miércOles 02 de Octubre de 2013

Construcción y Decoración

Especial de

construcción N2 especial La Hora, Ecuador, miércOles 02 de Octubre de 2013

Diseño de interior a su gustoExisten diferentes estilos que se adaptan a lo que cada persona re-quiere. Para muchas personas no hay nada más satisfactorio que llegar a casa, puesto que es el lugar donde se sienten más có-modos y ésa es precisamente la idea.

El diseñador de interiores Paúl Dueñas afirma que el ob-jetivo del diseño de interiores es crear espacios de vida en armonía entre el ser huma-no y el sitio en el que habita. Por eso es importante que si va a construir una casa plas-me sus gustos para que sien-ta que está en el lugar al que pertenece.

Conozca algunas alterna-tivas para el interior de su hogar.

ConozcaMás estilos

° Minimalista: Se caracteriza por la ex-trema simplicidad de sus formas, líneas puras, espacios despejados y colores neutros en un ambiente con equilibrio y armonía.

° Zen: Busca alcanzar la armonía y la tranquilidad tanto en los espacios interiores como exteriores, con espa-cios ordenados, colores claros y líneas simples.

° Rústico: Se destaca por el uso de ma-teriales naturales poco tratados como la madera, el mimbre o la esterilla, aplicados tanto en objetos y utensilios como en paredes y pisos. También se da importancia a las artesanías y a las telas duras en colores claros.

ColoresOpciones para pintar el hogar

° Amarillo: Irradia alegría y vitalidad.

° Azul: Fuente de relax. Utilícelo en cuartos de baño, habitaciones y salas de estudio.

° Blanco: Eterno signo de pureza, contribuye a crear ambientes despejados, pulcros e iluminados.

° Naranja: Dinamismo puro.

° Verde: Es tranquilizante y mejora la salud.

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El diseño es un acto de creación que integra pasio-nes, deseos, motivaciones, cuestiones e interroga-ciones de nuestro medio ambiente y del mundo”.

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inspirados en la naturaleza° Dueñas menciona que una de las tendencias que está en auge es la decoración sustentable, en la que se aprovecha los recursos naturales como el agua y se hace uso de ele-mento ecológicos como los paneles solares.

no se emplea plástico, alea-ciones de metal concentradas, pegamento ni pinturas a base de plomo, las que son altamente con-taminantes y, después de un tiempo indeterminado, afectan la atmósfera de las habitaciones por desprender partículas dañinas para la salud.

Relajado y simple° El estilo oriental es un diseño basado en el orden, en la amplitud del lugar y en la iluminación natural. además, busca la espiritualidad, la armonía y el misticismo de cada detalle, por eso hay interrelación entre los adornos, los acabados y los contrastes interiores, afirma Dueñas.

En éste se emplean los colores cálidos, por ejemplo el blanco en todas sus gamas hasta llegar al gris claro. También se incluyen ornamentos inclinados hacia el feng shui, sostiene el experto.

Se adapta a cualquier localidad, no importa si está en la Sierra o en la costa.

Colores llamativos° Dueñas menciona que el pop es otro de los estilos que se utiliza actualmente, aunque surgió en londres, Inglaterra, en la época de los 60’s.

Se caracteriza por utilizar orna-mentos en formas irregulares, por colocar en las paredes algún póster de bandas y por emplear colores llamativos como verdes y azules.

además, es necesario que exista

En cuanto a los colores que se emplean en esta temática, el experto dice que son generales, es decir, el que más le agrade a la persona.

conexión entre los espacios so-ciales (como sala de estar) y los privados (como las habitacio-nes), esto se logra, por ejemplo, con la utilización de los tonos.

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Construya su casa en un lugar seguroConozca todos los trámites que debe hacer si piensa en tener su hogar. Si piensa edificar su vivienda es importante que conozca todos los documentos que necesita para iniciar la obra y, además, saber si el sitio escogido es el idóneo.

Primeros pasosEl ingeniero civil Santiago Terán

Edificación segura° El ingeniero civil Santiago Terán aconseja que converse con las personas que viven en el sector donde piensa adquirir el terreno, para que ellos le den información sobre el sector. Además, el experto recomienda no construir en lugares que fueron quebradas.

MaterialesPara la construcción

sostiene que la primera tarea es buscar el terreno donde reali-zará la construcción. Empiece a conocer sitios que sean cerca-nos a las necesidades que tiene la familia como el trabajo y el estudio.

También es importante que trace un presupuesto, puesto que luego vendrá la construc-ción y se verá en aprietos si es que se excede del límite pro-puesto.

