(ecopark) ecolife magazine 2011 1st edition

www.ecopark.com.vn

Thaønh phoá xanh töôi, cuoäc ñôøi troïn veïn

BAÛN TIN ECOPARK SOÁ 01/2011

KHOAÛNG 400 TRIEÄU ÑOÀNG/m2 KHOAÛNG 20 TRIEÄU ÑOÀNG/m2

CEO’s Letter Thoâng ñieäp chaøo Xuaân

On focusNeùt khaùc bieät cuûa ñoâ thò hieän ñaïi

Ecopark

Caäp nhaät tieán ñoä döï aùn

Investment–Real Estate Thöïc traïng thò tröôøng chung cö

Eco–HousingKhoâng gian tuyeät vôøi ñeå taän höôûng

cuoäc soáng

Eco Green Ñònh nghóa veà Eco

Eco Lifestyle Quaø taëng laø moâi tröôøng soáng

Cuoäc soáng troïn veïn

Eco–CultureMieàn queâ Vaên Giang

Eco–People Cö daân ñaàu tieân cuûa Ecopark

Forum Chuùng toâi noùi veà chuùng toâi

Whats News Tin vaén hoaït ñoäng

Q&A Tö vaán veà mua caên hoä taïi Chung cö

Röøng Coï

Interior Chuaån bò cho phoøng khaùch nhaø baïn

Eco ArtEcopark vì maøu xanh

1ECOLIFE SOÁ 1-2011

Muøa xuaân laø muøa hoài sinh cuûa muoân loaøicoû caây, coân truøng. Maët ñaát nôû ñaày hoa,ngaùt höông vaø baàu trôøi ong böôùm, chimchoùc daäp dìu.

Muøa xuaân cuõng laø muøa ñem tôùi cho con ngöôøi bao nieàm vui. Laømuøa cuûa leã hoäi, laøng treân xoùm döôùi roän raøng trong caùc cuoäc chôi,ngöôøi ngöôøi hôùn hôû traûy hoäi xuaân. Cuõng laø muøa khôûi ñaàu cuûa nhöõngöôùc mô, döï ñònh höôùng ñeán töông lai saùng laïn. Ngaém nhìn khungcaûnh töôi ñeïp, an bình moãi ngöôøi trong chuùng ta ñeàu caûm thaáy söùcsoáng traøn ñaày, giaø nhö treû laïi, em beù chöõng chaïc hôn.

Cuøng vôùi söï chuyeån mình cuûa thieân nhieân, Ecopark cuõng ñangchuyeån mình, ñang daàn hieän höõu vôùi nhöõng toøa nhaø cao taàng, vôùiPhoá Truùc, Röøng Coï, Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai… cuøng nhöõng con ñöôøngtraûi nhöïa phaúng lì rôïp boùng caây giöõ cho töï nhieân maøu xanh hieàn hoøavaø söï yeân bình voán coù cuûa noù.

Naèm beân bôø Nam soâng Hoàng, caïnh laøng ngheà coù truyeàn thoánglaâu ñôøì - goám Baùt Traøng, ñoâ thò Ecopark khieán ai khoâng khoûi ngôõngaøng khi laàn ñaàu tieân ñaët chaân ñeán. Thay vì moät coâng tröôøng xaâydöïng buïi baëm, oàn aøo thì khaép nôi ñaây laø moät khoâng gian bao la eâmmöôït cuûa haøng traêm loaøi caây, hoa coû töôi thaém vaø chim choùc.Ecopark nhö moät khu vöôøn sinh quyeån - thöïc vaät, moät coâng vieânxanh töôi. Vôùi yù nghóa caây laø gaïch noái giöõa kieán truùc vaø thieân nhieân,söï tieän nghi vaø thö thaùi. Caây coøn baûo veä maøu xanh, ñöa maët ñaátthaønh moät vuõ truï xanh nguyeân laønh vaø thuaàn khieát. Ñeán Ecopark môùiroõ caâu noùi: Muøa xuaân laø muøa cuûa ngaøn caây, cuûa loäc non choài bieácñôïi ngaøy ñôm hoa keát quaû, vaø moãi loaøi khoâng chæ ban taëng cho conngöôøi höông thôm boùng maùt maø coøn laø bieåu töôïng taâm linh cuûa thaùihoøa: hoøa khí, söï tónh taâm, bình an.

Ecopark – nôi cuoäc soáng hoøa quyeän cuøng thieân nhieân, nôi conngöôøi seõ caûm thaáy cuoäc soáng trôû neân troïn veïn. Ai ñoù seõ muoán döøngchaân thaû goùt phieâu du thaät chaäm trong khu ñoâ thò sinh thaùi, queân ñimoïi boän beà ñôøi thöôøng ñeå hoøa nhaäp vaøo töøng hôi thôû noàng naøn cuûatrôøi ñaát, söï vaän ñoäng vöôn mình cuûa muoân sinh trong muøa xuaân. Moãinhaønh caây, ngaû ñöôøng rôïp boùng ñeàu nhö moät lôøi chuùc moïi ngöôøi vuiveû, may maén, thaønh ñaït!

Ngöôøi chòu traùch nhieäm xuaát baûn: Vuõ Mai PHong

Giaáy pheùp xuaát baûn soá: 19/GP-XBBT

ÑT: 04.38746317 / Fax: 04.38746316

Email: [email protected]

1

2

8

10

12

14

18

20

22

23

24

26

28

Muøa xuaân vaø Ecopark

Noäi dung: H&Th group

Thieát keá: esign.vn

In taïi: Nhaø in TTXVN

SOÁ1-2011 www.ecopark.com.vn2

Onfocus

neùt khaùc bieät cuûa ñoâ thò hieän ñaïi

Ecopark

Khoâng ít ngöôøi ngaïcnhieân khi Coâng ty Coåphaàn Ñaàu tö vaø Phaùt

trieån Ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico)choïn phía Ñoâng Nam Thuû ñoâñeå ñaàu tö xaây döïng Ecopark -Khu ñoâ thò sinh thaùi lôùn cuûamieàn Baéc trong luùc voâ soá caùcdöï aùn baát ñoäng saûn ñoå xoâ veàphía Taây Haø Noäi. Nhöng Banlaõnh ñaïo Vihajico laïi coù nhöõng lyùdo hoaøn toaøn thuyeát phuïc theåhieän ñöôïc taàm nhìn xa vaø chieánlöôïc phaùt trieån ñoâ thò khaùc bieätvôùi nhöõng nhaø ñaàu tö khaùc.

Bình Thaùi Ecopark- Khu ñoâ thòsinh thaùi lôùn cuûa

mieàn Baéc ñöôïc xaâydöïng ôû phía Ñoâng

Nam Haø Noäi vôùimoät taàm nhìn vaøchieán löôïc phaùttrieån hoaøn toaøn

khaùc bieät

Quan ñieåm xuyeân suoát cuûa Vihajico laø ñaàu tö xaây döïng Ecopark theo moâ hình ñoâthò sinh thaùi, nhaèm mang ñeán cho thò tröôøng Baát ñoäng saûn moät khu ñoâ thò hieän ñaïivôùi moâi tröôøng soáng hoaøn haûo, thay vì chæ taäp trung quan taâm ñaàu tö ñeán yeáu toá kieántruùc xaây döïng vaø giaù trò thöông maïi thuaàn tuùy. Chính vì theá, vieäc löïa choïn vò trí keát hôïpvôùi ñieàu kieän töï nhieân cuõng nhö ñònh höôùng phaùt trieån seõ taïo neân söï khaùc bieät cuûaEcopark so vôùi nhöõng khu ñoâ thò ñang xaây döïng ôû Vieät Nam hieän nay.

Naèm ôû phía Ñoâng Nam, laø khu ñoâ thò ñöôïc xaây döïng treân quy moâ lôùn gaàn 500ha,Ecopark ñöôïc thieân nhieân öu ñaõi naèm giöõa soâng Hoàng vaø soâng Ñuoáng, traûi daøi beânbôø soâng Baéc Höng Haûi vaø ñöôïc lieân thoâng vôùi quy hoaïch taïo ra hoà ñieàu hoøa vôùi dieäntích 100ha, goùp phaàn taïo neân söï maùt meû ñaëc tröng cho Khu ñoâ thò. Ñaây laø ñieåm ñaëcbieät cuûa moâ hình maø haàu nhö chæ thaáy ôû caùc nöôùc phaùt trieån. Moãi ñoâ thò lôùn treân theá

Chuû Ñaàu Tö: Coâng ty Coå phaànÑaàu tö vaø Phaùt trieån Ñoâ thò Vieäthöng (Vihajico)

Khu ñoâ thò ñöôïc quy hoaïch tæ leäsöû duïng ñaát lyù töôûng:33,85% ñaát ôû, ñaát thöôngmaïi chieám 22,28%, ñaát caâyxanh, maët nöôùc chieám21,86%, ñaát giao thoângchieám 17,13% vaø ñaát haønhchính, coâng coäng chieám4,88% toång dieän tích.

Ecopark chæ caùch trung taâm thuûñoâ haø Noäi hôn 10km, ñöôïc keátnoái vôùi caàu Thanh Trì, ñöôøngvaønh ñai 3, caàu Vónh Tuy, caàuChöông Döông, Ñöôøng 5B, quoácloä 1a xuyeân Baéc Nam. Tuyeánñöôøng lieân tænh höng Yeân – haøNoäi laø tuyeán giao thoâng chínhñeán Khu ñoâ thò.


giôùi thöôøng noåi tieáng vôùi moät doøng soâng, vaø thöôùc ño cho söï phaùt trieån cuûañoâ thò laø khaû naêng thoûa maõn nhu caàu caûnh quan, phuïc vuï nghæ ngôi giaûi trívaø taïo nhöõng khoâng gian môû cho cö daân ñoâ thò. Paris noåi tieáng vôùi Nhaø thôøÑöùc Baø beân soâng Seine, soâng Thames vaø thaùp BigBen gaén lieàn vôùi lòch söûcuûa London, Leningrad coù soâng Nheva vôùi böùc töôïng Piotr Ñaïi ñeá, coøn ÔÛVieät Nam,Tp. Hoà Chí Minh coù soâng Saøi Goøn chaûy qua. Vôùi Ecopark, consoâng töï nhieân Baéc Höng Haûi eâm ñeàm chaûy qua laø moät öu theá raát lôùn khoângchæ taïo ra baàu khoâng khí trong laønh maùt meû, veû ñeïp cuûa caûnh quan maø coønlaø cô sôû ñeå Ecopark xaây döïng nhöõng coâng trình ñieåm nhaán nhö caàu BaécHöng Haûi, nhöõng ñieåm du lòch beân doøng soâng hoa...

Treân moät vuøng ñaát “Thieân thôøi, ñòa lôïi, nhaân hoøa” aáy, khu ñoâ thò Ecoparkñang daàn hieän höõu vôùi nhöõng coâng trình nhaø ôû hieän ñaïi nhö Khu caên hoäRöøng Coï, Khu bieät thöï Vöôøn Tuøng, Vöôøn Mai, Khu phoá kinh doanh mangteân Phoá Truùc vaø raát nhieàu caùc laïi hình ñoäc ñaùo maø chæ coù ôû Ecopark nhö:Bieät thöï treân ñaûo, Bieät thöï trong röøng… Ñoàng thôøi, caùc khu trung taâmthöông maïi taøi chính naêng ñoäng ñöôïc boá trí xaây döïng haøi hoøa , gaén lieàn vôùicaùc coâng trình tieän ích xaõ hoäi nhö tröôøng hoïc, beänh vieän, sieâu thò, khu theåthao…. Moät neùt ñoäc ñaùo khaùc bieät laø Ecopark ñang trong giai ñoaïn xaâydöïng nhöng khi khaùch haøng hay caùc nhaø ñaàu tö xuoáng thaêm coâng tröôøngthì ngôõ nhö ñang ñi vaøo moät khu röøng vôùi ngaäp traøn saéc maøu cuûa hoa,nhöõng taùn caây coå thuï söøng söõng. Ñoàng thôøi giöõa caûnh quan thieân nhieân töôiñeïp, nhöõng coâng tröôøng xung quanh vaãn hoaït ñoäng haøng ngaøy. Khi böôùcchaân trong khuoân vieân Khu ñoâ thò raát khoù ñeå baïn coù theå nhìn thaáy moät chieáclaù ruïng hay nhöõng raùc thaûi duø laø nhoû nhaát ôû treân nhöõng con ñöôøng noäi ñoâ.

Trong giai ñoaïn ñaàu cuûa Döï aùn, khi caùccoâng trình nhaø ôû coøn ñang ñöôïc thi coâng thìKhu Phoá Truùc - moät khu phoá thöông maïi ñiboä, mua saém vaø giaûi trí ñaõ ñöôïc hình thaønhñem laïi khoâng khí sinh hoaït saàm uaát taïi nôiñaây. Vôùi yù töôûng kieán truùc ñoäc ñaùo “Moät maùinhaø hai khoâng gian”: moät khoâng gian kinhdoanh vaø moät khoâng gian sinh hoaït gia ñìnhhöôùng ra coâng vieân. Khu phoá naøy seõ laø nôiñaùp öùng caùc nhu caàu veà mua saém, aåm thöïc,ngheä thuaät, vaên hoùa cuûa caùc laøng ngheà coåtruyeàn nhö: Baùt Traøng, Vaïn Phuùc, VaânPhöông, Noäi Leã... Vôùi loaïi hình naøy thìEcopark khoâng ñôn giaûn chæ laø moät khu ñoâ thòthöông maïi ñôn thuaàn maø coøn laø moät ñieåmthu huùt khaùch du lòch ñeán tham quan vaø thögiaõn cuoái tuaàn.

Vôùi khaùt voïng kieán taïo nhöõng giaù trò ñíchthöïc cho cuoäc soáng, Ecopark cam keát ñònhhöôùng phaùt trieån ñoâ thò döïa treân moái töôngquan caân baèng ñoâ thò vaø gìn giöõ moâi tröôøngtöï nhieân, taïo neân moät moâi tröôøng soáng lyùtöôûng nhaèm phaùt trieån toaøn dieän con ngöôøi.Thaønh phoá cuûa nhöõng maøu xanh chæ laø böôùckhôûi ñaàu trong moät haønh trình lôùn cuûa Chuûñaàu tö, haønh trình ñöa caùc cö daân traûi nghieämmoät cuoäc soáng troïn veïn vôùi nhöõng giaù trò veàcoäng ñoàng, vaên hoùa vaø con ngöôøi.


