Download - Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 1/19
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 2/19
USAHA JASA
KOST-KOSAN
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 3/19
TUGAS KELOMPOK TENTANG USAHA JASA
FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIKUNIVERSITAS PASUNDAN BANDUNG
Dosen : Dra. Atin Hafidiah, M,Si.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 4/19
KELOMPOK 6
Nama kelompok :
Ferry Ferano
Hendrik Afriady Rachmat Yoga Permana
Ocsa Tama
Angga
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 5/19
PENDAHULUAN
Latar belakangJasa adalah aktivitas atau manfaat yang ditawarkanoleh suatu pihak kepada pihak lain, yang umumnyatidak berbentuk dan tidak mengakibatkanperpindahan kepemilikan apapun.Jasa bersifat tidak nyata (intangible), tidak dapatdipisahkan (inseparable), bervariasi/beragam
(variability) dan tidak tahan lama (perishability).Dengan karakteristik seperti ini pemasaran jasalebih rumit untuk dilakukan dibandingkan denganpemasaran barang.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 6/19
Tujuan proposal
JASA ATAU LAYANAN ADALAH AKTIVITAS EKONOMI YANG
MELIBATKAN SEJUMLAH INTERAKSI DENGAN KONSUMEN ATAUDENGAN BARANG-BARANG MILIK, TETAPI TIDAKMENGHASILKAN TRANSFER KEPEMILIKAN. JASA ADALAH
AKTIVITAS ATAU MANFAAT YANG DITAWARKAN OLEH SUATUPIHAK KEPADA PIHAK LAIN, YANG UMUMNYA TIDAK BERBENTUKDAN TIDAK MENGAKIBATKAN PERPINDAHAN KEPEMILIKANAPAPUN. JASA BERSIFAT TIDAK NYATA (INTANGIBLE), TIDAKDAPAT DIPISAHKAN (INSEPARABLE), BERVARIASI/BERAGAM
(VARIABILITY) DAN TIDAK TAHAN LAMA (PERISHABILITY).DENGAN KARAKTERISTIK SEPERTI INI PEMASARAN JASA LEBIHRUMIT UNTUK DILAKUKAN DIBANDINGKAN DENGANPEMASARAN BARANG.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 7/19
Identitas pemilik kost
Nama : tuty
Alamat : Jl. Nursaid no. 5
Pekerjaan : Pegawai kantor
Usia : 57
Status : Menikah
Aktivitas : Menjaga kost
Usaha yang dimiliki : Kost-kosanGaji kerja : Rp 2.800.000,-/bln
Penghasilan kost-kosan : 4.250.000 /bln
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 8/19
Usaha jasa kost-kosan
SEJARAHBisnis kost-kostan memang cukup menjanjikan, terlebih
di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar
dan industri. Sudah banyak yang merasakan bahwa
Banyaknya pelajar mahasiswa dan pegawai yang berasaldari luar daerah menjadikan pemilik kost-kostan
menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat
dijalankan hanya dengan memanfaatkan kamar dirumah
yang tidak lagi dipakai atau berpenghuni. Selainpenghasilan yang terus mengalir setiap bulannya,
sebagai usaha jangka panjang , pemilik kost-kosan bisa
menikmati keuntungan dari terus naiknya nilai tanah.
Pengelolaan usaha kost-kosan ini juga tidak begitu rumit.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 9/19
Banyak ahli yang mendefinisikan "jasa"
diantaranya adalah :
Setiap tindakan atau untuk kerja yangditawarkan oleh salah satu pihak ke pihaklain yang secara prinsip intangibel dantidak menyebabkan perpindahan
kepemilikan apapun. Produksinya bisaterkait dan bisa juga tidak terikat padasuatu produk fisik
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 10/19
Modal awal usaha kost-kosan
Untuk membangun sebuah kost-kosan diperlukan :
• Tempat (lokasi) yang berada di Jl. Nursaid no. 5
dengan harga Rp 230.000.000,-• Bahan bangunan yang akan di buat
membutuhkan biaya sebesar Rp175.000.000,-
• Fasilitas untuk kost-kosan membutuhkan biayasebesar Rp50.000.000,- untuk 20 kamar.
• Total modal usaha kost-kosan seluruhnya Rp455.000.000,-
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 11/19
Pokok bahasan
Fasilitas & Pemasaran
Untuk fasilitas dari masing-masing usaha kost-kostan juga bermacam-macam. Ada yang dari merekamenyediakan fasilitas yang diisi dengan ranjang dan
dilengkapi meja tulis , almari, kamar mandi dalam.Bahkan untuk kost-kostan yang membidik pasar atasyakni anak-anak orang kaya, biasa dilengkapi denganfasilitas alat pendingin ruangan juga telepon sendiri.
