ein konzept für die zukunft - medeco zahnkliniken · giesinger bahnhof ist ein sehr...
TRANSCRIPT
www.gesundheitszentrumgiesing.de
»
«
Dr. med. Peter Römisch
Das Gesundheitszentrum am
Giesinger Bahnhof ist ein sehr
zukunftsträchtiges Konzept, wie es
immer häufi ger realisiert wird. Es
ist patientenfreundlich, weil ver-
schiedene Fachärzte an einem Ort
zu fi nden sind. Dazu kommen kurze
Wege im Haus, kaum Warte-
zeiten, schnelle Überweisungen,
eine gute interne Kommunikation
zwischen den Ärzten und ein enger
persönlicher Kontakt. Diese Form
der ambulanten Medizin ist durch
unterschiedliche Einrichtungen wie Strahlendiagnostik, Röntgen
und OP-Möglichkeiten gleichwertig zu der eines Krankenhauses.
Und das gerade in Giesing: In welchem anderen Stadtteil passiert
so viel, wird so viel gebaut? Außerdem gibt es hier eine hervorra-
gende Infrastruktur, denn am Giesinger Bahnhof treffen alle Ver-
kehrsmittel des ÖPNV aufeinander. Die Pendler werden das neue
Gesundheitszentrum ebenso nutzen wie „Alt-Giesinger" und die
Bewohner des Stadtteilzentrums, die in den neuen Miet- und
Eigentumswohnungen und im Seniorenwohnheim ein Zuhause
gefunden haben.
Dr. med. Peter Römisch, Internist, Nephrologe und Hypertensiologe – Mieter im Gesundheitszentrum
Ein Konzept für die Zukunft
Investa Immobiliengruppe
Die Investa Immobiliengruppe mit Hauptsitz in München
entwickelt seit 1972 als bankenunabhängiger Dienstleister
Immobilien in Deutschland. Überdurchschnittlich erfolgreiche
Projekte und umfangreiche Erfahrung bei der Konzeption,
Vermarktung und Realisierung von qualitativ hochwertigen
Bürogebäuden, Wohn- und Hotelanlagen sowie Shopping-
centern und Spezialimmobilien haben die Investa Immobilien-
gruppe als eine der ersten Adressen für Projektentwicklungen
in Deutschland etabliert.
CASA REHA Unternehmensgruppe
Das CASA REHA Seniorenpfl egeheim „Am Giesinger Bahnhof“
ist eine von rund 50 Einrichtungen der CASA REHA Unternehmens-
gruppe, die zu den führenden privaten Trägern von Seniorenpfl ege-
heimen in Deutschland gehört. Die nach modernstem Standard
ausgestatteten Häuser bieten den Senioren ein Zuhause, in dem
sie sich sicher und geborgen fühlen. Zusätzlich sorgen qualifi zierte
Therapie- und abwechslungsreiche Freizeitangebote für ein hohes
Maß an Lebensqualität. Ein zentrales Qualitätsmanagement
kontrolliert systematisch die Pfl egequalität und entwickelt diese
kontinuierlich weiter.
Alle Informationen über das Projekt erhalten Sie auch auf
www.gesundheitszentrumgiesing.de
Investa Immobiliengruppe
Moritz zu Solms-Laubach
Vilshofener Straße 8
81679 München
Tel. (0 89) 99 801-0
Fax (0 89) 99 801-158
www.investa.de
Im Giesinger Bahnhof gibt es Kultur und Kunst.
Der Giesinger Bahnhof – der drittgrößte Münchens.
Horst Walter
Der Bezirksausschuss 17
Obergiesing stellt zufrieden fest,
dass am Giesinger Bahnhof bereits
zwei Gebäude kurz vor der Fertig-
stellung stehen. Hier wird es eine
vernünftige Bebauung mit Gesund-
heitszentrum, Seniorenheim und
Wohnungen geben. Lebten in
diesem Giesinger Viertel bisher
viele ältere Mitbürgerinnen und
Mitbürger, die in den Nachkriegs-
jahren nach Giesing gezogen waren,
so wird der 17. Stadtbezirk in den
nächsten Jahren moderner werden. Unsere Bevölkerungsstruktur
wird auch durch den Zuzug von „Neu-Giesingern" verjüngt.
Giesing stellt sich zwar manchem gegenüber als etwas sperrig dar.
Tatsächlich ist der Giesinger aber offen und immer an neuen Dingen
interessiert; besonders beeindruckend ist das solidarische Mitein-
ander von Menschen aus unterschiedlichen Nationen.
