1

32

ETT BOENDE MED EN NY VINKEL

Är det dags att bryta upp från det gamla för något nytt och spännande?Brf Stenbrottet är nya och välplanerade bostadsrätter i Mölnlycke där husets arkitektur bjuder in till spännande vinklar och nya möten. De översta lägenheterna har terrasser med utsikt över Rådasjön och dess skogar. Ett stenkast bort ligger Mölnlycke centrum med full service och shopping. Räcker inte det kan du kliva på Grön Express som tar

dig in till Göteborg på mindre än 20 minuter. Med bil är du, via riksväg 40, snabbt inne i stan eller tar flyget ut i världen från Landvetter.

I Mölnlycke har du verkligen nära till allt.Välkommen till Brf Stenbrottet.

54

Här i Skinnefjällsområdet utgörs berggrunden av en typ

av gnejs som spricker rakt och som därav lämpar sig

att göra stenplattor av. Här har man brutit sten sedan

slutet av 1800-talet och ända fram till 1930-talet.

Att hugga sten var ett hårt arbete och man använde kilar

för att spräcka fram stenblock eftersom det inte går att

spränga denna typ av sten. Ofta blev stenhuggarnas händer

skadade, fingrarna blev sneda och växte ihop nedtill,

eftersom stenhuggarna ofta missade sina slag och slog sig

på händerna istället.

Emil Svensson, som bodde i en av gårdarna i Djupedalsäng,

var stenhuggaren som började bryta sten här. Sonen Oskar

fortsatte i faderns fotspår och levererade bland annat

stenen till Göteborgs finare gator. Titta lite extra på

trottoarerna på Kungsgatan och Avenyn, stenarna som

leder vattnet från stuprören till rännstenen har tillverkats

just här.

Stenbrottet övertogs senare av Albin Mattson. Han

högg gatsten, både större och mindre (så kallad knott),

samt kantsten som stöd för trottoarerna. Även denna sten

levererades med hästskjuts in till Göteborgs gator och torg.

76

Brf Stenbrottet ligger inbäddat i slänten nedanför Skinne-

fjällshöjden, i direkt anslutning till de lummiga skogsom-

givningarna som ger en naturnära känsla. Skogen runt

omkring uppmuntrar till spännande lekar för barnen och i

området finns både förskola och låg- och mellanstadieskola.

Det är cirka tio minuters promenad till Mölnlycke centrum.

MITT I SKOGEN NÄRA STAN

4

98

Mölnlyckes centrum låg ursprungligen vid ortens gamla järn-

vägsstation, söder om Massetjärn, men flyttades successivt

under 1900-talet till sitt nuvarande läge mellan Rådasjön och

Massetjärn. De senaste åren har det genomgått en kraftig

omvandling som gett en stadsliknande kärna. Järnvägs-

stationen flyttades i sin tur 2003 och är nu samlokaliserad

med ortens bussterminal under namnet Mölnlycke

resecentrum. Här finns ett stort utbud av butiker och

restauranger, samt vårdcentral och apotek.

Kultur

Mölnlycke kulturhus, invigt 1990, har en scen som används

för konserter och teatergästspel samt som biograf. På Wen-

delsbergs Teater och Skolscen, som drivs av Wendelsbergs

folkhögskola, spelas föreställningar med skolans egna

studenter. I ortens musikliv märks bland annat Mölnlycke

musiksällskaps blås- och stråkorkestrar samt Mölnlycke

storband, ensembler som har varit aktiva i flera decennier.

Naturen runt hörnet

Mölnlycke har många grönområden, bland annat Rådasjöns

naturreservat och Finnsjöns friluftsområde. Genom centrum

rinner Mölndalsån på sin väg från Landvettersjön till Rådasjön.

Här finns gott om motionsslingor för den aktiva eller om

du bara vill njuta av härliga skogspromenader längs

vandringsleder och skogsstigar.

Mindre än 20 minuter till Göteborg

Storstadens arbetsmarknad och dess utbud av nöje, kultur

och restauranger når du med pendeln eller expressbuss

från Mölnlycke station. Du cyklar eller promenerar till

stationen på några minuter. Ska du åka någonstans med

bilen, oavsett om det är möte i Göteborg eller i Borås, är

det inte långt till riksväg 40.

