elemento 03 - alienajud · 2020. 10. 18. ·...
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Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica
Patologia Construtiva Fraude ao Consumo
Endereço: Ofertante:
Cidade: Santos Bairro: Informante: José Carlos Gonçalves Tipo:
IF : 3100 Telefone: (13) 99709-5647 Data:
Setor 88 Quadra 7 Site:
Lat 23°59'3.69"S Long 46°18'21.26"O
Idade
30
1
Ir = 60 50
K = 0,609 R = 20
VALOR DA CONSTRUÇÃO
R$ 72.155,00
VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO
R$ 450.000,00 R$ 4.445,24/m²
%vida:
Foc: 0,6872
Fator de ponderação do padrão: 0,900
H82N: R$ 1.372,53/m²
Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 85,00
Classe de Conservação c
Termo mínimo
Padrões Área
BENFEITORIAS
3°
Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)
Vagas de Garagem :
DADOS DO EDIFÍCIO
Área Útil (m²) : 85,00m²Segurança:
Cota Parte Construção ELEMENTO
0Andar :
jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-85m2-venda-RS450000-id-
ELEMENTO 03
Rua Coronel Pedro Arbues, nº 4 José Carlos Gonçalves
1 vagas0
Ponta da Praia oferta
DADOS DO ELEMENTO
Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 03.
Para
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fls. 569
Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica
Patologia Construtiva Fraude ao Consumo
Endereço: Ofertante:
Cidade: Santos Bairro: Informante: Rosângela Carneiro da CostaTipo:
IF : 1955 Telefone: (13) 99782-7012 Data:
Setor 79 Quadra 50 Site:
Lat 23°58'49.71"S Long 46°17'50.40"O
Idade
40
1
Ir = 60 67
K = 0,361 R = 20
VALOR DA CONSTRUÇÃO
R$ 54.297,84
VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO
R$ 260.000,00 R$ 2.285,58/m²
%vida:
Foc: 0,4884
Fator de ponderação do padrão: 0,900
H82N: R$ 1.372,53/m²
Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 90,00
Classe de Conservação e
Termo mínimo
Padrões Área
BENFEITORIAS
1°
Quantidade de Quartos : 2 quartosSistema de Lazer (opções)
Vagas de Garagem :
DADOS DO EDIFÍCIO
Área Útil (m²) : 90,00m²Segurança:
Cota Parte Construção ELEMENTO
0Andar :
jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-90m2-venda-RS260000-id-
ELEMENTO 04
Rua Carlos Escobar, nº 60 Rosângela Carneiro da Costa
1 vagas0
Ponta da Praia oferta
DADOS DO ELEMENTO
Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 04.
Para
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cesso 1
025584-3
0.2
014.8
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B31.
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TS
19700401065
.
fls. 570
Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica
Patologia Construtiva Fraude ao Consumo
Endereço: Ofertante:
Cidade: Santos Bairro: Informante: Raphael Giusti Lopes Tipo:
IF : 1734 Telefone: (13) 3227-0027 Data:
Setor 79 Quadra 50 Site:
Lat 23°58'50.93"S Long 46°17'52.10"O
Idade
40
1
Ir = 60 67
K = 0,405 R = 20
VALOR DA CONSTRUÇÃO
R$ 67.227,46
VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO
R$ 405.000,00 R$ 3.249,69/m²
%vida:
Foc: 0,5236
Fator de ponderação do padrão: 0,900
H82N: R$ 1.372,53/m²
Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 103,94
Classe de Conservação d
Termo mínimo
Padrões Área
BENFEITORIAS
2°
Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)
Vagas de Garagem :
DADOS DO EDIFÍCIO
Área Útil (m²) : 103,94m²Segurança:
Cota Parte Construção ELEMENTO
0Andar :
jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-104m2-venda-RS405000-id-
ELEMENTO 05
Rua Dona Amélia Leuchtemberg, nº 45 RGL Imóveis
1 vagas0
Ponta da Praia oferta
DADOS DO ELEMENTO
Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 05.