Onfocus

Ecopark laø khu ñoâ Thò sinh Thaùi lôùn cuûa miEàn BaécVôùi ñònh höôùng laáy moâi tröôøng sinh thaùi laøm neàn taûng cho söï phaùt trieån, Ecopark ñaõ quy hoaïch

toái ña hoùa dieän tích daønh cho caây xanh vaø maët nöôùc. Ñaëc bieät, Ecopark ñaõ ñaàu tö söû duïng heäthoáng caây xanh tröôûng thaønh vaø coå thuï taïo caûnh quan cho Khu ñoâ thò nhö ñaõ ñöôïc hình thaønh töøhaøng chuïc naêm. Ngoaøi ra Ecopark öu tieân aùp duïng caùc coâng ngheä tieân tieán, coâng ngheä xanh,saïch vaøo trong quaù trình xaây döïng vaø phaùt trieån ñoâ thò; söû duïng toái ña naêng löôïng töï nhieân ñaûmbaûo cho cö daân moät moâi tröôøng soáng, moâi tröôøng xaõ hoäi hoaøn haûo.

CAÄP NHAÄT TIEÁN ÑOÄ TRIEÅN KHAIDÖÏ AÙN KHU ÑOÂ THÒ ECOPARK

Ecopark laø Thaønh phoáchöùc naêng

Vôùi quy moâ gaàn 500 ha, Ecoparkñuû ñieàu kieän ñeå xaây döïng moät thaønhphoá vôùi caùc loaïi hình chöùc naêng nhö:

n Nhoùm caùc coâng trình nhaø ôûbao goàm: khu chung cö, khu bieätthöï, khu phoá coå, khu nhaø coäng ñoàng,khu bieät thöï ven keânh, khu bieät thöïtrong röøng...

n Nhoùm caùc coâng trình haï taàngxaõ hoäi, dòch vuï, thöông maïi: khuthöông maïi thaáp taàng, khu thöôngmaïi hoãn hôïp cao taàng, beänh vieän,tröôøng ñaïi hoïc quoác teá, khu theå thao,khu saùng taïo, khu haønh chính, nhaøcaâu laïc boä, trung taâm vui chôi giaûi trí,caùc coâng trình coâng coäng vaø tieän íchkeøm theo.

n Nhoùm caùc coâng trình haï taàngkyõ thuaät ñeå phuïc vuï hoaït ñoäng cuûakhu ñoâ thò.

Toác ñoä xaây döïngÑaây cuõng laø ñieåm maïnh nhaát cuûa Ecopark. Vôùi muïc

tieâu sôùm hình thaønh moät khu ñoâ thò ngay cöûa ngoõ phíaÑoâng Thuû Ñoâ. Naèm trong vuøng chieán löôïc Haø Noäi - HöngYeân - Haûi Döông - Haûi Phoøng, Ecopark ñaõ xaây döïng keáhoaïch phaùt trieån thaønh phoá trong voøng hôn 15 naêm

Trong giai ñoaïn 1 cuûa Döï aùn naèm ngay beân laøng coåBaùt Traøng vaø doøng soâng Baéc Höng Haûi thô moäng.Ecopark ñang trong giai ñoaïn xaây döïng caùc coâng trìnhchính nhö: Khu Bieät Thöï Vöôøn Tuøng; Khu Bieät thöï VöôønMai; Khu caên hoä Röøng Coï; Khu nhaø phoá kinh doanhPhoá Truùc; Trung taâm thöông maïi. Tröôøng hoïc quoác teá,sieâu thò, caàu Baéc Höng Haûi vôùi toång möùc ñaàu tö haøngtraêm trieäu USD. Döï kieán seõ hoaøn thaønh trong naêm 2013.

Song song vôùi vieäc xaây döïng giai ñoaïn 1, Ecoparkñang cuøng chính quyeàn ñòa phöông traûi thaûm ñoû thuhuùt caùc nhaø ñaàu tö vaøo caùc phaân khu tieáp theo nhö:Tröôøng ñaïi hoïc, sieâu thò, trung taâm theå thao, Beänh vieänña khoa quoác teá, Khu phoá coå...

Sau ñaây, xin giôùi thieäu nhöõng coâng trình tieâu bieåu maøEcopark ñang thi coâng:


Onfocus

Khu phoá truùc bao goàm 4 daõy phoá chính a, B, C, D.hieän nay ñang hoaøn thieän toaøn boä daõy a ñeå sôùm ñöavaøo hoaït ñoäng vaøo giöõa naêm 2011. Beân caïnh ñoù heäthoáng caây xanh, caûnh quan cuûa Khu phoá cuõng töøngböôùc ñöôïc hoaøn thieän. Khu phoá Truùc seõ laø moät trongnhöõng khu dòch vuï thöông maïi sôùm ñi vaøo hoaït ñoängñeå phaùt trieån caùc hình thöùc dòch vuï trong khu ñoâ thò.

Daõy phoá B, C, D ñaõ hoaøn thaønh toaøn boä coâng taùc thicoâng moùng, trieån khai thi coâng phaàn thaân vaøo thaùng3 naêm 2011. Toaøn boä khu phoá Truùc döï kieán seõ hoaønthaønh xaây döïng trong naêm 2011.

HEÄ THOÁNG HAÏ TAÀNG KYÕ THUAÄTKHU VÖÏC:heä thoáng caùc tuyeán ñöôïc chính ñoâ thò tronggiai ñoaïn 1 ñaõ ñöôïc thi coâng hoaøn thaønh ñeåñöa vaøo söû duïng goùp phaàn ñònh hình roõ khuñoâ thò trong töông lai.

Tuyeán ñöôøng ñeâ Baùt Traøng ñaõ ñöôïc thi coânghoaøn thaønh vaøo thaùng 11 naêm 2010 ñaõ goùpphaàn ruùt ngaén thôøi gian ñi vaøo trung taâmthaønh phoá haø Noäi. Ñoàng thôøi tuyeán ñöôøng naøyñaõ goùp phaàn phaùt trieån caùc hoaït ñoäng du lòchcho laøng ngheà Baùt Traøng.

Ñoaïn tuyeán noái töø khu ñoâ thò Ecopark leân caàuThanh Trì thuoäc tuyeán ñöôøng lieân tænh haø Noäi- höng Yeân daøi 4,2km, roäng 40m seõ laø tuyeángiao thoâng chính vaøo Ecopark, hieän nay ñangñöôïc gaáp ruùt thi coâng, döï kieán thoâng tuyeánvaøo cuoái 2011.

hai khu bieät thöï bao goàm treân 300 bieätthöï ñôn laäp vaø bieät thöï song laäp vôùi caùccoâng trình tieän ích keøm theo nhö coângvieân, beå bôi, nhaø caâu laïc boä, caûnh quan,haï taàng kyõ thuaät hoaøn chænh.

CaùC CoâNG TRìNh BIEäT Thöï:

n Moät soá caên bieät thöï ñôn laäp vaø songlaäp ñaõ ñöôïc hoaøn chænh heä thoáng saânvöôøn, caây xanh, caûnh quan beân ngoaøi nhaø.

n Toaøn boä heä thoáng moùng, coïc cuûa caùccaên bieät thöï trong caû hai döï aùn ñaõ ñöôïchoaøn thaønh.

CaùC CoâNG TRìNh haï TaàNG KYõ ThuaäT,CaûNh QuaN Ñoâ Thò:

hieän caùc coâng trình haï taàng kyõ thuaät

chính ñaõ ñöôïc thi coâng nhö: ñöôøng ñoâ thò,heä thoáng thoaùt nöôùc, ñöôøng oáng caáp nöôùc,caùp ñieän ngaàm, traïm bieán aùp... Quaù trìnhhoaøn thieän heä thoáng naøy seõ thöïc hieänsong song vôùi quaù trình thi coâng vaø hoaønthieän bieät thöï.

Cô baûn xong caûnh quan khu coâng vieân loõi,caûnh quan ñöôøng phoá chung. Ñang hoaønthieän ñoàng boä caûnh quan caùc caên bieät thöï.

Trong thôøi gian tôùi caùc haïng muïc coângtrình nhö khu coâng vieân, ñöôøng daïo, nhaøcaâu laïc boä, beå bôi, saân theå thao, nhaø thugom raùc; nhaø maùy xöû lyù nöôùc thaûi, nhaømaùy cung caáp nöôùc... cuõng seõ ñöôïc thicoâng hoaøn thieän tröôùc khi ñöa döï aùn vaøohoaït ñoäng.

KHU BIEÄT THÖÏ VÖÔØN TUØNG VAØ KHU BIEÄT THÖÏ VÖÔØN MAI:

Ecopark ñangtrong giai ñoaïnxaây döïng caùc

coâng trình chínhnhö: Khu Bieät

Thöï Vöôøn Tuøng;Khu Bieät thöï

Vöôøn Mai; Khucaên hoä RöøngCoï; Khu nhaø

phoá kinh doanhPhoá Truùc; Trung

taâm thöông maïi.Tröôøng hoïc

quoác teá, sieâu thò,caàu Baéc Höng

Haûi. Döï kieán seõhoaøn thaønh

trong naêm 2013.

KHU PHOÁ TRUÙC:Ñôn vò thieát keá:

Coâng ty Coå phaàn xaây döïng kieán truùc AACoâng ty CP HTT saùng taïo- HTTCREATIVE

Ñôn vò thi coâng:Coâng ty Coå phaàn xaây döïng kieán truùc AA


Caàu Baéc höng haûi laø caây caàu baéc qua soâng Baéc höng haûi chaïyqua Khu ñoâ thò Ecopark thuoäc ñòa phaän huyeän Vaên Giang, tænhhöng Yeân. Chieàu daøi toaøn caàu Ltc= 370m, goàm 2 caàu caùch nhau10m, moãi caàu boá trí 3 laøn xe 3x3.75m, moät laøn xe hoãn hôïp 3.25m,phaàn daønh cho boä haønh 2.75m. Toång coäng beà roäng moät caàu laø18.5m. Keát caáu caàu chính söû duïng daàm hoäp BTCT DöL goàm 5 nhòpvôùi chieàu daøi 270m, keát caáu caàu daãn goàm 4 nhòp BTCT thöôøng vôùichieàu daøi 50m vaø ñöôøng daãn ñaàu caàu daøi L= 160,5m.

Caàu Baéc höng haûi naèm treân tuyeán ñöôøng lieân tænh haø Noäi - höngYeân daøi hôn 21,4km noái töø chaân caàu Thanh Trì – haø Noäi ñeán quoácloä 39 höng Yeân, trong ñoù ñoaïn chaïy qua Khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark daøi 3.5km ñöôïc goïi laø Ñaïi loä Ecopark. Ñaïi loä ñöôïc xaâydöïng vôùi quy moâ roäng 100m, thieát keá hieän ñaïi vôùi 8 laøn xe vaø haibeân ñöôøng ñöôïc boá trí caây xanh caûnh quan, daûi phaân caùch giöõaroäng 8m ñöôïc troàng hoa vaø thaûm coû xanh möôùt chaïy doïc suoátchieàu daøi Ñaïi loä, caùc loái ñi boä qua ñöôøng ñöôïc boá trí taùch khoûi khuvöïc xe löu thoâng baèng caùc haàm chui vaø caàu vöôït boä haønh ñeå ñaûmbaûo an toaøn cho ngöôøi ñi boä. heä thoáng chieáu saùng thoâng minh töïñoäng taét khi coù aùnh saùng maët trôøi ñeå tieát kieäm naêng löôïng.

Caàu Baéc höng haûi döï kieán seõ hoaøn thaønh vaøo thaùng 12/2012

KHU CHUNG CÖ CAO TAÀNG RÖØNG COÏ:

CAÀU BAÉC HÖNG HAÛIÑôn vò thieát keá:Coâng ty TNHH CPG Singapore

Ñôn vò thi coâng:Lieân danh nhaø thaàu Utracon Overseas Pte Ltd (Singapore)vaø Coâng ty TNHH Utracon Vieät Nam.

Thieát keá caûnh quan:Coâng ty TNHH 1 thaønh vieân AG INGO DESIGN STUDIO Vieät Nam(AG INGO VIETNAM)

Ñôn vò thieát keá:Coâng ty TNHH Thieát keá Kume Asia Design (Nhaät Baûn)

Ñôn vò thi coâng:COÂNG TY COÅ PHAÀN XAÂY DÖÏNG COTEC – COTECCONS.

Thieát keá caûnh quan:Coâng ty TNHH 1 thaønh vieân AG INGO DESIGN STUDIO Vieät Nam(AG INGO VIETNAM)

Döï aùn bao goàm 5 block ñöôïc chia thaønh 13 toøa thaùp, caên hoä coùdieän tích töø 70,9 m2 ñeán 151,2 m2. Döï aùn seõ hoaøn thaønh ñöavaøo söû duïng ñuùng tieán ñoä tröôùc 30/12/2012.

hai toøa thaùp D, E ñaõ hoaøn thaønh thi coâng phaàn moùng vaø taànghaàm hieän nay nhaø thaàu Coteccons ñang thi coâng phaàn thaân coângtrình ñeán taàng 5.

Toøa thaùp a, B, C ñaõ hoaøn thaønh toaøn boä coâng taùc thi coâng coïcvaø ñang trieån khai thi coâng moùng vaø taàng haàm.


Investments Real Estate

ThöøamaøThieáuThò Tröôøng chung cö:

ngOïc Sôn

Trong khi coù yù kieánlo ngaïi veà thò tröôøngcaên hoä Haø Noäi seõdö thöøa thì soá khaùclaïi cho raèng nguoàncung vaãn coønkhieâm toán so vôùinhu caàu.


Laøn soùng ñaàu tö oà aït vaøo thò tröôøngñòa oác Haø Noäi trong nhöõng naêmgaàn ñaây ñang taïo ra söï buøng noå

veà nguoàn cung caên hoä. Döï aùn sau noáigoùt döï aùn tröôùc, vaø caøng veà sau, quymoâ cuûa caùc döï aùn baát ñoäng saûn ngaøycaøng lôùn. Neáu nhö caùch ñaây vaøi naêm,moät döï aùn coù khoaûng 1.000 caên hoä ñaõñöôïc coi laø “haøng khuûng” thì hieän nay,coù khoâng ít döï aùn coù 4.000-5.000 caênhoä, thaäm chí, coù döï aùn coøn leân keáhoaïch phaùt trieån tôùi gaàn 10.000 caên hoä.Caùc döï aùn phaùt trieån chung cö cuõngkhoâng boù heïp ôû caùc quaän noäi thaønh“ñaát chaät ngöôøi ñoâng” maø ngaøy caøngcoù xu höôùng tieán ra caùc vuøng ven ñoâ ôûphía Ñoâng vaø phía Taây thuû ñoâ.

