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PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO PARA IMÓVEIS
LAUDO N° 013/2017
1- Solicitante: Secretaria Municipal de Educação - SEMED
2- Localização do imóvel: Avenida Balbino Teixeira, Nº1123, bairro Centro, CEP: 68.725-000 na cidade
de Igarapé-Açu - PA;
3- Data da Vistoria: 10/05/2017;
4- Proprietário do imóvel: Francisca dos Santos Tavares, RG nº 3734765, CPF n° 368.471.862-91;
5- Objeto da avaliação: Avaliação do imóvel com o objetivo de estimar valor do aluguel, para que o mesmo seja locado a Prefeitura Municipal de Igarapé-Açu, onde será instalada a E.M.E.F. IRACY BEZERRA DUARTE;
6- Característica do imóvel: O imóvel está localizado em terreno de topografia regular, situada em área comercial e residencial no centro da cidade. É uma edificação de um pavimento com as seguintes características:
Área construída: 19,00 x 10,00= 190,00m²; Pisos: Cimentado desempenado pintado na cor vermelha; Parede: Em alvenaria, rebocada e pintada e banheiro revestido com cerâmica até 1.50m; Forro: lambril de PVC; Número de dependências: 11 (Onze) ambientes; Esquadrias: Vidro com alumínio, porta de madeira; Estado de conservação das Instalações Elétricas: Bom; Estado de conservação das Instalações Hidro Sanitárias: Bom; Estado de conservação do imóvel: Regular. 7- Considerações Gerais:
O imóvel avaliado encontra-se em razoável estado de conservação, localizado próximo ao centro comercial do Município, fator importante a ser levado em consideração. O referido imóvel possui estruturas físicas necessárias para a instalação dos servidores. 8- Valor para Locação: Considerando a localização do imóvel, o estado geral de conservação, área construída e o valor locativo mensal são de R$1.286,00 (Um mil duzentos e oitenta e seis reais).
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9- Período do Contrato: O contrato terá a duração de 07 (Sete) meses, iniciando no dia 16 de Maio de
2017 e finalizando no dia 31 de Dezembro de 2017.
Atenciosamente,
Igarapé-Açu – PA, 16 de Maio de 2017.
__________________________________ CARLA GISELE DE SOUZA MARTINS
ARQUITETA E URBANISTA CAU/PA - A62713-5
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ANEXOS
FOTO 01:
Vista longitudinal da Avenida Balbino Teixeira, sentido Centro da Cidade
FOTO 02:
Vista longitudinal da Avenida Balbino Teixeira, sentido balneário Pau-Cheiroso
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FOTO 03:
Vista frontal da edificação FOTO 04:
Vista interna sala da administração
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FOTO 05:
Vista interna hall de entrada FOTO 06:
Vista interna área de arquivo
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FOTO 07:
Vista interna circulação entre as salas de aula
FOTO 08:
Vista interna sala de aula 01
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FOTO 09:
Vista interna sala de aula 02 FOTO 10:
Vista interna sala de aula 03
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FOTO 11:
Vista interna sala de aula 04
FOTO 12:
Vista interna sala de aula 05
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FOTO 13:
Vista interna sala de aula 06 FOTO 14:
Vista interna cozinha
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FOTO 15:
Vista interna cozinha FOTO 16:
Vista interna banheiros
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FOTO 17:
Vista interna banheiro feminino alunos FOTO 18: Vista interna banheiro masculino alunos
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FOTO 19:
Vista interna banheiro funcionários FOTO 20: Vista externa terreno da escola
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FOTO 21:
Vista externa área de recreação