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Sophie-Scholl-QuartierKonkurrierendes Gutachterverfahren
Bürgerworkshop 21.04.2016
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Tagesordnung
19:30 Uhr Begrüßung der Bürgerinnen und Bürger / Einführung
Daniel Zimmermann – Bürgermeister der Stadt Monheim
Moderation: Jochen Füge – Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH
19:45 Uhr Kurzvorstellung Team 1Schüler Architekten, Düsseldorf
19:55 Uhr Kurzvorstellung Team 2Ortner und Ortner, Köln
20:05 Uhr Kurzvorstellung Team 3Luczak Architekten, Köln
20:15 Uhr Workshops
21:15 Uhr Vorstellung der Workshopergebnisse im Plenum
21:30 Uhr Zusammenfassung / Ende der Veranstaltung
22.04.2016 Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier 2
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Plangebiet
22.04.2016 3
Quelle: Stadt Monheim, bearbeitet durch ISR
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Verfahrensablauf
22.04.2016 4
RundgangAuftaktveranstaltung
17.02.2016
PHASE I
ÖffentlicherBürger-
Workshop
21.04.2016
Zwischenkolloquium
26.04.2016
ÖffentlichePräsentation
Bürgerveranstaltung
27.06.2016
Sitzung Bewertungs-kommission
28.06.2016
PHASE II
Februar März April Mai Juni 2016
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Plangebiet
22.04.2016 5
Quelle: Stadt Monheim, bearbeitet durch ISR
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Plangebiet
22.04.2016 6
Quelle: Stadt Monheim
Kita
AldiSporthalle
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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22.04.2016 7
Quelle: Stadt Monheim
Schule
Grünzug
EKZ und Bebauung am Holzweg
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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22.04.2016 8
Quelle: Stadt Monheim
Schulgelände
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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22.04.2016 9
Quelle: Stadt Monheim
Geschwister-Scholl-Straße
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Aufgabe
Städtebauliche Planungsziele
• Integration der vorhandenen Nutzungsstruktur
• Balance zwischen hohen MFH und den niedrigeren EFH in der Umgebung
• städtebauliche Vernetzung der vorhandenen und geplanten Geschäftslagen
• Fußgänger- und Radfahrerfreundlich
• prägende Elemente (Brunnen „Kinetische Plastik“) sollten erhalten werden
• Bauordnungsrechtsrechtliche Realisierbarkeit
22.04.2016 10
Brunnen „Kinetische Plastik“
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Aufgabe
Baustruktur
• 150 bis 200 Wohneinheiten bei maximal 3-6 Geschosse
• 30 % geförderter Wohnungsbau
• BGF mindestens 15.000 m²
• neue Verkaufsflächen in vertikale Nutzungsmischung integrieren, keine Solitäre
• EG Verkaufsflächen, OG Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Erhalt der Sporthalle und der Kita inkl. Außengelände
22.04.2016 11Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Aufgabe
Nutzung
• vielfältige Nutzungsmischung
• überwiegend Wohnraum, Mischung unterschiedlicher Haushaltstypen
• Möglichkeit von experimentellen Wohnformen
• neue Verkaufsflächen schaffen (BGF 1.500 m²) und dadurch Einkaufszentrum am Holzweg revitalisieren
22.04.2016 12
EKZ Holzweg
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Aufgabe
Grünordnung
• Grünstreifen im Südwesten integrieren und fortsetzen
• Grünflächen ca. 3.500 m² - 4.000 m²
• Einbindung in übergeordnete Grünstrukturen
22.04.2016 13Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Aufgabe
Erschließung
• Vermeidung von Durchgangsverkehr, Erschließung über bestehende Strukturen
• Fokus auf Fußgänger und Radfahrer
• Sicherung ruhender Verkehr
• mind. 1 Stellplatz / WE, Besucherparkplätze im öfftl. Raum gut erreichbare Fahrradstellplätze
22.04.2016 14Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Plangebiet
22.04.2016 15
Quelle: Stadt Monheim, bearbeitet durch ISR
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Tagesordnung
22.04.2016 Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier 16
19:30 Uhr Begrüßung der Bürgerinnen und Bürger / Einführung
Daniel Zimmermann – Bürgermeister der Stadt Monheim
Moderation: Jochen Füge – Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH
19:45 Uhr Kurzvorstellung Team 1Schüler Architekten, Düsseldorf
19:55 Uhr Kurzvorstellung Team 2Ortner und Ortner, Köln
20:05 Uhr Kurzvorstellung Team 3Luczak Architekten, Köln
20:15 Uhr Workshops
21:15 Uhr Vorstellung der Workshopergebnisse im Plenum
21:30 Uhr Zusammenfassung / Ende der Veranstaltung
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Workshops
Team 1: Schüler Architekten, Düsseldorf Foyer
Team 2: Ortner und Ortner, Köln Saal links
Team 3: Luczak Architekten, Köln Saal rechts
21:15 Uhr Vorstellung der Workshopergebnisse
22.04.2016 17Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Team 1Schüler Architekten, Düsseldorf
22.04.2016
18
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
• Anzahl der Teilnehmer: ca. 15
• Arbeitsmethodik: Varianten in Form von Arbeitsmodellen und Konzepten
Verkehr
• Es muss ausreichend Parkraum vorhanden sein
• Kein Wegfall von Stellplätzen in der Wohnumgebung (jetzige Sackgasse)
• Keine Erschließung von Nordwesten (Sackgasse)
• Lieber mehrere kleine Tiefgaragen statt eine große, andererseits kein durchgehender Verkehr
• Haupterschließung von Süden
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22.04.2016 konkurrierendes Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier 19
Nördlicher Bereich
• Weg südlich der Reihenhäuser: Kein durchgehender Verkehr
• Wünschenswert wäre eine Allee aus bestehenden Bäumen
• Zwischenräume als Aufenthaltsräume
Volumen
• Ca. 15.000 m² BGF ist das Ziel
• Wirtschaftlichkeit?