ETT CENTRUM I UTVECKLING

MÖLNLYCKE

1110

EN NY SYNVINKEL

Brf Stenbrottet är för dig som värdesätter ett riktigt bra bo-

ende. Här finns välplanerade lägenheter och husets arkitek-

tur bjuder in till spännande vinklar. De översta lägenheterna

har terrasser med utsikt över Rådasjön och dess skogar.

Huset byggs med högt ställda krav på miljö och kvalitet.

Detta speglar sig i allt ifrån materialval till värmebesparande

ventilationssystem. Välisolerade väggar ger låg energiför-

brukning och bra ljudnivå. Ett bra inomhusklimat skapas

genom moderna radiatorer, komfortvärme i badrum och bra

ventilation. Att bygga med miljösmarta material innebär en

besparing både för dig och för miljön i stort.

1312

ETT NATURLIGT MELLANRUM

Radh

us

Radh

us

BRF STENBROTTET

Hyresrätter

Hyresrätter

Husets form har inspirerats från de kilar som användes för

att bryta sten i det gamla stenbrottet. Vinklarna kommer

igen i både de omgivande hyreshusen och i radhusens tak-

profiler. Tillsammans skapar de en visuell dynamik som ger

särskild energi till området.

Med en extra hänsyn tagen till den speciella tomten smyger

husen, trots sin volym, upp i skogsslänten. Med sin breda bas

väl förankrad i bergsslutningen, för att sedan smalna av och

välkomnande öppna upp. Husen ligger placerade i östvästlig

riktning, med en lätt vinkling för att fånga upp södersolen

på bästa sätt. Med både loftgångslösning och traditionellt

trapphus finns här lägenheter av olika typer på samma

våningsplan, där majoriteten av bostäderna har dagsljus

från minst två håll. Parkering löses i både garage och på

mark. I bakkant mot öster ligger ett garage under mark som

binder samma de tre flerbostadshusen. Fastigheten andas

kvalitet och byggs med miljövänliga material i interiör och

exteriör. Visionen är att förena nytänkande och erfarenhet

med starkt miljöfokus.

ARKITEKTENS TANKAREtt bekymmersfritt naturnära boende.

Husens unika form skapar ett intressant mellanrum där

skogens naturliga råkraft långsamt tonar över i de försik-

tigt tuktade planteringarna för att närmast vägen övergå i

armerat gräs. Mellanrummet bryts upp av de vinklade gång-

stråken och skapar zoner för både aktivitet och avkoppling,

med ytor för både träning, umgänge och lek.

Karaktären från de stora träden i skogsdungen i öster, släpps

ner mellan husen och skogen fortsätter ned mot gårdsmiljön

med växtlighet som blåbärsris, ormbunkar och vitsippor. Åt

väster övergår marken till en ängskaraktär, där prydnadsgräs

och ängsblommor dominerar, här finns plats för fruktträd

och odling med grillplatser i soliga lägen. Ängskaraktären

övergår till ytor med armerat gräs som på ett naturligt sätt

bildar ytor för parkeringar etc. Taken på garage utgörs av

gården och har sin naturliga plats i miljön.

E6

SÄTERIVÄGEN

BORÅSVÄGEN

BANARYBYVÄGEN

ALLÉ

N

MU

SIKVÄG

EN

DJU

PEDALS

ÄN

GSVÄ

GEN

MÖ

LND

ALS

VÄG

EN

MÖLNLYCKE CENTRUM

DJUPEDALSÄNG

NEDRE VALLEN

SKOGEN

HÖNEKULLA

PIXBO

RÅDA

STORA BRÅTA

BRF STENBROTTET

1514

Lägenheterna har en öppen planlösning som ger överblick

och kontakt mellan hemmets olika zoner. Balkonger och

fönster är placerade så att utsikten är ständigt närvarande.

Lägenheterna går i rena, naturliga och ljusa toner. En

upplevelse som förstärks genom de stora glaspartierna och

interiöra planlösningen. Trä är både varmt och vackert och

skapar en ombonad känsla. Lägenheterna har genomgående

ekparkett i alla torra utrymmen som ger en varm och

ombonad känsla.

