esquema fidu bancolombia

8/20/2019 ESQUEMA FIDU BANCOLOMBIA

1/25

FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL.

MORINGA PRODUCTS

OCTUBRE 2015.

FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL MORINGAPRODUCTS.


2/25

FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL.

https://www.youtube.com/watch?t=

8&v=DYY0LD6ZuOA


https://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOAhttps://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOAhttps://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOAhttps://www.youtube.com/watch?t=8&v=DYY0LD6ZuOA


3/25


MORINGA PRODUCTS S.A.S. tiene su domicilio social en la ciudad de Bogotá, D.C.,

Colombia. Sus instalaciones industriales para producción de alimentos de consumo humano yanimal se encuentran en el Espinal, Tolima, con instalaciones propias. Adicionalmente, enGranada Meta, existe una planta para operar bajo la modalidad de comodato.

El proyecto inicial se hace con 50 hectáreas de cultivos orgánicos de moringa oleífera pararestablecer, arbusto conocido mundialmente por sus altas propiedades nutricionales (35% deproteína) para consumo humano y animal.

La moringa contiene todos los aminoácidos esenciales y minerales, y en la parte medicinal seusa como preventivo y curativo del cáncer, diabetes, osteoporosis, hipertensión arterial y másde 300 enfermedades: tiene 47 antioxidantes y 36 desinflamatorios, así como un altoporcentaje de Zeatina, fitohormona aceleradora de los procesos orgánicos, hormona natural delcrecimiento que garantiza aumento de producción de carne y leche en bovinos hasta en un

20% en relación con otros concentrados para animales.Su uso se amplía además para la elaboración de medicamentos, cosméticos, alimentos,fertilizantes, químicos, concentrados para animales etc. Moringa oleífera tiene 2 veces laproteína de la carne, 10 veces la de la leche, 3 veces la del huevo, 5 veces el calcio de la leche,5 veces la Vitamina A de la zanahoria, 4 veces la Vitamina C de la naranja, 3 veces el potasiodel banano, etc.

MORINGA PRODUCTS S.A.S.


4/25


PLANTA DE PRODUCCIÓN.


5/25


PRODUCTOS.


6/25


CAPACIDAD JURIDICA DE LOS FIDEICOMISOS.

FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN, PAGO Y GARAN

Decreto 1049 de 2006

“.. Los patrimonios autónomos conformados endesarrollo del contrato de fiducia mercantil, aúncuando no son personas jurídicas, se constituyen en

receptores de los derechos y obligaciones legal yconvencionalmente derivados de los actos ycontratos celebrados y ejecutados por el fiduciarioen cumplimiento del contrato de fiducia …… ”


7/25

PROMOTOR, GESTORES Y ADMINISTRADORES DEL FIEDICOMIS.PROMOTOR:URÍAS GARAVITO.

MORINGA PRODUCTS.

ADMINISTRADORES: JOSÉ ORIOL RUIZ ALVAREZ: GERENTE

TÉCNICO.CARLOS MARIO GOMEZ ENCISO: COO.

GESTOR:CMG – CALPROCOL

MANAGEMENT.



8/25

CARACTERÍSTICAS.



9/25

ETAPAS FIDEICOMISO.

ANTES

ESTUDIO CAPACIDAD.

ANÁLISIS DE LOS BIENES.

AVALÚOS Y ESTUDIOTÍTULOS.

INFORMAR A LAS PARTES.

DURANTE

PROTECCIÓN PERMANENTEDE LOS BIENES.

ACTUALIZACIÓN AVALÚOS.

SEGUROS E INSPECCIONES.

CONTROLENDEUDAMIENTO.

EXPEDICIÓN CERTIFICADOSDE GARANTÍA.

LIQUIDACIÓN

TERMINACIÓN.

PAGO DEUDAS.

DEVOLUCIÓN BIEN.

LIQUIDACIÓN FINAL.



10/25

CLÁUSULAS BÁSICAS DEL CONTRATO DE FIDMERCANTIL.

