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Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85) -

Florence Limouzin Architecte du Patrimoine

1 rue de la Moricière 44140 Le Bignon

Tel: 02 40 78 12 80 Fax: 02 40 78 01 94

Restauration du

Manoir de la GRAND COURT

(85)

MAI 2010

Mairie - 13 rue Gazellerie - 85 570 L’Hermenault

ETUDE

PREALABLE

COMMUNE DE L’HERMENAULT (85)

Etude préalable à la restauration du Manoir de la Grand Court (85)

Sommaire

1 -LOCALISATION page 3

2 -OBJET DU DOSSIER page 3

3 -PRESENTATION DE L’EDIFICE - HISTORIQUE page 4

4 -DESCRIPTION ARCHITECTURALE page 6

5 -PLANS DE L’ETAT ACTUEL page13

6 -ANALYSE DES DESORDRES - PATHOLOGIES page 20

7 -PARTI DE RESTAURATION page 26

8 -PLANS DE L’ETAT PROJETE page 27

9 -DESCRIPTION ET ESTIMATION SOMMAIRE DES TRAVAUX page 31

10 -BIBLIOGRAPHIE page 69


1 LOCALISATION

La commune de l’Hermenault se situe au Sud Est du département. L’accès s’effectue au Sud par la D30 à

partir de la D148 (Entre Fontenay-le-Comte et Ste Hermine ) et à l’Est par la D104 à partir de la D938 ter de

Fontenay-le-Comte à la Châtaigneraie.

Le paysage varie entre les plaines au Sud et à l’Ouest de la commune, et la partie Nord -Est plus vallonnée,

initiant les reliefs accentués du bocage.

Arrosée par la Longèves, la commune possède un héritage patrimonial riche tant au niveau historique que

naturel.

Le manoir de la Grand Court est situé à 1 km à l’Est du bourg de l’Hermenault. Il est implanté dans un pay-

sage riche en espaces boisés et propice à la promenade. Le parc est agrémenté d’un bel étang (environ un

hectare).

Il comprend un ensemble de bâtiments - le logis (1), dont une partie ruinée, deux granges (2 et 3) et deux

petits édifi ces destinés à la basse cour (4) - ainsi qu’un mur d’enceinte avec portail d’entrée (5).

2 OBJET DU DOSSIER

La commune de l’Hermenault a fait l’acquisition du site de la Grand Court il y a une dizaine d’années, alors

qu’il était laissé à l’abandon.

En 2009 et début 2010, la nouvelle municipalité a fait réaliser des travaux de mise hors d’eau sur certains

bâtiments, avec le concours du Conseil Général. Les toitures d’une des granges, ainsi que celle d’une partie

du logis ont ainsi été restaurées. Malheureusement, le reste des couvertures s’est dégradé progressivement

depuis les années 70. Certains bâtiments sont aujourd’hui à l’état de ruine.

Consciente de la valeur de ce patrimoine, l’équipe municipale s’est fi xé l’objectif principal d’assurer la sauve-

garde des bâtiments et des vestiges historiques du site et dans un second temps, d’engager une valorisation

touristique du site en permettant l’ouverture du parc au public et en créant un petit équipement de réceptions

et de spectacles dans l’une des granges.

Grand

Court

IGN 1/25000 -1427 Est

1

2

3

4

5

étang


cadastre napoléonien - 1826

3. PRESENTATION DE L’EDIFICE - HISTORIQUE

En 1640-1641, Mathurin Priouzeau, un bourgeois de Fontenay le Compte fait l’acquisition du domaine de

«La Grand Court des Moulières». Il réalise d’importants travaux entre 1660 et 1665, dont probablement la

partie Nord du logis comportant trois niveaux et le portail d’entrée.

Le logis est ensuite habité par la famille Moreau des Moulières, jusqu’à la Révolution.

Des vestiges présents cependant sur le bâtiment, attestent d’une origine plus ancienne.

Lithographie de Octave de Rochebrune 1890


cadastre 1990

superposition des deux cadastres

N

La superposition du cadastre napo-

léonien (1826) et celui de 1990 nous

montre le quasi maintien du tracé par-

cellaire.

Les bâtiments eux, ont subi des modifi -

cations: du grand ensemble présent au

Nord Est, ne subsiste plus aujourd’hui

qu’un seul bâtiment menaçant ruine.

L’organisation des bâtiments indique

qu’il s’agissait d’une ancienne exploita-

tion agricole.

Les bâtiments s’organisent autour de la

cour: les dépendances au Nord-Ouest,

les bâtiments d’habitation au Sud-Est.

L’ensemble est clôturé par un mur d’en-

ceinte.

Deux accès sont lisibles: une allée

aujourd’hui disparue au Sud, un accès

à l’Est par un porche et une porte pié-

tonne.