Taát nhieân, neáu chæ nhìn vaøo nhöõng gìchuû ñaàu tö veõ ra thì khoâng ít ngöôøi seõhoa maét vaø cho raèng, thò tröôøng caên hoächung cö seõ chaúng maáy choác seõ döthöøa. Nhöng ôû goùc ñoä moät nhaø nghieâncöùu veà baát ñoäng saûn, oâng Traàn NhöTrung, Giaùm ñoác Boä phaän nghieân cöùucuûa Coâng ty tö vaán baát ñoäng saûnSavills, cho raèng, thò tröôøng chung cöHaø Noäi coøn laâu môùi baõo hoøa. Lyù do maøoâng Trung ñöa ra ñeå khaúng ñònh choluoàng yù kieán naøy laø, dieän tích nhaø ôû bìnhquaân ñaàu ngöôøi cuûa caû nöôùc hieän môùichæ ñaït 18-19m2, trong khi muïc tieâu cuûaChính phuû laø phaán ñaáu ñöa dieän tíchnhaø ôû bình quaân ñaàu ngöôøi leân tôùi 25m2

vaøo naêm 2020. Ñeå ñaït muïc tieâu ñoù thìmoãi naêm caàn xaây döïng haøng trieäu m2

nhaø ôû. Ñaëc bieät, ôû nhöõng thaønh phoá lôùnnhö Haø Noäi vaø Thaønh phoá Hoà Chí Minh,thì nhu caàu nhaø ôû coøn raát lôùn do toác ñoätaêng daân soá cô hoïc raát cao, toác ñoä ñoâthò hoùa dieãn ra nhanh vaø nguoàn cungcaên hoä treân thöïc teá vaãn coøn raát haïn cheá.

Cuøng quan ñieåm vôùi oâng Trung,oâng Phaïm Thanh Höng, Phoù toång giaùmñoác Taäp ñoaøn tö vaán baát ñoäng saûn Cen

Group, cho raèng, nguoàn cung caên hoä taïi Haø Noäi hieän nay chöa thaám vaøo ñaâu so vôùinhu caàu. Tuy nhieân, cuõng caàn phaân ñònh raïch roøi veà cung caàu ñoái vôùi töøng loaïi caênhoä vaø töøng thôøi ñieåm. Theo oâng Höng, ôû thôøi ñieåm hieän nay, neáu noùi dö thöøa caên hoäthì coù chaêng chæ ñuùng ôû phaân khuùc caên hoä cao caáp. Soá löôïng döï aùn caên hoä cao caápñang tung ra thò tröôøng Haø Noäi hieän nay raát lôùn. Möùc giaù chaøo baùn cuûa loaïi caên hoäcao caáp naøy hieän dao ñoäng töø 36-46 trieäu ñoàng/m2, neân raát keùn khaùch mua. Loaïi caênhoä dieän tích vaø giaù caû vöøa phaûi, khoaûng 20 - 25 trieäu ñoàng/m2, laïi khoâng coù nhieàu söïlöïa choïn, trong khi nhu caàu ñoái vôùi loaïi caên hoä naøy raát lôùn. Hôn nöõa, trong ñieàu kieänñaát ñai ngaøy caøng haïn cheá, giaù ñaát noäi thaønh ñaõ taêng leân choùng maët neân khoù coù theåphaùt trieån caùc döï aùn nhaø phoá hay bieät thöï giaù caét coå. Vì theá, phaùt trieån chung cö giaùcaû phaûi chaêng vaãn laø xu höôùng khaû thi nhaát.

ÔÛ moät goùc nhìn khaùc, nhieàu yù kieán cuõng cho raèng, khoâng neân quaù lo laéng veà soálöôïng caên hoä maø caùc nhaø ñaàu tö coâng boá. Coù theå moät döï aùn coù ñeán vaøi nghìn caênhoä nhöng chuû ñaàu tö cuõng thöôøng tính toaùn thaän troïng neân bung haøng haïn cheá. Hônnöõa, moät döï aùn baát ñoäng saûn thöôøng trieån khai keùo daøi vaøi naêm, neáu khoâng noùi laø caûchuïc naêm, trong ñoù, rieâng phaàn chuaån bò caùc thuû tuïc ñaàu tö ñeå khôûi coâng xaây döïngcoù nhanh thì cuõng maát 2-3 naêm, neân nhöõng gì chuû ñaàu tö veõ ra maát raát nhieàu naêmmôùi trôû thaønh hieän thöïc. Ñoù laø chöa keå coù nhöõng chuû ñaàu tö naêng löïc yeáu, khoâng trieånkhai ñöôïc döï aùn ñuùng nhö baûn veõ thieát keá. Nhaát laø trong thôøi ñieåm hieän nay, khi caùcdoanh nghieäp baát ñoäng saûn ñang chòu aùp löïc raát lôùn do laõi suaát ngaân haøng cao, tínduïng bò thaét chaët, giaù caùc nguyeân lieäu ñaàu vaøo nhö xi maêng, saét theùp taêng cao, thìkhoâng ít döï aùn ñaõ buoäc phaûi hoaõn khôûi coâng hoaëc keùo daøi thôøi gian xaây döïng. Ñoù laøchöa keå ñeán khaû naêng coù nhieàu doanh nghieäp baát ñoäng saûn ñoái maët vôùi nguy cô phaùsaûn. Khi ñoù, nguoàn cung caên hoä treân thöïc teá seõ ít hôn baûn veõ raát nhieàu, vaø giaù caên hoävì theá coù theå taêng leân chöù khoâng giaûm ñi.

Vôùi nhöõng döï ñoaùn khaû quan nhö vaäy, caùc doanh nghieäp vaãn khoâng ngaàn ngaïiroùt tieàn vaøo xaây döïng chung cö. Trong ñoù, Coâng ty coå phaàn Ñaàu tö vaø Phaùt trieån ñoâthò Vieät Höng (Vihajico) ñang tieán haønh xaây döïng vaø baùn Toå hôïp chung cö Röøng Coïthuoäc khu ñoâ thò Ecopark. Naèm caùch hoà Hoaøn Kieám hôn 10km veà phía Ñoâng Nam vaøtöø trung taâm Haø Noäi coù theå deã daøng tieáp caän baèng caàu Vónh Tuy vaø Thanh Trì, chungcö Röøng Coï seõ laø söï löïa choïn hôïp lyù cho nhöõng ngöôøi coù nhu caàu nhaø ôû thöïc söï, vìdieän tích vaø giaù baùn hôïp lyù.

Khoâng rieâng gì Vihajico, raát nhieàu caùc doanh nghieäp khaùc vaãn toû ra raát töï tin khitieáp tuïc ñaàu tö xaây döïng caên hoä chung cö, vì hoï tin raèng, cung caàu ôû thò tröôøng naøycoøn laâu môùi ñaït ñieåm baõo hoøa.

Naèm caùch hoà Hoaøn Kieám hôn 10km veà phía Ñoâng Namvaø töø trung taâm Haø Noäi coù theå deã daøng tieáp caän baèngcaàu Vónh Tuy vaø Thanh Trì, chung cö Röøng Coï seõ laø söïlöïa choïn hôïp lyù cho nhöõng ngöôøi coù nhu caàu nhaø ôûthöïc söï, vì dieän tích vaø giaù baùn hôïp lyù.

Röøng Coï (1A01) laø khucaên hoä hieän ñaïi ñaàu

tieân ñöôïc trieån khaitrong khu ñoâ thò sinh

thaùi Ecopark.


EcoHousing

Vôùi nhöõng moâ hình thieát keá thoâng minh, khoâng gian caûnhquan môû vaø heä thoáng dòch vuï tieän ích toaøn dieän, Röøng Coïseõ laøm thay ñoåi caùch nhìn nhaän veà khaùi nieäm chung cö

truyeàn thoáng.Khu caên hoä Röøng Coï hoäi tuï ñuû caùc tieâu chuaån trôû thaønh moät toå

hôïp chuaån möïc cuûa khu chung cö hieän ñaïi. Khu caên hoä Röøng Coïnaèm traûi daøi treân khuoân vieân xanh thaúm nhöõng boùng caây vaø thaûmcoû, bao goàm 5 toøa thaùp cao töø 19 ñeán 25 taàng vôùi khoaûng 1.500caên hoä coù dieän tích ñieån hình laø 70,9m2; 83,3m2 vaø 91,8m2 (moãicaên hoä coù 2 ñeán 3 phoøng nguû), taêng söï löïa choïn cho caùc gia ñìnhtreû hieän ñaïi; nhöõng caên hoä coù dieän tích töø 141m2 ñeán 151m2, ñoù laønhöõng penthouse phuø hôïp vôùi gia ñình soáng chung nhieàu theá heä.

Ñaëc bieät, loái thieát keá môû höôùng tôùi söï giao hoøa khoâng gian tronggia ñình cuõng nhö töông taùc caûnh quan beân ngoaøi. Caùc khu caên hoäcoù heä thoáng haønh lang ñöôïc thieát keá thoâng thoaùng ñeå laáy gioù vaø taêngkhaû naêng ñoùn nhaän aùnh saùng töï nhieân. Phong caùch thieát keá naøycuõng giuùp giaûm thieåu vieäc söû duïng ñeøn chieáu saùng vaø laøm maùt,thoâng gioù nhaân taïo ñeå tieát kieäm naêng löôïng cho moãi hoä gia ñình. Moãicaên hoä ñöôïc thieát keá toái ña hoùa coâng naêng söû duïng vaø taêng cöôøngsöï giao hoøa vôùi thieân nhieân qua caùc ban coâng môû, cöûa kính tröôït lôùn,cao saùt traàn ñeå taän duïng toái ña höôùng nhìn qua hai maët thoùang cuûamoãi caên hoä. Ngoaøi ra, loái thoaùt hieåm ñöôïc tính toaùn thoâng minh ñeåñaûm baûo khoâng bò khoùi xaâm nhaäp, luoân giöõ ñöôïc khoâng khí saïch,thuaän tieän, an toaøn khi xaûy ra söï coá hoûa hoaïn.

Khoâng gian noäi thaát höôùng tôùi söï ñôn giaûn, hieän ñaïi, haïn cheá

Khoâng gian tuyeät vôøi ñeå taän höôûng cuoäc soáng

RöøngCoïnhaäT nam


nhöõng chi tieát röôøm raø treân gam maøu saùngcô baûn. Caùc ñieåm nhaán ñöôïc taïo neânbaèng chính maûng maøu maïnh vaø hoïa tieátcuûa ñoà noäi thaát, decor trang trí.

Vôùi vò trí gaàn Khu bieät thöï Vöôøn Tuøng,Vöôøn Mai, Röøng Coï ñöôïc höôûng troïn veïnkhoâng gian caûnh quan hoaøn haûo cuûanhöõng tieän ích cuõng nhö caûnh quan coângvieân. Ngoaøi ra, Khu Phoá Truùc ñang ñöôïc thicoâng cuõng laø yeáu toá thuaän lôïi noåi baät chonhöõng cö daân töông lai ôû Röøng Coï khi coùmoät khu phoá kinh doanh saàm uaát ñaùp öùngcaùc nhu caàu mua saém, aåm thöïc, giaûi trí...Beân caïnh ñoù, chuû ñaàu tö cuõng xaây döïngnhöõng coâng trình tieän ích nhö tröôøng hoïc,trung taâm y teá, khu vui chôi cho treû em, caâulaïc boä, beå bôi, saân tennis, coâng vieân caâyxanh, truyeàn hình caùp... ñaûm baûo cho cödaân taän höôûng moâi tröôøng soáng sinh thaùitrong moät thaønh phoá chöùc naêng vôùi ñaày ñuûtieän nghi ñaït tieâu chuaån quoác teá.

Ñöôïc döï kieán hoaøn thaønh vaøo naêm2012, Röøng Coï seõ mang ñeán cho baïn moätkhoâng gian soáng troïn veïn.

KHU CAêN HOÄ RÖØNG COÏ BAO GOÀM:

5 toøa thaùp cao töø 19ñeán 25 taàng

Coù khoaûng 1.500 caên hoä

Loaïi caên hoä coù dieän tíchñieån hình laø töø 70,9m2;83,3m2 vaø 91,8m2 (moãicaên hoä coù 2 ñeán 3phoøng nguû)

Loaïi penthouse coù dieäntích töø 141m2 ñeán151m2


Ecogreen

eco laø chöõ vieát taét cuûa Ecology, dòch theo nghóatieáng Vieät laø sinh thaùi. Töø Eco xuaát hieän töø cuoái theåkyû 19 döôùi teân goïi Thaønh phoá Vöôøn (Garden-City),

laø moät phöông aùn quy hoaïch ñoâ thò cuûa EbenezerHoward (1898), moät vieân chöùc nhoû, khoâng phaûi laø moätnhaø quy hoaïch, cuõng khoâng phaûi laø moät kieán truùc sö.Phöông aùn cuûa oâng nhaèm giaûi quyeát caùc vaán ñeà moâi sinhcuûa ñoâ thò ôû thôøi ñieåm khôûi ñaàu quaù trình hieän ñaïi hoùa. YÙtöôûng naøy ngay laäp töùc trôû thaønh moät phong traøo lan roängtrong coäng ñoàng Chaâu AÂu vaø caùc nöôùc coâng nghieäp treântheá giôùi, vaø luùc baáy giôø ñöôïc xem nhö coâng cuï höõu hieäuñeå giaûi quyeát caùc vaán ñeà moâi tröôøng ñoâ thò ñang laø haäuquaû cuûa quaù trình coâng nghieäp hoùa. Ñoái vôùi caùc nöôùccoâng nghieäp, ñaây laø böôùc taát yeáu trong quaù trình phaùttrieån nhaèm ñaït ñeán moät ñoâ thò phaùt trieån beàn vöõng. Nhìnlaïi lòch söû phaùt trieån, ñoâ thò hoùa ôû quy moâ lôùn thöïc teá laøhaäu quaû cuûa quaù trình coâng nghieäp hoùa, phaùt sinh töø nhucaàu taäp trung löïc löôïng saûn xuaát ñeå phuïc vuï saûn xuaátcoâng nghieäp, taïo thaønh caùc khu daân cö ñoâng ñuùc. Ñoâ thòhoùa dieãn ra laøm phaùt sinh voâ vaøn caùc vaán ñeà veà moâitröôøng töï nhieân vaø xaõ hoäi vaø keát cuïc laø ñoøi hoûi caùc phöôngaùn hieän ñaïi hoùa ñeå giaûi quyeát caùc vaán ñeà ñoù khi nhu caàu

ECOvaø nhöõng ñieàu coù theåCHÖABIEÁT?

Ñoâ thò sinh thaùi laø moät cuïm töøthöôøng ñöôïc nghe ñeán thôøigian gaàn ñaây trong thò tröôøngbaát ñoäng saûn. Nhöng moätkhu ñoâ thò mang teân sinh thaùiphaûi ñaùp öùng ñaày ñuûnhöõng yeáu toá naøo?Ecolife xin giôùi thieäunhöõng tieâu chuaån taïoneân moät khuñoâ thò sinh thaùi,hay coøn goïi laøEco – city.

kieàu my


ñoøi hoûi vaø ñieàu kieän cho pheùp. Cuoái cuøng thì vieäc quy hoaïchsinh thaùi ñoâ thò laø khaâu tieáp theo taát yeáu cuûa quaù trình hieän ñaïihoùa ñoâ thò.