ÖVERBLICK OCH UTSIKT

1716

MEDVETNA MATERIALVAL

Rymliga och moderna kök

Husen är inredda med designkök, utrustade med miljömärkta

vitvaror. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn i lämplig arbets-

höjd, spishäll, köksfläkt, kyl/sval och frys samt diskmaskin

– samtliga med vit front. Vita luckor och lättskötta laminat-

bänkskivor. Grått kakel i rak sättning. Engreppsblandare

med diskmaskinsavstängning och rostfri diskho.

Helkaklade badrum med egen tvättmaskin

Helkaklade badrum med tvättavdelning utrustad med

energisnål tvättmaskin och torktumlare. En 600 mm

bred tvättställskommod. Snålspolande WC-stol. Rymlig

duschhörna med svängbara dörrar i härdat säkerhetsglas.

Elektrisk handdukstork, handdukshängare och toalett-

pappershållare i rostfritt. Vitt, blankt väggkakel och

golvklinker i skiffergrå nyans med golvvärme för en

behaglig känsla.

Individuella tillval

Även om du flyttar in i ett färdigt hem finns det en möjlighet

att påverka utseendet. Mot pristillägg kan du välja köks-

utrustning, skåpsluckor och handtag, badrumsinredning,

kakel, innerdörrar, golvmaterial, väggkulörer och tapeter.

Brf Stenbrottet är byggt med kvalitet och

omtanke, det märks i materialvalen som är

valda för att hålla över tid.

1918

Att öppna balkongdörren och välkomna morgonsol och med

den lätta brisen vakna upp till utsikt över sjöar och skogar.

2120

Allmänt Nyproduktion av 44 lägenheter i ett hus, del av Hönekulla 1:898, Mölnycke.

Stomme Stomme av prefabricerad betong. Bjälklag utförs av betongkonstruktion med ovanliggande fuktspärr och trägolv. Yttertak Ryggåstak. Ytskikt på yttertak av papp. Isolering U= 0,10 W/m2K Utvändiga plåtarbeten med erforderlig taksäkerhet. Avvattning mm utförs i typ Aluzink, alt pvf2 lackad.

Fasader Välisolerade betongelement, tjocklek ca 400 mm.

Fönster Fönster och balkongdörrar i trä/ aluminium, U värde 0,9-1,0 W/m2K. Beslagning med vädringsfunktion och barnsäkerhetstillbehör för att uppnå

BBR-kravet på öppningsbara fönster.

Fönsterbänkar Natursten tj= 20 mm, Azul valverde.

Fönstersmygar Betong.

Balkongfronter Räcken av aluminium.

Uppvärmning Vattenburna radiatorer i lägenheterna vilka är anslutna till bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen. Elgolvvärme finns som komplement i badrummen. Beräknad energianvändning klarar BBR-kravet med marginal.

Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom ventiler i fasad.

Golv Mattlackad trestavig ekparkett, 14 mm, i samtliga utrymmen utom badrum.

Golv/bad Grafitgrå keramiska plattor 30x30 cm och i dusch 15x15 cm.

Vägg Målad betong och gips i samtliga bostadsrum samt vitt kakel 15x15 cm i badrum.

Innertak Målad betong och nedsänkt gipsundertak med spotlights som tillval i badrum. Gipsinklädnad av installationer kan förekomma, företrädesvis i hall.

Kök Miljöklassade vitvaror i vitt utförande. Vita Snickerier från nordisk leverantör.

BOFAKTA 1,5 ROK 30,9 KVM

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

G

STK/FTM

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

B-1001

1,5

30,9 m2

Entréplan

WC/D

UTEPLATS

SOV

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

G

STK/FTM

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

B-1001

1,5

30,9 m2

Entréplan

WC/D

UTEPLATS

SOV

SAMVARO

KÖK

20

2322

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1003

1,5

32,1 m2

Entréplan

G

G

ST TM

K/F

WC/D TVÄTT

UTEPLATS

SOV

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1504B-1404B-1304B-1204B-1104B-1002

2

65,5 m2

Entréplan - plan 5

G

G

G

GST

K/F

DM

TT

TM

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG/UTEPLATS

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1003

1,5

32,1 m2

Entréplan

G

G

ST TM

K/F

WC/D TVÄTT

UTEPLATS

SOV

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1504B-1404B-1304B-1204B-1104B-1002