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saj.tjsp.jus.b
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rme o
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cesso 1
025584-3
0.2
014.8
.26.0
562 e
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o 3
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B31.
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19700401065
.
fls. 571
Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica
Patologia Construtiva Fraude ao Consumo
Endereço: Ofertante:
Cidade: Santos Bairro: Informante: Raphael Giusti Lopes Tipo:
IF : 1955 Telefone: (13) 3227-0027 Data:
Setor 79 Quadra 41 Site:
Lat 23°58'49.04"S Long 46°17'54.65"O
Idade
40
1
Ir = 60 67
K = 0,405 R = 20
jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-100m2-venda-RS490000-id-
ELEMENTO 06
Rua Dona Amélia Leuchtemberg, nº 29 RGL Imóveis
2 vagas0
Ponta da Praia oferta
DADOS DO ELEMENTO DADOS DO EDIFÍCIO
Área Útil (m²) : 100,00m²Segurança:
Cota Parte Construção ELEMENTO
0Andar :
Padrões Área
BENFEITORIAS
2°
Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)
Vagas de Garagem :
Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 100,00
Classe de Conservação d
Termo mínimo
%vida:
Foc: 0,5236
Fator de ponderação do padrão: 0,900
H82N: R$ 1.372,53/m²
VALOR DA CONSTRUÇÃO
R$ 64.679,10
VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO
R$ 490.000,00 R$ 4.253,21/m²
Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 06.
Para
confe
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o o
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al, a
cesse o
site h
ttps://e
saj.tjsp.jus.b
r/pasta
dig
ital/pg/a
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info
rme o
pro
cesso 1
025584-3
0.2
014.8
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códig
o 3
71C
B31.
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2/2
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s 10:5
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sob o
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WS
TS
19700401065
.
fls. 572
Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica
Patologia Construtiva Fraude ao Consumo
Endereço: Ofertante:
Cidade: Santos Bairro: Informante: Antonio Louro Tipo:
IF : 2547 Telefone: (13) 3289-2000 Data:
Setor 79 Quadra 38 Site:
Lat 23°58'45.79"S Long 46°18'6.05"O
Idade
30
1
Ir = 60 50
K = 0,512 R = 20
VALOR DA CONSTRUÇÃO
R$ 55.723,84
VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO
R$ 350.000,00 R$ 3.976,70/m²
%vida:
Foc: 0,6096
Fator de ponderação do padrão: 0,900
H82N: R$ 1.372,53/m²
Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 74,00
Classe de Conservação e
Termo mínimo
Padrões Área
BENFEITORIAS
1°
Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)
Vagas de Garagem :
DADOS DO EDIFÍCIO
Área Útil (m²) : 74,00m²Segurança:
Cota Parte Construção ELEMENTO
0Andar :
jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-74m2-venda-RS350000-id-
ELEMENTO 07
Rua Coronel Pedro Arbues, nº 200 J. A. Hussuni Corretora de Imóveis
1 vagas0
Ponta da Praia oferta
DADOS DO ELEMENTO
Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 07.
Para
confe
rir
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al, a
cesse o
site h
ttps://e
saj.tjsp.jus.b
r/pasta
dig
ital/pg/a
brirC
onfe
rencia
Docum
ento
.do,
info
rme o
pro
cesso 1
025584-3
0.2
014.8
.26.0
562 e
códig
o 3
71C
B31.
Est
e d
ocu
mento
é c
ópia
do o
rigin
al,
ass
inado d
igita
lmente
po
r M
AR
INA
GIA
RE
TT
A S
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ON
TE
S e
Tribunal d
e J
ust
ica d
o E
stado d
e S
ao P
aulo
, pro
toco
lado e
m 1
2/0
2/2
019 à
s 10:5
6 ,
sob o
núm
ero
WS
TS
19700401065
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fls. 573