Horst Walter, Vorsitzender des Bezirksausschusses 17, Obergiesing
»
«
Dr. med. Roman Rittweger
Gesundheitszentren sind immer mehr
im Kommen. Warum? Der Gesetzgeber
wünscht sich effi zientere Strukturen im
Gesundheitswesen und wird diese auch in
Zukunft inzentivieren. Aber schon heute
macht es für Ärzte viel Sinn, sich nicht in
der vereinzelten Praxis, sondern an einem
zentralen Standort niederzulassen: Die
Praxis an fokalen Punkten wie z.B. an
U-Bahnhöfen kann leichter beworben,
gefunden und besucht werden. Das sind
wesentliche Pluspunkte im sich noch weiter
steigernden Wettbewerb. Vor Ort ergeben
sich Synergien bei der möglichen gemein-
samen Nutzung von Ressourcen und
Dienstleistern, aber auch in der intensiveren
Zusammenarbeit. Und so wundert man
sich heute eigentlich nur, warum es nicht
schon mehr Gesundheitszentren gibt!
»
«
4
Blick aus der Apotheke auf den Bahnhofsplatz.
Advisors in Healthcare
Wie muss ein moderner Stadtteil sein? Er muss seinen
Bewohnern, Besuchern und Gästen von allem etwas bieten:
Wohnraum, Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige medizinische
Versorgung und Freizeitfl ächen. All das schafft das neue Stadt-
teilzentrum am Giesinger Bahnhof: Hier werden in Zukunft
Giesinger wohnen und zum Arzt gehen, Pendler einkaufen und
Kinder auf dem Platz vor dem alten Bahnhof spielen.
Das neue Herzstück des Stadtteils liegt mittendrin im traditions-
reichen Obergiesing: Im 17. Bezirk, der sich auf der östlichen
Isarhochterrasse ausbreitet und sich rund um die Kirche „Heilig
Kreuz“ noch ein altes Stück Giesing bewahrt hat. Ein ganz neuer
Stadtteil kommt nun rund um das mehr als 100 Jahre alte Bahn-
hofsgebäude dazu.
Dort nutzen heute täglich rund 50.000 Pendler die gute
Anbindung an S- und U-Bahn sowie an Bus und Tram:
Der Verkehrsknoten Giesinger Bahnhof ist der drittgrößte
Münchens. Die Giesinger genießen die Vorteile ihres Stadtteils:
In nur zehn Minuten sind sie am Marienplatz und mit dem Auto
sofort auf dem Mittleren Ring und auf der Autobahn A8.
Wohnraum für junge Familien
Die meisten Anwohner Obergiesings wohnen seit dem Zweiten
Weltkrieg hier, als ein Großteil der Häuser des Stadtteils errichtet
wurde. Doch gerade im Moment entstehen viele Wohngebiete,
die jüngere Menschen und Familien nach Giesing bringen
werden, zum Beispiel auf dem Agfa-Gelände. Doch das neue
Herzstück – das entsteht rund um den Giesinger Bahnhof.
Das alte Bahnhofsgebäude selbst ist seit 2004 Begegnungs-
und Kulturzentrum. Das Gelände rundherum wird nun erstmals
für Bürger, Pendler und Besucher nutzbar. Wo früher Lagerhallen
und Kfz-Werkstätten standen, entsteht ein Mix an Nutzungs-
formen, der den Münchner Südosten spürbar aufwertet.
Neues Herzstück für Obergiesing
Wohnortnahe Betreuung für Senioren
Für die wohnortnahe Betreuung der Giesinger Senioren entsteht
direkt neben dem Giesinger Bahnhof eine moderne Pfl egeeinrich-
tung. Das CASA REHA Seniorenpfl egeheim „Am Giesinger Bahnhof“
wird im Februar 2008 eröffnet. 137 Einzel- und 19 Doppelzimmer
bieten den Bewohnern ein komfortables und sicheres Zuhause.
Alle Zimmer haben ein eigenes Bad, Telefon-, Radio-, TV- und
Internetanschluss. Zu den baulichen Besonderheiten des komplett
barrierefreien Hauses gehören ein großzügiges Foyer und ein
500 Quadratmeter großer Dachgarten. Freundliche Gemeinschafts-
räume, modern ausgestattete Therapie- und Gymnastikräume
sowie Friseur und eine gemütliche Cafeteria laden zum Besuch ein.
Die hauseigene Küche wird täglich für frisch zubereitete Speisen
sorgen. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird ein Hit-Verbraucher-
markt ein gut sortiertes Angebot bieten, zusätzlich profi tieren die
Senioren von der direkten Nachbarschaft zum Gesundheitszentrum.