DESCRIPCIÓN DETALLA DE LOS BIENES FIDEICOMITIDOS.TRATAMIENTO DE LOS RENDIMIENTOS, GENERACIÓN INTERNA DE RECURSOSY UTILIDADES.

DETALLE DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES.

REMUNERACIÓN DE LOS FIDEICOMITENTES PRINCIPALES, ADHERENTESGESTORES.

TERMINACIÓN DEL NEGOCIO.

ORGANISMOS DEL GOBIERNO CORPORATIVO.

GESTIÓN DE RIESGOS.

PROTECCIÓN Y DEFENSA DE LOS FIDEICOMITENTES PRINCIPALES,ADHERENTES Y GESTORES .

ASESORÍA EN RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.

DETALLE DE LOS MECANISMOS DE LIQUIDACIÓN .



11/25

COMPARACIÓN ENTRE SOCIEDAD Y ESQUEM

FIDUCIARIO.ITÉM SOCIEDAD ESQUEMA FIDUCIARIO

IMPUESTO DE RENTA SI NORETEFUENTE SI NO

RENTA PRESUNTIVA SI NOIMPUESTO PATRIMONIO SI NOIVA SI SIICA SI ALGUNAS CIUDADES

RESERVA LEGAL SI NOREPARTO DE UTILIDADES UTILIDAD CAJABENEFICIO ACTIVOS SI SIVEHÍCULO SUCESORIAL NO SI


Á Ó


12/25

SOCIEDAD FIDUCIARIA

FIDEICOMITENTEPRINCIPAL.

CLIENTES.

BENEFICIARIOS.

FONDO COMÚN

ORDINARIO - F.C.O.

ESQUEMA BÁSICO FIDUCIA ADMINISTRACIÓNPAGOS Y GARANTÍA.

1

1: CONSTITUCIÓN PATRIMONIO AUTÓNOMO: INSTRUCCIÓN Y ACEPTACIÓN DE PAGOS.2: GESTIONA CONTRATOS DE SUMINISTRO Y CEDE A LA FIDUCIARIA LOS DERECHOS DERIVADOS DEL CONT3: TRAMITA CREDITOS PUENTE Y DEFINITIVO. Y EXPIDE CERTIFICADOS DE GARANTÍA.4: CONSTITUYE PATRIMONIO AUTÓNOMO Y CESIÓN 100% DE LOS DERECHOS.5: PAGA DIRECTAMENTE A UNA CUENTA DEL FIDEICOMISO. LUEGO LA FIDUCIARIA PAGA DIRECTAMENTE6: LA FIDUCIARIA PODRÁ INVERTIR LOS EXCEDENTES EN EL FCO.

2

3

4

5

6



13/25


ADN DEL FIDEICOMISO.ETAPAS DE DESARROLLO.

CORTO PLAZO:

• CONSOLIDACIÓN DE ACTIVOS PROPIOS DE LA OPERACIÓN.• TRANSFERENCIA DE LOS ACTIVOS AL PATRIMONIO

AUTÓNOMO.

MEDIANO PLAZO:90 DÍAS

• INICIO DE ETAPA PRODUCTIVA. LA FECHA ESTIMADA PARAINICIAR VENTAS ES DE 45 DÍAS DESPUÉS DE LA RESIEMBRA.

• CUMPLIR CON SOLICITUDES DE INTERÉS.

LARGO PLAZO:UN AÑO

• CONSOLIDACIÓN DE UNE´s.

ETAPAS DEL PLAN DE ACCIÓN


14/25


ADN DEL FIDEICOMISO:UNIDADES DE NEGOCIOS ESTRATÉGICOS UNE´s.

AUTOGESTIONABLES E INDEPENDIENTES

PRODUCCIÓNPRODUCTOS PARACONSUMO HUMANOCON R.S. VIGENTE:

*INDUSTRIA DEALIMENTOS.*INDUSTRIA

FARMACÉUTICA YCOSMÉTICOS.

UNE 1.FÁBRICA DECONCENTRADOS

PARA ANIMALES:*PELLETIZADORA.*MARCAS

PROPIASREGISTRO ICA.

.

