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REVISIÓN SIMPLIFICADA DEL PLAN GENERAL DE VALENCIA CATALOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DE NATURALEZA RURAL

ÁREA DE URBANISMO VIVIENDA Y CALIDAD URBANA - DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO

CATALOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DE NATURAL

4.4.- FICHAS ELEMENTOS PATRIMONIALES

SUELO URBANIZABLE

357

358

REVISIÓN SIMPLIFICADA DEL PLAN GENERAL DE VALENCIACATÁLOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS DE NATURALEZA RURAL

ÁREA DE URBANISMO VIVIENDA Y CALIDAD URBANA - DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO

CAT-PG 2010

NIVEL PROT PG-10 DENOMINACIÓN LOCALIZACIÓN AVA

PRE-CAT 2003

CATPG89

DISTRITO 04EPH_SUR_04.01 BRL MOLI DEL SOL Camí del Cementeri AVA-29 04-12/BRL 146/2

DISTRITO 10EPE_SUR_10.01 BRL CHIMENEA AVENIDA MORANTE Y BORRÁS Av. J. Morante y BorrásEPE_SUR_10.02 BRL CJTO. IGLESIA Y CASA PARROQUIAL Camí de la Punta al Mar, 29 11-04/S 60/2

DISTRITO 13EPE_SUR_13.01 BRL * ERMITA DE VERA Camino de la Iglesia de Vera AVA-29 13-01/BRL 65/2

EPH_SUR_13.01 BRL * MOLINO DE VERA Camino de la Iglesia de Vera AVA-29 13-02/BRL 66/2

DISTRITO 14EPA_SUR_14.01 BRL-BRR BARRACAS DE PANACH Camí Farinós, 46EPA_SUR_14.02 BRL ALQUERÍA DE SERRA Entr. Alq. Serra, 3 y 4 AVA-28 14-1/S 22/3

EPH_SUR_14.01 BRL MOLÍ NOU O DE FARINÓS Camí de Farinós, s/n AVA-29 14-4/S 104/2

DISTRITO 15EPH_SUR_15.01 BRL LLENGÜES PALMAR-MASQUEFA Pda. del Racó de Sant LlorençEPH_SUR_15.02 BRL LLENGÜES PALMAR-CALVET Pda. del Racó de Sant Llorenç

DISTRITO 18EPA_SUR_18.01 BRL ALQUERÍAS DE MOSSÉN POVO C. Alq. Mossén Povo, 2,4,6,8 AVA-18 04-01/S 1128/2

DISTRITO 19EPA_SUR_19.01 BRL * ALQUERIA BAIX Camino Alquería Baix, 67 AVA-28 19-68 44/1

EPE_SUR_19.01 BRL ALQUERIA DE BÀRTOL Polígono 115 Parcela 263 AVA-28

EPE_SUR_19.02 BRL MOTOR SAN CRISTOBAL Pol 57 Parc 19. El Zafranar 16-69/A 199/3

EPH_SUR_19.01 BRL LLENGÜES DE PAIPORTA (Faitanar) Pol 56 Parc 167. El Zafranar AVA-30


ÁREA DE URBANISMO VIVIENDA Y CALIDAD URBANA - DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEAMIENTO359

MOLÍ DEL SOL

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

COMISARIA DE POLICIAUSOS :EN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :

AMB. SOCIALDETERIORADO

3. ENTORNO PAISAJÍSTICO:

RURALUSOS :INDUSTRIAL

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL :

ACCESIBILIDAD :

ELEMENTOS PERTURBADORES :

SERVICIOSX ALMACÉN

VALOR PAISAJÍSTICO:

BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOS TRAFICO

CABLES ESCOMBROS X

ALTO MEDIOX BAJO

VIVIENDA 2ª VIVIENDA

ARBOLADO: HUERTA MUY INTERESANTE Y DETERIORADA

Nº PLANTAS : 1

DIM. PLANTA : 24,00 X 10,00 (M)

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : VARIOS

MORFOLOGÍA : 2 AGUAS/AH

FACHADA

RESTAURADA

REVESTIMIENTO : REVOCO / PINTURA

COLOR : NATURAL

CARPINTERÍA : MADERA

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : 2 CPF

FÁBRICAS : MUROS DE CARGA - LADRILLO-MAMPOSTERIA

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE / ALERO OBRA

CONSERVACIÓN : RESTAURADO

2. EDIFICACIÓN :

OTROS :PX: PorxadaPT : Patio Posterior+1 : Crujía añadida Posterior

CPF: Crujías Paralelas a FachadaCPP: Crujía Perpendicular a FachadaPB: Planta Basilical

ARB: Arbolado de interésETN: Interés EtnológicoPSJ: Interés PaisajísticoRQL: Interés ArqueológicoTIP: Interés Tipológico

GRP: GrupoCMN: CaminoVLL: VillaGPR: GrupoARQ: Interés Arquitectónico

VALORES SINGULARES :NP: Nivel de ProtecciónBIC: Bién de Interés CulturalBRL: Bien de Relevancia LocalBRL-BRR: Bien de Relevancia Local - Barraca1ER ORDEN: Elemento Primer Orden

SI : SimétricaAS: AsimétricaAH: Alero Horizontal

EPH_SUR_04.01

REF. CATASTRAL : 001300900YJ27C0001JA

LOCALIZACIÓN : Partida de Arriba, 1. Campanar

DISTRITO / SUELO : 04 / SUR

NIVEL DE PROTECCIÓN : BRL

CATEGORÍA (D) ESPACIO ETNOLÓGICO DE INTERÉS LOCAL

04/12REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :

146/2 PLANO 5.EREFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 2NP :S-BRLNP :

VALORES SINGULARES : ETN - Hdr / ARQ / PSJ

CÓDIGO FICHA :

904/ 05



Descripción del entorno: Este molino ha estado durantemás de un siglo en medio de la huerta de Campanar, juntoal cauce del río, y enfrente de la huerta de Mislata, en unentorno en el que se sucedían varios de los molinos másimportantes de la Huerta, caso del molí dels Frares, el deLlobera o el de Sant Pau. Pero hoy en día el crecimientourbano de Valencia y Mislata lo ha venido a dejar en ellímite de sus zonas urbanizadas, por el sur y el este, si biense mantiene su integración en la unidad de huerta deCampanar, por lo que debe ser evaluado como una de laspiezas que le dan sentido a ese ámbito de paisaje dehuerta formado por las acequias de Tormos, Mestalla,Rascanya y Montcada.

(Texto extraído de la Versión Preliminar del Catálogo deArquitectura Rural del Plan de Acción Territorial de laHuerta de Valencia.)

4. DESCRIPCIÓN Y REFERENCIAS HISTÓRICAS

Localización: Término de Valencia, Partida de Dalt deCampanar, actualmente en el límite septentrional delParque de Cabecera, junto al viejo cauce del Turia. Estáconstruido sobre la acequia madre de Rascanya y era elprimer molino de este sistema.

Tipología Constructiva: Edificio de una planta constituidapor dos naves en forma de “T” de las cuales, la principal,donde está la puerta de acceso y estaba la sala de muelas,es transversal al cajero de la acequia, mientras que lasegunda es paralela a él. La primera nave consta de doscrujías sustentadas por pilares y una cubierta a dos aguas,de teja, y dispone de varios vanos enrejados. El resto dedependencias eran la vivienda, almacén y corral anexo.

Datación Histórica: Se puede situar entorno al año 1880,pues fue el último molino hidráulico construido no sólo en laacequia de Rascanya sino en el conjunto de toda la Huertade Valencia.

Estado de Conservación: Tras un periodo en estado deabandono en el que se produjo un gran deterioro, en 2005tuvo una remodelación y restauración integrales, a partir deun proyecto de los arquitectos E. de Miguel, V Silla y R.Lopez, cobijando nuevos usos y conservando parte de lasinstalaciones históricas la restauración. Aparentemente noha perdido ningún elemento arquitectónico importante de suconjunto, tanto del edificio en altura como de la partesubterránea hidráulica, si bien ya no se conservanelementos de su maquinaria.

Ocupación Actual: El molino se usa actualmente comocentro de policía local.

Valor patrimonial: Arquitectónicamente se trata de unedificio que representa las características constructivas deuna alquería de finales del siglo XIX, con la peculiaridad desu adaptación a los usos de molino hidráulico. Se trata delúltimo molino construido en la Huerta de Valencia, por loque no representa el mayor valor como elementoconstruido, pero es de los pocos que quedan en pie y conun entorno aún de huerta, por lo que se recomienda suprotección como edificio, así como la de su entorno paraevitar nuevas construcciones que afecten a su perspectiva.

MOLÍ DEL SOL

ss. XVII / XVIII / XIX / XXI



MOLÍ DEL SOL

A1.- MOLINO DEL SOLAH.- ACEQUIA DE RASCANYA (Ver ficha AH_07)

B.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de las áreas colindantes con el cuerpo histórico delMolino y de la Acequia de Rascanya sobre la cual está construidoel casal.Área Rural de uso agrario - campos de huerta o arbolado -. conparcelas de riego por inundación o selectivo, conservando lasacequias, con su trazado y cajeado, parcelación, accesos a loscampos, sendas y caminos con su trazado, anchura ycaracterísticas. Sistemas de cultivo en invernadero siempre quesean de altura inferior a 60 cm.En caso distinto deberá desarrollarse un proyecto técnico queincluya un Estudio de Incidencia Paisajística, con las correccionespaisajísticas y volumétricas necesarias en el entorno, firmado porarquitecto o paisajista.

6. ENTORNO DE PROTECCIÓN

5. DESCRIPCIÓN GRÁFICA Y REFERENCIAS TÉCNICAS



MOLÍ DEL SOL

7. CONDICIONES DE TRANSFORMACIÓN

ELEMENTOS A CONSERVARA CUERPO PRINCIPAL Y SALA DE MUELAS : Protección Parcial (recientemente restaurado)Protección Integral de la volumetría, fachadas, elementos de estructura vertical, cubierta y aleros.Conservación de la naturaleza y trazas de muros, manteniendo la estructura vertical y conservando el sistema constructivohorizontal y de cubierta, incluyendo las tejas. Se mantendrán las condiciones de forma de los elementos que componen lafachada y la composición de la misma, conservando los materiales, textura, impostación, color y acabados de las fábricas.Respeto de los huecos históricos, manteniendo en ellos la rejería, el tipo de ventana y su ubicación en la sección de la misma.Conservación del sistema hidráulico existente en cuerpos A y B.B.- ANEXO.- Intervención contemporáneaAQ.- ACEQUIA: Protección Parcial. Protección Parcial de la acequia y la red hidráulica conservando el trazado, la sección ylos materiales que configuran el cajeado de la misma.C.- CAMINO; V.- ARBOLADO EXISTENTE; ESPACIOS EXTERIORES: Protección Ambiental.- Conservación del entornopaisajístico y red hidráulica de la acequia con el sistema de almacenamiento, carga y desagüe del Clot del Molino.PC.- PARQUE DE CABECERARÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el cuerpo: AEl conjunto ha agotado las posibilidades de ampliación. Puede transformar sus espacios internos en los niveles que permitan elgrado de protección de cada uno de ellos.

ÁREA DE VIGILANCIA ARQUEOLÓGICA (AVA 29) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESDeclarado Bien de Relevancia Local como consecuencia del DECRETO 73/2006, de 26 de mayo, por el que se declara bien de interés cultural inmaterialel Tribunal de las Aguas de la Vega de Valencia.

a) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que incluya un Estudio de Incidencia Paisajística que guíe las

propuestas y permita una correcta lectura histórica del edificio y su entorno. Definiendo las bases de conservación o mantenimiento de los espacios definidos como

Áreas de Protección e incluso, si las hubiera, de las Áreas de Restauración Paisajística vinculadas a la correcta percepción y comprensión del bien a proteger.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓNPrevia a la redacción del correspondiente Proyecto de Restauración solo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento del bien o de los edificios

afectados en el ámbito de protección.