Moät ñònh nghóa khaùc cuûa Toå chöùc Sinh thaùi ñoâ thò cuûaAustralia khi noùi veà Eco City laø “Moät thaønh phoá sinh thaùi laø thaønhphoá ñaûm baûo söï caân baèng vôùi thieân nhieân, hay cuï theå hôn laøsöï ñònh cö cho pheùp caùc cö daân sinh soáng trong ñieàu kieän chaátlöôïng cuoäc soáng nhöng söû duïng toái thieåu caùc nguoàn taøinguyeân thieân nhieân. Theo quan ñieåm cuûa Richard Register veàcaùc thaønh phoá sinh thaùi beàn vöõng, thì ñoù laø caùc ñoâ thò maät ñoäthaáp, daøn traûi, ñöôïc chuyeån ñoåi thaønh maïng löôùi caùc khu daâncö ñoâ thò maät ñoä cao hoaëc trung bình coù quy moâ giôùi haïn ñöôïcphaân caùch bôûi caùc khoâng gian xanh. Haàu heát moïi ngöôøi sinhsoáng vaø laøm vieäc trong phaïm vi khoaûng caùch ñi boä vaø ñi xeñaïp”. ÔÛ caùc nöôùc coâng nghieäp phaùt trieån, quaù trình coângnghieäp hoùa, ñoâ thò hoùa roài ñeán hieän ñaïi hoùa ñaõ dieãn ra moät caùchtöï nhieân vaø tuaàn töï, neân khaùi nieäm “sinh thaùi ñoâ thò”, nghóa laø moâitröôøng sinh thaùi cuûa ñoâ thò nghe quen thuoäc, phoå bieán hôn vaølaø ñoái töôïng nghieân cöùu töø moät thaäp kyû nay. Trong khi ñoù ôû caùcnöôùc ñang phaùt trieån, quaù trình coâng nghieäp hoùa, ñoâ thò hoùa, vaøhieän ñaïi hoùa thöôøng dieãn ra ñoàng thôøi do söï phaùt trieån quaù ñoäthaúng töø nhöõng hình thaùi kinh teá - xaõ hoäi laïc haäu thaønh nhöõnghình thaùi coù theå hoäi nhaäp ñöôïc vaøo neàn kinh teá toaøn caàu döôùiaùp löïc cuûa toaøn caàu hoùa. Ñeå giaûi quyeát caùc vaán ñeà moâi tröôøngñoâ thò trong boái caûnh phöùc taïp nhö vaäy ñoái vôùi caùc nöôùc ñangphaùt trieån, quy hoaïch ñoâ thò sinh thaùi laø moät giaûi phaùp phuø hôïp.Ñaây laø giaûi phaùp quy hoaïch coù tính ñònh höôùng, aùp duïng vaøothöïc teá nhöõng kieán thöùc môùi nhaát vaø kinh nghieäm töøng traûi cuûacaùc nöôùc phaùt trieån nhaèm höôùng thaúng tôùi moät ñoâ thò hieän ñaïimaø khoâng vaáp phaûi nhöõng vaán ñeà cuûa quaù trình coâng nghieäphoùa vaø ñoâ thò hoùa buøng phaùt treân dieän roäng.

Toùm laïi, “sinh thaùi ñoâ thò” muoán noùi ñeán caùc ñieàu kieän sinhsoáng cuûa ñoâ thò maø ñoái töôïng quan taâm laø moâi tröôøng sinh thaùi,coøn “ñoâ thò sinh thaùi” laø ñoâ thò ñaït ñöôïc nhöõng tieâu chí veà ñieàukieän vaø chaát löôïng moâi tröôøng soáng sinh thaùi, vaø “quy hoaïch ñoâthò sinh thaùi” laø phöông phaùp quy hoaïch ñoâ thò nhaèm ñaït ñöôïccaùc tieâu chí cuûa chaát löôïng cuoäc soáng cao, höôùng tôùi söï phaùttrieån beàn vöõng cuûa ñoâ thò ñoù.

Caùc tieâu chí quy hoaïch ñoâ thò sinh thaùi coù theå ñöôïc khaùiquaùt treân caùc phöông dieän sau: “kieán truùc coâng trình, söï ñadaïng sinh hoïc, giao thoâng, coâng nghieäp vaø kinh teá ñoâ thò”. Ñeåñaït ñöôïc caùc tieâu chí treân, caàn coù nhöõng nghieân cöùu saâu saécveà ñieàu kieän töï nhieân vaø xaõ hoäi cuûa khu vöïc hay vuøng quyhoaïch ñeå ñöa ra caùc giaûi phaùp vaø quyeát ñònh phuø hôïp. Trongquaù trình vaän haønh, ñeå duy trì vaø ñaït ñöôïc muïc tieâu sinh thaùi,caàn coù nhöõng bieän phaùp phoái hôïp lieân ngaønh nhö taêng cöôøngkhaû naêng tieáp caän thoâng tin, naâng cao nhaän thöùc coäng ñoàng,aùp duïng coâng ngheä saïch, söû duïng caùc vaät lieäu xaây döïng sinhhoïc, söû duïng caùc nguoàn thieân nhieân coù theå taùi taïo ñöôïc (maëttrôøi, gioù), giaûm tieâu thuï naêng löôïng, traùnh laõng phí vaø taùi sinhpheá thaûi.

Beân caïnh ñoù, ñeå ñöôïc laø moät khu ñoâ thò sinh thaùi ñaït chuaånquoác teá, coøn caàn coù nhöõng yeáu toá caàn thieát khaùc veà maët quy

Ecoparkmang laïi chocaùc gia ñìnhkhoâng ñôngiaûn chæ laømoät ngoâi nhaø,maø laø caû moätmoâi tröôøngsoáng.

hoaïch vaø kieán truùc. Ñoù laø caùckhu sinh hoaït chung nhö khucoâng coäng, quaûng tröôøng vaøkhu mua saém, caø pheâ ngoaøitrôøi vaø caùc nhaø haøng, chôï noângsaûn, kieán truùc ñoäc ñaùo, leã hoäicoäng ñoàng, caùc khu nhaø coùtheå söû duïng nhö cöûa haøng,khoaûng caùch ñi laïi ngaén, keáhoaïch giao thoâng hôïp lyù, maïnglöôùi ñöôøng ñi boä thuaän lôïi,...

Töø ñoù coù theå thaáy vieäc xaâydöïng vaø soáng trong nhöõng khuñoâ thò xanh hay coøn goïi laø EcoCity laø moät xu höôùng taát yeáucuûa cuoäc soáng. Taïi Vieät Nam,vieäc hình thaønh caùc khu ñoâ thòsinh thaùi naøy coøn raát hieám. Coùleõ neáu tính caû mieàn Baéc, môùichæ coù duy nhaát moät khu ñoâ thòsinh thaùi vôùi teân goïi Ecoparkñang ñöôïc xaây döïng laø ñaït ñuûtieâu chæ ñeà ra ôû treân.

Vôùi quy hoaïch kieán truùc nhaøôû xen keõ vôùi caây xanh, hieänthöïc hoùa yù töôûng veà moät thaønhphoá xanh, phaùt trieån beàn vöõngvaø ñaït ñaúng caáp haøng ñaàutrong khu vöïc, Ecopark laø nôigiao thoa cuûa truyeàn thoáng vaø

hieän ñaïi, cuûa veû ñeïp töï nhieânvaø söï kheùo leùo cuûa baøn tayngöôøi kieán taïo, cuûa söï saàm uaátvaø neùt thanh bình... Ñoù thöïc söïlaø khoâng gian lyù töôûng ñeåtham quan, nghæ döôõng vaø taänhöôûng cuoäc soáng. Caây xanhvaø soâng hoà, nhöõng bieät thöï vaøcaên hoä hieän ñaïi, khung caûnhsoáng tieän nghi vaø an toaøn,nhöõng tieän ích coâng coäng ñaïttieâu chuaån quoác teá, taát caû naèmtrong khu coâng vieân vaø nhöõngcon ñöôøng taûn boä yeân tónh taïoneân moät quang caûnh tuyeät vôøicho nhöõng giaây phuùt voâ giaùbeân ngöôøi thaân vaø baïn beø.Ecopark mang laïi cho caùc giañình khoâng ñôn giaûn chæ laømoät ngoâi nhaø, maø laø caû moätmoâi tröôøng soáng. Vôùi caáu truùcgoàm khu caên hoä cao taàng,bieät thöï, nhaø phoá, trung taâmhaønh chính, beänh vieän quoácteá, khu thöông maïi hoãn hôïp,khu saùng taïo, trung taâm theåthao, trung taâm thöông maïi,...Ecopark ñaõ thöïc söï ñaït ñeánchuaån quoác teá cuûa moät khuñoâ thò sinh thaùi.

soángMoâi tröôøng

SOÁ 1-2011 www.ecopark.com.vn14

EcoLifestyle

OÂng coù theå cho bieát yù töôûng laøm döïaùn Ecopark – khu ñoâ thò sinh thaùiñaàu tieân ôû mieàn Baéc Vieät Nam -baét nguoàn töø ñaâu?

Phaûi thöøa nhaän raèng toác ñoä phaùttrieån caùc ñoâ thò dieãn ra raát nhanh,mang laïi hieäu quaû kinh teá cho Nhaønöôùc cuõng nhö caùc nhaø ñaàu tö. Tuynhieân, beân caïnh ñoù cuõng coù nhöõngbaát caäp do thieáu söï ñoàng boä caû veà haïtaàng cô sôû vaø haï taàng xaõ hoäi, ñaëc bieätlaø yeáu toá caûnh quan, moâi tröôøng, caâyxanh... Ñoù chính laø moät trong nhöõngnguyeân nhaân khieán chuùng toâi chöathoûa maõn vôùi nhöõng coâng trình ñaõ laøm.Chuùng ta cuõng ñaõ töøng boû ra haøng

laø thöôùc ño moïi giaù trò

Moät trong nhöõng ngöôøi ñaõthai ngheùn, ñaàu tö caû tinhthaàn, trí tueä, coâng söùc vaøcuoäc ñôøi mình cho döï aùnñoâ thò sinh thaùi ñaàu tieân ôûmieàn Baéc – Ecopark, ñoù laøToång Giaùm ñoác Ñaøo NgoïcThanh – chuyeân gia trongngaønh xaây döïng vaø phaùttrieån ñoâ thò taïi Vieät Nam.

trieäu USD ñeå sôû höõu 1 caên bieät thöï nhöng moâi tröôøng soáng vaãn chöa thöïc söïtöông xöùng vôùi soá tieàn boû ra, vaãn phaûi "chung soáng" vôùi tieáng oàn, buïi baëm vaøcaû nhöõng söï “baát an” töø beân ngoaøi. Chính vì vaäy, chuùng toâi, cuõng nhö raátnhieàu nhöõng ngöôøi coù taâm huyeát vôùi ngaønh baát ñoäng saûn Vieät Nam ñeàu coùmong muoán laøm theá naøo ñeå hình thaønh nhöõng khu ñoâ thò coù moâi tröôøng soángthöïc söï mang laïi moät caûm giaùc thoaûi maùi nhaát cho con ngöôøi. Ñaàu naêm2003, xuaát phaùt töø nhu caàu phaùt trieån taát yeáu cuûa thò tröôøng, toâi ñaõ cuøng moätnhoùm caùc nhaø ñaàu tö, caùc chuyeân gia trong lónh vöïc du lòch, baát ñoäng saûn,phaùt trieån ñoâ thò ñoàng thôøi cuõng laø nhöõng ngöôøi cuøng chí höôùng, cuøng quanñieåm treân - ñaõ quyeát ñònh chung tay xaây döïng vaø phaùt trieån moät khu ñoâ thòsinh thaùi vôùi ñaày ñuû caùc chöùc naêng cuûa moät thaønh phoá trong töông lai.

Taïi sao oâng khoâng nghó ñeán vieäc ñöa Ecopark vaøo moät khu vöïc naøoñoù trong thaønh phoá Haø Noäi maø laïi choïn vuøng ñaát Vaên Giang ñeå thöïchieän mô öôùc cuûa mình?

Chuùng toâi cuõng ñaõ nghó ñeán ñieàu ñoù. Tuy nhieân, ñeå xaây döïng ñöôïc moätthaønh phoá coù ñaày ñuû chöùc naêng caàn coù quy moâ roäng lôùn vaø ñeå ñuû ñieàu kieänphaùt trieån moät khu ñoâ thò sinh thaùi thì raát khoù thöïc hieän ôû Haø Noäi. Chuùng toâiñaõ khaûo saùt kyõ caùc vò trí caû ôû phía Haø Taây (cuõ), Vónh Phuùc, Baéc Ninh vaø caû HaøNoäi. Cuoái cuøng, chuùng toâi quyeát ñònh choïn vuøng ñaát phía Ñoâng vôùi lyù do gaàntrung taâm Haø Noäi, chæ caàn qua soâng Hoàng vôùi haøng loaït caây caàu hieän ñaïi ñaõvaø ñang xaây döïng, chæ caàn theâm 15 phuùt chaïy xe. Ñeå khai thaùc ñöôïc lôïi theáñaëc bieät ñoù, chuùng ta ñaõ ñaàu tö theâm caùc coâng trình giao thoâng ñeå ruùt ngaénhôn nöõa thôøi gian di chuyeån vaø ñieån hình laø döï aùn ñöôøng lieân tænh Haø Noäi –Höng Yeân vôùi quy moâ 6 laøn xe chaïy; Veà dieän tích, vôùi gaàn 500 ha, ñaây laø nôicoù ñuû quyõ ñaát ñeå xaây döïng vaø phaùt trieån; Vuøng ñaát naøy ñaëc bieät nhaát laø naèmtrong khu vöïc coù beà daøy veà truyeàn thoáng lòch söû vaên hoùa vôùi loaïi hình vaên hoùadaân gian, leã hoäi truyeàn thoáng vaø caùc laøng ngheà truyeàn thoáng nhö Baùt Traøng,Phuïng Coâng; vaø cuoái cuøng, noù hoäi tuï ñuû caùc yeáu toá veà khí haäu, thoå nhöôõngvoâ cuøng thuaän lôïi ñoái vôùi sinh thaùi, moâi tröôøng nhôø lôïi theá cuûa soâng Hoàng,

Mai Linh


soâng Baéc Höng Haûi.

Vôùi ñaø phaùt trieån daân soá nhö hieän nay coäng theâm söï haïn cheá veà ñaát ñai,caùc nhaø ñaàu tö thöôøng taäp trung vaøo vieäc daønh ñaát chuû yeáu cho vieäc xaâydöïng coâng trình, taïi sao Ecopark laïi ñi theo con ñöôøng hoaøn toaøn khaùc?