Disparition de l’allée d’accèsancien

bâtiment

disparu

cadastre actuel


4. DESCRIPTION ARCHITECTURALE

Photos (en noir et blanc) prises dans les années 1970, par R. Levesque Conservateur des Antiquités et Objets d’Art

LE PORCHE D’ENTREE

Le portail est daté 1660, il utilise le vo-

cabulaire architectural de l’époque : ap-

pareil à bossages, pilastres de style do-

rique, édicule à fronfon cintré.

Les clichés photografi ques réalisés dans

les années 70 montrent que son état n’a

pas beaucoup évolué, hormis la perte

de ses deux amortissements.

En revanche, le mur d’enceinte situé

dans son prolongement est aujourd’hui

partiellement effondré.

Amortissement aujourd’hui disparu


LE LOGIS

Le logis présente deux ensembles de constructions d’époques différentes. La partie la plus ancienne, à l’Est,

est constituée d’un corps principal orienté Nord-Sud, d’une aile en retour située le long de l’enceinte et de

deux tours. Cet ensemble comporte un étage sous combles. Au rez-de-chaussée subsiste un ancien four à

pain, ainsi qu’un potager. Les encadrements sont en granit, sans modénature.

Vue de la façade Nord depuis l’étang

1

32

N

1

2

Façade Sud : Les couvertures du corps principal et de la tour Est ont été restaurées en 2009

3

Tour Est


La tour-escalier Ouest sert de jonction

entre cet ancien corps d’habitation et le

pavillon construit à l’ouest.

Il présente à sa base le vestige d’un arc

dans lequel s’inscrit un relief sculpté en

accolade. Cet élément permettrait d’en-

visager une datation au XVème siècle.

3 Tour Ouest

12-3

N

Intérieur du logis

Façade Nord

1

2


Photo janvier 2010Photo prise dans les années 1970,

par R. Levesque Conservateur des Antiquités et Objets d’Art

1

Le pavillon Ouest, de typologie XVIIème siècle, comporte deux étages. Il est agrémenté de grandes baies

aux encadrements en calcaire mouluré. A l’arrière, on distingue les vestiges de différents bâtiments annexes,

dont une cave voutée.

Bâtiments ruinés situés à l’ouest du pavillon XVIIème (cave au 1er plan)

Façade Sud

2

3

12

N

3


2

1

3

1

2

N

3

LA GRANGE PRINCIPALE (n°1)

Implantée au Nord du logis, la grange

principale présente les caractéristi-

ques typique des constructions tradi-

tionnelles de la fi n du XIXème et du

début du XXème siècle.

Le volume principal, parallélépipèdi-

que, est recouvert d’une toiture tuiles

à deux pentes. Il est percé d’un grand

portail central.

Deux bas-côtés, en simple pente, y

sont accolés de par et d’autre.

Afi n d’assurer la sauvegarde de ce

bâtiment, des travaux de couverture

ont été effectués début 2010, sur la

partie centrale.

Sur les bas-côtés, les arases ont été

protégées par la réalisation d’un gla-

cis en mortier, recouvert de tuiles sur

les parties pentues.

Pignon Sud

Pignon Nord

Façade Ouest


1 2

3

1

2

N

3

LA GRANGE SECONDAIRE (N°2)

Cette grange est édifi ée à la perpendiculaire du mur d’enceinte et vient refermer la cour. Des aménagements

successifs sont lisibles au niveau des maçonneries de l’édifi ce. L’élévation intérieure, côté Sud, montre une

maçonnerie de remplissage entre des poteaux bois intégrés désormais dans la maçonnerie. Cette disposi-

tion révèle l’usage d’un ancien préau. Près de l’enceinte, ce mur de remplissage rejoint une maçonnerie plus

ancienne comportant un angle arrondi à l’intérieur de la grange.

Mur Sud : maçonnerie de remplissage intégrant les poteaux bois de l’ancien préauMur Sud : vestiges d’une construction plus ancienne

Façade Sud Pignon Est, en continuité du mur d’enceinte

Façade Nord : Présence d’une corniche pierre


2

1

LES POULAILLERS

Jouissant d’un emplacement privilé-

gié au bord de l’étang, les deux petits

édifi ces présentent une qualité archi-

tectural de part la répétition d’un mo-

dèle volumétrique similaire.

De même dimensions, les bâtiments

sont recouverts d’une toiture à quatre

pans et sont séparés par une couret-

te. La différence principale résulte en

la disposition différente de l’escalier,

hors oeuvre pour l’un, intégré pour

l’autre.

Ils présentent deux niveaux d’éléva-

tion: le rez de chaussée, très bas de

plafond était probablement destiné

aux cochons. Le niveau supérieur

comporte des niches dédiées vrai-

semblablement aux volailles.