UNE 2.GENERACIÓN DEENERGÍA A

PARTIR DEBIOMASA:*ENERGÍARENOVABLE.*OTRAS:ISOBUTANO.

UNE 3.


15/25


ADN DEL FIDEICOMISO:ACTIVOS FIDEICOMITIDOS.

MAQUINARIA YEQUIPO.

(AVALÚOS$1.920M)

DERECHOS ECONÓMICOSDERIVADOS DE

CONTRATOS DE COMPRA.

ACTIVOS FIJOS(AVALÚOS$4.798M)

PRENDAS SIN TENENCIA - CONTRATOS DE FIDUCIA MERCANTIL


16/25


RELACIÓN DE LOSBIENES UBICACIÓN

CONSTRUCCIONM2 CAPACIDAD MARCA OTROS MOD LOTE M2VALOR GRAVAMEN A

3 PLANTA DEL ESPINAL ESPINAL, TOLIMA 5.300 60 10.000.000 800 1 17.000 250.000.000 Banco Bogototros

TIPO MAQUINARIA Y/OEQUIPOS ESTADO PRODUCCIÓN DE: T N

/

H O R A

M A R

C M O D .

A Ñ O

5

CONCENTRADOS PARABOVINOS, PORCINOS,EQUINOS, CAPRINOS Y

NUEVA PARAINSTALAR

ALIMENTOCONCENTRADOPELETIZADO5

AMANDUSKAHL 2011 850.000.000 230.000.000 Helm Leasin

6

PECES, EQUINOS Y

MASCOTAS.

NUEVA PARA

INSTALAR

CONCENTRADO

EXTRUÍDO2 2014 500.000.000 195.000.000 Industria Ma

7

PEQUEA PLANTAEXTRACTORA DE ACEITE DE USADA ACEITE0,5 BENTALL 2000 120.000.000

8

PLANTA DE MOLIENDA ENFRÍO USADA POLVO3 POLIMEX 450.000.000 189.000.000 Equipos de M

6.718.342.000 864.000.000

RELACIÓN DE LOS ACTIVOS FIJOS

RELACIÓN DE MAQUINARIA Y EQUIPO.

TOTAL ACTIVOS PROPIOS Y EN COMODATO VINCULADOS A LA OPERACIÓN COMERCIAL


17/25


PRODUCTO MEDIDA CANTIDADVALOR UNIT

$ AÑO 1 AÑOVENTA HARINA PROTEICA "A" TON 1.463 20.0$ 6.000.00$VENTA HARINA PROTEICA "B" TON 3.900 700$ 560.000$VENTA DE Fatgan TON 3.900 900.000$ 720.000$VENTA SEMILLA DE MORINGA TON 600 25.00$ 3.750.00$TOTAL INGRESOS 6.370.000$ 11.030.0$

INGRESOS 2 PRIMEROS AÑOS DE OPER


18/25


PRODUCTO MEDIDA CANTIDAD VALOR UNIT $ AÑO 1 AÑO 2LEVANTAMIENTO GRAVÁMENES GLOBAL 1$ 2.814.000.000$ 2.814.000.000$VARIOS GLOBAL 1$ -$ -$ADECUACIÓN SILOS SECAMIENTO GLOBAL 1$ 100.000.000$ 100.000.000$TRANSPORTE E INSTALACIÓN PLANTA CONCENT GLOBAL 1$ 150.000.000$ 150.000.000$ASISTENCIA TECNOLÓGICA GLOBAL 1$ 24.000.000$ 24.000.000$ 24.000.000$COMPRA SEMILLA MORINGA KILO 2.600$ 30.000$ 78.000.000$ -$PREPARACIÓN SUELOS-SIEMBRA FORRAJE HA 50$ 700.000$ 35.000.000$ 280.000.000$LABORES AGRONÓMICAS FORRAJE HA 50$ 100.000$ 35.000.000$ 40.000.000$SIEMBRA Y MANT. ÁRBOLES SEMILLA HA 10$ 3.040.235$ 152.011.750$ 16.350.000$RECOLECCIÓN, TRILLA, CLASIFICACIÓN SEMILLA HA 10$ 2.880.000$ -$ 28.800.000$MANTENIMIENTO CULTIVOS FORRAJE HA 50$ 300.000$ 105.000.000$ 120.000.000$RIEGO COSTOS AGUA Y ENERGÍA HA 50$ 15.000$ 9.000.000$ 6.000.000$COSECHAMIENTO FORRAJE HA 50$ 300.000$ 105.000.000$ 120.000.000$TRANSPORTE INTERNO FORRAJE TON 1.080.000$ 4.000$ 28.000.000$ 32.000.000$SECADO FORRAJE TON 1.080.000$ 20.000$ 140.000.000$ 160.000.000$MOLIENDA FORRAJE TON 216.120$ 20.000$ 26.000.000$ 16.000.000$PELETIZADO TON 108.000$ 45.938$ 32.156.250$ 36.750.000$EMPAQUE UD 8.103.000$ 1.000$ 41.562.500$ 47.500.000$SERVICIOS PÚBLICOS GLOBAL 1$ 7.000.000$ 84.000.000$ 84.000.000$