Thöïc ra caùc nhaø ñaàu tö ñeàu nhaän thöùc ñöôïc nhu caàu toái ña hoùa khoâng giandaønh cho caây xanh, maët nöôùc laø tieâu chí baét buoäc trong coâng taùc quy hoaïch veà kieántruùc, caûnh quan. Tuy nhieân, neáu xeùt treân khía caïnh thöông maïi thì nhöõng ñoâ thò ñaûmbaûo ñöôïc söï ñoàng boä caû veà haï taàng cô sôû, haï taàng xaõ hoäi vaø ñaëc bieät laø caûnh quan,moâi tröôøng thì giaù trò coâng trình cuõng seõ cao hôn raát nhieàu maëc duø giaù trò ñaàu tö banñaàu cuûa chuû ñaàu tö seõ raát lôùn. Chính vì vaäy maø Ecopark ñaõ quyeát ñònh thöïc hieän phaùttrieån khu ñoâ thò theo moät chieàu höôùng chöùc naêng sinh thaùi beàn vöõng treân moät quymoâ lôùn. Treân tieâu chí laø khu ñoâ thò sinh thaùi, chuùng toâi ñaõ trieån khai raát kyõ löôõng khaâuquy hoaïch thieát keá, taän duïng höôùng gioù Ñoâng Nam, caùc coâng trình, cuïm coâng trìnhñeàu coù xu höôùng tieáp xuùc toái ña vôùi khoâng gian thieân nhieân vaø khai thaùc toái ña naênglöôïng töï nhieân. Moät coâng trình coù thieát keá ñeïp phaûi laø haøi hoøa veà khoâng gian caûnhquan, coù coâng naêng söû duïng hôïp lyù, tieän nghi vaø thoaûi maùi. Caây xanh, maët nöôùckhoâng chæ laøm cho khoâng khí trong laønh maø coøn laøm taêng theâm veû ñeïp cuûa coângtrình. Ñieàu maø chuùng toâi muoán höôùng tôùi khi xaây döïng khu ñoâ thò naøy laø söï phaùt trieånbeàn vöõng cuûa Ecopark. Vôùi chuùng toâi, moâi tröôøng soáng seõ vaø maõi maõi laø thöôùc ñoveà giaù trò.

Vôùi kieán truùc quy hoaïch nhaø ôû xen keõ caây xanh vaø khoâng gian maët nöôùc,Ecopark ñang ñi ñaàu trong lónh vöïc soáng xanh. OÂng coù theå cho bieát neùt ñaëctröng nhaát cuûa Ecopark?

Neùt ñaëc tröng quan troïng nhaát trong quy hoaïch vaø phaùt trieån ñoâ thò ñoù laø ñònhhöôùng xaây döïng Ecopark trôû thaønh moät thaønh phoá veä tinh cuûa Thuû ñoâ trong moät vuøngkinh teá troïng ñieåm, laø moät thaønh phoá chöùc naêng phaùt trieån beàn vöõng veà caû moâi tröôøngvaø xaõ hoäi. Chöùc naêng cuûa Ecopark laø thöông maïi vaø du lòch, ñeå phaùt trieån toát chöùcnaêng cuûa mình, Ecopark trôû thaønh moät Khu ñoâ thò sinh thaùi, khai taïo ra ôû ñaây moätthaønh phoá nguùt ngaøn caây xanh, vôùi nhöõng doøng soâng queâ, nhöõng hoà nöôùc roäng vôùichaát löôïng nöôùc ñöôïc kieåm soaùt. Vôùi lôïi theá veà du lòch, veà vaên hoùa, chuùng ta ñaõ vaøñang xaây döïng Ecopark mang ñaäm neùt vaên hoùa Vieät. Caùc coâng trình vaø caùc cuïmcoâng trình ngoaøi vieäc ñaûm baûo caùc chöùc naêng ôû, thöông maïi, noù luoân gaén keát vôùicaùc khoâng gian, chi tieát vaên hoùa Vieät. Coù theå laø söï phaùt trieån môùi, moät söï gôïi nhôù HaøNoäi 36 phoá phöôøng nhöng ñeàu mang trong noù moät söï gôïi caûm tôùi moät neàn vaên hoùasoâng Hoàng, moät neàn vaên hoùa ngaøn naêm Thaêng Long, vaên hoùa phoá Hieán….

Tôùi thôøi ñieåm hieän taïi, Ecopark ñaõ trieån khai coâng vieäc ñeán ñaâu vaø vieäc xaâydöïng naøy coù aûnh höôûng ñeán moâi tröôøng xung quanh?

Tính ñeán nay, giai ñoaïn 1 cuûa döï aùn ñang ñöôïc trieån khai vôùi caùc khu chung cöcao taàng vaø khu bieät thöï. Khoâng gioáng nhö caùc khu ñoâ thò ñöôïc xaây döïng thoângthöôøng khieán buïi, khoùi laøm oâ nhieãm ñeán moâi tröôøng xung quanh, chuùng ta ñang thöïchieän raát toát keá hoaïch “xaây döïng coâng tröôøng trong coâng vieân”. Heä thoáng caûnh quancaây xanh coâng vieân, caây xanh ñöôøng phoá ñaõ vaø ñang ñöôïc hoaøn thieän. Ñeán vôùi“coâng tröôøng” Ecopark, caùc baïn ñaõ thaáy cho duø ñang xaây döïng, nhöng toaøn boä dieäntích ñaõ vaø ñang ñöôïc laáp ñaày baèng caây xanh. Töøng coâng trình duyeân daùng ñang daànñöôïc hình thaønh döôùi caùc taùn caây coå thuï, döôùi nguùt ngaøn hoa laù, nhö ñaõ hình thaønhtöø haøng chuïc naêm vaäy. Coù vò khaùch haøng ñaõ noùi “Chuùng toâi ñaõ mua nhaø cuûa caùcanh nhöng caùc anh taëng chuùng toâi caû moâi tröôøng soáng vaø thôøi gian”. Caâu noùi ñoù ñaõñoäng vieân chuùng ta raát nhieàu trong vieäc phaùt trieån döï aùn theo ñònh höôùng naøy.

Moät coâng trìnhcoù thieát keá ñeïpphaûi laø haøi hoøa veàkhoâng gian caûnhquan, coù coângnaêng söû duïng hôïplyù, tieän nghi vaøthoaûi maùi.

Theo oâng, quy hoaïch kieán truùc theokieåu ñoâ thò sinh thaùi nhö Ecopark coùaûnh höôûng theá naøo ñeán phong caùchsoáng cuûa caùc cö daân töông lai?

Moät khu ñoâ thò sinh thaùi vôùi dieän tíchcaây xanh ñuû lôùn seõ taïo neân moät tieåuvuøng khí haäu, laøm cho khoâng khí trongsaïch. Töï haøo laø moät trong nhöõng ngöôøiñang ñi tieân phong trong vieäc phaùt trieånñoâ thò sinh thaùi, chuùng toâi ñang töøngböôùc ñònh hình moät phong caùch soángtoát, thaân thieän vôùi moâi tröôøng vaø baûo veämoâi tröôøng, höôùng tôùi moät cuoäc soángtroïn veïn trong ngoâi nhaø haïnh phuùc. Töøthieát keá quy hoaïch, coâng naêng söû duïngcho ñeán nhöõng öu tieân ñaàu tö cuûachuùng ta ñeàu theå hieän moät khaùt voïnggaén keát ñöôïc coäng ñoàng, moïi ngöôøi seõsoáng coù traùch nhieäm hôn vôùi moâi tröôøngvaø vôùi xaõ hoäi. Loaïi boû ñöôïc nhöõng khaùinieäm veà “söï baát an” maø chuùng ta thöôøngnhaéc ñeán.

Lôøi taâm huyeát nhaát cuûa oâng khi doácsöùc mình cho khu ñoâ thò sinh thaùiEcopark?

Toâi chæ muoán noùi raèng taát caû nhöõnggì maø caù nhaân toâi cuõng nhö taát caû caùcbaïn ñaõ, ñang vaø seõ daønh cho Ecopark –thaønh phoá xanh vôùi gaàn 500ha khoâng chælaø tö duy, khoái oùc maø coøn laø loøng taän tuïy,söï taâm huyeát vaø thaäm chí caû cuoäc ñôøicho coâng cuoäc xaây döïng vaø phaùt trieånthaønh phoá thaân yeâu naøy.

Xin caûm ôn oâng veà cuoäc troø chuyeän.


EcoLifestyle

Ñaõ bao giôø baïn töï ñaët cho mìnhcaâu hoûi: “Theá naøo laø moät cuoäcsoáng troïn veïn”, hay “Mình ñaõ

ñang ñöôïc soáng moät cuoäc soáng troïn veïnhay chöa?”, hoaëc” Laøm theá naøo ñeå coù theåtaän höôûng ñöôïc moät cuoäc soáng troïnveïn”. Quaû thaät, ñeå traû lôøi hay laøm thoûamaõn cho nhöõng traên trôû ñoù khoâng ñôngiaûn chuùt naøo, khi maø trong cuoäc soángbaây giôø ngöôøi ta phaûi ñoái ñaàu vôùi nhöõngvaán ñeà chung veà moâi tröôøng, veà coängñoàng vaø vaên hoùa ñang coù nhieàu ñieàu baátcaäp.

Nhöõng ngöôøi thoâng minh luoân coùtham voïng soáng “Moät cuoäc soáng toát”, coùtheå caân baèng giöõa haïnh phuùc tinh thaàn vaø

vaät chaát, ñeå töø ñoù hoï vaø nhöõng ngöôøi thaân yeâu trong gia ñìnhmình khoâng chæ ñöôïc soáng, maø coøn thaät söï ñöôïc taän höôûngcuoäc soáng cuøng nhau, vôùi nhau. Vaø caâu hoûi tieáp theo laïi ñöôïcñaët ra laø: “Soáng toát laø soáng ra sao?”. Thöïc ra, nhöõng tieâu chí chomoät ñònh nghóa “Soáng toát” cuõng ñôn giaûn thoâi, ñoù laø haõy bieátsoáng vôùi caùi ñeïp, bieát laøm cho cuoäc soáng cuûa mình thoaûi maùi,soáng moät caùch tieän nghi, soáng phaûi hoøa cuøng thieân nhieân, bieátsoáng coù phong caùch, bieát soáng moät caùch hoøa ñoàng cuøng vôùicoäng ñoàng vaø soáng cuøng nhieàu “cô hoäi”. Nhöng nhöõng tieâu chísoáng töôûng nhö ñôn giaûn vaø “xöa nhö traùi ñaát” ñoù, khoâng phaûideã taïo laäp leân ñöôïc, vì töïu chung laïi, noù phaûi laø neáp vaên hoùasoáng cuûa caû moät coäng ñoàng, cuûa moâi tröôøng soáng chung, cuûakhoâng gian soáng chung. Ñieàu naøy caàn söï noã löïc xaây döïng vaøvun ñaép töøng ngaøy töøng giôø, vaø cuûa töøng thaønh vieân trong caùicoäng ñoàng chung ñoù.

Coù moät nôi ñang - ñaõ - vaø seõ xaây döïng thaønh coâng moätkhoâng gian soáng ñeå baïn vaø gia ñình coù theå coù ñöôïc moät cuoäcsoáng toát nhö theá, vaø hôn theá nöõa, coøn coù theå thöïc söï taän höôûngmoät cuoäc soáng vieân maõn, troøn ñaày. Ñuùng nhö teân goïi, nhaéc ñeánEcopark laø ngöôøi ta hình dung ngay ra moät caûnh quan töôi ñeïp,thaûm thöïc vaät xanh ngaùt, thieân nhieân hoøa hôïp, maët nöôùc tronglaønh, moâi tröôøng tinh khieát. Khoâng chæ coù theá, khoâng gian soángnôi ñaây coøn ñem laïi moät caûm giaùc thanh bình, thoaûi maùi vaø phoànthònh. Neáu chæ vôùi tö caùch laø moät du khaùch tôùi thaêm nôi ñaây,ngöôøi ta cuõng vaãn caûm nhaän ñöôïc söï saûng khoaùi deã chòu trongtaâm hoàn, nhö ñang ñöôïc laøm töôi môùi laïi mình, moät traïng thaùichæ coù ñöôïc trong nhöõng tour du lòch sinh thaùi. Vaäy thì baïn haõy

NÔI

CuoäC soáng troïnveïn

QuOÁc Khaùnh an


Ñoâ thò Ecoparkkhoâng chæ laø nôiñeå ôû maø coøn laønôi ñeå taänhöôûng cuoäcsoáng

thöû töôûng töôïng xem mình vaø gia ñình mình, vôùi ngöôøi choàngvaø nhöõng ñöùa con thaân yeâu, seõ coù moät moâi tröôøng soáng antoaøn, laønh maïnh, haïnh phuùc vaø vieân maõn theá naøo khi chínhmình cuõng thuoäc veà nôi naøy, laø moät trong nhöõng cö daân ôûñaây, ñöôïc thöøa höôûng, vaø caû goùp phaàn xaây döïng vun ñaép leânmoät cuoäc soáng phoàn vinh, thònh vöôïng cuûa moät coäng ñoàngvaên minh.

Cö daân nôi ñaây khoâng chæ coù nhöõng ngöôøi laàn ñaàu tieân sôûhöõu baát ñoäng saûn, vôùi moái quan taâm cho moät söï khôûi ñaàuhoaøn toaøn môùi. Hoï coøn coù theå laø nhöõng ngöôøi ñaõ coù moät giañình lôùn hôn, chín chaén hôn, vaø vôùi moät soá thöù ñaõ coù trongtay, hoï muoán naâng caáp cuoäc soáng. Cuõng coù theå, nhöõngngöôøi löïa choïn nôi ñaây laø nhöõng nhaân vaät ñaëc bieät, nhöõng conngöôøi thaønh ñaït ñang muoán tìm ñeán söï ña daïng hoùa vôùi ngoâinhaø tieáp theo, vôùi moái quan taâm laø söï ña daïng vaø ñaàu tö... Moätñieàu chaéc chaén, cö daân nôi ñaây laø nhöõng ngöôøi muoán coù moätcuoäc soáng toát, vaø muoán sôû höõu moät nôi choán ñeïp ñeå soáng.Ñoù laø nhöõng ngöôøi “bieát soáng”, hôn theá nöõa, bieát “soáng coùphong caùch”, “soáng coù Gu” vôùi nhöõng chuaån möïc soáng saâusaéc, khoâng phoâ tröông. Ñieàu maø hoï tìm kieám laø moät toå aám thaätsöï giuùp hoï haïnh phuùc vôùi baûn thaân, vôùi moâi tröôøng xungquanh, vôùi nhöõng haøng xoùm coù chung moät “toân chæ soáng”.Moät nôi choán coù nhöõng di saûn beàn vöõng cho theá heä töông laicuûa hoï. Moät nôi ôû giuùp thoaûi maùi heát söùc veà tinh thaàn, theå chaátsau moät ngaøy laøm vieäc meät moûi, caêng thaúng.

