豊町三丁目20.9

P

21.8

豊町四丁目会館

P

20.8

P

P

P

22.0

南ゆたか保育園児童センター

P

21.3

21.0

22.2

豊町四丁目

P

豊町三丁目会館

19.4

P

P

20.2

豊町五丁目

20

19.5

22

東電荏原変電所

P

P

22.3

P

22.4

22.6

戸越六丁目公

P

大原小学校

W

23.1

GS

23.1

23.1

大原児童センター

戸越ひまわり保育園

23.7

P

豊町一丁目

P

22.1

ゆたか図書館

21.6

W

W

18.3

W

18.1

18.2

P

21.9

P

W

22

都道４２０22.5

19.6

戸越公園都立大崎高校

戸越小学校

豊町三丁目

豊町二丁目

P

P

21.0

21.3

20.3

25.9

文庫の森

P

19.9

ルンビニ幼稚園行慶寺

22.2

戸越体育館

22.4

東急大井町線

W

22.4

22.3

28.8

戸越二丁目

P

23.4

戸越四丁目

23.0

都道４２０

（建）（建）

ゆたかシルバーセンター

P

P

22.4

P

P

P

23.4

21.0

W

荏原消防署

戸塚出張所

P

P

P

22

（建）

（建）

宮前小学校

23.9

23.9

23.6

戸越公園駅

P

東戸越保育園

23.2

P

P

21.1

23.7

24

24.3

23.5

戸越五丁目

P

P22.5

23.8

P

（建）

（建）

GS

P

戸越六丁目

GS

荏原第三地域センター

24.2

P

24.2

23.5

（工事中）

GS

23.9

25.3

（工事中）

補２

９

２０

Ｍ

補２９

補２６

補２６

２０Ｍ

２０Ｍ

２３Ｍ

３３

Ｍ

２０Ｍ

３３

ＭN

0 200ｍ15010050

６０

２００

準工

一住

３００

６０

８０

５００

商業

８０

５００

商業

８０

５００

商業

商業

４００

８０

近商

３００

８０

近商

３００

８０

７ｍ

３高

準防

一住

３００

６０

防火

―

―

防火

―

―

防火

―

―

防火

―

―

防火

―

―

現況道路中心

用途地域界

用途

地域

界

用途地域界

用途

地域

界

用途地域界

用途

地域

界

用途地域界

都市

計画

道路

端か

ら30

ｍ

都市

計画

道路

端か

ら30

ｍ

一住

２００

６０

一住

２００

６０

一住

２００

６０

一住

２００

６０

一住

２００

６０

一住

２００

６０

一住

２００

６０

一住

２００

６０

―

２高

準防

―

２高

準防

―

２高

準防

―

２高

準防

―

２高

準防

―

２高

準防

―

２高

準防

７ｍ

―

防火

７ｍ

―

防火

７ｍ

―

防火準防

３高

―

準防

３高

―

準防

３高

―

準防

３高

―

一中高

２００

６０

近商

４００

８０

近商

４００

８０

近商

４００

８０

近商

４００

８０

近商

３００

８０

近商

３００

８０

近商

３００

８０

近商

３００

８０

近商

３００

８０

近商

３００

８０

防火

２高

７ｍ

一住

２００

６０

一住

２００

６０

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

防火

３高

７ｍ

１

３

４

２

20ｍ

20ｍ

30ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ20

ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

20ｍ

30ｍ

30ｍ20

ｍ

30ｍ

４

３

２

１

-

6.5ｍ

-

※

※

※日影規制　規制１…敷地境界からの水平距離が5ｍを超え10ｍ以内の範囲　　　　　　 における日影規制（例4ｈ…4時間）

　　　　　　規制２…敷地境界からの水平距離が10ｍを超る範囲　　　　　　 における日影規制（例２.５ｈ…２時間半）

下記の水色の部分の　　が実際に変更を予定している部分です。

　　　　　　測定面…日影時間の測定面高さ（平均地盤面からの高さ）

※用途地域　　１住…第一種住居地域　近商…近隣商業地域

※最高限度　　２高…第２種高度地区　３高…第３種高度地区

最低限度最高限度※

建ぺい率 容積率日影規制高度地区

7ｍ

7ｍ

7ｍ 防火

-

-

80

-

--

防火 -

-

- -400 -

400

近商

-

400

近商

80 -

％

用途

地域面積

-

指定

防火

7ｍ

％

-

7ｍ

防火80

準防火

-

80

防火変更

3高

現況

400

現況

変更

4ｍ4ｈ 2.5ｈ

４ｈ

変更

80

60

-

近商

変更

-

近商

2.5ｈ

200 準防火

５ｈ ３ｈ現況 80 300

200１住

１住

-

2高

4ｍ

--

近商

60

近商

防火

3高現況

400

防火

-

規制２ 測定面規制１

約0.5ha

変更

約0.2ha

現況

約0.1ha

約0.0ha（247㎡）

　　　　　　　　　赤字

縮尺　1：2,500〔品川区決定〕東京都市計画高度地区　　計画図

ただし、都市計画道路の計画線は、東京都知事の承認を受けて、都市計画道路の計画図より転記したものである。（承認番号）29都市基街都第16号、平成29年5月9日この地図は、東京都知事の承認を受けて、東京都縮尺2,500分の1地形図を利用して作成したものである。（承認番号）29都市基交著第38号・29都市基交測第26号、平成29年5月30日

資料２－２都市計画（用途地域・高度地区・防火地域及び準防火地域）の変更案

18

9

9

4

3

16

2

7

5

3

4

5

16

2

10

10

11

11

9

1

8

6

7

14

6

8

1

13

8

1

7

11

10

9

12

1

5

15

16

17

18

19

202

3

6

5

4

10

97

7

64

11

1

2

7

6

5

3

4

12

10 9

8

19

20

22

21

17