Hohe medizinische Qualität
Im Gesundheitszentrum sorgen Ärzte fast aller Fachrichtungen
dafür, dass die Giesinger auf kurzen Wegen ambulant eine ähnlich
hohe medizinische Qualität erleben wie in einem Krankenhaus,
sie werden auch die neuen Bewohner des Stadtteilzentrums
behandeln, die in den rund 200 Miet- und Eigentumswohnungen
wohnen, die die HI Wohnbau auf dem Gelände errichtet.
Großzügige Grünanlagen werden entstehen, und auch der histo-
rische Giesinger Bahnhof bekommt endlich einen angemessenen
Vorplatz mit Bäumen und jeder Menge Platz – zum Rasten, Energie-
tanken und Spielen. Mitten im neuen Herzstück von Giesing.
Editorial
Verehrte Ärztinnen und Ärzte,
sehr geehrte Nachbarinnen und Nachbarn,
verehrte Partner des Projekts,
der traditionsreiche Münchner Stadtteil
Obergiesing – seit jeher steht er für Vielfalt,
Solidarität und zupackende Bürgerinnen
und Bürger. Zeuge für das, was hier im
Münchner Südosten passiert, ist seit mehr
als 100 Jahren der Giesinger Bahnhof.
Das denkmalgeschützte Gebäude selbst
haben sich die Giesinger schon seit einigen
Jahren zurückerobert – als Haus der
Begegnung.
Bald können die Giesinger auch das rest-
liche Gelände rund um den Bahnhof wieder
nutzen. Jahrelang lag es brach, doch nun
entsteht auf 25.500 Quadratmetern ein
neues Stadtteilzentrum mit all dem, was
sich Menschen von ihrem Stadtteil
wünschen: attraktive Wohnungen, Einkaufs-
möglichkeiten, ein Seniorenpfl egeheim –
und ein Gesundheitszentrum. Was genau
auf dem Gelände – und vor allem im neuen
Gesundheitszentrum – in Zukunft passiert,
darüber berichten wir in unserer Zeitung
„Gesundes Giesing".
Auf kurzen Wegen erreichen die Giesinger
zukünftig direkt vor Ort Ärzte vieler verschie-
dener Fachrichtungen. Derart gebündelt,
entstehen Synergien: Ärzte nutzen teure
technische Einrichtungen gemeinsam, Thera-
peuten für weiterführende Behandlungen
siedeln sich an. Davon – und von der hohen
fachlichen Kompetenz – profi tieren die
Patienten ganz maßgeblich. Und ganz Giesing
profi tiert von seinem neuen Herzstück: dem
Stadtteilzentrum am Giesinger Bahnhof.
Ich wünsche Ihnen viel Spaß dabei,
das neue Stadtteilzentrum zu entdecken.
Mit freundlichen Grüßen
Klaus Laminet
Geschäftsführender Gesellschafter
der Investa Projektentwicklungs-
und Verwaltungs GmbH
www.gesundheitszentrumgiesing.de
Der alte Giesinger Bahnhof ist heute ein Kulturzentrum.
Ganzheitliche Gesundheitsvorsorge für Giesing Seite 2
Das neue Gesundheitszentrum:
Großer Nutzen für alle Seite 3
Ein Konzept für die Zukunft Seite 4
Inhaltsverzeichnis
Gesundes GiesingDie Zeitung zum neuen Giesinger Bahnhof – Ausgabe 1/2008
Ganzheitliche Gesundheits- vorsorge für Giesing
Ein Teil des neuen Giesinger Herzstücks wird den Stadtteil
noch interessanter machen – für „Alt-Giesinger", neue Mitbürger
und Pendler: Das neue Gesundheitszentrum auf dem Gelände
des Giesinger Bahnhofs steht für Qualität, Kompetenz und
medizinische Vielfalt. Unter dem Motto „ganzheitliche Gesund-
heitsvorsorge“ werden sich hier Ärzte unterschiedlicher
Fachrichtungen ansiedeln – medizinisch begleitendes Gewerbe
komplettiert das Angebot.
Das neue Gesundheitszentrum hat für die Patienten einen
entscheidenden Vorteil: Sie erreichen sämtliche Ärzte auf
kürzesten Wegen. Und auch die Mediziner profi tieren von der
Vernetzung: Sie teilen sich technische Geräte; auf Wunsch können
sogar Wartezimmer und Verwaltungstätigkeiten gemeinsam
genutzt werden. Diese Vorteile garantieren ein hohes Niveau –
bei Diagnose, Behandlung und Prophylaxe – bei gleichzeitig
wirtschaftlicherem Arbeiten.
