D. ›› Recent upmarket block of flats, 1st floor 1-bed, parkland view. 44,79 m2: entrance (+cupboard), living room, open plan kitchen, shower room (+toilet), bedroom (+cupboard), 7 m2 terrace, 1.20m2 balcony, double aspect. Perfect condition. Private parking. Energy R: D.

9ème étage, studio de 28,12m2, entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains. très belle vue dégagée et aperçu mer. Plein sud. a saisir ! DPE : NC. ›› 9th floor, 28,12 m2 studio, entrance hall, living room, separate kitchen, bathroom, lovely open outlook, distant sea view. Southerly aspect. Not to miss. Energy rating: NC

3ème étage, entrée, séjour, 2 gdes chambres, cuisine, sdb, wc, divers placards, balcons, cave. traversant sud/nord, vue sur jardin. Ensoleillé. Beaucoup de potentiel. Possibilité garage dans rue voisine. 84,18 m2. DPE : NC. ›› 3rd floor flat, 84.18 m2. Entrance hall, living room, 2 large bedrooms, kitchen, bathroom, toilet, plenty of storage, balconies, cellar. Dual aspect (N/S). Garden view. Sunny. A wealth of charm. Poss. garage in nearby street. Energy R: NC

NICe Bas DU BD gRosso 199 000 €faI3p

NICe MagNaN 215 000 €faI2p


NICe BD CaRaBaCEL/aCRoPoLIs 280 000 €faI2p

NICe CaFFaRELLI 310 000 €faI3p

NICe FLEURs 150 000 €faIS

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www.thl-prOpErtiEs.fr

27, Rue Barla - 06300 Nice

04 93 190 190

40, Rue Pastorelli - 06000 Nice

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a 2 pas du Port, dernier étage au calme, vaste studio 30 m² refait neuf avec prestations de qualité donnant sur une terrasse plein sud, vue mer. Parking collectif. Idéal premier achat ou investissement locatif. DPE : NC. ›› Moments away from the port, vast (30 m2) refurbished top floor studio opening onto south-facing terrace. Sea view, tranquillity. Quality fittings/fixtures. Communal car park. Ideal as pied-à-terre or rental investment. Energy rating: NC

3P, avant dernier étage, terrasse, refait neuf, séjour spacieux avec cuisine indép. équipée, traversant, lumineux, vue dégagée, prestations soignées, nombreux rangements. Cave. très bon rapport/qualité prix ! DPE : D. ›› Penultimate floor. Fully refurbished dual aspect 2-bed, terrace, spacious lounge, separate equipped kitchen. Light, open outlook, quality fittings/fixtures, storage galore, cellar. Good value for money. Energy rating: D.

appartements totalement rénovés avec des matériaux de qualité. Réelle opportunité tant pour un 1er achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. DPE : NC. studio et 2 pièces de 180000 à 225000 € ›› Flats fully refurbished using quality materials. Great opportunity as rental investment or second home. Energy rating: NC. Studio and 1-bed flats from €180,000 to €225,000.

Domaine fermé, piscine, 4P, 92 m2, dernier étage, terrasse 30m², vue pano. colline, calme absolu, 2 bains, 2 W.C., dressing, rangements, cave et parking s/sol. Poss. 2 ème parking. Idéal famille ! DPE : D. ›› In gated estate with pool, 3-bed top floor flat of 92 m2. Terrace, panoramic hill view. Total tranquillity, 2 baths, 2 toilets, dressing room, storage, cellar, underground parking. Poss. 2nd parking. Ideal for family. Energy rating: D.

NICe MoNt-BoRoN 210 000 €faIS

NICe gaRIBaLDI / ILE DE BEaUté à partir de 180 000 €faIS

NICe FLEURs PRoCHE PRoMENaDE 279 000 €faI3p

Petit immeuble bon standing, 4P, sud/ouest, séjour d’angle 31 m2 sur balcon filant, cuisine indép. attenante, partie nuit de 3 chambres, salle d’eau et salle de bains. cave et garage. Idéal famille. DPE :E. ›› In small upmarket block of flats, 3-bed with S/W aspect. Corner lounge opening onto balcony, adjoining separate kitchen, bathroom, shower room. Cellar, garage. Ideal for family. Energy rating: E.

