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EMERGENCIA EDILICIA 2018 ESTABLECIMIENTO: Escuela Secundaria nº114 UBICACIÓN: Calle Miller y Hortiguera DISTRITO: La Matanza INTRODUCCIÓN Relevado el establecimiento de referencia de distrito de La Matanza, se detallan a continuación las tareas necesarias para reacondicionar las instalaciones del mismo:

SITUACIÓN ACTUAL El establecimiento educativo se encuentra emplazado dentro del tejido urbano de zona densa. Su estado general es regular. El deterioro de las cubierta de chapa y losa provocan filtraciones constantes, deteriorando cielorrasos y revoques. En varios sectores se observa desprendimiento de revestimientos en frisos y zócalos.

En los sanitarios de los alumnos se observan problemas en cañerías y artefactos. Las carpinterías se encuentran deterioradas por acción de la corrosión y uso. El sistema de calefacción se encuentra con grandes deficiencias de funcionamiento (calefactores) como así también las cañerías. El establecimiento presenta faltantes de vidrio en ventanas y portones por roturas. La pintura en general de todo el establecimiento presenta un deterioro avanzado debido a la falta de intervención y mantenimiento. Los accesos (veredas) sobre calle Miller y calle Basigalupi se encuentran con faltantes y/o deteriorados.

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. Deterioro de cielorrasos y revoques en aulas, por filtraciones Deterioro de sanitarios alumnos

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Deterioro de revestimiento cerámicos y pinturas Deterioro de carpinterías, pinturas, frisos cerámicos

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Deterioro de cielorrasos y revoques en sanitarios, por filtraciones Cubiertas de chapa y zinguerías

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Cubierta de losa en mal estado

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Cubiertas de chapa y zinguerías Vereda sobre calle Basigalupi

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GENERALIDADES:

Para la cotización y ejecución de los trabajos, se tendrán en cuenta todos los documentos que conforman el presente Pliego Licitatorio

Todo lo dibujado y especificado en el presente Pliego de Licitación, deberá ser provisto y quedar incluidos en la propuesta económica del oferente, no dando lugar a ningún tipo de reclamo una vez contratada la obra. El oferente deberá visitar la zona de obra y verificar los documentos que integran el Pliego de Licitación. En el caso de detectar algún tipo de observación, el oferente deberá realizar la consulta, dentro de los plazos estipulados en pliego, por escrito a la Unidad Ejecutora Provincial y ésta emitirá una circular con consulta respondiendo a las consultas realizadas.

Como la obra se ejecutará con la escuela en funcionamiento, se deberán extremar las medidas de seguridad, independizando las zonas de obra y acopio de materiales.

Se deberá proceder a la limpieza periódica y final, entregando el edificio y sus obras anexas, en perfecto estado de funcionamiento y limpieza. Todos los materiales derivados de la demolición, quedaran en posesión de la escuela para lo cual, la inspección de obra, realizará un acta detallando los materiales entregados. Dicha acta estará firmada por la contratista, el inspector de obra y el director del establecimiento.

La empresa Contratista deberá proveer baños químicos en todos los casos en los que el Inspector de obra lo considere necesario para garantizar las condiciones de Higiene y Seguridad que la obra requiere. La cantidad de los mismos quedará sujeta a la cantidad de usuarios y deberá de ser consensuada por la Empresa y el Inspector de Obra. La Empresa contratista deberá también asumir la limpieza periódica de los mismos.

La Empresa Contratista presentará junto con la documentación Conforme a Obra, solicitada

en el Cap. 25 NOTAS Art. 26.8 PLANOS CONFORME A OBRA, un Manual de Uso y Mantenimiento de la obra civil y de las instalaciones de la obra (original y cuatro copias), cubriendo todos los aspectos que hacen al buen uso de las instalaciones del establecimiento. El mismo será explicado por la Contratista en forma práctica al Personal Directivo, docente y no docente del establecimiento cuando se comience con el uso del mismo, al momento de la Recepción Provisoria.

La Contratista deberá proceder a entregar todos los materiales provenientes de las demoliciones a la D.G.C. y E., los que no podrán emplearse bajo ningún concepto para ejecutar la obra.

Se deberán reparar los sectores afectados por la demolición, así como también los dañados por la nueva construcción, debiendo dejarlos en perfecto estado técnico y estético.

La Contratista deberá ejecutar a su cargo los vallados y protecciones que sean

reglamentarios y/o necesarios para la continuidad de uso normal del predio adyacente, como el normal desarrollo del funcionamiento del edificio, debiendo realizar todas aquellas defensas que establezcan las leyes u ordenanzas municipales vigentes en el lugar donde se construye la obra.

Se colocará Cartel de Obra con las especificaciones según pliego y se instalará en

lugar a designar por el inspector. TAREAS A REALIZAR: Se verifica que la escuela presenta en general un estado edilicio malo/regular. A partir de lo relevado y expuesto se manifiesta la necesidad de:

1. TAREAS PRELIMINARES. Se colocará vallado de seguridad en los sectores a intervenir. Colocación de cartel de obra. Se proveerá baño químico durante toda la duración de la obra.