Una vez que haya selecciona-do el lugar donde realizará su casa, es fundamental que acuda al Registro de la Propiedad para

verificar que lo que va a adquirir está a nombre de la persona que le está vendiendo, para evitar alguna estafa, manifiesta el ex-perto.

Todo en regla Terán explica que uno de los re-quisitos más importantes es el Informe de Regulación Metro-politana (IRM), puesto que con este documento se conocen las separaciones laterales, posterio-res y frontales del terreno, ade-más sirve para saber si es que el Municipio no tiene proyectos a futuro en ese sitio.

Otro de los puntos que men-ciona el experto es que se debe tener un estudio del suelo para conocer qué tipo es y si es que requiere de algún mejoramien-to. “A veces tiene agua subterrá-nea y a la larga puede perjudi-car si es que no se conocía sobre esto”, afirma.

Para conocer qué clase de suelo es, se necesita acudir donde un profesional. Terán comenta que muchas personas hacen este procedimiento con un maestro, pero ellos no tienen todos los materiales necesarios para realizar las pruebas.

SEGURIDAD. Verificar el estado del terreno donde construirá su vivienda es uno de los aspectos más importantes.

Paredes° Lo que tradicionalmente se usa es hormigón, ripio, arena limpia, agua pura, varillas con acero certificado, bloques y cemento.

Piso° El parquet es uno de materiales que comúnmente se utiliza, pero por su alto costo actualmente muchos lo reemplazan por piso flotante o porcelanato.

Techo° En el acabado se puede implementar cubiertas de madera, de teja o simples con material impermeabilizante.

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Adquirir una casa no es un trá-mite que se realiza de la noche a la mañana, sino que conlleva más tiempo. Esta inversión es una de las más importantes, puesto que en ese espacio for-mará su hogar y verá crecer a sus hijos. Además, es el patri-monio que les brindará seguri-dad y confort.

Muchas personas acceden a los créditos hipotecarios que brin-dan los bancos o las cooperativas. Debido a la importancia que con-lleva adquirir el bien, es necesario que revise cuidado-samente todas las opciones y seleccione la que le garantice un mejor servicio.

AlternativaEl Banco del Instituto Ecua-

toriano de Seguridad Social (BIESS) es uno de los estamen-tos que ofrece la posibilidad de realizar un crédito para su vivienda con un plazo de pago de hasta 25 años. El financia-

miento está destinado para casas o departamentos ya sean nuevos o usados.

Si el valor del avalúo de la vivienda es menor o igual a 125.000 dólares podrá finan-ciarse el 100% hasta 100.000; si es superior a 125.000 se otorgará el 80% del total del

bien inmueble y la di-ferencia deberá ser cu-bierta por el solicitante.

Las personas que apli-can para el préstamo son tanto afiliados como ju-bilados. En el caso de los primeros, entre algunos

de los requisitos están tener 36 aportaciones (12 últimas conse-cutivas), estar dentro del límite de edad requerido (máximo 75 años), no tener préstamo hipo-tecario vigente con el Institu-to Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS). Para el segundo grupo es necesario que estén en goce de la pensión otorgada por el IESS, no tener obligaciones vencidas con el IESS o Biess, no

SELECCIÓN. Escoja la en-tidad que más beneficios le brinde.

Financiamiento para construir una viviendaTiene múltiples opciones para hacer un préstamo hipotecario e iniciar con la edificación de su hogar.

Para más infor-mación ingrese a: www.biess.fin.ec

TOME NOTA

Tasa de interés° Tanto en el BIESS como en las entidades financieras privadas la tasa de interés que se conceda para los préstamos hipotecarios fluctúa de acuerdo con el plazo, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, conside-rando los plazos máximos de pago. La tasa se reajustará cada 180 días.

TRANQUILIDAD. Un hogar le garantiza seguridad a su familia.

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poseer préstamo hipotecario vigente con el IESS o BIESS en mora, entre otros requisitos.

Más opcionesLas diferentes entidades financieras del país ofrecen también la alterna-tiva de acceder a un crédito para la construcción de una vivienda, pero cada una tiene políticas distintas.

Por ejemplo, algunos bancos solicitan tener una estabilidad la-

boral mínima de 12 meses y una antigüedad de por lo menos tres años y entregar los roles de pago de los últimos 3 meses.

En cuanto al financiamiento, puede ser máximo hasta 15 años, con una cobertura de hasta el 70% del avalúo de la vivienda.

Hay entidades que ofrecen

meses de gracia, le quitan una letra de pago, le dan un seguro de vida y póliza de incendio.

En algunos casos no es nece-sario que sea cliente del banco. Recuerde que esta inversión es importante, por eso debe selec-cionar la opción que más le con-venga.