• Die Gebäude sollen nicht zu hoch sein
• 6 Geschosse ist zu viel, lieber 3 bis vier mit Betonungen
• Gewisser Abstand sollte vorhanden sein
Team 1Schüler Architekten, Düsseldorf
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22.04.2016 konkurrierendes Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier 20
Team 1Schüler Architekten, Düsseldorf
Einzelhandel
• Derzeit Leerstände, mehr Einzelhandel wäre schön
• Anlieferung möglichst konfliktarm lösen, ggf. in der Tiefgarage
Grün
• Erhalt des Grünzugs
• Erhalt alter Bäume
Kita
• Soll integriert werden
• Baukörper ist keine richtige Platzbegrenzung
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Team 2Ortner und Ortner, Köln
22.04.2016
21
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
• Anzahl der Teilnehmer: 8-15
• Arbeitsmethodik: offene Fragerunde/Brainstorming
Verkehr
• Parkflächen generell Mangel, besonders Reihenhäuser (Garather Weg) nur schlecht mit Stellplätzen versorgt
• Geplante Erschließung von Nordosten nicht sinnvoll, daher nur untergeordnet
• Erschließung sollte von Südosten (Geschwister-Scholl-Str.) erfolgen
• Aldi Parkplatz nicht verfügbar für Quartiersgarage (Eigentumsverhältnisse)
• Hochgarage vs. TG
• TG unter zentralem Platz
• Keine TG-Zufahrt von Nordwesten
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22
22.04.2016 Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
Bebauung
• Höhenstaffelung gewünscht
• Einfassung Quartiersplatz durch höhere Bebauung
• Bebauungshöhen zum EKZ orientieren
• Blick vom NSG/Aue nicht durch zu hohe Bebauung stören
Freiraum
• Quartiersplatz als Treffpunkt
• Grünzug
• Öffentlicher Raum/Treffpunkt
• Rad- und Fußweg kombinieren und durch das neue Quartier führen
• Bäume soviel wie möglich erhalten
• Versieglung im Maß halten
Team 2Ortner und Ortner, Köln
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Infrastruktur
• Fehlt generell in Baumberg, alles nur in Monheim
• Car-Sharing im Zentrum als Lösung?
• Kindergarten integrieren?
• Aktivierung EKZ
• Drogeriemarkt
• Musikschule
• Weiterer Kindergarten
• Kaffeetreff (Mutter und Kind)
Team 2Ortner und Ortner, Köln
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Team 3Luczak Architekten, Köln
22.04.2016 24
• Anzahl der Teilnehmer: ca. 15 - 20
• Arbeitsmethodik: Arbeitsmodell, Meinungsaustausch / Diskussion, Ideensammlung
Verkehr
• Kein Durchgangsverkehr, Anliegerstraße erhalten
• Hoher Parkdruck innerhalb des Gebietes
• Genügend Stellplätze Tiefgaragen für Wohnnutzung
Bebauung
• Keine „Schlucht“ zwischen hohen Gebäuden
• Keine weiteren hohen Gebäude Beeinträchtigung der Landschaft (Naturschutzgebiet)
• Umverteilung Baumasse zu der bisherigen Idee
• Höhenentwicklung der neuen Gebäude Harmonischer Übergang zum Bestand
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Team 3Luczak Architekten, Köln
22.04.2016 25
Grün / Freiraum
• Markt am Wochenende derzeit auf Aldi Parkplatz in neues Quartier / zentraler Quartiersplatz, Belebung / Identität für Quartier, Vernetzung von Bestand und Planung
• Reaktivierung / Aufwertung des Grüngürtel, derzeit Überflutung bei Starkregen
• Grüne Randbereiche und Baumbestand erhalten
• Durchquerungen des Walls schaffen aber Wall mit Bäumen erhalten
• Café an neuem EKZ in Verbindung mit neuem Grünzug
Wohnformen
• Mehrgenerationenwohnen
• Seniorenwohnen
• Wohnungen mit Dachterrasse
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Team 3Luczak Architekten, Köln
22.04.2016 26
Schall
• Rückschall an Gebäuden auf Gebäudestellung achten
Einzelhandel
• Verbindung EKZ Holzweg mit neuem Einzelhandel Abstände prüfen
• Eventuell Anbau an EKZ Holzweg mit Orientierung von Läden zum neuen Baukörper
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
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Verfahrensablauf
22.04.2016 27
RundgangAuftaktveranstaltung
17.02.2016
PHASE I
ÖffentlicherBürger-
Workshop
21.04.2016
Zwischenkolloquium
26.04.2016
ÖffentlichePräsentation
Bürgerveranstaltung
27.06.2016
Sitzung Bewertungs-kommission
28.06.2016
PHASE II
Februar März April Mai Juni 2016
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier
![Page 28: Sophie-Scholl-Quartier Konkurrierendes Gutachterverfahren€¦ · Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier. Team 3 Luczak Architekten, Köln 22.04.2016 25 Grün](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022053003/5f074d627e708231d41c4ffc/html5/thumbnails/28.jpg)
22.04.2016 28
Vielen Dank für Ihre Teilnahme!
Im Namen der Stadt Monheim am Rhein
sowie den beteiligten Planungsbüros!
Bürgerworkshop zum Gutachterverfahren Sophie-Scholl-Quartier