2. CUBIERTAS: Cambio de cubierta de chapa. Sup. Aprox. 280 m2

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Retiro y reposición de membranas, carpetas y contrapisos en cubierta de losa. Sup. Aprox. 55m²

3. SANITARIOS: Rehabilitación completa de sanitarios (artefactos, cañerías de agua, griferías, revestimientos) Sup. Total 36m²

4. REVOQUES: Retiro y picado de revoques en mal estado y revestimiento cerámico. Realización de revoques a nuevo en sectores afectados. Sup. 415 m2 Reparación de frisos y zócalos en aulas y circulaciones.

5. CARPINTERIAS: Rehabilitación de carpinterías. Reposición de vidrios. Sup aprox. 85 m2.

6. PINTURA: Se realizará la pintura completa en el interior de las aulas y en la totalidad de los paramentos exteriores del establecimiento, 1200 m2. Y se pintarán la totalidad de los cielorrasos. Sup. Aprox. 335m2.

7. INSTALACION DE GAS: Reacondicionamiento de instalación de gas. Se cambiarán los calefactores existentes por nuevos de tiro balanceado de 5.000kcal. en aulas y de 2.000 Kcal en sectores administrativos. Nuevo tendido de cañería de gas.

8. VEREDA EXTERIOR: Reconstrucción de veredas sobre calles Miller y calle Basigalupi. 330m2

9. LIMPIEZA PERIÓDICA Y FINAL DE OBRA:

1- CUBIERTAS:

Se reacondicionará la cubierta de chapa reemplazando chapas y su respectiva estructura, como así también zinguerías (cumbrera-canaletas). La cubierta será de chapa ondulada de H°G° N° 24. La aislación térmica se ejecutará con dos pulgadas de lana de vidrio con foil de aluminio ubicados entre las correas y la chapa. Se colocarán babetas de chapa de H°G° N°22, amuradas en concreto a las cargas. Deberán realizarse todas las tareas necesarias para garantizar la estanqueidad de la cubierta. Como terminación se colocará cenefa de chapa galvanizada pintada con esmalte sintético.

Se procederá a recomponer los sectores de cubierta y carga existente afectadas por la obra. La misma deberá ser rehabilitada debiendo quedar en perfecto estado técnico y estético. En sector losa se deberán retirar membranas, picar carpetas, y rehacer contrapisos rectificando pendientes, ejecución de nuevas carpetas y colocación de membrana asfáltica.

Se realizará un contrapiso de arcilla expandida con pendiente mínima de 1,5% y con un espesor mínimo de 8 cm. Se realizará carpeta de concreto alisado de 2,5 cm de espesor, y sobre la misma se procederá a aplicar una imprimación de asfalto emulsionado en agua, para luego colocar una membrana asfáltica de 4 mm de espesor, con un foil de aluminio de 40 micrones que irá solapado y pegado totalmente en la carpeta. Contra los muros laterales se realizarán babetas que irán solapadas hasta la mitad superior del remate de las cargas, con una altura mínima de solape de 10 cm.

Se ejecutará carga de mampostería de ladrillos comunes de 0.30m. Se deberán realizar todos los trabajos necesarios para garantizar la estanqueidad de la

cubierta en el encuentro entre la construcción existente y la nueva obra. Se procederá a recomponer los sectores de cubierta y carga existente afectadas por la

obra en el encuentro entre la construcción existente y la nueva obra. La misma deberá ser rehabilitada debiendo quedar en perfecto estado técnico y estético.

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2- CIELORRASOS:

Se retirarán las placas de cielorrasos de yeso que se encuentran afectadas por filtraciones y por la obra de la sustitución de la cubierta metálica. Se colocará nuevo cielorraso de placas de roca de yeso de junta tomada sobre estructura metálica de sostén. (sup. Aprox. 280 m2).

3- REHABILITACION DE SANITARIOS:

Se demolerá en su totalidad el interior del sector de sanitarios a rehabilitar (se retirarán los artefactos, demolerán muros, se retirarán solados, contrapiso y carpeta, revestimientos, cañerías, etc.).

Se realizará toda la instalación de provisión de agua completa al igual que la sanitaria, se colocará cañería 3/4" agua fría y caliente de polipropileno.

En sanitario de hombres se colocarán 3 inodoros y 2 mingitorios de losa blanca, 3 portarrollos, se colocarán 2 bachas de acero inoxidable con griferías de bronce sobre mesada de granito natural gris mara (0.90 m2), y un espejo de 1,50 ml.