2

65,5 m2

Entréplan - plan 5

G

G

G

GST

K/F

DM

TT

TM

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG/UTEPLATS

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

2 ROK 65,5 KVM 1,5 ROK 32,1 KVM

2524

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1401A-1301A-1201A-1101A-1001

3

79,1 m2

Entréplan - plan 4

TMTT K

FST

H

GG

GG

G

G

G

G

DM

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

WC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1401A-1301A-1201A-1101A-1001

3

79,1 m2

Entréplan - plan 4

TMTT K

FST

H

GG

GG

G

G

G

G

DM

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

WC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

3 ROK 79,1 KVM 4 ROK 94 KVM

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

A-1402A-1302A-1202A-1102A-1002

4

94 m2

Entréplan - plan 4

G

TM

F

K

ST

TT

G

G

G

G

G

DMWC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

A-1402A-1302A-1202A-1102A-1002

4

94 m2

Entréplan - plan 4

G

TM

F

K

ST

TT

G

G

G

G

G

DMWC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

2726

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

A-1403A-1303A-1203A-1103

2

52,1 m2

Plan 1 - plan 4

G G GG

TT TM

K/FDM H ST

WC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

A-1403A-1303A-1203A-1103

2

52,1 m2

Plan 1 - plan 4

G G GG

TT TM

K/FDM H ST

WC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

2 ROK 52,1 KVM 2 ROK 45,2 KVM

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

A-1404A-1304A-1204A-1104A-1004

2

45,2 m2

Entréplan - plan 4

TM TT

ST

K/F

DMG

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG/UTEPLATS

SOVRUMSAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

A-1404A-1304A-1204A-1104A-1004

2

45,2 m2

Entréplan - plan 4

TM TT

ST

K/F

DMG

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG/UTEPLATS

SOVRUMSAMVARO

KÖK

2928

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1501B-1401B-1301B-1201B-1101

2

62,4 m2

Plan 1 - plan 5

G

G

G

G

G

GST

K/F

DM

TT

TMWC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUMSAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1501B-1401B-1301B-1201B-1101

2

62,4 m2

Plan 1 - plan 5

G

G

G

G

G

GST

K/F

DM

TT

TMWC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUMSAMVARO

KÖK

2 ROK 62,4 KVM 3 ROK 70,1 KVM

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1502B-1402B-1302B-1202B-1102

3

70,1 m2

Plan 1 - plan 5

K

F

ST

DM

G

G

G

G

TT TM

G

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1502B-1402B-1302B-1202B-1102

3

70,1 m2

Plan 1 - plan 5

K

F

ST

DM

G

G

G

G

TT TM

G

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

3130

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1503B-1403B-1303B-1203B-1103

3

70,1 m2

Plan 1 - plan 5

K

F

DM

STG

G

G

G

TT TM

G

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1501

4

95,1 m2

Plan 5

G

TT

TM

G

F

K

DM

ST

G

G

G

G

WC/D TVÄTT

TERRASS

BALKONG

SOVRUMSOVRUM

SOVRUM

SAMVAROKÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

B-1503B-1403B-1303B-1203B-1103

3

70,1 m2

Plan 1 - plan 5

K

F

DM

STG

G

G

G

TT TM

G

G

G

WC/D TVÄTT

BALKONG

SOVRUM

SOVRUM

SAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1501

4

95,1 m2

Plan 5

G

TT

TM

G

F

K

DM

ST

G

G

G

G

WC/D TVÄTT

TERRASS

BALKONG

SOVRUMSOVRUM

SOVRUM

SAMVAROKÖK

3 ROK 70,1 KVM 4 ROK 95,1 KVM

3332

Ett bostadsköp är en stor och viktig affär och vi vill att du ska känna det tryggt och bekvämt att köpa en bostad av oss. Därför vill vi nämna de viktigaste punkterna för att du ska känna till de olika stegen i köppro-cessen och i vilken ordning saker och ting sker. Att bli ägare av en bostadsrätt innebär att du betalar en insats och köper en andel och medlemskap i en bostadsrättsförening. En bostadsrätt är rätten att nyttja en bostad på obegränsad tid, så länge man följer för-eningens stadgar och betalar månadsavgif-terna. Föreningen i sin tur äger fastigheten med tillhörande byggnader.

1. Intresseanmälan Om du är intresserad av projektet så kan du med fördel lämna in en intresseanmälan, vil-ket enklast sker via våra mäklare som håller i och ansvarar för hela säljprocessen.