CHIMENEA Av. J. MORANTE Y BORRÁS

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

CHIMENEA PARA SALIDA DE GASESUSOS :SIN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :





ACCESIBILIDAD :


X SERVICIOSX ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOSX TRAFICOX

CABLES ESCOMBROS x

ALTO MEDIO BAJOX


ARBOLADO:

Nº PLANTAS :

DIM. PLANTA :

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : 1

MORFOLOGÍA : CHIMENEA DE FUSTE OCTOGONAL

FACHADA

BUENA CON DESPERFECTOS EN LINTERNA

REVESTIMIENTO : SIN REVESTIMIENTO

COLOR : TERRACOTA - NATURAL

CARPINTERÍA :

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : CHIMENEA

FÁBRICAS : LADRILLO CON ARISTAS COLOREADAS YLINTERNA

CUBIERTAS :

CONSERVACIÓN : BUENA

2. EDIFICACIÓN :







EPE_SUR_10.01

REF. CATASTRAL : 002403300YJ27B0001IW

LOCALIZACIÓN : Av. Jesús Morante y Borrás, 48



CATEGORÍA (A) MONUMENTO DE INTERÉS LOCAL

---REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :

---REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : ---NP :---NP :

VALORES SINGULARES : ETN

CÓDIGO FICHA :

910/ 10




Localización: Se localiza al término municipal de València,al sur del cauce antiguo, en un reducto de huerta entre laAutopista del Saler y la Avenida Morante y Borrás.

Descripción del entorno: Este triángulo limitado por elCamino de las Moreras, la Av. Jesús Morante y Borrás y laAutopista del Saler, se ha visto colonizado paulatinamentepor naves industriales y almacenes de contenedores, endetrimento todo ello de la huerta que existía originalmente.Los ejemplos de arquitectura rural que aún subsisten sonpequeños grupos de viviendas en torno al Camino deValladar y Morante y Borrás.

Descripción de la chimenea: Esta chimenea forma partede un complejo industrial de poca relevancia arquitectónica.Se encuentra inserta en el medio de una de las naves, esdecir, sin estar adosada a ninguna de las fachadas. Ha sidoimposible el acceso por lo que desconocemos la forma yestado de conservación de la base.

Siguiendo el modelo habitual de la época, la chimenea esde fuste octogonal con el cañón de forma tronco-cónica,para impedir por la parte superior la entrada de aire frío yfacilitar así una corriente de aire por inversión térmica.Utiliza ladrillo teñido con almagra para aristar los bordes deloctógono del fuste, una solución muy habitual en la época.La linterna está decorada con un trabajo en ladrillo muy aluso, con hornacinas verticales decoradas en este caso porcerámica.

Valor patrimonial: Estas chimeneas conservan el testigode la primera industrialización ligada a la máquina a vapor.Responde a un tipo lo suficientemente difundido de baseoctogonal, tronco de forma troncopiramidal y remate conuna corona.


s.XX




A.- CHIMENEAB.- ÁREA DE PROTECCIÓNP.- ÁREA DE PROTECCIÓN PREVENTIVA







ELEMENTOS A CONSERVARCH.- CHIMENEA. Protección Integral.Conservación de la estructura y volumetría original de la Chimenea, de sus fábricas y acabados originales.

CALDERA Y MAQUINARIA VINCULADA. Protección Parcial Preventiva,A la espera de su conocimiento, valoración y posterior definición de la protección.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el cuerpo: CHEl conjunto de la Chimenea CH y la Caldera existentes deben adecuarse en una nueva realidad formal y espacial de maneraque sea posible la lectura coherente de los mismos.

-Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que guíe las propuestas y permita una correcta lectura de la

forma y las fábricas de la chimenea y los distintos cuerpos o elementos que incluya o pudiera incluir en el interior de las naves.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓNSolo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento,



CONJUNTO IGLESIA Y CASA PARROQUIAL

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

IGLESIA ABIERTA AL CULTOUSOS :IGLESIA EN USO - INST. PARROQ SIN USO

DIMENSIONES : RECTANGULAR

PARCELA

ESTRUCTURA : SINGULAR





ACCESIBILIDAD :


SERVICIOSX ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOS TRAFICOX

CABLES ESCOMBROS X

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO: JARDIN ANTESTANTE

Nº PLANTAS : 2

DIM. PLANTA :


MORFOLOGÍA : PLANTA DE UNA NAVE CON CRUCERO-CUPULA - CAMPANARIO

FACHADA

IGLESIA BUEN ESTADO- CASASRECUPERABLE

REVESTIMIENTO : REVOCO

COLOR : BEIG

CARPINTERÍA : MADERA - METAL

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : 2 CPF

FÁBRICAS : LADRILLO


CONSERVACIÓN : BUENO

2. EDIFICACIÓN :







EPE_SUR_10.02

REF. CATASTRAL : 000501900YJ26H0001OH

LOCALIZACIÓN : Cami De La Punta Al Mar, 29





60/2REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 2NP :SNP :

VALORES SINGULARES : ARQ - PSJ - ETN

CÓDIGO FICHA :

910/ 11




Localización: Se localiza en Camí de la Punta al Mar en elBarrio de Nazaret. Incluye un conjunto parroquial formadopor la Iglesia, casa parroquial, locales parroquiales y patiode acceso.Descripción del entorno: Se sitúa en un entorno de huertacon fuerte asentamiento de vivienda dispersa en torno alantiguo camino de la Punta. Las construcciones derealojamientos para los habitantes desplazados de la ZALha incrementado mucho la densidad de edificación en lazona. La calidad de los edificios rurales colindantescontrasta con el deterioro social de la zona.Descripción de la arquitectura: El conjunto parroquial esuna obra de nueva planta fechada en 1903 y diseñada porel entonces joven arquitecto municipal Don Francisco Moray Berenguer, donde destaca particularmente la importantevolumetría de la iglesia, el diseño de su fachada y la torrecampanario, Todo ello resuelto en una fábrica de ladrillo debuena factura, que incorpora algunos elementos de piedracaliza dentro de un estilo neobarroco, que más tarde seimpondrá en muchos edificios de la ciudad.La arquitectura la podríamos definir dentro de unneobarroco ecléctico con ciertos elementos modernistas;con un cierto regusto casticista en la casa parroquial. Unaarquitectura que con sus volúmenes y su perfíl domina elpaisaje y son el punto de referencia en un área en partedevastada por las potentes intervenciones metropolitanasde su entorno.El autor, en el proyecto de la iglesia retoma, según algunosautores, la tipología tradicional de las iglesias valencianasdel barroco popular. Es de una sola nave y bóveda decañón, capillas entre contrafuertes y ancho crucerocoronado por cúpula con linterna. El presbiterio, elevado yde planta cuadrada, deja lugar a ambos lados para lassacristías y detrás para el tradicional trasagrario. El hastialde la fachada es de composición mixtilínea y en la portada-retablo se introducen elementos florales modernistas. En elinterior se aprecian elementos del manierismo italiano del500, especialmente las puertas de las sacristías.Es una obra temprana de Francisco Mora, ya que seincorpora al Ayuntamiento de Valencia en 1901 -el proyectoes de 1903-, coetáneo de la casa número 31 de la calle dela Paz.Valor patrimonial: Se trata de un conjunto de valorarquitectónico y paisajístico que tiene capacidad de crearun nodo en esta zona periurbana de la ciudad, rodeada debuena arquitectura rural con ejemplos modernistas de granvalor.Según D. Benito, representa una posibilidad distinta en laarquitectura religiosa de principios de siglo XX, que seráadoptada en sustitución de la línea neomedievalista de lasegunda mitad del siglo XIX.(Fuentes documentales: Trabajos de campo. Libro de D. Benito,"La arquitectura del eclecticísmo en Valencia", Valencia 1992)


1903 - 1907




A.- BIEN A PROTEGERA1.1.- CASA - 2º ordenA1.2.- 2 VIVIENDAS - 2º orden

B.- ENTORNO DE PROTECCION.-En la ordenación pormenorizada, el Plan Parcial propondrá lasdotaciones públicas de la Red Secundaria en el entorno de laIglesia de la Punta y casas anexas, dejando a estas, junto con laiglesia y sus cuerpos complementarios como parte del conjuntopatrimonial, procurando siempre la valoración del bien a proteger.Este ámbito definirá un perímetro cuya geometría atienda a lasformas propias del parcelario histórico del lugar.Elementos caracterizadores del paisaje a incluir:-Iglesia de La Punta y casas anexas.-Camino de la Punta.-Los brazos de la acequia de Rovella en los tramos comprendidosen el interior o perímetro de los espacios libres públicos.Nota: El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio deIncidencia Paisajística.







ELEMENTOS A CONSERVARIG.- IGLESIA DE LA CONCEPCIÓN Y CAMPANARIO: Protección Integral.Conservando sus trazas, estructura, sistema constructivo horizontal, sección y fachadas, con los elementos propios de lamisma. Mantener el sistema de cubrición y la torre campanario. Conservar los elementos de fachada: zócalo, puerta, impostas,volutas, sistemas de fábricas de ladrillo y elementos de piedra. En el interior nave central y capillas, con su sección y acabadosoriginales. Elementos de culto.CP + T.- CASA PARROQUIAL + TORRE: Protección Parcial. Conservando estructura, sección y fachadas, sistema decubrición y la torre.Pch.- PORCHE: Protección AmbientalLP.- LOCALES PARROQUIALES; P.- PATIO: Protección Ambiental Conservando volumetría y fachadas. Mantener larelación con el resto del conjunto a través del patio, el cual debe mantener su cerramiento respecto a la calle. Saneando lavegetación y proponiendo alternativas que mejoren la percepción de la arquitectura.Cs.- CASA.- Protección Ambiental. Conservando volumetria, estructura portante, materiales y composición de fachada.Ax.- .- Cuerpos sin interés

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el conjunto: IG + CP + TEl conjunto admite intervenciones de mantenimiento y consolidación. Las transformaciones o ampliaciones, si fuerannecesarias, se podrían dar en el entorno de los locales parroquiales LP, salvo mejor propuesta arquitectónica que conserve elvolumen y las trazas del cuerpos principales sin sobrepasar las cotas de cubierta del edificios a sustituir.


8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓN.Cualquier intervención sobre la iglesia o el campanario, implica la redacción de un Proyecto de Restauración que guíe las propuestas y permita una correcta lectura

de la forma, las fábricas y las patologías tanto de los bienes de protección integral, como de la casas y construcciones anexas

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓN.Se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento, siempre que no desvirtúen los elementos de la arquitectura del conjunto, conservando su forma,

estructura, sección y acabados originales.

c) SOBRE EL PLAN PARCIAL Y EL ÁMBITO DE PROTECCIÓN.El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio de Integración Paisajística, en base al cual se establecerá la altura máxima de las edificaciones, y la

disposición de las mismas, para no interferir en las cuencas visuales. Se atenderá a valorar visualmente la percepción del bien a proteger.



ERMITA DE VERA

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

ERMITA ABIERTA AL CULTOUSOS :EN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA : HUERTA





ACCESIBILIDAD :


SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOx BAJO


ARBOLADO: ARBOLADO DE RIBERA

Nº PLANTAS : ÚNICA

DIM. PLANTA : 22,00X8,00 (M) APROX.


MORFOLOGÍA : PLANTA DE UNA NAVE, CAPILLAS Y CRUCERO

FACHADA

MAL ESTADO

REVESTIMIENTO : REVOCO/PINTURA

COLOR : BLANCO


CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : BASILICAL ASIMÉTRICA, CRUCE Y CÚPULA

FÁBRICAS : MAMPOSTERIA CON VERDUGADAS DELADRILLO

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE CON LÍNEAS VIDRIADAS


2. EDIFICACIÓN :







EPE_SUR_13.01

REF. CATASTRAL : 001000500YJ27D0001SB

LOCALIZACIÓN : Camino de la Iglesia de Vera





65/2 PLANO G.5REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 2NP :SNP :

VALORES SINGULARES : ETN / RQL / PSJ

CÓDIGO FICHA :

913/ 02




El paisaje donde se inserta: Es uno de los hitosprincipales de un paisaje en transformación en los lindesentre Alboraia y Valencia. Un paisaje en la actualidad dehuerta que la Universidad Politécnica va a fagotizar; de élsolo quedan los restos del patrimonio entorno a la Acequiade Vera, su molino y la ermita, más algunas pequeñascasas rurales esparcidas en su entorno.El molino, la ermita y el antiguo clot, situado al norte deltrazado de la acequia de Vera, forman en sí un conjunto,que es indisoluble con la propia Acequia. Hay que señalarlos graves problemas de conservación del patrimonio y delos propios campos, al hormigonar el cauce de la acequia,ya que de esta manera no puede drenar los campos yaumentando de esta manera el nivel freático de una zonade aguas someras e inundándose los cimientos de losedificios y la base de sus fábricas con el correspondientedeterioro de morteros y estructuras.