En sanitario mujeres se colocarán 5 inodoros de losa blanca, 5 portarrollos, 2 bachas de acero inoxidable con griferías de bronce sobre mesada de granito natural gris mara (0.90 m2), y un espejo de 1,50 ml. Se ejecutará revoque bajo revestimiento en todos los muros para luego aplicar revestimiento cerámico blanco de 30x30, hasta 1.80 metros de altura, 100 m2 aprox. Se ejecutará contrapiso y carpeta para luego alojar el piso de mosaico granítico 30x30 de características similares al existente. Posteriormente se pulirá dicho piso. (36 m2 aprox.) Provisión y colocación de zócalos y cantoneras de terminación en los ángulos de las paredes. Provisión y colocación de ventiluces en ambos sanitarios.

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Las paredes se pintarán con Látex interior (60mt2 aprox.), se realizará con una (1)

mano de imprimación, y tres (3) manos de látex, y se construirá nuevo cielorraso de placas de roca de yeso junta tomada de yeso sobre estructura metálica de sostén (108mt2), este se pintará con una (1) mano de imprimación y tres manos de látex para cielorraso.

CONSIDERACIONES PREVIAS A LOS TRABAJOS DE PINTURA: Se procederá a reparar cualquier defecto o imperfección de las superficies, y una prolija limpieza, previa a la ejecución de los trabajos de pintura. Los trabajos de pintura presentarán superficies con tono uniforme, sin señales de pinceladas, pelos etc. En paredes con pinturas existentes, previo a la aplicación de nuevas pinturas, se lijarán a fondo sin dañar el revoque fino existente.

Se dividirán internamente con tabiquería de melanina y perfilería de acero, y se colocarán puertas en box, según se indica la planilla.

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*verificar medidas en obra

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4- REVOQUES:

Se repararán los revoques interiores y exteriores, 415 m2, que se encuentran afectados por filtraciones.

Deberán ejecutarse revoques interiores completos a la cal con terminación al fieltro en los muros a construir

Los revoques exteriores a realizar serán de azotado de concreto con hidrófugo incorporado, con terminación fratasada para recibir revestimiento texturado. impermeable. Sobre el jaharro fratasado se aplicará revestimiento acrílico texturales para exteriores y proyectable con color incorporado. Se colocarán los revestimientos de los frisos que hayan desprendido.

5- CARPINTERIAS: Se repararán carpinterías (puertas-portones-ventanas), colocando cerraduras, reemplazando hojas en mal estado y/o rotas. Se retirarán todos los vidrios rotos o faltantes y se colocarán nuevos vidrios laminados de seguridad 3+3mm (34m2).

En hall de acceso nuevo edificio se proveerá y colocará reja y portón de protección con su correspondiente pintura (antióxido + esmalte sintético)

6- PINTURA:

Se realizará pintura interior en todo el edificio, se aplicará: Látex acrílico para interior en paramentos interiores Látex acrílico sobre cielorrasos en aulas y circulación Barniz sintético sobre carpinterías de madera. Antióxido + esmalte sintético sobre carpinterías metálicas y rejas. Se pintará por completo e exterior del edificio

CONSIDERACIONES PREVIAS A LOS TRABAJOS DE PINTURA: Se procederá a reparar cualquier defecto o imperfección de las superficies, y una prolija limpieza, previa a la ejecución de los trabajos de pintura. Los trabajos de pintura presentarán superficies con tono uniforme, sin señales de pinceladas, pelos etc. En paredes con pinturas existentes, previo a la aplicación de nuevas pinturas, se lijarán a fondo sin dañar el revoque fino existente.

7- INSTALACION DE GAS: Se rehabilitará la instalación de gas. Tendido de cañería indicada en plano y cálculo de dimensionado. Colocación y provisión de artefactos tiro balanceado de 5000 Kcal. en aulas s/planos. Se deberán rehabilitar los revoques, y pintura que se vean afectados por la obra, debiéndolos dejar en perfecto estado técnico y estético.

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8- REHABILITACION DE VEREDAS:

Se rehabilitará el solado de veredas sobre calles Miller y Basigalupi (aprox. 330m2). Se desmontará la vereda existente, carpeta y contrapiso. Sobre terreno natural se colocará foil de polietileno de 200 micrones levantando sus bordes hasta la capa aisladora horizontal. Se ejecutará contrapiso sobre terreno natural, de hormigón simple armado de 12 cm de espesor con malla de 20 x 20 cm, y carpeta aisladora hidrófuga sobre contrapiso. Se realizará la vereda nueva en su totalidad con losetas cementicias de 0.40x0.40 de cemento c/junta de dilatación, se ejecutará cordón perimetral de H°A° de 0.10m de ancho. VARIOS:

Se ejecutará alambrado de protección sobre medianera para evitar el traspaso de elementos de educación física (pelotas).

9- LIMPIEZA PERIÓDICA Y FINAL DE OBRA

La obra se mantendrá limpia durante el desarrollo de los trabajos, se retiran escombros, residuos y cualquier otro sobrante de material. Se pondrá especial cuidado en evitar que acumulación indebida de estos materiales puedan comprometer la estabilidad de muros y/o estructuras. Se preverá la limpieza final de obra.-