2. Förhandsavtal Förhandsavtal kan tecknas när bostads-rättsförening en har fått kostnadskalkylen godkänd och förskotts garantin är tecknad, samt tillstånd har erhållits från Bolagsverket. Detta innebär vanligtvis att köparen betalar fem procent av den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande, så det är viktigt att du har ordnat finansiering innan du under tecknar avtalet. Vid förhandsavtalets tecknande sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning.

3. Upplåtelseavtal En tid innan inflyttning ca 3 månader ersätts förhandsavtalet med ett upplåtelseavtal. Detta är det slutgiltiga av talet, som reglerar upplåtelsen av din bostad.

4. lnformationsmöten Under tiden du väntar på att din bostad ska färdigställas håller föreningen några infor-mationsmöten där du får tillfälle att ställa frågor och dessutom träffa och lära känna dina nya grannar.

5. Tillval/inredningsval En av fördelarna med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet är att du kan vara med och bestämma hur just din bostad ska inredas. Även om bostäderna är välplanerade och med god grundstandard uppskat tar många att kunna sätta just sin personliga prägel på material och övriga tillval. Vi har tagit fram en tillvalsbroschyr där vi dels beskriver grundstandarden i bostäderna och dels de tillval som är möjliga att göra. Du får som kund ett personligt möte med entreprenörens

representant för genom gång av dina tillval. Tilläggskostnaden för tillvalen betalas direkt till entreprenören via separat faktura.

6. Besiktning Innan det är dags för inflyttning sker besikt-ning av bostaden. Du blir då inbjuden att vara med vid detta tillfälle som sker ihop med entreprenören och en utomstående besiktningsman. Då kontrolleras att bosta-den är fri från fel och brister och att tillvalen du har valt stämmer.

7. Tillträde Senast 3 månader innan inflyttning får du besked om ditt definitiva tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffar du mäklaren och entreprenören i din nya bostad och innan dess ska du ha gjort slutbetalningen. Medtag kvittot som visar att denna är gjord. Äntligen kan du flytta in i ditt nya efterlängtade hem!

8. Överlämnande av bostadsrättsförening Några månader efter inflyttning hålls en ny förenings stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Ni som är intresserade av styrelsearbete bör påtala detta för valberedningen. Innan den nya styrelsen är tillsatt kommer en interimsstyrelse att bevaka föreningens intressen.

9. Garantier Garantibesiktning sker efter 2 alternativt 5 år. Garantitiden för entreprenaden är 5 år. Du som kund omfattas även av en insatsgaranti fram till överlåtelsen av bostaden samt att entreprenören förvärvar ev osålda bostäder.

10. Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar fram till slutbesiktningen. Fram till dess att slutbesiktning sker har interimsstyrelsen tecknat en försäkring för bostadsrättsfören-ingen som innefattar fastigheten och dess byggnader. Vid inflyttning tecknar du själv en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

ORDLISTA

Föreningsstadgar Stadgarna är bostadsrättsföreningens grundläggande regler. Stadgarna ska vara registrerade hos Bolagsverket och är därför en offentlig handling. Det är föreningsstäm-man som beslutar om stadgarna.

Föreningsstämma Föreningsstämman är det högsta beslu-tande organet i bostadsrättsföreningen.

Stämman visar att en bostadsrättsförening ska präglas av demokrati och att alla med-lemmar ska få vara med och besluta i frågor som rör föreningen. Om alla dagliga frågor skulle beslutas på föreningsstämman skulle det bli alltför in effektivt och det är därför stämman väljer en styrelse som får i uppgift att sköta de löpande frågorna.

Månadsavgift Månadsavgift är den månadskostnad som er-läggs till föreningen och som skall täcka din del av förening ens löpande kostnader såsom ränta, administration, fastighetsskötsel etc.

Ekonomisk plan och kostnadskalkyl I en bostadsrättsförening ska det finnas en ekonomisk plan. Planens uppgift är att ge blivande bostadsrätts havare information om föreningen och dess ekonomi. Den ekonom-iska planen ska innehålla de upplysningar som är av betydelse för bedömning av för- eningens verksamhet. Planen ska registreras hos Bolagsverket. När det gäller nyproduktion är det vanligt att sälja lägenheterna innan byggnationen påbörjas. Istället ska det finnas en kostnadskalkyl. Det är en slags förenklad ekonomisk plan som inte är lika detaljerad. Även denna ska dock vara intygad av Boverkets certifierade intygsgivare.