La arquitectura de la ermita: La resuelve en uninteresante edificio en planta de cruz latina con una navecentral y dos laterales asimétricos, donde las capillascirculares de los lados se incrustan con los muros de trazamás orgánica del molino, que se definen dentro de la lógicade la arquitectura del agua. La nave se cubre por bóvedade cañón con arcos fajones. El crucero se construye conuna cúpula con tambor de implantación muy corto.En el lado de la epístola existe una estrecha y continuanave de capillas levantadas entre los contrafuertes de losarcos fajones. Una cornisa se apoya sobre las pilastras delos muros de las capillas. Los muros son de mamposteríacon verdugadas de ladrillo y con esquinas reforzadas confábrica de ladrillo.La cubierta de teja curva de arcilla unifica todos losvolúmenes, marcando las aristas con piezas azulesvidriadas.

Bibliografía de referencia:-"Santuarios Valencianos, un viaje etnográfico". Valencia.2003. Maltilde Pepín.-"Ermitas de la Comunidad Valenciana". Valencia. 1996.Matilde Pepín.

ERMITA DE VERA

s.XVIII



ERMITA DE VERA

A1.- ERMITA DE VERAA1.1./ A1.2.- CASAS - 2º orden

A2.- MOLI DE VERA (EPH_SUR_13.01)B.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de la superficie de las parcelas que limitan directamentecon la que ocupa el bien y que puedan afectar al mismo, o alconjunto del molino, ermita y clot, tanto visual como físicamentecon cualquier intervención que se realice sobre ellas, incluyendolos espacios o caminos en contacto directo con el bien y lasparcelas colindantes.Área Rural de uso agrario - campos de huerta o arbolado -, conparcelas con riego por inundación o selectivo, conservando lasacequias, con su trazado y cajeado, parcelación, accesos a loscampos, sendas y caminos con su trazado, anchura ycaracterísticas. Sistemas de cultivo en invernadero siempre quesean de altura inferior a 60 cm.En caso distinto deberá desarrollarse un Estudio de IncidenciaPaisajística, con las correcciones paisajísticas y volumétricasnecesarias en el entorno, firmado por arquitecto o paisajista.





ERMITA DE VERA


ELEMENTOS A CONSERVAR M.- MOLINO DE VERA: Protección Integral (EPH_SUR_13.01)E.- ERMITA: Protección Integral de la ermita, conservando los elementos estructurales y compositivos de su arquitectura:líneas de carga, sección, cubierta, alero, altura de bóvedas y forjados, de las cubiertas y del extradós de las bóvedas,manteniendo la teja curva existente. Conservando particularmente la fachada y los elementos de su arquitectura interior decapillas, pilastras y altares, además del sistema exterior de huecos.PX.- PORCHE: Protección Integral. Conservación Integral del Porche de acceso a ermita y molino con su estructura verticalde pilares y viguetería de cubierta.CL.- CLOT: Protección Integral del ámbito del Clot, con su sección y protecciones, profundidad, desagües y entradas deagua desde la acequiaPex y V.- ESPACIOS EXTERIORES Y ARBOLADO; AQ.- ACEQUIA DE VERA: Protección Ambiental de los espaciosabiertos y del borde del Clot, conservando los ejemplares adultos de vegetación existente. Conservación del trazado de laacequia, sección y cajeadoBIENES MUEBLES: Existen bienes muebles y campanas. Lápidas y algún panel cerámico

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el conjunto: E + Px (+ M)El conjunto ha agotado las posibilidades de ampliación o transformación. Cualquier intervención debe ser de consolidación omantenimiento de alguno de sus cuerpos.

AREA DE VIGILANCIA ARQUEÓLOGICA (AVA-29) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESPROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración con un estudio arqueológico previo que guíe las propuestas y

permita una correcta lectura histórica del edificio y su entorno. Conservación o mantenimiento de los espacios definidos como Áreas de Protección Paisajística e

incluso, si las hubiera, intervención en las Áreas de Restauración Paisajística vinculadas a la correcta percepción y comprensión del bien a proteger.

El proyecto de restauración de esta ermita debe centrarse en valorar su condición de planta basilical asimétrica, con crucerío y cúpula de teja árabe con líneas

vidriadas; valorando los acabados, texturas y materialidad.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓNSolo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento del edificio objeto de la protección y de los espacios exteriores



MOLÍ DE VERA

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

SIN USO / EN PROCESO DE REHABILITACIONUSOS :ANTIGUO MOLINO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA : HUERTA





ACCESIBILIDAD :


X SERVICIOSX ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 2/3

DIM. PLANTA :


MORFOLOGÍA : SINGULAR

FACHADA

RECUPERABLE

REVESTIMIENTO : REVOCO / SIN REVESTIMIENTO

COLOR : NATURAL


CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : SINGULAR

FÁBRICAS : TAPIAL / SILLERIA / MAMPOSTERIA

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE

CONSERVACIÓN : RECUPERABLE / EN RESTAURACÓN

2. EDIFICACIÓN :







EPH_SUR_13.01

REF. CATASTRAL : 001000500YJ27D0002DZ

LOCALIZACIÓN : Camino de la Iglesia de Vera, 16





66/2 PLANO G.5REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 2NP :S-BRLNP :

VALORES SINGULARES : ETN - Hidráulico / Psj

CÓDIGO FICHA :

913/ 03



más concretamente en su parte final ya hacia el mar, yactualmente en el marco del sistema hidráulico de laacequia de Rascanya. La red hidráulica relacionada con elcasal aún funciona de forma tradicional y también semantiene en un ámbito de huerta en plena producción, conla conocida especialización en el cultivo de chufa quecaracteriza esta parte de la Huerta. En sus inmediacionesse encuentra el molino de Gamba, con el cual forma undoblete que identifica esta parte de la Huerta de Valencia.Valor patrimonial: Arquitectónicamente se trata de uncomplejo edificio que reúne una alquería de origenmedieval con sucesivas reformas, y un molino de grandesdimensiones con una arquitectura reconstruida en el sigloXVIII. Es probablemente uno de los molinos, con la ermitaanexa, más conocidos y simbólicos de la huerta norte deValencia y reúne el valor propio de las construcciones, elvalor de la huerta que aún queda en su entorno, el valor desu relación con la ermita y el valor como emplazamientohistórico de una alquería de origen medieval. Por todo elloha sido objeto de protección pero debe insistirse en lanecesidad de preservar su entorno de una forma absolutapues su huerta aún está en explotación, y debe evitarsecualquier pérdida de perspectiva sobre el conjunto, tantodesde el camino de Vera como desde el camí de Farinós.(Texto extraído de la Versión Preliminar del Catálogo deArquitectura Rural del Plan de Acción Territorial de laHuerta de Valencia.)Existe un reloj solar en la fachada principal, que declina aoeste. Según descripción de José Fernández Nicolau(“Interpretación y lectura de los relojes de sol. Cuadrantessolares en l’Horta Nord”. Consell Valencià de Cultura.Valencia. 2009) se trata de un "cuadrante afuncionalactualmente en cerámica con marcas de cuartos de hora.La fachada declina a Oeste."


Localización: Término municipal de Valencia, en la partidade Vera y entre la autopista A-7 y la línea del ferrocarrilValencia - Barcelona, quedando en el límite norte delrecinto de la Universidad Politécnica. El molino funcionabaa partir de un ullal que manaba en dicho lugar y quedesaguaba a la vecina acequia de Vera. Junto al molino seencuentra la ermita de Vera, formando un único complejo.Tipología Constructiva: La parte originaria del molinoconsiste en una nave de planta alargada y dispuesta deforma transversal sobre la acequia que sale del antiguoullal de Vera. Contaba con dos crujías paralelas, separadaspor una hilera de cuatro machones que soportan lasjácenas de madera sobre las que descansan las vigas delprimer piso o bien la cubierta de tejas, que es a dosvertientes hacia las fachadas de levante y poniente.La nave del molino está dividida en dos partes. La zonaseptentrional sólo disponía de una altura, mientras que laotra, más cercana a la ermita, tenía dos alturas. La entradaprincipal estaba situada en la fachada meridional, aunqueahora ha quedado oculta por la construcción de una granedificación anexa que consiste en una nave perpendicular ala anterior pero más compleja en tanto que combinadiferentes alturas y varias orientaciones en su cubierta ados aguas. Su puerta de acceso dibuja un arco de mediopunto. En la fachada septentrional del molino existe hoy unacceso al edificio que no parece original. Un cercado simpleenvuelve el espacio que debieron ocupar los manantialesnaturales de agua y la derivación de agua de la acequia deVera. A lo largo de este cercado y de todo el conjuntoedificado en general se puede apreciar el tipo de fábricautilizado en la construcción de los muros que consistemayoritariamente en el uso del ladrillo dispuesto de formahorizontal y, posteriormente, enlucido, que corresponde aun período más moderno de finales del siglo XIX, aunqueconserva elementos de época medieval.Datación Histórica: Sus orígenes aún siguenrelativamente confusos pues, aunque se ha afirmado másde una vez que se trata de un molino medieval, es posibleque tan sólo tenga dicha antigüedad la alquería anexa alactual casal. La noticia más antigua que cita su existenciaes del año 1580, con seis muelas harineras. Siguiófuncionando hasta mitad del siglo XX y después semantúvo como vivienda particular.Descripción del entorno: El molino ha formado partedurante varios siglos del paisaje histórico del final de lahuerta de la acequia de Vera, entre Valencia y Alboraia,

MOLÍ DE VERA

s.XVIII / XIX



MOLÍ DE VERA

A1.- MOLÍ DE VERAA1.1 / A1.2.- CASA - 2º orden

A2.- ERMITA DE VERA (EPE_SUR_13.01)

B.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de las áreas colindantes con el cuerpo histórico delMolino y de la Acequia de Vera relacionada con el casal.Área Rural de uso agrario - campos de huerta o arbolado -.Parcelas con riego por inundación o selectivo, conservando lasacequias, con su trazado y cajeado, parcelación, accesos a loscampos, sendas y caminos con su trazado, anchura ycaracterísticas. Sistemas de cultivo en invernadero siempre quesean de altura inferior a 60 cm.En caso distinto deberá desarrollarse un proyecto técnico queincluya un Estudio de Incidencia Paisajística, con las correccionespaisajísticas y volumétricas necesarias en el entorno, firmado porarquitecto o paisajista.





MOLÍ DE VERA


ELEMENTOS A CONSERVARA. MOLINO.- Protección Integral del molino, conservando los elementos estructurales y compositivos de su arquitectura:líneas de carga, sección, cubierta, alero, altura de forjados; la rejería, el tipo de ventana y su ubicación en la sección de lamisma; las cubiertas, manteniendo la teja curva existente. Conservando particularmente la fachada y los elementos de suarquitectura interior del sistema de molienda, además del sistema exterior de huecos. Conservación de los tajamares y delcasal del molino y del sistema hidráulico.RELOJ DE SOL.- Protección Integral. Cuadrante afuncional en cerámica con marcas de cuartos de hora. La fachada declinaa oeste. (“Interpretación y lectura de los relojes de sol. Cuadrantes solares en l’Horta Nord”. José Fernández Nicolau. ConsellValencià de Cultura. Valencia. 2009).CL.- CLOT: Protección Integral del ámbito del Clot, con su sección y protecciones, profundidad, desagües y entradas deagua desde la acequia.AQ.- ACEQUIA Y SISTEMA HIDRÁULICO. Protección Parcial. Protección Parcial de la acequia y la red hidráulica,conservando el trazado, la sección, elementos de corte y desvio, del agua, así como los materiales que configuran el cajeado.Conservación integral del sistema hidráulico existente entorno y bajo el edificio.Pex Y V.- ESPACIOS EXTERIORES Y ARBOLADO: Protección Ambiental. de los espacios abiertos.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el conjunto: M (+ E + PX)El conjunto ha agotado las posibilidades de ampliación o transformación. Cualquier intervención debe ser de consolidación omantenimiento.

AREA DE VIGILANCIA ARQUEOLÓGICA (AVA 29) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-









BARRACAS DE PANACH

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

VIVIENDAUSOS :OCUPADA

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA : HUERTA





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOS TRAFICOx

CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 1 + SOSTRE

DIM. PLANTA : CADA BARRACA 13,00X8,00 (M) APROX.