12

N

3

3


5. PLANS DE L’ETAT ACTUEL

PLAN DE MASSE

PA

RT

IE R

ELE

VE

EP

LA

NS

FO

UR

NIS

PA

R L

A M

UN

ICIP

ALIT

E


PLAN DU LOGIS (partie Est)ECHELLE 1/200

PLAN DU LOGIS (partie Ouest)

N


ELEVATION NORD DU LOGIS (partie Est)

ELEVATION SUD DU LOGIS (partie Ouest)

ELEVATION EST DU LOGIS ET COUPE DE PRINCIPE SUR LA TOUR (partie Ouest)

ECHELLE 1/200


ELEVATION NORD DU LOGIS (partie Ouest)

ELEVATION SUD DU LOGIS (partie Est)

ELEVATION OUEST DU LOGIS (partie Ouest)

ECHELLE 1/200


PLAN DE LA GRANGE N°1

ELEVATION NORD DE LA GRANGE N°1

ELEVATION EST DE LA GRANGE N°1

ECHELLE 1/200

N


ELEVATION SUD DE LA GRANGE N°1

ELEVATION OUEST DE LA GRANGE N°1

ELEVATION EST DU PORCHE D’ENTREE ET DE LA GRANGE N°2

ECHELLE 1/200


ELEVATION NORD DE LA GRANGE N°2

ELEVATION OUEST DE LA GRANGE N°2 ELEVATION SUD DE LA GRANGE N°2


ECHELLE 1/200

N


6. ANALYSE DES DESORDRES - PATHOLOGIES

L’état sanitaire de l’ensemble des bâtiments est médiocre. En effet, ayant été laissé à l’abandon pendant de

nombreuses années, les dégradations se sont amplifi ées au fi l du temps.

Les travaux récents sur les couvertures de la partie Est du logis et de la grange principale (n°1), ont permis

la reprise des arases des murs gouttereaux et des charpentes (ponctuellement sur la grange), stabilisant

ainsi ces édifi ces.

Cependant, les intempéries ayant sévi depuis de nombreux hivers consécutifs, les ruissellements ont provo-

qué le lavement des mortiers (composés de terre et chaux), fragilisant les maçonneries des murs. Désorga-

nisation des moellons et apparition de fi ssures ont ainsi été favorisées.

Les altérations engendrées aux niveau des façades doivent maintenant être reprises si l’on veut assurer la

pérennité de ces bâtiments.

LE LOGIS

Les travaux de restauration des couvertures menés par la municipalité en 2009 et 2010, ont permis la pro-

tection de toute la partie Est du logis comprenant la tour ronde couverte en écailles.

Elévation sud

Elévation Nord


Les têtes de murs étant ainsi protégées, les maçonneries présentent désormais des désordres ponctuels

en base de murs (déjointoiements dûs aux eaux de ruissellement) . Les planchers intérieurs, victimes des

infi ltrations passées, sont dangereux. Non stables, ils nécessitent ponctuellement des étaiements.

Le bâtiment Ouest est aujourd’hui à l’état de ruine: couverture, charpente et planchers ont disparu. Seules

les parois verticales extérieures encore en place et permettent d’imaginer la volumétrie du bâtiment.

Façade Sud de la partie Ouest du logis

Façade Sud Ouest

Façade Nord Ouest


Pignon Nord

Fissures au niveau des arcs de décharge, révélant

l’affaissement des linteaux.

Détail de la fi ssure

Grange n°1: Angle Est : vue intérieure et extérieure

Fissure traversante révèlant la fragilité de la liaison entre le pignon

et le mur Est

LA GRANGE PRINCIPALE (N°1)

De nombreuses fi ssures révèlent la fragilité des murs de maçonnerie, notamment au niveau de l’angle Est.

La fi ssure (traversante) indique un manque de liaisonnement entre le pignon et le mur latéral.

Les fi ssures permettent les entrées d’eau dans les murs et prolongent l’action de lavement des mortiers am-

plifi ant le phénomène de perte de cohérence du mur.


Effondrement partiel du pignon Est

Angle Sud-Ouest

Mur Sud: effondrement du mur et de la toiture

Charpente: entrait et arbalétrier cassés

Intérieur de la grange principale:

Entrait de charpente repris par corbeau

Ce bâtiment menace ruine. La charpente ainsi que les maçonneries présentent des désordres graves: en-

traits et arbalétriers cassés, couverture partiellement effondrée. Les maçonneries ont également subi des

dommages: effondrement d’une pointe de pigon, entrainant partiellement un mur latéral.

LA GRANGE SECONDAIRE (N°2)


LES POULAILLERS - SOUES

Ces bâtiments présentent un état sanitaire extrèmement détériorés dû au mauvais état des couvertures.Bien

que partiellement protégés par bâche, les maçonneries ont subi l’effet des intempéries: infi ltrations d’eau,

lavement des mortiers entrainant perte de cohérence, désorganistaion puis effondrement.

