EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO

DEFINICIÓN

El arrendamiento financiero constituye una importante fuente de financiamiento para las personas con actividades empresariales, así como para las personas morales con necesidades para resolver sus problemas de liquidez

Conforme al articulo 25 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, el contrato de arrendamiento financiero es aquel por el cual una arrendadora financiera se obliga a adquirir bienes y a conceder ser uso o goce temporal o a plazo forzoso a persona física o moral.

El articulo 15 del Código Fiscal de la Federación establece que para efectos fiscales se entiende por arrendamiento financiero aquel contrato por el cual un apersona se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporal de bienes tangibles a plazos forzosos, obligándose esa ultima a liquidar en pago parciales como contraprestación, una cantidad en dinero, determinada o determinable, la cual cubrirá el valor de adquisición de bienes, cargas financieras y demás accesorios.

ELEMENTOS PERSONALES

Intervienen:La arrendadora financiera

El arrendatario

Para ser arrendadora:

Ser una persona moral constituida como sociedad anónima;

Constituirse como sociedades de capital fijo o variable;

Constituirse en escritura pública; No pueden ser accionistas de las arrendadoras

financieras los extranjeros y las instituciones de fianzas o sociedades mutualistas de seguros.

La duración será indefinida; El capital mínimo para constituirse y seguir

operando será el que fije anualmente la Secretaria DE Hacienda y Crédito Publico.

La arrendataria debe cumplir con:

Si se trata de una persona física;

Si se trata de una persona moral;

OBJETO

Son susceptibles de arrendamiento financiero todos los bienes que estén en el comercio y que no sean consumibles por su uso

En relación con el bien objeto del arrendamiento este se puede celebrar sobre bien mueble, siendo este el mas común, respecto de bienes de3 capital o de consumo duradero

Puede ser objeto de arrendamiento financiero un bien inmueble de uso comercial

ELEMENTOS DE EXISTENCIA

El perfeccionamiento del consentimiento; dicho consentimiento deberá otorgarse por escrito y ratificarse ante la fe del Notario Publico o corredor publico titulado, y podrá inscribirse en el Registro Publico de Comercio.

La capacidad de las partes para contratar por parte del apoderado del arrendador, se requieren facultades generales de administración y de dominio;

En cuanto al apoderado del arrendamiento debe contar con facultades generales de administración para suscripción de títulos de crédito;

Con la legitimación, el contrato de arrendamiento financiero debe de celebrarse con arreglo de la Ley;

FORMA

Este contrato es formal, ya que debe de contar por escrito. Además, deberá celebrarse ante un fedatario publico y podrá inscribirse en el Registro Publico de Comercio.

VENTAJAS El arrendamiento financiero produce efectos muy

parecidos a los que provoca el crédito bancario; sin embargo; tiene algunas ventajas:

Financiamiento total del valor del activo arrendado y de los costos involucrados en la enajenación del bien.

Créditos a largo plazo, tres años en promedio Mayor agilidad de respuesta que la que tiene el crédito

bancario. Facilidad de adaptarse al perfil de pagos y a las

necesidades de liquidez de los arrendatarios Crédito de bajo riesgo al contar con la garantía del

activo arrendado Crédito directamente relacionado con la formación de

capital en sectores productivos