MORFOLOGÍA : BARRACA

FACHADA

BUENO


COLOR : BLANCO


CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : DOS BARRACA PARALELAS ENTRE SÍ

FÁBRICAS : ADOBE /LADRILLO

CUBIERTAS : PLANCHA ONDULADA


2. EDIFICACIÓN :







EPA_SUR_14.01

REF. CATASTRAL : 000902800YJ27D0001FB

LOCALIZACIÓN : Camino Farinós, 46


NIVEL DE PROTECCIÓN : BRL- BRR


---REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :

---REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : ---NP :---NP :

VALORES SINGULARES : TIP

CÓDIGO FICHA :

914/ 01




Paisaje: El paisaje en las proximidades de la Ronda Nortede Valencia, ya en el linde con Alboraia es un lugar densoen construcciones e infraestructura rurales, dondeencontramos la acequia de Vera, el Molino de Farinós y elcruce del mismo con la antigua Vía Churra, hoy la vía verdeque discurre hacia el norte de la Huerta. Un poco más aleste encontramos las barracas de Panach rodeadas decampos de huerta y algún arbolado adultoEl perfil de las barracas es visible desde la V-31 y tambiéndesde la rotonda que se prevé construir en el entorno de laRonda Norte, por lo cual será un elemento muy presente enel paisaje de acceso norte a la ciudad. Su rentabilidadvisual implica un grado especial de protección y cuidado delpaisaje circundante. En los edificios colindantesencontramos algunos ejemplos de particular interés entornoal antiguo camino de Farinós. Edificios que se sitúan enprimera línea visual desde los nuevos límites, cada vez másextensos de lo urbano.La valla de cierre es de construcción reciente y se limita acerrar y acotar la geometría de la propiedad, sinpreocupación formal alguna, lo cual crea una definición deespacios abiertos externos a la barraca donde se traslucecierta despreocupación. Un estudio particularizado delcierre de parcela sería posiblemente particularmenteinteresante

Descripción de las barracas: Las barracas presentan ladualidad clásica en este tipo de edificios donde se desdoblauna vivienda. En uno de los cuerpos se desarrolla lahabitación y los espacios representativos, mientras que laparalela cobija los espacios de uso domésticos másrelevantes, generalmente cocina, unidos a otros de usoeconómico o almacenamiento.Ambos edificios tienen las proporciones y forma típicas deestas construcciones tan escasas ya en la huerta y quepoblaron abundantemente la misma hasta mediados del S.XX. Anchura, profundidad, proporción, inclinación decubiertas, son propias de este tipo de construcciones.

El sistema de huecos, sus formas, son características deestos edificios, incluso sus dimensiones, ubicaciónlateralizada, etc. Presenta pues este ejemplo unaalternativa a valorar particularmente por la escasez de estetipo de edificios y por la frescura de su solución, muyvinculada a lo directamente constructivo y por tanto aaquello que es propio de las construcciones agrarias.

BARRACAS DE PANACH

s.XX



BARRACAS DE PANACH

A.- BARRACAS DE PANACHB.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de las parcelas colindantes con la barraca abarcando aambos lados del camino de Farinós, incluyendo en la zona norteun grupo de casas que restan como protección parcial debido alinterés formal, arquitectónico, etnológico y visual que tienen desdevarios puntos y líneas de tráfico por su gran rentabilidad social.Llegando el límite de protección hasta la rotonda prevista en elPGOU.El resto es Área Rural de uso agrario - campos de huerta oarbolado - con parcelas con riego por inundación o selectivo,conservando las acequias, con su trazado y cajeado, parcelación,accesos a los campos, sendas y caminos con su trazado, anchuray características. Sistemas de cultivo en invernadero siempre quesean de altura inferior a 60 cm.En caso distinto deberá desarrollarse un Estudio de IncidenciaPaisajística, con las correcciones paisajísticas y volumétricasnecesarias en el entorno, firmado por arquitecto o paisajista.





BARRACAS DE PANACH


ELEMENTOS A CONSERVARBRR.- BARRACAS. Protección Integral. Conservación de los muros estructurales del basamento y de la estructura aérea dela barraca, con la cubierta y la viguetería del "sostre, así como el sistema de huecos de fachada y forma de los mismos, tantode planta baja como de planta superior, manteniendo la forma de las bocaventanas. Conservación de la volumetría, espaciosinternos y perfil de la barraca. Restaurar o mantener la cubierta con acabado vegetal en la barraca y en su caso los elementosde particular importanciaPex.- ESPACIOS EXTERIORES Y ARBOLADO. Protección Ambiental. Protección ambiental del espacio previo a lasbarracas, manteniendo la vegetación adulta entre las que destaca algún ciprés y algún olivo.C y Aq.- CAMIMO DE FARINÓS Y ACEQUIA. Protección Ambiental. Conservando el trazado, anchura y bordes del camino.Conservación de la acequia, trazado y cajeado.PX.- COBERTIZO. Cuerpo sin interésELEMENTOS IMPROPIOS.- Cubiertas de fibrocemento - Configuración del espacio previo por el cierre de la propiedad.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por los cuerpos: BRR1 y BRR2- En caso de ampliación actuar según las leyes sintácticas indicadas en estas normas. Aunque en este caso ya han agotadolas posibilidades de ampliación al doblarse la propia barraca..


8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que incluya un Estudio de Incidencia Paisajística que guíe las







ALQUERÍA DE SERRA

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

PARCIALUSOS :VIVIENDA RURAL / ALMACÉN

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA : HUERTA





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO

VIVIENDAX 2ª VIVIENDA

ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 2

DIM. PLANTA : 24,00X12,00 (M)


MORFOLOGÍA : CASA COMPACTA A 1 AGUA-AH / ANDANA

FACHADA

RECUPERABLE

REVESTIMIENTO : PINTURA

COLOR : BLANCO


CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : 1 CPF SI + PT LATERAL + PATIO

FÁBRICAS : LADRILLO / RESTOS DE TAPIAL EN ALGUNOSCERRAMIENTOS

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE Y ALERO DE LADRILLO

CONSERVACIÓN : RECUPERABLE

2. EDIFICACIÓN :







EPA_SUR_14.02

REF. CATASTRAL : 000902500YJ27D0001PB

LOCALIZACIÓN : Entrada Alqueria Serra, 3 y 4




14-01/SREVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :

22/3REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 3NP :SNP :

VALORES SINGULARES : ARQ/RQL/PSJ/TIP

CÓDIGO FICHA :

914/ 02



La imposibilidad de acceso, incluso de información por suspropietarios, sobre los elementos de que consta la casa, nopermiten aventurar datos sobre su estructura interna.Tipológicamente hubiera sido muy interesante elconocimiento de la planta y sección del edificio, para sabersi la segunda crujía, que en Serra aparece como unelemento muy tímido, es un cuerpo relevante. En ese casonos encontraríamos en un tipo de casa de dos crujíasdesiguales, como las descritas de Manot en Malilla, o enlas alquerías de Ricós o de Puchades en Campanar,mientras que en el caso contrario nos encontraríamosfrente a una casa de una sola crujía, a la manera de ladescrita alquería de Lleonard en Campanar.


El paisaje donde se inserta la alquería: Es un paisaje dehuerta en las inmediaciones de la Ronda Norte, en unazona con fuertes expectativas urbanas que han afectado ala conservación de la huerta. Área de posible recalificaciónurbana.

Descripción de la Alquería: Entre las construcciones queencontramos en el acceso Norte a la ciudad destaca estaalquería de Serra, una edificio que podríamos llamarhistórico pues incluso da nombre a una pequeña área deesta parte de Algirós. Aparece este nombre de “alquería deSerra” en el plano de Ascensio Duarte de 1595, que recogeFrancisco Antonio Cassaus un siglo después.La granja agraria se encuentra situada en un recodo delcamino que lleva su nombre, tangente a una acequia. Elvolumen de la alquería es perceptible en todo el entornopróximo, cualificando de alguna manera la zona. Lacontundencia de su geometría domina el paisaje. Su plantaes rectangular, posiblemente de una crujía de grandimensión, o bien de dos crujías, la imposibilidad deacceder al edificio no permiten afirmarlo. Consta de un granedificio con tres niveles de huecos y con dos plantas, dondela vivienda se sitúa en planta baja y el la superior seencuentra una andana con dos niveles de huecos parafacilitar la aireación de cosechas.La característica principal de esta alquería es su aspectomásico y la rotundidad de su arquitectura: un sólidocubierto a un agua vertiente a fachada principal. Lacomposición de fachada es simétrica, con cinco vanosalineados y tres niveles de huecos como hemos indicado.La puerta centrada se define con un arco de carpanel muymal conservado con impostación en su arranque.Los huecos se abocinan a la manera del XVIII, por lo cualpodríamos decir que la configuración actual de la alqueríade Serra podría situarse cronológicamente en esta época,aunque la existencia de una alquería con el mismo nombrey en el mismo lugar nos haga pensar en la permanencia enel tiempo de la toponimia o en la reconstrucción de unantiguo edificio. Las fábricas son de ladrillo con revocoslivianos en los edificios principales. Se pueden distinguirhuellas de antiguos tapiales en los cerramientos de algunosespacios abiertos. La cubierta se ha mantenido en su formaoriginal con alero de ladrillo, tras ser sustituido el antiguo demadera.Frente al edificio principal tenemos un gran patio Cerradopor tapia y en su entorno, una serie de dependencias, entrelas cuales hay que destacar un pequeño edificio de doscrujías. Tras el edificio existen otros volúmenes cubiertos aaguas laterales.

ALQUERÍA DE SERRA

s. XVI / XVIII



ALQUERÍA DE SERRA

A1.- ALQUERÍA SERRAA1.1 / A1.2.- CASAS

A2.- CHIM. FAB. EL PRADO (Ver ficha EPE_SUR_14.01)B'.- ENTORNO DE PROTECCION.- En la ordenaciónpormenorizada, el Plan Parcial propondrá las dotaciones públicasde la Red Secundaria en el entorno de la alquería de Serra,procurando siempre la valoración del bien a proteger. Este ámbitodefinirá un perímetro cuya geometría atienda a las formas delparcelario histórico del lugar.Elementos caracterizadores del paisaje a incluir en el ámbito:- Tapias del Cementerio de Benimaclet- Trazado del camino de la antigua Vía Churra.- Parcelario circundanteNota: El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio deIncidencia Paisajística,

B.- ENTORNO DE PROTECCIÓN(Ver ficha EPE_SUR_14.01)

C.- ÁREA DE RESTAURACIÓN PAISAJÍSTICA





ALQUERÍA DE SERRA


ELEMENTOS A CONSERVARA.- EDIFICO PRINCIPAL. Protección Integral del cuerpo principal de la alquería, conservando los elementos estructurales ycompositivos de su arquitectura: líneas de carga, sección, cubierta, alero, altura de forjados; la rejería, el tipo de ventana y suubicación en la sección de la misma; las cubiertas, manteniendo la teja curva existente. Conservando particularmente lafachada y los elementos de su arquitectura interior , además del sistema exterior de huecos.Conservación del patio y cuerpos anexos, manteniendo la altura actual de los volúmenes y tapias. Reconstrucción oconsolidación de la ruina del cuerpo posterior en su volumetría histórica.ANEXOS (Ax1, Ax2, Ax3 Y Ax4). Protección Ambiental. Conservar volumétrica conservando tipología básica, salvo mejorpropuesta que valore la arquitectura del cuerpo principal, sin sobrepasar las cotas de cubierta de los edificios a sustituir.PATIO (P). Protección Ambiental. Conservación del perímetro de los patios posteriores y de la altura de las tapias.CASAS (B1 Y B2). Protección Ambiental conservando la tipología básica, sistema estructural, sección y cubierta, además dela composición básica de los huecos en fachada. (Elementos de Segundo Orden)EXTERIORES (Pex, V). Protección Ambiental de los espacios exteriores y el arbolado adulto de interés existenteELEMENTOS IMPROPIOS.- Cuerpo D, existente entre A y B1. Antenas, cables, postes, farolas, etc, adosados a fachada.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el cuerpo: ACasa de una crujía. El conjunto ha agotado las posibilidades de ampliación o transformación. Cualquier intervención debeatender a la lógica de su tipo arquitectónico de referencia, Pudiendo sustituir por arquitecturas de más valor los cuerposanexos Ax entorno al patio.

