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El Diagnóstico edilicio 2 Producción de Obras IIICremaschi – Nizan – Lafalce Arq. Federico García Zúñiga

1ra ETAPA

Toma de datos

2da ETAPA

Análisis de los datos obtenidos

3ra ETAPA

Conclusiones y diagnóstico

Identificación del inmueble

Características del edificio

Definición constructiva

Situación legal-urbanística

Aspectos histórico-arqueológicos

Aspectos culturales-patrimoniales

Características socioeconómicas

Circunstancias externas

Estado patológico

Identificación de patologías

Trabajos complementarios

Cateos, pruebas, ensayos

Nuevas visitas de inspección

Dictamen final

Planteo de soluciones

Alternativas de reparación

El objetivo final del estudio de diagnóstico es la realización del Proyecto de intervención para la reparación, rehabilitación y restauración del Edificio.

El diagnóstico edilicioRedacción de Informes técnicos sobre el estado de la edificación - COAM

Origen

“…Se denomina así al conjunto de aspectos que se presentan ante un problema constructivo a solucionar, que se pueden agrupar siguiendo una cadena secuencial: origen, causas, evolución, sintomatología…

En la secuencia temporal del proceso patológico se pueden distinguir tres etapas diferenciadas: el origen, la evolución y el resultado final.

Para su estudio (su diagnóstico) se deberá recorrer la secuencia en el sentido inverso… el estudio deberá comenzar por el “síntoma”… y siguiendo la evolución de la misma, posibilita llegar a determinar su origen “la causa”…”

Causas Evolución Síntoma

Proceso patológicoFalabella, María Teresita. Cíclico, preventivo y constante.

1.El edificio en uso y el desarrollo sustentable.

2.Ejemplo de intervención

3.Conclusiones

4.Bibliografía

El diagnóstico edilicioSíntesis

1. El edificio en uso y el desarrollo sustentable

patrimonioEn sentido amplio, conjunto de bienes heredados de los padres.//Conjunto de bienes de carácter cultural, legados a una sociedad por las generaciones precedentes. Este concepto resulta de una construcción histórica que primitivamente remitía solo a obras consideradas como monumentos u obras de arte, pero se amplía, en la actualidad, a paisajes, sitios y entornos construidos, grupos de objetos diversos, tradiciones, costumbres y formas de habitar de importancia histórica o cultural.

Diccionario de Arquitectura en la Argentina / Clarín

Patrimonio Cultural, Natural, Material e Inmaterial

Patrimonio

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Los límites al crecimiento, 1972http://www.clubofrome.org/

Primera Convención de WHC, 1972http://whc.unesco.org/

El futuro que queremos, 2012http://rio20.net/

Patrimonio mundial y desarrollo sostenible: el papel de las comunidades locales, 2012

http://whc.unesco.org/

Los tres pilares de la sustentabilidad

económico ambiental

social

Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final

Ciclo de vida del Proyecto

Desarrollo sustentable [sostenible].1. m. desarrollo económico que, cubriendo las necesidades del presente, preserva la posibilidad de que las generaciones futuras satisfagan las suyas.

2. Ejemplo

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7. Conclusiones

Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final

Ciclo de vida del Proyecto

El Diagnóstico edilicio 2Producción de Obras IIICremaschi – Nizan – Lafalce http://producciondeobras.wordpress.com/

8.1. BIBLIOGRAFÍA - BásicaColegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito I.Cuaderno de cabecera. Marco Normativo para el Ejercicio Profesional del Arquitecto. La Plata: CAPBA I, 2006. 70 p.

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Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA 2010.Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, 2010. 1.457 p.

En particular:Capítulo C07El proyecto de las obras

Broto, Carles. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción.Barcelona: Links Internacional, 2005. 1.395 p.ISBN: 84-96424-41-3

Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.Redacción de informes técnicos sobre el estado de la edificación. (Colección: Guías de Asistencia Técnica). Madrid: Fundación Cultural COAM, 1998. 87 p.

Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.Redacción de Proyectos de Intervención Arquitectónica. (Colección: Guías de Asistencia Técnica, Nº 4). Madrid: Fundación Cultural COAM, 2000. 67 p.

Edwards, Brian. Guía básica de la sostenibilidad. 2ª ed. revisada y ampliada. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, SL, 2008. 223 p. ISBN 978-252-2208-5

Evans, Julián. Sustentabilidad en Arquitectura 1.Compilación de Antecedentes de Manuales de Buenas Prácticas Ambientales para las obras de arquitectura, junto a indicadores de sustentabilidad y eficiencia energética.Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), 2010.97 p.

Ver también: Sustentabilidad en Arquitectura 2

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Falabella, María Teresita. Cíclico, preventivo y constante: el mantenimiento edilicio y su relación con la patología constructiva.María Teresita Falabella; con colaboración de: Silvia Stivale. 1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, 2006. 212 p. ISBN 987-584-062-9.

Gordín, Eduardo W. Patologías habituales de la construcción.Buenos Aires: Fundación Capacitar, 2013. 194 p. ISBN 978-987-24272-0-7

8.2. BIBLIOGRAFÍA - ComplementariaElguero, Ana María. Patologías elementales.Buenos Aires: Nobuko, 2004. 198 p. ISBN 987-1135-51-3

CSCAE. Un Vitruvio ecológico. Principios y práctica del proyecto arquitectónico sostenible. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A., 2007. 159 p. (AD+E Arquitectura y Diseño + Ecología) ISBN 978-84-252-2155-2.

Gandolfi, Fernando. Proyecto Museo Aduana de Taylor.Fernando Gandolfi; Eduardo Gentile; Ana Ottavianelli; con la colaboración de Omar Loyola; coordinado por Lucas Antich. 1ª Ed. Buenos Aires: B4FS, 2010. 40 p. ISBN 978-987-25718-0-1.

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Mendizabal, Héctor y Schávelzon, Daniel.Ejercicio Plástico: el mural de Siqueiros en la Argentina. 1ª ed. Buenos Aires: El Ateneo, 2003. 288 p. ISBN 950-02-5946-X.

Abós, Alvaro. Cautivo: el mural argentino de Siqueiros. Buenos Aires: Libros del Zorzal, 2004. 160 p.ISBN: 987-1081-42-1