Ngöôøi ta hay khaùi quaùt hoùa: Ngöôøi Traøng An thanh lòch,ngöôøi Saøi Goøn côûi môû..., vaø tính caùch cuûa nhöõng cö daân trongcoäng ñoàng Ecopark seõ laø ñieàm tónh, chu ñaùo, lòch laõm, thö thaùi

tinh teá, töï tin thaønh ñaït, haøi hoøa.Phaûi chaêng ñoù cuõng laø nhöõng ñaëctính mang laïi ñaúng caáp cho thöônghieäu cuûa thaønh phoá xanh naøy. Caâuthô noåi tieáng ”Khi ta ôû chæ laø nôi ñaátôû/ Khi ta ñi, ñaát boãng hoùa taâmhoàn...” döôøng nhö laïi mang maøusaéc môùi khi ngöôøi ta ñeán vôùi thaønhphoá naøy. Chính taïi ñaây, taâm hoàncuûa maûnh ñaát kinh kyø Phoá Hieán xöañaõ níu giöõ con ngöôøi, ñeå nôi “Ñaátlaønh chim ñaäu” seõ ban taëng laïi chonhöõng ngöôøi ñeán ôû nôi ñaây moùnquaø quyù giaù nhaát cuûa ñaát meï:“Ecopark - Thaønh phoá xanh töôi,cuoäc ñôøi troïn veïn”.


EcoCulture

nôi ñaây voán coù lôïi theá du lòch nhôø tuyeán ñöôøng thuyû Haø Noäi – PhoáHieán, laïi caän keà Thuû ñoâ, chæ caùch con soâng Caùi moät quaõng sangngang. Ngaøy xöa, soâng Hoàng döõ daèn khuûng khieáp, laøm cho Vaên

Giang 18 naêm lieàn vôõ ñeâ, coøn nay laïi hieàn hoaø eâm aùi vì luoân caïn vaø thieáunöôùc. Caùch soâng thì ñaõ coù caàu, maø 3 caây caàu chöù ít ñaâu, chöa keå caàu LongBieân vaø caàu Thaêng Long phía Baéc. Chæ caàn 15-20 phuùt xe maùy laø ñeán noäithaønh, neân ngöôøi Vaên Giang ra vaøo Haø Noäi nhö ñi chôï laøng. Caû vuøng ñoàngbaèng baït ngaøn troàng luùa, ngoâ, hoa quaû, caây caûnh. Chính vì vaäy töø ngaøn xöaVaên Giang ñaõ laø nôi cung caáp löông thöïc, noâng saûn, hoa quaû cho ThaêngLong - Haø Noäi.

Cuõng khoâng ñôn thuaàn bôûi vò trí ñòa lí, vì caây caûnh, caây hoa, caây nhaõnmuoän truùng muøa ñöôïc giaù, ñaát Vaên Giang tröôùc heát laø vuøng ñaát thieâng.Ngaøy xöa, thôøi vua Huøng môû nöôùc, ñaát Teá Giang (Vaên Giang) laø ñòa baøn cötruù cuûa boä laïc Caâu Laäu, boä laïc laáy con Traâu laøm vaät toå. Theo saùch Thuyû Kinhchuù do ngöôøi Trung Hoa vieát töø theá kyû thöù 6, ôû Teá Giang coù gioáng thuyû ngöulaø gioáng traâu nöôùc. Chuùng leân bôø choïi nhau ñeán meàm caû söøng, sau ñoùxuoáng nöôùc taém cho söøng cöùng laïi, laïi leân bôø choïi tieáp.Thôøi Lyù, nhaø vuacuõng nuoâi moät con traâu coù boä loâng vaøng oùng. Ngheù con loâng cuõng vaøngnhö meï. Moät hoâm, con ngheù bôi qua soâng Caùi, vöôït ñeâ ôû choã laøng Beán (xaõPhuïng Coâng) vaøo phía trong lang thang vaøo ñaàm aên coû. Traâu meï laïc con,tìm con khoâng thaáy, hôùt haûi bôi qua soâng Caùi ñeå tìm. Veät chaân traâu meï chaïythaønh soâng Kim Ngöu, baét ñaàu töø Vaên Giang voøng sang Löïc Ñieàn, xuoâi veà

Kim Ñoäng. Taïi ñaàu soâng Kim Ngöu,ngaøy 1-10-1958, coá Thuû töôùng PhaïmVaên Ñoàng boå nhaùt cuoác ñaàu tieân khôûicoâng xaây döïng coáng Xuaân Quan phaùtleänh cho nhaân daân 3 tænh ra quaân xaâydöïng coâng trình ñaïi thuyû noâng BaécHöng Haûi. Doøng soâng Traâu Vaøng ñöôïcmôû roäng thaønh soâng Baéc Höng Haûi töøñaáy. Vaên Giang coù vinh döï ôû ñaàu nguoàncuûa doøng Kim Ngöu xöa – Baéc HöngHaûi nay, ñem nöôùc baïc, nöôùc vaøng töôùiluùa 3 tænh Baéc Ninh, Höng Yeân, HaûiDöông cuûa ñoàng baèng vaøng xuoämtheâm ra.

Thöù ñeán, cao trình cuûa Vaên Giang tôùi+9m, ñaát cao nhaát tænh Höng Yeân, laø ñaátñaàu nguoàn daãn thuyû, khoâng tuï thuyûnhöng tuï nhaân. Ngöôøi töø traán Ñoâng, töøSôn Nam Thöôïng veà Kinh ñeàu qua TeáGiang. Qua ñaây, thaáy phong thuyû ñeïp,nhieàu ngöôøi ôû laïi sinh soáng laâu daøi. Chaûtheá daân Trung Quoác chaïy loaïn sang tacuõng ñeán tuï cö laäp laøng rieâng nhö laøngXuaân Caàu chaúng haïn. Vì theá, nhaân taøi,haøo kieät ñaát Vaên Giang ñôøi naøo cuõng coù.Chæ tính rieâng töø khi neàn giaùo duïc Nhogiaùo nöôùc nhaø trôû neân quy cuû, nhaø vuacaùc trieàu ñaõ môû 184 khoa thi taát caû, töøkhoa aát Maõo (1075) ñeán khoa Kyû Muøi(1919), laáy ñoã 2.785 ngöôøi, tænh HöngYeân coù 288 ngöôøi ñoã ñaïi khoa thì VaênGiang coù tôùi 52 vò, laø huyeän ñöùng ñaàutrong 10 huyeän/thaønh phoá. Ñoù laø caùcnhaø khoa baûng nhö Hoaøng giaùp ÑoãNhaân (1474-1518), Traïng nguyeân GiaùpTröng (1507-1586), Tam giaùp Tieán sóChu Maïnh Trinh (1862-1905)... Ñoù laøcaùc nhaø chính trò nhö Toâ Hieäu (1912-

Mieàn queâ Vuõ TieÁn Kyø- chuû tòch hoäi VhnT höng yeân


1944), Toâ Chaán, Phoù Ñöùc Chính (1907-1930), Leâ Vaên Löông(1912-1995). Caùc nhaø vaên, hoaï só, nhaø nghieân cöùu coù uy tín nhöÑoaøn Thò Ñieåm (1705-1748), Döông Baù Traïc (1884-1944),Döông Quaûng Haøm (1898-1946), danh hoaï Toâ Ngoïc Vaân (1908-1954), Döông Bích Lieân, nhaø vaên Nguyeãn Coâng Hoan (1903-1977), GS-TSKH Toâ Ngoïc Thanh, GS Traàn Höõu Taù, nhaø vaênDöông Thò Xuaân Quí (1941-1969), Leâ Minh, Nguyeãn Thò HoàngNgaùt. Nhöõng thoûi vaøng tinh tuyeån töø ñaát Vaên Giang aáy ñaõ muoânlaàn laøm ñeïp cho queâ höông ñaát nöôùc.

Theâm nöõa, Vaên Giang coù laøng Chöû Xaù (tröôùc 1961, Chöû Xaùthuoäc Vaên Giang), nôi coâng chuùa Tieân Dung gaëp Chöû Ñoàng Töû(Caäu beù beân Beán soâng) vaø hai ngöôøi thaønh vôï thaønh choàng taïibaõi Töï Nhieân cuõng laø maûnh ñaát vaøng neân veà thaêm laïi. Vôùi 93 ditích hieän coøn, cöù 0,77 km2 ñaát Vaên Giang laø coù theå ñeán thaêmmoät di tích lòch söû – vaên hoaù. Khoâng gian aáy laø khoâng gian thieâng,nôi môû hoäi laøng ñeå con ngöôøi tìm laïi coäi nguoàn, giao tieáp vôùi thaànlinh vaø baøy toû öôùc nguyeän xaây döïng cuoäc soáng an bình, aám no,haïnh phuùc. Vaøo dòp leã teát, ngöôøi daân ñeán vaõn caûnh caùc coângtrình kieán truùc vaên hoaù - lòch söû nhö ñình Ña Ngöu (xaõ Taân Tieán),chuøa Meã Sôû, ñeàn vaø chuøa Caàu Baùu (xaõ Vónh Khuùc), ñeàn Ngoø (xaõPhuïng Coâng) vaø nhieàu danh thaéng khaùc, thaêm caùc laøng ngheàgoám söù Xuaân Quan, beân caïnh laøng goám Baùt Traøng (Gia Laâm),thaêm laøng deät Nhö Laân, laøng nhoäm Xuaân Caàu – “Ai veà Ñoàng tænhHueâ Caàu,/ Ñoàng Tænh baùn thuoác Hueâ Caàu nhuoâm thaâm”, coù dòpthöôûng thöùc baùnh raêng böøa Phuïng Coâng, aên baùnh môõ vaø nhaâmnhi li röôïu Tröông Xaù (Kim Ñoäng) nhaém vôùi thòt chuoät chôï Caàu (xaõNghóa Truï), thöôûng thöùc moùn caù moøi nöôùng, “thôøi ngö nhuïc myõhieàm ña coát” (Caù moøi thòt ngon nhöõng nhieàu xöông) ñaùnh baét töøsoâng Hoàng vaøo dòp thaùng Hai, thaùng Ba aâm lòch.

Laïi coøn Ñình Ña Ngöu thôø Chöû Ñoàng Töû vaø nhò vò phu nhaâncoù tôùi 100 caây coät (ñuùng ra laø 101 coät). Ñình döïng treân ñaátthieâng, nôi ñaøn traâu vaøng ñang canh kho ñoàng Baéc quoác boãngnghe tieáng chuoâng phöông Nam (do sö Khoâng Loä ñuùc) thaáy linhquaù, chaïy voäi sang ta, döøng laïi ôû ñaây taém taùp. Choã ñaøn traâu ñaèmtruõng xuoáng thaønh hoà Kim Ngöu. Nôi ñaát buøn tung leân thaønh goø,daân löu taùn ñeán laäp laøng vaø döïng ngoâi ñình thôø ngöôøi anh huøngchinh phuïc ñaàm laày, ñoàng thôøi cuõng laø oâng toå ngheà chaøi, ngheàbuoân, ngheà y, ngheà giao thöông ñöôøng thuyû vaø laø Ñöùc Thaùnh

Vaên Giang laøvuøng ñaát giaøutruyeàn thoáng, ñaõvaø ñang chuyeånmình cuøng höôùngphaùt trieån cuûaHöng Yeân vaøcaû nöôùc.

baûn ñòa cuûa ngöôøi Vieät. Chuøa MeãSôû thôø Phaät Quan AÂm Dieäu Thieänñöôïc döïng töø ñôøi Leâ. Pho töôïngQuan AÂm nghìn maét, nghìn tay cao1,4 m, ngoài treân ñaøi sen, uy nghieâmvaø hieàn töø. Ñöùc thieân thuû thieân nhaõnaáy döôøng nhö coù phaùp löïc vaøquyeàn naêng voâ bieân cöùu ñoä moïichuùng sinh thoaùt khoûi traàm luaân vaøkhoå ñau ôû coõi traàn gian naøy.

Coøn nhieàu! Môùi chæ ñieåm quavaøi voán vaên hoùa di saûn ñaáy thoâi ñaõthaáy maûnh ñaát vaên vaät giaøu truyeànthoáng naøy ñuùng laø nôi “Ñòa linhnhaân kieät”. Vôùi nhöõng voán quyù ñoù,ñaát vaø ngöôøi Vaên Giang xöùng ñaùnglaø nieàm töï haøo cuûa maûnh ñaát “Thöùnhaát Kinh kyø/ Thöù nhì Phoá Hieán”.


EcoPeople

Ñ aët ñöôïc lòch gaëp gôõ vôùi chòKim Thuûy khoâng deã. LaøGiaùm ñoác chi nhaùnh cuûa

moät Toå hôïp truyeàn thoâng ñaphöông tieän coù tieáng, ngöôøi ta deãtöôûng chò laø con ngöôøi cuûa coângvieäc vaø coâng vieäc. Maø quaû chò laøcon ngöôøi cuûa coâng vieäc thaät,minh chöùng raèng chæ vôùi 8 naêmhoaït ñoäng trong lónh vöïc truyeànthoâng, tieáp thò, nhöng caùi teân cuûanöõ giaùm ñoác treû taïi Haø noäi vaøDatVietVAC Group Holdings ñaõ trôûthaønh thöông hieäu ñöôïc nhieàungöôøi bieát. Nhöng caâu chuyeän veàcoâng vieäc cuõng nhö gia ñình cuûachò laïi aán chöùa söï haáp daãn cuûanhöõng ñieàu bình dò, giaûn ñôn, töïanhö hôi thôû cuûa cuoäc soáng vaäy.

Moät con ngöôøi töï tin, naêngñoäng, nhöng cuõng raát tinh teá, lòchlaõm, laø caûm nhaän veà con ngöôøi chò.Nhöng treân heát laø veû ñieàm tónh cuûamoät ngöôøi ñaõ coù nhieàu traûi nghieämquyù giaù trong cuoäc soáng. Ñieàu naøylaøm cho chò Thuûy coù veû chín chaénhôn nhieàu so vôùi tuoåi ñôøi coøn khaùtreû cuûa mình. Teân Thuûy, meänh Kim,chò töï nhaän mình ñöôïc cuoäc ñôøiban taëng khaù nhieàu, nhöng nhöõngmaát maùt cuõng laém. Chò noùi chuyeäncoâng vieäc moät caùch haøo höùng, noùiveà cuoäc soáng vôùi söï thanh thaûn, vaønoùi veà ngoâi nhaø nôi mình ñang ôû vaøseõ ôû vôùi nieàm vui thích. Ñieàu thuù vò

CuoäC Ñôøi

Moãi ngaøylaø moät moùnquaø maøcuoäc soángñaõ bantaëng chochuùng ta

Cuoäc troøchuyeän thuù vòvôùi moät trong

nhöõng cö daântöông lai ñaàu

tieân cuûa ñoâ thòEcopark

laø nhöõng chuyeán ñi Baøi: chuùc LinhaÛnh: nguyeãn TieÁn Duõng

caàn moät beán ñôïi bình yeân, moät ñieåm ñeán bìnhyeân, maø chính chò vöøa laø ngöôøi löõ khaùch, laïi vöøalaø beán ñôïi cho caû gia ñình mình. Chæ caàn theáthoâi cuõng ñuû thaáy phaàn noäi löïc tieàm aån trongdaùng voùc maûnh deû cuûa ngöôøi phuï nöõ naøy.