ÁREA DE VIGILANCIA ARQUEOLÓGICA (AVA-28) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓN Cualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración y un estudio

arqueológico que guíe las propuestas y permita una correcta lectura histórica del edificio y su entorno. El proyecto de restauración en su caso debe centrase en

valorar el sólido original definido por la casa de una crujía, distinguiéndola del resto de los cuerpos anexos, los cuales son de nivel menos importante y pueden

albergar el programa necesario en cualquier adaptación o ampliación de programa. También en este caso existe una casa de dos crujías situada frente a la casa

principal que tiene una protección particular, conservando siempre, en ambas, el cuerpo principal sus fábricas, aleros, cubierta, ventanas y puerta.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓN Sólo se podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento del edificio

objeto de la protección, mientras que en los espacios anexos incluidos en las Áreas de Influencia y Zonas de Protección Paisajística se mantendrá el uso agrario

tradicional sin intervenciones que cambien usos o transformen la estructura del paisaje.

c) SOBRE EL PLAN PARCIAL Y EL AMBITO DE PROTECCIÓN El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio de Integración Paisajística, en base al cual

se establecerá la altura máxima de las edificaciones, y la disposición de las mismas, para no interferir en las cuencas visuales. Se atenderá a valorar visualmente la

percepción del bien a proteger.



MOLÍ NOU O DE FARINÓS

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

ANTIGUO MOLINO / GRANJA AGRARIAUSOS :EN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA : HUERTA





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉNX


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 2

DIM. PLANTA :

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : 3 CUERPOS PRINCIPALES

MORFOLOGÍA : CUERPOS DE UNA Y DE DOS AGUAS

FACHADA

RECUPERABLE

REVESTIMIENTO : REVOCO

COLOR : NATURAL / BLANCO

CARPINTERÍA : MADERA / METAL

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : CASA DE 2 CRUJIAS PARALELA A FACHADA +2PORXADA

FÁBRICAS : MAMPOSTERIA- LADRILLO

CUBIERTAS : TEJA ARABE

CONSERVACIÓN : RECUPERABLE

2. EDIFICACIÓN :







EPH_SUR_14.01

REF. CATASTRAL : 000300200YJ27D0001AB

LOCALIZACIÓN : Camí de Farinós, 33





104/2 PLANO 5.FREFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 2NP :ANP :

VALORES SINGULARES : ETN - Hidráulico / Psj

CÓDIGO FICHA :

914/ 04



Valor patrimonial: Arquitectónicamente se trata de unedificio que representa las características constructivas deuna alquería rural de principios del siglo XIX adaptada a laspeculiaridades de un molino hidráulico. Se le puedeconsiderar uno de los molinos tardíos del sistema de laacequia de Rascanya pero es de los pocos que quedan enpie en buen estado y contribuye a darle valor al pequeñoespacio de la huerta de Benimaclet que aún subsiste juntoa él, así como forma parte característica de la huerta deAlboraia situada a su lado. Por todo ello se recomienda suprotección como edificio así como la de su entorno paraevitar nuevas construcciones que afecten a su perspectiva.

(Texto extraído de la Versión Preliminar del Catálogo deArquitectura Rural del Plan de Acción Territorial de laHuerta de Valencia.)


Localización: A medias entre el término municipal deValencia, partida de Benimaclet, y el de Alboraia, partida deMasquefa. El molino está construido transversal sobre laacequia de Vera, del sistema de Rascanya, por lo que unaparte del edificio es de Valencia y otra de Alboraia. Seaccede al lugar por el camí de Farinós entrando desde laronda norte de la ciudad de Valencia.

Descripción del entorno: Este molino ha estado durantecerca de dos siglos en medio de la huerta entre Alboraia yBenimaclet, en un entorno fundamental del conjunto de laHuerta de Valencia. Actualmente el crecimiento urbano delbarrio de Benimaclet y, sobre todo, la construcción de laronda norte de Valencia lo ha dejado en un espacio dehuerta más reducido entre ambas poblaciones. A pesar deello se mantiene la huerta en explotación por todo suentorno así como la circulación del agua por la acequia deVera que pasa por debajo del propio molino, por lo que elconjunto aún representa un buen escenario de la huerta deValencia.

Tipología Constructiva: La parte principal está constituidapor un cuerpo transversal al cajero de la acequia de Vera ysituada justo encima de él. Consta de dos crujías, cubiertaa dos aguas y dispone de vanos enrejados. La puertaprincipal se encuentra en el lado sur. Dos cuerpos lateralesde una crujía completan el conjunto, unos de ellos es deejecución más reciente que el resto. El conjunto esmayoritariamente de fabrica de ladrillo. Un cuerpo lateral deuna crujía Existen varias dependencias anejas, másmodernas, que fueron usadas como almacén y corral, ésteabierto.

Datación Histórica: Fue construido en el año 1817después de varios intentos de llevarlo a cabo desde finalesdel siglo XVIII.

Estado de Conservación: El conjunto del edificio semantiene en buen estado arquitectónicamente, sindeterioros de su aspecto exterior ni pérdida de alguno desus cuerpos. Su interior parece haber sido remodelado parasu uso como vivienda, y ya no conserva piezas de lamaquinaria. Tampoco quedan elementos de la partehidráulica excepto el tajamar situado en medio de laacequia.

Ocupación Actual: Ha desaparecido hace ya tiempo suuso como molino pero sigue siendo utilizado como viviendaparticular no permanente.


1817 / s.XX




A.- MOLÍ DE FARINÓS O MOLÍ NOU

B.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de las áreas colindantes con el cuerpo histórico delMolino y de la Acequia de Tormos.Área Rural de uso agrario - campos de huerta o arbolado -.Parcelas con riego por inundación o selectivo, conservando lasacequias, con su trazado y cajeado, parcelación, accesos a loscampos, sendas y caminos con su trazado, anchura ycaracterísticas. Sistemas de cultivo en invernadero siempre quesean de altura inferior a 60 cm.En caso distinto deberá desarrollarse un proyecto técnico queincluya un Estudio de Incidencia Paisajística, con las correccionespaisajísticas y volumétricas necesarias en el entorno, firmado porarquitecto o paisajista.








ELEMENTOS A CONSERVARA1 + A2.- MOLINO Y ALQUERÍA + PORXADA LATERAL. Protección Integral del molino, conservando los elementosestructurales y compositivos de su arquitectura: líneas de carga, sección, cubierta, alero, altura de forjados; la rejería, el tipode ventana y su ubicación en la sección de la misma; las cubiertas, manteniendo la teja curva existente. Conservandoparticularmente la fachada y los elementos de su arquitectura interior del sistema de molienda, además del sistema exterior dehuecos. Conservación de los tajamares y del casal del molino y del sistema hidráulico si existieran. Conservación de lasporxadas de la derecha, incluso de la porxada izquierda adosada a la casa. La porxada izquierda que se prolonga cerrando elpatio exterior debe conservar el volumen, la manera de techar y la morfologia, con el sistema de huecos.AQ.- ACEQUIA Y SISTEMA HIDRÁULICO. Conservación integral del sistema hidráulico existente entorno a las acequias ybajo el edificio. Protección Parcial del trazado, la sección, elementos de corte y desvio, del agua y el cajeado de la acequia.A3.- PORXADA LATERAL DE UNA ALTURA. Protección Parcial Conservación del volumen, vanos y fenestración de laporxada moderna. PX.- PORXADAS ANEXAS. Protección Ambiental. Conservando volumetría, tipologia básica, sistemaestructural y cubierta. Pext.- PATIO EXTERIOR; C.- CAMINOS; V.- ARBOLADO.-Protección Ambiental. Protecciónambiental del espacio del patio y el arbolado adulto existenteN.- CUERPOS IMPROPIOS: cuerpos alineados a lo largo de la acequia en la parcela colindante

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por los cuerpos: A1 + A2.El conjunto agotó las posibilidades de ampliación. Cualquier intervención debe ser de consolidación, mantenimiento oadecuación de los cuerpos anexos


8. OBSERVACIONESDeclarado Bien de Relevancia Local como consecuencia del DECRETO 73/2006, de 26 de mayo, por el que se declara bien de interés cultural inmaterialel Tribunal de las Aguas de la Vega de Valencia.a) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que incluya un Estudio de Incidencia Paisajística que guíe las









VALORES SINGULARES :

BIC: Bién de Interés CulturalBRL: Bien de Relevancia LocalBRL-BRR: Bien de Relevancia Local - Barraca1ER ORDEN: Elemento Primer Orden

+1 : Crujía añadida PosteriorSI : SimétricaAS: AsimétricaAH: Alero Horizontal

CPF: Crujías Paralelas a FachadaCPP: Crujía Perpendicular a FachadaPB: Planta BasilicalPX: PorxadaPT : Patio Posterior

OTROS :





ACCESIBILIDAD :


SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO:

LLENGÜES DEL PALMAR-MASQUEFA

EPH_SUR_15.01

LOCALIZACIÓN : Pd. DE RACÓ DE SANT LLORENÇ




VALORES SINGULARES : ETN - Hidráulico / PSJ

CÓDIGO FICHA :

ACEQUIASVINCULADAS : - ACEQUIA DE RASCANYA

- ACEQUIA DE PALMAR

2. DATOS PARTICULARES:

CONSERVACIÓN :

MATERIAL :

BUENO / ALTERADO PARCIALMENTE

REVESTIMIENTO : NATURAL

CASETA : NO

SILLERIA / HORMIGÓN

3. CONFIGURACIÓN:

Este partidor se encuentra sobre la acequia del Palmar -Vera, una escorrentía peculiar de la zona entre Valencia yAlboraia y que en los últimos años ha entrado a formarparte de la acequia de Rascanya. Corresponde suubicación a la partida del Racó de Sant Llorenç, en términomunicipal de Valencia, entre la actual avenida HermanosMachado o ronda norte en el barrio de Orriols, y lostérminos municipales de Tavernes - Blanques y Alboraia.Se accede al lugar por un camino que parte de la entrada alas nuevas cocheras del metro situadas junto a dicha rondanorte.

915/ 01

1. SITUACIÓN:



Valoración: Estamos ante un elemento característico delsistema hidráulico de la Huerta de Valencia que mantienesus características estructurales básicas de hace siglos,más allá de la importante obra de remodelación del cajerode las acequias. Atendiendo a la escasa representaciónque hoy en día queda de este tipo de instalaciones, aunqueno se trate de uno de los elementos clave de las principalesacequias, debe ser protegido y mantenido su entorno sinmayores modificaciones.

Dado que la acequia sigue en funcionamiento a su pasopor este punto y que por ello en los últimos años se hanhecho diversas obras que han afectado a su situación,deben establecerse las medidas necesarias para que todanueva obra de reparación tenga en cuenta la preservaciónde sus características materiales.

Fuentes Documentales: Trabajos de campo y Documentaciónparcialmente extraída del texto preliminar del Plan de AcciónTerritorial de la Huerta de Valencia.


Cronología: Dada su localización sobre esta acequia -escorrentía, su construcción no corresponde a la lógica dela creación de los sistemas hidráulicos de la Vega deValencia por lo que no se puede asegurar por ahora quesus orígenes sean de época medieval islámica. Es ciertoque hay referencias de los siglos XIV y XV a estasacequias del Palmar-Vera por lo que al menos se le puedeatribuir una fecha bajo medieval para su creación. Sin dudaha sido motivo de reparaciones a lo largo de los siglos perolo esencial de su estructura física y disposición se hamantenido durante siglos hasta la reciente reconstruccióndel cajero de la acequia.

Características: Este partidor, como todos los del tipo dellengua consiste en un tajamar de piedra situado en elcentro de la acequia del Palmar y el cual divide el agua endos partes proporcionales entre los dos brazos que nacendesde aquí: por la izquierda, haciendo un giro en forma decuatro, continua la citada acequia del Palmar en direcciónhasta el mar. Y, por la derecha, sigue la acequia llamadadurante un tramo de Masquefa y que a la altura de laactual rotonda que enlaza Orriols y Benimaclet conAlboraia, en la ronda norte, enlazaba con el nacimiento dela acequia de Vera, cuyo nombre va a adoptar hasta ladesembocadura en la Malvarrosa.

La construcción de un gran cajero de hormigón hace unosdiez años ha cambiado el entorno inmediato de estaconstrucción, elevando bastante los laterales del canal yhaciendo que el partidor de la lengua quede a una cotamuy baja y encajado en el suelo.

En condiciones normales de caudal esto es suficiente parapartir correctamente el agua pero para otras ocasiones sele ha dotado de las correspondientes compuertas y tornometálico en el brazo de Masquefa, que es de dimensionesinferiores a la acequia principal del Palmar.