Die Bauarbeiten für das neue Gesundheitszentrum haben bereits
im September 2007 begonnen, die Fertigstellung ist für Früh-
jahr 2009 geplant. Insgesamt realisiert die Investa in dem neuen
Zentrum rund 4.400 Quadratmeter Fläche für Praxen, die die
Mieter fl exibel nutzen können, 1.700 Quadratmeter Ladenfl ächen
im Erdgeschoss und etwa 2.200 Quadratmeter für Büros. Dank
seiner Größe und Vielfalt bietet das Gesundheitszentrum den
Giesingern medizinisch hochwertige Leistungen – barrierefrei,
mit kurzen Wegen und hochwertiger Ausstattung.
Praxisräume und Ladenlokale
In den Praxisräumen werden Ärzte fast aller Fachrichtungen
Patienten versorgen. Die Ladenlokale im neuen Gesundheits-
zentrum sind unter anderem an eine Apotheke, einen Drogerie-
markt, einen Kiosk, eine Bäckerei und einen Schreibwarenhändler
vermietet.
Münchens drittgrößter Bahnhof
Die Mediziner und Therapeuten werden am Giesinger Bahnhof
viel zu tun haben: Den beliebten Umsteigebahnhof passieren
täglich rund 50.000 potentielle Patienten. Auf dem Weg in die
Arbeit oder auf dem Weg nach Hause nutzen sie die kurzen Wege
und die hohe Qualität, die das Gesundheitszentrum bietet.
Die Abbildung zeigt eine vorläufi ge Illustration. Spätere Abweichungen (z.B. in der Farbgestaltung) bleiben ausdrücklich vorbehalten.
1
www.gesundheitszentrumgiesing.de
Gesundheitszentrum
» Geschossfl äche: 8.300 m²
» Fertigstellung Ende 2008 / Anfang 2009
» Mieter (Läden): u. a. Apotheke, Drogeriemarkt,
Kiosk, Bäckerei, Schreibwarenhandel
» Mieter (Praxen): heute bereits fest an Bord sind Kinderarzt,
Physiotherapeut, Internist, Gynäkologe und ein zahnmedizi-
nisches Zentrum
Seniorenpfl egeheim
» Geschossfl äche: rund 11.000 m²
» Eröffnung Februar 2008
» Mieter: Seniorenpfl egeheimbetreiber CASA REHA (9.000 m²)
» Einzelhandel: HIT Verbrauchermarkt (2.000 m²)
Eigentums- und Mietwohnungen
» Rund 200 Wohnungen
» Bebauungsplanverfahren wird voraussichtlich im
ersten Quartal 2008 abgeschlossen
» Bauträger: HI Wohnbau GmbH
1
2
3
Vielfalt am Giesinger Bahnhof
Der drittgrößte Münchner Bahnhof ist mit zwei S-Bahn
Linien (S5, S6), U-Bahn (U2), Tram (27, N27) und Bus (154,
139, 144, 147, 220) bestens an den öffentlichen Nahverkehr
angebunden. Der Marienplatz ist nur zehn Minuten entfernt,
und auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe
zum Mittleren Ring und zur Autobahn A8 bestens vernetzt.
Verkehrsknoten Giesinger Bahnhof
2
Die Zeitung zum neuen Giesinger Bahnhof – Ausgabe 1/2008
Das neue Gesundheitszentrum: großer Nutzen für alleÄrztehaus und Gesundheitszentrum: Hier nutzen Ärzte Synergien,
Patienten profi tieren von kurzen Wegen und Therapeuten schätzen
die Nähe zum behandelnden Mediziner. Besonders nützlich
sind Gesundheitszentren an Orten, an denen sich viele Menschen
treffen – wie am Giesinger Bahnhof.
Vorteile für die Patienten
» Umfassende medizinische Versorgung unter einem Dach:
verschiedenste Fachärzte, diagnostische Radiologie, OP,
Physiotherapie, Apotheke
» Kurze Wege innerhalb des Hauses
» Nachbetreuung durch Physiotherapie und Apotheke im Haus
» Behindertengerechte Ausstattung – das Gesundheitszentrum
ist durchgehend barrierefrei
» Ausreichend Parkplätze: Kurzparkzone, Tiefgaragenplätze
Nutzen für Ärzte
» Kooperation mit verschiedenen Fachärzten unter einem
Dach, einfachere Abstimmung untereinander
» Praxisübergreifende Nutzung der hochwertigen technischen
Geräte im gesamten Haus
» Optional: gemeinsame Warteräume und die Möglichkeit,
Waren zentral einzukaufen
» Bessere Verhandlungsposition gegenüber Kassen und
Verbänden
Flexible Praxiskonzepte
Auf einer Fläche von 75 bis 750 Quadratmetern planen die Ärzte
ihre Praxis individuell und bleiben für zukünftiges Wachstum
bei der Gestaltung fl exibel. Die Investa stellt ihre Erfahrung bei
der kostenlosen Vorplanung der Grundrisse jederzeit zur Ver-
fügung. Auf Wunsch können sich die zukünftigen Mieter auch
von Innenarchitekten beraten lassen, Sonderwünsche werden
jederzeit erfüllt.
