Bari
Via Ravanas 223
1
25/06/2018 Contenuto confidenziale - Proprietà di CDP Immobiliare 2
Bari
Via Ravanas 223
ASSET
Bari, Via Ravanas
L’Asset consiste in un'area recintata con alcuni fabbricati annessi, precedentemente adibita a cinema all'aperto, sito
in Via Ravanas nel centro del Comune di Bari. La zona ha destinazione d’uso prevalentemente residenziale ed è
facilmente accessibile sia da strada urbana sia con mezzi di trasporto pubblico. Via Ravanas è ubicata nel quartiere
Libertà, una zona urbanizzata nei primi del Novecento con impostazione a scacchiera. La via dista poche centinaia
di metri da PiazzaGaribaldi, da corso Vittorio Emanuele II e dalle sedi delle principali istituzioni comunali
(Municipio,Palazzo della Prefettura), il Teatro Piccinni e da altri storici palazzi. La zona risulta essere ben dotata di
servizi di necessità (farmacie, banche, attività commerciali, etc.), ma risulta essere scarsa di parcheggi pubblici,
mentre sono presenti parcheggi a pagamento. Le principali infrastrutture viarie sono le Autostrade A14 e A16, che
la collegano rispettivamente con Napoli e Bologna verso nord e con Taranto verso sud.
Localizzazione
Proprietà
CDP Immobiliare S.r.l..
Asset
25/06/2018 Contenuto confidenziale - Proprietà di CDP Immobiliare 3
Descrizione
Status
Urbanistico
-
Iter di
Valorizzazione
Consistenze del ComplessoIl cespite è una porzione di area scoperta in origine parte integrante del complesso della Manifattura Tabacchi di Via
Ravanas. Un tempo l’area era utilizzata come arena per proiezioni cinematografiche all’aperto e ancora oggi, infatti, è
presente sul lato sud uno schermo realizzato con una struttura in c.a. Ci sono inoltre piccoli locali di lato e alle spalle
dello stesso schermo una volta destinati a depositi e servizi igienici per le attività di proiezione all’aperto.
Altri piccoli locali di servizio vicini sono stati in seguito demoliti dal Comune di Bari che da vari anni utilizza sine titolo
parte dell’ex Arena come area di sosta a pagamento per il vicino Mercato comunale. L’area ha un profilo pianeggiante
ed una forma rettangolare con un’estensione di circa 1.800 mq; è delimitata da un muro di confine a sud, lungo il viale
di accesso al Mercato comunale e ad est, sul lato adiacente Via Ravanas. Su quest’ultimo lato il muro, costituito da
una zoccolatura in pietra da taglio e da una parete in tufo, presenta 5 porte di accesso.
Lo strumento urbanistico vigente nel Comune di Bari è il Piano Regolatore Generale (PRG). L'asset in oggetto cade in
"Aree per i servizi alla residenza", normate dall'Art.52 delle NTA. Le aree per i servizi alla residenza delle zone
omogenee “A” e “B”, identificate nelle tavole di PRG con apposita simbologia, sono destinate esclusivamente alle
attività elencate agli art. 403 comma e art.43. Gli interventi nelle predette aree sono riservati all’intervento pubblico e
possono essere attuati anche dal privato, regolamentandone l’uso attraverso apposita convenzione, purché l’area non
risulti inclusa nel programma triennale delle OO.PP., sia dotata di urbanizzazioni primarie o esista l’impegno
inderogabile del concessionario a realizzarle.
Vincoli L’area è vincolata ai sensi della L. 1089/39 ora D.Lgs. 42/04.
Stato occupazionale L’area è parzialmente occupata come area di parcheggio.
Dati
DestinazioneSuperficie
Fondiaria
Servizi alla Residenza 1.800 mq
Lotto 2
Bari
Via Ravanas 223
Asset
25/06/2018 Contenuto confidenziale - Proprietà di CDP Immobiliare 4
Lotto 2
Bari
Via Ravanas 223
Nessuna dichiarazione o responsabilità viene assunta dalla CDP Immobiliare S.r.l. in ordine alla completezza, correttezza ed accuratezza delle
informazioni fornite nella scheda immobiliare né in ordine ad eventuali errori, omissioni e/o dichiarazioni inesatte in relazione alle stesse.
CDP Immobiliare S.r.l. non presta alcuna garanzia e non potrà essere ritenuta ad alcun titolo responsabile in ordine all’uso e/o all’affidamento
degli interessati sui dati/documenti/informazioni resi disponibili nella scheda immobiliare. Le valutazioni della documentazione e delle
informazioni, il relativo esame e le decisioni assunte in conseguenza di tale valutazione rimangono nella piena autonomia e disponibilità
discrezionale di ciascun soggetto interessato.
Gli interessati prendono espressamente atto che la CDP Immobiliare S.r.l. potrà in qualsiasi momento ed a proprio insindacabile giudizio variare
e/o integrare la documentazione contenuta nella scheda immobiliare senza necessità di alcuna comunicazione preventiva.
La presente pubblicazione non costituisce offerta al pubblico né costituisce in alcun modo un impegno da parte di CDP Immobiliare S.r.l. ad
avviare e/o concludere trattative relativamente all’immobile.