Les désordres sont particulièrement importants sur les façades situées au bord de l’eau.

Vue générale de l’état des couvertures

Angle Nord-Est: vue intérieure: présence d’une lézarde entre mur Nord

et pignon Est

Angle Sud-Ouest: fi ssures au niveau du linteau et de la chaîne

d’angle


Poulailler Sud: façade Est Poulailler Sud: façade Nord

Poulailler Nord: façade Est Poulailler Nord: façade Nord

Façade Sud: angle effondré Intérieur du poulailler Sud


7. PARTI DE RESTAURATION

Compte tenu de l’ampleur du site, la municipalité a fait le choix d’assurer le maintien de l’ensemble des édifi -

ces constituant le Manoir de la Grand Court. Pour ce faire plusieurs phases de travaux sont envisagés:

Dans un premier temps, compte tenu de l’état précaire de certains bâtiments, l’accent est mis sur des ac-

tions de sauvegarde:

1 - Mise hors d’eau de la grange n°2 et des poulaillers.

Les couvertures et charpente actuelles seront déposées et évacuées. Leur état sanitaire ne permet pas de

réemploi. Les maçonneries seront remontées au mortier de chaux aérienne. Les charpentes seront restituées

en chêne, pour assurer la durabilité de celles-ci. Les couvertures seront effectuées en tuiles terre cuite de

type tige de botte, posées sur un voligeage en lattis de châtaigner, dans le but de restituer les dispositions

originelles.

Afi n de limiter les coûts, les menuiseries et les enduits seront proposés en option.

2 - Stabilisation des maçonneries dangereuses de la partie Ouest du logis.

Afi n de conserver au maximum la volumétrie actuelle de l’édifi ce, vestige indispensable à la qualité patrimo-

niale du site, seules les parties les plus instables seront déposées.

Dans le but de permettre une future valorisation du site, le projet de restauration prend en compte la possibilité

d’accéder en partie sommitale de la tour d’escalier pour bénéfi cier de la vue vers le bourg de l’Hermenault et

ses édifi ces historiques.

La restauration du portail d’entrée et du mur de clôture Nord (jusqu’à la grange n°2) sera également réali-

sée.

Dans un second temps, un projet de restauration de la grange principale en salle de réceptions est envisa-

gée (voir étude «contexte et opportunité d’un projet d’équipement touristique»).

Le projet s’articulera autour de l’idée d’offrir des vues privilégiées sur l’étang, tout en offrant une modulation

des espaces intérieurs pouvant s’adapter à des demandes différentes de la clientèle Ainsi la partition natu-

relle de la grange en une nef centrale et deux bas-côtés sera optimisée en un espace de réception central de

117m², pouvant éventuellement être complété d’une salle annexe (dite «de cocktails» située dans la bas-côté

Nord) de 47 m², et d’un espace «traiteur». Les locaux techniques et sanitaires seront logés dans le bas-côté

Sud.

Afi n de conserver le caractère de l’ensemble, le projet de restauration utilisera le même langage architectu-

ral que celui déjà présent sur le site: les maçonneries seront consolidées au mortier de chaux aérienne, les

frangements nécessaires au projet seront réalisés en jambage granit et linteaux bois. A l’intérieur, le sol sera

réalisé en tomettes terre cuite.

Ce projet serait le point de départ d’un aménagement de l’ensemble du site, dont le caractère naturel préservé

pourrait être l’opportunité d’une liaison entre les territoires bocageux du Nord et les plaine et marais du Sud.


PLAN DE MASSE - PROJETS

PHASE 2: PROJET D’AMENAGEMENT D’UNE

SALLE DE RECEPTIONS ET DE SPECTACLES

PHASE 1:

MISE HORS D’EAU,

HORS D’AIR

PHASE 1:

MISE EN SECURITE DES VESTIGES

REALISATION D’UN ACCES SUR

LA TOUR-ESCALIER

ACCES

ACCES

PHASE 1:

MISE HORS D’EAU,

HORS D’AIR

PHASE 2:

AMENAGEMENT DES EXTERIEURS

(option)

8. PLANS DE L’ETAT PROJETE

PHASE 2: PROJET D’AMENAGEMENT D’UNE

SALLE DE RECEPTIONS ET DE SPECTACLES et

parking de proximité



PROJETECHELLE 1/200

N


SUD

ELEVATIONS DE LA GRANGE N°1

PROJET

NORD

EST

OUEST

ECHELLE 1/200

PROJET


PROJET

ELEVATIONS DU POULAILLER-SOUE

EST

SUD NORD

ESTOUEST

ELEVATIONS DE LA GRANGE N°2

NORD

PROJET

SUD

ECHELLE 1/200

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