Estado Actual: Las citadas obras de encauzamiento de laacequia del Palmar han desfigurado parcialmente estepartidor, no tanto su localización y funciones, sino elescenario en el que se encuentra, por lo que no es posiblesaber si se respetó o no los elementos arquitectónicoshistóricos que lo constituían. En todo caso las proporcionesson las tradicionales y el lugar se mantiene al aire libre.En cambio, el entorno se mantiene en muy buenascondiciones pues la huerta sigue en explotación y permiteentender correctamente la forma de partir el agua y lageneración de las dos nuevas acequias.


Siglos XIV - XV



A1.- LLENGÜES DE PALMAR-MASQUEFALLengües, más el tramo suficiente de acequia en la que se

insertan, para poner en contexto al bienA2.- LLENGÜES PALMAR-CALVET (EPH_SUR_15.02)

A2.1.- CASA BENLLOCHA2.2.- CASA SENENTA2.3.- CASA DEL SOL

B.- ÁREA DE PROTECCIÓNAmbito definido por parcelas coherentes y enteras, con el interésde vincular este ámbito visualmente este ámbito a un camino oacceso que permita la visualización y el disfrute del bien. ÁreaRural de uso agrario, campos de huerta o arbolado. Parcelas conriego por inundación o selectivo, conservando las acequias, consu trazado y cajeado, parcelación, accesos a los campos,sendas y caminos con su trazado, anchura y características.Sistemas de cultivo en invernadero siempre que sean de alturainferior a 60 cm. En caso distinto deberá desarrollarse proyectotécnico que incluya un Estudio de Incidencia Paisajística, firmadopor técnico competente, arquitecto o paisajista.

6. ÁMBITO DE INCIDENCIA DE LA PROTECCIÓN :





NIVEL DE PROTECCIÓNProtección Integral de las acequias y sus lenguas, con su cajero, de su trazado, sección y fábricas que la construyen, asícomo de los elementos que la componen: caseta, partidores, bocas, etc.. En cualquier intervención de restauración del bien esnecesaria la redacción de un Estudio de Incidencia Paisajística que garantice la coherencia de la intervención sobre el conjuntode elementos caracterizadores del paisaje.En su entorno el subsuelo es un área de cautela arqueológica.

















OTROS :





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO: NO EXISTE

LLENGÜES DEL PALMAR-CALVET

EPH_SUR_15.02

LOCALIZACIÓN : Pd. DE RACÓ DE SANT LLORENÇ




VALORES SINGULARES : ETN - Hidráulico / PSJ

CÓDIGO FICHA :

ACEQUIASVINCULADAS : ACEQUIA DEL PALMAR


CONSERVACIÓN :

MATERIAL :

BUENO / ALTERADO PARCIALMENTE

REVESTIMIENTO : HORMIGÓN

CASETA : SI

TAJAMAR DE PIEDRA- HORMIGÓN

3. CONFIGURACIÓN:

Este partidor se encuentra sobre la acequia del Palmar, unaescorrentía peculiar de la zona entre Valencia y Alboraia,que en los últimos años ha entrado a formar parte de laacequia de Rascanya; estando situado a unos 280 m.aguas abajo de las anteriores lenguas de Palmar -Masquefa. Corresponde su ubicación a la partida del Racóde Sant Llorenç, en término municipal de Valencia, entre laactual avenida Hermanos Machado o ronda norte en elbarrio de Orriols, y los términos municipales de Tavernes -Blanques y Alboraia. Se accede al lugar por un camino queparte de la entrada a las nuevas cocheras del metrosituadas junto a dicha ronda norte.

915/ 02

1. SITUACIÓN:



En todo caso las proporciones son las tradicionales y ellugar se mantiene al aire libre. También se conserva juntoal partidor la pequeña caseta de obra donde se guardabanlas maderas que formaban la post para realizar la paradadel agua.

En cuanto al entorno, éste se mantiene en muy buenascondiciones pues la huerta sigue en explotación y permiteentender correctamente la forma de partir el agua y lageneración de las dos nuevas acequias.

Valoración: Se trata de un elemento característico delsistema hidráulico de la Huerta de Valencia que mantienesus características estructurales básicas de hace siglos,más allá de la importante obra de remodelación del cajerode las acequias. Atendiendo a la escasa representaciónque hoy en día queda de este tipo de instalaciones, aunqueno se trate de uno de los elementos clave de las principalesacequias, debe ser protegido y mantenido su entorno sinmayores modificaciones.Dado que la acequia sigue en funcionamiento a su pasopor este punto y que por ello en los últimos años se hanhecho diversas obras que han afectado a su situación,deben establecerse las medidas necesarias para que todanueva obra de reparación tenga en cuenta la preservaciónde sus características materiales.



Cronología: Dada su localización sobre esta acequia -escorrentía, su construcción no corresponde a la lógica dela creación de los sistemas hidráulicos de la Vega deValencia por lo que no se puede asegurar por ahora quesus orígenes sean de época medieval islámica. Es ciertoque hay referencias de los siglos XIV y XV a estas acequiadel Palmar por lo que al menos se le puede atribuir unafecha bajo medieval para su creación. Sin duda ha sidomotivo de reparaciones a lo largo de los siglos pero loesencial de su estructura física y disposición se hamantenido durante siglos hasta la reciente reconstruccióndel cajero de la acequia en hormigón.

Características: Este partidor, como todos los del tipo dellengua consiste en un tajamar de piedra situado en elcentro de la acequia del Palmar y el cual divide el agua endos partes proporcionales entre los dos brazos que nacendesde aquí: por la izquierda, saliendo en ángulo rectohacia Alboraia, continua la citada acequia del Palmar endirección hasta el mar. Mientras que, por la derecha, siguela acequia de Calvet que actualmente sigue por el margenurbano meridional de la población de Alboraia.La construcción de un gran cajero de hormigón hace unosdiez años ha cambiado el entorno inmediato de estaconstrucción, elevando bastante los laterales del canal yhaciendo que el partidor de la lengua queda a una cotamuy baja y encajado en el suelo de la acequia. Encondiciones normales de caudal esto es suficiente parapartir correctamente el agua pero para otras ocasiones sele ha dotado de las correspondientes compuertas y tornometálico en el brazo de Calvet, que es de dimensionesinferiores a la acequia principal del Palmar.

Estado Actual: Las citadas obras de encauzamiento de laacequia del Palmar han desfigurado parcialmente estepartidor, no tanto su localización y funciones, sino elescenario en el que se encuentra, por lo que no es posiblesaber si se respetó o no los elementos arquitectónicoshistóricos que lo constituían.


Siglos XIV - XV



A1.- LLENGÜES DEL PALMAR-CALVETLLengües, más el tramo suficiente de acequia en la que seinsertan, para poner en contexto al bien

A1.1.- CASA BENLLOCHA1.2.- CASA SENENTA1.3.- CASA DEL SOLA2.- ALQUERÍA ESTREMS







NIVEL DE PROTECCIÓNProtección Integral de las acequias y sus lenguas, con su cajero, de su trazado, sección y fábricas que la construyen, así comode los elementos que la componen: caseta, partidores, bocas, etc.. En cualquier intervención de restauración del bien esnecesaria la redacción de un Estudio de Incidencia Paisajística que garantice la coherencia de la intervención sobre el conjuntode elementos caracterizadores del paisaje.En su entorno el subsuelo es un área de cautela arqueológica.











ALQUERÍA MOSSÉN POVO

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

EN USOUSOS :EDIFICIO PARA EVENTOS

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA : RECTANGULAR/HUERTA





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROSX

ALTO MEDIOx BAJO


ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 2

DIM. PLANTA : 58,00X9,20(M)


MORFOLOGÍA : 2AGUAS/AH

FACHADA

RESTAURADAS

REVESTIMIENTO : REVOCO/PINTURA

COLOR : NATURAL


CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : 2CPF EN SERIE + PT + PORXADAS

FÁBRICAS : LADRILLO/MAMPOST

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE/ALERO OBRA

CONSERVACIÓN : PARTES RESTAURADAS

2. EDIFICACIÓN :







EPA_SUR_18.01

REF. CATASTRAL : 002203500YJ27E0001HY

LOCALIZACIÓN : Entrada Alquería Mossen Povo, 4




04-01/SREVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :

1128/2REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 2NP :sNP :

VALORES SINGULARES : ARQ / RQL / PSJ / ETN

CÓDIGO FICHA :

918/ 01



Se configura en esta etapa de su vida como una estructurasobrepuesta a muros medievales que sirven de base enalgunos casos o de estructura vertical en otros, y sobre loscuales se estructuran muros paralelos a fachada; doscrujías en profundidad, con unos ejes perpendiculares quepenetran en planta en cada casa hasta el patio. Arcosrebajados en los grandes huecos de fachada en planta bajay arcos planos de ladrillo en los huecos superiores. Aleropotente y horizontal en fachada, con cubierta a dos aguasapoyada su cumbrera en la línea central de carga.

Tras el cuerpo de dos crujías se extiende un patio cerradopor cerca alta, de fábrica de mampostería distinta a la delas casas, que es de ladrillo. Patio que se cierra en tresespacios distintos, todos de grandes dimensiones, que enla actualidad se usaban en los últimos años del S. XX comocorrales de ovejas. Unos pequeños cuerpos adosados a lacerca o a las fábricas del edificio principal, a la manera deporxadas, albergan los servicios necesarios para esta laborganadera.

El interior del gran cuerpo longitudinal estácompartimentado en piezas que responden, más o menos,a las particiones que encontramos en los patios. Estasparticiones albergarían en su momento viviendasdiferenciadas, posiblemente de caseros o administradoresde la propiedad. Su estructura espacial es similar en todoslos casos y comprende los espacios de habitación enplanta baja y los de almacenamiento o transformación,siempre de uso agrario, en planta alta.

La línea de carga central es un muro continuo de carga conun vano importante para ser atravesado por el eje central.La planta superior construye la línea central de carga pormedio de un sistema de machones y vigas de luz muycorta, lo que nos demuestra dificultad para disponermadera de gran escuadría, ya que no encontramosgrandes vigas en época relativamente moderna hastaentrado el S. XIX, cuando se generaliza el comercio demadera de las colonias.


La alquería de Mossén Povo en la huerta de Beniferri esuna compleja estructura de origen medieval que ha sufridovarias configuraciones a lo largo del tiempo. En origen setrata de una estructura compleja señorial de la que quedanpocos restos, más que algunos muros de tapialesposiblemente originales del S. XIV o XV.

La última de las configuraciones de las que podemos tenerdocumentación, antes de dividirse en varias propiedades,ha sido aquella que dio cobijo a unas casas de colonos enuna gran explotación agraria a lo largo de los siglos XVII yXVIII, o quizás antes, y se ha mantenido hasta entrado el S.XX. Configurándose como un sistema lineal de dos crujíasque albergan viviendas en serie y ubicadas en planta baja,con los secaderos, cambras y andanas, en la plantasuperior. Todo ello sobre la base de la estructuratardomedieval que se podía observar tras los restos detapiales que se podían observar en fachada

Se levantaba en una zona de huerta dedicada casiexclusivamente al cultivo de hortalizas, en una extensiónllana, a cota relativamente alta y regada por los primerosbrazos de la acequia de Moncada. En sus proximidadesempezaban a aparecer, hasta finales del siglo XX, losprimeros huertos de cultivo no hortícola: frutales y agriosque comenzaban a adueñarse del paisaje agrario. Hoy seencuentra rodeada por una red de autopistas einfraestructuras urbanas.