NICe CIMIEZ CaP DE CRoIX 450 000 €faI4p

NICe st PIERRE DE FéRIC 389 000 €faI4p

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Immeuble début du siècle bien entretenu, 2P, état exceptionnel, calme, lumineux, proche tramway, entre V. Hugo et Nice Etoile. séjour avec cuisine Us équipée, chambre cheminée sur balcon sud, sdd avec WC, buanderie. DPE : D. ›› In well-maintained 20th c. block of flats, 1-bed, fantastic condition. Calm, light, near tram stop, between Blvd V. Hugo and Nice Etoile. Bedroom fireplace opening onto south-facing balcony, shower room with toilet, living room with equipped open plan kitchen, utility room. Energy R: D

NICe CENtRE VILLE 249 000 €faI2p

?????????????????????? - 06??? Nice

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aGence IStra7, Bd François grosso - 06000 Nice

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04 93 97 2000 - 06 61 17 2000

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appartement 2 pièces de 44.02m² dans un immeuble récent proche des plages. Il comprend un salon, une chambre, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée, 2 beaux balcons, ainsi qu’un parking. DPE : D.

A 1-bed of 44.02 m2 in a recent block of flats near the beaches. Sitting room, bathroom with toilet, equipped kitchen, 2 sizeable balconies, parking. Energy rating: D.

appartement 3 pièces de 64.40m² dans un immeuble récent. Beau salon ouvrant sur balcon, 2 chambres, grande cuisine équipée, salle de douche, dressing. Cave et parking s/sol. Quartier central et résidentiel. DPE : D.

A 2-bed of 64.40 m2 in a recent block of flats. Sizeable lounge opening onto balcony, large equipped kitchen, shower room, dressing room, cellar, underground parking. Residential central district. Energy rating: D.

appartement 2 pièces de 58.52m² dans un immeuble des années 80. salon ouvrant sur un balcon, une grande chambre, cuisine indépendante, salle de bains, et une terrasse-jardin de 24m². Cave et parking. DPE : D.

A 1-bed of 58.52 m2 in a 80s block of flats. Large bedroom, bathroom, lounge opening onto balcony, separate kitchen, 24 m2 terrace/garden, cellar, parking. Energy rating: D.

appartement 4 pièces de 102.51m² dans un bel immeuble Rometti, avec ascenseur et gardien. séjour d’angle de 33m², 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, wc. Cave et garage de plain-pied. DPE : D.

3-bed of 102.51 m2 in beautiful ‘Rometti’ block of flats with lift & caretaker services. Corner lounge of 33 m2, separate kitchen, bathroom, toilet. Cellar & garage at grounds level. Energy rating: D.

www.istra.fr

NICe PotIERs 220 000 €faI2p


NICe gRosso 260 000 €faI2p

NICe oRaNgERs 459 000 €faI4p

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aGence de faBron197, Promenade des anglais - 06200 Nice

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04 97 07 24 24

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Proche de toutes les commodités. Maison niçoise 2 niveaux entièrement rénovée, 135 m² + garage, jardin et terrasse 100m². Vue mer à l’étage. 4 chambres, séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée. Rare sur le secteur !

Near all amenities. Fully refurbished 4-bed two-storey house typical of Nice offering 135 m² + garage, garden & terrace of 100 m2. Sea view from upstairs. Sitting room with fireplace, big fitted kitchen, Rare in the area.

Résidence fermée avec concierge. Beau 4 pièces + terrasse avec vue mer en excellent état, cuisine indépendante, 3 chambres, séjour d’ angle, proche écoles et commodités. Possibilité parking et/ou garage.

In gated development with caretaker services, sizeable 3-bed + terrace with sea view. Excellent condition, corner lounge, separate kitchen. Near schools and amenities. Poss. of parking and/or garage.

Résidence standing avec piscine, 3P. dernier étage 72m² + belle terrasse 15m², excellent état, cuisine équipée, expo sud-ouest et vue collines, calme absolu à 5 mn du centre. Cave et box.

Upmarket development with pool. 2-bed top floor (72 m2), lovely terrace (15 m2). Excellent condition, equipped kitchen, S/W aspect, hill view, total tranquillity, 5 min from centre. Cellar, lock-up garage.