Förskottsgaranti En nybildad bostadsrättsförening kan finansiera delar av byggnationen med förskott (del av insatsen) från de blivande bostadsägarna. För att få ta in förskott krävs ett tillstånd från Bolagsverket som i sin tur kräver en säkerhet från tredje part (försäk-ringsbolag). Garantin kallas Förskottsgaranti och löper från att ansökan av tillstånd lämnas in fram till tillträdet av bostäderna. Garantin innebär att du som blivande ägare får tillbaka din förskotterade insats om du inte får den bostadsrätt du har förvärvat.

Entreprenör Entreprenören är den som står för byggna-tionen, i detta fall Byggnads AB Tornstaden.

Interimsstyrelse Interimsstyrelse är en tillfällig styrelse som är till för att bevaka föreningens intressen under byggnatio nen. När byggnationen är färdigställd och besiktigad överlämnar interimsstyrelsen ansvaret till den, på ordinarie föreningsstämma, utsedda styrelsen. Detta äger rum tidigast 1:a mars och innan sista juni året efter inflyttning.

VAD ÄR EN BOSTADSRÄTT OCH HUR GÅR DET TILL ATT KÖPA EN BOSTADSRÄTT?

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1502

3

82,9 m2

Plan 5

TT

TM

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

F

K

DM

ST

G

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

WC/D TVÄTT

BALKONGTERRASS

SOVRUM

SOVRUMSAMVARO

KÖK

Garderob

Torktumlare

Tvättmaskin

Hyllskåp

Städskåp

Frys

Kylskåp

G

TT

ST

TM

F

H

K

Skala 1:100

0 1 2 3 4 5 m

LÄGENHET

Antal rum

Storlek

Plan

A-1502

3

82,9 m2

Plan 5

TT

TM

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

F

K

DM

ST

G

Plan 5

Plan 4

Plan 3

Plan 2

Plan 1

Entréplan

WC/D TVÄTT

BALKONGTERRASS

SOVRUM

SOVRUMSAMVARO

KÖK

3 ROK 82,9 KVM

33

3534 Brf Stenbrottet reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel.

DET ÄR VI SOM BYGGER

Exempel på vad Tornstaden byggt tidigare

Med Göteborg som bas är Tornstaden en modern version av gamla

tiders byggmästare. Vi ser oss som nytänkande med kompetens att

utveckla, bygga, äga och förvalta fastigheter. Vi arbetar långsiktigt

och lägger stor vikt vid den personliga relationen med våra kunder,

samarbetspartners och anställda. Vår vision kommer från den gamla

byggmästarens roll, som var att med personligt engagemang, lång-

siktighet och kvalitetstänkande driva byggprojekt från början till

slut. Precis som gamla tiders byggmästare tar vi ett personligt ansvar

för projektering, byggnation och förvaltning. Det gör att vi har full

kontroll i alla delar av byggprocessen. Trots att vi växt snabbt de senaste

åren genomförs alla projekt med korta beslutsvägar och tydligt ansvar,

vilket ger våra samarbeten stabilitet och effektivitet.

Det har visat sig att vårt traditionella arbetssätt är mer modernt

än någonsin.

Tornstaden

Göteborg

Brf Björktrasten

Kungsbacka

Brf Utsikten

Lerum

Olivedalsgatan

Göteborg

Brf Eklunden

Örgryte

Brf Björkhagen

Kungsbacka

Brf Terrasshuset

Landvetter

Brf Horisonten

Kallebäck

3736

brfstenbrottet.se

BRF Stenbrottet förmedlas genom Bjurfors. Som oberoende mäklare ser de efter dina intressen som köpare. De kan även hjälpa till med försäljning av ditt nuvarande objekt.

Therese Bjurenlind031-733 20 99therese.bjurenlind@bjurfors.se

Marcus Cyrillus031-733 20 29marcus.cyrillus@bjurfors.se

Sandra Messer031-733 20 20sandra.messer@bjurfors.se

Alelundsgatan 4 412 66 Göteborg

www.brfstenbrottet.se