2
3
www.gesundheitszentrumgiesing.de
Dental – ein Zentrum im Zentrum!
Den Netzwerk-Gedanken nutzt auch die Medeco GmbH: Das
Berliner Unternehmen gründet im neuen Gesundheitszentrum
Giesing ein Zentrum im Zentrum, bei dem sich alles um die
Zahngesundheit dreht. Das Therapiespektrum umfasst folgende
Bereiche: Zahnerhaltung, Prothetik, Oralchirurgie, Kieferchirurgie,
ästhetische Gesichtschirurgie, Zahnbehandlungsangst, Zahnbe-
handlung bei Allgemeinerkrankungen und Zahnbehandlung bei
Kindern. Interessierte Zahnärzte und Kieferorthopäden können die
Räume direkt bei der Medeco GmbH anmieten – und alle Vorteile
der kurzen Wege genießen: Die Ärzte können sich gegenseitig
leichter unterstützen – zum Beispiel bei fl exibleren Öffnungszeiten
oder Vertretungen. Außerdem nutzen sie gemeinsam mit den
anderen Ärzten des Gesundheitszentrums teure Geräte und OPs
und beraten sich untereinander.
Als eigenständige Kooperationspartner der Medeco GmbH
profi tieren die Ärzte von der hohen berufl ichen und fi nanziellen
Sicherheit innerhalb einer größeren Gemeinschaft sowie von den
Synergien, die das deutschlandweite Medeco Netzwerk bietet.
Dabei behalten sie ihre Selbstständigkeit: Die komplette fachliche,
organisatorische und architektonische Gestaltungsfreiheit liegt
bei den einzelnen Fachärzten.
Medeco GmbH, Zentrale Verwaltung, Frau Drescher,
Käthe-Kollwitz-Straße 13, 14532 Berlin, www.medeco.de,
www.neuestandorte.medeco.de, [email protected]
3
Die Zeitung zum neuen Giesinger Bahnhof – Ausgabe 1/2008
Der Gesundheitsmarkt in Deutschland ist im Wandel: Neue
Gesetze und Beschränkungen zwingen alle Beteiligten zum
Sparen. Die wirksamste Möglichkeit für Ärzte, ihre Erträge zu
sichern oder sogar wieder zu steigern, ist die konsequente
Senkung der Kosten. Der Zusammenschluss wirtschaftlich
unabhängiger, selbstständiger Mediziner und Leistungserbringer
bietet dafür ungeahnte Möglichkeiten und sichert so die
Wirtschaftlichkeit aller Beteiligten.
Das kooperative Gesundheitszentrum
Bei medizinischen Leistungen genießen Ärzte und Patienten
kurze Wege innerhalb des Hauses, der Weg zum nächsten Arzt
bedeutet meist nur eine Tür weiter zu gehen, höchstens die
Etage zu wechseln. Die Ärzte kommunizieren intensiver, die
Patientenbetreuung wird umfassender. Seltene Diagnosen
können interdisziplinär geklärt und verifi ziert werden. Gleiches
gilt für die Prävention: Kaum ein Arzt ist allein in der Lage,
umfassende Präventionspakete anzubieten. Anders bei
verschiedenen Fachrichtungen inklusive diagnostischer
Radiologie: Die Beteiligten können interdisziplinäre Check-
Ups und Präventionspakete zusammenstellen, was bei den
Patienten auf immer größere Resonanz stößt. Durch die Option,
Ressourcen wie Personal, Wareneinkauf oder Geräte gemein-
sam zu nutzen, lassen sich weitere Synergieeffekte erzeugen.
Fazit: Für niedergelassene Ärzte ist das kooperative
Gesundheitszentrum eine echte Alternative zur Einzelpraxis.
Barbara Eichenberg, MBA in Health Care Management
Die Zukunft niedergelassener Ärzte liegt im Gesundheitszentrum