Beau studio dans résidence standing avec piscine et gardien, terrasse, calme, cadre privilégié à proximité immédiate facultés, IUt et commodités. Cave et garage.

Well-sized studio in upmarket development with pool & caretaker services. Terrace, peace & quiet. Good setting near universities & amenities. Cellar, garage.

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NICe st aNtoINE DE gINEstIÈRE 495 000 €faIV

NICe CoRNICHE FLEURIE 305 000 €faI4p

NICe RoUtE DE BELLEt 330 000 €faI3p

NICe NaPoLEoN III 139 000 €faIS

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SwISSMed IMMo22, Rue Lepante - 06000 Nice

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04 97 000 462

4P rénové avec élégance, traversant, dernier étage avec ascenseur dans superbe bourgeois 1897 entièrement refait, vue sur les toits, balcons, cheminées, belle hauteur sous plafond, grande salle de bains avec baignoire d’angle et salle de douche, cave. DPE : NC.

Elegantly refurbished 3-bed top floor dual aspect flat in superb Bourgeois block of flats with lift (1897) and newly painted façade. City view, balconies, fireplaces, high ceilings, large bathroom with corner bath tub and shower room, cellar. Energy rating: NC

2P, 50m² env., 3ème étage im-meuble niçois, triple exposition, beaucoup de potentiel, EDF aux normes, lumineux, belle hauteur sous plafond, magni-fique sol mosaïque d’époque, gde cuisine séparée, salle de douche, séjour avec balcon. DPE : NC.

Light 1-bed of approx. 50m² on 3rd floor of block of flats typical of Nice. Triple aspect, high ceilings, fabulous period mosaic flooring. Sitting room with balcony, big separate kitchen, shower room. Great potential, compliant wiring. Energy rating: NC

Beau 2P dans un immeuble de standing, en étage avec ascenseur, très au calme sur les jardins de la place Wilson. Possibilité parking. DPE : NC.

Lovely 1-bed on upper floor of upmarket block of flats with lift. Very quiet, overlooking Place Wilson’s gardens. Poss. parking. Energy rating: NC

Dans un magnifique immeuble luxueux année 80, grand 5P en parfait état 100% marbre. Nombreuses salles d’eau. grande terrasse ouest et beau jardin/terrasse intérieur de près de 40m². Cave et possibilité garage. DPE : NC.

In fantastic luxury 80s block of flats, large perfectly presented 4-bed with marble flooring throughout. Sveral shower rooms, beautiful indoor garden/terrace (over 40 m2), large west-facing terrace, cellar, poss. garage. Energy rating: NC

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NICe NotRE DaME 346 000 €faI4p

NICe JEaN BaPtIstE VERaNy 140 000 €faI2p

NICe gUBERNatIs 150 000 €faI2p

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Dans Copro de standing. appart- villa en dernier étage avec solarium sur le toit. Vue panoramique ville et mer. 4 P dont une chambre de maître. Clim. alarme. garage et parking en s-sol. 5 min à pied de la place garibaldi.

In upmarket development, penthouse with rooftop solarium, panoramic sea and city view, 4 main rooms incl. master bedroom, AC, alarm system, garage, underground parking. Within a 5-min walk of Place Garibaldi.

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In an exclusive district, authentic villa in level plot (over 1000 m2). 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 vast living rooms, 2 kitchens, garage/workshop. Potential for substantial extension (0.6 plot ratio).

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Superb luxury 3-bed (133m²) on 2nd floor of ‘Le Consul’, opposite Nice-Etoile shopping centre. Dual aspect. Quiet patio, 30 m2 terrace, small garden. Entrance, double living room, bathroom & shower room, 2 toilets, equipped kitchen. Poss. garage for an extra €50000.

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En étage, spacieux F3 d’angle de 81m² à rafraîchir. Petite terrasse vue dégagée. triple exposition. Nombreux rangements. Cave. Fort Potentiel. DPE : C. ›› Spacious corner 2-bed upper floor flat of 81 m2 to modernise. Small terrace with open outlook. Triple aspect. Storage galore, cellar. Great potential. Energy rating: C.

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