Namun banyak juga yang menyediakan kamarkosongan untuk diisi sekehendak penyewa kamar.Pemilik kost-kostan tak cukup hanya memasang plang“menerima kost” di depan pondokannya. Mereka harus
aktif menjaring pasar.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 12/19
Caranya, bisa dengan menyebarkan selebaran penawaranatau brosur ke kampus-kampus, kantor-kantor atau warung-
warung yang ramai dikunjungi. Bila perlu memberi iming-iming pada calon penyewa seperti gratis sewa satu bulanuntuk penyewa yang membayar sewa enam bulan sekaligus.Memberikan kelonggaran dalam waktu pembayaran dan
mempertahankan harga lama bagi penghuni lama juga bisadilakukan sebagai alternatif untuk memasarkan usaha kos-kosannya.
LANJUTAN
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 13/19
Lokasi,Pengelolaan & Harga Sewa
Lokasi kost-kostan yang pas juga perlu diperhatikan. Selain
dekat dengan kampus atau tempat kerja, diusahakan memiliki
akses yang mudah untuk ke daerah lain. Dengan demikian harga
yang ditawarkan ke calon konsumen bisa tinggi. Contohnyaadalah kost-kostan “ibu tuty”, yang berada di jalan nursaid no.5,
Bandung. Letak kost-kostan ini berdekatan dengan kampus
UNPAS yang membuat kost-kostan ini tidak pernah kosong. Saat
ditemui oleh kami, ibu tuty, pemilik kost-kostan khusus laki-laki
bercerita banyak perihal usaha ini. Awalnya adalah keinginan
untuk mendapatkan tambahan pemasukan selain dari
penghasilannya sebagai pegawai kantor.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 14/19
Pengelolaan sepenuhnya ia lakukan berdua dengan dibantu oleh
suaminya sendiri yang pekerjakannya untuk membersihkan area kost-
kostan sekaligus untuk menjaga keamanan kos sedangkan istrinya
sendiri sebagai bendahara keuangan. Sebagian besar anak-anak kostyang tinggal di tempatnya tersebut adalah mahasiswa dan pegawai.
Tarif yang dipasang untuk masing-masing kamar bervariasi. Mulai dari
250.000 sampai dengan 350.000 tergantung dari besarnya kamar yang
disewa. Harga ini menurut pengakuan ibu tuty termasuk uang listrik
untuk penambahan perangkat seperti komputer, dispenser dan televisi
perlu menambah biaya lagi sebesar 25rb.
LANJUTAN
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 15/19
Simulasi Keuntungan
Pemasukan
Sewa kamar rata-rata = Rp. 300.000/bulan
Sewa 20 kamar kost = Rp. 300.000,00 x 20 x 12 = Rp. 72.000.000Pengeluaran
Listrik dan air = Rp. 1.000.000 x 12 = Rp 12.000.000
Gaji pegawai =Rp. 500.000 x 12 = Rp 6.000.000
Biaya perbaikan
(cat, pompa air, keran air, dll) = Rp 3.000.000+
Total pengeluaran = Rp21.000.000
Keuntungan bersih per tahun
Rp 72.000.000 - Rp 21.000.000 = Rp 51.000.000
Jadi perbulannya pemilik kost-kosan
mendapatkan uang sebesar = Rp. 4.250.000,-
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 16/19
Kerugian kost-kosan
1. Perbaikan bahan bangunan yang sudahtidak layak di pakai.
2. Menggunakan listrik dan air dengansewajarnya, supaya dapat menghemat biayapengeluaran.
3. Menjaga dan merawat fasilitas yang di
sediakan oleh pemilik kost agar tidak rusak.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 17/19
Kegunaan kost-kosan
Memberi tempat tinggal bagi para pendatangdari luar daerah dengan harga yangterjangkau.
Belajar untuk mandiri dan lebih dewasa.
Belajar bertanggung jawab atas dirinyasendiri agar tidak tergantung pada orang tua.
Belajar memanage keuangan dalam jangkawaktu tertentu.
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 18/19
Kesimpulan
Jadi dengan ini Usaha Jasa Kost-kosanmemiliki prospek yang sangat menjanjikanwalaupun penghasilannya tidak seberapatetapi keuntungannya terus berjalan. Denganmodal Rp455.000.000,- kita dapatmenghasilkan setiap bulannya Rp4.250.000,-.
Jika di kalkulasikan selama ±8 tahun 7,5 bulankita mendapatkan modal kembali
5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 19/19
THANKS FOR
ATTENTION