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EINMALIGE WOHNOASE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT
ADRESSE
Hobacherweg 1, 3855 Brienz,
Schweiz
OBJEKTART
Haus
VERKAUFSPREIS
CHF 1'695'000.–
VERFÜGBAR AB
Auf Anfrage
BRUTTOWOHNFLÄCHE
490 m2
ZIMMER
14
BAUJAHR
1961
REFERENZ-NR.
Brie1610
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Beschreibung
Grundrisspläne, Bauprojekte, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche In-formationen 6nden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Fünf Gehminuten oberhalb des Zentrums von Brienz tront dieses traumhaf-
te, freistehende 14-Zimmer Einfamilienhaus auf einem knapp 1000 m2 Land-
anteil, welches mit unverbaubarer Sicht über den grün leuchtenden Brien-
zersee und den Mühlebach-Wasserfall betört.
Die Villa wurde in den letzten zwanzig Jahren fortlaufend für über CHF
350'000.- renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsbereit.
Bei Bedarf lässt sie sich mit wenig Aufwand zum Bijou mit persönlicher Note
verwandeln.
Mit ca. 274 m2 Nettowohn8äche und einem separaten Büro-/ Praxisteil im
westlichen EG birgt die Liegenschaft genugend Platz fur unkonventionelles.
Ein Mehrgenerationenhaus, Gewerbe oder Wohnen und Arbeiten unter ei-
nem Dach, dieser Grundriss erlaubt verschiedene, aufregende Lebensent-
würfe.
Die Umgebung lädt mit einer raf7niert angelegten Gartenanlage zum Ver-
weilen, Entschleunigen und geniessen mit Freunden ein.
Weitere Eckdaten:
• Doppelschalenmauerwerk
• Sauna
• Grosszügige Keller und Estrichräume
• Sitzplätze
• Liegeräume
• Petanque-Bahn
• Swimmingpool
• Offene Flächen
• Spalierbäume
Einkaufsmöglichkeiten, Primar- und Sekundarschule sowie Anschlüsse an
das Nationalstrassennetzt (N8) und den öffentlichen Verkehr (Richtung Inter-
laken-Bern, Luzern-Zürich) be7nden sich in nächster Nähe.
Eine top Gelegenheit für Genussmenschen, die sich hier verwirklichen möch-
ten!
Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien Winterthur
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Eckdaten
Referenz-Nr. Brie1610
Verfügbar ab Auf Anfrage
Zimmer 14
Badezimmer 2
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 3
Baujahr 1961
Renovationsjahr 2017
Zustand Modernisiert
Parzellen-Nr. 36
Zone W2
Wärmeerzeugung Ölheizung
Wärmeverteilung Radiatoren
Eigenschaften
Balkon Bauland erschlos-
sen
Bergsicht Garage
Hanglage Kinderfreundlich
Modernisiert Parkplatz
Ruhig Seesicht
Sonnig Swimmingpool
Südhang Tumbler
Waschmaschine
Angebot
Verkaufspreis CHF 1'695'000.–
Nebenkosten CHF 4'600.– / Jahr
Flächen
Bruttowohn7äche 490 m2
Grundstücks7äche 915 m2
Keller7äche 110 m2
Garten7äche 530 m2
Gebäudevolumen 1'404 m3
Detailbeschrieb
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Aussenansicht
Ostaussicht
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Terrasse mit Südwest-aussicht
Wohn- und Esszimmer
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Küche
Südostzimmer OG
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Südliches Zimmer im DG
Vorplatz im OG undTreppe zum DG
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Südwestzimmer im EG
Südwestzimer OG
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Nasszelle OG
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Südostaussicht vomPool
Eingangsbereich
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Ess-Wohnzimmer
Südzimmer im EG
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WC im Eingangsbereich
Treppenhaus EG
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Küchenaussicht
WC OG
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Vom EG ins OG
Aussicht Südostzimmerim OG
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Nordwestliches Zimmerim OG
Mittleres Zimmer im OG
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Sauna im UG
Balkon SüdostzimmerOG
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Aussicht Balkon Südost-zimmer OG
Südaussicht
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Sichtschutz im Garten
Impressionen Brienz
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Die Infrastruktur
Schulen und Ausbildungsstätten
1 Primarschule89 m
2' 1'
2 Kindergarten Dorf108 m
2' 1'
3 Schule für Holzbildhauerei547 m
7' 2'
4 Stiftung Geigenbauschule Brienz558 m
7' 2'
5 Kindergarten Kienholz1.8 km
25' 8'
Einkauf
1 Migros Supermarkt319 m
7' 2'
2 Coop429 m
7' 2'