Mai roài chaøng trai cuûa gia ñình chò seõ lôùnleân, seõ daàn chia seû ñöôïc cho meï nhöõng troángvaéng maø ngöôøi choàng thaân yeâu ñeå laïi, roài cuõngcoù theå seõ theâm moät bôø vai môùi cho chò döïavaøo, vaø caû nhöõng ngöôøi haøng xoùm môùi, nhöõngngöôøi baïn môùi seõ cuøng gia ñình chò chia seûnhöõng giaù trò ñích thöïc cuûa cuoäc soáng taïi thaønhphoá xanh Ecopark, choán an cö maø caùc cö daântöông lai cuøng mong muoán vaø löïa choïn naøy.


laø cuoäc soáng cuûa chò luoân ít nhieàu gaén vôùi nöôùcnhö moät cô duyeân vôùi caùi teân cuûa mình: ñaùmcöôùi nhoû nhöng raát aán töôïng toå chöùc caïnhswimming pool cuûa Sofitel Metropole Hanoi,ngoâi nhaø hieän ñang ôû cuõng naèm caïnh hoà LaâmDu ôû Boà Ñeà (Gia Laâm), vaø caên hoä saép tôùi seõ ôûtaïi khu ñoâ thò Ecopark cuõng coù höôùng nhìn raátñeïp ra beå bôi.

Choïn moät boä trang phuïc trang nhaõ saécxanh cho cuoäc gaëp gôõ vôùi phoùng vieân cuûaEcolife, chò noùi vui “Ñuùng maøu cuûa Ecopark ñoùnha”. Ñaêng kyù mua luoân sau khi tôùi thaêm döï aùnlaàn ñaàu tieân, chò caûm thaáy thích ngay moät moâitröôøng gaàn guõi vôùi thieân nhieân nhö ôû Ecopark,vì chò nghó tôùi con treû caàn coù moät moâi tröôøngsoáng toát cho söùc khoûe, cho söï phaùt trieån haøihoøa vaø caân baèng. Beù con nhaø chò môùi 3 tuoåi, tôùiñaây seõ theo hoïc tröôøng Phaùp Yesin ôû Nuùi Truùc,vaø chò hy voïng: ”Neáu mai kia heä thoáng tröôøngquoác teá seõ coù maët ôû Ecopark thì thaät thuaän lôïi”.Chò Thuûy cuõng ñang raát “toø moø hoài hoäp” veàchính caên hoä trong töông lai gaàn cuûa mình taïiKhu caên hoä Röøng Coï. Chò chaéc chaén nôi ôû cuûamình seõ raát hoøa hôïp vôùi thieân nhieân nôi ñaây, bôûibaûn thaân chò cuõng raát thích nhöõng gì thaät töïnhieân vaø thuaän vôùi töï nhieân. “Caùc chaát lieäu nhögoã, maây tre, soûi, caùt seõ laø khoâng theå thieáu trongdeùcor noäi thaát cuûa nhaø mình roài. Veà maøu saéc thìchaéc seõ khai thaùc trieät ñeå toâng maøu cuûa saécvaøng vaø traéng cho hôïp vôùi meänh cuûa gia chuû(cöôøi). Nhöng cuõng seõ coù nhöõng phaù caùch, víduï ôû ôû phoøng treû em chaúng haïn, mình seõkhoâng giôùi haïn söï töôûng töôïng vaø saéc maøu vuitöôi cho vieäc trang trí phoøng cuûa cu con chohôïp vôùi löùa tuoåi cuûa chaùu”, chò Thuûy haøo höùngchia seû veà nôi chò löïa choïn seõ laø choán an cölaâu daøi cuûa gia ñình mình.

Nhöõng caûm nhaän ñieàm tónh veà cuoäc soángvaø caùch taän höôûng cuoäc soáng cuûa chò KimThuûy khieán ngöôøi ta cuõng caûm thaáy cuoäc soángan laønh hôn, haïnh phuùc hôn, vaø ñaùng quyù hôn.Vôùi chò: “Cuoäc ñôøi laø nhöõng chuyeán ñi…”,nhöng hôn ai heát, nhöõng ngöôøi löõ khaùch luoân

chò nguyeãn Thò KiM ThuÛyn Giaùm ñoác Chi nhaùnh Coâng ty Coå phaàn Taäp ñoaøn

truyeàn thoâng ña phöông tieän Ñaát Vieät VAC

n Sôû thích: Ñi du lòch, naáu aên vaø nghe nhaïc

n Sôû tröôøng: Luoân taïo ra nhöõng caùi môùi vaø loâi keùomoïi ngöôøi cuøng höôûng öùng & tham gia

n Quan nieäm veà cuoäc soáng: “Moãi ngaøy laø moät moùnquaø maø cuoäc soáng ñaõ ban taëng cho chuùng ta”

n Caên hoä cuûa chò Kim Thuûy ôû toøa nhaø D3, taàng 14,khu Caên hoä cao caáp Röøng Coï, döï kieán seõ ñöôïcbaøn giao vaøo cuoái naêm 2012

Ñaõ töøng 14 naêm laøm vieäc taïi khaùch saïn 5 sao noåitieáng Haø Noäi treân cöông vò quaûn lyù veä sinh moâi tröôøng.Anh veà Ecopark trong söï söûng soát cuûa caû Ban Laõnhñaïo vaø ñoàng nghieäp 14 naêm gaén boù. Quaân ñaõ phaûi suynghó raát nhieàu tröôùc quyeát ñònh naøy, ñoù laø moät böôùcngoaët lôùn vì anh ñang ôû moät moâi tröôøng khaùch saïn 5sao, sang moät moâi tröôøng vaên phoøng coâng tröôøng hoaøntoaøn khaùc. Nhöng khi gaëp oâng Chuû tòch HÑQT, Quaânmôùi hieåu roõ hôn veà muïc tieâu, taàm nhìn cuûa döï aùn. Yeâucaàu maø OÂng Chuû tòch ñaët ra ñoái vôùi Hoàng Quaân laø: Duytrì coâng taùc veä sinh moâi tröôøng cuûa khu vaên phoøng nhömoät khaùch saïn 4 - 5 sao; Xaây döïng moät ñoäi nguõ nhaânvieân chuyeân nghieäp coù theå phuïc vuï cho caùc toøa nhaø

chung cö Röøng Coï sau naøy. Caùc saûnh vaøo toøa nhaø phaûi ñaït ñöôïc yeâu caàu ñoù, hôn nöõa, coângtröôøng phaûi nhö coâng vieân. “Ban ñaàu toâi cuõng hôi “choaùng” vaø bôõ ngôõ vì yeâu caàu coù veû “thöøa”naøy. Nhöng khi taän maét chöùng kieán nhöõng lôøi traàm troà cuûa khaùch tham quan vaø ñoái taùc thìtoâi môùi thaám thía” – Quaân boäc baïch. Quaân cuõng laø ngöôøi khaù laõng maïn. Coâng vieäc tuy vaát vaûnhöng anh raát töï haøo veà nhöõng gì mình ñaõ ñang laøm cho Ecopark – moät thaønh phoá sinh thaùi.Hy voïng raèng ôû Daiwoo 14 naêm nhöng vôùi Ecopark, anh seõ gaén boù troïn ñôøi.


Forum

Ngay laàn tieáp xuùc ñaàu tieân, toâi ñaõ caûm nhaänôû anh moät con ngöôøi tinh teá vaø saâu saéc, ñaëcbieät veà lónh vöïc xaõ hoäi vaø caûnh quan ñoâ thò.Sinh ra vaø lôùn leân taïi Hoäi An, chaát ngheä sódöôøng nhö ñaõ ngaám vaøo maùu thòt anh, coängtheâm söï traûi nghieäm ôû raát nhieàu caùc khu ñoâthò, trung taâm thöông maïi, khaùch saïn, nhaøhaøng, resot… khaép khu vöïc mieàn Trung. Ñinhieàu, thöïc teá nhieàu, neân anh tích luõy ñöôïcnhöõng kieán thöùc vöõng vaøng nhaát veà caûnhquan vaø taïo döïng caûnh quan. Cho ñeán khidöøng chaân taïi Ecopark, anh hieåu ñaây chính laønôi mình coù theå coáng hieán vaø seõ ñöôïc nhìnnhaän ñuùng vôùi naêng löïc hieän coù.

Vôùi anh, thieát keá thi coâng caûnh quan thöïc chaát laøvieäc taïo neân hình aûnh ñeïp baûn naêng cuûa thieânnhieân roäng lôùn, ñieàu maø ngöôøi daân thaønh phoáluoân khao khaùt vaø chính laø ñieàu maø con ngöôøi tahöôùng tôùi. Vaø coâng vieäc cuûa nhöõng ngöôøi nhö anhtrong döï aùn naøy, thöïc chaát laø ñeå taïo döïng neânmoät nieàm tin vöõng chaéc: Nieàm tin cuûa ngöôøi daân,khi hoï choïn soáng trong khu ñoâ thò naøy, hoï coù theåcaûm nhaän chaéc chaén, nôi ñaây khoâng chæ ñônthuaàn laø ngoâi nhaø, maø hôn caû, ñaây chính laø moâitröôøng soáng tieân tieán maø thôøi ñaïi ngaøy nay conngöôøi tìm kieám. Sau gaàn 2 naêm gaén boù, vöôït treâncaû tö duy cuûa moät nhaân vieân ñôn thuaàn, PhanVaên Hoaøng thaáy ñöôïc söï gaén boù vaø traùch nhieämcuûa mình trong vieäc höôùng tôùi vaø taïo döïng moätEcopark ñeïp hieän ñaïi vaø môùi leân töøng ngaøy.

Anh taâm söï: “Xa nhaø, xa vôï con cuõng raátbuoàn nhöng chính coâng vieäc taïi ñaây, chính söïphaùt trieån cuûa Ecopark ñaõ cuoán toâi ñi. KhiEcopark ñang hieän höõu töøng ngaøy, toâi caøngñam meâ. Khi ñoùn baø xaõ ra tham quan, baø ñaõñoäng vieân toâi raát nhieàu, mong toâi taän taâm,taän löïc cho coâng vieäc. Chuùng toâi töï haøo vì ñaõ,ñang laøm cho caû gia ñình, cho caû coäng ñoàngvaø xaõ hoäi.”

Ecopark cuûa chuùng ta:

Trong neàn kinh teá vôùi nhöõng caïnh tranh mang tính toaøncaàu, ngöôøi lao ñoäng luoân muoán höôùng ñeán ñieàu kieän laømvieäc tieân tieán, hieän ñaïi hôn. Ñieàu gì seõ giöõ chaân nhöõngnhaân vieân maãn caùn ôû laïi vôùi coâng ty, ñieàu gì ñaõ khieán hoïchoïn moâi tröôøng naøy thay vì moâi tröôøng khaùc? Haõy cuønglaéng nghe nhöõng chia seû cuûa chuùng toâi – nhöõng conngöôøi ñang chung tay döïng xaây Ecopark.

nguyeãn Mai höông (Nhaân vieân phoøng An ninh ñoâ thò, thaâm nieân laømvieäc 2 naêm taïi Ecopark)

Em baét ñaàu laøm vieäc taïi Ecopark töø naêm 2009.Mình thaáy Ecopark nhö maùi nhaø thöù hai cuûa mình,em thöïc söï yeâu quyù coâng vieäc vaø con ngöôøi nôiñaây – thaân thieän, côûi môû vaø chuyeân nghieäp. Coângvieäc cuûa em laø duy trì traät töï taïi showroom, vöøalaøm leã taân vöøa kieâm luoân caû giôùi thieäu döï aùnnhöng em khoâng heà thaáy nhaøm chaùn. Ñöôïc nghecaùc anh, caùc chuù noùi veà döï aùn, em thaáy töï haøovaø taát caû nhö ngaám vaøo trong em töø luùc naøo.Ngaøy naøo cuõng ôû ñaây vaäy maø em coøn caûm thaáy choùng maët vì toác ñoä thay ñoåi, phaùt trieån cuûadöï aùn. Moãi ngaøy theâm môùi, moãi ngaøy theâm ñeïp.

Khi ñöôïc hoûi: coâng vieäc cuûa em coù vaát vaû khoâng? Em cöôøi: Chò thaáy laøm vieäc trong moät moâitröôøng tuyeät ñeïp nhö theá naøy thì coù caùu giaän ñöôïc khoâng?! Raát ít nhöõng tröôøng hôïp caànnhaéc nhôû vì chuû yeáu khaùch tham quan ñeàu laø nhöõng ngöôøi coù yù thöùc raát cao vaø lòch thieäp.Tuy vaäy em vaãn luoân coá gaéng nhieàu ñeå mang laïi söï thaân thieän, thoaûi maùi cho khaùch thamquan baèng nhöõng nuï cöôøi.

Em laïi cöôøi vaø noùi chuyeän vôùi toâi baèng caû söï say meâ vaø tình yeâu ñoái vôùi Ecopark.

Phan Vaên hOaøng (Sinh naêm 1964, Phoù Tröôûngphoøng Caây xanh Ñoâ thò)

Chung Moät nieàM tin

nguyeãn hOàng Quaân(Sinh naêm 1973, Tröôûng phoøng Moâi tröôøng Ñoâ thò)


Töø ngaøy 19/3/2011, Cty CP ÑT&PT ñoâ thò Vieät Höng (Vihajico) seõphoái hôïp vôùi Saøn giao dòch BÑS Savills Vieät Nam toå chöùc môû baùn

saûn phaåm môùi cuûa Khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï - moät döï aùn thaønhphaàn thuoäc Giai ñoaïn 1 – Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark

Khu caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï ñöôïc phaùt trieån treân toång dieän tích40.100 m2 (dieän tích ñaát xaây döïng khoaûng 9.000 m2), bao goàm 05toaø thaùp, thay ñoåi töø 19 ñeán 25 taàng vôùi ba loaïi dieän tích ñieån hình70,9m2, 83,3m2 vaø 91,8m2. Moãi caên hoä ñöôïc thieát keá töø 2 ñeán 3phoøng nguû vaø ñeàu coù 02 khu veä sinh vaø 02 ban coâng (1 ban coângchöùc naêng vaø 1 ban coâng thö giaõn). Taïi taàng treân cuøng cuûa caùc toøathaùp laø “nhöõng caên bieät thöï treân cao” (penthouse) vôùi dieän tích töø141m2 ñeán 151m2. Caùc caên hoä seõ ñöôïc chaøo baùn vôùi möùc giaù töø 20trieäu ñoàng/m2 trôû leân. Khaùch mua nhaø coù theå ñaêng kyù mua tröïc tieáptöø chuû ñaàu tö taïi Vaên phoøng Döï aùn Ecopark (Ñoái dieän Laøng goám BaùtTraøng) hoaëc thoâng qua Vaên phoøng Ñaïi dieän cuûa Döï aùn (59A Lyù ThaùiToå/12 Lyù Ñaïo Thaønh, Hoaøn Kieám, Haø Noäi).

