Download - Start ontwikkeling Structuurvisie Oegstgeest
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenInbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten 16 juni 2004
Oegstgeest, Raadscommissie Ruimte en Groen
Namens Inbo: Marco Kalverda, Arnold Meijer en Nanda Sluijsmans
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Huidige Oegstgeest en zijn kwaliteiten
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
BI - BETER BENUT OEGSTGEEST BIII - INTENS REGIONAAL
CII - TRADITIONEEL OEGSTGEEST DII - DORPSE UITBREIDING
Overzicht modellen
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Scenario BI - werktitel: Beter benut Oegstgeest
Lokaal gericht
Gestapelde bouw
Groen handhaven
Alle doelgroepen accommoderen
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest
Wonen
- doelgroepen: alle doelgroepen accommoderen (jongeren, ouderen, gezinnen)
- woontype: gestapeld / middenhoog, grondgebonden / stads- omvang / kwantiteit: extra inspanning 400-500 woningen
(bovenop 430 w.)
- herstructureringsopgave(n): niet scenario-specifiek (op schaalniveau van de structuurvisie)
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest
Werken
- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront- lokaal: herontwikkeling MEOB- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis
- herstructureringsopgave(n): niet scenariospecifiek (op schaalniveau van de structuurvisie)
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest
Voorzieningen:
lokaal, breed & compleet - welzijn - sport & recreatie - onderwijs - detailhandel - gezondheidszorg - horeca
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest
Groen & water
- handhaven alle groenvoorzieningen- versterking structuur & kwaliteit- nadruk op lokaal gebruik (buurtfunctie)- water: beperkte extra vraag naar waterberging, vergroten
buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Typering scenario BI: Beter benut OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Verkeer
- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden, ontwikkelingen Rijnsburg
- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- Rijngeesterstraatweg betreft een structurele opgave (aandachtsgebied)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Scenario’s
Typering scenario BI: Beter benut OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Parkeren
- omvang: groeiende parkeervraag (zowel woon- als detailhandel- gerelateerd)
- locatie: geconcentreerde vraag- vorm: (hoofdzakelijk) in gebouwde vorm, is relatief dure oplossing
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario BI: Beter benut Oegstgeest
Legendawonenwerkenvoorzieningengroenwater
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Kansen en bedreigingen van ‘Beter benut Oegstgeest’
Kansen- optimale benutting ruimtelijke mogelijkheden
- opheffen tekort senioren- en starterswoningen- wooncarrière mogelijk voor inwoners Oegstgeest- behoud sociale cohesie- verbetering groenkwaliteit en -benutting- groter draagvlak lokale voorzieningen
Bedreigingen- aantasting dorps karakter- regionale toewijzingsregels woningen- hogere verkeersdruk- gebouwd parkeren noodzakelijk (duur)
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Kenmerken BI
Hoogbouw
Groen
Lokale woningvraag sturend
Gehele bevolking
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Scenario BIII – werktitel: Intens regionaal
Hoogbouw Doelgroep specifiek
Regionale betekenis Groen handhaven
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Wonen
- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen ouderen of alleen jongeren)
- woontype: gestapeld / hoogbouw- omvang / kwantiteit: extra inspanning 800-1000 woningen
(bovenop 430 w.)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Werken
- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront- lokaal herontwikkeling MEOB- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Voorzieningen:
regionaal, lokale basisvoorzieningen met specifieke accenten voor doelgroep - welzijn - sport & recreatie - onderwijs - detailhandel - gezondheidszorg - horeca
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Groen & water
- handhaven alle groenvoorzieningen- versterking structuur & kwaliteit- naast lokaal gebruik ook sterke regionale functie
(verankering in regionaal netwerk: recreatie & ecologie)
- water: extra vraag naar waterberging, vergroten buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Verkeer
- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden, ontwikkelingen Rijnsburg, enz.
- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- Rijngeesterstraatweg betreft een structurele opgave (aandachtsgebied)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Hoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Parkeren
- omvang: sterk groeiende parkeervraag (zowel woon- als detailhandel- gerelateerd)
- locatie: sterk geconcentreerde vraag- vorm: (hoofdzakelijk) in gebouwde vorm, is relatief dure oplossing
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario BIII: Intens regionaal
Legendawonenwerkenvoorzieningengroenwater
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Kansen- optimale benutting ruimtelijke mogelijkheden- verminderen tekort doelgroepwoningen- versterking sociale veiligheid- verbetering groenkwaliteit en -benutting- groot draagvlak doelgroepgerichte voorzieningen
Bedreigingen- aantasting dorps karakter- minder sociale cohesie door vertrek niet-doelgroep- versterken imago ‘slaapstad’- verschuiving in type voorzieningen- hogere verkeersdruk- gebouwd parkeren noodzakelijk (duur)
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Kenmerken BIII
Hoogbouw
Groen
Regionale woningbehoefte
Specifieke doelgroep(en)
Kansen en bedreigingen van ‘Intens regionaal’
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Scenario CII - werktitel: Traditioneel Oegstgeest
Géén regionale betekenis
Laagbouw Lokale opvang
Specifieke doelgroepen
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Wonen
- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen ouderen of alleen jongeren)
- woontype: laagbouw (gestapeld/grondgebonden)- omvang / kwantiteit: extra inspanning van 50-150 woningen
(bovenop 430 w.)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Werken
- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront- lokaal herontwikkeling MEOB- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Voorzieningen
lokale basisvoorzieningen met specifieke accenten voor doelgroep- welzijn - sport & recreatie- onderwijs - detailhandel- gezondheidszorg - horeca
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Groen & water
- handhaven alle groenvoorzieningen- versterking structuur & kwaliteit- zeer lokaal gericht (buurtfunctie staat centraal) - water: beperkte extra vraag naar waterberging,
vergroten buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Verkeer
- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden, ontwikkelingen Rijnsburg, enz.
- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- geen aanvullende structurele opgave
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario CII: Traditioneel OegstgeestHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Parkeren
- omvang: beperkt groeiende parkeervraag (vooral woon-gerelateerd)- locatie: geconcentreerde vraag- vorm: bij voorkeur op eigen terrein, deels in de straat
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Legendawonenwerkenvoorzieningengroenwater
Typering scenario CII: Traditioneel Oegstgeest
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Kansen en bedreigingen van ‘Traditioneel Oegstgeest’
Kansen- behoud dorps karakter- behoud kwantiteit en kwaliteit groen
Bedreigingen- niet voor alle inwoners genoeg plaats- dalend aantal inwoners (huishoudensverdunning)- verzwakking sociale cohesie- lager voorzieningenniveau- minder economisch draagvlak / econ. activiteit- regionale toewijzingsregels woningen
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Kenmerken CII
Laagbouw
Groen
Lokale woningvraag sturend
Specifieke doelgroep(en)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenSpecifieke doelgroepen Lokale opvang
Meer doen met dezelfde ruimte
Scenario DII - werktitel ‘Dorpse uitbreiding’
Laagbouw
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Wonen
- doelgroepen: specifieke doelgroepen accommoderen (alleen jongeren of ouderen)
- woontype: laagbouw (gestapeld/grondgebonden) - omvang / kwantiteit: extra inspanning 200-300 woningen
(bovenop 430 w.)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Werken
- regionaal-economische ontwikkeling Rijnfront- lokaal herontwikkeling MEOB- uitplaatsing kleinschalige bedrijvigheid (>MEOB)- stimuleren/faciliteren werken aan/in huis
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Voorzieningen
lokale basisvoorzieningen, met specifieke accenten voor doelgroep- welzijn - sport & recreatie- onderwijs - detailhandel- gezondheidszorg - horeca
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Groen & water
- bebouwen deel groenvoorzieningen (met beperkte verblijfs-/belevingswaarde)
- versterking structuur & kwaliteit: aandacht richten op kerngebieden
- lokaal gericht (buurtfunctie staat centraal) - water: aanzienlijke extra vraag naar waterberging, vergroten
buffercapaciteit Oegstgeesterkanaal
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Verkeer
- sterk regionaal bepaald, o.a. afhankelijk van V&V-beleid Leiden, ontwikkelingen Rijnsburg, enz.
- sterk afhankelijk van uiteindelijke invulling deelgebieden (geografisch)- geen aanvullende structurele opgave
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen ArchitectenStructuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreidingHoofditems: Wonen Werken Voorzieningen Groen en water Verkeer Parkeren
Parkeren
- omvang: groeiende parkeervraag (vooral woon-gerelateerd)- locatie: geconcentreerde vraag- vorm: bij voorkeur op eigen terrein, deels in de straat
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Typering scenario DII: Dorpse uitbreiding
Legendawonenwerkenvoorzieningengroenwater
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Consequenties
Kansen en bedreigingen ‘Dorpse uitbreiding’
Kansen- behoud dorps karakter- verminderen tekort doelgroepwoningen- behoud sociale cohesie- groter draagvlak doelgroepgerichte voorzieningen- concentratie / intensivering sportvoorzieningen
Bedreigingen- minder sociale cohesie door vertrek niet-doelgroep- regionale toewijzingsregels woningen- verschuiving in type voorzieningen- minder groen- hogere verkeersdruk
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Kenmerken DII
Laagbouw
Benutting restgroen
Lokale woningvraag sturend
Specifieke doelgroep(en)
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Waar ligt uw voorkeur?
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
DII - DORPSE UITBREIDING
BI - BETER BENUT OEGSTGEEST BIII - INTENS REGIONAAL
CII - TRADITIONEEL OEGSTGEEST
?
Inbo Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten
Vergelijking scenario’s
Discussiethema’s
Structuurvisie Oegstgeest
Analyse
Kansen en bedreigingen
- regiofunctie / regionale inbedding
- dorps karakter
- aantal woningen
- sociale cohesie
- voorzieningenniveau
- economische activiteit / slaapstad
- kwantiteit en kwaliteit groen
- verkeersdruk