Se define como un gran contenedor construido que se hacompartimentado para el uso de habitación de colonos,transformado más tarde en casas de labranza de pequeñospropietarios de tierras. Una solución muy habitual en lahuerta aristocrática valenciana de los S. XVII y XVIII, quecon la desamortización pasó a manos de la burguesía o depequeños propietarios. Hoy conserva las dimensiones deaquella segunda época de esplendor. Las particiones depropiedad han roto la sistematización de su fachada,alterando la composición, que estaba formada por unsistema de grandes huecos en planta baja que incluían laspuertas de acceso a las distintas viviendas y dependencias,mas un cuerpo intermedio de vanos al tresbolillo, muy a lamanera del barroco valenciano, en dos niveles,seguramente para cámaras ventiladas de secadero decosechas. Composiciones que vemos en muchas alqueríasde este tipo, como las de San Lorenzo, junto a San Miguelde los Reyes, con sistema muy similar, y que en menorescala encontramos también en la alquería de Puchades enel Pouet.


s.XVII / principios s.XVIII




A.- BIEN A PROTEGERAlquería de Mossen Povo y los corrales anexos. espacios previosa la alquería situados frente a ella.AH.- ACEQUIA HISTÓRICA A PROTEGER (ACEQUIA DEMONCADA) (Ver ficha AH_01)

El Bien "A" queda incluido en el Ámbito de Protección de laAcequia de Moncada

B.- ÁREA DE PROTECCIÓNTotalidad de la superficie de las parcelas que limitan directamentecon la que ocupa el bien y que puedan afectar al mismo concualquier intervención, tanto visual como físicamente. En las zonarurales se mantendrá el uso agrario - campos de huerta oarbolado - con parcelas de riego por inundación o selectivo,conservando las acequias, con su trazado y cajeado, parcelación,accesos a los campos, sendas y caminos con su trazado, anchuray características. Sistemas de cultivo en invernadero siempre quesean de altura inferior a 60 cm. En caso distinto deberádesarrollarse un proyecto técnico que incluya un Estudio deIncidencia Paisajística, con las correcciones paisajísticas yvolumétricas necesarias en el entorno, firmado por arquitecto opaisajista







ELEMENTOS A CONSERVARA.- CASA PRINCIPAL. Protección Integral. (En verde, partes restauradas y en uso)Protección Integral de la volumetría de todos y cada una de las casas que hoy constituyen lo que fue un edificio unitario,manteniendo la composición arquitectónica de sus volúmenes. Protección Integral de las fachadas, elementos de estructuravertical, cubierta y aleros. Mantener la sintaxis espacial del cuerpo principal con el patio y cuerpos posteriores.Conservación de la naturaleza y trazas de muros, en particular tapiales y algún azulejo existente, manteniendo la estructuravertical y conservando el sistema constructivo horizontal y de cubierta, incluyendo las tejas.Se mantendrán las condiciones de forma de los elementos que componen la fachada y la composición de la misma,conservando los materiales, textura, impostación, color y acabados de las fábricas. Conservar el sistema de huecos a fachaday forma de los mismos.PZ.- POZO. Protección Integral de la Boca del pozo y de los restos arqueológicos existentesPX.- PORXADA; P.- ANTIGUOS CORRALES Y CUERPOS DE USO ECONÓMICO; V.- ARBOLADO EXISTENTEProtección Ambiental Protección volumétrica de las porxadas y del espacio de los patios.ELEMENTOS IMPROPIOS.- Nave construida tras en cuerpo principal en la zona central (Naves)

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el cuerpo: A.El conjunto ha agotado las posibilidades de ampliación o transformación en las ampliaciones que ha desarrollado en la parteizquierda. En el resto puede seguir con las mismas propuesta. Mantener la idea de edificio unitario en origen.


8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que incluya un Estudio de Incidencia Paisajística que guíe las







ALQUERÍA DE BAIX

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

VIVIENDA - ALMACENUSOS :EN PARTE

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉNX


BUENA REGULARX X MALA


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO: HUERTA

Nº PLANTAS : 2

DIM. PLANTA : 15,00 X 14,00 (M)


MORFOLOGÍA : CUERPOS A 1 AGUA

FACHADA

MAL ESTADO

REVESTIMIENTO : REVOCOS Y ENCALADOS

COLOR : BLANCO


CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : CUERPOS A 1 AGUA ARTICULADOS ENTRE SITIPOLOGIA COMPLEJA

FÁBRICAS : TAPIAL Y TENDELES DE LADRILLOY ESQUINAS DE SILLERÍA


CONSERVACIÓN : MAL ESTADO

2. EDIFICACIÓN :







EPA_SUR_19.01

REF. CATASTRAL : 001200300YJ26G0001RU

LOCALIZACIÓN : Camino Alquería Baix, 67





44/1 PLANO 6.EREFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 1NP :SNP :

VALORES SINGULARES : ARQ / RQL / PSJ

CÓDIGO FICHA :

919/ 08




La alquería de Baix es una de las más antiguas alqueríasde la huerta de Valencia y a vez presenta una de lasplantas mas enigmáticas de las que encontramos. Suconfiguración, su indisciplina estructural, la aparición deuna columna de bella traza que allí encontramos, laausencia de escuadría en su geometría, etc., hacen de ellaun raro objeto de interés en el panorama del clasicismorural valenciano.El edificio está compuesto por cuerpos de construccióncubiertos a una agua y articulados entre sí con una relaciónque podríamos denominar aditiva. Similar a la estructuraque encontramos en la desaparecida alquería del Fesol deBeniferri. Cada uno de los cuerpos de construcción tiene supropia lógica estructural, con muros que los definen enplanta. Grandes vigas se apoyan entre muro y muro,aunque en ocasiones se apoyan en machones o encolumnas de piedra de muy buena factura.Quizás es su compleja estructura y la poca legibilidad de lamisma, con giros y soluciones de discontinuidad, lo queunido a la escuadría tan particular de sus muros y a lamateria que los construye, un tapial que podríamos fecharen torno al S XIV o XV, lo que hace pensar que la alqueríade Baix esconde un pasado mas complejo que el que nosdan a entender hoy sus formas.Los muros de la alquería y los grandes vanos de la fachadanos sitúan en torno al S. XVII, con algún fragmento de muroentre tapiales construido con fábrica de ladrillo de anchostendeles y esquinas de sillería con acabados clasicistas.La puerta de medio punto parece la original, con unasjambas muy ajustadas a la carpintería, acabada con unarco de ladrillo de medio punto.Las jambas de las ventanas pequeñas, la rejería de laplanta baja, apoyan la hipótesis de una edificaciónoriginaria del siglo XVII, las cubiertas, sus aleros, hacenreferencia a épocas mas modernas, cuestión ésta que esmuy habitual por las frecuentes restauraciones yreconstrucciones de cubiertas a lo largo del tiempo.Las ventanas principales, con rejería renacentista yacabados abovedados, con elegantes aleros en todo eledificio, que nos sitúan en el momento de remodelaciónclasicista del edificio tardomedieval; una remodelación quedebe estudiarse detenidamente y que quizás nos pueda darclaves sobre las antiguas arquitecturas que construyeron laalquería en épocas anteriores a esta remodelación quereutiliza o incorpora una bella columna de clásica, bientallada, con un elegante collarín, así como pilastras enesquina o rejas de una calidad singular.

ALQUERÍA DE BAIX

s.XVII



ALQUERÍA DE BAIX

A.- BIEN A PROTEGER.

B.- ENTORNO DE PROTECCION.En la ordenación pormenorizada, el Plan Parcial propondrá lasdotaciones públicas de la Red Secundaria en el entorno de laalquería de Baix, procurando siempre la valoración del bien aproteger. Este ámbito definirá un perímetro cuya geometríaatienda a las formas propias del parcelario histórico del lugar.Elementos caracterizadores del paisaje a considerar e incluir en elámbito:- Camí Vell de Torrent- Trazado actual de la Acequia de Quart- Faitanar- Trazado del camino de acceso a la Alquería de Baix.- Parcelario circundanteNota: El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio deIncidencia Paisajística.






ALQUERÍA DE BAIX


ELEMENTOS A CONSERVARA. CUERPO PRINCIPAL. Protección Integral de la alquería, conservando los elementos estructurales y compositivos de suarquitectura: líneas de carga, sección, cubierta, alero, altura de forjados; la rejería, el tipo de ventana y su ubicación en lasección de la misma; las cubiertas, manteniendo la teja curva existente. Conservando particularmente la fachada,especialmente la esquina principal izquierda con el acabado de sillería y el acabado apilastrado con capitel clasicista, Pilastrasy columnas interiores.Conservar. el sistema de huecos de fachada y forma de los mismos, en particular las dos ventanas con rejería renacentista y lapuerta de acceso, con su arco y las jamba, manteniendo la forma de las bocaventanas y colocación de carpintería en laventana. Proteccion Integral del Panel de AzulejoAx.- ANEXO Protección Parcial Preventiva: Estudiar la relación original del anexo con la Alquería y en su caso asignar laprotección adecuada.AQ.- ACEQUIA Y ESPACIOS EXTERNOS.- Protección Ambiental, conservación del trazado, sección y cajeadoX1 y X2.- ELEMENTOS IMPROPIOS.- Cuerpos adosados a la alquería histórica: X1 - X2.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el cuerpo: A.El conjunto ha agotado las posibilidades de ampliación o transformación. Cualquier intervención debe ser de consolidación omantenimiento, salvo mejor propuesta arquitectónica que conserve el volumen Ax y mantenga una felíx vinculación con elcuerpo principal, sin sobrepasar las cotas de cubierta del edificios a sustituir.

AREA DE VGIILANCIA ARQUEOLÓGICA (AVA-28) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-

8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓN Cualquier intervención implica la redacción de un Proyecto de Restauración con un estudio arqueológico previo que

guíe las propuestas y permita una correcta lectura del edificio y su entorno. Conservando los espacios definidos como Áreas de Protección Paisajística e

interviniendo en las Áreas de Restauración Paisajística, con objeto de permitir la correcta percepción y comprensión del bien a proteger. El proyecto de

restauración de esta alquería debe centrarse en valorar su morfología, un volumen compacto formado por cuerpos a un agua articulados.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓN Previa a la redacción del correspondiente Proyecto de Restauración sólo se

podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento del edificio objeto de la protección; mientras que en los espacios anexos incluidos en las Áreas de

Influencia , de Protección Paisajística o Ambitos de Restauración Paisajística, se mantendrá o repondrá el uso agrario tradicional sin intervenciones que cambien o

transformen la estructura del paisaje.

c) SOBRE EL PLAN PARCIAL Y EL AMBITO DE PROTECCIÓN .- El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio de Integración Paisajística, en base al

cual se establecerá la altura máxima de las edificaciones, y la disposición de las mismas, para no interferir en las cuencas visuales. Se atenderá a valorar

visualmente la percepción del bien a proteger.



ALQUERÍA DE BÀRTOL

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

ABANDONADAUSOS :SIN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULAR MALAX


CABLES ESCOMBROS

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO:

Nº PLANTAS :

DIM. PLANTA :

VOLUMETRÍANº VOLÚMENES : ACTUALMENTE NINGUNO

MORFOLOGÍA : RUINA

FACHADA

RUINA

REVESTIMIENTO : SIN REVESTIMIENTO

COLOR : NATURAL

CARPINTERÍA :

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : CPF

FÁBRICAS : TAPIAL / SILLARES / LADRILLO

CUBIERTAS :

CONSERVACIÓN : RUINA

2. EDIFICACIÓN :







EPE_SUR_19.01

REF. CATASTRAL : 46900A115002630000MK

LOCALIZACIÓN : Polígono 115 Parcela 263



CATEGORÍA(F) ESPACIO DE PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA

REVISIÓN EXPOSICIÓN PÚBLICA 2003-2008 :

REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : NP :NP :

VALORES SINGULARES : RQL

CÓDIGO FICHA :

919/ 17




Localización: Camino de la alquería de Bartol. Proxima alcami Vell de Torrent.

Tipología: alquería tardo-medieval en ruinas.

El paisaje en el que se inserta la alquería. Las actualesruinas se encuentran rodeadas de huerta en producción yalgunas casas.

DESCRIPCIÓN: Conjunto de ruinas de una gran alqueríatardomedieval, posiblemente de época cristiana, pero nohay datos de evidencien que su origen no sea más antiguo.Los tapiales nos sitúan en los siglos XIII-XIV, o quizás seananteriores en el tiempo.

Su estructura es muy compleja y en el conjunto seencuentran la casa principal, patios, casas de colonos,almacenes, etc. Con distintos tipos de fábrica, desdetapiales a fábricas de ladrillo de tamaño amplio, de épocaforal. Arcos de ladrillo de medio punto, esquinas de sillería,etc, nos hablan de la riqueza de la construcción.


s.XIV o anterior




A.- BIEN A PROTEGEREstabilización de las ruinas.