Theo Ths. Buøi Tieán Huøng - Phoù Toång Giaùm ñoác Vihajico: “Cho ñeán nay,saûn phaåm Röøng Coï vaãn luoân nhaän ñöôïc nhöõng phaûn öùng tích cöïc töøphía ngöôøi mua. Keå töø laàn ñaàu xuaát hieän treân thò tröôøng vaøo Thaùng06/2010, Röøng Coï ñaõ trôû thaønh moät saûn phaåm khoâng chæ ñöôïc giôùi ñaàutö saønh soûi quan taâm maø coøn laø söï löïa choïn haøng ñaàu cuûa nhöõng ngöôøimua nhaø cho nhu caàu ôû.Ñaây quaû laø nhöõng tín hieäu khích leä ñoái vôùichuùng toâi trong giai ñoaïn thò tröôøng baát ñoäng saûn traàm laéng vaø ñieàunaøy moät laàn nöõa khaúng ñònh nieàm tin cuûa ngöôøi mua vaøo Chuû ñaàu tövaø Döï aùn chuùng toâi. Ñoù cuõng laø ñoäng löïc ñeå chuùng toâi taäp trung ñaåynhanh tieán ñoä trieån khai döï aùn, ñaàu tö caùc coâng trình tieän ích xaõ hoäiñeå ñoùn nhöõng coâng daân ñaàu tieân ñeán sinh soáng vaøo cuoái naêm 2012..”

Ñieåm ñaëc bieät cuûa Khu caên hoä Röøng Coï laø ñöôïc höôûng troïn heä thoángtieän ích hieän ñaïi trong moät khoâng gian xanh cuûa toaøn Khu ñoâ thòEcopark. Ngay trong giai ñoaïn ñaàu tieân phaùt trieån döï aùn, Chuû ñaàu töñaõ taäp trung phaùt trieån veà caûnh quan, caây xanh vaø maët nöôùc. Hôn nöõa,ñaàu tö vaøo caên hoä Röøng Coï cuõng laø moät söï löïa choïn öu tieân ñoái vôùinhöõng ngöôøi muoán kinh doanh dòch vuï cho thueâ nhaø, phuø hôïp vôùinhöõng ngöôøi nöôùc ngoaøi ñang laøm vieäc taïi Haø Noäi, KCN Saøi Ñoàng, KhuCoâng nghieäp Thaêng Long 2,… keá caän.

Theo quy hoaïch, ngay trong Giai ñoaïn 1, Chuû ñaàu tö Vihajico seõ xaâydöïng ñaày ñuû nhöõng coâng trình tieän ích nhö Tröôøng hoïc, Trung taâm yteá, Caâu laïc boä, Beå bôi, Saân tennis, Coâng vieân caây xanh, Khu vui chôicho treû em,… ñoàng thôøi vôùi vieäc hoaøn thieän caùc saûn phaåm Bieät thöï,Nhaø phoá vaø Caên hoä, nhaèm ñaûm baûo cho nhöõng cö daân sinh soáng taïiñaây ñöôïc taän höôûng moät moâi tröôøng tröôøng soáng sinh thaùi trong moätthaønh phoá chöùc naêng vôùi ñaày ñuû tieän nghi ñaït tieâu chuaån quoác teá.

khÔûI coâng xaây dÖÏng caàu Baéc hÖng haûI trEân tuyEÁn ñÖÔØng haØ noäI – hÖng yEân

Leã khôûi coâng xaây döïng caàu Baéc Höng Haûi vaø phaànñöôøng daãn ñaàu caàu thuoäc Döï aùn ñöôøng giao

thoâng lieân tænh Haø Noäi - Höng Yeân ñaõ dieãn ra taïiKhu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark vaøo ngaøy 16/3/2011.Tham döï leã khôûi coâng coù oâng Nguyeãn Khaéc Haøo -Phoù Chuû tòch thöôøng tröïc UBND tænh Höng Yeân, cuøngñaïi dieän moät soá Boä, ngaønh TÖ, ñaïi dieän caùc sôû, banngaønh tænh Höng Yeân; Laõnh ñaïo caùc huyeän VaênGiang, Yeân Myõ, Khoaùi Chaâu (Höng Yeân) vaø Gia Laâm(Haø Noäi), laõnh ñaïo vaø baø con nhaân daân ñòa phöông

3 xaõ vuøng döï aùn vaø caùc xaõ coù tuyeán ñöôøng ñi qua cuøng taäp theå CBNV Nhaø ñaàu tö, caùc ñoái taùc, khaùchhaøng cuøng vôùi söï chöùng kieán cuûa caùc cô quan thoâng taán baùo chí Trung öông vaø ñòa phöông.

Caàu Baéc Höng Haûi naèm treân tuyeán ñöôøng lieân tænh Haø Noäi - Höng Yeân daøi hôn 21,4km, trong ñoù ñoaïnchaïy qua Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark daøi 3.5km ñöôïc goïi laø Ñaïi loä Ecopark. Ñaëc bieät, treân caàu seõ coù5 ñieåm döøng ñeå khaùch coù theå thaêm quan soâng Baéc Höng Haûi vaø Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark xinhñeïp töø treân caàu. Chuû ñaàu tö cuõng seõ boá trí caùc khoái caûnh quan doïc theo hai beân bôø soâng ñeå taïo neânböùc tranh toång theå haøi hoøa giöõa caûnh quan soâng Baéc Höng Haûi vaø caûnh quan chung cuûa caû Khu ñoâthò sinh thaùi Ecopark. Utracon Vietnam co., ltd vaø Lieân danh Utracon Overseas Pte Ltd (Singapore) laøhai ñôn vò tham gia thieát keá vaø thi coâng caây caàu naøy ñeàu laø caùc nhaø thaàu danh tieáng cuûa Singapore.Ñaëc bieät laø hai coâng ty naøy ñaõ tham gia thieát keá vaø thi coâng raát nhieàu coâng trình noåi tieáng ôû Singaporevaø caùc nöôùc treân theá giôùi.

Döï kieán seõ hoaøn thaønh vaøo thaùng 12/2012, caàu Baéc Höng Haûi khoâng chæ laø coâng trình xaây döïng maøcoøn laø moät coâng trình ngheä thuaät. Ñaây seõ laø ñieåm nhaán quan troïng cuûa khu ñoâ thò Ecopark hieän ñaïi,thaân thieän moâi tröôøng; ñoàng thôøi thuùc ñaåy maïnh meõ söï phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi cuûa caû vuøng phíaÑoâng Thuû ñoâ noùi chung vaø khu vöïc Gia Laâm, Vaên Giang (Höng Yeân) noùi rieâng.

n Caàu Baéc Höng Haûi goàm 2 caàu songsong caùch nhau 10m,

n Chieàu daøi toaøn caàu Ltc= 370m,

n Moãi caàu boá trí 3 laøn xe 3x3.75m,

n Moät laøn xe hoãn hôïp roäng 3.25m,

n Phaàn daønh cho boä haønh 2.75m.

n Toång coäng beà roäng moät caàu laø18.5m.

n Keát caáu caàu chính söû duïng daàmhoäp BTCT DÖL goàm 5 nhòp vôùichieàu daøi 270m,

n Keát caáu caàu daãn goàm 4 nhòp BTCTthöôøng vôùi chieàu daøi 50m

n Ñöôøng daãn ñaàu caàu daøi L= 160,5m.

n Toång möùc ñaàu tö döï aùn laø 27,3trieäu SGD (Ñoâ la Singapore).

rÖØng coÏ tIEÁp tuÏc chaØo Baùn Saûn phaÅM MÔùI

What’s News


Q&AToâi coù nghe thoâng tin treân ñaøi baùo veà khu Caên hoä RöøngCoï. Mong ñöôïc cung caáp ñaày ñuû thoâng tin hôn

Traû lôøi:

Khu Caên hoä hieän ñaïi Röøng Coï (1A01) naèm trong giai ñoaïn 1cuûa Döï aùn Khu ñoâ thò sinh thaùi Ecopark laø toång hoøa cuûa nhöõngthieát keá thoâng minh, khoâng gian caûnh quan môû vaø moät heä thoángdòch vuï tieän ích toaøn dieän. Khu caên hoä Röøng Coï laø toå hôïp goàm05 toøa thaùp A, B, C, D vaø E ñöôïc chia laøm 13 toøa nhaø. Caùc toøanhaø coù thieát keá ña daïng cao töø 19-25 taàng bao goàm caùc caên hoävôùi dieän tích töø 71m2 ñeán 151m2 vaø penthouse vôùi dieän tích141m2 ñeán 144.9m2 ñöôïc thieát keá thoâng minh. Ngoaøi ra, ngaytrong khuoân vieân caùc toøa nhaø naøy coøn coù caùc coâng trình tieän íchvaø dòch vuï nhö: beå bôi, coâng vieân caây xanh, saân tennis, sieâu thò,trung taâm mua saém, nhaø saùch....

Khu caên hoä RöøngCoï hieän ñang ñöôïc

raát nhieàu nhaø ñaàutö quan taâm. Moät soá

höôùng daãn cuûachuyeân gia tö vaán

luaät döôùi ñaây laønhöõng thoâng tin

tham khaûo boå íchcho nhöõng ngöôøi

ñang muoán tìm hieåu

Toâi ñaõ mua moät caên hoä taïi khuCaên hoä Röøng Coï. Vui loøng cho bieáttieán ñoä xaây döïng caùc coâng trìnhtieän ích cho giai ñoïan 1 naøy?

Traû lôøi:

Beân caïnh vieäc ñaàu tö xaây döïng Khucaên hoä Röøng Coï vaø caùc tieän ích nhö: beåbôi, saân tennis, caâu laïc boä theå thao,coâng vieân caây xanh…., Chuû ñaàu töñang tieán haønh hôïp taùc ñaàu tö vôùi caùcñoái taùc trong nöôùc vaø ngoaøi nöôùc ñeåxaây döïng ñoàng boä caùc tieän ích ñi keømnhö: Trung taâm y teá, tröôøng hoïc, heäthoáng sieäu thò, trung taâm thöông maïi….Theo tieán ñoä döï kieán, vieäc xaây döïng caùccoâng trình tieän ích cho giai ñoaïn 1 cuõngseõ ñöôïc hoaøn thaønh ñoàng thôøi vôùi tieánñoä baøn giao caên hoä cho khaùch haøng.

Gia ñình toâi ñaõ mua 03 caên hoä ôû Khu Röøng Coï, vaøthanh toaùn 02 ñôït theo hôïp ñoàng. Hieän nay chuùng toâicaàn hoã trôï taøi chính, ñeà nghò höôùng daãn thuû tuïc?

Traû lôøi:Chuû ñaàu tö ñaõ kyù Hôïp ñoàng hôïp taùc vôùi Ngaân haøng

Vietcombank ñeå hoã trôï cho khaùch haøng mua caên hoä Ecoparkcaùc khoaûn vay leân tôùi 70% giaù trò caên hoä vaø ñöôïc theá chaáp baèngchính caên hoä ñoù, thôøi haïn vay toái ña laø 15 naêm. Ngaân haøng coùtheå hoã trôï giaûi ngaân ngay töø ñôït thanh toaùn ñaàu tieân vôùi thuû tuïcthöïc hieän ñôn giaûn: Quyù khaùch haøng lieân heä tröïc tieáp vôùi boäphaän phuïc vuï khaùch haøng cuûa chuùng toâi theo soá 1900 555 565ñeå ñöôïc höôùng daãn thöïc hieän caùc thuû tuïc vay voán.


Caên hoä Röøng Coï sau naøy baùncho khaùch baét ñaàu töø taàng maáytrôû leân? Coù baùn taàng 1, 2 khoânghay chæ ñeå cho thueâ hoaëc söûduïng cho muïc ñích khaùc?

Traû lôøi:Caùc caên hoä ôû ñöôïc boá trí töø taàng

2 trôû leân ñeán taàng 25. Dieän tích taàng1 ñöôïc giaønh ñeå boá trí caùc tieän íchsinh hoaït coäng ñoàng, kinh doanhthöông maïi phuïc vuï nhu caàu sinhhoaït cuûa daân cö (sieâu thò mini; nhaøsaùch, kios baùn haøng, quaùn cafeù,quaùn aên nhanh...)

Toâi ñaõ mua moät caên hoä taïi 1 döï aùn khaùc, vaø giaáy Quyeàn sôû höõu ñaát chæ laø 50 naêm, chöùkhoâng phaûi laø soá ñoû vónh vieãn. Theá coøn caên hoä taïi Ecopark?

Traû lôøi:+ Caên cöù theo quy ñònh taïi Muïc 1 Phaàn II Thoâng tö 01/2005/TT-BTNMT ngaøy 13/4/2005 (ban haønh sau

khi Luaät Ñaát ñai 2003 vaø Nghò ñònh 181/2004 coù hieäu löïc), höôùng daãn chi tieát veà quyeàn söû duïng ñaát ñeåthöïc hieän döï aùn ñaàu tö theo phöông thöùc söû duïng quyõ ñaát ñeå taïo voán xaây döïng haï taàng: “Ñoái vôùi caùc döïaùn ñaõ trieån khai vaø ñaõ thöïc hieän vieäc giao ñaát ñoái vôùi khu ñaát traû cho nhaø ñaàu tö, trong ñoù quy ñònh nhaøñaàu tö ñöôïc söû duïng ñaát vôùi thôøi haïn oån ñònh laâu daøi theo quy ñònh taïi ñieåm c khoaûn 1 Ñieàu 5 cuûa Nghòñònh soá 04/2000/NÑ-CP ngaøy 11/02/2000 thì nay ñöôïc tieáp tuïc söû duïng vôùi thôøi haïn oån ñònh laâu daøi”.

+ Vihajico ñöôïc Thuû töôùng chính phuû giao ñaát ñeå thöïc hieän döï aùn ñöôøng giao thoâng lieân tænh Haø Noäi- Höng Yeân theo cô cheá söû duïng quyõ ñaát ñeå taïo voán xaây döïng cô sôû haï taàng theo Quyeát ñònh soá 742/QD-TTg ngaøy 30/6/2004.

Do vaäy, theo ñoù taát caû caùc khaùch haøng khi nhaän chuyeån nhöôïng quyeàn söû duïng ñaát cuûa Vihajico cuõngñeàu ñöôïc caáp giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát vôùi thôøi haïn söû duïng “laâu daøi”.


Interior

Phoøng khaùCh nhaø baïn

Phoøng khaùch laø khoâng gian quan troïngnhaát trong ngoâi nhaø cuûa baïn, noù ñöôïc vínhö boä maët cuûa caên nhaø ñeå mang laïicho khaùch moät khoâng gian aám cuùng hayvui maét, sang troïng hay tieän nghi... Haõytaïo söï khaùc bieät vaø ñeå laïi daáu aán caù tínhcuûa baïn trong caùch deùcor caên phoøngkhaùch cuûa gia ñình vôùi nhöõng maãu thieátkeá ñoäc ñaùo cuûa noäi thaát Nhaø Xinh. Ñaâylaø thöông hieäu noäi thaát cao caáp cuûaCoâng ty CP Xaây döïng Kieán truùc AA, moätthaønh vieân saùng laäp cuûa Ecopark


EcoArt

vì maøu xanhEcopark

(ecopark) ecolife magazine 2011 1st edition

Documents