NÓMINA Y PARAFISCALES GLOBAL 1$ 32.000.000$ 384.000.000$ 384.000.000$COSTOS FINANCIEROS GLOBAL 1$ 4x1000 39.657.790$ 44.120.000$INTERESES PRÉSTAMO AL 12% ANUAL 10 SEMES GLOBAL 1$ 18$ 638.000.550$ 598.125.516$AMORTIZACIÓN PRÉSTAMO 8 CUOTAS GLOBAL 8$ 3.544.447.500$ -$ 886.111.875$SUBTOTAL 5.020.388.840$ 2.923.757.391$IMPREVISTOS % 6$ 50.203.888$ 29.237.574$TOTAL EGRESOS 5.070.592.728$ 2.952.994.965$

EGRESOS DOS PRIMEROS AÑOS


19/25


VOLÚMEN DE VENTAS DURANTE LOS PRIMEROS AÑOS.


20/25


UTILIDADES DURANTE LOS PRIMEROS AÑOS.

PROPUESTA INICIAL


21/25

PROPUESTA INICIALPARA EL MANEJO DE LOS CRÉDITOS:

1. CRÉDITO POR $2.000 MILLONES DE PESOS.MODALIDAD: FINAGRO CON PERIODO DE GRACIA

1. Una vez aceptada por parte de la entidad fiduciaria el esquema planteado, sepresentará a la entidad financiera para que manifieste su interés en la participación delcrédito.

2. Simultáneamente, los propietarios actuales de los activos que se van a fideicomitir,deberán entregar copias de la escritura, el certificado de tradición y libertad a lafiduciaria para su estudio.

3. Una vez verificada la situación jurídica del bien, la fiduciaria procede a informar a losactuales propietarios la existencia de las cartas de intención para financiar elfiedicomiso.

4. En el contrato de fiducia mercantil que da origen al fideicomiso, deberán estipularse lascondiciones del crédito en cuanto a plaza y tasas.

5. Se constituye la fiducia de administración, pago y garantía que actuará como figura

empresarial y como garantía de los créditos con el sector financiero.6. Se tramitan los créditos definitivos del proyecto, se consolida el fideicomiso deadministración, pagos y garantía.



22/25


1º Nos han aprobado una stand by por US$2.500.000 que será expedida por el J.P.

MORGAN, siempre y cuando tengamos el banco que nos haga el desembolso en basea ese colateral. El mismo grupo está interesado en vincularnos con el gobierno deUSA como comprador de nuestros productos de Moringa para países que requierencombatir la desnutrición.

2º La señora Lola Jones de JONES INTERNATIONAL FINANCE CONSULTANT, sociedque maneja dineros de la OPIC (Overseas Private Investment Corporation), nos hapre-aprobado US$4.000.000, previo due diligence.


23/25



24/25



25/25

FIDEICOMISO AGROINDUSTRIAL MORINGAPRODUCTS

esquema fidu bancolombia

Documents