B.-ENTORNO DE PROTECCION.-En la ordenación pormenorizada, el Plan Parcial propondrá lasdotaciones públicas de la Red Secundaria en el entorno de laalquería de Serra, procurando siempre la valoración del bien aproteger. Este ámbito definirá un perímetro cuya geometríaatienda a las formas del parcelario histórico del lugar.Elementos caracterizadores del paisaje a incluir en el ámbito:- Camino de acceso a la antigua alquería- Parcelario circundanteNota: El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio deIncidencia Paisajística, dejando las ruinas integradas en un áreade parque o zona adecuada para valorar el bien, con el estudioarqueológico necesario para comprenderlo y valorarlo cultural ysocialmente







ELEMENTOS A CONSERVARA.- AREAS DE RUINAS. Protección Parcial Arqueológica.Estabilización de ruinas valorando los distintos tipos de fábricas y la posibilidad de descripción de las trazas de la alqueríamedieval.

C.- CAMINO. Protección Ambiental.Conservación del trazado del camino en su escala.

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por los restos del cuerpo: AArea de Ruinas. Conservación del entorno arqueológico


8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓN.Cualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un estudio arqueológico y un proyecto de intervención paisajística que guíe las propuestas y

permita una correcta lectura histórica del bien y su entorno.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓN.Solo se podrán efectuar obras de consolidación de los muros.

c) SOBRE EL PLAN PARCIAL Y EL AMBITO DE PROTECCIÓN.El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio de Integración Paisajística, en base al cual se establecerá la altura máxima de las edificaciones, y la




MOTOR DE SAN CRISTÓBAL

1. PARCELA :

OCUPACIÓN :

MOTOR DE RIEGOUSOS :EN USO

DIMENSIONES :

PARCELA

ESTRUCTURA :





ACCESIBILIDAD :


x

X SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA

HUMOS RUIDOSX X TRAFICO

CABLES ESCOMBROS X

ALTO MEDIOx BAJO


ARBOLADO:

Nº PLANTAS : 1

DIM. PLANTA :


MORFOLOGÍA : VOL. PPAL. 2 AGUAS + PX

FACHADA

BUENO


COLOR : BLANCO

CARPINTERÍA : METÁLICA

CONSERVACIÓN :

ESTRUCTURA

TIPO ARQ : 2 CPF + PX + PORCHE + CHIMENEA

FÁBRICAS : LADRILLO

CUBIERTAS : TEJA ÁRABE


2. EDIFICACIÓN :







EPE_SUR_19.02

REF. CATASTRAL : 46900A057000190000FG

LOCALIZACIÓN : Polígono 57 Parcela 19. Zafranar





199/3REFERENCIA CATÁLOGO 1989 : 3NP :ANP :


CÓDIGO FICHA :

919/ 18




Localización: Se localiza en antiguo Camí de Torrent, ellímite del término de València, lindante a Picanya.Limitando sus parcelas colindantes con el cauce de laacequia de Quart-Faitanar. Cerca del Molino de laCampaneta, un área extrema de la huerta que confrecuencia incluye pozos con la finalidad de complementarel riego de las acequias en épocas de sequía cuando elcaudal que aportaban no era suficiente.

Descripción del entorno: Se sitúa en un entorno de huertaen uso, lindante con un polígono industrial invasor, queexpande el aparcamiento en los caminos de huerta ycontamina con ruido y tráfico la zona.

Descripción de la arquitectura: Nos encontramos en unmotor de riego formado por la caseta de máquinas y unatorreta de transformador eléctrico. La caseta de máquinas,en buen estado, está formada por un cuerpo de plantarectangular levantado con paredes de mampostería yladrillo, con la cubierta a dos vertientes. En la parteposterior frontal existe un pequeño porche de pilares deladrillo y estructura metálica, muy deteriorado. Adosado a lacasa un cuerpo sin interés y abandonado. En ruina.La caseta presenta una arquitectura ecléctica muyparticular, con una composición simétrica en las fachadasanterior y posterior, compuesta por el vano central degrandes dimensiones y dos ventanas laterales de granesbeltez y altura; con puerta abierta solo en fachadaprincipal. Ambos testeros se componen con arquitecturasde ventanas cegadas y un óculo redondo en el triangulo decubierta. Está techada a dos aguas con alero horizontal afachadas anterior y posterior.La ausencia de chimenea nos indica que se trata de unmotor eléctrico desde su origen, tal y como se puedeapreciar con la presencia de la torreta para el cometidoeléctrico que se construye sobre la caseta de máquinas.

Valor patrimonial: Se trata de un motor moderno de iniciosdel S. XX, o sus primeras décadas, en uso, con la casetaen buen estado.Un panel dedicado a San Cristóbal da nombre al pozo, estáfechada doblemente en 1914 y 1924 y se encuentra enbuen estado.


1.914 - 1.920




A.- BIEN A PROTEGER.

B.- ENTORNO DE PROTECCION.En la ordenación pormenorizada, el Plan Parcial propondrá lasdotaciones públicas de la Red Secundaria en el entorno del motor,procurando siempre la valoración del bien a proteger. Este ámbitodefinirá un perímetro cuya geometría atienda a las formas propiasdel parcelario histórico del lugar.Elementos caracterizadores del paisaje a considerar e incluir en elámbito:- Trazado actual de la Acequia de Quart- Faitanar- Camino trazado del camino de acceso al motor- Parcelario circundante

Nota: El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio deIncidencia Paisajística.







ELEMENTOS A CONSERVARAZ.- PANEL DE AZULEJOS: Protección Integral.M.- CASA: Protección Parcial de la caseta, conservando los elementos estructurales; la rejería, el tipo de ventana y suubicación en la sección de la misma; las cubiertas. Conservar. el sistema de huecos de fachada y forma de los mismos, enparticular las dos ventanas.T.- TORRE: Protección Parcial. Conservar la torre con su sección y configuración actual, incluso los restos de instalacioneseléctricas existentes, una vez saneadas.PO.- PORCHE: Protección Ambiental, manteniendo el espacio, los pilares y las trazas del mismo.V.- ARBOLADO; C.- CAMINO.- Protección ambientalELEMENTOS IMPROPIOS .´- PX.- Porxada. A eliminar

RÉGIMEN GENERAL DE INTERVENCIONES.- Núcleo Principal formado por el cuerpo M + T.Cualquier intervención debe ser de consolidación o mantenimiento, salvo mejor propuesta arquitectónica que conserve elvolumen Ax y mantenga una felíx vinculación con el cuerpo principal, sin sobrepasar las cotas de cubierta del edificios asustituir.


8. OBSERVACIONESa) PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓNCualquier intervención sobre el bien a proteger implica la redacción de un Proyecto de Restauración que guíe las propuestas y permita una correcta lectura de la

forma, las fábricas y las patologías de la caseta, la chimenea y los distintos cuerpos o elementos que incluya.

b) INTERVENCIONES PERMITIDAS PREVIAS AL PROYECTO DE RESTAURACIÓNSe podrán efectuar obras de conservación y mantenimiento, siempre que no desvirtúen los elementos de la arquitectura de la caseta, la chimenea o la torre

transformador, que mantendrán su forma, estructura, sección y acabados originales

c) SOBRE EL PLAN PARCIAL Y EL AMBITO DE PROTECCIÓN .-El Plan Parcial deberá ir acompañado de un Estudio de Integración Paisajística, en base al cual se establecerá la altura máxima de las edificaciones, y la










OTROS :





ACCESIBILIDAD :


X

SERVICIOS ALMACÉN


BUENA REGULARX MALA


CABLES ESCOMBROSX

ALTO MEDIOX BAJO


ARBOLADO: NO EXISTE

LLENGÜES DE PAIPORTA (FAITANAR)

EPH_SUR_19.01

LOCALIZACIÓN : Polígono 56 Parcela 167. EL ZAFRANAR




VALORES SINGULARES : ETN - Hidráulico

CÓDIGO FICHA :

ACEQUIASVINCULADAS : - ACEQUIA DE FAITANAR


CONSERVACIÓN :

MATERIAL :

BUENO

REVESTIMIENTO : EL PROPIO MATERIAL

CASETA : NO

HORMIGÓN / VER SI EXISTEN SILLARES

3. CONFIGURACIÓN:

Este partidor se encuentra sobre la acequia madre deFaitanar, justo en la confluencia de los términos municipalesde Valencia, Picanya y Paiporta, si bien físicamente caenen el primero de ellos. Actualmente han quedado junto a lacarretera de Valencia a Picanya, en el cruce con el caminoo carretera de Faitanar, junto a la antigua alquería de Morethoy en día anexa al polígono industrial.

919/ 01

1. SITUACIÓN:



Valor patrimonial: Aunque estos partidores fueron usualesen la huerta, hoy en día quedan muy pocos en su estadooriginal o, al menos, al descubierto como es este caso. Asípues, a pesar de su revestimiento en hormigón y laurbanización dura de parte de su entorno, hoy en día esuno de los pocos elementos valiosos desde el punto devista patrimonial que le quedan a la acequia de Faitanar.Así pues corresponde proceder a su protección a fin deque, simplemente, no sea eliminado directamente encualquier remodelación de este lugar. Además, dado que laacequia sigue en funcionamiento a su paso por este punto,deben establecerse las medidas necesarias para que todanueva obra de reparación tenga en cuenta la preservaciónde sus características materiales históricas. También esconveniente establecer una zona de protección de huertade unos 300 m de radio en su entorno a fin de mantener lalógica de su funcionamiento y comprensión social de surazón de ser.

Descripción del entorno: El lugar donde se encuentranestas lenguas se mantiene parcialmente en su funcióntradicional de huerta pero actualmente el crecimiento delpolígono industrial de Picanya ha dejado urbanizada todasu parte occidental. Además el punto en concreto está allado de un cruce de carreteras, la de Valencia a Picanya ya Paiporta, por lo que ha desaparecido una parte de suambiente histórico. En cambio por su zona oriental semantienen los campos de la huerta, muy especializada ennaranjos, por lo que al menos parcialmente se entiendensus características y funcionamiento.



Tipología constructiva: Este partidor, como todos los deltipo de llengua consiste en un tajamar de piedra situado enel centro de la acequia de Faitanar que divide la corrienteen dos brazos. El que sigue recto es la propia acequiamadre, que circula en dirección a Paiporta por lo que fueen su momento la mota del barranco de Torrent. El brazode la izquierda enseguida gira casi 90º hacia el este, endirección al barrio de La Torre, y recibe el nombre de braçdel camí de València, para acabar desaguando en laacequia de Favara. Tradicionalmente estaba construido porsillares de piedra y un tajamar constituido por una granpiedra tallada en punta, pero tanto la acequia como elpropio partidor ha sido rehecho recientemente enhormigón. Cada boca de la lengua mide 95 cm desde el ejedel tajamar, si bien enseguida la entrada de los brazos seestrecha hasta los 72 cm para darle velocidad de salida alagua.

Datación histórica: Este partidor ya aparece citado en elarrendamiento a un acequiero de la gestión y distribucióndel agua de la acequia de Benàger y Faitanar realizado porla comuna en el año 1425, pero dada su localización yfunciones de reparto del agua en la acequia madre deFaitanar para dos ámbitos del sistema, parece necesarioretrotraer su localización y construcción a época medievalislámica anterior al siglo XIII.

Estado de conservación: El estado de conservación esbueno pues, a pesar de las reparaciones y sobre todo alrecubrimiento en hormigón de los cajeros de los dosbrazos y del propio partidor, éste sigue funcionando al airelibre y, sobre todo, con sus dimensiones históricas. Elpeligro más grave que se cierne sobre él es la desapariciónde la huerta de Paiporta que se riega desde él por el graveproceso de urbanización que está en marcha. Es razonablepensar que, bajo el hormigón, se mantenga parte de laestructura tradicional.

Ocupación actual: Sigue manteniendo sus funcioneshistóricas tradicionales para partir el agua correspondientea los dos brazos, siendo propiedad de la comuna de laacequia de Benàger-Faitanar.


anterior S. XIII



A.- BIEN A PROTEGERLLengües, más el tramo suficiente de acequia en la que seinsertan, para poner en contexto al bien







Protección Integral de las acequias y sus lenguas, con su cajero, de su trazado, sección y fábricas que la construyen, así comode los elementos que la componen: caseta, partidores, bocas, etc.. En cualquier intervención de restauración del bien esnecesaria la redacción de un Estudio de Incidencia Paisajística que garantice la coherencia de la intervención sobre el conjuntode elementos caracterizadores del paisaje.En su entorno el subsuelo es un área de cautela arqueológica.


AREA DE VIGILANCIA ARQUEOLÓGICA (AVA 30) -Condiciones del Subsuelo: Cautelas Arqueológicas-








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